某商業(yè)中心招商手冊(cè)

中華巴洛克

財(cái)富手冊(cè)百年商業(yè)中心，現(xiàn)代商業(yè)城市綜合體第一頁，共十七頁。中華巴洛克見證哈爾濱百年商業(yè)奇跡

巴洛克(Baroque)是歐洲一種偉大的藝術(shù)風(fēng)格，二十世紀(jì)初，隨著民族工商業(yè)的繁榮與外來文化的滲透，出現(xiàn)了一批受西方建筑文化影響的新建筑——“中華巴洛克”建筑。中華巴洛克建筑風(fēng)格的興起是和哈爾濱民族商業(yè)的興起聯(lián)系在一起的，作為一個(gè)世紀(jì)前的商業(yè)中心，孕育了大批哈爾濱本土的商業(yè)精英。由哈爾濱人創(chuàng)造了享譽(yù)國(guó)際的“東方莫斯科”、“東方小巴黎”的新興都市，今天的巴洛克文化激發(fā)了現(xiàn)代哈爾濱人的內(nèi)在商業(yè)天賦，再次創(chuàng)造哈爾濱商業(yè)奇跡。第二頁，共十七頁。中華巴洛克國(guó)際旅游文化中心

集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、旅游文化于一體

省委、市委領(lǐng)導(dǎo)在參加調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，中華巴洛克一定要做大、做強(qiáng)、做好，像上海新天地一樣成為標(biāo)志性街區(qū)，而且要超過上海新天地。讓游人在欣賞中華巴洛克特色建筑藝術(shù)的同時(shí)，感受到關(guān)東風(fēng)土人情，一定要把民俗文化、飲食文化和旅游文化打造好，使街區(qū)成為拉動(dòng)哈爾濱第三產(chǎn)業(yè)的新亮點(diǎn)。各部門都要做主人，敢擔(dān)當(dāng)，能做多大，市委就給多大舞臺(tái)。要加大對(duì)中華巴洛克歷史文化保護(hù)街區(qū)的宣傳力度，聚人氣，聚財(cái)氣，使其成為繼太陽島、索菲亞廣場(chǎng)、中央大街之后的哈爾濱又一城市新名片。根據(jù)規(guī)劃，政府投入20億元人民幣，對(duì)目前國(guó)內(nèi)現(xiàn)存最完整的“中華巴洛克”建筑群按照“修舊如舊”的原則進(jìn)行更新改造工作，即對(duì)舊有保護(hù)建筑、歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行修復(fù)性改造。省市黨委政府的支持和宣傳將大大加快中華巴洛克商業(yè)街的快速發(fā)展，將吸引本地及國(guó)內(nèi)外的大批客流，促進(jìn)巴洛克商業(yè)街不斷完善，形成中華巴洛克式新城市綜合體。為本地及國(guó)內(nèi)外投資經(jīng)營(yíng)者提供廣闊的舞臺(tái)和豐厚的收益。

第三頁，共十七頁。十一五規(guī)劃——打造哈市新名片《哈爾濱市文化發(fā)展規(guī)劃綱要2011年—2015年》、特色文化景觀帶注重豐富城市文化底蘊(yùn)和挖掘優(yōu)秀歷史文化遺存，打造中華巴洛克傳統(tǒng)歷史文化街等特色街區(qū)，展示哈爾濱歐陸文化、建筑文化、歷史民俗文化。文化與商業(yè)的完美結(jié)合打造東北亞最具發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)中心，哈爾濱人擁有著中華傳統(tǒng)的歷史文化底蘊(yùn)，又吸收了俄羅斯、法國(guó)等歐洲國(guó)家的思想文化。使哈爾濱人擁有傳統(tǒng)的美德，又具備開放的思想，將創(chuàng)造出獨(dú)有的商業(yè)形式，為本地及國(guó)內(nèi)外投資者提供事業(yè)發(fā)展空間。

第四頁，共十七頁。龍江美食第一城，哈市美食第一街

歷史悠久，薪火相傳。道外區(qū)是哈爾濱市的開埠區(qū)和經(jīng)濟(jì)、政治、文化的肇興之地，也孕育了品種多樣、內(nèi)容豐富的飲食文化，眾多哈爾濱優(yōu)秀餐飲企業(yè)和老字號(hào)品牌在道外區(qū)繁榮發(fā)展、生生不息，道外區(qū)飲食文化代表著哈爾濱市不同歷史時(shí)期的文化發(fā)展，濃縮了老哈爾濱餐飲文化的精粹。美譽(yù)度高、省內(nèi)文明。哈爾濱人早就有“吃在道外、玩在道理、穿在南崗”的民間諺語，可見道外的小吃美食早已凝固在了哈爾濱人的腦海里，一想到吃，首先會(huì)想起道外區(qū)，中華巴洛克美食街恰恰具備這樣的條件，這就為美食街的建設(shè)提供了有利的地緣優(yōu)勢(shì)，使道外區(qū)餐飲文化資源得到更多的挖掘，逐漸得到省內(nèi)、甚至全國(guó)游客的認(rèn)可。紅紅火火滿街人的景象很快會(huì)呈現(xiàn)。特色鮮明、文化濃郁。道外區(qū)在百余年城市發(fā)展間，形成了眾多的餐飲文化品牌和老字號(hào)，良好的口碑吸引著來自全國(guó)各地的游客。老道外獨(dú)具特色的飲食文化，將是中華巴洛克的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)也是中華巴洛克重新興起的第一步，接著會(huì)有更多的商業(yè)活動(dòng)出現(xiàn)。第五頁，共十七頁。全新的商業(yè)形式，哈市最大商圈

中華巴洛克位于道外區(qū)最為繁華的靖宇大街側(cè)，其周邊有：大羅新舊物市場(chǎng)（經(jīng)營(yíng)：古玩、字畫、舊家具等物品）、哈藥古玩藝術(shù)品廣場(chǎng)（經(jīng)營(yíng)：古玩、字畫、古幣、玉器，等物品）、北三道街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（靖宇大街側(cè)最繁華的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）、溫州商貿(mào)城（經(jīng)營(yíng)：電器）、同記、中亞金行，老鼎豐、老獨(dú)一處酒店、狗不理包子店、草市街的餐飲一條街（經(jīng)營(yíng)哈市多種名優(yōu)小吃）。南勛街沿街的酒店用品、刀具一條街。其地理位置是在眾多商業(yè)的包圍區(qū)內(nèi)，非常適合商業(yè)用途。經(jīng)過精心的商業(yè)設(shè)計(jì)和規(guī)劃后，中華巴洛克將與周邊商圈形成體量超大商業(yè)城，形成哈市最大商業(yè)消費(fèi)區(qū)域，結(jié)合現(xiàn)代商業(yè)的不斷進(jìn)入，將吸引超大的客流，提升商業(yè)形象和品質(zhì)，打造新型商業(yè)中心。第六頁，共十七頁。專業(yè)完善的營(yíng)銷體系和團(tuán)隊(duì)中華巴洛克擁有先進(jìn)的現(xiàn)代商業(yè)操作系統(tǒng)，由專業(yè)的營(yíng)銷隊(duì)伍設(shè)計(jì)實(shí)施巴洛克商業(yè)文化發(fā)展方案，結(jié)合省市政府的政策，策劃營(yíng)銷方案和活動(dòng)，提高中華巴洛克知名度和人氣，提高經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和收益，為經(jīng)營(yíng)商家提供經(jīng)營(yíng)信息服務(wù)和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，促進(jìn)中華巴洛克商業(yè)經(jīng)營(yíng)水平。第七頁，共十七頁。優(yōu)惠的投資政策根據(jù)諸多的現(xiàn)實(shí)經(jīng)驗(yàn)和成功案例及我項(xiàng)目所處的地理位置，加之區(qū)域環(huán)境和周邊商業(yè)態(tài)勢(shì)，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)和道外地區(qū)原有和現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)特色，長(zhǎng)期持有物業(yè)的增值和持續(xù)經(jīng)營(yíng)獲利將為投資者創(chuàng)造更多、更豐厚投資收益。同時(shí)在投資收益的同時(shí)也為投資者提供文化財(cái)產(chǎn)價(jià)值，擁有中華巴洛克資產(chǎn)，你就擁有了物質(zhì)和文化兩份財(cái)產(chǎn)，使你在獲得物質(zhì)利益的同時(shí)也得到了文化價(jià)值，這是其他投資項(xiàng)目無法相比的。每天只要投入一元錢，可以擁有中華巴洛克終身使用權(quán)。第八頁，共十七頁。獨(dú)特的加盟店經(jīng)營(yíng)合作形式招商政策與合作方式海納百川，有容乃大！中華巴洛克文化美食餐飲街面向全國(guó)招商加盟流程品牌宣傳初次洽談二次磋商開店籌備開張營(yíng)業(yè)后續(xù)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持服務(wù)簽訂加盟協(xié)議索取資料提交申請(qǐng)資格審定意向選址考察洽談簽定合同裝修施工后續(xù)經(jīng)營(yíng)正式營(yíng)業(yè)考察洽談系統(tǒng)培訓(xùn)加盟流程概述加盟具體操作第九頁，共十七頁?，F(xiàn)代化物業(yè)管理為商家提供完善的裝修方案和實(shí)施裝修；為商家提供設(shè)備維修、維護(hù)、更換服務(wù)；定期對(duì)商家店內(nèi)的電路進(jìn)行檢測(cè)整改；對(duì)公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行衛(wèi)生保潔、清理。第十頁，共十七頁。五大優(yōu)勢(shì)文化優(yōu)勢(shì)——擁有珍貴的歷史資源，集中了歷史上的名街老店，凝聚了豐富的人文資源規(guī)模優(yōu)勢(shì)——街區(qū)總建筑面積近20萬平方米(其中地上17萬平方米，地下3.1萬平方米)，建有40000平方米停車場(chǎng)，可以體現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)效應(yīng)。交通優(yōu)勢(shì)——街區(qū)周邊北環(huán)路、景陽街、靖宇街等街路上共有13條公交線路，可抵達(dá)南崗、香坊和道里三區(qū)，交通可達(dá)性較高。區(qū)位優(yōu)勢(shì)——按規(guī)劃，三馬地區(qū)將形成占地面積80萬平方米的城市中央商務(wù)區(qū)，規(guī)劃注重錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。從消費(fèi)方式、購(gòu)物環(huán)境、商品結(jié)構(gòu)到文化氛圍、功能設(shè)施，創(chuàng)造與街區(qū)相依互補(bǔ)，共存發(fā)展的規(guī)劃格局。發(fā)展優(yōu)勢(shì)——街區(qū)位于城市中心城區(qū)，具有人文環(huán)境優(yōu)勢(shì)和商圈品牌優(yōu)勢(shì)。道外區(qū)又是老字號(hào)云集的地方，借助餐飲文化重要特色，發(fā)揮老字號(hào)企業(yè)的引領(lǐng)作用，通過文化與餐飲的有機(jī)結(jié)合，將成為一個(gè)新的商業(yè)中心。第十一頁，共十七頁。八大支持政府支持對(duì)前來美食街加盟的商戶給予公安、消防、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等方面手續(xù)辦理的綠色通道及各項(xiàng)優(yōu)惠政策，保證商戶在最短的時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)。經(jīng)營(yíng)管理支持具備多年實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)策劃顧問團(tuán)隊(duì)，為加盟店提供營(yíng)銷、人員、財(cái)務(wù)及貨物等多方面管理的指導(dǎo)幫助。系統(tǒng)的管理制度、優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)、健全的管理機(jī)構(gòu)，為加盟商提供強(qiáng)大的內(nèi)部支持。廣告宣傳支持根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)，將整合電視、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等諸多媒體，全面宣傳“中華巴洛克文化餐飲美食街”，為加盟投資商提供強(qiáng)大的廣告宣傳支持。服務(wù)支持在相應(yīng)的區(qū)域設(shè)有服務(wù)中心，并配備咨詢專線以解答服務(wù)投訴和經(jīng)營(yíng)疑難等問題，專職人員定期走訪加盟店，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不足并加以糾正。市場(chǎng)維護(hù)支持為加盟商提供周邊加盟店協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理支持，以規(guī)范美食街經(jīng)營(yíng)秩序，保障加盟店的正當(dāng)利益。景觀支持美食街在保留傳統(tǒng)建筑文化風(fēng)格的基礎(chǔ)上增設(shè)花園、亭臺(tái)、天橋、回廊、牌樓、雕塑、盆景、長(zhǎng)椅、路燈、霓虹燈等一系列景觀小品，方便游客駐足休閑觀賞與拍照留念·停車場(chǎng)支持有容乃大——讓來到美食街的顧客不用為了停車而煩惱，40000平方米充足的停車位讓有車一族沒有后顧之憂物業(yè)支持具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對(duì)加盟商的入駐、保安、消防、清潔綠化、房屋及共用設(shè)備設(shè)施等方面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，保持高效率運(yùn)作，最大程度的結(jié)合軟、硬件，保證高水平綜合管理，24小時(shí)值守，為加盟商日常經(jīng)營(yíng)做到了強(qiáng)大的后勤保障。第十二頁，共十七頁。哈爾濱獨(dú)具特色的餐飲文化名片——哈市第一個(gè)24小時(shí)美食不夜城中華巴洛克文化美食餐飲街已成功與全國(guó)300余家名小吃、100余家餐飲企業(yè)巨頭簽約不是巨頭不聚頭！站在巨人的身邊，就成功了一半第十三頁，共十七頁。麥肯香河肉餅咸陽袁師傅臘汁肉夾饃重慶齊家火鍋北京酸辣粉武漢久久鴨億品留香麻辣香鍋周黑鴨利福祥西點(diǎn)正宗天下第一粉北京芙蓉蛋卷味千拉面精武鴨久久鴨御京粉食府阿香米線香河肉餅土家醬香餅正宗四川麻辣燙億品鹵香王正宗安徽牛肉板面正宗麥多餡餅億品留香餡餅酥餅奧爾良農(nóng)夫烤雞地瓜類休閑食品香滿神州洪七公黃泥巴烤雞烤香堂自助涮烤吧食神燒烤濟(jì)南市范征小吃千香麻辣魚臺(tái)灣鮮奶麻花百納福土家醬香餅百納福手工巧克力特色金絲棗糕百納福旋轉(zhuǎn)薯塔米粒冰淇淋甜品飲料站爽歪歪酸奶吧正宗壇子雞正宗荷葉雞臺(tái)灣茶香雞雜糧煎餅玉女卷木籠棒棒膏煎餅果子雞蛋漢堡江南梅花糕彩色棉花糖八仙現(xiàn)磨豆?jié){清風(fēng)寨瓦香雞東安雞中國(guó)第一菜QQ蛋仔水晶缽仔糕巧克力鮮果串奇味飄香面館脆益香酷仔烤翅上海凡仔漢堡連鎖怪合味香酥雞鴨武漢楚哥鹵肉卷重慶八旺飲食

四川廖排骨好運(yùn)來麻辣燙小吃臺(tái)灣小吃富祥粉寶指南針風(fēng)味小吃祥茂聚老倔頭臺(tái)灣手抓餅臺(tái)灣特色小吃爆喜鳥韓池釜烤冷面丁師傅金絲棗糕韓多味韓國(guó)小魚餅辣鮮香牛肚王火鍋旋風(fēng)烤翅臺(tái)灣清蒸荷葉雞桂花壇子雞五谷雜糧煎餅玉女卷北京正宗茶油鴨老模仿石嚰豆?jié){哈樂雪香草維他動(dòng)感冰淇淋土耳其烤肉手抓麻辣怪味龍蝦九味透骨香鹵肉美味骨酥魚饞嘴考面筋百納福特色炸整雞鴨百納福帶殼烤雞蛋開胃香辣涼拌菜韓國(guó)烤饅頭蜂蜜小面包京都銅鑼燒開心烤紅薯甜品飲料站爽歪歪酸奶吧臺(tái)灣茶香雞正宗麻辣香鍋麥肯香河肉餅農(nóng)夫烤雞茶油鴨泡芙加盟連鎖店北京烤天下利福祥西點(diǎn)加盟第十四頁，共十七頁。各區(qū)域經(jīng)營(yíng)餐飲菜系一區(qū)：東北二區(qū)：東北、湖南、甘肅三區(qū)：山西、陜西、湖南四區(qū)：北京、河北、河南、內(nèi)蒙古、重慶五區(qū)：海南、浙江、福建、廣西、安徽七區(qū)：山東、江西、江蘇八區(qū)：廣東、香港、澳門、臺(tái)灣第十五頁，共十七頁。加盟地址：哈爾濱市道外區(qū)靖宇街3