通用地區(qū)買賣合同范本

通用地區(qū)買賣合同范本本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：XXX注冊地址：XXX營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXX編碼：XXX法定代表人：XXX職務(wù)：XXX聯(lián)系電話：XXX。托付代理人：XXX職務(wù)：XXX地址：XXXXX編碼：XXX聯(lián)系電話：XXX。托付代理機構(gòu)：XXX注冊地址：XXX營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXX編碼：XXX法定代表人：XXX職務(wù)：XXX聯(lián)系電話：XXX。買方（以下簡稱乙方）：XXX（本人）（法定代表人）姓名：XXX國籍：XXX（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：XXX地址：XXXXX編碼：XXX聯(lián)系電話：XXX托付代理人：XXX國籍：XXX電話：XXX地址：XXXXX編碼：XXX依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以XXX方式取得位于XXX、編號為XXX的地塊的土地運用權(quán)。（土地運用權(quán)出讓合同號）（土地運用權(quán)劃撥批準文件號）為XXX。劃撥土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為XXX。土地運用權(quán)證號為XXX，土地面積為XXX。地塊規(guī)劃用途為XXX，土地運用權(quán)年限自XXX___年____月____日至XXX___年____月____日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）XXX，主體建筑物的性質(zhì)為XXX，屬XXX結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為XXX層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為XXX。其次條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共XXX平方米（其中實得建筑面積XXX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積XXX平方米，）共XXX（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第XXX（幢）（座）XXX層XXX號房，上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地運用權(quán)一樣的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地運用權(quán)，在辦理土地運用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準機關(guān)為XXX，商品房預(yù)售許可證號為XXX。該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準機關(guān)為XXX，外銷商品房許可證號為XXX。第四條價格與費用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（XXX幣）每平方米XXX元，總金額為（XXX幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1、代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；2、代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;XXX%（不包括177;XXX%）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;XXX%（包括177;XXX%）時，甲乙雙方同意按下述第XXX種方式處理：1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按XXX利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第六條價格與費用調(diào)整的特別