2023年-施工合同示范稿-5240

第頁2023施工合同好用的施工合同合集五篇

在人們?cè)絹碓叫湃畏傻纳鐣?huì)中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是我為大家整理的施工合同5篇，希望能夠幫助到大家。

施工合同篇1

甲方(發(fā)包方)：_________

單位名稱：_________：_________

住址：_________通訊地址：_________

乙方(承包方)：_________

法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________

聯(lián)系人：_________身份證號(hào)碼：_________：_________

通訊地址：_________郵政編碼：_________

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。

1.2住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1.3工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，依據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原那么，約定如下：總價(jià)款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實(shí)另計(jì)。

1.4工程承包方式：雙方商定實(shí)行以下第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方供給裝飾裝修材料明細(xì)表)

(2)乙方包工、局部包料，甲方供給局部材料(見附件四：甲方供給裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方供給裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方供給裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.5工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

其次條施工圖紙

雙方商定施工圖紙實(shí)行以下第_________種方式供給：

1甲方自行設(shè)計(jì)并供給施工圖紙，交圖時(shí)間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

2甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));

3施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1開工前供給施工期間的水源、電源，并說明運(yùn)用留意事項(xiàng);

2參加對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場、工程竣工的驗(yàn)收;

3工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方幫助供給物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;

4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);

5因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

甲方：

乙方：

日期：

施工合同篇2

甲方：乙方：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?，結(jié)合本工程實(shí)際施工狀況，在乙方承包本工程要求的前提下，本著互惠互利的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同，以資共同信守。

一、工程工程：

二、承包范圍：

三、承包方式及工作內(nèi)容：

本工程實(shí)行包工包料的承包方式，乙方承包施工圖內(nèi)〔含二次結(jié)構(gòu)〕及人貨梯根底、塔吊根底與卸料平臺(tái)、附屬工程全部模板工程；

包含范圍：模板套數(shù)必需配備3套以上全新模板及鋼支撐用碗扣架、梁柱墻采納鋼方管楞、木支撐材料的選購 、運(yùn)輸、裝卸、保管、整理堆放及場內(nèi)運(yùn)輸；模板制作、安裝、撤除、清理模內(nèi)雜物、刷隔離劑；支撐的搭設(shè)與撤除；加固件的制作及安裝；安裝模板用鐵絲、鐵釘；模板、木枋加工機(jī)械，樓層放線預(yù)留洞口的設(shè)置。柱模鉆孔。甲方僅供給每層樓兩條限制線及四個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，墻、柱、梁詳細(xì)定位尺寸由乙方嚴(yán)格根據(jù)施工圖施工。如乙方不能供給3套全新模板，甲方有權(quán)要求乙方退場。

四、合同工期：

根底到主體結(jié)構(gòu)施工總天數(shù)172日歷天，開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

地下室二個(gè)月完成，樓層進(jìn)度支配6天一層。地下室裝模板10天，標(biāo)準(zhǔn)上部每層2.5天完成。

如乙方中途不能按甲方的進(jìn)度安排實(shí)施，那么甲方有權(quán)要求乙方加強(qiáng)施工力氣，并賜予1000-3000元的經(jīng)濟(jì)懲罰；必要時(shí)甲方可自行補(bǔ)充施工力氣，更換施工隊(duì)伍，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、結(jié)算方式：

本工程根據(jù)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原那么，在保證質(zhì)量進(jìn)度平安的前提下，執(zhí)行綜合單價(jià)包死，不再計(jì)取任何費(fèi)用，模板工程計(jì)算方式按混凝土接觸面積每平方45元結(jié)算。人貨梯根底、卸料平臺(tái)安裝模板每座補(bǔ)貼1200元。

以上包干價(jià)包含以下內(nèi)容：

a)現(xiàn)場材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)；

b)一般性缺陷消退及施工工藝現(xiàn)場調(diào)整修改用工；

c)墻、柱模板鉆孔。如漏埋所產(chǎn)生植筋與拉拔費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

d)定額內(nèi)計(jì)時(shí)工；

e)平安文明施工用工及清退場用工；

f)政策性調(diào)整及市場價(jià)風(fēng)格整；

g)夜間施工增加費(fèi)及趕工增加費(fèi)；

h)本工程質(zhì)保期間的工程修理；

i)協(xié)作現(xiàn)場測量放線、承包范圍內(nèi)的檢驗(yàn)試驗(yàn)；

六、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量必需到達(dá)“榕城杯〞驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

平板平整度用鋁合金6m尺檢測。如主體裝修時(shí)水平度超過1cm造成天棚超厚，局部的粉刷層的全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。全部模板對(duì)混凝土各分項(xiàng)工程暴模局部，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)打平費(fèi)用自付，個(gè)別接縫最大不超過0.5cm，陽臺(tái)、檐口、樓梯、柱垂直度與水平平直度要到達(dá)通線，全部梁側(cè)必需通線。踏步寬、高度尺寸要一樣。陽臺(tái)陰、陽角必需方正。

乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程細(xì)心組織施工，確保工程質(zhì)量到達(dá)國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

如質(zhì)量達(dá)不到“榕城杯〞驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工修理直至到達(dá)合同要求，并擔(dān)當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟(jì)懲罰。

七、平安生產(chǎn)及文明施工：

乙方必需仔細(xì)遵守國家及當(dāng)?shù)卣块T制定的有關(guān)平安生產(chǎn)的法律、法規(guī)，實(shí)行措施確保施工平安，工傷頻率限制為零，杜絕重大傷亡事故。施工中假設(shè)因乙方操作不當(dāng)、不聽從指揮等緣由造成平安事故，乙方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

現(xiàn)場施工過程中，必需遵守工程部有關(guān)文明施工的規(guī)定，料具按工程部要求堆放應(yīng)整齊，做到工完料凈、場地整齊有序。

八、付款方式：

合同簽訂后2天內(nèi)乙方起先材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，乙方每月25日向甲方工程部申報(bào)當(dāng)月進(jìn)度，經(jīng)甲方審核后，根據(jù)核定金額的75%支付進(jìn)度款，春節(jié)應(yīng)付80%進(jìn)度款，工程主體施工完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，拆架后付至總工程款的90%，工程竣工驗(yàn)收優(yōu)良后一個(gè)月付清尾款。

九、雙方職責(zé)：

〔一〕甲方職責(zé)

1、現(xiàn)場責(zé)任人：

2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工、生活用水電，按施工方案接至施工現(xiàn)場；

3、協(xié)作工程部全權(quán)管理質(zhì)量、平安生產(chǎn)、進(jìn)度、文明施工、結(jié)算考評(píng)；

4、對(duì)編制施工組織設(shè)計(jì)，乙方進(jìn)行技術(shù)幫助，并于施工前對(duì)乙方進(jìn)行書面技術(shù)交底和平安交底，解決施工中遇到的技術(shù)難題，并配備相應(yīng)機(jī)操工、電工等，滿意施工要求；

5、工程中假設(shè)有變更，剛好書面通知乙方；

6、負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作過程和結(jié)算實(shí)施監(jiān)督檢查，在乙方工程質(zhì)量、工期、平安、文明施工等不能滿意工程所需時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至滿意要求；

7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)工作；

8、依據(jù)合同條款，如乙方因轉(zhuǎn)包、工期、質(zhì)量等緣由，導(dǎo)致本合同無法正常履行或自動(dòng)終止時(shí)，乙方必需無條件退場，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

9、甲方向乙方供給必要的生產(chǎn)、生活臨建及垂直運(yùn)輸機(jī)械。

10、甲方針對(duì)每個(gè)樓層僅供給樓層限制線兩條及樓層標(biāo)高點(diǎn)兩個(gè)，柱、梁定位尺寸由乙方負(fù)責(zé)。

〔二〕乙方責(zé)任

1、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：

〔1〕模板驗(yàn)收：按合同約定為滿意工期進(jìn)度要求，乙方應(yīng)供給不少于3套全新模板，材料進(jìn)場前應(yīng)通過甲方驗(yàn)收，合格前方可進(jìn)場，在施工過程中出現(xiàn)的破舊模板，乙方應(yīng)剛好更換。

〔2〕乙方作業(yè)人員須自覺遵守工地平安文明規(guī)定、聽從工程部統(tǒng)一指揮，進(jìn)入工地必需帶符合要求的平安帽，施工機(jī)具，三級(jí)箱等作業(yè)設(shè)備由乙方自備。全部機(jī)具設(shè)備必需符合平安標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量符合要求。

施工中，假設(shè)甲方檢查覺察乙方作業(yè)人員未戴平安帽，有權(quán)處以50-100元/人次懲罰。不符合要求的施工機(jī)具、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，假設(shè)乙方在規(guī)定期限內(nèi)未更換，甲方有權(quán)先自行購置，費(fèi)用由乙方工程款中扣除，乙方作業(yè)人員須剛好清理施工現(xiàn)場的衛(wèi)生〔如作業(yè)中產(chǎn)生的破舊模板、木渣等〕按規(guī)定處理，不得將木渣、塑料瓶等雜物丟入未澆筑柱、梁中，假設(shè)覺察一次，甲方可懲罰1000-20xx元/次。由此產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷及后果由乙方負(fù)全責(zé)。

〔3〕在檢查中覺察的問題〔包括建設(shè)、監(jiān)理、施工、平安站、質(zhì)監(jiān)站等部門檢查提出〕，乙方應(yīng)馬上協(xié)作整改。假設(shè)乙方在規(guī)定期限內(nèi)拒不整改，甲方可自行叫班組進(jìn)場整改。由此產(chǎn)生費(fèi)用從乙方工程款中扣除。假設(shè)乙方拒不協(xié)作超過三次，甲方有權(quán)勒令乙方退場。

〔4〕乙方須剛好協(xié)作工程部做好作業(yè)人員的平安生產(chǎn)工作〔包括供給作業(yè)人員身份證復(fù)印件、三級(jí)平安教化等〕施工機(jī)具須供給質(zhì)量合格的證明材料。

〔5〕乙方須主動(dòng)協(xié)作勞務(wù)公司做好勞務(wù)工作〔包括供給身份證、工資發(fā)放等相關(guān)事宜。

〔6〕每次澆筑砼時(shí)必需有專人在場看模，假設(shè)經(jīng)檢查覺察，看模人員不在場，每次罰款300元。

〔7〕工作過程中，各工種必需完本錢工種工作內(nèi)容。必需派專人清理

施工合同篇3

甲方：

乙方：

依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的要求，并結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，甲乙雙方在同等、自愿、公允和誠信信用的根底上，就工程制作和安裝施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、工程合同

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、施工時(shí)間：年月

4、工程總造價(jià)：(按實(shí)際測量面積計(jì)算)

二、施工工程材料明細(xì)造價(jià)表

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

乙方按國家技術(shù)質(zhì)量局有關(guān)質(zhì)量條款進(jìn)行安裝，甲方按國家技術(shù)質(zhì)量管理?xiàng)l款進(jìn)行驗(yàn)收。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方親自或指派人員對(duì)乙方的施工進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。

(2)甲方箱乙方供給施工所需場地和水電。

(3)按合同約定剛好支付乙方工程款。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)負(fù)責(zé)合同履行，按要求進(jìn)行施工，保質(zhì)保量按時(shí)完成施工任務(wù)，。

(2)管好施工人員，平安標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確?，F(xiàn)場工人及第三者平安，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的成品保護(hù)工作。

(3)施工完成后，負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料及垃圾的清運(yùn)。

五、款項(xiàng)支付：

施工人員、材料進(jìn)場付工程預(yù)算的%計(jì)元，施工進(jìn)度款%元，施工完畢付工程結(jié)算的%元，質(zhì)保修理月%元。

備注說明：

六、工程變更：

1、乙方對(duì)原設(shè)計(jì)的變更需經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn)。擅自變更造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

2、甲方對(duì)原設(shè)計(jì)的變更應(yīng)向乙方說明緣由進(jìn)行變更，因甲方要求變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和乙方的損失由甲方擔(dān)當(dāng)，延誤工期相應(yīng)順延。

七、售后工程安裝完畢后。保修月，保修需工程款結(jié)清后生效。

八、未盡事宜說明：

九、本合同一式兩份。

甲乙雙方各執(zhí)一份，需雙方簽字或加蓋公章后生效。

甲方(公章)：XXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXX

法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

施工合同篇4

甲方：

企業(yè)地址：

乙方:身份證號(hào):

戶口所在地:省區(qū)(縣)鎮(zhèn)(街、鄉(xiāng))村(居委會(huì))

依據(jù)?中華人民共和國勞動(dòng)法?和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)同等協(xié)商一樣，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

1.勞動(dòng)合同期限

本合同于年月日生效，于年月日終止。其中試用期至年月日止。

2.工作內(nèi)容和工作時(shí)間

2.1甲方招用乙方在公司主要擔(dān)當(dāng)崗位(工種)工作。

2.2在不影響本崗位工作的狀況下，乙方必需接受甲方臨時(shí)支配的除本崗位以外的其他工作或任務(wù)。

2.3甲方支配乙方執(zhí)行不定時(shí)工作制(在保證完成甲方工作任務(wù)狀況下，乙方自行支配工作和休息時(shí)間)

3.勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

3.1在乙方進(jìn)入公司后，被派往施工現(xiàn)場前，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行三級(jí)平安教化(公司、工程部、班組)，并組織對(duì)乙方學(xué)習(xí)成果的現(xiàn)場面試，面試不合格的不得在現(xiàn)場施工。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)從事機(jī)電設(shè)備操作、電氣焊、土建、安裝等特別工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

3.2甲方依據(jù)生產(chǎn)崗位的須要，根據(jù)國家勞動(dòng)平安、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的平安防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。乙方必需配戴齊全必要的勞動(dòng)平安防護(hù)用品方可上崗作業(yè)。嚴(yán)禁違章作業(yè)。

3.3甲方將依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立平安生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的'勞動(dòng)平安制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，削減職業(yè)危害。

4.工資保險(xiǎn)待遇

4.1雙方約定乙方的工資分為4個(gè)局部，即崗位工資、工齡工資、嘉獎(jiǎng)工資(平安獎(jiǎng))、績效工資。標(biāo)準(zhǔn)如下：

崗位工資：元/年(根本工作實(shí)力及崗位的重要程度);工齡工資：元/年(從20xx年起算，在本企業(yè)每干一年增加1000元);

嘉獎(jiǎng)工資(平安獎(jiǎng))：20xx元/年(全年發(fā)生一起責(zé)任平安事故，且經(jīng)濟(jì)損失在500元及以上的，即扣除全年嘉獎(jiǎng)工資，損失500元以下的，按實(shí)扣除嘉獎(jiǎng)工資);

績效工資：0-3000元/年，依據(jù)個(gè)人出勤狀況、工作看法、工作效果確定。甲方應(yīng)在每年年底以前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的全部工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

4.2乙方假設(shè)是新聘請(qǐng)人員，實(shí)習(xí)期工資及實(shí)習(xí)期滿后的工資由甲乙雙方屆時(shí)商定。

4.3甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定：

甲方在支付給乙方的根本工資局部中包含應(yīng)為乙方支付的養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，由乙方自行辦理上述各種保險(xiǎn)并支付。

5.勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的解除的

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和平安技術(shù)操作規(guī)程。如有違反，須接受本合同及公司相關(guān)規(guī)章制度規(guī)定的懲罰，制度面前人人同等。

5.2乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同;

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的或錄用后被證明不能勝任本職工作的，以及不能完全履行本職崗位職責(zé)的;

(二)嚴(yán)峻失職，假公濟(jì)私，對(duì)甲方利益造成重大損害的;

(三)嚴(yán)峻違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場平安管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的;

(四)被依法追究刑事責(zé)任的。

5.3乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日，以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

6.當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

6.1乙方違法解除勞動(dòng)合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

6.2甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：

7.勞動(dòng)爭議處理及其他

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)促裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向貴池區(qū)人民法院起訴。

7.2甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜或與國家、安徽省規(guī)定相悖的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.4本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

施工合同篇5

建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位與施工企業(yè)通過設(shè)定的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的特別的承攬合同，由于建筑市場實(shí)行的先定價(jià)后成交的期貸式交易的特別性確定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性；同時(shí)，由于建筑工程具有投資大、工期長、材料設(shè)備消耗多、質(zhì)量要求高、產(chǎn)品固定地點(diǎn)、受自然和環(huán)境影響約束等具有經(jīng)濟(jì)性技術(shù)性的特點(diǎn)，再加上目前建筑市場僧多粥少，處于多重關(guān)系的市場下，市場對(duì)業(yè)主的約束和標(biāo)準(zhǔn)甚少，合同存在著單方面的約束性，責(zé)權(quán)利不平衡，使施工承包方在市場交易中處于明顯的弱勢和不利地位。為此，最高人民法院出臺(tái)了?最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的說明?〔以下簡稱?施工合同的司法說明?〕，自20xx年1月1日起施行。在建筑市場法制環(huán)境日趨標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)事人自治原那么的新形勢下，如何加強(qiáng)企業(yè)施工合同管理，防范和躲避市場中的合同風(fēng)險(xiǎn)，已成為每個(gè)施工企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

1、合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)

1.1施工合同所依照的是否為有效的法律法規(guī)，合同主體是否合格；當(dāng)事人意思表述是否真實(shí)；合同內(nèi)容和形式是否合法等問題，通常會(huì)影響合同的效力，或未能針對(duì)性地?cái)M訂解決建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算、工程的保險(xiǎn)、工程款的撥付、合同解除等詳細(xì)狀況的條款，或光是列入?招標(biāo)投標(biāo)法?、?建筑法?等原那么性條規(guī)，到時(shí)候合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，陷入于法無據(jù)的為難和風(fēng)險(xiǎn)。

1.2合同存在著單方面的約束性，責(zé)權(quán)利不平衡，使施工承包方在苛刻的條件下，被動(dòng)地承受著質(zhì)量、工期等方面的諸多風(fēng)險(xiǎn)。

1.3業(yè)主違約，拖欠工程款的風(fēng)險(xiǎn)。由于業(yè)主的資信存在問題，建設(shè)資金缺乏或違規(guī)工程的存在，使后續(xù)資金不能到位。

1.4先定價(jià)后成交的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程的合同標(biāo)的，往往須要肯定的過程才能完成；受市場多種因素的影響建筑材料的價(jià)格有時(shí)會(huì)發(fā)生猛烈波動(dòng)，合同的固定價(jià)、包死價(jià)均給施工方帶來較大的風(fēng)險(xiǎn)。

1.5履約過程中的變更、簽證風(fēng)險(xiǎn)。由于業(yè)主的緣由，引起設(shè)計(jì)和施工圖的更改，施工的自然條件和作業(yè)條件的意外改變等，施IT程量的增加，而業(yè)主不按時(shí)簽證或回復(fù)聯(lián)系單，給施工方帶來利益損失的風(fēng)險(xiǎn)。

上述列舉是合同的主要風(fēng)險(xiǎn)，從風(fēng)險(xiǎn)毒現(xiàn)來看，這些現(xiàn)象屬于合同風(fēng)險(xiǎn)管理的范疇。因此，施工企業(yè)應(yīng)主動(dòng)急遽作出反響，特殊是?施工合同的司法說明?依據(jù)出臺(tái)以后，施工企業(yè)要運(yùn)用好?施工合同的司法說明?，進(jìn)一步健全和完善企業(yè)合同管理體系，防范和躲避市場中的合同風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)地保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、企業(yè)防范和限制施工合同風(fēng)險(xiǎn)的詳細(xì)措施

2.1健全和完善合同管理制度施工企業(yè)就合同管理全過程的每個(gè)環(huán)節(jié)和程序，建立和健全詳細(xì)的可操作流程，這些程序和環(huán)節(jié)應(yīng)包括：介紹信的開具、招標(biāo)信息的跟蹤、中標(biāo)狀況的匯總、合同的草擬、洽談、評(píng)審、用印、履約跟蹤、變更、違約、解除、終止等。除了總公司有健全的合同管理制度和操作流程，有分公司設(shè)立的企業(yè)，還必需依據(jù)實(shí)際狀況補(bǔ)充增加自己的管理制度，這樣可使合同管理的細(xì)微環(huán)節(jié)有章可循，有案可查，削減不必要的失誤和盲目所帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)。

2.2建立符合企業(yè)實(shí)際的合同管理體系。

2.2.1大中型施工企業(yè)應(yīng)建立特地的合同管理機(jī)構(gòu)，分公司或工程部應(yīng)設(shè)立合同管理崗位，應(yīng)由專人專責(zé)管理。

2.2.2合同管理人員首先要具備相應(yīng)的法律、法規(guī)學(xué)問和運(yùn)用法律、法規(guī)的實(shí)力，熟識(shí)合同簽訂和變更、索賠程序，同時(shí)還要具備工程管理、造價(jià)管理學(xué)問和實(shí)際運(yùn)用實(shí)力。

2.2.3應(yīng)采納統(tǒng)一的合同文本。最好干脆套用建設(shè)部和國家工商局舉薦的施工合同示范文本。其特點(diǎn)是標(biāo)準(zhǔn)、全面、嚴(yán)謹(jǐn)、精確，具有較強(qiáng)的操作性。采納這個(gè)文本，將有利于避開因管理人員水平不高或疏忽而產(chǎn)生的漏洞，有利于明確合同主體雙方的權(quán)利和義務(wù)，也有利于合同爭議的解決。但在市場中處于強(qiáng)勢地位的那些業(yè)主和發(fā)包方往往不愿采納該文本，經(jīng)常喜愛自己擬訂合同。這時(shí)施工方要引起高度重視，對(duì)擬訂的每個(gè)條款，特殊是合同中的免責(zé)條款，加以細(xì)致斟酌，以免無效合同和錯(cuò)漏、歧義的產(chǎn)生，盡量限制業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)嫁，盡力保護(hù)自己的合法權(quán)益，因?yàn)楹贤械娜我粭l款都有可能給當(dāng)事人帶來較大風(fēng)險(xiǎn)和重大的損失。

2.3要從程序和實(shí)體上把好合同評(píng)審關(guān)，并嚴(yán)格評(píng)審

2.3.1要充分探討招標(biāo)技術(shù)文件。招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)，其中許多關(guān)于技術(shù)性的要約條款，涉及到發(fā)包人、承包人的權(quán)利義務(wù)，并將成為合同的主要內(nèi)容。評(píng)審招