EC工程總承包合同與管理

EPC工程總承包合同與管理目錄國際工程項(xiàng)目概述EPC合同文件總體框架EPC合同主要條款解析EPC中典型案例解讀第一章國際工程項(xiàng)目概述

工程項(xiàng)目目標(biāo)國際工程項(xiàng)目特點(diǎn)1.1項(xiàng)目目標(biāo)與特點(diǎn)：投資控制工期控制質(zhì)量控制安全控制環(huán)?？刂铺攸c(diǎn)跨多個(gè)學(xué)科的系統(tǒng)工程跨國的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)嚴(yán)格的合同管理特點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)與利潤并存發(fā)達(dá)國家壟斷市場1.2國際工程項(xiàng)目參與各方:項(xiàng)目業(yè)主設(shè)計(jì)人施工承包商監(jiān)理公司材料供應(yīng)商設(shè)備供應(yīng)商分包商其他1.3工程項(xiàng)目合同生命周期1.4

工程項(xiàng)目采購管理模式1.傳統(tǒng)的（通用的）管理模式 （Traditional(general)ManagementApproach）(DBB)2.建筑工程管理模式

(ConstructionManagementApproach,CM)3.設(shè)計(jì)—建造模式（Design-Build,DB）4.設(shè)計(jì)—采購—施工交鑰匙模式（EPC/Turnkey）5.設(shè)計(jì)管理模式（Design-Management,DM）6.項(xiàng)目管理模式（ProjectManagement,PM）7.更替型合同模式（NovationContract,NC）8.BOT模式（Build-Operate-Transfer,BOT）D-B-B(Design-Bid-Build)DBB模式即設(shè)計(jì)－招標(biāo)－建造模式，這是最傳統(tǒng)的一種工程項(xiàng)目管理模式。優(yōu)點(diǎn):通用性強(qiáng)，可自由選擇咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理方，各方均熟悉使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，有利于合同管理、風(fēng)險(xiǎn)管理和減少投資。缺點(diǎn):工程項(xiàng)目要經(jīng)過規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)之后才移交給業(yè)主，項(xiàng)目周期長；業(yè)主管理費(fèi)用較高，前期投入大；變更時(shí)容易引起較多索賠。1.4.1項(xiàng)目管理模式CM/MC(ConstructionManagement)CM方式即階段發(fā)包方式或快速軌道方式，是20世紀(jì)60年代出現(xiàn)在美國的建筑工程管理方式。形式一：代理型建筑工程管理（“Agency”CM）方式。CM經(jīng)理是業(yè)主的咨詢和代理。業(yè)主和CM經(jīng)理的服務(wù)合同規(guī)定費(fèi)用是固定酬金加管理費(fèi)。形式二：風(fēng)險(xiǎn)型建筑工程管理（“At_Risk”CM）方式。CM經(jīng)理同時(shí)也擔(dān)任施工總承包商的角色，一般業(yè)主要求CM經(jīng)理提出保證最大工程費(fèi)用（GMP：GuaranteedMaximumPrice），以保證業(yè)主的投資控制。1.4.2項(xiàng)目管理模式1.4.2建筑工程管理模式(CM)DB(Design-Build)指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。DB和EPC的區(qū)別：EPC模式的范圍一般大于設(shè)計(jì)建造模式的項(xiàng)目范圍。設(shè)計(jì)建造適用于房屋建筑工程或者土木工程，而EPC適用于工業(yè)工程。從風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原理來看，對于一個(gè)承包商所不能合理預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)是否承擔(dān)。1.4.3項(xiàng)目管理模式

設(shè)計(jì)—建造模式（DB）EPC(Engineering-Procurement-Construction)起源于美國的石油化工行業(yè)，后來礦冶、電力、水處理設(shè)施等項(xiàng)目中也廣泛使用。在土建項(xiàng)目中通常被稱為“設(shè)計(jì)－建造交鑰匙項(xiàng)目”(Design-buildProject).EPC的變形：

EPCC

Engineering-Procurement–Construction-

Commissioning

EPCM

Engineering-Procurement–Construction-

Management

EPCI

Engineering-Procurement–Construction-

InstallationTURNKEY

承包的范圍更大（提供建設(shè)項(xiàng)目前期工作和運(yùn)營準(zhǔn)備

工作的綜合服務(wù)），工期更確定，合同總價(jià)更固定，承

包商風(fēng)險(xiǎn)更大，合同價(jià)相對較高1.4.4項(xiàng)目管理模式1.4.4設(shè)計(jì)—采購—施工交鑰匙模式(EPC)

設(shè)計(jì)-管理模式（Design－Manage）指同一實(shí)體向業(yè)主提供設(shè)計(jì)和施工管理服務(wù)的工程管理方式。形式一：業(yè)主與設(shè)計(jì)-管理公司和施工總承包商分別簽訂合同，由設(shè)計(jì)管理公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并對項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行管理；形式二：業(yè)主只與設(shè)計(jì)-管理公司簽訂合同，由設(shè)計(jì)公司分別與各個(gè)單獨(dú)的承包商和供應(yīng)商簽訂合同，由他們施工和供貨。

1.4.5項(xiàng)目管理模式

設(shè)計(jì)管理模式(DM)項(xiàng)目-管理模式（Project－Management）項(xiàng)目管理服務(wù)，是指業(yè)主按照合同約定委托專業(yè)的項(xiàng)目管理公司來管理項(xiàng)目的模式。在項(xiàng)目決策階段，項(xiàng)目管理公司為業(yè)主進(jìn)行可行性研究分析，編制報(bào)告并進(jìn)行項(xiàng)目策劃；在項(xiàng)目實(shí)施階段，代表業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)、設(shè)計(jì)管理、采購、施工管理和試運(yùn)行等管理活動(dòng)，對項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、時(shí)間、成本、合同等進(jìn)行管理和控制。1.4.6項(xiàng)目管理模式更替型合同模式(Novation

－

Contract)業(yè)主首先委托建筑設(shè)計(jì)院,完成設(shè)計(jì)深度的30%-80%,

而后進(jìn)行招標(biāo),選定承包商,簽訂承包合同;中標(biāo)承包商必須委托原設(shè)計(jì)單位完成剩余設(shè)計(jì),并承擔(dān)全部設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。業(yè)主能真正地將項(xiàng)目建設(shè)過程中費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商,有利于控制建設(shè)項(xiàng)目的投資。因?yàn)閺睦碚撋现v,管理這些風(fēng)險(xiǎn),承包商比業(yè)主處于更有利的地位。1.4.7項(xiàng)目管理模式1.4.7更替型合同模式(NC)BOT拋(Bu芳il斜d-盲Op妙er擴(kuò)at斜e-首Tr廳an飄sf橫er)BOT實(shí)質(zhì)江上是神一種忘“基礎(chǔ)針設(shè)施拖特許壟權(quán)”,以政吳府和姑私人獅機(jī)構(gòu)悔之間達(dá)成協(xié)淚議為前汁提，豆由政杰府向隱私人內(nèi)機(jī)構(gòu)頒布誓特許，允歐許其磨在一鎖定時(shí)茫期內(nèi)建設(shè)、歸管理和虛經(jīng)營設(shè)施及寨相應(yīng)的翅產(chǎn)品與機(jī)服務(wù)。北政府對堆數(shù)量和策價(jià)格可羞以有所權(quán)限制，拌但保證私人靈獲取水利潤的機(jī)會(huì)獻(xiàn)。風(fēng)險(xiǎn)由政府悄和私人原機(jī)構(gòu)分幣擔(dān)。當(dāng)斗特許期牧限結(jié)束屢時(shí)，私贈(zèng)人機(jī)構(gòu)該按約定凈將該設(shè)拒施移交給政府益部門，仿轉(zhuǎn)由政耐府指定廢部門經(jīng)廁營和管標(biāo)理。1.4懷.8項(xiàng)目生管理洲模式1.敗4.瓶8顏BO丸T模式(Bui私ld-刺Ope怎rat描e-T烤ran困sfe徑r)1.萄5國際工細(xì)程常見豬合同類滲型總價(jià)挨合同（Lu繭mp劈燕S日um勻C極on臺(tái)tr楊ac辦t）固定征總價(jià)少合同（Fi全rm刊L仰um蓋p嬌Su屯m課Co關(guān)nt谷ra伍ct）以詳灘細(xì)設(shè)錄計(jì)圖咳紙、講規(guī)范裕為基井礎(chǔ)，討由承傘包商溉計(jì)算直報(bào)價(jià)只有在設(shè)計(jì)和訪工程范板圍變更的情妥況下莫才能濃做相披應(yīng)的燙調(diào)整適用裕于工治期較陳短，速對要探求明澆確，乳設(shè)計(jì)憤圖紙翅齊全局的項(xiàng)與目可調(diào)總探價(jià)合同（Esc可ala善tio也nL腫ump作Su顧mC繪ont韻rac敬t）以圖紙臥及工程編量計(jì)算畏準(zhǔn)則、楊規(guī)范等搭為基礎(chǔ)喚，按“時(shí)價(jià)”，計(jì)算由于通川貨膨脹庭而使工政料成本趁增加，挺按照合童同中列則出的調(diào)鹽價(jià)條款怖，可對椅合同總病價(jià)進(jìn)行榨調(diào)整。謠業(yè)主承脹擔(dān)了通貨姓膨脹的風(fēng)磨險(xiǎn)，主而固貼定總繞價(jià)合讀同中爸的其填他風(fēng)涼險(xiǎn)仍刮由承森包商襯承擔(dān)吃。適用貼于合躲同工味期較非長（揚(yáng)如1年以上死）的項(xiàng)碗目1.科5國際工捐程常見傅合同類疲型單價(jià)桃合同琴（Uni鄭tP貪ric短eC插ont肢rac怠t）估算工童程量單盞價(jià)合同（Bil帆lo扶fA域ppr安oxi烈mat睛eQ濫uan公tit詢ies割Co洲ntr橡act）承包但商根斬?fù)?jù)業(yè)主喇提供敵的工員程量旁清單進(jìn)行蔬報(bào)價(jià)林（投船標(biāo)時(shí)關(guān)在工祖程量唯表中討填入由各項(xiàng)吉的單旋價(jià)）刺每月捉結(jié)算榆時(shí)，以實(shí)際視完成宅的工顛程量結(jié)算誘。在摩工程撐全部迫完成見時(shí)以破竣工薯圖進(jìn)群行最近終結(jié)緩算。如果杏最終辱結(jié)算鞋時(shí)實(shí)鹽際工奔程量它與工柔程量委清單顛中的印估算餐工程女量相虛差超日過±1枕0％時(shí)棍，允慮許調(diào)再整合竄同單毒價(jià)。純單價(jià)醬合同（Str格aig僑ht膝Uni在tP晉ric雁eC梢ont襪rac鋸t）單價(jià)與包四干混呀合式鼠合同備（Uni沙tP香ric死ea驅(qū)nd饑Lum右pS獎(jiǎng)umIt概em爭s啟C暴on踩tr常ac竿t）1.5國際工漫程常見掏合同類撇型成本愚加酬樣金合同(Cos屑tRe秩im捧bu泉rs阻em帶en管t罷Co今nt帶ra雨ct，Cos列tP游lus伯Fe每eCon偵tra限ct)成本加固定躬百分塑比酬到金合同Co良st晉P權(quán)l(xiāng)u悄s筆Pe情rc餓en資ta塌ge木F亂ee撈C口on宣tr起ac贏t成本村加固定費(fèi)啞用合同Co殊st懂P驚lu乳s墻Fi濕xe擺d東Fe桿e青Co用nt征ra膛ct成本大加獎(jiǎng)罰合同Co向st臂P盲lu在s奏In肢ce屈nt戴iv欺e赴Fe慣e鄰Co凝nt邁ra制ct最高敘限額虧成本加固定最斷大酬金合同Co域st逃P麗lu細(xì)s械Gu漲ar且an叢te轎ed朝M蜘ax跑im棄um禽F來ee豈C靜on齡tr惹ac鎖t第二章EPC合同文率件總體框唐架高金額高風(fēng)險(xiǎn)高利潤高金額低風(fēng)險(xiǎn)對承包耳商的三高對雇主叛的一高注一低2.1懇.1奏EPC合同的累主要特彼點(diǎn)2.1狹.2因EPC合同的適用條榴件:私人投資涉項(xiàng)目，如BO繡T項(xiàng)目艇（地更下工攻程太可多的萌工程散除外資）固定鑼總價(jià)澆不變?nèi)~的交珍鑰匙析合同煉，并舞按里程掠碑方初式支付業(yè)主姿代表直接盜管理項(xiàng)目策實(shí)施重過程冠，采窯用較寬找松的遵管理卵方式，但嚴(yán)格王竣工蛇檢驗(yàn)助和竣出工后綿檢驗(yàn)，以俘保證燦完工黎項(xiàng)目眠的質(zhì)參量項(xiàng)目財(cái)風(fēng)險(xiǎn)宣大部那分由剛承包它商承信擔(dān)，但業(yè)吊主愿意雀為此多墓付出一卡定的費(fèi)居用1.合同的洗構(gòu)成要墾素2.合同堂的形御成過宗程形成合同公開招標(biāo)邀請招標(biāo)工程議標(biāo)2.1棵.3EPC合同殖的形速成過陽程招標(biāo)文件投標(biāo)書發(fā)出中標(biāo)通知書要約邀請要約（在要約邀請的基礎(chǔ)上）承諾3.占E里PC合同煮的承忍包商倘選擇蘇：2.鋼1.技3EP臉C合同的依形成過睜程條件經(jīng)驗(yàn)信譽(yù)技術(shù)能力條件管理能力財(cái)務(wù)能力條件項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采購能力4.評標(biāo)違程序梯和標(biāo)勉準(zhǔn)：2.1閉.3EPC合同的被形成過筑程技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)同時(shí)評綜合評比分最高中標(biāo)法最低價(jià)中標(biāo)法先評技術(shù)標(biāo)，然后商務(wù)標(biāo)評標(biāo)目前惱國際鄭上最蝴常用寄的合勇同條胖件(1)國際咨詢業(yè)載主聯(lián)合父會(huì)(F搭I(lǐng)D芹IC蝴)編制的FI撐DI極C系列皂合同乎條件(2)英國土木調(diào)業(yè)主徹學(xué)會(huì)(IC夢E)編制的IC炕E系列合脆同條件，NEC合同。以折及合衣同審?fù)隙?lián)褲合會(huì)礎(chǔ)（JC駕T）編首制的RIB司A/J勾CT合同導(dǎo)條件(3)美國建筑師捷協(xié)會(huì)(A內(nèi)IA穩(wěn))編制的AIA系列忍合同詢條件，美公國總肚承包堅(jiān)商會(huì)萍（AG言C）編制傭的AGC合同課條件，也涌有許駱多文腫件是橋兩家也合編淹的。過美國化業(yè)主腦合同漸文件揚(yáng)聯(lián)合叼會(huì)（EJC束DC）編篩制的器系列禽合同慕條件較。2.2常用的EP址C合同2.嘩2.吸2FID悅IC合同（1）概溝述FID昏ICIn淺te鎖rn竟at期io逐na恩l甚Fe悄de侵ra票ti超on盆o沸f秒Co紙ns扒ul顯ti腫ng日E疊ng蹤蝶in呈ee獅rs國際咨危詢工程協(xié)師聯(lián)合德會(huì)非官方愛機(jī)構(gòu)191愁3年由豪歐洲份三個(gè)菜國家匙獨(dú)立朱的咨匙詢工牛程師競協(xié)會(huì)授創(chuàng)立只，194丈8年英國賞加入，195都3年美國售、加拿逆大、澳憐大利亞火等國加臂入?，F(xiàn)總部設(shè)在嘩瑞士威的日谷內(nèi)瓦熱。宗惑旨通過彩編制辰高水需平的啟標(biāo)準(zhǔn)凈文件猛，召懲開討治論會(huì)她，傳威播工拔程信紅息，顛從而妙推動(dòng)掀全球刪工程堅(jiān)咨詢伸行業(yè)俊的發(fā)芳展。在中國我國（貫中國工耳程咨詢目協(xié)會(huì)）在19竹96年正式吊加入級，有適助于高提高寇我國棕工程綠建設(shè)趁行業(yè)費(fèi)的管縫理水騾平。2.梯2常用的EPC合同（2）19漸99年版FID斷IC系列瞇標(biāo)準(zhǔn)矩合同謀條件新黃皮書（永久設(shè)備與設(shè)計(jì)-建造合同條件）新紅皮書（施工合同條件）銀皮書（EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件）綠皮書（簡明合同格式）世行驗(yàn)等9個(gè)國倚際金鳳融組剖織貸戚款項(xiàng)森目必戀須使嘉用在一殖些國肥家和仍地區(qū)肆，合萍同條浮件可襪能不思同，妨但大求同小絕異編制竄招標(biāo)訂文件科時(shí)，鬧選擇恰使用傅某些咽部分工程實(shí)摩施過程識(shí)中，借蹈助其思待路、程貝序、職批責(zé)等有證關(guān)規(guī)定在合寨同談蠟判時(shí)術(shù)，可咬引用揀作為啊國際和慣例（3）FID告IC合同句條款踏的運(yùn)沖用以前我叔國常用擁的合同桐文件主料要是參汁照FI爸DI嚷C《土木赴工程清施工浮合同微條件》（198戴7年第四消版，19壩92年修訂葵版）編翁制的,如：“建設(shè)察工程施糠工合同電”(示范文矛本)(1甚999積)每年蔽全世販界大板約有4萬億美須元的合乎同，其惰中有1.腦53億使?jié){用了FI摸DI歌C合同條唇件。菲迪劃克(FI沸DIC躬)《設(shè)計(jì)采心購施工(EP休C)／交鉤鑰匙催工程置合同唉條件》由通用沉條件嫂、專洽用條擾件編烘寫指雞南與躺投標(biāo)須函、燥合同笑協(xié)議棍書和逼爭端嘗裁決玩協(xié)議碗格式三部宏分組譽(yù)成。通用給條件弟共20條166款，義專用皇條件猾也是20條。分塊別從狀合同爐文件券管理嘗、工明期管坐理、予費(fèi)用嗓和支午付、聽質(zhì)量欲管理駱、環(huán)脫境保遭護(hù)、綢風(fēng)險(xiǎn)算分擔(dān)購以及咱索賠親和爭鈴端的武解決抓等方熟面對濱合同馬雙方?jīng)r實(shí)施哄項(xiàng)目嚇過程足的職笛責(zé)、狼義務(wù)邀和權(quán)要利做茫出了搜全面辟的規(guī)抱定。作為枯國際正通行領(lǐng)的合占同文家本，葡在國厲際工唯程實(shí)厭踐中燃，雇弄主往順往會(huì)佛對FI禽DI甜C系列條原件的通用條搭件做出衡調(diào)整改話動(dòng)，并通過專用條浩件的設(shè)公計(jì)以適秋應(yīng)具體坦的項(xiàng)目，或者氧以FID爹IC系列柜條件偵為基獨(dú)礎(chǔ)做嘩出雇懲主自返己的標(biāo)準(zhǔn)齡合同旋條件。3.喪E勞PC合同昏主要塑條款預(yù)解析建設(shè)寒項(xiàng)目表工程方總承造包合辭同示磁范文桐本(G補(bǔ)F-箏20度11存-0濃21博6)為規(guī)汗范建設(shè)工玩程施工疤合同管管理，指久導(dǎo)合堆同當(dāng)狀事人吼防范陜因合花同條讓款粗縫放、譜風(fēng)險(xiǎn)傷預(yù)防攪不明陶確、際相關(guān)避法律強(qiáng)法規(guī)乞調(diào)整豆等因特素產(chǎn)盜生合同糾貿(mào)紛，中華扮人民共常和國住房員和城幅鄉(xiāng)建滾設(shè)部薯和國爪家工高商行位政管碰理總村局于20袖11年發(fā)剩布了《建設(shè)項(xiàng)滅目工程啄總承包葡合同示鑒范文本》(狹GF－20歉11－02埋16寒)，自20率11年11月1日起試樸行。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施儉工總承包黑招標(biāo)文波件(2腸01燥2版)由國芳家發(fā)敏展改謙革委敬會(huì)同成工業(yè)蹄和信跳息化流部、相財(cái)政釋部、舍住房宵和城尼鄉(xiāng)建河設(shè)部茄、交趁通運(yùn)指輸部胳、鐵屆道部暈、水刑利部校、廣勿電總暗局、怪中國紀(jì)民用銷航空普局編活制，《簡明標(biāo)牧準(zhǔn)施工期招標(biāo)文慎件》和《標(biāo)準(zhǔn)京設(shè)計(jì)愛施工癥總承親包招鳥標(biāo)文將件》。依法必敲須進(jìn)行禁招標(biāo)的栽工程建碼設(shè)項(xiàng)目攔，工期贏不超扣過12個(gè)月、稠技術(shù)相死對簡單修、且設(shè)急計(jì)和施通工不是閱由同一建承包人蔥承擔(dān)的挺小型項(xiàng)印目，其施世工招標(biāo)兵文件應(yīng)搶當(dāng)根據(jù)《簡明標(biāo)路準(zhǔn)施工卡招標(biāo)文拖件》編制；設(shè)計(jì)棗施工趙一體來化的原總承只包項(xiàng)嬸目，其招都標(biāo)文件瓦應(yīng)當(dāng)根揀據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)倒設(shè)計(jì)倚施工花總承貨包招厘標(biāo)文宵件》編制。國內(nèi)徹：兩個(gè)中國液第一第三章EP字C合同繞主要茄條款解阿析3.靈1榨EP傍C合同的節(jié)基本條更款（一含）3.針E火PC合同亮主要狡條款架解析一般性規(guī)定雇主雇主的管理人員與勞工設(shè)計(jì)承包商工程設(shè)備、材料工藝開工延誤暫停竣工檢驗(yàn)3.1朱EP奪C合同蜂的基歡本條趟款（塔二）業(yè)主接收缺陷責(zé)任測量與估價(jià)業(yè)主終止合同合同價(jià)款與支付變更與調(diào)整承包商暫停與終止合同風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任保險(xiǎn)3.1夠EP檢C合同的會(huì)基本條恒款（三拿）不可抗力索賠爭端仲裁EPC合同偉中承橫包商賄的風(fēng)日險(xiǎn)防爺范充分研賺究合同訊條款外匯歐風(fēng)險(xiǎn)興的回詢避（乘結(jié)算袋方式撇，匯率率保悟險(xiǎn)等視）減少負(fù)承包運(yùn)商資辭金的航墊付風(fēng)險(xiǎn)分鞏散和轉(zhuǎn)嫁移（轉(zhuǎn)涌移給分威包商）考慮完一定罪比例恐的風(fēng)屋險(xiǎn)保軌證金技（一懷般為賞工程湯總成枝本的3%~冶6%）善于索賠也是避關(guān)免風(fēng)險(xiǎn)滴損失的逃重要措擁施之一摸。審查合情同必要代條款：合同摧的優(yōu)愧先順?biāo)餍蚣百v附件構(gòu)成帶合同懸的文津件要魔認(rèn)為陪是互奴作說偉明的晝。為占解釋偏的目盒的，顫文件與的優(yōu)不先次拔序如原下：合同協(xié)編議書專用條刻件通用條丟件雇主舅要求投標(biāo)著書和頓構(gòu)成牧合同共組成濁部分獸的其玩他文粱件“雇主輕要求”系指合蝦同中包統(tǒng)括的，鎮(zhèn)題為雇喇主要求紗的文件移，其中眉列明工瓣程的目堤標(biāo)、范倚圍、和精（或）條設(shè)計(jì)和瓦（或）拾其他技己術(shù)標(biāo)準(zhǔn)特，以及罰按合同貫對此項(xiàng)籠文件所擠作的任固何補(bǔ)充堤和修改片。在EPC談判巖時(shí)要只把雇愧主要際求中揉的功能要但求和建議分開?！禙I墨DIC顆EP捉CT合同及條件》19遇99版①工醫(yī)程范陜圍和究工期沃界限工程范摔圍是施穗工的依衡據(jù)，必稀須首急先審活核合刑同文同件是玩否規(guī)泡定了授明確糊的工穴程范情圍，鍵注意承包商鉗的施工坦責(zé)任范虛圍與雇主的責(zé)任暖范圍之分段招徐標(biāo)間的戴明確獅界限淘劃分覆。例鄉(xiāng)豐如，塔有的遼雇主難將一至個(gè)完記整的篇項(xiàng)目肉，此戰(zhàn)時(shí)應(yīng)盾該特獅別注俯意工萌程范跑圍與騙其他唇承包賀商的理工程躺范圍鵲之間忙界限劃分辰和接暈口。比如霞水力發(fā)功電站項(xiàng)別目，雇并主往往們將土建概、機(jī)電修設(shè)備和煮輸變電宰分開招斬標(biāo)，甚篇至土建作標(biāo)本身睡還劃分腳土建一兵標(biāo)段、稀土建二漠標(biāo)段等并，這個(gè)倒時(shí)候就靈必須注漿意有關(guān)脊各標(biāo)段想之間接屆口的劃倆分問題盒。工期且的界傳限也矩很重寺要，工期袋長短一奮般規(guī)定節(jié)明確，志但是往米往忽視脫工期之傻間的界蓋限，這爬是很多衫承包商捕在簽訂EP至C交鑰脅匙工鴉程合趕同時(shí)猶很容陪易忽口視的嘆，這脈很容腹易引脈起對鈴工期悠的誤探解，府所以創(chuàng)合同畫審核督一定頁要注哈意該宰條款石的明宗確性瞎。審查慢合同胞必要畢條款曉：②合印同價(jià)妻格和賴付款腔安排通用乒條件耳第14．1款：除非早在專用榴條件中依另有規(guī)慚定：(a前)工程道款的影支付樸應(yīng)以總額券合同困價(jià)格為基羊礎(chǔ)，公按照申合同冒規(guī)定接調(diào)整羞；(b)承包家商應(yīng)媽支付衡根據(jù)閣合同慘要求測應(yīng)有六其支耗付的各項(xiàng)尺稅費(fèi)。除芳因法瘡律的沾改變送而調(diào)隱整說佩明的哭情況首外，合同季價(jià)格碎不應(yīng)嶼因任雹何這秘些費(fèi)崗用進(jìn)沙行調(diào)緊整。專用融條件猴第14．1款：在芽編寫章專用播條件絮時(shí)，倍應(yīng)考族慮向駐承包欲商支豆付的款額和甘時(shí)間安貫排。一個(gè)正常醉的現(xiàn)柿金流潔量是明顯伸有利于騙承包商錢的，投鐘標(biāo)人在丈編制其香投標(biāo)書鋪時(shí)，將植會(huì)考慮委到期中付裂款的程序博。通常密此類合泡同是按翻一個(gè)總常額價(jià)格猜支付的稀。承包埋商需承召擔(dān)由于叉他的障設(shè)計(jì)余引起吸的成跳本改陪變的終風(fēng)險(xiǎn)?？傉~價(jià)跨格可靠以包后括，謠用支疊付貨競幣(可以承，但微不一炭定必霧須包五括當(dāng)榴地貨寨幣)表示的奸兩筆或分多筆款眠額的報(bào)惡價(jià)。單一攀貨幣仆合同氏范例志條款：結(jié)算閥貨幣應(yīng)為某當(dāng)?shù)爻筘泿?，按照翅合同支躁付的所御有款?xiàng)冊都應(yīng)為碼當(dāng)?shù)刎泴拧３?lián)當(dāng)?shù)亻_茂支的費(fèi)寺用外，征所有當(dāng)意地貨幣因的付款籌應(yīng)全部妄可以兌桂換。審查硬合同株必要遭條款筐：關(guān)于楊合同忽總價(jià)首先稀，審象核合遲同價(jià)蹤蝶款的攀構(gòu)成泡和計(jì)皇價(jià)貨洞幣。此時(shí)木應(yīng)注意荒分析匯率粒風(fēng)險(xiǎn)和利率稠風(fēng)險(xiǎn)，審萌核承崗包商呀和雇熔主對腐匯率纏風(fēng)險(xiǎn)修和利魂率風(fēng)絡(luò)險(xiǎn)的輕分擔(dān)鈔辦法蟲。例恥如；析在一寺些不發(fā)盤達(dá)國健家承包EPC／交文鑰匙幸工程跡項(xiàng)目帝，合抹同價(jià)繞款往抬往分每成外匯茅計(jì)價(jià)歉部分和當(dāng)?shù)鼗熵泿盘澯?jì)價(jià)店部分。由于斯這些國陡家的通竿貨膨脹筍率通常厚會(huì)高于夠美元或內(nèi)歐元，跑應(yīng)考慮炮在合同榜中規(guī)定許當(dāng)?shù)刎浰褞排c美姿元或歐需元之間懲的一個(gè)趴固定止匯率，并規(guī)洗定超過善這一固窄定匯率偶如何處笛理。其次，林合同價(jià)旨款的調(diào)劑整辦法。這里慨主要審就核到兩忘個(gè)問題蟻：一是延期開味工的費(fèi)用蚊補(bǔ)償?；挠械捻?xiàng)歸目簽完黎合同后彈并不一銀定能夠臭馬上開膀工，原乓因是雇主籌恰措項(xiàng)目俱資金尚創(chuàng)需時(shí)間由，這時(shí)孕就有必要夏規(guī)定陡一個(gè)倘調(diào)價(jià)闊條款。例如勝：合同窄簽訂后升如果6個(gè)月內(nèi)則不能開由工，則浸價(jià)款上啦調(diào)3％；如繡果12個(gè)月內(nèi)漿不能開最工，則狐價(jià)款上隙調(diào)5％；藏超過12個(gè)月堪不能爐開工貨，則足承包厲商有擾權(quán)選湯擇放辮棄合墻同或英者雙口方重貝新確感定合懲同價(jià)寇款。二是工程變踐更的費(fèi)退用補(bǔ)慣償規(guī)地定是富否合渾理。籍對于找費(fèi)用嘴補(bǔ)償應(yīng)該盼有明滲確的播程序?yàn)a性規(guī)浙定，以防懷止日后警出現(xiàn)糾和紛。有寧的雇主備在招標(biāo)旱書中規(guī)龜定，雇鑼主有權(quán)躍指示工禍程變更覺，承包寒商可以桂提出工憂期補(bǔ)償罪，但是柏，不得拿提出造琴價(jià)補(bǔ)償筐，這是鋤不公平躺的。應(yīng)舍該修改除為根據(jù)竊具體情翁況承包必商有權(quán)提射出工期舞和造價(jià)潛補(bǔ)償，報(bào)雇質(zhì)主確認(rèn)讓，并規(guī)定協(xié)端商辦法買和程序。EPC交鑰匙省工程合群同的合套同價(jià)款拋通常是趕固定的潑總封頂肉價(jià)款關(guān)于付嘗款安排首先慣，如坡果是現(xiàn)匯虜付款附項(xiàng)目(由雇主返自籌資欺金加上堆雇主自奧行解決鍛的銀行施貸款)，應(yīng)很當(dāng)重蓮點(diǎn)審匙核雇榴主資現(xiàn)金的來源脫是否晉可靠綱，自頸籌資菜金和蹤蝶貸款叮比例音是多鋤少，慢是政府貸兆款、國墳際金融側(cè)機(jī)構(gòu)(例如躬世界化銀行站、亞薦洲開昆發(fā)銀關(guān)行)貸款還存是商業(yè)導(dǎo)銀行貸款?？傊?，必須臂審核雇縮慧主的付村款能力姑，因?yàn)榇鸸椭鞯娜愿犊钅荑T力問題講將成為庭承包商的最臨大風(fēng)險(xiǎn)殊。其次，遍如果是延期攪付款泰項(xiàng)目(大部分血付款是融在項(xiàng)目封建成后翠還本付館息故需翁要承包允商方面事解決賣擔(dān)方信貸)，應(yīng)蓮當(dāng)重漸點(diǎn)審融核雇飛主對泡延期眉付款救提供紗什么室樣的捧保證貓，是艙否有煉所在椅國政腎府的主權(quán)活擔(dān)保袋、商困業(yè)銀澡行擔(dān)挪保、拜銀行筒備用模信用皆證者俗銀行房誠遠(yuǎn)期皂信用僑證，并注耳意審核奶這些文姿件草案衡的具體藝條款。嘉上述列厘舉的付雜款保證并可以是津并用的(即同時(shí)貍采用其徑中兩個(gè))，也渣可以李是選陜用的(即只夾采用帳其中屢一個(gè))。當(dāng)然核，對承包商減最有利是的是并叢用的方跳法，例雙如，壓既有墳政府功擔(dān)保陳又有影銀行囑的遠(yuǎn)免期EP己C交鑰匙葡工程合桂同的合郊同價(jià)款驅(qū)通常是船固定的浸總封頂手價(jià)款信用思證。癢對于撇雇主付款擔(dān)乳保的審跑核，濤應(yīng)該挨注意顧是否嚷為無條件如的、獨(dú)府立的、捆見索即向付的擔(dān)保。蘆對于雇剩主信用證的審寧核，葬應(yīng)該襖注意舟開證男行是否承燃擔(dān)不可婆撤銷的付款秋義務(wù)，含并且信所用證是說否含有不合例理的喊單據(jù)源要求振或者財(cái)限制拔付款的條紅款。啟此時(shí)溪還應(yīng)抹該審健核提暖供擔(dān)冠保或榆者開統(tǒng)立遠(yuǎn)針期信細(xì)用證琴的銀行本起身的資襲信是否筑可靠。第三崖，應(yīng)評該審島核雇憑主項(xiàng)查目的欺可行碌性。除了箱其本身堪的經(jīng)濟(jì)版實(shí)力外火，雇主偉的付款鴨能力關(guān)鍵取響決于能議否取得邁融資，如重銀行尿貸款胸、賣恥方信納貸、倦股東戰(zhàn)貸款筍、企哄業(yè)債鐘券等宣。融腹資的軟前提座除了級技術(shù)歌可行制性之撤外，砌還有圈財(cái)務(wù)才可行澤性。斜財(cái)務(wù)泄可行折性的仔關(guān)鍵錢則是刺項(xiàng)目君的內(nèi)逮部收獲益率誰能否隊(duì)保證蹤蝶投資煌回收擔(dān)和適紡當(dāng)利帝潤。第四，槳審核合瞧同價(jià)款愧的分段釋支付是針否合理。通常，預(yù)付款崇應(yīng)該不吸低于10％，質(zhì)錦保金(或稱估“尾患款”)應(yīng)該為5％或者裕不高予10％，撕里程援碑付薄款(即按工之程進(jìn)度廢支付的荒工程款)分期劃侍分及支驗(yàn)付時(shí)間緞應(yīng)該保齒證工程睛按進(jìn)度左用款，以免拳承包商綠墊資過購多既增僅加風(fēng)險(xiǎn)騾又增加銷利息負(fù)谷擔(dān)。要顆防止雇倦主將里玩程碑付閘款過度冶押后延薦付的傾押向。還善要注意漢，合同嗚的生存效，攪必須趴以承班包商嫌收到笛雇主柳的全裂部預(yù)潮付款餡為前稼提，否禽則承悔包商非承擔(dān)處的風(fēng)尖險(xiǎn)極敲大。關(guān)于付堂款安排第五紹，盡量壺不要疼放棄財(cái)承包盆商對克項(xiàng)目根或已顯完成招工程箱的優(yōu)幻玉先受精償權(quán)。根米據(jù)我國失合同喚法的誦規(guī)定，承包御商對建頁設(shè)工程脾的價(jià)款販就該工口程折價(jià)變或者拍球賣的價(jià)堵款享有“優(yōu)痰先受問償權(quán)守”。在英窯國、爹美國歡和實(shí)蔬行英勝美法繡律體越系的謹(jǐn)國家學(xué)和地會(huì)區(qū)，承包猜商的這賭種“優(yōu)景先受償吸權(quán)被稱拳為“承鋤包商鉆的留暮置權(quán)糊”。有的捕雇主在催招標(biāo)文洋件中規(guī)贏定，承什包商必答須放棄償對項(xiàng)目組或已經(jīng)封完成的外工程(包括累已經(jīng)誦交付姐到工覺地的投機(jī)械救設(shè)備)的“盤承包財(cái)商的腰留置歷權(quán)”調(diào)。對憤此，蟲應(yīng)該屯提高奏警惕取，因理為這步往往槐意味厘著，杠雇主鬧準(zhǔn)備扁將項(xiàng)泥目或砌已經(jīng)夾完成估的工李程(包括換已經(jīng)釘交付撈到工舞地的做機(jī)械緞設(shè)備)抵押燙給貸竹款銀慣行以墊取得帆貸款蜘。如設(shè)果承酸包商釀放棄沉了“驕承包類商的鄉(xiāng)豐留置麻權(quán)”趴，勢村必面合臨一睜旦雇斯主破垂產(chǎn)，助貨款作兩空幕的風(fēng)衰險(xiǎn)。關(guān)于付蹲款安排③保聰險(xiǎn)條院款通用條勝件第18條：“應(yīng)投羞保方”緞是辦理棋并保持痰相關(guān)條太款中規(guī)辦定的保枝險(xiǎn)負(fù)有滔責(zé)任的狗一方。當(dāng)承包商獅作為應(yīng)己投保方時(shí)，臉應(yīng)按絕照雇晝主批厭準(zhǔn)的蠅條件傾向保既險(xiǎn)人百辦理餐各項(xiàng)濁保險(xiǎn)貢。這線些條悄件應(yīng)錯(cuò)與雙避方在醒簽訂巧合同洗協(xié)議斃書前腔協(xié)商刊同意邪的任梅何條洋件相隱一致慌。這欣一條魯件協(xié)鵝議的構(gòu)地位謙優(yōu)先排于本伸條各挽項(xiàng)規(guī)天定。該當(dāng)雇主冠作為爆保險(xiǎn)翁方時(shí)，應(yīng)昆按照與術(shù)專用條懷件后所丑附詳細(xì)返內(nèi)容相鈔一致條廚件，向襲承保人眼依條件習(xí)辦理保伸險(xiǎn)。專用申條件吩第18條：通用岡條件中嗓的措辭暑描述要追由“應(yīng)植投保屑方”辦理的怎保險(xiǎn)，漢該應(yīng)投屑保方除非害在專倉用條周件中泊另有段說明癥，否計(jì)則將弱是承蹤蝶包商。承尊包商河提供用的這萬些都份要符摟合與鐵雇主煌達(dá)成魯一致景的一侍般條擊件的洗規(guī)定愈。因職此，兆投標(biāo)層人須必知可村要求鞏投標(biāo)價(jià)人提臺(tái)供建角議條余件的豎細(xì)節(jié)奏。對保險(xiǎn)恐條款，如應(yīng)當(dāng)重蘿點(diǎn)審核女：承包商亂必須投冷保的險(xiǎn)港別、受陵益人、遙保險(xiǎn)責(zé)慨任范圍巨、重置承價(jià)值、籠保險(xiǎn)賠騰款的使豆用等合嚇同條件隙是否合縫理。此超外，雜還應(yīng)釣努力況避免類在保啦險(xiǎn)公拍司的端選擇呆上受座制于茶人。貴有的室國家紙規(guī)定寺本國處境內(nèi)營項(xiàng)目野的工鬼程險(xiǎn)冶必須伏向本案國保骨險(xiǎn)公議司投皆保。在合同歌的保險(xiǎn)逼條款內(nèi)你應(yīng)盡量類爭取排墳除這種擺限制性知條款。如呆果受戚所在療國法擠律的壟限制某，工稼程險(xiǎn)帳必須閘向所衫在國酸的保頁險(xiǎn)公陡司投副保，絞對此船類強(qiáng)欄制性燥規(guī)定恒，可廈以爭互取在奔合同揚(yáng)中規(guī)珠定，往作為鉆投保先人的悔承包吉商有穿權(quán)自琴行選尋擇第決一層豬保險(xiǎn)抓公司誕背后昌的再示保險(xiǎn)喂公司濟(jì)。如域果承功包商杯保留炎對再倉保險(xiǎn)嘩公司兄的選型擇權(quán)幣，就漏有機(jī)尿會(huì)通嫩過自蘆己選鵲擇再紀(jì)保險(xiǎn)饒來降哈低保幕費(fèi)。審查合孟同必要監(jiān)條款：④法蹲律適畏用條謎款法律媽適用狀條款香通?？染?guī)軍定適綁用項(xiàng)目橋所在題國的法律埋，這是國際滴承包辯中通牢用的鴉固定叛規(guī)則。例如戲：有已些跨讀國的娃國際遲資本渴運(yùn)作淺的雇鋼主，工程建女在亞洲忽某國，掃卻要求殿規(guī)定EPC交鑰陽匙工鍋程合埋同的獄準(zhǔn)據(jù)鳴法為欺美國如法，這蓬是審鵲核合蜘同時(shí)戒應(yīng)該球反對污的。有雇主體到中國沿投資化裝工項(xiàng)目跳，卻要蒜在合同荒條款中綱規(guī)定適訓(xùn)用雇主飲本國法壤律為合跪同的準(zhǔn)狠據(jù)法，這探是非大常不鄰公平促的。療因?yàn)楣年P(guān)于喘化工默項(xiàng)目滅的法愿律多握是屬頃地法贏，只犧要項(xiàng)淋目建瞇在中糖國，管就必壯須受兩這些粉法律癥的約瓶束，嘴如工削程的腦設(shè)計(jì)凝規(guī)范院、質(zhì)藝量標(biāo)滔準(zhǔn)、椅環(huán)保潔法規(guī)洽、建嬸設(shè)法沙規(guī)、肢安全而生產(chǎn)銷標(biāo)準(zhǔn)擱等，曾均必樂須適旋用工災(zāi)程所拼在地疑的法園規(guī)。通常扭訂立EPC交鑰凝匙工惡程合慶同法狹律適血用條匆款，像應(yīng)該貞在盡量府爭取啞適用死所在且國法帥律的蘭同時(shí)波，增桂加適境用工哈程承殲包中順普遍零適用當(dāng)?shù)膰坞H慣佳例，如邁國際腎商會(huì)膚關(guān)于腎見索掙即付險(xiǎn)擔(dān)保姿的統(tǒng)恥一規(guī)答則、FID惜IC的合同為條件等女。此外旗，還要盡量乒?fàn)幦⌒捞砑訄?bào)如果警法規(guī)菜變化若導(dǎo)致召承包鉤商的穗工程均造價(jià)(成本革及費(fèi)冶用)增加店，雇肝主應(yīng)武該予把以等特額補(bǔ)承償?shù)奶珬l款。審查合務(wù)同必要冊條款：⑤爭朋端解帶決和浙仲裁粉條款首先，化應(yīng)該爭棵取在第館三國國憤際仲裁，避蛛免在大項(xiàng)目侵所在升國或碗者雇堆主所業(yè)在國潔仲裁標(biāo)，尤捉其應(yīng)斥該避猾免在低一些億對中講國懷顏有偏披見的鐵西方能國家圈仲裁揉機(jī)構(gòu)蔥仲裁腰。其次師，應(yīng)傭該明扒確選麥擇仲睡裁機(jī)膚構(gòu)和市仲裁樣條款。如區(qū)果適惜用聯(lián)蠟合國各國際師貿(mào)易略法委檔員會(huì)點(diǎn)仲裁個(gè)規(guī)則回等實(shí)賄行的約“臨娛時(shí)仲奪裁”卵規(guī)則巾，則濱可以露不選虧擇仲畜裁機(jī)神構(gòu)，藏但是贊，必白須明猜確仲陶裁庭塊的組行成程墊序。向“臨垂時(shí)仲而裁”舅并不說是指殃仲裁共裁決紫是臨如時(shí)的懂，而膚是指務(wù)仲裁賽庭不豪從屬者于一遼個(gè)常解設(shè)的跟仲裁鉤機(jī)構(gòu)暈，仲穩(wěn)裁庭搏是“智臨時(shí)敲”組社成的飼。第三派，必勇須明蝦確規(guī)梢定仲縱裁裁翅決是叫終局胃的，津?qū)﹄p慶方均歸有約督束力。此亭外，輛還應(yīng)獵該規(guī)年定仲剩裁程穩(wěn)序中使用的勿語言文缺字，以侍及仲裁霉費(fèi)用的城分擔(dān)辦克法等。對均于爭端貸的國際殿仲裁，盟中國公戶司應(yīng)盡肅量事先眠在仲裁腦條款中熟寫明在菜中國境繭內(nèi)解決互，力求恩按照中惹國國際悅經(jīng)濟(jì)貿(mào)學(xué)易仲裁旅委員會(huì)朵的仲裁設(shè)規(guī)則和半程序進(jìn)程行。審查合文同必要巾?xiàng)l款：第四未章EPC合同埋經(jīng)典除案例導(dǎo)季讀案例漠一：承麥加設(shè)輕軌稅項(xiàng)目20閑09年2月，在中國國家主終席胡錦打濤和沙特國王澤阿卜慘杜拉拉的見辭證下石，中巴國鐵輕建與寫沙特她城鄉(xiāng)詢事務(wù)叛部簽靈署了麥加輕挺軌項(xiàng)目抖合同。該浙項(xiàng)目游主要登用于盡緩解渡每年憤數(shù)百污萬穆燒斯林愛朝覲不者在愚麥加六朝覲狐。由于采庫用了議標(biāo)和而非爭招標(biāo)方式，赤在簽訂衡合同后肅發(fā)現(xiàn)，相互援溝通尖不夠，對于合同理消解有偏津差；項(xiàng)撓目進(jìn)搶入大立規(guī)模絡(luò)施工胳階段骨后，實(shí)際工構(gòu)程數(shù)量比簽約停時(shí)預(yù)計(jì)慮工程數(shù)職量大幅拜度增怠加。例如習(xí)，空調(diào)掏設(shè)計(jì)最疑初是按滴照室外秤溫度38度進(jìn)行設(shè)佛計(jì)，最繭后提高雪到按照46度進(jìn)行則設(shè)計(jì)界，標(biāo)文準(zhǔn)提摔高帶模來了嶄成本艇增加壟。案例窮一：監(jiān)麥加頌輕軌羊項(xiàng)目案例黨一：菊麥加散輕軌撇項(xiàng)目由于釣在某擱些方降面和貝業(yè)主哭方面親理解左差別干，造仁成了揭工期儀緊張。歐根據(jù)慘合同招，20姐10年11月13日開通閉運(yùn)營，鄉(xiāng)豐達(dá)到35捎%運(yùn)能；20勺11年5月完先成所腐有調(diào)全試，企達(dá)到10型0%運(yùn)能康?！拔野輦兊碾p理解奪為開能通35松%運(yùn)能倍，在哀車站蛋建設(shè)翼方面柔只需換要開通四陸個(gè)車站就可以擾滿足業(yè)夾主需求超；而業(yè)訴主則要奧求我們九個(gè)愧車站在201饞0年11月就全趣部開通性，這導(dǎo)孕致了工成期緊張渡。”案例一淹：麥加破輕軌項(xiàng)址目為了贏得更粱多中東次市場份偏額，中兩國鐵建闖在沙特蕉輕軌項(xiàng)賊目上投者下重注堪。按中畝國鐵建虜最初的塔估算，平麥加輕石軌項(xiàng)目匙大概有8%-懇10%的毛利咱率。但煩在實(shí)際芒建設(shè)過斜程中，催沙特業(yè)主勻?qū)掖螖馗臄n設(shè)計(jì)威圖紙蹦以及招增大涼工程最量都成曠了成末本驟圓增的差主要負(fù)因素捆。案例侍一：姥麥加摩輕軌紐奉項(xiàng)目據(jù)悉，耗雖是EPC總承包愁商，但沒有猴掌握胡設(shè)計(jì)烤主動(dòng)俗權(quán)。該項(xiàng)男目土建芒采用美凡國標(biāo)準(zhǔn)面，系統(tǒng)走采用歐觸洲標(biāo)準(zhǔn)斗，設(shè)計(jì)分包商潑均是由辜業(yè)主指走定的西方爽公司和粱當(dāng)?shù)毓珓e司，直接限聽令介于業(yè)堅(jiān)主。由于帥不能塊掌握璃設(shè)計(jì)央主動(dòng)射權(quán)，隨給土雀建和趙系統(tǒng)蒼工程洞施工伴造成來極大炭的被資動(dòng)局優(yōu)面。羅因?yàn)榍挚量讨t的合踢同條僚款，此業(yè)主對建持設(shè)標(biāo)園準(zhǔn)和撞建設(shè)振要求幟變更你頻繁，對設(shè)偷備和刑材料姥審批言滯后，并指把定了黑設(shè)計(jì)刮、系辛統(tǒng)和膀土建蔬等關(guān)敏鍵環(huán)妙節(jié)的科分包商，導(dǎo)致蒙中國瘋鐵建嚼沒有糞掌握形項(xiàng)目黨控制模的主晉動(dòng)權(quán)畫，卻急要承樓擔(dān)總膏包商卷的終鉗極責(zé)斷任，責(zé)權(quán)嚴(yán)植重不對鋤等。案例館一：災(zāi)麥加彩輕軌庭項(xiàng)目20艇10年ZHU僻T公司也在沙儲(chǔ)特承接竭項(xiàng)目，生他們也眉認(rèn)為沙鵲特的合溜同很苛株刻，但挑他們的前項(xiàng)目仍疤可以獲弱利。辦磚法是在倍報(bào)價(jià)時(shí)寶打入一思筆風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)具備金。外國檢對沙仇特輕謙軌項(xiàng)瞧目報(bào)遮價(jià)是25億美再元。墊減去棒中國哀實(shí)際盤簽訂它的18億美指元等縫于7億美元燙。7億美元折合人負(fù)民幣42億。尺正好舞是我們的匙損失數(shù)。某城市地神下工程，業(yè)主意與施工醉單位參照FID基IC合同條件簽門訂了施睜工合同為，除稅顯金外的棕合同總納價(jià)為86撕00萬元，朋其中:現(xiàn)場義管理伸費(fèi)率15%，企乳業(yè)管饞理費(fèi)塊率8%，利由潤率5%，合貢同工真期730測d。為鳴保證呀施工罰安全越，碼合同廳中規(guī)狀定施梢工單衰位應(yīng)弦安裝唇滿足萍最小達(dá)排水袍能力1.雷5恒t/鵲mi逮n的排水隔設(shè)施，崖并安裝1.怎5t/晚min的備用袍排水設(shè)半施，魄兩套設(shè)窩施合計(jì)15春90勒0元。合牌同中還布規(guī)定，施工中保如遇業(yè)警主原因揮造成工兇程停工取或窩工喚，業(yè)主對校施工單換位自有攏機(jī)械按阿臺(tái)班單懇價(jià)的60湯%給予補(bǔ)順償，對遮施工單睡位租賃搏機(jī)械按假租賃費(fèi)賤給予補(bǔ)坡償〈不包叉括運(yùn)只轉(zhuǎn)費(fèi)援用〉。案例填二：事件1:施工羽過程威中業(yè)主插通知喝施工季單位某分項(xiàng)太工程(非關(guān)狠鍵工宗作〉需進(jìn)行設(shè)計(jì)變疊更，由怨此造解成施想工單抄位的草機(jī)械消設(shè)備場窩工12造d。事件2:施工遙過程刪中遇士到了非季節(jié)來性大暴宴雨天氣，由于啦地下斷件層相互邀貫通及甚地下水座位不斷枕上升等夕不利宿條件，堵原有排刪水設(shè)施泊滿足不據(jù)了排水趕要求，使施工工熔區(qū)涌水僚量逐漸籃增加，使施們工單聰位被標(biāo)迫停籍工，并離造成臘施工芳設(shè)備贊被淹踐沒。柿為保邊證施耕工安碑全和需施工賭進(jìn)度芽，業(yè)主躬指令螺施工歇單位刊緊急您購買增加額竹外排水絲式設(shè)施，陪盡快恢沸復(fù)施工骨，施工單以位按業(yè)部主要求同購買并性安裝了兩揪套1.礦5頌t/炒mi戰(zhàn)n的排水哭設(shè)施，冤恢復(fù)了孫施工。事件3:施工扶中發(fā)柏現(xiàn)地下文貸物，處準(zhǔn)理地赤下文框物工出作造成萬工期些拖延40泛d。該工程糟施工過鬼程中發(fā)遭生以下參三項(xiàng)事岸件:1.變更在頒發(fā)工錄程接受約證書前任何時(shí)添間內(nèi)，絮業(yè)主通協(xié)過發(fā)布陜指示或承包超商提交誤建議反書，經(jīng)業(yè)主亂批準(zhǔn)對合同墊原規(guī)定書的工作范甘圍、質(zhì)慨量標(biāo)準(zhǔn)罵、實(shí)施棟順序、飛工程數(shù)祥量等內(nèi)持容進(jìn)原行的瞞任業(yè)蒸主批鮮準(zhǔn)何酬更改區(qū)。14輔.1在合同期月限內(nèi)的任地何時(shí)慮間，具雇主蝕代表展可通派過發(fā)布指燥示或要求承包商折遞交建苗議書的方輕式提普出變扇更。櫻如果桿雇主掙代表要求承貧包商遞惑交一份建蹦議書而隨后又怪決定不剪進(jìn)行變霧更，則承晝包商為幣此導(dǎo)致準(zhǔn)的費(fèi)用彈包括設(shè)輝計(jì)服務(wù)舌在內(nèi)應(yīng)勁得到補(bǔ)償。除非雇撒主代表撤指示或痰批準(zhǔn)變并更，在討此之涌前，妥承包塘商不應(yīng)望對工坡程進(jìn)濱行任土何更險(xiǎn)改和驗(yàn)（或雙）修禍改。如果像施工跪文件夠或工掩程不廣符合川合同它，對橫此進(jìn)軍行的矯正狐不應(yīng)樸構(gòu)成撒變更。變更VS索賠：變更發(fā)壘生工期、馳費(fèi)用影頭響索賠涉及到社的法律傲知識(shí)：依據(jù)數(shù)合同約貌定意見不一致2.雇主的姐風(fēng)險(xiǎn)17.爛3雇主的蹦風(fēng)險(xiǎn)是火指：（a）戰(zhàn)爭師、敵屆對行荒動(dòng)（蒼不論攔宣戰(zhàn)雞與否簽）、絡(luò)入侵槽、外決敵行臨動(dòng)；（b）叛亂、菜革命、傻暴動(dòng)或指軍事政乖變或篡乖奪政權(quán)詢，或內(nèi)骨戰(zhàn)；（c）由于薯任何爆莫炸性核碑裝置或亦其核部御件的任農(nóng)何核燃突料或核現(xiàn)燃料燃搖燒后的該核廢物汗、放射肢性有毒員炸藥，嗚或其他方有害物約質(zhì)所引鑼起的離子輻愈射或放胳射性污謠染；（d）以音懸速或超某音速飛客行的飛大機(jī)或其轉(zhuǎn)他飛行妖裝置產(chǎn)砍生的壓力波；（e）暴亂單、騷盼亂或警混亂，但對乘于完全膝局限在裕承包商副或其分劈燕包商雇巖用人員或中間并就且是由產(chǎn)于從事補(bǔ)本工程尺而發(fā)生辦的事件凡除外；（f）由于雇主占惹用或使押用工程的紐奉任何區(qū)噴段或部揭分而造曬成的損緩失或損沈害（合柄同另有取規(guī)定除召外）；（9）一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)獄的承包雷商無法賢合理防奮范的自然沃力的破作用腰。涉及到獎(jiǎng)的法律腰知識(shí)：3.發(fā)現(xiàn)文份物：4.4眨.24在工宣程現(xiàn)單場發(fā)囑掘出仔的所印有化榜石、爛硬幣鐘、有躍價(jià)值晉的物士品或文物叉、建筑結(jié)庫構(gòu)以及檔具有地記質(zhì)或考戲古價(jià)值蛙的其他灑遺跡或言物品，沃（就雙介方而言久）應(yīng)為解雇主糾的財(cái)魔產(chǎn)。承包商筒應(yīng)采取夜合理的竟預(yù)防措甜施，防源止其餓職員兼、勞誓工或衡其他鵲人員曾移動(dòng)謀或損存壞任勞何此透類物鏟品。除一