監(jiān)理案例習(xí)題講義

第四章二、本章考由人工費、材料（包含工程設(shè)備）費、施工機(jī)使用費、企業(yè)、利潤、規(guī)費和金組成其中人費、材費、施機(jī)具使費、企和利包含在部分項程費、施項費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)和利潤。建安工程費計價用規(guī)費和稅金。建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項后的14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料；承包人在14天內(nèi)未提同價款調(diào)增報告的，視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求招標(biāo)工程以2828律、、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主程量任一項目的特征描述不符，且該變化引起項目的工程造價增減變化，應(yīng)按照實際施工的項目特征，按規(guī)范中工程變更相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核。201324向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場報告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施地用停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施地的必要的管理人員及人員的費用應(yīng)由發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費總額的60%,實際支付工程款考慮：實際完成工程款；預(yù)付款返還、甲供材返還、質(zhì)量保證金、合同付發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中用于缺陷修復(fù)的各項支訂了合同，工程價款8000萬元；工期12個月；預(yù)付款為簽約合同價的15%。條款約定，預(yù)付2200工程量結(jié)算綜合單價的調(diào)整系數(shù)為1.1；工程質(zhì)量保證金每月按進(jìn)度款的3%。修改圖紙完成工程施工后的第30天，經(jīng)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位提交增加合同價款28萬元的申請2：為降低工程造價，總監(jiān)理工程師按建設(shè)單位要求向施工單位發(fā)出變更通知，加大外墻4200m25400m2；相應(yīng)的干掛石材幕墻2800m21600m2200m263時間（月12345672元6；A、B工程量所列各項工作的估算工程量和施工單位的報價如表5－1所示，該工程的各項工作按最5－15－1估算工程量和報價ABCDEFG5－1施工進(jìn)度計劃施工過程中，發(fā)生如下1：施工單位有兩臺大型機(jī)械設(shè)備需要進(jìn)場，施工單位提出由建設(shè)單位支付其進(jìn)場費，但2：建設(shè)單位提供的材料運抵現(xiàn)場后，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工單位及時送檢，但施工單位稱：施工合同條款并未對此作出約定，因此，建設(shè)單位提供的材料，施工單位沒有送檢的義2000m3。施工單位調(diào)整施工方案后，D14，D的全費用綜合單價。經(jīng)測算，新單價中人材機(jī)為160元/m3，費率為15%（人材機(jī)為基數(shù)），利潤率為5%（人材機(jī)和為基數(shù)），計稅系數(shù)為3.41%。4：由于施工機(jī)械故障。G工作的開始時間推遲了1個月。第6個月恰遇建筑材料價格大幅上漲，造成F、G工作的造價提高，造價管理部門公布的價格指數(shù)見表5－2。施工單位隨即向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算，F(xiàn)、G工作的單價中，鋼材、水泥和骨25%、35%10%。5－2建筑材料價格指數(shù)3D4FG1（建安工程造②＝①×15%＝160×15%＝24（元4.施工單位調(diào)整G工作單價的要求不合理，因施工單位的原因致使該工作拖延；施工單位調(diào)整F工作單價的要求合理，因符合合同約定。5＝120×（4500/3）＋199.79×（1100＋2000）/2＝5%15335人材機(jī)費為200萬元，取費費率：為人材機(jī)費的5%，利潤為人材機(jī)和的8%，規(guī)費為人材機(jī)、和利潤之和的4%，稅率為3.41%。4－1施工單位實際完成的進(jìn)度款1234567（2）4.810d9840（時間單20%，50%3內(nèi)平均扣回；質(zhì)量保修金為合同價的5%，從第1個月開始，按每月進(jìn)度款的10%，扣完為止。ABCDEF 安全管理部門將于6月份進(jìn)行現(xiàn)場工程安全施工大檢查后2：現(xiàn)場澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫，經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測分析，認(rèn)定是商品分別分析1和2中，施工單位費用要求是否合理？說明理由前2個月保修金：（57＋65）×10%＝12.2（萬元）分部分項工程量中含有甲、乙兩個分項，工程量分別為4500m3和3200m3。報1240m3985/m3。量計價合計為基數(shù)，費率為3.8%。4%3.41%。材料預(yù)付款按分部分項工程量計價合計的20%計，于開工前7天支付，在最后兩個當(dāng)某一分項工程實際工程量比工程量增加10%以上時，超出部分的工程量單價調(diào)價系數(shù)為0.9；當(dāng)實際工程量比工程量減少10%以上時，全部工程量的單價調(diào)價系數(shù)為1.08。5.1各月實際完成工程量表單位：m33456甲乙1.5為750萬元；固定要素為0.3，水泥、砂石占可調(diào)值部分的為10%，調(diào)整系數(shù)為1.15，其余不6？（金額單位為萬元；計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）×（1100×0.124＋1100×0.0985＋33.18×50%÷4＋1.0）×（1＋4%）×則甲分項工程6月份合價：850×0.124＝105.40（萬元）則乙分項工程6月份合價：24.82＋70.92＝95.74（萬元）6元當(dāng)分項工程實際完成工程量比工程量增加10%以上時，超出部分的相應(yīng)綜合單價調(diào)整系0.9。1：工程開工后，發(fā)包人要求變更設(shè)計，增加一項花崗石墻面工程，由發(fā)包人提供花崗石40%，141。1鋪貼花崗石面層消耗量及價格信息（單位水泥砂漿314180580m3。（原清360m31200m3）。（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，問題3和問題4的計算結(jié)果以萬元為單位）表2分部分項工程量綜合單價分析表 費費費費利潤表2分部分項工程量綜合單價分析表（單位：元費費費1:313.70（73.59（60%計算。在條款中明確6級以上大風(fēng)、大雨、大雪、等自然按不可抗力因素處理。索賠報告送達(dá)之日起28天后視為索賠已經(jīng)被確認(rèn)。根據(jù)雙方商定，人工費為30元/工日，機(jī)械臺班費為1000元/臺班。建筑公司在履行施工合同的過程中發(fā)生以下：1：基坑開挖后發(fā)現(xiàn)情況和發(fā)包商提供的地質(zhì)資料不符，有古河道，須將河道中的淤泥清除并對地基進(jìn)行二次處理。為此，業(yè)主以形式通知施工單位