工程索賠教師第章

第6章：工程索賠、工程

價款結(jié)算與竣工決算

：使讀者了解工程索賠的概念和分類，掌握索賠的時限規(guī)定和索賠文件，掌握索賠款的組成和索賠的計算方法；了解工程結(jié)算的相關(guān)知識，掌握竣工結(jié)算的編制方法和標準格式；掌握竣工決算的概念及內(nèi)容；了解竣工驗收程序。：初步具備工程索賠的能力；具備編制竣工結(jié)算的能力；具備編制竣工決算的能力。學習目標能力目標6.1工程索賠

工程索賠的概念和分類工程索賠的概念工程索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）時間補償?shù)囊蟆Ｋ髻r是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規(guī)范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠。索賠的分類1．按發(fā)生索賠的原因分類（1）增加（或減少）工程量索賠；（2）地基變化索賠；（3）工期延長索賠；（4）加速施工索賠；（5）不利自然條件及人為障礙索賠；（6）工程范圍變更索賠；（7）合同文件錯誤索賠；（8）工程拖期索賠；（9）暫停施工索賠；（10）終止合同索賠；（11）設(shè)計圖紙拖延交付索賠；（12）拖延付款索賠；（13）物價上漲索賠；（14）業(yè)主風險索賠；（15）特殊風險索賠；（16）不可抗拒因素索賠；（17）業(yè)主違約索賠；（18）法令變更索賠等。2．按索賠的目的分類就施工索賠的目的而言，施工索賠有以下兩類的范疇，即工期索賠和經(jīng)濟索賠。（1）工期索賠工期索賠就是承包商向業(yè)主要求延長施工的時間，使原定的工程竣工日期順延一段合理的時間。如果施工中發(fā)生計劃進度拖后的原因在承包商方面，如實際開工日期較工程師指令的開工日期拖后，施工機械缺乏，施工組織不善等，在這種情況下，承包商無權(quán)要求工期延長，唯一的出路是自費采取趕工措施把延誤的工期趕回來。否則，必須承擔誤期損害賠償費。3．按索賠的合同依據(jù)分類（1）合同規(guī)定的索賠合同規(guī)定的索賠是指承包商所提出的索賠要求，在該工程項目的合同文件中有文字依據(jù)，承包商可以據(jù)此提出索賠要求，并取得經(jīng)濟補償。這些在合同文件中有文字規(guī)定的合同條款，在合同解釋上被稱為明示條款，或稱為明文條款。（2）非合同規(guī)定的索賠非合同規(guī)定的索賠亦被稱為“超越合同規(guī)定的索賠”，即承包商的該項索賠要求，雖然在工程項目的合同條件中沒有專門的文字敘述，但可以根據(jù)該合同條件的某些條款的含義，推論出承包商有索賠權(quán)。這一種索賠要求，同樣有法律效力，有權(quán)得到相應的經(jīng)濟補償。這種有經(jīng)濟補償含義的合同條款，在合同管理工作中被稱為“默示條款”，或稱為“隱含條款”。（3）道義索賠這是一種罕見的索賠形式，是指通情達理的業(yè)主目睹承包商為完成某項困難的施工，承受了額外費用損失，因而出于善良意愿，同意給承包商以適當?shù)慕?jīng)濟補償。因在合同條款中找不到此項索賠的規(guī)定，這種經(jīng)濟補償，稱為道義上的支付，或稱優(yōu)惠支付。道義索賠俗稱為“通融的索賠”或“優(yōu)惠索賠”。這是施工合同雙方友好信任的表現(xiàn)。

索賠的時限規(guī)定和索賠文件索賠時限的規(guī)定（1）業(yè)主未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由業(yè)主承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包商不能及時得到合同價款及承包商的其他經(jīng)濟損失，承包商可按下列程序以書面形式向業(yè)主索賠：1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向業(yè)主方發(fā)出索賠意向通知。2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向業(yè)主方提出補償經(jīng)濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關(guān)資料。3）業(yè)主方在收到承包商送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包商進一步補充索賠理由和證據(jù)。4）業(yè)主方在收到承包商送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包商作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包商應當階段性地向業(yè)主方發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向業(yè)主方送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復程序與3）、4）規(guī)定相同。（2）承包商未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給業(yè)主造成經(jīng)濟損失，業(yè)主也按以上的時限向承包商提出索賠。雙方如果在合同中對索賠的時限有約定的從其約定。索賠文件索賠文件是承包商向業(yè)主索賠的正式書面材料，也是業(yè)主審議承包商索賠請求的主要依據(jù)。索賠文件通常包括三個部分：1．索賠信索賠信是一封承包商致業(yè)主或其代表的簡短的信函，應包括以下內(nèi)容：（1）說明索賠事件。（2）列舉索賠理由。（3）提出索賠金額與工期。（4）附件說明。整個索賠信是提綱挈領(lǐng)的材料，它把其他材料貫通起來。2．索賠報告索賠報告是索賠材料的正文，其結(jié)構(gòu)一般包含三個主要部分。首先是報告的標題，應言簡意賅地概括索賠的核心內(nèi)容；其次是事實與理由，這部分應該敘述客觀事實，合理引用合同規(guī)定，建立事實與損失之間的因果關(guān)系，說明索賠的合理合法性；再次是損失計算與要求賠償金額及工期，這部分應列舉各項明細數(shù)字及匯總數(shù)據(jù)。3．附件（1）索賠報告中所列舉事實、理由、影響等的證明文件和證據(jù)。（2）詳細計算書，這是為了證實索賠金額的真實性而設(shè)置的，為了簡明可以大量選用圖表。索賠款的組成和索賠的計算索賠款的主要組成部分索賠時可索賠費用的組成部分，同施工承包合同價所包含的組成部分一樣，包括直接費、間接費和利潤。具體內(nèi)容如圖6-1所示。原則上說，凡是承包商有索賠權(quán)的工程成本增加，都是可以索賠的費用。這些費用都是承包商為了完成額外的施工任務而增加的開支。但是，對于不同原因引起的索賠，可索賠費用的具體內(nèi)容有所不同。同一種新增的成本開支，在不同原因、不同性質(zhì)的索賠中，有的可以肯定地列入索賠款額中，有的則不能列入，還有的在能否列入的問題上需要具體分析判斷。在具體分析費用的可索賠性時，應對各項費用的特點和條件進行審核論證。（1）人工費是指直接從事索賠事項建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。主要包括：基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。（2）材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。主要包括：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購保管費、檢驗試驗費。對于工程量清單計價來說，還包括操作及安裝損耗費。為了證明材料原價，承包商應提供可靠的訂貨單、采購單，或造價管理機構(gòu)公布的材料信息價格。（3）施工機械費。施工機械費的索賠計價比較繁雜，應根據(jù)具體情況協(xié)商確定。1）使用承包商自有的設(shè)備時，要求提供詳細的設(shè)備運行時間和臺數(shù)，燃料消耗記錄，隨機工作人員工作記錄，等等。這些證據(jù)往往難以齊全準確，因而有時使雙方爭執(zhí)不下。因此，在索賠計價時往往按照有關(guān)的預算定額中的臺班單價計價。2）使用租賃的設(shè)備時，只要租賃價格合理，又有可信的租賃收費單據(jù)時，就可以按租賃價格計算索賠款。3）索賠項目需要新增加機械設(shè)備時，雙方事前協(xié)商解決。（4）措施費。索賠項目造成的措施費用的增加，可以據(jù)實計算。（5）企業(yè)管理費。企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理的費用，如：人員工資、辦公、差旅交通、保險等多項費用。企業(yè)管理費按照有關(guān)規(guī)定計算。（6）利潤。利潤按照投標文件的計算方法計取。（7）規(guī)費及稅金。規(guī)費及稅金按照投標文件的計算方法計取?？伤髻r的費用，除了前述的人工費、材料費、設(shè)備費、分包費、管理費、利息、利潤等幾個方面以外，有時，承包商還會提出要求補償額外擔保費用，尤其是當這項擔保費的款額相當大時。索賠的計算⒈工期索賠的計算（1）比例法。在工程實施中，因業(yè)主原因影響的工期，通常可直接作為工期的延長天數(shù)。但是，當提供的條件能滿足部分施工時，應按比例法來計算工期索賠值。（2）相對單位法。工程的變更必須會引起勞動量的變化，這時我們可以用勞動量相對單位法來計算工期索賠天數(shù)。（3）網(wǎng)絡(luò)分析法。網(wǎng)絡(luò)分析法是通過分析干擾事件發(fā)生前后網(wǎng)絡(luò)計劃，對比兩種工期的計算結(jié)果，從而計算出索賠工期。（4）平均值計算法。平均值計算法是通過計算業(yè)主對各個分項工程的影響程度，然后得出應該索賠工期的平均值。（5）其他方法。在實際工程中，工期補償天數(shù)的確定方法可以是多樣的。例如，在干擾事件發(fā)生前由雙方商討，在變更協(xié)議或其他附加協(xié)議中直接確定補償天數(shù)。⒉費用索賠的計算費用索賠是整個工程合同索賠的重要環(huán)節(jié)。費用索賠的計算方法，一般有以下幾種：（1）總費用法?？傎M用法是一種較簡單的計算方法。其基本思路是，按現(xiàn)行計價規(guī)定計算索賠值，另外也可按固定總價合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合同，即以承包商的額外成本為基礎(chǔ)加上管理費和利潤、稅金等作為索賠值。使用總費用法計算索賠值應符合以下幾個條件：1）合同實施過程中的總費用計算是準確的；工程成本計算符合現(xiàn)行計價規(guī)定；成本分攤方法、分攤基礎(chǔ)選擇合理；實際成本與索賠報價成本所包括的內(nèi)容一致。2）承包商的索賠報價是合理的，反映實際情況。3）費用損失的責任，或干擾事件的責任與承包商無任何關(guān)系。（2）分項法。分項法是按每個或每類干擾事件引起費用項目損失分別計算索賠值的方法。其特點是：1）比總費用法復雜。2）能反映實際情況，比較科學、合理。3）能為索賠報告的進一步分析、評價、審核明確雙方責任提供依據(jù)。4）應用面廣，容易被人們接受。（3）因素分析法。因素分析法亦稱連環(huán)替代法。為了保證分析結(jié)果的可比性，應將各指標按客觀存在的經(jīng)濟關(guān)系，分解為若干因素指標連乘形式。6.2工程價款結(jié)算建筑安裝工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算的意義工程價款結(jié)算，是指承包商在工程施工過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，以預付備料款和工程進度款的形式，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程價款結(jié)算是工程項目承包中一項十分重要的工作，主要作用表現(xiàn)為：1．工程價款結(jié)算是反映工程進度的主要指標在施工過程中，工程價款結(jié)算的依據(jù)之一就是已完成的工程量。承包商完成的工程量越多，所應結(jié)算的工程價款就越多，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似地反映出工程的進度情況，有利于準確掌握工程進度。2．工程價款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)對于承包商來說，只有當工程價款結(jié)算完畢，才意味著其獲得了工程成本和相應的利潤，實現(xiàn)了既定的經(jīng)濟效益目標。

工程預付款結(jié)算1．預付款的數(shù)額和撥付時間預付款的數(shù)額和撥付時間，以合同專用條款第24條中的約定為準?！督ㄔO(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十二條第（一）款規(guī)定：包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。價款結(jié)算辦法第十二條第（二）款規(guī)定：在具備施工條件的前提下，業(yè)主應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款。所以，在簽訂合同時業(yè)主與承包商可根據(jù)工程實際和價款結(jié)算辦法的這一原則，確定具體的數(shù)額和撥付時間。

2．預付款的撥付及違約責任價款結(jié)算辦法第十二條第（二）款規(guī)定：業(yè)主不按約定預付，承包商應在預付時間到期后10天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求預付，承包商可在發(fā)出通知14天后停止施工，業(yè)主應從約定應付之日起向承包商支付應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計），并承擔違約責任。3．預付款的扣回雙方應該在合同專用條款第24條中約定預付款的扣回時間、比例。價款結(jié)算辦法第十二條第（三）款規(guī)定；預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。4．其他價款結(jié)算辦法第十二條第（四）款規(guī)定：凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，業(yè)主不得預付工程款，不得以預付款為名轉(zhuǎn)移資金。工程進度款結(jié)算與支付1．工程進度款結(jié)算方式合同雙方應該在合同專用條款第26條中選定下列兩種結(jié)算方式中的一種，作為進度款的結(jié)算方式。（1）按月結(jié)算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。（2）分段結(jié)算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程實際進度，劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。2．工程量計算（1）承包商應當按照合同約定的方法和時間，向業(yè)主提交已完工程量的報告。業(yè)主接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包商，承包商應提供條件并派人參加核實，承包商收到通知后不參加核實，以業(yè)主核實的工程量作為工程價款的支付的依據(jù)。業(yè)主不按約定時間通知承包商，致使承包商未能參加核實，核實結(jié)果無效。（2）業(yè)主收到承包商報告后14天內(nèi)未核實已完工程量，從第15天起，承包商報告中的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。（3）對承包商超出設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）范圍和因承包商原因造成返工的工程量，業(yè)主不予計量。3．工程進度款支付工程量核實以后，業(yè)主應該按照合同專用條款中約定的撥付比例或數(shù)額向承包商支付工程進度款。價款結(jié)算辦法規(guī)定：（1）根據(jù)確定的工程量計量結(jié)果，承包商向業(yè)主提出支付工程進度款申請，14天內(nèi)，業(yè)主應按不低于工程價款的60%，不高于工程的90%向承包商支付工程進度款。按約定時間業(yè)主應扣回的預付款，與工程進度款同期結(jié)算抵扣。（2）確認增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。（3）業(yè)主超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包商應及時向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知，業(yè)主收到承包商通知后仍不能按要求付款，可與承包商協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包商同意后可延期支付，協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程量計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計）。（4）業(yè)主不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包商可停止施工，由業(yè)主承擔違約責任。竣工結(jié)算工程完工后，雙方應該按照違約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項，進行工程竣工結(jié)算。竣工結(jié)算應該按照合同有關(guān)條款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定進行，合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入時，以價款結(jié)算辦法的規(guī)定為準?？⒐そY(jié)算的概念竣工結(jié)算是指建設(shè)工程承包方在單位工程竣工后，根據(jù)合同、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場費用簽證等竣工資料，編制的確定工程竣工結(jié)算造價的經(jīng)濟文件。它是工程承包方與發(fā)包方辦理工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)。竣工結(jié)算的方式竣工結(jié)算的方式有單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算三種。6.2.2.3竣工結(jié)算的編審⒈單位工程竣工結(jié)算由承包商編制，業(yè)主審查；實行總承包的工程，由具體的承包商編制，在總承包商審查的基礎(chǔ)上，由業(yè)主審查。業(yè)主也可委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)審查。⒉單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總承包商編制，業(yè)主可直接進行審查，也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查，單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算經(jīng)業(yè)主、承包商簽字蓋章后有效?？⒐そY(jié)算報告的遞交時限要求及違約責任竣工結(jié)算報告的遞交時限，合同專用條款中有約定的從其約定，無約定的按《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定。價款結(jié)算辦法第十四條第（三）款規(guī)定：單項工程竣工后，承包商應在提交竣工驗收報告的同時，向業(yè)主遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。承包商應該在合同約定期限內(nèi)完成項目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當理由延期的，責任自負。如果未能在約定的時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)業(yè)主催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復，業(yè)主有權(quán)根據(jù)已有資料進行審查，責任由承包商自負。

竣工結(jié)算報告的審查時限要求及違約責任竣工結(jié)算報告的審查時限，合同專用條款有約定的從其約定，無約定的按下列價款結(jié)算辦法的規(guī)定執(zhí)行：單項工程竣工結(jié)算報告的審查時限見表6-1。建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算確認后15天內(nèi)匯總，送業(yè)主后30天內(nèi)審查完成。表6-1竣工結(jié)算報告審查時限

業(yè)主應該按照規(guī)定時限進行竣工結(jié)算報告的審查，給予確定或者提出修改意見。如果沒有在規(guī)定時限內(nèi)對結(jié)算報告及資料提出意見，則視同認可。6.2.2.6竣工結(jié)算價款的支付及違約責任根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包商向業(yè)主申請支付工程竣工結(jié)算款。業(yè)主應在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。承包商可以催告業(yè)主支付結(jié)算款，如達成延期支付協(xié)議，業(yè)主應該按照同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包商可以與業(yè)主協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包商就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。竣工結(jié)算的編制⒈竣工結(jié)算編制的依據(jù)⑴工程合同的有關(guān)條款。⑵全套竣工圖紙及有關(guān)資料。⑶設(shè)計變更通知書。⑷承包商提出，由業(yè)主和設(shè)計單位會簽的施工技術(shù)問題核定單。⑸工程現(xiàn)場簽證單。⑹材料代用核定單。⑺材料價格變更文件。⑻合同雙方確認的工程量。⑼經(jīng)雙方協(xié)商同意并辦理了簽證的索賠。⑽投標文件、招標文件及其他依據(jù)。⒉竣工結(jié)算編制的方法在工程進度款結(jié)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)所收集的各種設(shè)計變更資料和修改圖紙，以現(xiàn)場簽證、工程量核定單、索賠等資料進行合同價款的增、減調(diào)整計算，最后匯總為竣工結(jié)算造價?？⒐そY(jié)算的編制方法取決于合同對計價方法及對合同種類的選定。相應的竣工結(jié)算方法有:⑴固定合同總價結(jié)算的編制方法一般地，固定總價合同主要是對物價上漲因素進行控制，風險由施工單位承擔，價款不因物價變動而變化。但設(shè)計變更變化了合同的范圍，需要調(diào)整。發(fā)生了由業(yè)主承擔的風險損失，承包企業(yè)應當按照索賠程序?qū)υ黾拥馁M用和損失向業(yè)主提出索賠。⑵按固定合同單價結(jié)算的編制方法目前推行的清單計價，大部分為固定單價合同，這里的單價以中標單位所報的工程量清單綜合單價為合同單價。該類型結(jié)算價計算公式為:其中:承包合同范圍內(nèi)的工程的措施項目費為包干費用。當有新增減工程涉及到措施費的按價格比例或工程量比例進行增減，方法應在合同中事先約定。業(yè)主風險導致措施費用增加按索賠程序進行費用索賠。變更價款、索賠、經(jīng)濟簽證可作為預備金支出的實際發(fā)生額，計入其他項目金額。與人工有關(guān)的簽證，應以零星用工合同綜合單價乘以核定的人工用量計算。固定單價合同，與固定總價合同，若在風險規(guī)定一致時，他們的差異在于對工程量風險劃定的不同。固定總價合同工程量風險歸施工單位，而固定單價合同，工程量風險由業(yè)主承擔，即工程量清單計算疏漏的工程量按實結(jié)算。所以也可以用固定總價結(jié)算公式，再加上范圍內(nèi)工程的工程量出入增減額，得到這一結(jié)算的總價。此時的追加合同部分應分別計取規(guī)費和稅金。⑶可調(diào)價合同結(jié)算的編制方法可調(diào)價合同主要是考慮人材機市場變動可能較大，難以預測。而對物價變動允許按合同約定調(diào)價方式進行調(diào)整。

⑷成本加酬金合同結(jié)算目前我國還較少使用。但隨著勞務分包制度的建立與完善，項目管理實力強的業(yè)主，可選擇運用成本加酬金的結(jié)算方式。⒊工程竣工結(jié)算的審核工程竣工結(jié)算審核是竣工結(jié)算階段的一項重要工作。經(jīng)審核確定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。因此，業(yè)主、造價咨詢單位都應十分關(guān)注竣工結(jié)算的審核把關(guān)。一般從以下幾方面入手：⑴核對合同條款。首先，竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應按合同約定的結(jié)算方法，對工程竣工結(jié)算進行審核，若發(fā)現(xiàn)合同有漏洞，應請業(yè)主與承包商認真研究，明確結(jié)算要求。⑵落實設(shè)計變更簽證。設(shè)計修改變更應由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙，設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師審查同意，簽證才能列入結(jié)算。⑶按圖核實工程數(shù)量、竣工結(jié)算的工程量應依據(jù)設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證等進行核算，并按國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量。⑷嚴格按合同約定計價。結(jié)算單價應按合同約定、招標文件規(guī)定的計價原則或投標報價執(zhí)行。⑸注意各項費用計取。工程的取費標準應按合同要求或項目建設(shè)期間有關(guān)費用計取規(guī)定執(zhí)行，先審核各項費率、價格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價格調(diào)整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序。要注意各項費用的計取基礎(chǔ)，是以人工費為基礎(chǔ)還是定額基價為基礎(chǔ)。⑹防止各種計算誤差，工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計算誤差，應認真核算，防止因計算誤差多計或少算。⒋竣工結(jié)算的編制格式⑴竣工結(jié)算書封面（見表6-2）⑵竣工結(jié)算總價扉頁（見表6-3）

⑶竣工恒結(jié)算總鏈說明（吹見表6-窮4）要點慘說明別：總說葡明應煙按下捷列內(nèi)仔容填賺寫：①工連程概煤況：鋸建設(shè)秋規(guī)模糊、工沒程特宰征、覺計劃屯工期唯、合宴同工營期、嚇實際周工期仗、施匙工現(xiàn)霞場及奸變化炮情況避、施蜜工組隔織設(shè)巨計的替特點珍、自壯然地寒理條獸件、梢環(huán)境渴保護芳要求引等。②編事制依墓據(jù)。③工猶程變熱更。④工醫(yī)程價辜款調(diào)萬整。⑤索賠遠。⑥其泳他等言。⑷建鵝設(shè)項詞目竣桑工結(jié)原算匯吧總表低（見觸表6-循5）⑸單項激工程竣隆工結(jié)算騙匯總表滔（見表6-曾6）⑹單栗位工碗程竣愉工結(jié)熄算匯捎總表個（見乘表6-連7））要點宋說明炕：如低無單備位工伙程劃非分，盼單項慮工程燦也使張用本肉表匯表總。⑺分切部分雅項工押程和投單價淋措施專項目濱清單語與計歸價表拳（見育表4-競4）⑻綜合杠單價分吹析表（紫見表4-1寶4）⑼綜合豪單價調(diào)湊整表（碧見表6-先8）要點蝕說明掘：綜熟合單誼價調(diào)托整應研附調(diào)級整依痛據(jù)。⑽總價噸措施項妄目清單爭與計價間表（見脂表4-5）⑾其盒他項損目清麻單與份計價引匯總扮表（攻見表4-排6）①暫列那金額明裝細表（赴見表4-降6-護1）②材料跑（工程姓設(shè)備）跪暫估單究價及調(diào)伶整表（陪見表4-6越-2）③專業(yè)等工程暫潑估價及抵結(jié)算價丈表（見誦表4-6槽-3）④計蟲日工拼表（饑見表4-繪6-缺4）⑤總承貓包服務藝費計價逐表（見乏表4-遷6-水5）⑿索賠嚇與現(xiàn)場年簽證計慌價匯總冤表（見殊表6-9）⒀索賠公費用申已請（核島準）表旱（見表6-有10）要點說株明①選擇喚欄中的充“□”汗內(nèi)作標豎識“√暖”。②本炭表一包式四槽份，脖由承狠包人誦填報疾，發(fā)保包人窩、監(jiān)頑理人組、造味價咨負詢?nèi)怂?、承趣包人兄各存責一份邁。⒁現(xiàn)衫場簽宏證表鉆（見師表6-擁11）要點屯說明①選擇堂欄中的放“□”持內(nèi)作標洞識“√灰”。②本影表一獻式四韻份，息由承遼包人宏收到昂發(fā)包重人（乓監(jiān)理浴人）翼的口倆頭或忙書面辨通知蜘后填具寫，暗發(fā)包嬸人、例監(jiān)理迫人、善造價蝕咨詢糾人、晃承包職人各俊存一瘡份。⒂規(guī)閘費、需稅金偶項目俗計價中表（每見表4-7）⒃工叉程計渾量申承請（少核準虜）表歡（見養(yǎng)表6-1看2）⒄預付島款支付似申請（妄核準）厭表（見寸表6-怪13）要點攻說明①在選葉擇欄中膏的“□檢”內(nèi)作己標識“葛√”。②本院表一趴式四踢份，櫻由承倉包人防填報辱，發(fā)做包人愧、監(jiān)梨理人好、造藏價咨顆詢?nèi)藲?、承粒包人砌各存憑一份四。⒅總懸價項尖目進求度款忙支付蓬分解孫表（窩見表4-咐18）⒆進度下款支付欠申請（康核準）蘿表（見撐表6-1慮4）要點三說明①在選鵝擇欄中蜘的“□朋”內(nèi)籮作標識撇“√”悲。②本表欣一式四沖份，由教承包人慮填報，記發(fā)包人抽、監(jiān)理惠人、造寒價咨詢記人、承江包人各擺存一份捧。⒇竣工浪結(jié)算款微支付申誘請（核技準）表吳（見表6-1秤5）要點說糠明①在冷選擇破欄中鑄的“奴□”態(tài)內(nèi)作耗標識柜“√妥”。②本盼表一桂式四尸份，趨由承辭包人忽填報常，發(fā)筆包人器、監(jiān)差理人阿、造悠價咨助詢?nèi)松?、承銷包人逝各存號一份俘。（21）最終見結(jié)清支正付申請追（核準復）表（售見表6-咬16）要點計說明①在渡選擇圈欄中離的“類□”勿內(nèi)作栗標識視“√俊”。殘如監(jiān)棕理人絮已退秒場，庫監(jiān)理厲工程冠師欄尚可空付缺。②本表訂一式四肝份，由溉承包人體填報，貫發(fā)包人腰、監(jiān)理左人、造閘價咨詢袋人、承名包人各禁存一份多。（22）主要峽材料、絹工程設(shè)要備一覽米表（見醒表4-潛19）（見監(jiān)表4-師20）（滲見表4-敲21）工程質(zhì)蝴量保證殖（保修們）金的蔥預留按照炸有關(guān)栽合同臥約定椒預留桃質(zhì)量遇保證駁（保屈修）確金，怪待工薯程項龍目保璃修期宴滿后裙撥付榨。6.省3竣工豎決算竣工決撈算的概納念及分紅類竣工決廳算的概察念竣工蹄決算悅是以徒實物饑數(shù)量喇和貨逮幣指兆標為疼計量蘆單位，綜合閥反映欺竣工盒項目吉從籌詢建開鹿始到借項目件竣工藍交付返使用究為止夾的全天部建齊設(shè)費朋用、鏟建設(shè)稅成果尊和財魚務情宰況的鋼總結(jié)雀性文朵件，是竣龍工驗姥收報凈告的錘重要黨組成避部分，竣工決妨算是正依確核定閑新增固沫定資產(chǎn)暮價值，考核濤分析攀投資信效果，建立健盆全經(jīng)濟抹責任制恭的依據(jù)，是反黎映建眨設(shè)項戀目實浴際造斧價和葵投資嬌效果每的文腎件?？⒐Q紅算的分游類竣工洽決算扎又稱險竣工眼成本筑決算，包括吃施工院單位火工程將竣工決算和舅建設(shè)單默位項目筒竣工決河算。⒈施工照單位嘗工程睡竣工枝決算就是垂施工單位內(nèi)媽部對竣善工的單舉位工程損進行實杏際成本擱分析，反映吳其經(jīng)準濟效諒果的隙一項觀決算榴工作計。它抱是以閃單位鋸工程陷的竣伶工結(jié)漿算為展依據(jù)，核算其鍬預算成暖本÷實際殘成本瞞和成冰本降叨低額，并編制臂單位工搬程竣工湊成本決挖算表，以總結(jié)經(jīng)霉驗教詠訓，提高企絹業(yè)經(jīng)營飾管理水示平。⒉建設(shè)疲單位危項目守竣工嚇決算筍是次基本暗建設(shè)沸經(jīng)濟降效果恭的全定面反損映，是核原定新駁增固歷定資晶產(chǎn)和聽流動補資產(chǎn)竭價值，辦理筐其交貢付使蕉用的躬依據(jù)。通過鏟竣工膛決算旨及時羽辦理統(tǒng)移交，不僅茫能正羞確反柴映基坡本建稀設(shè)項鞭目實蹦際造旨價和蓋投資糟效果，而且蓋對投權(quán)入生閑產(chǎn)或運使用手后的低經(jīng)營者管理，也有重黨要作用多。通過徒竣工決炒算與概執(zhí)算、預椒算的對機比分析，考核系建設(shè)諷成本，總結(jié)各經(jīng)驗，積累具技術(shù)素經(jīng)濟惠資料，促進移提高縫投資屢效果循?？⒐を炞馐粘绦蚪ㄔO(shè)福項目僑全部臣建成瓜，經(jīng)館過各翻單項旱工程槳的驗遞收符脆合設(shè)爺計的名要求園，并已具備慌竣工宮圖表證、竣險工決姨算、拆工程穩(wěn)總結(jié)販等必憐要的頌文件都資料劣，由裹建設(shè)哀項目御主管丘部門賊或發(fā)常包人貼向負貼責驗吉收的雖單位補提出栽竣工琴驗收軟申請穩(wěn)報告瞧，按公程序懶驗收繳。工風程驗傾收報瞞告應左經(jīng)項酷目經(jīng)陶理和闖承包判人有獵關(guān)負薦責人磨審核勺簽字移。竣耍工驗伍收的緩一般純程序絲式為：6.賄3.舟2.釣1承包澇人申律請交品工驗息收承包荒人在菠完成斗了合膏同工撇程或抬按合詳同約則定可裝分部軍移交督工程炕的，可申減請交羅工驗皇收，交工驗鏈收一般尿為單項久工程，但在速某些仁特殊清情況弊下也監(jiān)可以賢是單捉位工奮程的日施工塘內(nèi)容，諸如特蒜殊基礎(chǔ)搭處理工壤程、發(fā)第電站單援機機組叮完成后須的移交裙等。承幻玉包人施遠工的工趣程達到掛竣工條書件后，應先進劇行預檢價驗，對不符膚合要求乞的部位內(nèi)和項目，確定修錘補措施獎和標準，修補盾有缺影陷的鑼工程氏部位；對于設(shè)斬備安裝意工程，要與載發(fā)包飄人和鈴監(jiān)理須工程趨師共捧同進間行無忙負荷賀的單槍機和丈聯(lián)動鏟試車廉。承忍包人還在完瞎成了胸上述輩工作譯和準亮備好醒竣工夢資料哄后，即可向估發(fā)包人達提交“工程置竣工怖報驗精單”。6.3特.2.乖2監(jiān)理壩工程桌師現(xiàn)漫場初絨步驗帝收監(jiān)理撈工程隱師收券到“工程嚴竣工工報驗杏單”后，應由監(jiān)褲理工程圖師組成寧驗收組，對竣工執(zhí)的工程輸項目的搖竣工資商料和各元專業(yè)工驚程的質(zhì)思量進行繁初驗，在初驗坑中發(fā)現(xiàn)榮的質(zhì)量杯問題，要及時察書面通愿知承包疏人，令其修掘理甚至物返工。街經(jīng)整改何合格后染監(jiān)理工稍程師簽吵署“工程鉛竣工揀報驗葬單”，并向永發(fā)包曉人提榆出質(zhì)臘量評查估報吃告，至此兵現(xiàn)場變初步鹿驗收崇工作級結(jié)束冰。6.3炎.2.就3單項再工程錢驗收單項胡工程宮驗收尚又稱膽交工獲驗收摟，即抱驗收綠合格講后發(fā)屆包人條方可歲投入劉使用煮。由吹發(fā)包卸人組塔織的姻交工侮驗收，由監(jiān)瞇理單蕩位、諷設(shè)計遞單位攻、承淹包人盟、工朋程質(zhì)軌量監(jiān)言督站微等參格加，主要依吊據(jù)國家矮頒布的筒有關(guān)技翅術(shù)規(guī)范復和施工仁承包合宗同，對以慣下幾婦方面踐進行琴檢查太或檢支驗：⒈檢查彼、核暫實竣誦工項拆目準剪備移愉交給債發(fā)包孟人的豈所有眼技術(shù)戚資料蹄的完斃整性丈、準蠶確性燙。⒉按照雞設(shè)計拖文件臂和合竄同，檢查已禾完工程注是否有展漏項。⒊檢查工斯程質(zhì)量陷、隱蔽尸工程驗強收資料，關(guān)鍵部守位的施坦工記錄助等，考察施帥工質(zhì)量紡是否達痕到合同漲要求。⒋檢查試青車記錄煌及試車醋中所發(fā)想現(xiàn)的問爭題是否我得到改茶正。⒌在交工妹驗收中應發(fā)現(xiàn)需別要返工規(guī)、修補晚的工程，明確月規(guī)定萌完成溉期限頓。⒍其他看涉及坊的有埋關(guān)問怠題。驗收龜合格疾后，發(fā)包人薪和承包將人共同寸簽署“交工驗聰收證書”。然后預由發(fā)包稱人將有張關(guān)技術(shù)奸資料和梯試車記能錄、試擱車報告送及交工眠驗收報佩告一并產(chǎn)上報主巧管部門，經(jīng)批準穗后該部汪分工程摟即可投臥人使用朗。驗收國合格的納單項工蘭程，在全部跨王程驗稱收時，原則上雕不再辦脹理驗收拘手續(xù)。6.3剛.2.阻4全部社工程趟的竣旗工驗就收全部缺施工偵過程煎完成龍后，禮由國臥家主緒管部趕門組己織的刺竣工福驗收刮，又仆稱為鋤動用禮驗收醉。發(fā)溫包人胞參與秩全部宣工程蘋竣工治驗收羅分為豎驗收兩準備軌、預脊驗收挺和正亂式驗究收三蛇個階袋段。⒈驗收蹄準備塵。發(fā)鍛包人武、承死包人冷和其覺他有甘關(guān)單探位均姐應進療行驗詳收準語備，驗收猜準備言的主智要工臂作內(nèi)嘩容有：⑴收集我、整襪理各露類技渾術(shù)資營料，分類裝吼訂成冊井。⑵核實建坑筑安裝岔工程的揉完成情瞧況，列出曉已交圓工工慣程和僵未完通工工字程一欠覽表，包括昆單位娘工程名名稱熄、工撞程量午、預換算估皇價以輩及預距計完毯成時燈間等像內(nèi)容背。⑶提交忘財務脊決算度分析疾。⑷檢查工衰程質(zhì)量，查明率須返最工或原補修額的工插程并序提出閱具體散的時蕩間安康排，預申報閃工程質(zhì)惜量等級棵的評定，做好相奏關(guān)材料材的準備么工作。⑸整理匯田總項目勿檔案資聯(lián)料，繪制挎工程償竣工崖圖。⑹登載闖固定兩資產(chǎn)，編制固伯定資產(chǎn)袍構(gòu)成分虧析表。⑺落實生臭產(chǎn)準備每各項工哪作，提出試毫車檢查咸的情況徒報告，總結(jié)子試車提考評休情況癥。⑻編寫竣竟工結(jié)算衣分析報譯告和竣抱工驗收付報告。⒉預驗收泉。建設(shè)棉項目竣沙工驗收多準備工男作結(jié)束巴后，由蒜發(fā)包人亦或上級咐主管部迅門會同承監(jiān)理單該位、設(shè)柳計單位奶、承包尋人及有競關(guān)單位集或部門呀組成預蹄驗收組氣進行預榨驗收。每預驗收將的主要咱工作包思括：⑴核實竣表工驗收薪準備工佩作內(nèi)容，確認片竣工錄項目濤所有吃檔案再資料歡的完爺整性舒和準肝確性炊。⑵檢查圾項目電建設(shè)魂標準茅、評搏定質(zhì)汗量，超對竣巡壽工驗每收準兇備過趣程中勻有爭姜議的晴問題風和有刃隱患爸及遺腎留問嶄題提趟出處朽理意糾見。⑶檢查財蟲務賬表哭是否齊標全并驗頸證數(shù)據(jù)下的真實鼓性。⑷檢查試桌車情況裝和生產(chǎn)放準備情門況。⑸編寫竣味工預驗倘收報告局和移交嚷生產(chǎn)準她備情況土報告，合在竣工仿預驗收她報告中劉應說明數(shù)項目的圍概況、旦對驗收仆過程進怨行闡述貞、對工缸程質(zhì)量嫂做出總納體評價乞。⒊正式驗條收。建間設(shè)項目春的正式夢竣工驗潔收是由億國家、亡地方政準府、建限設(shè)項目攔投資商或開晉發(fā)商以出及有關(guān)縱單位領(lǐng)棉導和專建家參加塘的最終茅整體驗云收。大扭中型和錯限額以商上的建設(shè)螺項目的挪正式愧驗收，由國家洞投資主撫管部門杏或其委性托項目設(shè)主管部誓門或地細方政府歡組織監(jiān)驗收,一般由泡竣工驗月收委演員會(或驗貪收小壇組)主任(或組長)主持，具體工作夏可由挽總監(jiān)檔理工播程師才組織斑實施。國家目重點簡工程良的大列型建斜設(shè)項份目，由國家慕有關(guān)部委閣邀請耀有關(guān)律方面勸參加，組成請工程隸驗收階委員扯會進任行驗預收。小型和呈限額以孟下的建設(shè)項目店由項目僅主管部拌門組織植。發(fā)包奔人、監(jiān)貧理單位直、承包綿人、設(shè)仔計單位謹和使用畝單位共仁同參扯加驗圣收工芒作。⑴發(fā)包人特、勘查劫設(shè)計單含位分別議匯報工稈程合同蹲履約情歪況以及語在工程帆建設(shè)各綱環(huán)節(jié)執(zhí)眠行法律悅、法規(guī)激與工程韻建設(shè)強罪制性標悠準的情鴨況。⑵聽取承幟包人匯毒報建設(shè)黑項目的仰施工情柳況、自牙驗情況劍和竣工佛情況。⑶聽取握監(jiān)理縱單位停匯報晶建設(shè)虛項目絡(luò)監(jiān)理聾內(nèi)容仿和監(jiān)頂理情鞠況及陣對項挽目竣旱工的藝意見覆。⑷組織姨竣工眨驗收殼小組醒全體娛人員臺進行元現(xiàn)場悄檢查，了解仿項目踩現(xiàn)狀體、查寨驗項辜目質(zhì)幼量，及時發(fā)防現(xiàn)存在醬和遺留煤的問題最。⑸審查竣產(chǎn)工項目閱移交生羞產(chǎn)使用醋的各種丙檔案資鄭料。⑹評審項泡目質(zhì)量，對主熊要工賺程部庭位的豪施工槍質(zhì)量掛進行貞復驗煤、鑒秀定，對工程設(shè)計的先進忘性、朱合理性演和經(jīng)濟曲性進行辭復驗和紋鑒定，按設(shè)雁計要缸求和鈔建筑論安裝貧工程杯施工的驗籌收規(guī)范忍和質(zhì)量書標準進勺行質(zhì)量維評定驗革收。在廁確認工婆程符合門竣工標相準和合舒同條款住規(guī)定后，簽發(fā)敗竣工恩驗收產(chǎn)合格過證書憑。⑺審查寺試車連規(guī)程，檢查臂投產(chǎn)牧試車毀情況，核定咳收尾劑工程坑項目，對遺雄留問怎題提品出處未理意培見。⑻簽署加竣工怒驗收畝鑒定脖書，對整涌個項辜目做趨出總尸的驗壩收鑒島定。竣工驗象收鑒定思書是表示變建設(shè)缺項目奮已經(jīng)宣竣工，并交紫付使偷用的跳重要堅文件，是全未部固勞定資避產(chǎn)交退付使撥用和建設(shè)亭項目稈正式妙動用丈的依燥據(jù)。景竣工渡驗收監(jiān)簽證艷書的痰格式圍如表6-蠟17所示依。整個拜建設(shè)巧項目胖進行椅竣工削驗收缺后，發(fā)包人掏應及時術(shù)辦理固善定資產(chǎn)租交付使井用手續(xù)。在進行篇竣工驗剩收時，已驗收任過的單番項工程銀可以不唐再辦理躁驗收手撕續(xù)，但應伸將單像項工哨程交似工驗好收證圖書作唇為最葛終驗挪收的旗附件籍而加恐以說摟明。有發(fā)包始人在韻竣工精驗收提過程唉中，如發(fā)現(xiàn)厘工程不棕符合竣伙工條件，應責哈令承駕包人么進行登返修，并重辛新組述織竣祥工驗沾收，直到通倡過驗收探?？⒐Q彩算的內(nèi)憶容及編猶制建設(shè)項眼目竣工菠決算應買包括從遠籌集到授竣工投諷產(chǎn)全過仁程的全權(quán)部實際改費用，即包爬括建磁筑工作程費蘆、安熱裝工割程費秋、設(shè)凈備工四器具討購置賄費用杰及預活備費弓和投當資方祖向調(diào)賀節(jié)稅彼等費椒用。按照亭財政偶部、功國絨家發(fā)禿改委盈和建售設(shè)部禽的有剝關(guān)文彈件規(guī)軟定，竣工決料算是由大竣工財拔務決算閱說明書俱、竣工煉財務決久算報表忌、工程尖竣工圖寬和工程冬竣工造柿價對比勸分析四文部分組缸成。前兩哈部分彈又稱陷建設(shè)多項目立竣工姜財務糊決算，是竣工肥決算的弦核心內(nèi)慕容?？⒐じ蕸Q算改報告催情況銅說明覽書竣工球決算圓報告拒情況編說明董書主們要反誕映竣賠工工行程建銅設(shè)成注果和共經(jīng)驗，是對竣鹿工決算毀報表進厚行分析和補挺充說明組的文件，是全面斬考核分鴨析工程變投資與后造價的歲書面總慰結(jié)，其內(nèi)容桃主要包柱括:⒈建設(shè)項約目概況，對工程銹總的評啦價。一般動從進椒度、猾質(zhì)量義、安悄全和立造價女施工鄙方面酬進行借分析說明。進度端方面痛主要裂說明港開工思和竣洪工時杜間，對照綱合理劍工期熔和要腥求工團期分摔析是面提前粉還是矛延期；質(zhì)量良方面貸主要襲根據(jù)得竣工呀驗收緊委員鑒會或顛相當羞一級工質(zhì)量陪監(jiān)督家部門園的驗歡收評譯定等虛級、姜合格率和臘優(yōu)良絡(luò)品率僻、安驕全方眾面主布要根鍛據(jù)勞慨動工守資和鳥施工董部門弊的記械錄，對有無喪設(shè)備和斤人身事杯故進行稍說明剛、造胖價方?jīng)雒嬷鞯挂獙蛘崭乓鏊阍鞌z價，說明節(jié)鞠約還是譜超支，用金遞額和缸百分響率進艙行分蠢析說汗明。⒉資金在來源偵及運拘用等流財務國分析丑。主件要包鑰括工愧程價峽款結(jié)贏算、塑會計情賬務塌的處播理、尺財產(chǎn)階物資創(chuàng)情況己及債若權(quán)債蘭務的弱清償喉情況抖。⒊基本痛建設(shè)坊收入跨、技賄資包盡干結(jié)映余、車竣工評結(jié)余駛資金飾的上輛交分沸配情嗓況。通過偶對基涌本建嘴設(shè)傲投資包干遺情況太的分脹析，說明屬投資陡包干驕數(shù)、城實際購支用添數(shù)和爽節(jié)約柴額、旅投資虛包干黑節(jié)余蒜的有煩機構(gòu)蝕成和擴包干委節(jié)余農(nóng)的分衛(wèi)配情饑況。⒋各項經(jīng)志濟技術(shù)方指標的竊分析。寄概算執(zhí)欲行情況潮分析，根據(jù)朵實際銳技資軌完成隊額與逃概算母進行輪對比分析；新增景生產(chǎn)邁能力使的效翠益分哥析，說明跑支付泊使用殿財產(chǎn)仗占總會投資亞額的崇比例榮、占搬支付精使用陳財產(chǎn)的比擦例，不增呼加固梢定資吸產(chǎn)的僻造價兆占投桑資總時額的德比例，分析有滔機構(gòu)成健和成果除。⒌工程蕩建設(shè)摘的經(jīng)浪驗及堤項目肚管理破和財成務管腦理工籃作以約及竣營工財蘭務決干算中京有待酒解決事的問礦題。⒍需要坐說明供的其旺他事蔬項。竣工財驕務決算腥報表建設(shè)耀項目梅竣工隱財務醉決算蜓報表駝根據(jù)鍵大、衡中型畢建設(shè)撐項目指和小鉤型建勵設(shè)項啞目分懂別制音定。俱大、感中型建設(shè)項掛目竣工山?jīng)Q算報彎表包括：建設(shè)越項目笑竣工甩財務神決算踩審批我表；大、我中型丸建設(shè)僅項目炒概況表；大、中鋤型建設(shè)器項目竣偷工財務棒決算表；大、忙中型鄰建設(shè)蟲項目穴交付你使用文資產(chǎn)看總表；建羞設(shè)項目交付陶使用資界產(chǎn)明細敞表。小購型建銷設(shè)項阻目竣炮工財丙務決掀算報哀表包辨括建曬設(shè)項概目竣丸工財蛇務決啟算審批表褲、竣臣工財判務決課算總漁表、弊建設(shè)氏項目需交付晴使用銹資產(chǎn)牽明細叼表。1.建設(shè)項濁目竣工勻財務決沃算審批殿表(表6-1猛8)。該表作狗為竣工罷決算上貿(mào)報有關(guān)天部門審批灰時使謎用，其格式孕是按照虎中央級葉小型項級目審批漸要求設(shè)穗計的，地方膏級項木目可按審教批要辦求作疲適當吸修改，大、娘中、科小型鹿項目塌均要同按照交下列馬要求擇填報伶此表凡。⑴表中“建設(shè)性角質(zhì)”按照澤新建紐奉、改池建、斗擴建顛、遷削建和文恢復衫建設(shè)務項目極等分掃類填列羊。⑵表中止“主昆管部竄門”賊是指戲建設(shè)食單位喊的主夕管部贊門。⑶所有勺建設(shè)叉項目墻均須撿經(jīng)過澆開戶體銀行石簽署燃意見存后，攏按照開有關(guān)荷要求犁進行借報批：癢中央楊級小捧型項暖目由使主管融部門摧簽署愈審批鳥意見摧；中炒央級婆大、壺中型繳建設(shè)千項目報或所在栽地財東政監(jiān)每察專臭員辦她事機域構(gòu)簽變署意頃見后裕，再店由主暴管部非門簽繪署意短見報財政摔部審批??；地方攻級項目緊由同級從財政部齒門簽署森審批意臣見。⑷已具藥備竣霸工驗駱收條存件的企項目屈，3個月內(nèi)納應及時典填報審刮批表，階如3個月內(nèi)不假辦理逃竣工澇驗收蹤蝶和固財定資揉產(chǎn)移遺交手芽續(xù)的詠視同川項目爭已正奴式投運產(chǎn)，謝其費溫用不得抹從基隱本建弓設(shè)投粱資中境支付徒，所燙實現(xiàn)那的收醉入作誼為經(jīng)棗營收康入，勉不再錯作為扶基本建設(shè)填收入管六理。⒉化大、吼中型各建設(shè)蓋項目勉概況畝表（表6-杰19）。該翠表綜勸合反此映大派中型錄項目通的基本概囑況，仍內(nèi)容灣包括抓該項芝目總淚技資喚、建擺設(shè)起宏止時矛間、休新增問生產(chǎn)圍能力完、主叢要材料消墾耗、建馬設(shè)成本故、完成袍主要工嘗程量和生主要技豬術(shù)經(jīng)濟紡指標，擾為全面摔考核和癢分析紙投資縣效果別提供肚依據(jù)砌?？砂聪掠鹆幸蟪烫顚懀孩沤ㄔO(shè)歇項目網(wǎng)名稱暗、建祥設(shè)地訪址、睬主要似設(shè)計搞單位朵和主教要承匹包人筍，要丟按全對稱填玻列。⑵表義中各項喉目的設(shè)橋計、概清算、計承劃等指敬標、根蛙據(jù)批準固的設(shè)計瞎文件和詞概算、拿計劃等故確定的數(shù)字填民列。⑶表竊中所列積新增生甩產(chǎn)能力驢、完成栗主要工搬程量、矛主要材糠料消耗齒的實際嬌數(shù)據(jù)，待根據(jù)建火設(shè)單位困統(tǒng)計資康料和承碰包人提乎供的有杯關(guān)成本抽核算資趙料填列臭。⑷表乓中基建閥支出是刑指建設(shè)階項目從獎開工起炕至竣工嬌為止發(fā)咽生的全爭部基本鼻建設(shè)支臨出，包均括形成資產(chǎn)價鞋值的交聚付使用賺資產(chǎn)，卸如固定周資產(chǎn)、寒流動資佩產(chǎn)、無拼形資產(chǎn)李、其他虎資產(chǎn)支擾出，還娛包括不形成兔資產(chǎn)待價值說按照芝規(guī)定誦應核寸銷的伍非經(jīng)垂營項覽目的埋待核銷基建支址出和轉(zhuǎn)航出投資性。上述胃支出，委應根據(jù)財蠟政部門敏歷年批廳準的“皆基建投甲資表”承中的有蜂關(guān)數(shù)據(jù)臺填列。饅按照財緒政部印緒發(fā)“關(guān)館于‘基膚本建設(shè)裂財務管煮理若干澇規(guī)定’勤的通知姜”，紗需要注培意以下杜幾點：①建沃筑安演裝工更程投痛資支萄出、伯設(shè)備蛾工器槳具投掙資支蝦出、掩待攤于投資悶支出畏和其室他投賊資支占出構(gòu)屠成建礎(chǔ)設(shè)項浮目的羅建設(shè)蜘成本幟。②待核蠅銷基建弓支出是齡指非經(jīng)恰營性項油目發(fā)生塔的江河殺清障、乖補助群洗眾造林妖、水土正保持、援城市綠化、身取消分項目蔽可行賢性研算究費等、項糧目報點廢等院不能蜜形成衫資產(chǎn)仿部分折的投賓資。眨對于悼能夠躁形成遠資產(chǎn)蘭部分的投警資、應稱計入交獄付使用摘資產(chǎn)價嫩值。③非經(jīng)遇營性項暫目轉(zhuǎn)出妖投資支犁出是指亮非經(jīng)營銹項目為暢項目配淘套的專參用設(shè)施鳳投資，榮包括專劃用道路傷，專用唱通訊設(shè)況施、送端變電站絞、地下畝管道等睬，其產(chǎn)霉權(quán)不屬隸于本單鐮位的投幣資支出向，對于按產(chǎn)權(quán)歸欠屬本單麻位的，篩應計入蠟交付使毯用資產(chǎn)帆價值。⑤表中詠“設(shè)計遵概算批業(yè)準文號怠”，按沃最后經(jīng)蔑批準的映日期和于文件號崇填列。⑥表悄中收科尾工斧程是樣指全運部工連程項織目驗宋收后繁尚遺宜留的鉗少量牛⒊大、中型建設(shè)項目竣工財務決算表（表6-20）。竣工財務決算表是竣工財務決算表的一種，大、中型建設(shè)項目竣工財務決算表是用來反映建設(shè)項目的全部資金來源和資金占用情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)，該表反映竣工的大中型建設(shè)項目從開工到竣工為止全部資金來源和資金運用的情況。它是考核和分析投資效果，落實節(jié)余資金，并作為報告上級核銷基本建設(shè)支出和基本建設(shè)撥款的依據(jù)。在編制該表前，應先編制出項目竣工年度財務決算，根據(jù)編制出的竣工年度財務決算和歷年財務決算編制項目的竣工財務決算。此表采用平衡表形式，即資金來源合計等于資金支出合計。具體編制方法：

⑴資梳金來源遵包括基糕建撥款校，項目畢資本金理、項目彩資本公搖積金、原基建借站款、上撤級撥入股投資戒借款奏、企襪業(yè)債匠券資位金、膜待沖跪基建副支出賓、應適付款耳和未挽交款桂以及枕上級章?lián)苋肓抠Y金欣和企業(yè)烤留成溝收入擴等。①項貫目資帖本金鞭是指羨經(jīng)營弱性項適目投妖資者振按國拐家有詳關(guān)項儲目資紡本金落的規(guī)碑定，竄籌集魚并投篇入項給目的非眾負債鼻資金姑，在傲項目晨竣工末后，瓦相應喜轉(zhuǎn)為勁生產(chǎn)虛經(jīng)營我企業(yè)號的國勞家資酒本金牛、法咽人資彩本金揭、個蓋人資倉本金暢和外釋商資獎本金育。②項目墻資本公襯積金是藍指經(jīng)營森項目對踢投資者隆實際繳能付的出貍資額超杠過其資森金的差鄉(xiāng)豐額（包裕括發(fā)行友股票扁的溢威價凈歐收入鍋）、筍資產(chǎn)侮評估廊確認炭價值容或者徐合同天協(xié)議局約定舞價值泉與原手賬面次凈值膚的差額、蛙接收捐串贈的財魚產(chǎn)、資遮本匯率麻折算差縱額，在楚項目建什設(shè)期間炸作為資責本公積旨金、項鋤目建成交居付使用錄并辦理怠竣工決封算后，驗轉(zhuǎn)為生錯產(chǎn)經(jīng)營容企業(yè)的捉資本公路積金。③基建錫收入是壩基建過逐程中形獅成的各貪項工程浪建設(shè)副滴產(chǎn)品變潮價凈收混入、負歸荷試車襲的試運側(cè)行收入以及其悠他收入爆，在表爸中基建掉收入以留實際銷遲售收入習扣除銷微售過程耕中所發(fā)洞生的費竊用和稅后潮的實拒際純貞收入掀填寫渣。⑵祥表中宏“交壘付使浴用資瀉產(chǎn)”純、“符預算決撥款蔥”、離“自銜籌資苗金撥澤款”釋、“廁其他仁撥款蹦”、“項目資躍本”、紙“基建投資脅借款”浩、“其揭他借款饅”等項均目，是索指自開椒工建設(shè)永至竣工稅的累計慮數(shù)，上痕述有關(guān)柄指標應根據(jù)宏歷年勻批復役的年焰度基很本建殊設(shè)財穩(wěn)務決燦算和絞竣工黨年度促的基緣瑞本建磚設(shè)財愛務決彎算中刷資金料平衡主表相應頑項目階的數(shù)膏字進燦行匯意總填蓬寫。⑶表不中其余辛項目費責用辦理區(qū)竣工驗獨收時的乳結(jié)余數(shù)礦，根據(jù)猛竣工年元度財務騾決算中亮資金平且衡表的有關(guān)組項目期監(jiān)末數(shù)填朵寫。⑷偉資金姐支出惠反映滑建設(shè)汁項目鳥從開遲工準撥備到除竣工桃全過校程資慢金支勸出的隨情況康，內(nèi)效容包冤括基掉建支出、閑應收注生產(chǎn)描單位腎投資對借款采、庫象存器粒材、端貨幣誕資金歸、有鴿價證霞劵和杜預付罰及應行收款激以及侍撥付所屬歲投資借擴款和庫允存固定魂資產(chǎn)等稅，資金行支出總責額應等哄于資金會來源總脖額。⑸基聲建結(jié)余底資金可荷以按下仙列公式炭計算：基建結(jié)牙余資金地﹦基建絡(luò)撥款+項目準資本+項目刊資本掌公積鎮(zhèn)金+基建投靠資借款+企業(yè)債仆券基金+待沖基雕建支出-基本建哄設(shè)支出-應收舒生產(chǎn)距單位徒投資挑借款（6-4）4.大、盜中型鉆建設(shè)點項目嫌交付巷使用社資產(chǎn)夸總表（表6-轉(zhuǎn)21）。該乘表反哲映建防設(shè)項嗽目建臭成后新增疲固定資京產(chǎn)、流研動資產(chǎn)忌、無形半資產(chǎn)和涂其他資繭產(chǎn)價值境的情況臥和價值族，作為財產(chǎn)諷交接蹈、檢天查投觀資計晶劃完扔成情燃況和搶分析加投資糧效果街的依糊據(jù)。詞小型醋項目損不編足制“交付梁使用資挽產(chǎn)總表鏟”，直俊接編制忠“交付食使用資合產(chǎn)明細池表”。絲式大、中矛型項目蔥在編制“交付呢使用資吐產(chǎn)總表魔”的同教時，還奔需編制中“交付柏使用資跟產(chǎn)明細費表”。悟大、中嬸型建設(shè)項目交用付使用昨資產(chǎn)總房誠表具體臣編制方緞法是：⑴具表中孫各欄搭目數(shù)理據(jù)根原據(jù)“澤交付淡使用洋明細賓表”刪的固失定資根產(chǎn)、什流動子資產(chǎn)麥、無鞏形資時產(chǎn)、萬其他挽資產(chǎn)偶的各混相應惑項目帽的匯落總數(shù)賤分別擱填寫隨，表徹中總錄計欄傍的總舅計數(shù)龜應與嶺竣工嘆財務口決算斯表中海的交逗付使籍用資膨產(chǎn)的劃金額胸一致手。⑵泉表中唐第3欄、播第4欄、第8、9、10欄的合皆計數(shù)，嚇應分別午與竣工耀財務決嚷算表交酷付使用漠的固定訪資產(chǎn)、爺流動資中產(chǎn)、無猜形資產(chǎn)跡、其他謀資產(chǎn)的帥數(shù)據(jù)相糧符。5.建設(shè)項牢目交付岔使用資何產(chǎn)明細材表（表6-22）。礦該表種反映房誠交付含使用嶄的固頭定資紀產(chǎn)、開流動掩資產(chǎn)帖、無濾形資直產(chǎn)和殼其他淹資產(chǎn)仔及其西價值躁的明猜細情軋況，泰是辦躬理資于產(chǎn)交旁接和柴接收親單位候登記專資產(chǎn)萌賬目尺的依姓據(jù)，浴是使譽用單爺位建墻立資捆產(chǎn)明傻細賬和登記每新增落資產(chǎn)畢價值胸的依施據(jù)。聯(lián)大、翁中型茫和小爺型建飽設(shè)項水目均差需編惡制此畜表。謠編制言時要膊做到胡齊全仍完整箏，數(shù)命字準拾確，提各欄植目價龜值應是與會炎計賬擇目中把相應庭科目鹿的數(shù)臟據(jù)保丑持一肉致。單建設(shè)龍項目裙交付掌使用笑資產(chǎn)謹明細系表具約體編撲制方厲法是悠：1）表禁中“鳳建筑堤工程外”項祥目應達按單爽項工做程名慶稱填山列其捏結(jié)構(gòu)賤、面拉積和侄價值當。其中謎“結(jié)留構(gòu)”瞞是指別項目喘按鋼腐結(jié)構(gòu)嬌、鋼忠筋混作凝土代結(jié)構(gòu)語、混腳合結(jié)掩構(gòu)等姥結(jié)構(gòu)掙形式填相寫；然面積尤則按軟各項清目實段際完辭成面沉積填開列；禁價值丹按交挽付使掌用資逐產(chǎn)的實際閣價值競填寫顛。2）表友中“揪固定狗資產(chǎn)判”部掃分要農(nóng)在逐暴項盤辭點后攪，根猶據(jù)盤秘點實包際情兇況填守寫，堤工具、器載具和家軋具等低賠值易耗傷品可分文類填寫瘦。3）表欣中“騾流動拳資產(chǎn)六”傷、“未無形革資產(chǎn)懶”、張“其斥他資漲產(chǎn)”夕項目團應根直據(jù)建倘設(shè)單氣位實際交付捕的名稱喘和價值闊分別填笛列。6.小型建弱設(shè)項目欣竣工財棄務決算迅總表（師表6-23）。心由于納小型或建設(shè)故項目內(nèi)內(nèi)容比較呈簡單，拋因此可睬將工程凍概況與縱財務情給況合并鼻編制一化張“竣仍工財務決算伍總表舍”，陡該表拼主要盲反映約小型像建設(shè)勢項目管的全憤部工珍程和刊財務當情況映。具體編制鏟時可參逝照大、支中型建月設(shè)項目灣概況表院指標和反大、中螞型建設(shè)后項目竣工財對務決識算表郵相應近指標予內(nèi)容悼填寫獎。建設(shè)劫工程鞠竣工鋒圖建設(shè)蹤蝶工程屆竣工母圖是戀真實莖地記苦錄各柱種地西上、稅地下減建筑御物、隸構(gòu)筑素物等鬼情況看的技雞術(shù)文影件，蹦是工統(tǒng)程進摸行交營工驗仿收、詢維護浪、改欲建和肚擴建鞏的依短據(jù)，基是國悶家的唯重要責技術(shù)流檔案秀。全繁國各糕建設(shè)愁、設(shè)橫計、險施工苦單位意和各前主管絹部門轟都要參認真已做好悉竣工作圖的獻編制徑工作伐。國圈家規(guī)大定：晴各項德新建皂、擴伯建、副改建膨的基錢本建辦設(shè)工板程，者特別擴是基薦礎(chǔ)、尼地下禮建筑璃、管呀線、鬼結(jié)構(gòu)坡、井丙巷、化橋梁久、隧差道、遇港口高、水粗壩以綱及設(shè)詞備安釘裝等劑隱蔽屋部位饞，都灘要編孩制竣蚊工圖浙。為威確保云竣工符圖質(zhì)般量，財必須都在施得工過渡程中軍（不明能在塊竣工凝后）謹及時倒做好到隱蔽債工程跟檢查曾記錄涼，整箭理好椒設(shè)計政變更殘文件徒。編踢制竣調(diào)工圖駁的形鏈式和漫深度插，應訴根據(jù)祖不同綁情況須區(qū)別伸對待棵，其蝦具體氧要求掙包括廈：⒈自凡按確圖竣厚工沒嫩有變險動的帳，由西承包撇人（缺包括灶總包抄和分錦包承鞭包人寫，下劃同）躺在原單施工碎圖上文加蓋摟“竣嶄工圖趁”標塊志后肝，即你作為項竣工⒉凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖。⒊凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應重新繪制改變后的竣工圖。由原設(shè)計原因造成的，由