防滲漏專項(xiàng)施工方案

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篇1:防滲漏專項(xiàng)施工方案

防滲漏專項(xiàng)方案

防滲漏施工方案

第一章、工程概況

一、參建單位

建設(shè)單位：上海同茗置業(yè)有限公司

監(jiān)理單位：上海同濟(jì)管理咨詢監(jiān)理有限公司

設(shè)計(jì)單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

施工單位：舜元建設(shè)(集團(tuán))有限公司

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于上海市松江區(qū)，環(huán)城路與方塔北路交叉口，主要由多層住宅樓、高層商住樓及地下汽車庫(kù)組成。建筑面積約59353平方米。

第二章控制措施及管理辦法

本工程把防滲漏作為控制重點(diǎn)，總結(jié)以往在防滲漏方面的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，在業(yè)主和監(jiān)理的參與下，共同解決在防滲漏方面的一些通病。

所有的防滲薄弱環(huán)節(jié)，均列為關(guān)鍵工序及控制要點(diǎn)。在施工過程中重點(diǎn)監(jiān)控，并進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。

1.地下部分控制點(diǎn)包括：后澆帶、通道止水節(jié)點(diǎn)、地下室防水以及地下部分砼的澆筑質(zhì)量。

2.地上部分包括：外墻防滲(廚衛(wèi)間、穿墻螺桿及穿墻管、外門窗、施工縫等)。3.屋面主要問題：防水構(gòu)造、出屋面管、排水等。

在施工過程中在預(yù)防和過程控制上下工夫，從材料的選擇、合理的施工方法、完善的保護(hù)措施、到過程控制中的交接驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收，有保證措施和管理措施跟上。

首先各個(gè)控制工序的實(shí)施都必須落實(shí)到專人負(fù)責(zé)，驗(yàn)收必須落實(shí)到專人，整改落實(shí)到專人，整個(gè)過程的觀測(cè)落實(shí)到專人。其中方案的編制落實(shí)到技術(shù)部，實(shí)施落實(shí)到施工員、驗(yàn)收落實(shí)到質(zhì)量員，整改落實(shí)到施工員，明確誰施工誰整改。

技術(shù)部對(duì)在整個(gè)監(jiān)視過程中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患及時(shí)解決。施工員在實(shí)施過程中，應(yīng)分級(jí)向下傳達(dá)工序控制要求和正確做法，使每個(gè)操作工人都參與到通病的預(yù)防中來。并將施工過程中發(fā)現(xiàn)方案不合理的地方，應(yīng)及時(shí)反饋到技術(shù)部，及時(shí)更改。質(zhì)量員應(yīng)把防滲漏問題作為日常檢查的重點(diǎn)，及時(shí)統(tǒng)計(jì)，以便確定本工程的滲漏發(fā)生的情況。

第三章防滲漏技術(shù)措施

一、地下室防滲漏的技術(shù)措施

1)地下室結(jié)構(gòu)砼采用防水混凝土，級(jí)配為C35，抗?jié)B等級(jí)為P6。

2)底板鋼筋雙層雙向支撐設(shè)置在墊塊上，不得直接接觸墊層砼上，以防水沿鋼筋向上滲。砼澆筑時(shí)選用高頻插入式振搗器振搗密實(shí)，并應(yīng)一次澆筑完畢。嚴(yán)格控制振搗時(shí)間，一個(gè)部位的振搗時(shí)間應(yīng)根據(jù)下列現(xiàn)象進(jìn)行判斷：粗骨料不再下沉，水泥漿已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的氣泡不在冒出來?；A(chǔ)混凝土澆筑應(yīng)隨時(shí)關(guān)注天氣情況時(shí)應(yīng)避免在雨天施工。

3)墻板同底板施工縫留設(shè)在距底板面250的墻板上，施工縫按根據(jù)設(shè)計(jì)要求布置鋼板止水帶。止水鋼板接口處雙面滿焊，澆筑前將附在鋼板上的焊渣敲掉，并清理干凈。

4)地下室迎水墻面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm，并應(yīng)在保護(hù)層內(nèi)配?[emailprotected]網(wǎng)片。

5)地下室外墻使用止水螺栓，直徑14mm，螺栓中部滿焊50504止水片，兩頭設(shè)鋼限位距墻側(cè)邊20mm，拆模后割除外露螺栓后用l：3水泥砂漿分兩次粉平。

6)地下室外墻做4mm厚

改APP改性瀝青防水卷材，并采用50MM厚聚苯板保護(hù)層。單層地下車庫(kù)頂板采取4mm厚APP改性瀝青防水卷材，同時(shí)均采用水泥砂漿保護(hù)。卷材與基層粘貼面積需為100%，不應(yīng)有空鼓、打皺、翹曲等現(xiàn)象。防水層完成后，要做好成品保護(hù)，24小時(shí)內(nèi)不應(yīng)有人員走動(dòng)及破壞。

7)防水砼養(yǎng)護(hù)：在常溫條件下和暴露在空氣中的防水混凝土均應(yīng)覆蓋塑料薄膜或草袋子進(jìn)行潮濕保水養(yǎng)護(hù)7天以上。因?yàn)樵诔睗駰l件下可使用充分水化，水化生成物可將毛細(xì)孔堵塞，切斷水的通道，從而提高了水泥石的致密性和防水滲漏功能。

8)地下室底板后澆帶采用早強(qiáng)，補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)高于兩側(cè)混凝土一級(jí)，具體為地下室底板后澆帶混凝土采用C35，P6。

9)底板后澆帶處鋼筋全部連通，后澆帶寬度800MM，用20@150鋼筋作為兩側(cè)支架與底板上下層主筋焊接，綁扎鍍鋅鋼絲網(wǎng)。后澆帶部位的構(gòu)件鋼筋不截?cái)?，且增設(shè)不少于原配筋50%的附加鋼筋，伸入后澆帶兩側(cè)各1000mm。

10)通道口止水防水做法按設(shè)計(jì)及地下防水規(guī)范要求施工，角鋼壓板機(jī)橡膠止水帶的預(yù)留孔位置嚴(yán)格對(duì)準(zhǔn)，并預(yù)裝一次，澆筑混凝土?xí)r防止預(yù)埋件移動(dòng)，鐵件涂防銹漆，上面拼縫做2道防水并采用水泥砂漿保護(hù)。

11)防水砼質(zhì)量的檢查及驗(yàn)收

各種原材料應(yīng)有質(zhì)量證明文件、試驗(yàn)報(bào)告或檢驗(yàn)記錄

應(yīng)有防水混凝土的強(qiáng)度、抗?jié)B性能等試驗(yàn)報(bào)告

應(yīng)有分項(xiàng)工程及隱蔽工程的驗(yàn)收記錄資料

對(duì)防水混凝土的外觀應(yīng)認(rèn)真檢查有無蜂窩、麻面、孔洞、露筋等影響質(zhì)量的缺陷，穿墻管、變形縫等細(xì)部構(gòu)造是否封閉嚴(yán)密、整個(gè)防水層是否形成一個(gè)整體，全部地下室結(jié)構(gòu)有無滲漏水的現(xiàn)象。若發(fā)現(xiàn)有局部的滲漏水現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)找準(zhǔn)漏水點(diǎn)，采用打眼和壓力灌注氰凝的方法進(jìn)行修補(bǔ)至無滲漏水現(xiàn)象為止。

二、外墻滲漏防治的技術(shù)措施

1、施工工藝注意點(diǎn)：外墻大面防滲漏主要包括穿墻螺栓孔封堵、腳手架連墻件預(yù)留洞的封堵、排氣道的封堵、外墻面的裂縫、外墻保溫板固定鉆洞、外墻填充墻等。

1)穿墻螺栓孔及連墻件預(yù)留洞封堵做法詳見第三點(diǎn)(外墻洞口封堵做法)，其中穿墻螺栓孔封堵應(yīng)隨著腳手架的上升而進(jìn)行封堵。

2)對(duì)于局部外墻砌體與砼墻體接縫處，以及與外墻門窗接縫處，是外墻防水的重點(diǎn)。對(duì)于與門窗部位的防水詳見外墻門窗防水措施。

3)填充墻與混凝土嚴(yán)格按照規(guī)范留設(shè)拉結(jié)筋、在粉刷時(shí)剪力墻與填充墻間、梁底與填充墻之間用30厘米寬鋼絲網(wǎng)片連接，每邊長(zhǎng)度為15厘米，以保證粉刷后出現(xiàn)裂縫。如墻出現(xiàn)的寬度大于0.3MM的裂縫，也采用此方法處理。

4)對(duì)于外墻抹灰

①應(yīng)按照配合比嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意加水②分層抹灰，后層抹灰應(yīng)在前層抹灰砂漿具有一定的強(qiáng)度后方可進(jìn)行③抹灰前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行濕潤(rùn)。

5)外墻粉刷混凝土基層應(yīng)采用砼專用界面劑進(jìn)行毛化處理，基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時(shí)不得露出鋼筋)，再采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ);外墻粉刷基層應(yīng)消除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。本工程外墻為涂料，施工時(shí)認(rèn)真處理被涂基層，基礎(chǔ)應(yīng)平整，污染應(yīng)清理掉，同時(shí)應(yīng)控制基層強(qiáng)度，砂漿基層齡期必須大于7天。同時(shí)正確掌握溫度和濕度，雨天、高溫、低溫都不宜施工，掌握正確的滾涂方法，控制適宜的稠度。

6)墻面抹灰應(yīng)在門窗框邊固定并嵌固密實(shí)后進(jìn)行。

7)外墻窗臺(tái)、窗、雨蓬、壓頂和突出腰線等俯面做流水坡度，仰面做滴水線，其寬度及深度不小于10mm。

8)工程竣工前外墻面應(yīng)選擇代表性部位做淋水試驗(yàn)，淋水時(shí)間要大于2h，合格后才能組織竣工驗(yàn)收。

三、外墻洞口封堵做法

1)地上部分外墻穿墻螺桿洞：外墻穿墻螺栓洞應(yīng)按要求用1：2水泥砂漿從內(nèi)外兩側(cè)進(jìn)行封堵，為保證孔洞填嵌密實(shí)，首先將螺桿洞口剔鑿成30mm30mm、深30mm的喇叭口，將端部塑料管剔鑿掉，然后用1：2水泥砂漿從內(nèi)外兩側(cè)進(jìn)行封堵，與墻面平。

2)穿墻管部位：穿墻管部位待穿管完成后根據(jù)管外壁到預(yù)留洞側(cè)壁縫隙的大小采用1：2.5水泥砂漿或C20細(xì)石砼進(jìn)行封堵，其中加入少量防水劑。

3)懸挑腳手架穿墻洞口及爬架預(yù)留管洞口：待懸挑腳手架拆除后(爬架降下后)，將預(yù)留洞口清理干凈，在洞壁部位刷純水泥漿一道，然后用微膨脹C20細(xì)石砼分兩次進(jìn)行封堵。

4)所有洞口嵌縫都必須嵌實(shí)壓光，以防止水從水泥砂漿毛細(xì)縫隙中滲入。

四、門窗滲漏防治的技術(shù)措施

1)窗側(cè)外墻為砼墻，其窗臺(tái)一次性到位，并做到內(nèi)高外低。

2)窗框固定好后，應(yīng)及時(shí)對(duì)窗框四周進(jìn)行封堵，門窗框與結(jié)構(gòu)面左、右、上三側(cè)先用發(fā)泡劑進(jìn)行嵌縫，待強(qiáng)度達(dá)到后，將發(fā)泡劑凹切進(jìn)去2CM，然后用1∶2水泥砂漿(摻入適量微膨脹劑)嵌縫封堵嚴(yán)實(shí)，嵌縫完成后，必須使用鐵條將所填嵌縫嵌實(shí)壓光;下側(cè)用C20細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)實(shí)，分層搗實(shí)，粉刷平整，然后窗框內(nèi)外側(cè)分層粉刷。

3)突出外墻的水平構(gòu)件必須做好坡度和滴水線，以免造成倒坡和積水，具體質(zhì)量控制如下：內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)2cm左右;外窗臺(tái)向外坡3CM;窗檐、鷹嘴坡度均為10%;作為滴水槽的塑料條槽寬、深均1。

4)門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)。

5)窗臺(tái)伸入墻體尺寸嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，窗臺(tái)混凝土振搗密實(shí)，嚴(yán)禁有蜂窩、麻面等現(xiàn)象產(chǎn)生。

6)門窗安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用水泥砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定，固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。

7)門窗框出水口規(guī)范設(shè)置。

五、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施

5.1防止樓面、陽臺(tái)地面落水口和立管洞口處滲水措施

1)在所有內(nèi)外墻砌筑時(shí)廚房衛(wèi)生間墻下施工200高C20素砼。

2)為進(jìn)一步控制結(jié)構(gòu)裂縫和滲漏水的產(chǎn)生，在樓板外墻陽角處樓板設(shè)置放射鋼筋。

3)施工預(yù)留洞口時(shí)，鑿除預(yù)留洞周邊疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撐好底模。

4)預(yù)留洞口處理：套管洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn);無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，無漏水現(xiàn)象后再作地坪。

5.2防止廁所和陽臺(tái)地面倒泛水和漏水的措施

5)衛(wèi)生間及有滲水問題的廚房間在地面上先施工1.5mm聚胺脂防水涂料，在衛(wèi)生間、廚房間地面與墻接觸處墻面防水上翻250MM寬防水層。在做1:2.5水泥砂漿找坡層。

6)廚房、衛(wèi)生間、隔墻蒸壓加氣混凝土砌塊墻下做200高C20素砼。

7)在廁所和陽臺(tái)四周墻上彈出+500mm標(biāo)高墨線，按規(guī)定的泛水要求用水平尺從該墨線引測(cè)到地面，再進(jìn)行出塌餅、沖筋、攤鋪細(xì)石混凝土等作業(yè)。

8)用水平尺和潑水方法檢驗(yàn)廁所和陽臺(tái)地面的泛水。

9)防水層全做完后，廚衛(wèi)間、衛(wèi)生間應(yīng)先進(jìn)行盛水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)后，重點(diǎn)部位設(shè)防水附加層。再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)48小時(shí)不滲漏為合格，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、質(zhì)量員參加驗(yàn)收，然后填隱蔽工程。

5.3排水立管滲漏現(xiàn)象的預(yù)防措施

1)土建、安裝在立體交叉施工中磚體結(jié)構(gòu)尚未及時(shí)砌筑，各種垂直管道已開始施工安裝，但是固定支架無處可安裝，往往使底下幾層的排水管在連接處承重壓力，產(chǎn)生滲漏。所以，在工程的施工中必須注意協(xié)調(diào)安裝與土建的交叉施工，管道施工時(shí)支架應(yīng)有安裝固定的位置。同時(shí)，在排水管道的施工中，立管固定支架可用角鋼u字螺栓暗設(shè)于樓層地坪中，也可在管井做公用支架固定各種管道，并及時(shí)做好隱蔽驗(yàn)收記錄。

2)塑料排水管在連接施工時(shí)操作馬虎，粘接不密實(shí)或用于連接塑料管的膠水不符合要求，造成滲漏現(xiàn)象。在工程的施工中，機(jī)電項(xiàng)目部必須加強(qiáng)排水管及其配件在進(jìn)場(chǎng)時(shí)的材料驗(yàn)收管理，并在連接施工時(shí)認(rèn)真仔細(xì)檢查管道連接處配件是否有缺陷。并在技術(shù)交底時(shí)加強(qiáng)對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)和職業(yè)培訓(xùn)，提高其質(zhì)量意識(shí)。

5.4排水管道堵塞現(xiàn)象的預(yù)防措施

1)對(duì)留出的管口進(jìn)行嚴(yán)密封堵，避免雜物掉入管道。

2)衛(wèi)生潔具安裝前認(rèn)真檢查并及時(shí)清理管道內(nèi)的雜物。

3)衛(wèi)生潔具安裝后及時(shí)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。

4)排水立管在埋地轉(zhuǎn)彎處采用2個(gè)45度彎頭或彎頭半徑不小于4倍管徑的90度彎頭，以增大彎曲弧度，保證排水暢地。

5)在竣工核驗(yàn)前，嚴(yán)格按規(guī)范對(duì)排水管道進(jìn)行通球試驗(yàn)，確保管道通暢。

5.5給水(消防)管道連接處滲漏現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)防措施

1)管道螺紋加工的錐度應(yīng)適宜，螺紋應(yīng)清潔、規(guī)整，減少斷絲或缺絲，螺紋連接處應(yīng)緊密牢固。

2)對(duì)不符合要求的管配件應(yīng)及時(shí)進(jìn)行掉換。

3)鋼管螺紋連接的填料選用要恰當(dāng)，填料順絲扣方向擰緊后不得倒回。

4)管通安裝完畢后應(yīng)及時(shí)按照設(shè)計(jì)或規(guī)范的要求進(jìn)行壓力試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)可進(jìn)入下道工序施工。

5)加強(qiáng)對(duì)焊工的技術(shù)培訓(xùn)和考核，持證上崗。在焊接時(shí)，應(yīng)根據(jù)管道的管壁厚度，在對(duì)口焊接時(shí)應(yīng)留有一定的間隙，并按照規(guī)范要求進(jìn)行坡口。

六、屋面滲漏防治的技術(shù)措施

1)屋面工程必須按照設(shè)計(jì)要求施工，施工中應(yīng)嚴(yán)格遵循有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，并對(duì)屋面細(xì)部構(gòu)造(天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造)重點(diǎn)管理，施工時(shí)不得擅自改變防水構(gòu)造設(shè)計(jì)。

2)本工程屋面具體做法為：1、不上人屋面：20mm厚RS20商品砂漿保護(hù)層40mm厚擠塑苯板保溫層3+3厚SBS改性瀝青防水卷材基層處理劑20mm厚RS20商品砂漿找平層最薄處30mm厚輕集料混凝土找坡層2%找坡鋼筋混凝土屋面板;2、上人屋面：10厚防滑地磚20厚RP20商品砂漿結(jié)合層40mm厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配Ф[emailprotected]雙向鋼筋網(wǎng)40mm厚擠塑板保溫層3+3厚SBS改性瀝青防水卷材基層處理劑20mm厚1：3干粉砂漿找平層最薄處30mm厚1:8水泥輕集料混凝土碎塊找坡層2%找坡鋼筋混凝土屋面板。

3)屋面工程的防水層由施工資質(zhì)經(jīng)審查合格的專業(yè)單位進(jìn)行施工。

4)當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，應(yīng)對(duì)已完成施工的部分采取相應(yīng)的保護(hù)措施。

5)屋面保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和風(fēng)力達(dá)五級(jí)以上時(shí)進(jìn)行施工，不得在超過材料使用允許溫度范圍的情況下施工，并注意防火。

6)施工時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在基層標(biāo)記，做好灰餅。確保排水坡度和找平層厚度符合要求。

7)現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板施工時(shí)，振搗密實(shí)，收水后二次壓光。

8)防水劑、防水卷材等材料進(jìn)場(chǎng)需抽樣檢驗(yàn)，做拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫彎折性和不透水性試驗(yàn)。

9)防水涂料涂膜前，需對(duì)混凝土基層清理清楚。保證防水率，對(duì)細(xì)部構(gòu)造局部加強(qiáng)。涂膜防水涂料不得一次涂成，應(yīng)待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。天溝、檐溝、檐口、泛水和立面涂膜防水層的收頭，應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。涂膜防水層施工完畢經(jīng)檢驗(yàn)合格后，應(yīng)做好成品保護(hù)。

10)卷材防水層應(yīng)施工至女兒墻壓頂下，卷材的每邊粘貼寬度不應(yīng)小于100mm，順?biāo)较蛘迟N。泛水與屋面相交處基層應(yīng)做成鈍角或圓弧，防水層向垂直面的上卷高度不宜小于250mm。卷材的收口應(yīng)嚴(yán)實(shí)，以防收口處滲水。

11)屋面突出物、女兒墻轉(zhuǎn)角、管道穿屋面、排水口、管子根等易開裂滲水處均在原材料基礎(chǔ)上增設(shè)防水卷材，使形成一層增強(qiáng)層，以防伸縮漏水。突出屋面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施與找坡層連接處或找坡層轉(zhuǎn)角處(水落口、天溝、檐溝等)，均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順。

12)注意對(duì)防水卷材的保護(hù)，有損壞時(shí)，立即通知專業(yè)防水施工人員修補(bǔ)。

13)基層為整體混凝土?xí)r，設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，這樣可避免或減少找平層開裂，以至于當(dāng)結(jié)構(gòu)變形或溫差變形時(shí)，防水層不會(huì)形成裂縫，導(dǎo)致造成滲漏?？p寬為20mm，分格縫的縱向和橫向間距不大于6m。對(duì)于突出屋面上的結(jié)構(gòu)和管道根部等細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)做圓弧、圓錐臺(tái)或方錐臺(tái)，并且用細(xì)石砼制成，以避免節(jié)點(diǎn)部位卷材鋪貼折裂，利于粘實(shí)粘牢。

14)屋面有組織排水，平屋面排水坡度為2%，天溝排水坡度為1%。

15)屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水或2h淋水試驗(yàn)，平屋面應(yīng)作蓄水試驗(yàn)。

第四章防滲漏組織措施

一、成立防滲漏領(lǐng)導(dǎo)小組

從施工的第一道工序開始，成立防滲漏責(zé)任小組，責(zé)任到人。

防滲漏專項(xiàng)工作小組

組長(zhǎng)：陳

副組長(zhǎng)：舒成

組員：劉。

二、管理實(shí)施辦法

1、在開始施工前，對(duì)施工中關(guān)系到滲漏問題的分部分項(xiàng)工程，在技術(shù)交底時(shí)，應(yīng)著重提到防滲漏施工技術(shù)要領(lǐng)及施工要求，并簽字確認(rèn)。

2、廣泛開展技術(shù)交底工作，班組長(zhǎng)必須交底到人。

3、嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢工作。

4、項(xiàng)目部相關(guān)人員加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的部位要求立即整改;對(duì)情況嚴(yán)重者，要求返工。

5、對(duì)監(jiān)理人員提出的問題、整改意見必須貫徹落實(shí)。

第五章

滲漏水維修方案

一、地下砼結(jié)構(gòu)

1)防水砼：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況，查明滲漏水的部位，然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理。堵漏和修補(bǔ)處理可依次進(jìn)行或同時(shí)穿插進(jìn)行?？刹捎么倌覞{、氰凝灌漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻面不嚴(yán)重的可采用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞面積不大但較深，可采用水泥砂漿捻實(shí)法。蜂窩、孔洞嚴(yán)重的，可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。

2)防水砼施工縫：根據(jù)滲漏、水壓大小情況，采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。不滲漏的施工裂縫，可沿縫剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素漿打底，抹1:2.5水泥砂漿找平壓實(shí)。

3)防水砼裂縫：采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。對(duì)不滲漏的裂縫，可用灰漿或用水泥壓漿法處理。對(duì)于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片等方法。

4)預(yù)埋件：先將周邊剔成環(huán)形縫，后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。

嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除，制成預(yù)制塊，其表面抹好防水層，并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿，再迅速埋入預(yù)制塊。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后，周邊用膠漿堵塞，并用素漿嵌實(shí)，然后分層抹防水層補(bǔ)平。

5)穿墻管件處：熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí)，可剔大穿管孔眼，采用預(yù)制半園砼套管設(shè)法處理。即熱力管道帶填料可埋在半園形砼套管內(nèi)，兩個(gè)半園砼套管包住勢(shì)力管道。半園砼套管外表是粗糙的，在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí)，需將地下水位降低至管道標(biāo)高以下，用設(shè)置橡膠止水套的方法處理。

6)水泥砂漿防水層：空鼓裂縫，先剔除后找出漏水點(diǎn)，并將該此剔成凹槽，清洗干凈。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。磚砌基層則應(yīng)用下管引水法堵漏，并重新抹上防水層。對(duì)于滲漏水的裂縫，先堵漏，經(jīng)查無漏水后按防水層作法分層補(bǔ)平。對(duì)于結(jié)構(gòu)開裂的防水層裂縫，應(yīng)先進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，征得設(shè)計(jì)同意，可采用水泥壓漿法處理，再抹防水層。

7)埋入式止水帶：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽，將其清洗干凈，用水泥膠漿搓成條形，等膠漿開始凝固時(shí)，迅速嵌入溝槽中，用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。如果裂縫較長(zhǎng)可分段堵塞。再檢查無滲漏后，用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛，待其有一定強(qiáng)度后，再做防水層。

二、窗滲漏

1)現(xiàn)象：反邊及窗下角出現(xiàn)滲漏。

出現(xiàn)的原因：一般在窗邊下角及轉(zhuǎn)角處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。通過對(duì)有代表性的部位進(jìn)行鑿出，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)角處水從窗邊滲出，主要拼縫不嚴(yán)密，以及下口砂漿嵌不密實(shí)。窗邊與墻邊部位與外墻面磚硅膠寬度不夠，飽和度較差，下口部位不是用水泥嵌填，而是采用發(fā)泡劑。

處理方案：用切割機(jī)將反邊砂漿面層切除(如反邊砼不密實(shí)，應(yīng)將砼切除)，然后用人工打鑿，窗下口將其清理干凈，應(yīng)充分濕潤(rùn)，涂刷素水泥漿，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1：2的水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)填實(shí)，應(yīng)分二遍或三遍完成，但要求砂漿必須飽滿密實(shí)，然后按照正常抹灰進(jìn)行施工。

2)現(xiàn)象：窗邊出現(xiàn)滲漏。

原因：窗邊下口10cm，一般在窗邊下口出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，通過對(duì)有代表性的部位進(jìn)行鑿除，發(fā)現(xiàn)窗邊下10cm處采用發(fā)泡劑而不是水泥砂漿，所嵌水泥砂漿不密實(shí)，窗邊與墻邊部位與外墻面磚硅膠寬度，飽滿度較差，窗的玻璃壓條硅膠打得不理