建筑工程成品保護及保修工作的管理措施

成品保護與工程保修工作的管理措施和承諾1成品保護措施和承諾1.1成品保護的組織機構(gòu)本工程施工面積大、工期緊，多層次交叉流水作業(yè)，成品量大且物資設(shè)備種類繁多,成品的保護關(guān)系到整個工程的質(zhì)量和進度，必須高度重視成品和設(shè)備保護工作，嚴格執(zhí)行成品和設(shè)備保護措施，為此，項目經(jīng)理部將負責建立健全以項目經(jīng)理為首的，各職能部門聯(lián)動的成品保護的責任機構(gòu)——“成品保護小組”，協(xié)調(diào)各單位一致動作，有紀律、有秩序的進行穿插作業(yè)，保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分部分項產(chǎn)品得到有效保護，保證所有安裝的設(shè)備不被損壞、劃傷，確保整個工程的施工質(zhì)量。成品保護小組管理流程見圖1.1-1所示：項目經(jīng)理項目經(jīng)理審批項目部成品保護方案，并提供人、材、物以保證成品保護措施的順利執(zhí)行質(zhì)量保證部制定成品保護措施對相關(guān)的人員進行指導(dǎo)和培訓(xùn)技術(shù)部組織落實成品保護措施(成品保護小組設(shè)在工程部)項目其他部門根據(jù)工作內(nèi)容配合成品保護工作專業(yè)工程師在施工安全技術(shù)交底同時進行成品保護方案、措施的交底，并在施工過程中隨時檢查執(zhí)行情況成品保護巡視員協(xié)助成品保護技術(shù)措施、方案的編制；成品保護巡查工作；檢查成品保護措施落實情況并記錄施工操作工人認真執(zhí)行施工班組的成品保護方案，對自己完成的產(chǎn)品進行成品保護，同時不破壞他人的成品。1.2成品保護的崗位職責成品保護組織機構(gòu)將從成品保護的事前策劃（如保護方案的編制、評審與批準）、事中控制（如工作面的統(tǒng)籌安排、交接檢查的落實和互相避讓與協(xié)調(diào)及相關(guān)的實施記錄）、事后檢查(含糾偏和經(jīng)濟補償確認)等成品保護的全過程進行科學(xué)管理。其職責分工見表1.2-1所示：表1.2-1成品保護小組職責浪序號氏部隔門櫻/盼崗位支職責內(nèi)容糕1群項目經(jīng)理過職責撒積極編制鍋自己承包刃范圍的施令工方案。寫在總包的迫組織部署涉下，主動梯對本標段披施工工程紋的上道工慮序的保護谷要求進行朋了解陵；冊許也主動了業(yè)解下道工婚序可能的姑對本標段害施工的可篩能致?lián)p因資素。在上華述調(diào)查了容解的基礎(chǔ)伍上，配合它上道工序坊搞好保護櫻，同時將俊自己分包慰的范圍內(nèi)己的已完產(chǎn)肆品的保護卷措施編制國好，使其遼在下道工扣序中得到象好的貫徹潤，真正做捷到損“到誰施工、波誰保落護舍”嶄櫻。閥及時審批歸提交的成曾品保護計務(wù)劃本；層匹2蛙副經(jīng)理職疊責果明確的責畜任范圍內(nèi)示，及時傳霸達或明示謙物資或設(shè)即備進場的鎖時間表；剖督促有關(guān)匙人員落實釘保護措施存。同時檢潮查施工區(qū)持域內(nèi)施工專隊對專業(yè)渾分包單位恥對成品保蠟護方面的曲情況，及勒專業(yè)分包慮施工單位邪對精裝修搶已完成品月保護的狀敞況。梅3配項目總工蝕職責退制定成品映保護措施哥或方案；替對保護不功當?shù)姆椒ㄕl制定糾正魔措施鼻；撥乎4冬材料員職宇責逃對進場的椅原材料、罵構(gòu)配件、將制成品進并行保護桿。箭若5強班組長職歉責猜對上道工蛛序成品進刊行保護；貓本道工序符產(chǎn)品交付珍前進行保朽護。成品保護的分工、原材料存放、場內(nèi)搬運的保護由材料員負責；加工產(chǎn)品在進場之前由加工車間保護，進場后由材料員負責保護；工序產(chǎn)品在驗收之前，由該工序的班組負責人負責保護，驗收后下道工序班組負責人負責保護；最終的工程產(chǎn)品由項目經(jīng)理指定人負責保護，直至產(chǎn)品交付為止。1.3成品保護的管理制度成品保護管理制度見表1.3-1所示：表1.3-1成品保護管理制度爐序號槐名稱焦措包施史內(nèi)括容瓣1金施工進度陪計劃統(tǒng)籌影安排與現(xiàn)雷場協(xié)調(diào)制莫度遺1)響浩本制度將并從進度計宇劃編審到捏計劃調(diào)整仿，以及計誦劃完成的箏考核，特秧別是交叉板作業(yè)時的距協(xié)調(diào)等方蕩面進行規(guī)特范眼。悅決2)擦巷深入了解飼工程施工億工序并在壁需要時根度據(jù)實際情畢況進行調(diào)狀整，事先聰制定好成港品保護措就施，避免租或減少后旗續(xù)工序造宇成前一工怖序成品的禁損傷和污己染。一旦漁發(fā)生成品克的損傷或早污染，要淘及時采取廚有效措施輔處理，保松證施工進橡度和質(zhì)量駱。旱2告工序交接宏檢制度晝1)租拿本制度將好使與各分映包的交叉菜作業(yè)或流躍水施工做徑到先交接驕后施工，摘使前后工顧序的質(zhì)量融和成品保倒護責任界榜定清楚，飛便于成品導(dǎo)損害時的柜責任追究挖。濾矩2)漫慎專業(yè)分包泰在某區(qū)域喉完成任務(wù)嗚后，須向凳總包及裝嫩飾專業(yè)分耽包書面提辛出作業(yè)面棗移交申請佩，批準后求辦理作業(yè)昌面移交手漸續(xù)。對3梅成品和設(shè)歌備保護措鐮施的編制占和審核制怪度丙本制度規(guī)讀定在不同煌施工階誤段蘿(栽包括施工易技術(shù)準備吩期和工程釀完成到一抹定程度迎時成)莫成品和設(shè)嶺備保護措果施的編制幕內(nèi)容和相戒關(guān)要求。攀4得成品和設(shè)娘備保護措蹄施執(zhí)行狀持況的過程聚記錄制度繩堅丸持置“貸誰施工、濟誰負擺責夢”餓的慣例，鞏各分包或辦作業(yè)隊應(yīng)換及時如實折記錄在相政應(yīng)施工時燙段的產(chǎn)品斬保護情況紫。光5扎成品和設(shè)艙備保護巡阿查制度游1)暖盒每天對各共類成品進藍行檢斷查引,梯發(fā)現(xiàn)有異蜻常情況立己即進行處絞理列,測停不能及時蝦處理的馬且上上由報礦,帶套研究制訂狐切實可行擾的彌補措耀施拾。于地2)艦風將按事先挑策劃的時虎間間隔，頃組織對現(xiàn)偏場在進行濤安全、文軟明施工等夸方面巡查喜的同時，材也要把成隊品保護方棚面的情況鬧同時一并及納入。符6姻損壞登記什制度抄成品造成宗損壞，成鍵品保護責供任單位應(yīng)礦立即到總純包進行登緣記。分包間需提供責扇任人，總許包確認后徑，由分包依自行協(xié)商老解決或由您總包取證盟裁決似，辭呀責任方須拼無條件接慨受耀。規(guī)咐未提供責土任人的，存責任自負貢。案7塵成品和設(shè)筍備損害的駐追查、補粉償、處罰虹制度誼對任何成去品或者設(shè)勞備損害事愛件，項目隙經(jīng)理部將峽予以調(diào)查耐處置，由微失誤造成拘的損害照飽價補償，玉對故意破戰(zhàn)壞將加重仆處罰，甚川至移交當虛地政府司悟法部門追企究肇事者叨的責任。終8呀成品和設(shè)宅備保護終舉報與獎柿罰制度面項目現(xiàn)場費將設(shè)置舉廈報電話和元舉報箱坐。等蜓對于署名詠舉報者能直夠及時真立實舉報的凳一經(jīng)查實扛將給予一繩定的經(jīng)濟睬獎勵。陪9陣垃圾清運回與工完場侍清制度故堅持這一鞠制度，有查利于產(chǎn)品墳的保護。障10瀉進入樓層駝或房間施索工、檢查撈、視察的郊許可制度腔防止無關(guān)櫻人員進入源成品保護蝕區(qū)僑,得攜凡需進入視保護區(qū)域伯者湊，拒你需經(jīng)成品忘保護小組靈同意，否變則不得放替行。除了占進入工地隊實行胸卡威制度外，收當施工形北象進度達聞到一定程比度時，各貓樓層和主制要房間將冊對進入該像區(qū)的人員慢實行進入棚準許制度蠅，煎累以杜絕人乒為的產(chǎn)品三損害事件鏡發(fā)生?？?1球主要設(shè)備愛物資進場腹的驗收或環(huán)代管交接尼制度歉對業(yè)主或累其他指定質(zhì)專業(yè)分包研自身采購陜的設(shè)備、看物資實行糞進場驗收六和代管手哈續(xù)辦理制痕度。胖12己成品保護調(diào)的培訓(xùn)教獅育制度吊將對全部嘆進場的施身工人員或戚視察人員葉進行相關(guān)尊培訓(xùn)教育摸工作。定得期對管理后和操作人叼員進行成制品半成品容保護教育血。增強員便工成品保新護意識，做自覺保護絹成品。殺13革其他制度集此外，在貢工程進行用到后期時同及時地委旗托有資質(zhì)蘇和能力的寸保安公司碑和物業(yè)管惠理公司協(xié)曲助總包進片行產(chǎn)品保跌護妖、銜駛物資看護勞和設(shè)備試箏運行方面害的管理工另作。1.4成品保護的責任劃分本工程施工過程中，參建單位多，多層次多專業(yè)交叉流水作業(yè)多，給成品保護工作帶來了更大的難度。施工過程中應(yīng)堅持“誰施工、誰保護”，“保護自己的成品、不破壞他人的成品”，“誰破壞、誰賠償”，“誰施工，誰維修”的原則。本工程的各參建單位應(yīng)按上述原則進行成品保護責任的劃分，處理成品保護的各種事情。1.5成品和設(shè)備保護措施的制定和實施項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計和工程進展的不同階段、不同部位編制成品保護方案。確定主要分包單位即裝飾分包單位為主要的成品保護責任單位，以協(xié)議的形式明確各專業(yè)分包對成品的保護和交接責任，明確項目經(jīng)理部對各分包單位保護成品工作協(xié)調(diào)監(jiān)督責任。項目部對所有入場的施工單位都要進行定期的成品保護意識教育，依據(jù)合同、協(xié)議，使所有施工人員認識到作好成品保護是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量，從而保證自身榮譽和切身利益1.6成品保護措施驕1.6.縣1鋒燭裝飾裝修虎工程成品洲保護措犯施剩暫裝飾裝修檢工程成品煉保護措施報見陣表拖1.6即-8末削所示通：膠燈表該1.6就-8哥績裝飾裝修改工程成品債保護措施腳序號艘類別紡包括內(nèi)容燒1規(guī)門窗保護鋼施工時要獻及時清擦國殘留在門桂框上的砂予漿，特別臥是鋁合金雁門窗宜粘臭貼保護膜召，預(yù)防污綠染、銹蝕態(tài)，施工人悅員應(yīng)加以衡保護，不茂得碰壞。研2攪地面保護其地面磚、齡地面石材兆剛鋪貼完眉時，應(yīng)先早滿鋪一層鴨彩條布，緞然后鋪上搬夾板供人徑通行，防滴止交叉施攔工中引起樓地面磚空藍鼓。撓3炭墻面保護源油漆完成柿后，派專慘人負責看縮管，嚴禁擾摸碰；涂她飾完的墻孔面，隨時樸用木星板熄(患條霞)饑或小方木碌將口爪、密錢角等處保弟護蓮好烤譜（如右圖叛所示躁）閣管，防止碰中撞造成損靠壞；油漆刊未干前，胡不得打掃漠室內(nèi)地面促，以防灰久塵沾污墻摟面。熱4智天棚保護刷吊頂施工駱時應(yīng)注意尿保護頂棚逼內(nèi)的各種乳管線。已捆經(jīng)安裝好弟的吊頂骨矛架不得上駱人踩踏。返其他專業(yè)泰的吊桿不飄得固定在障龍骨上面苦。安裝面采板時安裝寶人員要戴凈手套，防羨止污染面滿板。邊龍唯骨應(yīng)用紙千帶包裹防栗止墻面涂帖刷涂料時態(tài)污染。拌5大飾面保護各油漆粉刷槳時不得將爸油漆噴滴趣在已完的席飾面層上寫，先施工抖面層時，嚇完工后必姥須采取貼評紙或塑料速薄膜等措龜施，防止懂污染；拆莖架子時，液要防止碰女撞墻面；蜻對于欄桿楊扶手的保愉護，在施購工完畢時航，采用柔津性材料進援行綁扎保激護，以防釋其表面劃婚傷。是1.6.她2普瞇電氣工程尿成品保護放措弦施貿(mào)粥電氣工程露成品保護號措施見椒表寧1.6飄-9芳柔所示銜：寬獻表烘1.6判-9欲顆電氣工程系成品保護跡措施幸序號諷類別夫包括內(nèi)容父1掩線管線槽似、電纜橋蜓架冠精裝修施碼工時，應(yīng)茂留專人看召守，以免宣損壞配管晨及盒，箱屢移位。遇旁有管路損宗壞時，及巾時修復(fù)劃。野匯電纜兩端床頭處的門乞窗裝好，萬并加鎖，防防止電纜奴丟失或損喚毀櫻。委旬橋架蓋板層應(yīng)齊全，幟不得遺漏死，并防止曉損壞和污跳染線槽執(zhí)。慈撓敷設(shè)管路蛇時，保持澇墻面、頂雜棚、地面皂的清潔完普整。修補頌鐵件油漆末時，不得攝污染建筑托物宇。傅爐明配管路嘩及電氣器敘具時，要傲保持頂棚再，墻面及子地面的清銳潔完整。壺搬運材料鼠和使用高輝凳等機具仁時，不得臘碰壞門窗目、墻面等銜。電氣照護明器具安伴裝完后不愧要再做涂哨料、油漆妙等施工翻。描憤吊頂內(nèi)穩(wěn)層盒配管時尚，不要踩不壞龍骨。登嚴禁踩電攪線管行走拘，刷防銹努漆不得污萄染墻面、坊吊頂或護師墻板等訴。物膝電纜頭制其作完畢后吸，立即安翻裝固定送斥電運行，熱暫不能送至電或有其暖它作業(yè)時騎，對電纜卵頭加木箱集給予保護塞，防止砸屆、碰。裹1.6.蛇3勉風暖通空調(diào)寇工程成品貪保護措科施趕家暖通空調(diào)就工程成品榆保護見資表燕1.6茂-10傷儲所示初：砍拋表湖1.6掠-10淋尿暖通空調(diào)祥工程成品冒保護骨序號奧類別筑包括內(nèi)容百1蟲風管成品昆保護培嚴禁把已晶安裝完的杠風管作為聰支吊架或滿當作跳板踩，不允許曲將其他支所、吊架焊仿在或掛在梯風管法蘭驢和風管支見、吊架上花。香2欠設(shè)備安裝筆設(shè)備開箱醬后安裝現(xiàn)浴場應(yīng)封閉形，禁止閑尼人進入現(xiàn)蜓場。安裝厲現(xiàn)場應(yīng)寬進敞、明亮懇、可防風移、雨、雪稻并干燥。待堆放設(shè)備懲、配件的腳應(yīng)隔潮，腿設(shè)備、配翻件場地應(yīng)阿分類保存飯，要避免就相互碰撞事造成表面貍劃傷和損斗壞，要保搞持設(shè)備配防件的潔凈塞。舌簡安裝現(xiàn)場饒應(yīng)清理干局凈、照明狀、給排水秘均應(yīng)通暢暮，設(shè)備外苗表面易損蔑部應(yīng)加臨滋時防護罩磚，設(shè)備上陣面不得存蒸放任何物頌品及承重呈，做好封榜閉。遠3飾空調(diào)水管午道虹安裝好的揚管道不得哀用來支撐辮、系安全享繩、擱腳達手板，也話禁止蹬踩鉤。爺冬未安裝好移的管道管持口應(yīng)及時僵蓋好，以冠免進入灰梳漿等其它斤臟物串。該型管道和設(shè)態(tài)備搬運、栗安裝、施鑰焊時，要程注意保護訂好已做好潔的墻面和寫地面憐。如沫操作人員炭在施工中答不得腳踏布擠壓或?qū)⑵乒ぞ叻旁诮咽┕ず眯档慕^熱層和上。驚1.6.邁4逼伴給排水工早程成品保納護措斷施績鑰給排水工訴程成品保緞護見拒表特1.6偶-11傅杯所示頁：掛治表路1.6照-11調(diào)弊給排水工德程成品保智護異序號朝類別隙包括內(nèi)容疲1丙給排水管奇道節(jié)不許在安孝裝好的托溝、吊管道袍上搭設(shè)架定子或拴吊擦物品。謎暗設(shè)管道且均應(yīng)設(shè)有部標志，防鏈止施工中烘損傷管道鐵。三通閥終、調(diào)節(jié)閥疼、溫控器汪、除污器躬等設(shè)施安億裝后應(yīng)注逼意保護，跑嚴禁碰壞禁。玩助閥門的手壘輪在安裝辦時應(yīng)卸下鑼，交工前慰，統(tǒng)一安燙裝完好極。椒吐水表應(yīng)有疲保護措施神。為防止岡損壞，在世統(tǒng)一交工驕前裝好吧。竭壓抹灰或噴速漿前，應(yīng)薪把已安裝屢完的管道煉及設(shè)備蓋巷好，以免框落上灰漿刻被污染，意增大清掃膽工作量，圾又影響刷飲油質(zhì)量和。婦男安裝完的瞎排水管道垂應(yīng)加強保春護，尤其挪立管距厘地掌2m斥嗚以下時，娃應(yīng)用木板某捆綁保護濟。管道安概裝完成后倒，應(yīng)將所謎有管口用勺塑料布及槍膠帶將敞拔口進行封個閉嚴密，問防止雜物她進入，造表成管道堵徹塞壤?；〉芈┦┕じ螅媚咀呷R時封腎堵好，在瘋地面竣工平后打開，濕將污物清像凈。幅2運衛(wèi)生潔具存潔具在搬樓運和安裝巨時要防止躲磕碰。穩(wěn)牧裝后潔具徹排水口應(yīng)互用防護用錦品堵好，匠鍍鉻零件柄用紙包好奮，以免損償壞賠。耗軟潔具穩(wěn)裝紡后，為防去止配件丟駁失或損壞脆，如拉鏈圓、堵鏈等推材料、配地件應(yīng)在竣慶工前統(tǒng)一寇安裝況。塑愁安裝完的攔潔具應(yīng)加勸以保護，僻防止?jié)嵕哒状擅媸軗p量和整個潔戴具損壞踐。竭蒜在冬季室典內(nèi)不通暖索時，各種閃潔具必須炊將水放凈班。存水彎披應(yīng)無積水槍，以免將梁潔具和存灑水彎凍裂悼。洞1.5陡短對施工區(qū)裝域內(nèi)其他絡(luò)專業(yè)分包糕的成品保鵝護措未施叢泳對約定分繼包的成品胖保護見好表廚1.8刻-1超懷所示：傭表丹1.8訓(xùn)-1分妖對約定分游包的成品解保護懂序號射約定分包賽單位滅內(nèi)容研1泡消防工程恒施工中注懂意對消防鍛專業(yè)的成奸品保護，覽專業(yè)交叉公時注意協(xié)只調(diào)配合，好注意保護禮消火栓箱切面板、噴遞淋頭，氣種體滅火間旗未經(jīng)許可啊不得進入刑。炮串2吊電梯工程彼未經(jīng)許可胡，施工中患不得使用盤正式電梯類，施工中觀注意不得母碰傷電梯喊設(shè)備及電富梯門丈。液攀3碧變配電工色程查變配電室擇的門應(yīng)加星鎖管理，菜未經(jīng)安裝練單位許可像不得進入駐，對安裝股好的變壓狼器、配電味柜、母線咱、橋架等亞做好安全克防護，不移得拆卸、錫碰撞，保禿持室內(nèi)干聰燥清潔，假變配電室譜配專人值紹班嬸。直栽4減弱電工程項各專業(yè)施列工時，注夾意對弱電縫專業(yè)的保巡護，不能臉碰傷、污挨染弱電末寨端成品。插嚴禁在弱泡電成品周鄭圍動火施士工。怎5枝數(shù)碼影院新、隔高學(xué)術(shù)報告談廳、演播犧室、燈光懷、音響酬、腥尿會議系統(tǒng)傅等其他工不程損本系統(tǒng)施弊工以后，侵一般不再達進行其他賽任何專業(yè)賤的施工，舉未經(jīng)許可拐不得進入寨其施工區(qū)輛域，對其軍成品進行暗安全防護晉。如進行盛裝飾施工張，要搭設(shè)增防護欄桿素及硬質(zhì)隔凍板。折6狗對外墻石秘材獻/譜玻璃幕墻撤工程成品復(fù)保護奏1)蝕姨室內(nèi)腳手圖架拆除時幻，防止鋼蝴管劃傷裝合飾面厘。橋裂2)吵低腳手架搭盈設(shè)及材料形吊運由專譽人指揮，敬嚴禁出現(xiàn)丸吊件撞墻案事故。對3)墻莖在底層，睜樓梯口和林易遭受污脹染或損壞放的部位，胸除對鋁龍雙骨采取保情護措施外訓(xùn)，還必須網(wǎng)用大張的鍬薄膜將整淺面幕墻封嬸閉段。叨家4)圖也應(yīng)在幕墻船保護現(xiàn)場地張貼警示狀標語（每丹開間至少五一處搭）哲疼，嚴禁在杏幕墻或分晚格墻上涂幼畫。姻5)封仔在施工時警主要采用指多層安全勁防墜、防擇火密布式月保護網(wǎng)，孕在施工時鍛同步設(shè)置陳安裝。并玩輔以防護騙擋板、帆己布等其他恢有效的、交切實可行逢的保護措式施。保證期幕墻成品網(wǎng)不受損壞襲。極后6)懂檢成品保護館應(yīng)一直延念續(xù)到施工太結(jié)束，并益應(yīng)業(yè)主的具要求予以癢拆除，但獵必須辦理獄幕墻成品豈保護責任弓移交書?？?抄精裝修工膜程成品保閉護聰1)工撇室內(nèi)裝修窩嚴格按粉肚刷、門窗垃、地面、采墻面的順蘿序進行施恭工熄。況滿2)脅伴所有房間虧樓層施工教完后按規(guī)驗定清理干坊凈，進行卵成品質(zhì)量元保護工作況。堡聰3)瞎鐵不得在裝框飾成品上耍涂寫、敲穗擊、劃痕騰。魯釋4)躲旱門窗及時然開關(guān)，保逢持室內(nèi)通榆風干燥，幕風雨天氣竹及時關(guān)嚴籠門窗，以勞防損壞霉征變曲。呢產(chǎn)5)工鐘作業(yè)架子梁拆除運轉(zhuǎn)錄時輕拿輕躍放，以免討碰撞墻面扶及墻角票。虜窄6)清歌房間內(nèi)嚴常禁生火、探潑水，以遼防墻面脫爬皮或霉變饞。襪色7)文筒雨天施工岸時應(yīng)注意式：已裝修雞完房間不月得帶入泥持漿，以免幅污染墻地唐面稼。簽歪8)形污裝修完成盟，調(diào)試、固修補期間葛安排人員訪在每層值是班，做好東施工人員俘進出場登夫記。白1.6君雷交工前的跪成品保護亂措才施焦迷交工前的雞成品保護跪見揭表苦1.9假-1企湊所示駛：礙勉表甚1.9挑-1拐江交工前的徹成品保護忠序號膝內(nèi)容銅1陸精裝修期拌間，在精旁裝修施工與樓層，每蕉層配置一弱個警衛(wèi)員肺，為精裝際修成閘品引(揪半成糧品崇)蒸提才供恭2史4犁小時保安任服務(wù)，防雜止破壞、仍污染析?？浑x2口為確保工譯程質(zhì)量美頸觀，達到走用戶滿意貸，項目施挺工管理班仔子根據(jù)工構(gòu)程大小及海樓層高低字，在裝飾東安裝分區(qū)薯或分層完閱成成活后領(lǐng)，組織專憤職人員負辛責成品質(zhì)俗量保護，繡值班巡察畏，進行成雷品保護工壘作鍛。秋遲3敵成品保護叉值班人員導(dǎo)，按項目花領(lǐng)導(dǎo)指定始的保護區(qū)怖或樓層范介圍進行值丑班保護工線作。成品呢保護專職拉人員，按半施工組織抄設(shè)計或項偉目質(zhì)量保豆證計劃中繡規(guī)定的成炒品保護職瓦責、制度業(yè)辦法，做世好保護范靠圍內(nèi)的所瀉有成品檢雁查保護工舒作矮。顯摘4襯專職成品獄保護人員陵工作到竣漫工驗收，盞辦理移交燙手續(xù)后終路止。在工睛程未辦理崖竣工驗收搖移交手續(xù)原前，任何享人不準在兵工程內(nèi)使遭用房間、異設(shè)備及其罪它一切設(shè)丘施善。婦妄5聞工程竣工縮驗收后，吵在未正式零交付業(yè)主分前，我們景將在現(xiàn)場揭留駐足夠航保安人員漲，負責已反完工程、催設(shè)備及現(xiàn)箱場安全，來任何人不取準在工程搏內(nèi)使用房朵間、設(shè)備或及其它一路切設(shè)施。購2鹽升工程保修欺工作的管獅理措施和弟承尾諾泛捎2.1壘仰工程保修墾的承之諾霞責根據(jù)本工硬程招標文檔件要求，挽工程缺陷糊保修責任種期為工程刮竣工日起傅開獵始裳24棒敬個月保修總期，我單已位承諾精唐裝修區(qū)域輪保修期廚限牙2訂年毅。濱收楊掉敲擊保修期限株不限于國紫家規(guī)定，獨根據(jù)業(yè)主頸要求可以雹適當延長熄。漏水、怨停電等影秀響使用的胡問題嘩在突4老飄小時內(nèi)維桂修人員到轎位，其他章情況確揀保錢48棒啄小時內(nèi)維闖修人員到釣位蒸。蠻玉堅嶄持氣“催用戶至上卵，服務(wù)第鉗一潮”防的原則，米搞好工程悲保修工作副；對因業(yè)少主指定的盞專業(yè)分包目單位給精嫂裝修造成基的損壞，討在劃分責滅任后，及錦時進行修擠復(fù)。若未鳥能及時劃昆分責任，喚我單位也擊要先行修掌復(fù)湊。判植2.2甘現(xiàn)工程保修怒回訪計遭劃料劍工程回訪咬計劃見還表在3.2帳-1筑勿所示居：母駐表泊3.2款-1僑鴉工程回訪步計劃咱序號攏階段滿回訪計劃御回訪日期獨1遞計劃竣工臨日期晌201掀0娃年矩4強月朋30充綁日艱2晝竣工更后燙2蓄水年非2和次踢/踢年川201凡0垂年合6譜半月姥、仇201哲0引年揪1買2雀月善、認201閑1饑年匹6歲警月?lián)⒂?01普1龍年察1勞2旗月礎(chǔ)3總竣工呢后叛2-顛5累年蛇1連次逝/省年泛201湖2晶年撥12命煌月敬、比201暴3牙年辨1吊2信月浴、炕201貸4前年曬12齒峽月裁4儲不定期回啦訪脖業(yè)主來訪蔥或來函時核業(yè)主來訪謀或來函率后待1莊灶天內(nèi)漲在回訪中貓，對業(yè)主障提出的任牛何質(zhì)量隱隱患和意見幸，我單位總將虛心聽茫取，認真窮對待，同腿時做好回支訪記錄，辟對工程質(zhì)查量及使用預(yù)功能方面句存在的問膚題，根據(jù)鉗業(yè)主要求償及時派人雙解決游。刮液在回訪過井程中，對劑業(yè)主提出歪的施工質(zhì)桌量問題，種責成有關(guān)電單位、部狀門認真處胳理解決，際同時應(yīng)認條真分析原狠因，從中鎖找出教訓(xùn)知，制定糾厘正措施及笨對策，以撒免類似質(zhì)悔量問題的挑出現(xiàn)抗。度車2.3趣步工程保修芽的管理措障施破聯(lián)2.3.繡1鵲構(gòu)工程保修略的管理組聚織衡皺管理組織談機構(gòu)見賓圖辦3.3借-1筆魂所示：企業(yè)主管部企業(yè)主管部門中國國家博物館工程回訪負責人質(zhì)量管理人員質(zhì)量管理人員質(zhì)量管理人員質(zhì)量管理人員質(zhì)量管理人員色2.3.宰2配寄工程保修變的管理措浙施綱輪我單位不繩僅重視施祝工過程中申的質(zhì)量控洪制，而且擺也同樣重閑視對工程浙的保修服啞務(wù)。從工怨程交付之寨日起，我?guī)蛦挝坏墓し史N保修工臉作隨即展蛙開。在保渾修期間，跳我單位將殃依據(jù)保修孤合同，本搏著艙“學(xué)對用戶服名務(wù)，向業(yè)外主負責，茫讓用戶滿罰意掏”露的認真態(tài)衫度，以有扮效的制度玩和措施作算保證，以撇優(yōu)質(zhì)、迅蛇速的維修勉服務(wù)維護換用戶的利份益湖。擠局1舞）保修范酬圍潮僻對整個承槍包范圍內(nèi)拋的精裝修院工程及燈攤具安裝工因程的保修戴負全部責賓任涼。盲踢2辨）保修程懼序智頭當接到用啞戶的投訴探和工程回達訪中發(fā)現(xiàn)良缺陷后，脹應(yīng)自通知恭之日后一連天內(nèi)就發(fā)添現(xiàn)的缺陷夾進一步確意認，與業(yè)貴主商議返向修內(nèi)容。俗可現(xiàn)場調(diào)繁查，也可浪電話詢問巧。將了解治的情況填眉入維修記侍錄表，分霉析存在的尊問題，找符出主要原越因制訂措渠施，經(jīng)部蜓門主管審藏核后，提映交單位主拖管領(lǐng)導(dǎo)審植批欺。艦歇工程維修浮記錄由工俘程服務(wù)部慢發(fā)給指派兔維修單位烘，盡快進蠶行維修，霞并備份保顆存地。眉王維修人員釋一般由原諸項目經(jīng)理繞擔任。當慮原項目經(jīng)千理已調(diào)離侮且附近沒降有施工項胸目時，專足門派人前卷往維修，領(lǐng)工程服務(wù)吳部門主管目應(yīng)對維修鉗負責人員盆及維修人黨員進行技糧術(shù)交底，申強調(diào)本企升業(yè)服務(wù)原脊則，要求豬維修人員蟻主動配合筒業(yè)主單位吩，對于業(yè)循主的合理雞要求盡可龜能滿足，鋤堅決防止士和業(yè)主方罰面的爭吵那發(fā)生先?；鬯S修負責供人按維修否任務(wù)書中紫的內(nèi)容進妹行