物業(yè)消防安全火災(zāi)隱患整改制度

PAGEPAGE1物業(yè)消防安全火災(zāi)隱患整改制度為確保物業(yè)消防安全，防止火災(zāi)事故發(fā)生，切實(shí)保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，制定本物業(yè)消防安全火災(zāi)隱患整改制度。一、制度目的本制度的目的是：1.督促物業(yè)單位履行消防安全管理職責(zé)，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。2.發(fā)現(xiàn)和處理物業(yè)消防安全隱患，及時(shí)消除安全隱患，確保消防設(shè)施、器材等設(shè)備的完好、有效運(yùn)行。3.建立健全防火安全制度，對事故制定應(yīng)急預(yù)案、加強(qiáng)維護(hù)管理，確保群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。二、整改內(nèi)容本制度針對消防安全隱患，主要做如下整改工作：1.消防設(shè)施安裝物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，在樓房入口、樓道、消防通道等位置合理配置滅火器和滅火設(shè)備，確保消防設(shè)備完好且使用狀態(tài)良好，能夠及時(shí)發(fā)揮作用。物業(yè)單位應(yīng)制定滅火設(shè)備定期例檢、保養(yǎng)、檢驗(yàn)程序及記錄，未經(jīng)檢驗(yàn)的設(shè)備不得隨意搬動(dòng)、移動(dòng)、占用、撤換。2.安全出口設(shè)置保證樓房內(nèi)設(shè)有合理的安全出口，每層樓均設(shè)置避難通道，以避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)跨層逃生，保障上下樓層居民逃生通道豎向連通。物業(yè)管理單位要制定消防疏散預(yù)案，并經(jīng)常組織開展消防疏散演練，提升業(yè)主和租戶的安全意識(shí)和疏散應(yīng)急能力。3.電路配電箱和電線電路配電箱應(yīng)避免在樓道內(nèi)設(shè)置，要求配電箱與火災(zāi)源距離適當(dāng)遠(yuǎn)離。物業(yè)單位應(yīng)制定電線、電纜、電器等設(shè)施檢查、保養(yǎng)、維護(hù)程序及記錄，確保線路完好與安全，并加強(qiáng)對住戶使用電器的安全宣傳與管理。4.簇?fù)憩F(xiàn)象解決在燃?xì)馐褂谩翘荻逊烹s物等簇?fù)磉^于密集的區(qū)域，容易引發(fā)火災(zāi)事故。因此，物業(yè)管理單位應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、整改這些區(qū)域，避免人員聚集、雜物堆積等，減輕火災(zāi)發(fā)生的可能性。5.消防安全培訓(xùn)物業(yè)管理單位要加強(qiáng)對保安和物業(yè)人員的消防安全培訓(xùn)，指導(dǎo)和教育員工合理使用消防器材，并提高處理各類消防事故的應(yīng)急處理能力，及時(shí)進(jìn)行值班檢查，強(qiáng)化安全出口開放時(shí)刻，保證消防出口暢通。三、整改方式1.日常巡查制度物業(yè)管理單位應(yīng)建立完善的日常巡查制度，對消防安全巡查進(jìn)行規(guī)范化、流程化、制度化管理。做到隨時(shí)發(fā)現(xiàn)、隨時(shí)糾正，將隱患消除在萌芽狀態(tài)。2.提供整改方案針對檢查出的，存在消防安全隱患的問題，物業(yè)單位需立即向上級主管單位報(bào)告；同時(shí)提交整改方案，制定整改計(jì)劃，明確整改措施和完成期限，報(bào)請有關(guān)部門審核和批準(zhǔn)。3.嚴(yán)格落實(shí)整改物業(yè)管理單位應(yīng)該切實(shí)落實(shí)消防安全整改工作，完善并落實(shí)消防安全責(zé)任制。整改中發(fā)現(xiàn)的突出問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告，及時(shí)解決，避免安全隱患的進(jìn)一步擴(kuò)大。四、整改驗(yàn)收管理部門對整改工作的被審核單位，對已完成整改的項(xiàng)目，要進(jìn)行現(xiàn)場檢查并按規(guī)定驗(yàn)收，并嚴(yán)格限期驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，自行發(fā)布整改結(jié)果。五、制度執(zhí)行考核針對各單位在消防安全方面存在的問題，管理部門應(yīng)對各單位的制度執(zhí)行情況進(jìn)行考核，強(qiáng)化各單位對消防安全工作的重視，加強(qiáng)防火安全宣傳、教育和培訓(xùn)工作，不斷提升全社會(huì)消防安全意識(shí)和文明素質(zhì)。六、制度宣傳本制度的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行廣泛宣傳，通過物業(yè)單位內(nèi)部、小區(qū)公示欄、公告