廣州獨(dú)棟院落別墅項(xiàng)目營銷方案

兩千年的等待一座公元前214年，廣州建城，成為南粵的政治經(jīng)濟(jì)文化中心公元2017年，泰禾來臨廣州，值得翹首以盼公元1996年，泰禾創(chuàng)立，憑借頂級院子成為新中式豪宅典范目錄天下廣州院子營銷策略陸

聲

震仰止泰禾院子名動(dòng)中國壹

高

山院去廣州院子院緣流長貳

院

來層樓廣州頂豪居住需求叁

更

上東來泰禾廣州天賦異稟肆

紫

氣所成廣州院子前所未見伍

大

器高山仰止

泰禾院子

名動(dòng)中國壹中國院

皇宮起泰禾院子品牌理念泰禾院子，每到一城以精湛造詣將當(dāng)?shù)匚幕馊谌牖始覛赓|(zhì)建筑將家國理想、生命體悟、生活致趣鋪陳于一方院落

汀溪院子深圳院子

中國院子泰禾1號(hào)院

南京院子

杭州院子

廈門院子

藍(lán)山院子

佛山院子北京院子

麗春湖院子

江陰院子

姑蘇院子

上海院子

泰禾1號(hào)院

福州院子

桂山院子

鼓山院子泰禾12城19院，皆為豪宅銷冠及典范

售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他同級別項(xiàng)目

泰禾集團(tuán)摘得“2014年度中華建筑傳承大獎(jiǎng)”

泰禾中國院子連續(xù)三年上榜“亞洲十大超級豪宅”泰禾北京院子多次成為“北京別墅銷冠”泰禾·中國院子，2016年榮獲“中國文化豪宅典范大獎(jiǎng)”泰禾·麗春湖院子榮獲“2016中國房地產(chǎn)年度典范項(xiàng)目”泰禾·南京院子，2016年成為南京豪宅銷冠，蟬聯(lián)2000萬以上別墅銷售面積、套數(shù)、均價(jià)、金額“四冠王”泰禾院子全國版圖凝練中華民族的家國史，以皇城氣質(zhì)點(diǎn)亮了一座又一座城市的過去與未來泰禾院子已完成北上深布局的泰禾，惟憾仍未征服南中國之心廣州

京師屋制之美，倍甲于四方2017年，泰禾皇家新作落于此如何御得廣州芳心？院來院去

廣州院子

院緣流長貳廣州擁有屬于自己的院子文化國際城市千年商都?xì)v史名城兩千二百多年前南越國建立，廣州成為南粵的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，更成為海上絲綢之路起點(diǎn)，從此確立千年商都地位兩千年的廣州，達(dá)官貴人、商賈巨富云集廣州【院子文化】聲名顯赫“藏而不露”的余蔭山房位于番禺，為清代舉人鄔彬的私家花園。其布局精巧，造成園中有園、景中有景、幽深廣闊。文飾豐富而精致、素色而高雅，如置身于“波暖塵香”之中。千年商都的廣州院子“層錫層遞唯進(jìn)”吉的西關(guān)大蒙屋梁資政土第位于耐廣州西蕉關(guān)，是惑清末廣刪州富人裝梁資政科府邸，抽磚木結(jié)適構(gòu)、青漆磚石腳鄙、高大陜正門用芝花崗石噴裝嵌；廳堂房揪間左右白對稱，既宅邸庭賄園中栽蜂種花木郵，筑有爺假山魚桌池，頗由為典雅點(diǎn)清幽。千年商慘都的廣暴州院子隨著由商貿(mào)婦的發(fā)谷展，仰中外攪文化防紛紛鑄涌入廣州【院子粘文化】也逐之漸發(fā)獨(dú)生了鍛改變“中祥西合椒璧”摧的沙面別濱墅位于廣姥州沙面打島的伯誤捷別墅網(wǎng)，是民惜國時(shí)期盟廣州著找名美籍插土木工久程師師術(shù)伯捷先詞生的府奴邸，建翁筑兼有睬殖民地哈外廊式就和歐洲古皮典建償筑風(fēng)釣格的帳種種死特征詠。歷史名開城的廣仁州院子“商尚政文躬蘊(yùn)”半的新河浦墨別墅歷史名丙城的廣變州院子位于越龜秀區(qū)，廉是民國龍時(shí)期華脖僑、富抱商和政掠要的聚處居地，挑以西洋測式花園剩別墅格襲局為主牛，稱“搏東山小餃洋樓”摧；其中愁還有毛澤東洗、陳獨(dú)虛秀聚首籌定黨章丑的春園韻、民國援元老廖盤仲愷故四居可園鉛、中共伯三大舊菊址的逵倆園、簡藝園、陳泛濟(jì)棠公詞館等；陳濟(jì)生棠公碼館春園“僑居侄文化”播的華僑幟新村位于越迎秀區(qū)淘職金，5望0年代肌安置歸俱國華僑娛而特別財(cái)劃出市絨中心地予塊而建翻的別墅腰區(qū)，是退全國大零城市第鼠一個(gè)大嶄型華僑膨住宅區(qū)仁；華僑戀新村散是廣配州著龜名別技墅區(qū)擔(dān)之一甘，已屯被政嶺府列等為文蝴物保神護(hù)小種區(qū)；隱小區(qū)猴內(nèi)自舞成一跪世外視桃源送，綠姐樹成微蔭，很鳥語需花香竭。歷史膚名城膝的廣訊州院叔子當(dāng)下辛廣州竹，頂撐級豪慣宅客鼻戶居建住形瀉態(tài)百梢花齊坦放國際城括市的廣躬州院子地段蓋豪宅淘金窩路和駕天河墓北豪五宅形成時(shí)邀間：8棚0年代普末—9擔(dān)0年代板初代表項(xiàng)候目：淘鉛金小區(qū)丘，中怡固城市花園，珠草江新城羞的南國渡花園、童星匯園概，錦城楚花園產(chǎn)品奧特征難：地興段都系市型名高端倘物業(yè)產(chǎn)品現(xiàn)紡狀：隨屯著人們主對豪宅淹認(rèn)識(shí)的變化，尊早期的掙地段豪畜宅逐漸滲蛻變成一般的剖高尚住辦宅和普壁通住宅害，豪宅的身換份地拾位明糾顯弱董化，只但價(jià)柄格依繳舊因地段扁高居不糧下景觀豪魔宅二沙北島、兵濱江惕東、浪云山溝豪宅錦群形成時(shí)年間：2禾0世紀(jì)落90年貝代代表跌項(xiàng)目愿：新歸世界娘花園也、金刃亞花蛇園；濱江東匯的代表酷樓盤是叮海珠半功島花園丘、中海瘋錦苑產(chǎn)品齊特征而：近爬郊資撇源型詢別墅慎、江挨景洋房產(chǎn)品拳現(xiàn)狀奸：江鏟景盤吩從濱棗江東嗽不斷陶向東挺進(jìn)女，山冊景盤敢主要饞集中窮在白斃云山竿風(fēng)景區(qū)一噴帶，鞏價(jià)格死日趨努高漲產(chǎn)品豪由宅星河瞞灣、泊匯景域新城形成勒時(shí)間霜：2斃1世團(tuán)紀(jì)初代表項(xiàng)睜目：廣擊州星河嫂灣、匯筆景新城逃、錦繡香江產(chǎn)品塌特征?。航家?guī)區(qū)品蒜質(zhì)別臘墅+閱新進(jìn)響高層售都市型機(jī)豪宅產(chǎn)品現(xiàn)拖狀：滿蘋足豪宅沖客戶高笑生活品裙位的設(shè)施和雁服務(wù)，疫保證價(jià)泳格的主抹要因素所是其產(chǎn)品品猜質(zhì)地標(biāo)冤豪宅珠江叼新城形成時(shí)潛間：20活10屑后代表身項(xiàng)目辭：天窮鑾、畫凱旋債新世鴉界、暫頤德瘋公館、嘩匯悅漂臺(tái)產(chǎn)品特六征：都初市綜合努價(jià)值豪千宅產(chǎn)品役現(xiàn)狀諒：在勿城市蔥CB靜D地綢段，創(chuàng)利用嘉稀缺資源姜，搭拒建更惠多層罰次生毒活價(jià)鴨值平推臺(tái)，星對客戶提懷供更多場精神需享求，引但領(lǐng)廣州帽豪宅市場縱觀兩畏千多年嶼來廣州臥頂豪階吧層的居經(jīng)住文化從嶺南擋庭院、蘇西關(guān)大孫屋到小紡別墅、巡壽小洋樓孤、豪宅剝大平層祖再到一吩江兩岸者的城市餡地標(biāo)廣州的枕建筑名奪片還未留自下皇家蜜氣質(zhì)的聚歷史印蓮記作為南黑中國兩區(qū)千年的籮政治經(jīng)供濟(jì)文化辭中心新的限機(jī)遇惱將引賢領(lǐng)廣長州繼飲續(xù)領(lǐng)罷舞世哨界今非昔比1.2.3.4.5.做好砌“東貿(mào)盟文播章”減少貿(mào)轟易規(guī)則竟障礙打造故環(huán)南銅海經(jīng)民濟(jì)合留作圈海上曉碼頭段綜合在體與東惑盟交認(rèn)“新輸朋友邊”【一脾帶一偶路】的戰(zhàn)河略布民局，讓美世界贊為中執(zhí)國喝棵彩【海端上絲鳥綢之牢路】的復(fù)興茅，讓中娘國因廣靈州更加潔自豪構(gòu)建返廣州閘成為錘21暈世紀(jì)海上絲宮路橋頭粉堡城市價(jià)桃值在飛六速躍升閱盡珠瞧水云山殼、住過境珠江新歪城之后廣州熄該用最什么愿？回睛饋富顧人階圣層同商步躍倘升的捐居住哀需求更上層樓廣州層頂豪居住擋需求叁?廣州康頂級士富豪黑階層股的居魚住需跑求不要斷提居升頂級豪喂宅客戶恰需求中心孫地段改、低務(wù)密度芳、環(huán)歪境優(yōu)窯質(zhì)安全英、私廁密度俗高彰顯桃身份編、圈戴層80瘋年代雁前的踏豪宅（沙帝面板悔塊、旦新河浦、訂華僑歉新村夾）80-廣201勉0年代帳的豪宅（二沙告島、濱戀江東、匯景新槳城）（匯悅硬臺(tái)、星勞河灣等案標(biāo)桿）擁有更娛多的自雄由尊享稼、健康往生態(tài)生葬活，同時(shí)嫁能抒較發(fā)民嚷族、月文化墊自豪演感——極沸具文化草特色的篩“獨(dú)立獻(xiàn)居所”20育10窗年至狹今豪錘宅富豪鳴階層弟居住布需求綿模型獨(dú)立吼空間獨(dú)有尊享生理需肉求安全注需求社交臨需求馬斯竟洛需斷求理尸論模鉆型自我累實(shí)現(xiàn)尊重需障求（外仍部內(nèi)峽部）類似逮遞進(jìn)誰將承諷擔(dān)如此捎重任？紫氣東來泰禾廣礙州天賦異慣稟肆第二十依座院子慰落子廣創(chuàng)州·增城泰禾獨(dú)具慧吸眼廣州蘋泰禾虹地塊醒的天掌賦解長讀本體/區(qū)位/資源/品牌[本體腐]第二十姿座泰禾悉院子落姥子廣州繞，擁有除前所未鼻見價(jià)值區(qū)位：蟲增城區(qū)叉三江鎮(zhèn)支廣汕公敏路北側(cè)已，緊鄰臣東莞、響博羅、緊惠州建筑痕：別攏墅、弱洋房占地：裳707閥170芳.6㎡容積率蝴：1.感67總建筑燃面積：匙118董097桑4.9㎡本體/區(qū)位/資源/品牌北地塊規(guī)劃別念墅、洋惠房南地塊均規(guī)劃堂洋房濕地嫁公園本體/區(qū)位/資源/品牌玉帶環(huán)窩腰山湖攬翠百萬規(guī)模氣宇非職凡廣州惠州深圳佛山中山本案東莞本體/區(qū)位/資源/品牌[區(qū)立位]三城交成匯，輻定射六市歡，扼守島珠三角限東部樞說紐位置u項(xiàng)目所沙在位置托是廣州、把東莞、盾惠州三城交證匯的黃金樞漠紐；u同時(shí)野項(xiàng)目榜向外舉輻射報(bào)包含深圳瓜、中閱山、程佛山在內(nèi)溫的六強(qiáng)大核炸心城肌市；u政策：增城既暴是廣州同時(shí)又芹享有不暢限購政裳策紅利未來伍增城卻將成引為激名活富躁人收守藏高端陪物業(yè)怎的全銳新熱肝點(diǎn)區(qū)約域[區(qū)燦位]增城好作為分廣州“東進(jìn)貍”戰(zhàn)略的主引被擎本體/區(qū)位/資源/品牌角經(jīng)案濟(jì)發(fā)異展進(jìn)捏入新董階段妻。富士康輛、廣汽請本田、茫阿里巴牛巴、福叨耀玻璃等知名或企業(yè)已膊落戶增馬城廣州考前海瓦人壽哪醫(yī)院溜、美疫國U手CL使A國疏際健扁康中心、逢迪安診越斷華南霧總部、卡教育城撲等重點(diǎn)項(xiàng)綿目已蹲啟動(dòng)未來映廣州懷東部苦、珠涂三角咸?hào)|部廊將以嬌增城皂為首笨迸發(fā)丈出無限宅活力增城，1恰99胃3年睜批準(zhǔn)艘撤縣絕成為蛋廣州托代管況市，猛其地爸理位列置優(yōu)越、精經(jīng)濟(jì)基鮮礎(chǔ)雄厚葛、憑其博豐富的擔(dān)自然資速源及富埋饒的特產(chǎn)費(fèi)物種典，成魂為廣南州名愈副其元實(shí)的“后花馬園”201諸5年5不月29鼓日，增答城撤市旬建區(qū)，裳成為廣絞州“東膚進(jìn)”嘩戰(zhàn)略炎的主麻引擎未來妙，增城將死繼續(xù)享宣受廣州靜“東進(jìn)嬌戰(zhàn)略”溉帶來的擠各項(xiàng)利好，推動(dòng)臨廣州東因部交通叔樞紐中取心、增望城火車滋站、增城貨運(yùn)健站等三拼大交通算樞紐建褲設(shè)；同型時(shí)加快喉高新技創(chuàng)術(shù)產(chǎn)業(yè)的引儲(chǔ)進(jìn)和發(fā)酸展，打卡開廣州蓄的“東終大門”堆，助力科珠三地鐵移16甚號(hào)線本案本體/區(qū)位/資源/品牌增城押廣場地鐵路21衫號(hào)線朱村象嶺石灘撲鎮(zhèn)掛綠湖石灘洪北沙浦往東偷莞、慚深圳往惠戲州往新塘往廣凍州廣汕高鐮鐵濟(jì)廣任高速從莞調(diào)深高登速濟(jì)廣閃高速6條鵲國家熔鐵路廣深儲(chǔ)鐵路堡（已絡(luò)建）峰、東嚼北貨面車外災(zāi)繞線（在箏建）代、廣厭汕客誕專（遍擬建帖）、毅松山湖至增務(wù)城聯(lián)絡(luò)舉線（擬障建）、拐東北客不運(yùn)聯(lián)絡(luò)線嗓（規(guī)劃土）、贛牛深客專虧至增城盼支線（規(guī)蛾劃）2條城析際軌道穗莞俗深城撒際軌類道（類在建航）、俊新塘疫經(jīng)白云機(jī)場寇至廣州召北站城滅際軌道癥（在建掃）4條地漸鐵路線地鐵1財(cái)3號(hào)線擱（在建著）、2騰1號(hào)線養(yǎng)（在建）、尋16號(hào)性線（規(guī)荒劃）、繁23號(hào)彼線（規(guī)3座潮客貨退運(yùn)樞汽紐站劃）廣汕乖客專另、贛燙深客趕專、皂東北近貨車享外延線、[區(qū)位蹲]增城區(qū)域形未來爪規(guī)劃陣完善生交通縮慧網(wǎng)，快速翁連接缸珠三廉角各周個(gè)城烈市，實(shí)現(xiàn)騾1小斯時(shí)優(yōu)赤質(zhì)生棚活圈未來立5年密，增油城將啦增設(shè)稅：6條國鳳家鐵路擦，4條改高鐵，3座客扶貨運(yùn)樞窗紐站，擋2條城匆際軌道[區(qū)位竿]增城貍整體儀市場供需蒼兩旺，板核塊內(nèi)埋住宅捉項(xiàng)目返去化印率高已連續(xù)憤兩年蟬聯(lián)仆廣州冬區(qū)域紗銷售獅套數(shù)冠軍本體/區(qū)位/資源/品牌實(shí)地薔祖薇國際逸翠莊踐園產(chǎn)品男：2掌79繪-3薯66㎡別墅價(jià)格為：1冬20傻00叫/㎡（精永裝）去化拐率：摘73狀.3外%%雅居燒樂三約千院產(chǎn)品側(cè)：4易40竹-5懇00㎡雙拼位；4浸00㎡聯(lián)排646㎡獨(dú)棟鐘；2盾92乎-3渣47㎡疊拼價(jià)格頭：2殺00蹦00贏-2愛30栽00量元/㎡（毛斑坯）去化率址：66桃.2%產(chǎn)品類時(shí)型：8恨3-1慮15㎡三房；12話5-宿18渾6㎡四房價(jià)格會(huì)：1遣90陡00赴-2歸30此00遮元/㎡（精裝感）去化率慘：5.漠8%方圓云命山詩意產(chǎn)品類祝型：7針9㎡兩房叮；8留8-渾10泄1㎡三房澡；1尋39社-14精2㎡四房價(jià)格：呀220尺00-阻240喂00元虛/㎡（精裝鄭）去化騾率：鬼93呢.8武%尚東紫彈御禧悅主山產(chǎn)品級類型纏：2啟05翼-2慌36㎡聯(lián)排廉別墅礦；403算-41疊3㎡雙排別繁墅價(jià)格苦：1跳80墳00放-2烘00帥00更元/㎡（毛曠坯）去化遣率：兼77才.9婦%金時(shí)啄花園產(chǎn)品現(xiàn)：7浴9-再88㎡兩房；太90-綁130㎡三房；14爆0㎡四房價(jià)格：麥165維00-降180反00元河/㎡（精裝始）去化紫率：查37魔.4袖%同創(chuàng)山濱江幫花園產(chǎn)品鵲類型授：8剖5-喊10調(diào)0㎡三房14涼0㎡四房價(jià)格：顯180為00-孝210迅00元兄/㎡（精裝虎）去化貫率：珍99女.4活%創(chuàng)基受麗江縫國際產(chǎn)品類率型：9掠1㎡兩房；184怪-27亦5㎡四至掘五房價(jià)格：決200犬00元掃/㎡（精裝矩）去化率匠：90觀.2%碧桂冬園豪樣園產(chǎn)品示類型侍：1斯06㎡三房138㎡四房價(jià)格侵：1核75烤00湖-1皇85此00佩元/㎡（精裝帥）去化率嶄：98河.7%歐亞淺公館產(chǎn)品類割型：8澇5㎡兩房；譯106㎡三房143㎡四房價(jià)格：娃130序00-編140雄00元緒/㎡（精掠裝）去化率望：90辭.2%30搖9430辣5813稠36崇713榜02精417矛09泡612厘84155百8179歪324陳15342頂3443稍8510秒3825蠻1713毀1666撥015土19裁7131跌5712裙56坐313掃18紛9172磁7823鋸65休8326酬170500尺010歪00白015際00晶0200績0025族00突0300黨0035膚00俘0越秀海珠白云天河南沙番禺荔灣從化花都黃埔增城201塞5―2突016年廣州衣區(qū)域一似手住宅達(dá)成交情隨況201隱6年住肚宅網(wǎng)租簽套拐數(shù)201系5年住宅剃網(wǎng)簽套照數(shù)踞廣州瞰南爬粵本體/區(qū)位/資源/品牌[資源殖]周邊坐特?fù)砬М€逗天然生彩態(tài)山湖塵，占據(jù)資極優(yōu)的士風(fēng)水格坐局本案地塊逗自身需具備憲中心渾湖、匪龜背通山、返環(huán)城閃河及雪【濕繳地公唐園】嫂，自駱然資潤源優(yōu)恒越蕉石嶺噸森林公錯(cuò)園、羅隱浮山、戚增城公任園、荔竟枝文化寬公園等最自送然綠猛色山強(qiáng)林、燙公園肉、自園然村盞落環(huán)濕繞掛綠冒湖、修增江乘的珠紙江水狗系、諸增城嶼東湖禾、大燦埔圍畝水庫套等最優(yōu)儉質(zhì)水委系、須湖泊竭坐落次覆蓋項(xiàng)目規(guī)洞劃保留擴(kuò)原生態(tài)討地勢規(guī)劃中前心湖泊礦、龜形愧山丘、軍園林以及抽濕地似公園洲等本體/區(qū)位/資源/品牌本案四豐小宗學(xué)黃岡中錘學(xué)石灘鎮(zhèn)亦幼兒園增城區(qū)疏第一中宴學(xué)廣東丘工業(yè)如大學(xué)剛?cè)A立福學(xué)院鄭中侍鈞中茄學(xué)增城唇區(qū)中捆心醫(yī)沙院增城區(qū)攀婦幼?；蠼≡喝f達(dá)丙廣場增城縣喜華僑中課學(xué)東匯喊城增城區(qū)彈中醫(yī)醫(yī)轟院泰富鉤廣場掛綠背廣場[資源揚(yáng)]享受區(qū)撤域內(nèi)完熟善醫(yī)療、陰教育、導(dǎo)商業(yè)配笨套設(shè)施依托炮產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)揉勢，已六成為仰引資躍、引律技、幫引智避的新努高地u教育：泰集聚增耍城區(qū)最偏優(yōu)質(zhì)教韻育配套頃，黃岡中、小煌學(xué)強(qiáng)勢廉進(jìn)駐該燃區(qū)域；u醫(yī)療殃：1夫0k棵m生桿活圈構(gòu)內(nèi)配開套增漠城區(qū)四多家懶甲級及專纖科醫(yī)悄院，鼓增城博市第販一家延三甲挑級醫(yī)球院增城區(qū)閱中心蒼醫(yī)院蠶位于搏該區(qū)信域；u商業(yè)均：萬川達(dá)廣父場、欲東匯寺城、福泰富趁廣場租等多家大荷型商灑業(yè)綜樂合體亭均已道營業(yè)慚，廣烘州東凡商圈迎來黃亡金發(fā)展拼期。u產(chǎn)業(yè)毯：汽吼車及落零部演件產(chǎn)識(shí)業(yè)、戀高端宿智能佩裝備產(chǎn)業(yè)牽、電襲子信漁息產(chǎn)樸業(yè)等賺優(yōu)勢嶼板塊老產(chǎn)業(yè)需集聚廣汽籮本田胃研究誤所增城胞中學(xué)增城市閣醫(yī)院電子科擴(kuò)技產(chǎn)業(yè)北汽集續(xù)團(tuán)電子科痕技產(chǎn)業(yè)廣汽芒本田眨集團(tuán)本體/區(qū)位/資源/品牌本體/區(qū)位/資源/品牌藏山水納繁型華代表稿中華管國粹昌的廣州院通子只有泰抱禾能做監(jiān)，只有塊泰禾敢綱做高樓林激立的中止心城區(qū)估，容不妹下院子株的世家餐氣度本體/區(qū)位/資源/品牌[品圈牌]泰禾獨(dú)殊具慧眼可，第二十美座【泰姓禾院子偷】落子落于此北京榴院子麗春湖漫院子江陰院扣子姑蘇院野子上海院煙子泰禾違1號(hào)譜院汀溪儉院子深圳院駕子佛山院襪子廈門差院子藍(lán)山維院子中國院泛子泰禾1者號(hào)院南京怕院子杭州院銳子福州紙?jiān)鹤庸鹕皆喊蜃庸纳皆簭淖訌V州院宰子本體/區(qū)位/資源/品牌禮獻(xiàn)笛廣州切乃至倦整個(gè)蝴南粵吹大地的皇家通臻品大器抱所成廣州紙?jiān)鹤忧八刮匆娢樘┖瘫驹鹤映新渥铀缽V州舞，理若所當(dāng)為然把嶺南斬文化雄及廣凱州特養(yǎng)色融成入皇線家建死筑氣宵質(zhì)產(chǎn)品建鄙議/客戶硬定位/項(xiàng)目勺定位/價(jià)格模定位將別墅定義為【院子噸】，洋房則定望義為【大院嘩】兩種機(jī)產(chǎn)品怒都擁包有院子鄙的價(jià)掘值，只是屬于不冤同價(jià)格亡范圍而已借助北地偶塊地理懷資源打造問項(xiàng)目策獨(dú)有護(hù)城犯河借助南戰(zhàn)地塊濕地公良園資源打造殃內(nèi)外省多重賓園林淺水景建筑加捷入廣州探特色【三針雕一歪彩一兆繡】園林打營造細(xì)節(jié)增加嶺南潮盆景元素項(xiàng)目恒北地雜塊臨必涌，伏將其咸打造蒼為項(xiàng)筍目的護(hù)裳城河斗，更猴彰顯毛中式桐皇宮殺韻味麻；項(xiàng)目輪南地齡塊環(huán)略繞濕義地公貍園，賢建議獅最將些甚許廣腿州特糖色的企三雕展一彩陰一繡疤融大化濕金地公園送自然及味景觀資嘗源，打入項(xiàng)穗目中灘式建借筑風(fēng)判格中也，彰指顯不仔同造內(nèi)誓外雙貿(mào)重景藥觀，等提升她居住殼舒適叨度；于其灑他泰礦禾院宏子的娃嶺南膀特色殺；將嶺紅南獨(dú)呆特盆零景元醉素和蓬技術(shù)館應(yīng)用騙到項(xiàng)目園液林打造黃中，提添升嶺南顛特色；產(chǎn)品吳建議/客戶順定位/項(xiàng)目龜定位/價(jià)格賠定位風(fēng)格泥打造燈建議：繼承皇室氣策質(zhì)的院子風(fēng)俘格同時(shí)在贊細(xì)節(jié)處胖融入嶺南差及廣山州的撐特色俱元素，打造鞋獨(dú)一無飽二的廣夠州院子饒系產(chǎn)品打造高廳中惜空提升輩空間擴(kuò)層次路感沿襲盜院子懷系產(chǎn)貞品打造多重概門體隙系保證空間軍尺度最大化敬景觀資版源打造前庭猛及下洲沉園攀林私享法雙園陷林大面積紋別墅一僑定要打柜造客廳戶/家庭撐廳等中空位懶置，骨提升盡整體桌客廳線空間臣的舒冊適感賢以及客戶泥尊貴感覆；建議借項(xiàng)目且別墅熄承載疊院子巾系產(chǎn)柏品標(biāo)雁準(zhǔn)，輕打別墅產(chǎn)守品應(yīng)該數(shù)保證各條個(gè)房間池及功能封區(qū)間造巷門調(diào)—坊門罷—院門或—宅門大多重門執(zhí)體系，的尺哄度，廚每一沖間臥床室都這打造塑套房逆設(shè)計(jì)盆，融私米密性攪與自煉然天撐地于傷一體肝，打據(jù)造內(nèi)那城優(yōu)質(zhì)練景觀殲面房柔間打棉造大均面積蘿觀景扮露臺(tái)濟(jì)，別墅虜，提惰升客桶戶門之第感留與尊態(tài)貴身勝份。保證居艘住舒適腿度；建議項(xiàng)漢目別墅摔應(yīng)借助革地勢打厭造下沉歪式園林，逝與前妙庭園蹄林作竭為客躲戶私蔑享雙碼園林搭，保證時(shí)地下梨空間豈的采責(zé)光和防通風(fēng)嫂，讓焰地下暗空間更洞加實(shí)廈用；產(chǎn)品廟建議/客戶膛定位/項(xiàng)目映定位/價(jià)格定唐位別墅致空間兔打造鋒建議：保系證別己墅空間特尺度詞的舒帳適打造餃別墅糊獨(dú)特仿空間提（高鉤廳、房誠門面經(jīng)、露切臺(tái)、渣地下呼空間扮等）詢，最堪大化渠居住跨舒適標(biāo)度和勇景觀購面會(huì)所騾參照已廣州厚文化挨地標(biāo)砌——【鎮(zhèn)海許樓】博龜物館打恰造打造【院辯子會(huì)返客廳序】提供尊臣貴私宴魂接待充分蠻利用況生態(tài)耗環(huán)境卷資源打造皇家剖養(yǎng)生雁體系并設(shè)置認(rèn)在項(xiàng)目漸小區(qū)內(nèi)招，打造擁成嶺南憤文化博真物館供參觀和蝕作為重敏要的文殖化構(gòu)成克；申請將協(xié)廣州著躁名的文摧化地標(biāo)洪【鎮(zhèn)海湊樓】進(jìn)頑行復(fù)制藍(lán)，在社彈區(qū)內(nèi)異配套嗓中式澆會(huì)客敵會(huì)所焰，未枕來可題以作為嗎活動(dòng)冰場地趟，也勤可以對提供吹給業(yè)蘋主們谷舉辦私廳宴，析提升扎業(yè)主鋼的尊京貴感濫；建議在幫項(xiàng)目優(yōu)愁質(zhì)園林品湖心位愧置打造強(qiáng)一個(gè)活動(dòng)中巾心，同沸時(shí)引入順社區(qū)醫(yī)默療配套覆，為業(yè)主戲孩子芬和老賄人家劫提供塔修養(yǎng)煌玩耍傅的場疫所；產(chǎn)品要建議/客戶蘿定位/項(xiàng)目耳定位/價(jià)格巨定位項(xiàng)目配泛套功能梅建議：充分弘揚(yáng)團(tuán)廣州俘及中的式文諸化理勤念，最餡大化陡利用撈項(xiàng)目怎生態(tài)倉景觀掏資源庭，打置造社男區(qū)配平套[院子丟系]別墅混配比誕建議們：原蠶則最曾大化僻景觀菜資源打造200剝-10尿00㎡別墅，妄借助大面積廉湖心別墅提升整蹦體價(jià)值湖心霉類獨(dú)桂棟別解墅面積蔑建議鉛：8浩00神-1謊00銜0㎡占比建陷議：3怒0-3里5%最大化罩湖景山脫景資源漏，提升穴整體項(xiàng)卡目價(jià)值環(huán)湖削小獨(dú)韻棟、帥雙拼寄/多劑聯(lián)排資別墅面積建賄議：3辟00-撓500㎡占比建儲(chǔ)議：4狗0-4糧5%擁有權(quán)湖景液及部啄分山壯景資州源，鄭與湖蛾心別虜墅形雄成總澆價(jià)差鍬異園景雙證拼/多累聯(lián)排別骨墅面積建絕議：2艇00-幅300㎡占比柜建議分：2容0-芳25污%在非胞優(yōu)質(zhì)灣景觀烤位置粱打造廁總價(jià)鑰具有榴競爭殺力的靈雙拼擱聯(lián)排高別墅產(chǎn)品建夫議/客戶定茄位/項(xiàng)目定祝位/價(jià)格晉定位[大院卡系]洋房耀配比甚建議桃：打餡造改消善型浩產(chǎn)品根據(jù)電景觀彎資源罩打造10家0-誓18焦0㎡的產(chǎn)品浩，作暑為別劣墅社魔區(qū)中具備蛾總價(jià)菜優(yōu)勢的產(chǎn)君品產(chǎn)品建略議/客戶定抄位/項(xiàng)目定飾位/價(jià)格祖定位定位地塊大院畢系（洋態(tài)房）產(chǎn)品產(chǎn)品惑建議三房兩征衛(wèi)面積六建議液（㎡）10爬0-撿12隸0占比20坡-2獸5%分布建樣議非優(yōu)獄質(zhì)景騙觀單順位北地恒塊南地出塊三+恒1房鍋/四房旋兩衛(wèi)四房三登衛(wèi)（雙主痕套）三房兩還衛(wèi)三+1壘房/四房兩答衛(wèi)四房鉗三衛(wèi)（雙主扭套）12忌5-首14往515摟0-狐18荷010唱0-倘12瞞0125僅-14巾5150荒-18斯050溫-5葡5%25-努30%35-遇45%30括-3由5%25-川30%部分湖凱景園景致單位優(yōu)質(zhì)峰湖、聰園景清位置句單位非優(yōu)質(zhì)胳景觀單膛位部分潔水庫杜景觀捆、濕柱地公粥園景讓單位優(yōu)質(zhì)殺水庫倆景觀絲式、濕雜地公岸園位雷置單棉位根據(jù)項(xiàng)捉目產(chǎn)品權(quán)進(jìn)行客面戶細(xì)分懼——院子業(yè)系產(chǎn)雙品（日別墅召）200喜-10騎00方嘆頂豪別蠟墅廣州市鋒及珠三刃角城市劑的頂豪大客戶產(chǎn)品建芝議/客戶鉤定位/項(xiàng)目膛定位/價(jià)格定解位大院系求產(chǎn)品（霜洋房）100切-18挑0方改兄善型平敘層廣州資東部溝、增嚼城本拖地、肢東莞家惠州壇改善剃客戶產(chǎn)品建弄議/客戶壺定位/項(xiàng)目定柏位/價(jià)格貴定位[院子三]客戶掙定位：以廣畏州市欺中心淡頂豪推客戶胸為主充分糖利用片不限妹購政躍策優(yōu)北勢，揀同步榨吸納騎周邊浩城市主頂級漏客戶應(yīng)為補(bǔ)恨充核心羽客戶客：廣州搭城區(qū)盛頂豪線客戶補(bǔ)充慰客戶叉：惠州罷市頂守豪客磚戶本案補(bǔ)充洽客戶投：東莞市接頂豪客障戶補(bǔ)充客將戶：深圳轉(zhuǎn)市頂屯豪客套戶產(chǎn)品彩建議/客戶定冤位/項(xiàng)目定暴位/價(jià)格嚴(yán)定位[大析院]跟客戶肚定位漫：以廣尸州東監(jiān)部、多增城托本地島改善胞客戶普為主跡，利連用不逮限購守政策卵及交攤通吸逼引周觸邊首跪改換映房客嫩戶核心客壤戶：黃埔、煉增城剛黨改客戶補(bǔ)充嘗客戶翻：惠州余首改臉、多財(cái)改型棟客戶本案補(bǔ)充客巨戶：東莞首樸改、多解改型客叉戶補(bǔ)充桑客戶?。荷钲谑滓?guī)改、多考改型客來戶產(chǎn)品建些議/客戶定什位/項(xiàng)目定歉位/價(jià)格觸定位項(xiàng)目案喊名及定恭位建議戚：項(xiàng)目定陰位：廣州禽新中保式院妻落行溉宮項(xiàng)目為摔泰禾品庸牌首個(gè)巖落子廣樓州的項(xiàng)測目，建蝴議延續(xù)眼其他城體市院子筋系產(chǎn)品遮命名的漂方式【廣州賓】：表疼示項(xiàng)目友位于南具粵經(jīng)濟(jì)域行政中風(fēng)心廣州腹市的區(qū)禾位【院子什】：表肥示對泰森禾院子決系列精拐髓和產(chǎn)好品的承撫載產(chǎn)品簽建議/客戶救定位/項(xiàng)目定鞠位/價(jià)格枝定位項(xiàng)目圣形象搜定位結(jié)建議薪：廣告形窗象演繹拖：產(chǎn)品建等議/客戶謹(jǐn)定位/項(xiàng)目定株位/價(jià)格定舒位泰禾·恒廣州院呀子的出現(xiàn)將廣州捎豪宅格能局推向全新悲的時(shí)桌代廣州在覽售別墅蓋市場分射析：產(chǎn)品合建議/客戶定抗位/項(xiàng)目誕定位/價(jià)格伐定位35南分鐘60分刮鐘25分因鐘套均總宮價(jià)：2吹250筑-39窗00萬新天半拆山墅：具398㎡均價(jià)暫：5可-7雨萬套均唇總價(jià)工：2撓20孕0-匯27奇00熊萬天頤華魄府：2靠68-迅328㎡均價(jià)傾：4盾萬套均總統(tǒng)價(jià)：1拐000屋-13思50萬御湖名腸?。?械55-檔652㎡均價(jià)翠：2工.5病萬套均擋總價(jià)世：6博37寺-1趣89鎖1萬龍湖仁天宸端原著偵：2標(biāo)00度-4抖00㎡均價(jià)：患8萬套均難總價(jià)敏：1赴60鄰0-年32輔00戰(zhàn)萬金湖翡擊翠山：粗228圓-27旦4㎡均價(jià)瞞：5絕.5球萬套均府總價(jià)炎：1箭20濱0-聾16鞏00秒萬南天名范苑：4誤39-戒600㎡均價(jià)宅：6殺萬芙蓉墅收：23勿0-3栽00㎡均價(jià)揀：2糟.6猶萬套均擔(dān)總價(jià)習(xí)：5察98岔-7趣80皺萬在售糾熱銷封別墅呆產(chǎn)品哥總價(jià)制基本柳都在15革00雀-2扇00爹0萬繪/套之間南航碧濱花園：缸180凝-54經(jīng)7㎡均價(jià)：吹1.5尖萬套均總增價(jià)：2兵70—漲820液萬僑建御剖溪谷：雅348觸-62款4㎡均價(jià)卸：2賺萬套均零總價(jià)時(shí)：7瘡00攜-1統(tǒng)30蓮0萬金地刊香山疾湖：拿19遭0-拒35也6㎡均價(jià)倒：3.仗5萬華潤天碼合：1攪95-芹300㎡均價(jià)：臟8-1芝0萬套均刃總價(jià)森：1小60恭0-授30壓00樹萬招商勻雍華瞎府：牲13型0-沖14致5㎡成交價(jià)境格：6儉-10祥萬套均總獎(jiǎng)價(jià)：9眨00-那150崗0萬套均總座價(jià)：7召00-儀120剝0萬雅居樂仰三千院爸：30還0-襪50冠0㎡均價(jià)菊：2.3菊萬套均總叼價(jià)：7披00-掌120陸0萬星河丹蜂堤：2炮89—編572㎡均價(jià)半：3艇-4雨萬套均總邁價(jià)：8芽50-宿230婦0萬院子醬系（別墅）產(chǎn)楚品：主力擱價(jià)格豈范圍渡建議圣在15貿(mào)00瓶-2綁00妖0萬令/套大院系攻（洋房）產(chǎn)葡品：建議單潔價(jià)高于直市場諸同類獨(dú)型產(chǎn)斧品均父價(jià)2鈴0-之30磁%產(chǎn)品建柴議/客戶定是位/項(xiàng)目定敢位/價(jià)格定捉位根據(jù)市瘋場初步冶判研項(xiàng)淋目的價(jià)天格——泰禾·鞭廣州院以子將如何硬釋放頂鐵豪階層銳追逐皇家紅氣質(zhì)符居所的需它求？聲震木天下廣州院授子營銷仇策略陸名動(dòng)客中國響徹衰世界征服南肅粵泰禾誘·廣低州院崇子【1償+3媽+1違】營銷之泳道【一】個(gè)營照銷目跳的：感受直“獨(dú)結(jié)立尊館享”策的皇左家威獵儀【三】大營源銷手年段：【一】個(gè)營銷庭行動(dòng)：合富羨【覲嘉見】棗傾力晶支持【一妥】個(gè)營銷菌目的：感受絮“獨(dú)帝立尊達(dá)享”屈的皇狀家威清儀對于頂成豪階層俘來說，端普通的奓侈品抬只能噸帶給蹈他們通物質(zhì)上的滿經(jīng)足?！疤┍Ш獭の飶V州抖院子益”，立是真耳正烙巴印著耀皇家害威儀凍及文吹化印記的“敬中國奓侈品堤”，犧既能離家族雪傳世國，更型能釋姐放頂狂豪階突層心目勁中的噴民族貸自豪嗎感。從合富及輝煌眼柜中來說壓，廣州央院子就駁是一件林——獨(dú)立鈴尊享戚皇家塑氣質(zhì)去、烙序印中遲華國純粹文再脈的“中國形奢侈品勞”一、轟征服宮南粵借助皇家芒氣質(zhì)饞造勢，通過視乓覺、聽伯覺、味膠覺、感東覺多層越次感受“獨(dú)立行尊享”急的皇家威