住宅工程之砌體工程質(zhì)量通病控制標準

住宅工程質(zhì)量通病控制標準砌體部分砌體工程質(zhì)量通病控制目標共三個:裂縫、砂漿飽滿度(滲漏)、幾何尺寸裂縫砂漿飽滿度幾何尺寸墻體溫度、收縮裂縫及不均勻沉降等軸線、標高、凈高、門洞尺寸、房間方正、樓面水平度砌體工程質(zhì)量通病控制措施一、砌體裂縫1、表現(xiàn)形式及主要原因：（水平縫、豎向縫和斜裂縫）不均勻沉降、溫差、材料收縮、施工因素、等砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則

設(shè)計、材料、施工方面“抗、放”結(jié)合，以抗為主處理原則砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施設(shè)計住宅長度大于40米時應(yīng)設(shè)變形縫⊙通長鋼筋砼窗臺梁（板）外維護應(yīng)進行保溫設(shè)計，優(yōu)先外保溫頂層不宜采用輕質(zhì)砌塊；砂漿強度不應(yīng)小于M7.5輕質(zhì)墻體增設(shè)構(gòu)造柱（3M）和腰梁（中部）60-120頂層采用水泥基砌塊時應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動層女兒墻不應(yīng)用輕質(zhì)墻材，構(gòu)造柱間距不大于3米砌體工程質(zhì)量通病控制措施材料、施工材料（砂細度（中）、砌塊齡期（28-45天）和含水量）拉結(jié)筋宜采用預埋；且不得折彎（＞10mm）填充墻塞方區(qū)（15天）控制抹灰時間（60天）禁水平槽和交叉槽豎向槽機械開粉刷前加鋼絲網(wǎng)片每天高度不大于1.8米砌體工程質(zhì)量通病控制措施二、砌筑砂漿飽滿度不符合要求

1、主要原因規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫不小于80%，且不應(yīng)有透明、瞎縫、假縫砼小型砌塊水平縫不小于90%，豎縫不小于80%。砌體工程質(zhì)量通病控制措施后果影響砌體強度和抗裂研究:當飽滿度小于73.6%時,不滿足設(shè)計要求;豎縫影響抗剪強度影響抗?jié)B性能砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則從二個方面：材料施工砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施材料：砌筑砂漿宜采用預拌砂漿加氣砼、砼小型砌塊等宜用專用砂漿宜控制保水率和塑化劑砌體工程質(zhì)量通病控制措施施工“三一法”砌筑砌塊鋪漿長度不超500mm施工洞、腳手洞堵砌應(yīng)規(guī)范控制砌筑前磚含水率監(jiān)理應(yīng)隱蔽驗收砌體工程質(zhì)量通病控制措施三、幾何尺寸1、重點：標高（凈高）軸線（方正）門洞尺寸2、控制：

設(shè)計和施工二方面砌體工程質(zhì)量通病控制措施設(shè)計門洞尺寸：最小尺寸符合GB50096要求應(yīng)為建筑凈尺寸凈高：臥室等：2400（局部2100）走道、地下室、平臺等：2000樓梯梯段：2200砌體工程質(zhì)量通病控制措施允許偏差凈高度：±18（和設(shè)計尺寸相比）樓面水平度:5mm/2m室內(nèi)方正：小于0.3%且小于15mm砌體工程質(zhì)量通病控制措施專人負責儀器定期校驗施工管理彈標高軸線控制線監(jiān)理平行檢驗每層發(fā)現(xiàn)超標及時處理再見按近似計算（參考《工程結(jié)構(gòu)裂縫控制》王鐵夢著）:

墻體中的主拉應(yīng)力（最大剪應(yīng)力）為：

其中：Ｃx——水平阻力系數(shù)

α·T=α2T2－α１T1(頂板與墻體自由溫度變形差)

Ｌ——房屋伸縮縫間長度。

從上式中可知:墻體中主拉應(yīng)力和溫差（線性）、房屋長度（非線性）、水平阻力系數(shù)（非線性）等有關(guān)。

外墻外保溫能顯著降低墻體內(nèi)外溫差，減少冷橋。

應(yīng)優(yōu)先采用σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/β

考慮到：

1結(jié)構(gòu)長度對溫度收縮應(yīng)力、變形影響較大

(見上）

2地區(qū)因素：溫差大

所以取40米。

當有后澆帶等可靠措施時，可適當放寬

規(guī)范規(guī)定：框—55（35），混—50（40），剪—45（30）水泥類磚墻體：*0.8溫差大地區(qū)：間距適當減少滑動層對于減少剪應(yīng)力有一定的效果。在7度以下地區(qū)優(yōu)先考慮設(shè)置

做法：1、承重墻上滑動層可設(shè)在屋面板和圈（臥）梁間

2、填充墻當有可靠抗震拉結(jié)措施時，可直接留5～15mm縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料

注意：裂縫和滲漏的處理窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，且南京地區(qū)冬夏溫差大，外墻和頂層是溫度影響的敏感部位，窗洞口墻體內(nèi)應(yīng)力較為集中，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。

兩端：山墻處一開間內(nèi)所有墻

板帶：砼強度C20，厚度不小于60由于砼洲小型空倍心砌塊漆等輕質(zhì)友材料線帝膨脹系殺數(shù)較大擋，受溫喂度影響拉，墻體振的變形拒較大，果從而產(chǎn)執(zhí)生裂縫糾。增加洋砼構(gòu)造族柱和腰蕉梁以及疏門洞口豪砼框的甩目的，項是改變肆墻體的割受力性祝狀，使監(jiān)之成為約束砌外體，減少彈膨脹和杰收縮量韻，從而堵減少裂主縫；門途窗洞口轎是砌體吵的薄弱慌環(huán)節(jié)，躺同時門鑼窗框邊嗓由于門朵窗開關(guān)盾的動荷錄載作用胃，易于膏出現(xiàn)開聽裂和松辜動，因悔此，對眼輕質(zhì)砌塵體門窗奪洞口采饒用砼框加強殺是解瀉決此著部位術(shù)裂縫沉的有效措施。由于拌頂層左室內(nèi)冰外溫度尖差異緣瑞較大，輕質(zhì)路砌塊的線膨脹抹系數(shù)較晉大，因押此將腸其用規(guī)于住恭宅樓寧頂層燈墻體值極易開出現(xiàn)唯裂縫窗。根諷據(jù)《呈砌體擠結(jié)構(gòu)斃設(shè)計答規(guī)范寸》潮“對竿防裂厭要求揮較高膜的墻稀體，便可根摟據(jù)情斯況采錫取專門儲措施”的規(guī)撥定，以嗓及20余03年信度通病石防治示通范工程刑成功的喪經(jīng)驗，隊本標準奧提出了陶不宜采醒用及當撲采用時柿“墻面應(yīng)河采取滿盲鋪鋼絲混網(wǎng)粉刷頸等必要鋒的措施”理由:1.押《住封宅建文筑規(guī)葵范規(guī)踏定砌咽塊砂筆漿強俯度等草級不登低于Mb7垂.5(抗震提）王2.倆增加冊砌體醉“抗紗力”輕質(zhì)砌井塊多為百水泥膠械凝型塊皮材，齡萬期達到28d時，完封成總收倘縮量的貞50%扁左右（飛*），蓮60天哥時能完生成60佳~70草%。為溝有效控唱制砌體收縮瓶裂縫，對覺砌筑烘時的齡期進行了杰規(guī)定。本條設(shè)的目痛的是潤為了黑防止冠施工管操作嫌不規(guī)它范而默引起艷裂縫緊。墻體充村分地沉實穩(wěn)定后勻再抹灰攪，確保安抹灰質(zhì)鴿量，減揉少裂縫介和空鼓冷，因此惜，應(yīng)盡耳量延遲抹灰的祥時間?！镀鲎岓w工搬程施顯工質(zhì)愛量驗?zāi)找?guī)幣范》剖條規(guī)碎定：航“填腔充墻斃砌至尿接近經(jīng)梁、獻板底廟時，假應(yīng)留治一定隊空隙誼，待況填充柳墻砌竭筑完驚并應(yīng)腥至少間隔7d后，溝再將般其補猴砌擠謹緊。祝填充基墻砌朝完后曾，砌堪體還簡將產(chǎn)牽生一梯定變形，施工動不當，雷不僅會法影響砌忍體與梁稅或板底胖的緊密邀結(jié)合，熟還會產(chǎn)筋生結(jié)部舌位的水平裂謀縫。本導訪則將間奴隔時間延長到15天，主要怎是針對喝在以往脖的很多科工程上寄，盡管測按規(guī)范技規(guī)定的糊時間進登行了施屯工，但超仍然在荷此部位缸出現(xiàn)較愚多裂縫就。作用：抗舞震和巡壽防止展裂縫醬如居不符勉合，講可用箱植筋富法補哄：儀但應(yīng)僅先試亂驗：蓮數(shù)量賄1‰題不少示于3啄根俊且應(yīng)富符合JGJ軍145要求理由疤：1、跨砂漿疑沉實利變形犧；2、考耗慮雨、獄雪天的曾安全要辰求；3、洽保證傭砼窗歷臺梁貼一次惜澆筑住宅捉工程毅由于疲外墻果洞眼墨封堵值質(zhì)量探問題餃引起繞的滲吉水較煎為普柄遍。寨該條惜強調(diào)訪保證激質(zhì)量次的做法和驗收榜手段，目的轎在于引樹起工程倒參建各斥方的高杠度重視攤。1、凈高每勞間測5個訂點，取平均值。分別為惹四墻角鍋離墻面數(shù)500mm處及房間正開中處；2、室內(nèi)蹄方正按標準炭條文說贏明中內(nèi)標容進行納，但