買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同

買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同甲方（出售方）：__________（姓名/公司名稱）、____________（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、____________（聯(lián)系電話）、____________（住所地）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________（姓名/公司名稱）、____________（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、____________（聯(lián)系電話）、____________（住所地）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，就甲方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：__________（詳細(xì)地址）房屋面積：__________（建筑面積/套內(nèi)面積等）權(quán)屬證明：__________（產(chǎn)權(quán)證/土地證等證明文件）房屋現(xiàn)狀：__________（交付狀態(tài)、配套設(shè)施等）二、權(quán)利、義務(wù)及履行方式1.甲方的權(quán)利：①行使房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利，保障乙方享有合法的所有權(quán)利；②要求乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；③要求乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任；④其他與本合同有關(guān)的權(quán)利。2.甲方的義務(wù)：①憑合法產(chǎn)權(quán)證/土地證等證明文件向乙方交付房屋；②按照合同約定要求乙方支付房屋全部或部分購(gòu)買(mǎi)款；③對(duì)房屋的法律、物理瑕疵作出保證；④保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的知情權(quán)、選擇權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)；⑤其他與本合同有關(guān)的義務(wù)。3.乙方的權(quán)利：①在合同約定期限內(nèi)享有房屋所有權(quán)；②要求甲方提供真實(shí)和有效的產(chǎn)權(quán)證/土地證等證明文件；③對(duì)房屋的法律、物理瑕疵要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；④保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的知情權(quán)、選擇權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)；⑤其他與本合同有關(guān)的權(quán)利。4.乙方的義務(wù)：①按照合同約定支付房屋全部或部分購(gòu)買(mǎi)款；②按照合同要求接收并維護(hù)房屋；③不得以任何形式轉(zhuǎn)讓房屋，但需經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的除外；④不得違反法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，影響房屋的產(chǎn)權(quán)；⑤其他與本合同有關(guān)的義務(wù)。三、期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后完成過(guò)戶手續(xù)之日止。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任①法律、物理瑕疵：如因甲方的故意或過(guò)失造成房屋的法律、物理瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；②未按照約定交付或不正當(dāng)占有房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任；③甲方未如實(shí)申報(bào)房屋價(jià)值，故意隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任①乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金；②乙方不按照約定時(shí)間接受房屋的，以致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；③乙方轉(zhuǎn)讓或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同是甲、乙雙方根據(jù)自愿、平等、公正、誠(chéng)信原則達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。如遇到爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如果無(wú)法協(xié)商達(dá)成，可以向有權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議；2.雙方因履行本合同而發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用等，由各自負(fù)擔(dān)；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：______