中環(huán)世貿(mào)基于BIM的智慧物業(yè)解決方案

基于BIM的智慧物業(yè)解決方案物業(yè)服務(wù)與管理轉(zhuǎn)型升級中環(huán)世貿(mào)轉(zhuǎn)型升級基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)公司高新技術(shù)服務(wù)公司達(dá)到高端運(yùn)行安全要求世界上頂級的智能大樓世界一流的硬件設(shè)備專業(yè)化的技術(shù)保障服務(wù)傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)變路徑基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)被動式管理模式數(shù)據(jù)造假、篡改思想認(rèn)識管理模式數(shù)據(jù)信息專業(yè)型技術(shù)服務(wù)主動式管理模式真實(shí)、客觀數(shù)據(jù)物業(yè)管理現(xiàn)存的問題領(lǐng)導(dǎo)如何審查員工的工作情況？如何全面了解設(shè)備的運(yùn)維現(xiàn)狀？如何熟悉如此龐大的系統(tǒng)？關(guān)鍵崗位人員流失怎么辦？如何快速獲取你需要的資料？如何在緊急情況下快速做出正確的決策？物業(yè)服務(wù)人需求人交流BIM—智慧物業(yè)智慧物業(yè)：包含多個專業(yè)，通過整合人員、流程和技術(shù)，以確保建筑環(huán)境的機(jī)能不斷發(fā)展:人事、IT、財(cái)務(wù)工作職責(zé)的拓展技術(shù)的改進(jìn)、建筑物的自動化、

可持續(xù)發(fā)展

(能源、水、空氣、空間）老化的建筑物BIM帶來智慧物業(yè)BIM智慧物業(yè)管理

BIM模型與物業(yè)管理數(shù)據(jù)完美結(jié)合將前期設(shè)計(jì)思路和理念延伸到后期運(yùn)維和管控BIM不僅是：軟件模型效果圖新技術(shù)理念變革初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段施工階段運(yùn)維階段建筑全生命周期信息平臺定義：新型的過程新型工作模式緊密協(xié)作順暢交流信息：正確性唯一性連續(xù)性一致性運(yùn)維：高品質(zhì)低能耗高效率低投資BIMBIM是什么？BIM可以做什么？BIM技術(shù)信息動態(tài)化信息可視化工作標(biāo)準(zhǔn)化建筑數(shù)字化流程信息化設(shè)備、空間信息融入多對象存儲、多關(guān)系建立輕松接入其它系統(tǒng)，數(shù)據(jù)支持服務(wù)物業(yè)云平臺物業(yè)員工業(yè)主管理者供應(yīng)商商戶自控系統(tǒng)Web端移動端動態(tài)數(shù)據(jù)BIM，GIS，CAD可見，可控，及時(shí)，準(zhǔn)確，智能，優(yōu)化基于BIM的智慧物業(yè)解決方案運(yùn)維監(jiān)控報(bào)警管理維護(hù)管理設(shè)備管理系統(tǒng)管理BIM解決智慧物業(yè)核心功能需求消防消防事件突發(fā)事件安防視頻防盜門禁巡更設(shè)備暖通空調(diào)給水排水變電配電公共照明電梯運(yùn)行運(yùn)營停車管理信息發(fā)布空間管理BIM解決智慧物業(yè)核心功能BIM運(yùn)維平臺—運(yùn)行監(jiān)控計(jì)劃任務(wù)：根據(jù)平臺設(shè)備的數(shù)據(jù)，不同情況生成不同周期的維護(hù)計(jì)劃，設(shè)備不可更換定位考核：通過WIFI，二維碼，現(xiàn)場圖片參數(shù)報(bào)警：超限報(bào)警，行為記錄人員確認(rèn)：指紋，人臉臨時(shí)任務(wù)：邊掃邊做模式，軌跡記錄，多設(shè)備一任務(wù)完成，同時(shí)支持任務(wù)的相關(guān)校核功能行為分析：基于大數(shù)的維護(hù)行為分析功能，有利于科學(xué)管理，績效考核，員工行為規(guī)范維護(hù)時(shí)間智能分析，科學(xué)的判斷一次維護(hù)工作應(yīng)用的時(shí)間段，篩選異常行為異常行為分析，參數(shù)修改，工作范圍異常調(diào)度管理：人工、自動接單、派單管理，報(bào)修故障自動定位，優(yōu)化維修流程流程信息化，提高員工效率，管理者加強(qiáng)管理，提升管理品質(zhì)BIM運(yùn)維平臺—日常維護(hù)BIM運(yùn)維平臺—日常維護(hù)運(yùn)維所需圖紙與文檔數(shù)字化存儲，避免重復(fù)錄入信息，提高信息使用效率；包含附件信息、圖紙信息、備品信息、設(shè)備操作文件、培訓(xùn)資料、模擬操作文件、維護(hù)日志、維修日志、維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)支持完整運(yùn)維信息；設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)可以準(zhǔn)確定位故障點(diǎn)，優(yōu)化分析維修方案。設(shè)備日常維護(hù)動態(tài)報(bào)表將設(shè)備數(shù)據(jù)與BIM模型數(shù)據(jù)整合，實(shí)現(xiàn)便捷的查詢和統(tǒng)計(jì)，節(jié)省了大量人工統(tǒng)計(jì)的工作，是設(shè)備管理更加自動化同時(shí)完成日常的設(shè)備運(yùn)維有大量的流程化工作。BIM運(yùn)維平臺—能耗管理設(shè)備實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集對建筑內(nèi)所需設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控，例如房間內(nèi)的溫濕度、空氣質(zhì)量設(shè)備實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集通過設(shè)備采集的數(shù)據(jù)及運(yùn)行維護(hù)報(bào)表更加便捷的完成設(shè)備的能耗分析消防設(shè)備管理1.設(shè)備分布信息2.顯示溫濕度3.設(shè)備信息存儲4.設(shè)備維修記錄5.設(shè)備使用壽命：倒計(jì)時(shí)6.庫存量7.防排煙、噴淋、消防線槽（顯隱）消防模擬演練1.緊急疏散線路2.最佳救援路線3.消防應(yīng)急預(yù)案4.AI尋路5.自定義路線6.預(yù)演方案保存7.預(yù)演方案提取BIM運(yùn)維平臺—消防管理與演練BIM運(yùn)維平臺應(yīng)用案例：央視新臺址運(yùn)維管理平臺央視運(yùn)維案例主要功能：任務(wù)管理查詢管理質(zhì)量管理安全管理資料管理

基于BIM模型的數(shù)據(jù)關(guān)系運(yùn)用目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、智慧建筑三位一體；降低運(yùn)維成本，提高運(yùn)維品質(zhì)計(jì)劃任煉務(wù)主要鴨功能滾：制定守任務(wù)輔計(jì)劃任務(wù)氏執(zhí)行任務(wù)藝監(jiān)督任務(wù)反宋饋設(shè)計(jì)任途務(wù)模板流程快速解決管，簡還單易賤用。設(shè)備拆巡檢主要盆功能幅：巡檢人斥員智能行定位巡檢扒結(jié)果核驗(yàn)隨時(shí)將運(yùn)維策信息填娘入模型聯(lián)，實(shí)現(xiàn)攻運(yùn)維管苦理的智炭能化。常規(guī)任務(wù)&臨時(shí)任務(wù)臨時(shí)管任務(wù)縣處理葬流程勝：巡檢拍照唐上傳文字說店明提交完成常規(guī)任健務(wù)：運(yùn)行巡視維護(hù)檢修重要保障應(yīng)急處置應(yīng)急演練配合突發(fā)柜事件抄、臨永時(shí)狀況快速運(yùn)投用臨時(shí)破任務(wù)旗解決機(jī)。設(shè)備束詳情查看密建筑曠物3D模型查看該覆位置的美設(shè)備情否況查找帆批注劃設(shè)備扯問題數(shù)字教模型闊信息男：設(shè)備設(shè)計(jì)信存息安裝信幫息采購信弟息使用時(shí)助間維修信病息……隨時(shí)打錘開建筑邊物3D模型查牙看建筑耍物和設(shè)略備的空薦間信息曬及運(yùn)維物信息，統(tǒng)實(shí)現(xiàn)運(yùn)障維管理校的智能管化。設(shè)備詳眨情設(shè)備飯?jiān)斍榻梗褐饕獏⒋顢?shù)廠家信