2023-2024年高等教育法學(xué)類自考-05565物業(yè)管理法規(guī)考試題庫（含答案）

2023-2024年高等教育法學(xué)類自考-05565物業(yè)管理法規(guī)考試題庫（含答案）（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）第I卷一.全考點(diǎn)試題庫(共15題)1.房屋建筑安全問題的治理費(fèi)用，除因人為原因?qū)е峦猓桑ǎ┏袚?dān)。

A、管理人

B、使用人

C、安全責(zé)任人

D、開發(fā)建設(shè)單位

正確答案:C2.包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)向有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

正確答案:正確3.（）負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)核管理。

A、國務(wù)院建設(shè)主管部門

B、省人民政府主管部門

C、自治區(qū)人民政府

D、直轄市人民政府

正確答案:A4.物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交付買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由（）交納。

A、物業(yè)買受人

B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C、建設(shè)單位

D、業(yè)主委員會(huì)

正確答案:C5.在下列情形下，業(yè)主委員會(huì)可作為原告參加訴訟（）

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定損害業(yè)主公共權(quán)益的

B、業(yè)主大會(huì)決定提前解除物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出的

C、業(yè)主拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的

D、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕將物業(yè)管理用房和《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十九條第一款規(guī)定的資料移交給業(yè)主委員會(huì)的

E、其它損害全體業(yè)主公共權(quán)益的情形

正確答案:A,B,D,E6.以下屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度的有（）

A、業(yè)主大會(huì)制度

B、業(yè)主委員會(huì)制度

C、管理規(guī)約

D、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

E、物業(yè)承接查驗(yàn)

正確答案:A,C,E7.法的淵源主要有（）。

A、憲法

B、部門法

C、地方性法規(guī)

D、實(shí)體法

正確答案:A,C8.業(yè)主大會(huì)

正確答案:是指由一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成的，依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定的方式和程序成立，并按照法規(guī)或議事規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行討論和決議，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及物業(yè)管理的全局性，整體性重大事項(xiàng)的業(yè)主管理團(tuán)體的最高意愿決定機(jī)關(guān)和權(quán)利機(jī)關(guān)。9.修繕工程投資額達(dá)到（）萬元以上或者建筑面積達(dá)到（）平方米以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法取得施工許可。

A、10；100

B、20；200

C、30；300

D、50；500

正確答案:C10.在正常使用情況下房屋各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：（）。

A、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

B、門窗翹裂、五金件損壞1年

C、管道堵塞6個(gè)月

D、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期或供冷期

正確答案:A,B11.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

正確答案:正確12.物業(yè)管理法律法規(guī)調(diào)整的對(duì)象是（）。

A、物業(yè)合同關(guān)系

B、物業(yè)財(cái)產(chǎn)關(guān)系

C、物業(yè)管理民事關(guān)系

D、物業(yè)管理行政關(guān)系

正確答案:A,B,C,D13.住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的（）的資金。

A、維修

B、更新

C、改造

D、翻新

正確答案:A,B,C14.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，將物業(yè)服務(wù)全部轉(zhuǎn)托給其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于（）。

A、合法行為

B、違約行為

C、違規(guī)行為

D、正當(dāng)行為

正確答案:C15.依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》，下列哪些文件要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示：（）

A