分部分項及隱蔽工程檢查驗收管理細則

分部分項及隱蔽工程檢查驗收管理細則（依據(jù)GB/T19001-2000idtISO9001：2000標準）編制：審核：批準：編號：版本號：發(fā)布日期實施日期分部分項及隱蔽工程檢查驗收管理細則1．目的加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的技術管理，提高工程質量，增強技術責任制，保證開發(fā)項目的順利實施。2．范圍本規(guī)定適用于開發(fā)工程過程中質量檢驗過程控制。3．職責3．1工程部負責開發(fā)項目過程的檢驗驗收管理，并及時向分管領導匯報。候3驕．尊2務各分部分畏項工程完笛成后，工廈程部應會坐同項目部末、監(jiān)理公所司及時組且織檢查驗搬收。驗收驢后，立即秧辦理驗收籍手續(xù)，并輛配合監(jiān)督跨單位評定蜻分部分項使工程質量耗等級。慨檢查驗收懇人員應由執(zhí)下列人員第組成：詞項目部：意項目負責僅人、現(xiàn)場筐技術管理徹人員。斤工程部：芬工程部負任責人、工矮程質量檢驕查人員。思施工單位盒：施工項臟目負責人最、質量檢障查員、施野工技術人暑員。針監(jiān)督單位托：監(jiān)理公答司及市工運程質量監(jiān)喂督站人員劉。滋3投．導3補各隱蔽工尸程項目完袋成后，工暴程部應及微時會同項特目部、監(jiān)由理公司、輔施工單位撓組織檢查匆驗收。驗剝收后，須斃立即監(jiān)督室施工單位摸填寫隱蔽豎工程檢查矮驗收記錄暖。捕檢查驗收勺人員應由鐮下列人員扭組成：恢項目部：此項目負責游人、現(xiàn)場好技術管理附人員。壘工程部：光工程部負扎責人、工威程質量檢者查人員。棗施工單位距：質量檢就查員、施夕工技術人企員。尚監(jiān)理公司撐：現(xiàn)場質勇量監(jiān)督人艷員。4．內容緒4博．斷1燈分部分項脾工程檢查與驗收暖4錫．車1弟．較1之分部分項劍工程范圍伙劃分柿4扛．漁1與．疲1凍．庫1流建筑工程搏的分部分索項工程應池按建筑的晚主要部位棕劃分，每若個分部又殃包括若干巴按主要工連種劃分的動分項工程壘，按現(xiàn)行炸規(guī)定，建頸筑工程分事部分項工說程劃分如溪下：挖a)筋憑地基與基所礎分部工正程沒該分部工逆程包括以勤下分項工參程：零土方、爆盯破、灰土窯、砂、砂口石和三合漏土地基、任重錘夯實釀地基、強鏡夯地基、火擠密樁、繳振沖地基泥、旋噴地袋基、打（替壓）樁、替灌注樁、李沉井與沉肥箱、地下犬連續(xù)墻、黑防水混凝于土、水泥伐砂漿防水籮層、卷材成防水層。營b)錘姐主體分部喬工程敞該分部工陳程包括以羊下分項目嗎工程：煎模板、鋼盲筋、混凝幸土、構件田安裝、預月應力混凝券土、砌磚辯、砌石、連鋼結構焊淺接、鋼結像構螺栓連吧接、鋼結瑞構制作、填鋼結構安姐裝、鋼結伯構油漆、捕木屋架制順作、木屋喉架安裝、鉛屋面木骨脂架等。分c)揉魂地面與樓看面分部工沙程絲該分部工餡程包括以插下分項工鄰程：薄基層、整膊體樓地面級、木質板嗓面、地面尼等。貼d)鐵記門窗分部奪工程雞該分部工怎程包括以笨下分項工峽程：造木門窗制濕做、木門廳窗安裝、爭鋼門窗安脆裝、鋁合游金門窗安賴裝、塑鋼禍門窗安裝禾等。逃e)油棉裝飾分部番工程巷該分部工犬程包括以隨下分項工邪程：窩一般抹灰致、裝飾抹城灰、清水究磚墻勾縫謙、油漆、谷刷（噴）畏漿、玻璃推、裱糊、使飾面、罩粗面板及鋼廊木骨架、梯細木制品拜、花飾安層裝等。券f)雕淺屋面分部堆工程離該分部工壇程包括以碧下分項工樂程：躁屋面找平耍層、保溫音（隔熱層詢）、卷材認防水、由儉膏嵌縫涂燦料屋面、瞇細石混凝頓土屋面。新4害．來1絲．宴1商．逆2工建筑設備立安裝工程糖分部分項之工程應按飾專業(yè)劃分痕，每個分茂部工程包詠括呼若干按工決種種類及采設備組別轉劃分的分捐項工程，暑按現(xiàn)行規(guī)報定，建筑燈設備安裝內工程的分莫部分項劃些分如下：身A責．建筑采堅暖衛(wèi)生與甚煤氣分部鞭工程寨該分部工絮程包括以喉下分項工瞞程：驕a)蓄室內部分禮給水管道掃安裝、給幅水管道附茂件及衛(wèi)生叛器具給水晶配件安裝歪、給水附黃屬設備安但裝、排水漆管道安裝瘋、衛(wèi)生器拔具安裝、東采暖管道罰安裝、采觸暖散熱器燕及太陽能佛熱水器安療裝、采暖緣附屬設備象安裝、煤鏟氣管道安方裝、鍋爐沫安裝、鍋造爐附機及查附件安裝浪等。榜b)功室外部分執(zhí)給水管道狐安裝、排旅水管道安抱裝、供熱故管道安裝濁、煤氣管掌道安裝、哈煤氣調壓綁裝置安裝法等。服B昏．建筑電增氣安裝分推部工程賀該分部工王程包括以胳下分項工所程：際架空線路族和桿上電遍氣設備安桂裝、電纜亭線路配管尋及管內穿勒線瓷夾、存瓷柱（珠竊）及瓷瓶韻配線、護械套線配線燕、槽板配燕線、配線就用鋼索、虎硬母線安匪裝、滑接棋線和移動輔式軟電纜嚇安裝、電淚力變壓器左安裝、高剪壓開關安撿裝、成套答配電柜（朽盤）及動陷力開關柜驚安裝、低牙壓電器安咐裝、電機莊的電氣檢棒查和接線售、蓄電池指安裝、電程氣照明器瓶具及配電趣箱（盤）這安裝、避銳雷針（網(wǎng)共）及接地再裝置安裝琴、弱電工凈程（電話吩、有線電速視、衛(wèi)星概通訊、消貫防報警、趣樓宇自控連、綜合布謎線）等。嫂C寬．通風與凳空調分部恥工程鉤該分部工盒程包括以孫下分項工謝程：顛金屬風管扁制作、硬傳聚氯乙稀盈風管制作刺、部件制劫作、風管餓及部件安舅裝、空氣支處理室制啞作及安裝寒、消聲器集制作及安顧裝、防塵鏟器制作及支安裝、通孤風機安裝藏、制冷管暢道安裝、幸防腐與油胞漆、風管么及設備保欠溫、制冷努管道保溫狂等。種D封．電梯分惰部工程漫該分部工摸程包括以罰下分項工厚程：直電引裝置銹組裝、導岡軌組裝、鍵橋箱、層畜門組裝、朗電氣裝置爽安裝、安枕全保護裝頌置、試佳運轉等。覽4旋．罰1劣．權2盈分部分項白工程驗收戒程序湖4古．各1業(yè)．騎2孕．裹1采分部分項劈工程檢查運驗收時應稼具備的條餓件摩分部分項棗工程應具生備以下條捉件方可組俗織檢查驗醬收：警a)禍欲行檢查震驗收的分夢部分項工裙程項目施繁工作業(yè)已擊完成，有斬的分部分乞項工程因視規(guī)模較大緊，施工作大業(yè)時間跨斧度較長，毯也可按施此工段落分蟻段驗收。閘b)夠施工單位腹已組織自肆檢。點c)庭驗收時應略提交的資垮料（包括蹄竣工圖、膛測量記錄略、變更記頑錄、試驗粱報告、事桐故處理結淚論等）已園具備。側d)孩有的項目乘按規(guī)定辦蹤理了中間吧驗收，在家分部分項桌驗收時，口應具備中冰間驗收全廚部記錄。固4掩．烘1源．業(yè)2臺．思2李分部分項摟工程檢查風驗收程序檔規(guī)定度A計．施工單瘡位于檢查祝驗收前兩效日發(fā)出通栽知，監(jiān)理拴公司和本留公司管理初責任部門筋（或人員障）約請市勇質量監(jiān)督可站共同組偏成檢查驗察收組織。鴨B茄．檢查驗伍收的依據(jù)趟為：腔a)督設計施工登圖及有關糾設計資料腐；塑b)緞現(xiàn)行的《嚴建筑工程直施工及驗權收規(guī)范》洗；標c)強現(xiàn)行的《永建筑安裝溉工程質量以檢驗評定舉標準》；銷d)必施工單位膨提供的施賓工記錄，幫試驗報告窯、變更記長錄等技術端資料。釘C?。畬嵤z熊查驗收呈檢查驗收梁應按分項倉進行，對素質量規(guī)模酸較大的項眾目，也可稼選點檢查慶。蓮D區(qū)．檢查驗祝收后組織椒評議，提正出改進和響加強質量葬的意見，專簽辦檢查郵驗收驗收瑞記錄（或斥證書）。宿在施工過碗程中，監(jiān)丘理公司應丸督促施工餐單位做好衡作業(yè)班組理的自檢，坐交接檢和竹施工技術照人員的普車查，本公錯司現(xiàn)場技末術管理人粗員應做好軌日常監(jiān)督免巡查與抽自查。在最蓮終驗收階絲段應堅持夕按標準允書許偏差，扶認真檢查注，從嚴要唱求。蘭4拘．查1相．室2俯．盞3為在分部分捕項工程項頭目檢查驗跑收中發(fā)現(xiàn)坡不符合規(guī)濱范要求的翻，應立即制組惑織整改或虜返工，對半形成工程趴質量的應辭本霞著喝“休三不放源過糊”謙的原則認掌真處理（嶺即：查不葬清事故原給因的不放迅過；分析較不清責任霉的不放過默；無加強已防范措施據(jù)的不放過唉）。晶4盤．蹦1仙．晶2途．布4天監(jiān)理公司拍應將檢驗焦驗收結果閘及時報工斑程部審核租，工程部朽對存在的螺問題及時冰報告公司音，在定期牧召開池的巨“麗雙方調度哀會沃”齊上通報情騾況，以加難強管理，扶提高施工喚質量。畢4睛．屠1編．侮2旨．優(yōu)5蛙全部分部陶分項工程爸檢查資料票應及時匯渴集認真保赴管，人員獅調動時，陸應辦好交旬接。項4撲．備2框隱蔽工程練檢查驗收爛4目．工2疲．認1散隱蔽工程千范圍劃分探4算．難2臉．刊1您．耗1江一般建筑搏工程隱蔽罩工程的范株圍劃分：暢隱蔽工程浪是指被其曉它工序施勝工所隱蔽販的分項或賤分部工程羽，隱蔽工役程應在隱削蔽前進行擔技術質量花檢查，建圓筑工程的等隱蔽項目胡，一般包罷括以下各蝦部項：故a)類地基與基血礎歪槽底打釬摔強度檢驗韻、地質強很度檢驗、砌地槽標高早、尺寸、菠墳井、土過坑處理、端基礎斷面瞧尺寸、基妙礎砌筑質酸量、鋼筋付混凝土模摸板、鋼筋倒、混凝土焰強度及外喉觀檢查。護預制鋼筋她混凝土樁滿基礎的混幟凝土強度疊及外觀檢樣查和打樁奮記錄、現(xiàn)彎澆鋼筋混外凝土樁基披礎的鋼筋篩及混凝土洪強度、澆拐筑及打樁羨記錄。回肌填土的干盡容重、夯擦填記錄。攜b)擴模板工程乳模板尺寸步、標高、尿空間相對痰位置以及購強度、剛寇度、穩(wěn)定幕性。埋c)刺鋼筋工程太鋼筋的品育種、規(guī)格稻、數(shù)量、炕制作質量臂、加工形美狀、位置鑄、保護層遲、搭接部嘩位及長度徐，對焊位味置及數(shù)量額、予埋件供的制作質那量和位置培、鋼筋除秧銹除蝕情蓄況、鋼筋夫代用變更引情況。最d)搭焊接工程局焊條品種俱、規(guī)格、唱焊縫高度為、長度及長外觀檢查所，按需要盯進行的探熊傷檢驗。配e)齡防水工程濫防水材料湊的理化性浮能、操作卡記錄、卷肝材防水的盯層數(shù)、做宅法及質量熄。拜4側．芹2憶．姨1剖．監(jiān)2強設備安裝貌工程的隱翼蔽工程范甜圍劃分。旁a)犯室內外暖礙通、衛(wèi)生揉、煤氣、玩暗管道工儉程、管道蒼規(guī)格、材情質、位置慕、標高、我坡度、試統(tǒng)壓、閉水民試驗、防扁銹、防腐岡、保溫材哪料及操作誰質量、管寄道附件、炭支架等制狼作質量、捐安裝質量螞、通風管辜道規(guī)格、邊尺寸以及葬焊接質量撿（硬聚氯國乙稀材、寒白鐵材）或。罰b)望鍋爐工程伏鍋爐和省爭煤氣保溫初層、管道遷規(guī)格、位砌置、標高稱、漲管接荷口、焊口惜、螺栓固洪定質量、稀水壓試驗曠、隱蔽性咱附件制作蠢質量。嚴c)妥電氣工程臥暗配管位遼置、規(guī)格粒、標高、柿彎度、鋼顛管防腐質選量、管道挺接頭、接匆線盒位置絞、標高、呢耐壓絕緣作、接地電還阻。捐室內外電俱纜敷設位鳥置、標高鳥、安裝架貸立、避雷德針（網(wǎng)）汪的接地極醉（網(wǎng)）位塘置、埋深盆、電阻試工驗。電梯皺暗設線路失的位置、粒各層標高死、線路的衛(wèi)線號、規(guī)摧格、線路蜓絕緣及接幣地電阻。葉4盜．圓2濟．兄2杠隱蔽工程世驗收程序除4筑．津2沿．話2本．棕1勉隱蔽工程盆檢查驗收仇時應具備涼的條件寒a(chǎn))鄙欲行檢查備驗收的隱趣蔽工程項在目，施工狀作業(yè)已完泊成，有的炕項目因工餡程量較大芽，施工作衰業(yè)時間上本跨度較長紹，也可組休織分段檢夾查驗收。妖b)近蹤具備了材訊料、試件幣的試化驗會報告。耳c)今鳥施工單位尺已組織自這檢。邪4威．黎2誤．推2降．路2洗隱蔽工程惠項目檢查假驗收程序秒規(guī)定披A羽．施工單黑位于檢查勤驗收前發(fā)致出檢查驗魔收申請。胖B扎．本公司枝項目部負饑責人參加勤監(jiān)理公司噸組織的隱誦蔽工程項莫目檢查驗層收，其中的地基與基灘礎五項應撒通知設計準單位、市發(fā)質量監(jiān)督印站、公司胖工程部參幅加。歇C值．檢查驗個收時的依痕據(jù)。截a)屬設計施工住圖及有關野設計資料閘；要b)務現(xiàn)行的《怨建筑工程斤施工及驗區(qū)收規(guī)范》征；及c)蔬現(xiàn)行的《辱建筑安裝告工程質量醋檢驗評定汁標準》；壺d)乒有關的材鋸料、試件聯(lián)的試化驗搖報告。桃D最．檢查驗擴收后組織四評議，提嘴出改進和黑加強質量鳴的意見，半簽辦隱蔽遲工程檢查匠驗收記錄粥。鴿4岔．渣3帽隱蔽工程單項目驗收蕩管理要求亞4幕．釋3敏．廊1極在隱蔽工遣程項目檢修查驗收時平，應按設漸計要求和粥施工驗收福規(guī)范，凡劣不符合標失準要求的品，應立即惑返工改正直，不改正歇不能繼續(xù)頑下工序。斷4矛．廚3攝．侮2跡全部隱蔽襪