物流園倉庫照明改造可行性方案

均豪公司蘇州普洛斯物流園項(xiàng)目能源改造管理方案(唯亭物流園C-18、19、20庫房)2011年10月呈精選范本,供參考！蘇州普洛斯物流園倉庫照明系統(tǒng)改造及能源管理方案編號(hào)：簽發(fā)：應(yīng)貴司邀請(qǐng)均豪蘇州分公司技術(shù)人員， 于2011年10月15日考察了蘇州普洛斯唯亭物流園C-18、19、20庫房的照明系統(tǒng)。考察中我司認(rèn)為原有系統(tǒng)需要更新的同時(shí)，還存有一定的節(jié)能與優(yōu)化空間。現(xiàn)經(jīng)我司認(rèn)真研究后，提交此項(xiàng)節(jié)能改造管理方案報(bào)送貴司。一、前言均豪公司是一家從事園區(qū)業(yè)態(tài)管理的專業(yè)設(shè)施管理服務(wù)企業(yè)， 具有國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，2004年被IFMA國際設(shè)施管理協(xié)會(huì)授予會(huì)員單位資格。 公司工程保障體系完備，下設(shè)技術(shù)支持、管控及實(shí)施體系：工程技術(shù)管理委員會(huì)、工程安全管理委員會(huì)、均豪設(shè)備維修公司、均豪銘泰熱力公司、均豪電梯維護(hù)公司等機(jī)構(gòu)，為客戶提供包括能源安全管理在內(nèi)的全面專業(yè)工程設(shè)施管理服務(wù)。均豪公司注重工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，多年的跨專業(yè)、多業(yè)態(tài)的不動(dòng)產(chǎn)管理，逐步組建了一支設(shè)施管理領(lǐng)域的各專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍。具有多名各等級(jí)專業(yè)工程師、各等級(jí)各專業(yè)操作技師及各等級(jí)技術(shù)工人；我們多名工程師分別是中國物協(xié)設(shè)備設(shè)施技術(shù)委員會(huì)，北京市物協(xié)節(jié)能減排指導(dǎo)小組等行業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)的主要成員； 我們的一些成功的節(jié)能改造案例不但贏得了業(yè)主的認(rèn)可，而且得到了政府及社會(huì)團(tuán)體的獎(jiǎng)勵(lì)基金及多項(xiàng)榮譽(yù)。普洛斯是均豪的大客戶服務(wù)對(duì)象，我們具有為其服務(wù)的條件和信心，并本著嚴(yán)肅務(wù)實(shí)的態(tài)度，為您提交此項(xiàng)改造管理方案，力求同您創(chuàng)立最佳雙贏空間。精選范本,供參考！二、倉庫照明系統(tǒng)現(xiàn)狀：我方技術(shù)人員經(jīng)過對(duì) C—18、19、20庫房照明系統(tǒng)技術(shù)勘查，將現(xiàn)狀情況列表記錄如下。序號(hào) 項(xiàng)目名稱 方案內(nèi)容及相關(guān)參數(shù)蘇州普洛斯唯亭物流園C-18、19、方案建議：采用高光效無極節(jié)能光源替20庫房，照明節(jié)能優(yōu)化管理方案。換現(xiàn)有低效金鹵光源。2庫房總燈具數(shù)量760盞3燈體類型、規(guī)格250W+40W(鎮(zhèn)流器)高壓汞燈4安裝空間距地面9M；燈體間距離約5M5燈體使用期限2007年始至今（約5年）6每日綜合運(yùn)行周期至少10小時(shí)7斷路器容量總開關(guān)160A;分項(xiàng)6路分別容量20A8數(shù)據(jù)采集日期2011年10月15日結(jié)論：我們對(duì)于該系統(tǒng)進(jìn)行分析認(rèn)為現(xiàn)有照明系統(tǒng)啟用時(shí)間較長，燈具光源已經(jīng)產(chǎn)生光衰，光照度不足；現(xiàn)在采用的高壓汞燈光源優(yōu)點(diǎn)是壽命長、成本低、安裝簡單，適用范圍廣；缺點(diǎn)是光效比較低、顯色指數(shù)低，光色差。隨著照明技術(shù)的發(fā)展新型光源可以有效的提高光效，通過管理降低能耗，優(yōu)化系統(tǒng)配置。三、 方案分析1、選型建議精選范本,供參考！在出具此項(xiàng)方案的同時(shí)，我們特別結(jié)合該項(xiàng)目的實(shí)際情況，深入分析了各類光源的性能、壽命及價(jià)格等因素，力求所選光源滿足原有優(yōu)點(diǎn)并擬補(bǔ)不足，從而形成最佳性價(jià)比方案，以此為業(yè)主提供最有價(jià)值的服務(wù)。比較項(xiàng)目無極燈金鹵燈高壓鈉燈高壓汞燈理論壽命(h)6-8萬小時(shí)<12000小時(shí)<24000小時(shí)30000~60000節(jié)電性能優(yōu)越一般較差，耗電較高差，耗電高光效(Plm/W)60-8075—9012045光衰(%)很小較大大大點(diǎn)燈溫度(℃）<80℃>300℃>350℃>300℃顯色指數(shù)(Ra)>80，優(yōu)60~90，優(yōu)、良<60，較差<45，差可否熱啟動(dòng)瞬間熱啟動(dòng)不能不能不能頻閃無頻閃有頻閃有頻閃有頻閃眩光無眩光有有有環(huán)保效益無汞污染廢燈回收廢燈回收汞污染以上數(shù)據(jù)僅作為選型參考，以此說明我們所選設(shè)備的方向。 我們還對(duì)LED、陶瓷金鹵燈進(jìn)行了分析與比較，均存在不同優(yōu)點(diǎn)，但是我們通過與項(xiàng)目性能、價(jià)格、壽命等適用性比較，我們認(rèn)為推薦 150W無極燈替代250W高壓汞燈更加適合。2、節(jié)能比較①改造前照明系統(tǒng)日計(jì)算電量： (250W+40W)×760盞×10小時(shí)=2204度/天精選范本,供參考?、诟脑旌笳彰飨到y(tǒng)日計(jì)算電量： (150W+15W)×760盞×10小時(shí)=1254度/天③改造前后日節(jié)能電量差：①—② =950度/天④改造前后年度結(jié)余（電費(fèi)單價(jià) 0.83元/度）：③×0.83元/度×365天=287802.5元/年⑤月度結(jié)余：287802.5元/年÷12月=23983.55元/月3、施工費(fèi)報(bào)價(jià)①材料費(fèi)（含輔料）：420元/盞×760盞=319200元②施工費(fèi)（含工具）：60元/盞×760盞=45600元③綜合改造費(fèi)（含稅費(fèi)、管理費(fèi)）：（① +②）×（1+16%）=423168元4、投入返還期①能源管理返還周期：423168元÷23983.55元/月=18個(gè)月②最后一月返還費(fèi)用：423168元－23983.55元/月×17=15447.65元③月度節(jié)能返還：287802.5元/年÷12月=23983.55元/月5、普洛斯節(jié)能產(chǎn)出比測算①壽命周期條件：3年內(nèi)燈具損壞由蘇州均豪分公司負(fù)責(zé) 免費(fèi)更換，使用壽命5年以上。5年期結(jié)余：23983.55元/月×60月－423168元（改造費(fèi)）=1015845元③節(jié)能投入產(chǎn)出比：（23983.55元/月×60）/423168元=1︰3.4精選范本,供參考！四、解決方案1、將原有C-18、19、20庫房照明系統(tǒng)的合計(jì) 290W高壓汞燈燈具拆除，更換成合計(jì)165W防爆無極節(jié)能燈具。2、更換數(shù)量暫按760盞計(jì)算，結(jié)算數(shù)量按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。3、均豪蘇州分公司提交的改造方案如得到甲方認(rèn)可，將確保達(dá)到如下指標(biāo)：①所提供燈具3年內(nèi)損壞免費(fèi)質(zhì)保；②確保工程施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，避免施工安全隱患；③照度9M，燈具5M的前提下，照度達(dá)到（CIE國際照明委員會(huì)）要求的中檔以上（150—200lx）；照度范圍（lx）作業(yè)活動(dòng)類型低檔中檔高檔203050室外入口區(qū)域5075100交通區(qū)僅需要簡單辨別方向或短暫停留100150200非連續(xù)性工作的空間，如門廳、儲(chǔ)藏室200300500有簡單視覺要求的空間、如會(huì)議室、培訓(xùn)室、維修間300500750有中等要求的空間，如辦公室、監(jiān)控室、精密設(shè)備維修間④同等指標(biāo)下，節(jié)能指標(biāo)達(dá)到每盞降低 120W；⑤定期統(tǒng)計(jì)此項(xiàng)能源使用狀況，合同期全程定期跟進(jìn)適時(shí)提出整改意見。（均豪蘇州分公司是普洛斯的合格供應(yīng)商，具備全程跟進(jìn)此項(xiàng)服務(wù)工作優(yōu)勢）精選范本,供參考！五、方案實(shí)施1、改造方案確定后，首先進(jìn)行該系統(tǒng)能源評(píng)估，并協(xié)助普洛斯公司完善合同。2、改造方案得到甲方認(rèn)可后，均豪蘇州分公司將在合同約定時(shí)間內(nèi)組織進(jìn)場施工，并在20個(gè)正常工作日內(nèi)完成工程改造工作。3、工程完工后3日內(nèi)提請(qǐng)雙方驗(yàn)收，以每棟廠房單體抽檢任意一盞的形式確認(rèn)各項(xiàng)承諾指標(biāo)檢驗(yàn)合格。4、此項(xiàng)方案建議采用合同能源管理方式， 由均豪蘇州分公司先期支付前期工程款共計(jì)：423168元人民幣；均豪公司僅按每月 23983.55元/月最后一個(gè)月按15447.65元分別以工程完工驗(yàn)收后 18個(gè)月從節(jié)能款項(xiàng)中收回前期投資，其它所有結(jié)余回饋業(yè)主。作為