園林工程預(yù)決算3

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︼工程定額相關(guān)內(nèi)容的介紹工程造價的結(jié)算

工程計價依據(jù)工程量的計算

工程兩種計價模式的編制介紹

計算機(jī)進(jìn)行工程計價的流程主要授課內(nèi)容1︻

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︼包括：建設(shè)工程概述定額基本知識的了解學(xué)會工程計價及分析工程計價電算化的應(yīng)用2︻

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︼相關(guān)規(guī)范和工具書1.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范2.廣東省園林建筑綠化工程綜合定額3.清單計價規(guī)范宣貫輔導(dǎo)教材4.建設(shè)工程計價基礎(chǔ)知識5.3如何盡快掌握工程計價技能?計價——多專業(yè)、全過程的。算量——結(jié)算、過程算量、海外算量。學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)，邊干邊學(xué)、在實(shí)踐中學(xué)︻

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︼4新計價模式要求——多人合作在市場經(jīng)濟(jì)里，眾多公司壓力很大，如同行走獨(dú)木橋，容易跌入深淵（廢標(biāo)）︻

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︼5工程造價從業(yè)人員從事該工程造價行業(yè)的人員級別：在以前，從事工程造價行業(yè)計價行為的專業(yè)人員稱為工程概預(yù)算員，廣東從2003年7月份起將從事工程造價行業(yè)計價行為的專業(yè)人員，通過統(tǒng)一培訓(xùn)和考試，成績合格者，可取得工程造價員證書（除造價工程師外，其他地方也有這樣稱呼）。造價員專業(yè)劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園建綠化工程.（概預(yù)算員）（初級）工程造價員——︻

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︼6工程造價員培訓(xùn)班培訓(xùn)內(nèi)容1、工程計價依據(jù)2、工程造價計價方法3、面積計算規(guī)則4、施工圖識讀（識別及圖例）5、園林綠化工程基本常識6、新定額使用7、預(yù)算定額的編制原則、程序及方法8、工程計價標(biāo)準(zhǔn)及組成9、預(yù)算定額內(nèi)容及單價、材料價格的確定10、預(yù)算的編制原則、程序及方法11、工程量清單編制及計算12、工程實(shí)例13、編制工程合同的內(nèi)容及方法14、計價軟件使用︻

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︼7工程造價從業(yè)人員而我國造價行業(yè)最高級人才——造價師于1997年開始實(shí)行執(zhí)業(yè)資格考試，第一年，廣東通過率很底（約16%），現(xiàn)在約有50%。考試時間是每年十月第二周六、日。共考“工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)”、“工程造價計價與控制”、“建設(shè)工程技術(shù)與計量”（分土建和安裝兩個專業(yè)）、“工程造價案例分析”四個科目。（高級）

造價工程師——︻

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︼第一章緒論9一、工程建設(shè)的概念及其內(nèi)容

1、基本建設(shè)

基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，是實(shí)現(xiàn)社會擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。（一）、基本建設(shè)的概念︻

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︼102、固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間，在使用過程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時具備以下兩個條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動資料的單位價值在限額以上。限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。︻

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︼11可分五個部分：

①建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；②設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；③設(shè)備、工具、器具的購置；④勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計；⑤其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。（二）、基本建設(shè)工作的內(nèi)容︻

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︼121、是一種消耗大，周期長的經(jīng)濟(jì)活動，在建設(shè)期只投入而沒有產(chǎn)出。工程的整體性強(qiáng)，構(gòu)造復(fù)雜、形體龐大、建設(shè)周期長，人力、物力、財力、投入大。因此，整個建設(shè)過程必須有計劃，按步驟有序進(jìn)行，即按基本建設(shè)程序運(yùn)行，任何形式的中斷，跨越都意味著浪費(fèi)和損失。

2、它是一項涉及多學(xué)科的經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動，具有很強(qiáng)的綜合性。

3、建設(shè)單位（業(yè)主）要介入整個建設(shè)過程。

4、建設(shè)項目空間的不變性。

選址固定，選址的好壞直接影響生產(chǎn)的布局。

5、組織建設(shè)的復(fù)雜性。

露天作業(yè)，受季節(jié)、地質(zhì)、氣候影響，對建設(shè)條件、建設(shè)資源也要適時、適量組織調(diào)配。（三）、基本建設(shè)的特點(diǎn)︻

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︼13基本建設(shè)工程一般可劃分為：建設(shè)項目由若干個單項工程組成；單項工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項工程組成。

單項工程(1)

單項工程(2)

單項工程(3)二、基本建設(shè)項目的組成建設(shè)項目……..單位工程(1)單位工程(2)……..分部工程(1)分部工程(2)……..分項工程(1)分項工程(2)……..（工廠、學(xué)校）（宿舍、飯?zhí)茫ㄍ两?、安裝）（土石方、砌筑）（挖土、運(yùn)輸、回填）1.基本建設(shè)劃分︻

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︼14建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨(dú)立設(shè)計文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。︻

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︼15建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程一所學(xué)校教學(xué)樓辦公樓圖書館宿舍土建暖通給排水電氣土石方打樁磚石工程砼及鉿砼屋面人工挖坑地槽機(jī)械挖坑石方運(yùn)輸回填建設(shè)項目劃分示例工程計價的最小單元——分項工程︻

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︼162.基本建設(shè)程序提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項目的后評價︻

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︼三、基本建設(shè)程序及與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系

計劃階段長遠(yuǎn)計劃→五年計劃→年度投資計劃論證決策建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實(shí)施

基本建設(shè)程序項可設(shè)初技施工建竣交目行計步術(shù)工程設(shè)工付建性任設(shè)設(shè)圖招實(shí)驗(yàn)使議研務(wù)計計設(shè)投施收用書究書計標(biāo)報

概預(yù)算文件投資估算→設(shè)計概算→施工圖預(yù)算→工程結(jié)算→竣工決算（工程量清單計價）（承包合同價）（標(biāo)底、投標(biāo)報價、定標(biāo)價）（總）（修正）18建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系1、基本關(guān)系：程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設(shè)計劃設(shè)計任務(wù)書投資控制初步設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計︻

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︼基本建設(shè)項目總費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期間貸款利息基本建設(shè)項目費(fèi)用組成20工程造竿價計價楊的基本菜原理—安工程項坡目分解幅與組合建設(shè)項目單項工程單位工程分項工程分部工程分解過程組合過水程工程造婆價計價餐的基本弓方法：（1）定廳額計價隸方法（哄亦稱直燦接費(fèi)單鵲價方法鵲）工程造沃價＝（2）清概單計價方磚法（亦稱沈綜合單價職方法）工程造價飾＝︻園

林勾工

程捎預(yù)

決鋪算︼211、定額帝計價方法稅。即通常遙所說的概哈預(yù)算方法匙。依據(jù)某廳種定額對囑工程進(jìn)行哲估算、概燃算、預(yù)算敬、結(jié)算的董方法。2、工程湯量清單計龜價方法。坊依據(jù)工程維量清單計朗規(guī)范對工陵程在招投濤標(biāo)報價時葉進(jìn)行計價趟的方法。︻園

林斑工

程勝預(yù)

決常算︼工程造胃價計價獲方法22︻園

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程低預(yù)

決恒算︼三、概預(yù)涉算的含義徹與分類1）.假概預(yù)算思的概念：建設(shè)工程圓項目的計籮劃價格（聞即造價）寇。它是依慰據(jù)有關(guān)定截額和資料沈計算確定賊的完成建慚筑工程所差需要的人勸工、材料騙、機(jī)械及凳其資金的詢數(shù)量。2）.竿建筑工容程概預(yù)瓣算分類1、按液建設(shè)項嗚目所處帝的建設(shè)誼階段分敏：有投資應(yīng)估算、席設(shè)計概罪算、施灘工圖預(yù)利算、施蓄工預(yù)算正、結(jié)算眉價和竣塑工決算慎等。23設(shè)計概算基本建寄設(shè)階段初步設(shè)呢計技術(shù)設(shè)計編制依染據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計遍圖紙概算定襯額技術(shù)設(shè)丸計圖紙概算指明標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項目喊籌建到愁交付使薯用全過覽程的建壩設(shè)費(fèi)用控制工格程投資︻園

林箭工

程許預(yù)

決嚴(yán)算︼24第一章透緒搬論基本建乞設(shè)階段編制依革據(jù)編制單雄位結(jié)果施工圖顏預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組興織設(shè)計材料市乞場價格費(fèi)用定微額單位工付程從開脅工到竣愉工全過或程的建抓設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)容計圖紙已完打成工程開棕工前對外確定貸工程造價︻園

林算工

程側(cè)預(yù)

決雞算︼25編制依膝據(jù)編制單抄位結(jié)果施工預(yù)姜算施工單綿位施工圖預(yù)愿算施工組吵織設(shè)計施工圖紙施工定糧額擬建工桑程的人勿工、材滑料、機(jī)液械消耗貌量，以咬及相應(yīng)淡的人工超費(fèi)、材籍料費(fèi)、獸機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)版?zhèn)涔こ涕_推工前施工項據(jù)目部基本建設(shè)胳階段企業(yè)內(nèi)部降進(jìn)行施工跨管理|核妙算工程成恭本︻園

林運(yùn)工

程吵預(yù)

決風(fēng)算︼262、按肯編制對啦象分單位工肅程預(yù)算工程建尊設(shè)其他要費(fèi)用概翁預(yù)算單項工程貫綜合概算3、按專業(yè)鍬分類土建工敏程預(yù)算給排水工底程預(yù)算采暖工望程預(yù)算電氣工程駝預(yù)算建設(shè)項林目總概為算︻園

林震工騙程

預(yù)熔決捏算︼27概算定額（1）、避概算定額幫的概念在正常施派工條件下一定計量裂單位人工工日乞數(shù)各種材料拴消耗量機(jī)械臺傷班數(shù)消耗擴(kuò)大的船結(jié)構(gòu)構(gòu)蛙件質(zhì)量合宏格擴(kuò)大的疼分項工榜程定義計價性性質(zhì)︻園

林睬工夾程

預(yù)萌決千算︼28概算指團(tuán)標(biāo)（1）扭、概算侵指標(biāo)的猜概念消耗定義人工工逼日數(shù)指駝標(biāo)各種材宿料消耗悄量指標(biāo)機(jī)械臺雕班數(shù)指供標(biāo)造價指標(biāo)︻園

林糞工

程回預(yù)

決肚算︼29工程造腔價計價技的特點(diǎn)1）單件怪性計價：根據(jù)具體伍情況對其揭單獨(dú)計價2）多次宗性計價：在不同遞階段多暈次性計撐價3）組躬合性計競價：工程計午價過程啄是一個青逐步組瀉合的過萍程4）計伐價方法橡多樣性遙：為適應(yīng)不納同的要求峽目前我國毅有定額計其價和清單廁計價兩種5）計電