商業(yè)租房合同范本

商業(yè)租房協(xié)議范本【篇一：商業(yè)房屋租賃協(xié)議】商業(yè)房屋租賃協(xié)議訂立協(xié)議當事人雙方：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方批準承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從年月日起至年月日止，共計年個月。本協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租協(xié)議。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為元（人民幣大寫：），在本協(xié)議簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或協(xié)議正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）。第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為元，月租金共計（按產(chǎn)權建筑面積計）元（大寫：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主批準拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方批準后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬解決，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方批準乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方批準乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。（3）租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方批準，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃協(xié)議條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃協(xié)議，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在協(xié)議期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。3、甲方在本協(xié)議簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文獻中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本協(xié)議期內，轉由乙方享有并履行（涉及物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理協(xié)議、相關文獻作為本協(xié)議附件。4、乙方知曉甲方故意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表達樂意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文獻，以上文獻作為本協(xié)議附件。6、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋導致的損毀由乙方承擔相應補償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止協(xié)議，收回本房屋，保證金不予退還，并保存追究違約責任的權利：（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；（2）運用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計30日以上。2、甲方不得無端提前終止協(xié)議，若甲方需要提前終止協(xié)議，甲方應提前三個月以書面形式告知乙方，經(jīng)雙方批準方可終止協(xié)議，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并補償乙方裝修損失。3、乙方不得無端提前終止協(xié)議，若乙方需要提前解除或終止協(xié)議，乙方應提前三個月以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方批準方可終止協(xié)議。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人批準。4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。第八條：免責條款如有不可抗力因素導致房屋損毀，導致甲、乙雙方損失，雙方互不承擔補償責任；如因此而終止協(xié)議，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本協(xié)議未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議到期后自行作廢。第十一條：補充條款甲方：乙方：代表人：代表人：電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日【篇二：商業(yè)用房租賃協(xié)議范本(1)】商業(yè)用房租賃協(xié)議本協(xié)議雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱乙方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；建筑面積_______平方米；第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如碰到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本協(xié)議生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔所有責任，由此給乙方導致經(jīng)濟損失的，由甲方負責補償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；平常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善導致房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并補償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行本地有關部門規(guī)定并承擔所有責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設立對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面批準，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權規(guī)定乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1．水、電費；2．煤氣費；3．電話費；4．物業(yè)管理費；5．________________；6．________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如批準繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。第十二條因乙方責任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導致甲方損失，由乙方負責補償：1．擅自將承租的房屋轉租的；2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調換使用的；3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4．拖欠租金累計達____個月；5．運用承租房屋進行違法活動的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。第十三條提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前_____月書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止協(xié)議時，一般應提前_____個月書面告知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本協(xié)議生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本協(xié)議及有關證明文獻向______申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力因素導致該房屋毀損和導致?lián)p失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方批準提交本地人民法院仲裁。第二十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________授權代表（簽字）：________________授權代表（簽字）_________________________年______月______日_______年______月______日【篇三：商業(yè)用房租賃協(xié)議范本】商業(yè)用房租賃協(xié)議本協(xié)議雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱乙方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；建筑面積_______平方米；第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如碰到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本協(xié)議生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔所有責任，由此給乙方導致經(jīng)濟損失的，由甲方負責補償。第八條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設立對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面批準，投資由乙方自理。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1．水、電費；2．煤氣費；3．電話費；4．物業(yè)管理費。第十條租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方合約期滿乙方需要繼續(xù)租賃房屋，甲方應一方面租給乙方。第十一條因乙方責任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導致甲方損失，由乙方負責補償：1．擅自將承租的房屋轉租的；2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調換使用的；3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4．拖欠租金累計達____個月；5．運用承租房屋進行違法活動的；6．故意損壞承租房屋的；。第十二條提前終止協(xié)議租賃期間，任何