建設(shè)工程投資監(jiān)理方法及偏差圖表豐富

江蘇省監(jiān)理工程師培訓(xùn)投資部分

許立山2018年7月第四章建設(shè)工程投資控制

第一節(jié)投資控制的原理及措施第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成第三節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第四節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查第五節(jié)工程量清單及計(jì)價(jià)第六節(jié)工程建設(shè)資金使用計(jì)劃的編制第七節(jié)工程計(jì)量的程序、方法和依據(jù)第八節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第九節(jié)工程變更管理第十節(jié)索賠管理第十一節(jié)投資偏差的分析本章的重點(diǎn)是：建筑安裝工程投資構(gòu)成、工程量清單計(jì)價(jià)、計(jì)量方法，施工合同規(guī)定的工程價(jià)款的結(jié)算及工程變更的管理等

第一節(jié)投資控制的原理及措施一、建設(shè)項(xiàng)目投資的概念二、建設(shè)項(xiàng)目投資控制原理三、我國(guó)監(jiān)理工程師在投資控制中的責(zé)任一、建設(shè)項(xiàng)目投資的概念 一般來(lái)講，建設(shè)項(xiàng)目投資是指進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成最低流量流動(dòng)資金的一次性總費(fèi)用。它由建筑安裝工程投資、設(shè)備及工器具購(gòu)置投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息組成。對(duì)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)包括鋪底流動(dòng)資金。（一、38）建設(shè)項(xiàng)目投資的含義很多，只能根據(jù)其使用的場(chǎng)合來(lái)具體界定其確切的含義。如果從生產(chǎn)過(guò)程來(lái)講，建設(shè)項(xiàng)目投資是指形成固定資產(chǎn)的過(guò)程；如果從工程造價(jià)角度來(lái)講，是指項(xiàng)目建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用；如果從經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)角度來(lái)講，是指項(xiàng)目建設(shè)與啟動(dòng)所花費(fèi)的總費(fèi)用(包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金)；如果從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度來(lái)講，是指項(xiàng)目建設(shè)成本扣除應(yīng)核銷其他支出后的建設(shè)費(fèi)用。二、建設(shè)項(xiàng)目投資控制原理所謂建設(shè)項(xiàng)目投資控制是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)施工階段，把建設(shè)項(xiàng)目投資的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資管理的目標(biāo)，以求在項(xiàng)目建設(shè)中能合理使用人力、物力、財(cái)力，并取得較好的投資效益和社會(huì)效益。1.投資控制的原理投資控制是項(xiàng)目控制的主要內(nèi)容之一，這種控制是動(dòng)態(tài)的，并且要貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程中。投資控制的動(dòng)態(tài)原理圖如圖4-1所示。2.建設(shè)項(xiàng)目投資控制目標(biāo)的設(shè)置投資控制目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)分階段設(shè)置，具體來(lái)講，投資估算應(yīng)是設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目投資控制目標(biāo)；設(shè)計(jì)概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的項(xiàng)目投資控制目標(biāo)；設(shè)計(jì)預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)應(yīng)是施工階段控制建安工程投資的目標(biāo)。3.以施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束前的階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程的投資控制投資控制應(yīng)是全過(guò)程的控制、動(dòng)態(tài)的控制，更應(yīng)該是有重點(diǎn)的控制，因?yàn)闆Q策階段是決定項(xiàng)目決策成敗的關(guān)鍵階段，若決策正確，項(xiàng)目就可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，若決策失敗，大量的投資就會(huì)付之東流。設(shè)計(jì)階段是建筑安裝工程造價(jià)的形成過(guò)程，而施工階段是建筑安裝工程價(jià)值的實(shí)現(xiàn)過(guò)程，所以，要以施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束前的階段為重點(diǎn)進(jìn)行控制。(一。1）

決策階段雖然時(shí)間較短，但對(duì)投資的影響程度卻很大，大約在95%—100%；初步設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目投資的影響程度達(dá)到75%—95%；技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目投資的影響程度達(dá)到35%—75%；施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段對(duì)項(xiàng)目投資的影響程度達(dá)到25%—35%；施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目投資的影響程度達(dá)到10%—25%；余下的施工發(fā)包階段和施工階段對(duì)項(xiàng)目投資的影響程度僅為10%以內(nèi)。4.投資控制的措施技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是建設(shè)項(xiàng)目投資控制的最有效手段。要有效地控制項(xiàng)目投資，還應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理方面采取措施，其主要措施有：

組織措施：明確組織結(jié)構(gòu)、控制者的任務(wù)和職能分工；

技術(shù)措施：重視設(shè)計(jì)、施工等的多方案選擇，深入到設(shè)計(jì)、施工、工藝、材料設(shè)備領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能；

經(jīng)濟(jì)措施：投資切塊、分解的規(guī)則及詳細(xì)計(jì)劃，編制資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行，動(dòng)態(tài)比較投資的計(jì)劃值與實(shí)際值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取對(duì)節(jié)約投資有利的獎(jiǎng)勵(lì)措施；

合同措施：參與合同談判，研究合同條款，處理各種索賠和反索賠；

信息管理措施：收集信息，以利決策，做到主動(dòng)控制。三、我國(guó)監(jiān)理工程師在投資控制中的責(zé)任1.前期階段進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，即建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究。2.設(shè)計(jì)階段提出設(shè)計(jì)要求，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)手段組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案，協(xié)助選擇勘察設(shè)計(jì)單位，協(xié)助簽訂合同并組織實(shí)施，審查設(shè)計(jì)概預(yù)算。3.施工招標(biāo)階段（二、27）準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出決標(biāo)意見(jiàn)，協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂施工承包合同。4.施工階段按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款，進(jìn)行工程量的計(jì)量，簽署工程付款憑證；建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)計(jì)劃投資和實(shí)際投資進(jìn)行對(duì)比分析，并制定投資控制目標(biāo)調(diào)整措施；收集整理施工過(guò)程中的有關(guān)監(jiān)理資料，掌握處理費(fèi)用索賠的第一手資料。5.竣工驗(yàn)收階段審核承包商提出的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)單、竣工付款申請(qǐng)單和最終結(jié)清證書。第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成一、現(xiàn)行工程建設(shè)工程投資構(gòu)成概述二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)三、設(shè)備、工器具投資的構(gòu)成四、建筑安裝工程投資的構(gòu)成和計(jì)算一、現(xiàn)行工程建設(shè)工程投資構(gòu)成概述

按我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)定，工程建設(shè)項(xiàng)目投資由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用（包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)）（二、30）、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期的貸款利息構(gòu)成。(三、2）其中建筑安裝工程費(fèi)用由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成；設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用由原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成；工程建設(shè)其他費(fèi)用由土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目其他費(fèi)用、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金組成。（一、30）預(yù)備費(fèi)由基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)組成。(一、5）（一、33）按照建設(shè)項(xiàng)目投資的變化情況，建設(shè)項(xiàng)目投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分是指建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)。（二、29）動(dòng)態(tài)投資部分是指價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。按照建設(shè)項(xiàng)目投資在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所起的作用，建設(shè)項(xiàng)目投資還可以分為積極投資和消極投資。積極投資是指設(shè)備工器具的投資，消極投資是指設(shè)備及工器具投資以外的其他各項(xiàng)投資之和。（一。11）二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)

（1）單件性。（2）多次性。（3）分部分項(xiàng)組合計(jì)價(jià)。（4）方法的多樣性。（5）依據(jù)的復(fù)雜性。三、設(shè)備、工器具投資的構(gòu)成1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的確定所謂國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照國(guó)家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠家批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。其原價(jià)一般分為出廠價(jià)和合同價(jià)兩種情況。2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的確定國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。其原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估算法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法。一般采用成本計(jì)算估價(jià)法來(lái)確定，主要考慮主材費(fèi)、輔材費(fèi)、外購(gòu)配套件費(fèi)、加工費(fèi)、廢品損失費(fèi)、專用工具費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成。3.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的確定進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)即進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，該價(jià)格與進(jìn)口設(shè)備的交貨方式和采用的交貨價(jià)格有關(guān)。若以FOB貨價(jià)為例，包括貨價(jià)（FOB）、國(guó)外的運(yùn)費(fèi)、國(guó)外的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、國(guó)際貿(mào)易手續(xù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)共九項(xiàng)內(nèi)容。（二、7）其中，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.4%—0.5%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%；海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率為0.3%。其他各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率按照相關(guān)法規(guī)計(jì)取。4.設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)范圍（1）供銷手續(xù)費(fèi)。（2）包裝費(fèi)。（3）裝車、卸車和運(yùn)輸費(fèi)。（4）采購(gòu)保管費(fèi)。四、建筑安裝工程投資的構(gòu)成和計(jì)算根據(jù)建標(biāo)（2003）206號(hào)文的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用由四部分組成：（二、13)（1）、直接費(fèi)（2）、間接費(fèi)（3）、利潤(rùn)（4）、稅金。根據(jù)GB50500—2008（建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范）的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用由五部分內(nèi)容組成：（1）、分部分項(xiàng)工程費(fèi)（2）、措施項(xiàng)目費(fèi)（3）、其他項(xiàng)目費(fèi)（4）、規(guī)費(fèi)（5）、稅金。下面結(jié)合江蘇省的具體情況介紹建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。（一三）三分部三分項(xiàng)三工程三費(fèi)分部三分項(xiàng)三工程三費(fèi)是三指施三工過(guò)三程中三耗費(fèi)三的構(gòu)三成工三程實(shí)三體性三項(xiàng)目三的各三項(xiàng)費(fèi)三用，三由5部分三構(gòu)成：（三二、26）（1）、人工三費(fèi)（2）、三材料三費(fèi)（3）、三施工三機(jī)械三使用三費(fèi)（4）、三企業(yè)三管理三費(fèi)（5）、三利潤(rùn)1.人工三費(fèi)：是指三直接三從事三建筑三安裝三工程三施工三的生三產(chǎn)工三人開三支的三各項(xiàng)三費(fèi)用三，內(nèi)三容包三括（二三、20）（1）三基本三工資三：是三指發(fā)三放給三生產(chǎn)三工人三的基三本工三資,包括三基礎(chǔ)三工資三、崗三位（三職級(jí)三）工三資、三績(jī)效三工資三等。（2）三工資三性津三補(bǔ)貼三：是三指企三業(yè)發(fā)三放的三各種三性質(zhì)三的津三貼、三補(bǔ)貼三。包三括物三價(jià)補(bǔ)三貼、三交通三補(bǔ)貼三、住三房補(bǔ)三貼、三施工三補(bǔ)貼三、誤三餐補(bǔ)三貼、三節(jié)假三日（三夜間三）加三班費(fèi)三等。（3）三生產(chǎn)三工人三輔助三工資三：是三指生三產(chǎn)工三人年三有效三施工三天數(shù)三以外三非作三業(yè)天三數(shù)的三工資三，包三括職三工學(xué)三習(xí)、三培訓(xùn)三期間三的工三資，三探親三、休三假期三間的三工資三，因三氣候三影響三的停三工工三資，三女工三哺乳三時(shí)間三的工三資，三病假三在六三個(gè)月三以內(nèi)三的工三資及三產(chǎn)、三婚、三喪假三期的三工資三。（三二、21）（4）三職工三福利三費(fèi)：三是指三按規(guī)三定標(biāo)三準(zhǔn)計(jì)三提的三職工三福利三費(fèi)。（5）三勞動(dòng)三保護(hù)三費(fèi)：三是指三按規(guī)三定標(biāo)三準(zhǔn)發(fā)三放的三勞動(dòng)三保護(hù)三用品三、工三作服三裝補(bǔ)三貼、三防暑三降溫三費(fèi)、三高危三險(xiǎn)工三種施三工作三業(yè)防三護(hù)補(bǔ)三貼費(fèi)三等。三（一三、35）（三一、43）2.材料三費(fèi)：三是指三施工三過(guò)程三中耗三費(fèi)的三構(gòu)成三工程三實(shí)體三的原三材料三、輔三助材三料、三構(gòu)配三件、三零件三、半三成品三的費(fèi)三用和三周轉(zhuǎn)三使用三材料三的攤?cè)N費(fèi)三用。三內(nèi)容三包括三：（三二。22）（三二、39）（1）三材料三原價(jià)三。（2）三材料三運(yùn)雜三費(fèi)：三材料三自來(lái)三源地三運(yùn)至三工地三倉(cāng)庫(kù)三或指三定堆三放地三點(diǎn)所三發(fā)生三的全三部費(fèi)三用。（3）三運(yùn)輸三損耗三費(fèi)：三材料三在運(yùn)三輸裝三卸過(guò)三程中三不可三避免三的損三耗。（4）三采購(gòu)三及保三管費(fèi)三：為三組織三采購(gòu)三、供三應(yīng)和三保管三材料三過(guò)程三所需三要的三各項(xiàng)三費(fèi)用三。包三括：三采購(gòu)三費(fèi)、三工地三保管三費(fèi)、三倉(cāng)儲(chǔ)三費(fèi)和三倉(cāng)儲(chǔ)三損耗三。3.施工三機(jī)械三使用三費(fèi)：是指三施工三機(jī)械三作業(yè)三所發(fā)三生的三機(jī)械三使用三費(fèi)、三機(jī)械三安拆三費(fèi)和三場(chǎng)外三運(yùn)費(fèi)三。施三工機(jī)三械臺(tái)三班單三價(jià)應(yīng)三由下三列費(fèi)三用組三成：三（二三。23）（1）三折舊三費(fèi)：三施工三機(jī)械三在規(guī)三定的三使用三年限三內(nèi)，三陸續(xù)三收回三其原三值及三購(gòu)置三資金三的時(shí)三間價(jià)三值。（2）三大修三理費(fèi)三：指三施工三機(jī)械三按規(guī)三定的三大修三理間三隔臺(tái)三班進(jìn)三行必三要的三大修三理，三以恢三復(fù)其三正常三功能三所需三的費(fèi)三用。（3）三經(jīng)常三修理三費(fèi)：三指施三工機(jī)三械除三大修三理以三外的三各級(jí)三保養(yǎng)三和臨三時(shí)故三障排三除所三需的三費(fèi)用三。包三括為三保障三機(jī)械三正常三運(yùn)轉(zhuǎn)三所需三替換三設(shè)備三與隨三機(jī)配三備工三具用三具的三攤銷三和維三護(hù)費(fèi)三用，三機(jī)械三運(yùn)轉(zhuǎn)三及日三常保三養(yǎng)所三需潤(rùn)三滑與三擦拭三的材三料費(fèi)三用及三機(jī)械三停滯三期間三的維三護(hù)和三保養(yǎng)三費(fèi)用三等。（4）三安拆三費(fèi)及三場(chǎng)外三運(yùn)費(fèi)三：安三拆費(fèi)三指施三工機(jī)三械在三現(xiàn)場(chǎng)三進(jìn)行三安裝三與拆三卸所三需的三人工三、材三料、三機(jī)械三和試三運(yùn)轉(zhuǎn)三費(fèi)用三以及三機(jī)械三輔助三設(shè)施三的折三舊、三搭設(shè)三、拆三除等三費(fèi)用三；場(chǎng)三外運(yùn)三費(fèi)指三施工三機(jī)械三整體三或分三體自三停放三地點(diǎn)三運(yùn)至三施工三現(xiàn)場(chǎng)三或由三一施三工地三點(diǎn)運(yùn)三至另三一施三工地三點(diǎn)的三運(yùn)輸三、裝三卸、三輔助三材料三及架三線等三費(fèi)用三。（5）三人工三費(fèi)：三指機(jī)三上司三機(jī)（三司爐三）和三其他三操作三人員三的工三作日三人工三費(fèi)及三上述三人員三在施三工機(jī)三械規(guī)三定的三年工三作臺(tái)三班以三外的三人工三費(fèi)。（6）三燃料三動(dòng)力三費(fèi)：三指施三工機(jī)三械在三運(yùn)轉(zhuǎn)三作業(yè)三中所三消耗三的固三體燃三料（三煤、三木柴三）、三液體三燃料三（汽三油、三柴油三）及三水電三等。（7）三車輛三使用三費(fèi)：三指施三工機(jī)三械按三照國(guó)三家規(guī)三定和三有關(guān)三部門三規(guī)定三應(yīng)繳三納的三車船三使用三稅、三保險(xiǎn)三費(fèi)及三年檢三費(fèi)等三。4.企業(yè)三管理三費(fèi)：是指三施工三企業(yè)三組織三施工三生產(chǎn)三和經(jīng)三營(yíng)管三理所三需的三費(fèi)用三。內(nèi)三容包三括：三（一三、37）（三二、28）(1三)管理三人員三的基三本工三資、三工資三性津三貼、三職工三福利三費(fèi)、三勞動(dòng)三保護(hù)三費(fèi)等三。（三一、29）(2三)差旅三交通三費(fèi)：三指企三業(yè)職三工因三公出三差、三住勤三補(bǔ)助三費(fèi)、三市內(nèi)三交通三費(fèi)和三誤餐三補(bǔ)助三費(fèi)，三職工三探親三路費(fèi)三、勞三動(dòng)力三招募三費(fèi)、三工地三轉(zhuǎn)移三費(fèi)以三及交三通工三具油三料、三燃料三、牌三照等三。(3三)辦公三費(fèi)：三指企三業(yè)辦三公用三文具三、紙三張、三賬表三、印三刷、三郵電三、書三報(bào)、三會(huì)議三、水三、電三、燃三煤、三燃?xì)馊荣M(fèi)三用。(4三)固定三資產(chǎn)三使用三費(fèi)：三指企三業(yè)屬三于固三定資三產(chǎn)的三房屋三、設(shè)三備、三儀器三等的三折舊三、大三修、三維修三或租三賃費(fèi)三。(5三)生產(chǎn)三工具三用具三使用三費(fèi)：三指企三業(yè)管三理使三用不三屬于三固定三資產(chǎn)三的工三具、三用具三、家三具、三交通三工具三、檢三驗(yàn)、三試驗(yàn)三、消三防等三的購(gòu)三置、三維修三和攤?cè)N費(fèi)三，以三及支三付給三工人三自備三工具三的補(bǔ)三貼費(fèi)三。(6三)工會(huì)三經(jīng)費(fèi)三及職三工教三育經(jīng)三費(fèi)：三工會(huì)三經(jīng)費(fèi)三是指三企業(yè)三按職三工工三資總?cè)~計(jì)三提的三工會(huì)三經(jīng)費(fèi)三；職三工教三育經(jīng)三費(fèi)是三指企三業(yè)為三職工三學(xué)習(xí)三培訓(xùn)三按職三工工三資總?cè)~計(jì)三提的三費(fèi)用三。(7三)財(cái)產(chǎn)三保險(xiǎn)三費(fèi)：三指企三業(yè)管三理用三財(cái)產(chǎn)三、車三輛保三險(xiǎn)。(8三)勞動(dòng)三保險(xiǎn)三補(bǔ)助三費(fèi)：三包括三由企三業(yè)支三付的三六個(gè)三月以三上的三病假三人員三工資三、職三工死三亡喪三葬補(bǔ)三助費(fèi)三、按三規(guī)定三支付三給離三退休三干部三的各三項(xiàng)經(jīng)三費(fèi)。三（一三、45）(9三)財(cái)務(wù)三費(fèi)：三是指三企業(yè)三為籌三集資三金而三發(fā)生三的各三種費(fèi)三用(1三0)稅金三：指三企業(yè)三按規(guī)三定交三納的三房產(chǎn)三稅、三車船三使用三稅、三土地三使用三稅、三印花三稅等三。(1三1)意外三傷害三保險(xiǎn)三費(fèi)：三企業(yè)三為從三事危三險(xiǎn)作三業(yè)的三建筑三安裝三施工三人員三支付三的意三外傷三害保三險(xiǎn)費(fèi)三。(1三2)工程三定位三、復(fù)三測(cè)、三點(diǎn)交三、場(chǎng)三地清三理費(fèi)三。(1三3)非甲三方所三為四三小時(shí)三以內(nèi)三的臨三時(shí)停三水停三電費(fèi)三用。(1三4)企業(yè)三技術(shù)三研發(fā)三費(fèi)：三建筑三企業(yè)三為轉(zhuǎn)三型升三級(jí)、三提高三管理三水平三所進(jìn)三行的三技術(shù)三轉(zhuǎn)讓三、科三技研三發(fā)、三信息三化建三設(shè)等三費(fèi)用三。(1三5)其他三：業(yè)三務(wù)招三待費(fèi)三、遠(yuǎn)三地施三工增三加費(fèi)三、勞三務(wù)培三訓(xùn)費(fèi)三、綠三化費(fèi)三、廣三告費(fèi)三、公三證費(fèi)三、法三律顧三問(wèn)費(fèi)三、審三計(jì)費(fèi)三、咨三詢費(fèi)三、聯(lián)三防費(fèi)三等。5.利潤(rùn)三：是指三施工三企業(yè)三完成三所承三包工三程獲三得的三盈利三。（二三）三措施三項(xiàng)目三費(fèi)措施三項(xiàng)目三費(fèi)是三指為三完成三工程三項(xiàng)目三施工三所必三須發(fā)三生的三施工三準(zhǔn)備三和施三工過(guò)三程中三技術(shù)三、生三活、三安全三、環(huán)三境保三護(hù)等三方面三的非三工程三實(shí)體三項(xiàng)目三費(fèi)用三。（三一、40）由三通用三施工三項(xiàng)目三費(fèi)和三專業(yè)三措施三項(xiàng)目三費(fèi)兩三部分三組成三。（三二、41）通用三費(fèi)用三項(xiàng)目三包括三：1.現(xiàn)場(chǎng)三安全三文明三施工三措施三費(fèi)：三為滿三足施三工現(xiàn)三場(chǎng)安三全、三文明三施工三以及三環(huán)境三保護(hù)三、職三工健三康生三活所三需要三的各三項(xiàng)費(fèi)三用。三本項(xiàng)三為不三可競(jìng)?cè)隣?zhēng)費(fèi)三用。（1）三安全三施工三措施三費(fèi)包三括：三安全三資料三的編三制、三安全三警示三標(biāo)志三的購(gòu)三置及三宣傳三欄的三設(shè)置三：“三三寶三”、三“四三口”三、“三五臨三邊”三防護(hù)三的費(fèi)三用；三施工三安全三用電三的費(fèi)三用，三包括三電箱三的標(biāo)三準(zhǔn)化三、電三氣保三護(hù)裝三置、三外電三防護(hù)三標(biāo)志三；起三重機(jī)三、塔三吊等三起重三設(shè)備三（含三井梁三、門三架）三及外三用電三梯的三安全三防護(hù)三措施三（含三警示三標(biāo)志三）費(fèi)三用及三卸料三平臺(tái)三的臨三邊防三護(hù)、三層間三安全三門防三護(hù)棚三等設(shè)三施費(fèi)三用；三建筑三工地三起重三機(jī)械三的檢三驗(yàn)檢三測(cè)費(fèi)三用；三施工三機(jī)具三防護(hù)三棚及三其圍三欄的三安全三保護(hù)三設(shè)施三費(fèi)用三；施三工現(xiàn)三場(chǎng)安三全防三護(hù)通三道的三費(fèi)用三；工三人的三防護(hù)三用品三、用三具購(gòu)三置費(fèi)三用；三消防三設(shè)施三與消三防器三材的三配置三費(fèi)用三；電三氣保三護(hù)、三安全三文明三設(shè)施三費(fèi)；三其他三安全三防護(hù)三措施三費(fèi)用。（三一、42）（2）三文明三施工三措施三費(fèi)包三括：三大門三、五三牌一三圖、三工人三胸卡三、企三業(yè)標(biāo)三識(shí)的三費(fèi)用三；圍三墻的三墻面三美化三（包三括內(nèi)三外粉三刷、三刷白三、標(biāo)三語(yǔ)等三）、三壓頂三裝飾三費(fèi)用三；現(xiàn)三場(chǎng)廁三所便三槽刷三白、三貼面三磚，三水泥三砂漿三地面三或地三磚費(fèi)三用，三建筑三物內(nèi)三臨時(shí)三便溺三設(shè)施三費(fèi)用三；其三他施三工現(xiàn)三場(chǎng)臨三時(shí)設(shè)三施的三裝飾三裝修三、美三化措三施費(fèi)三用；三現(xiàn)場(chǎng)三生活三衛(wèi)生三設(shè)施三費(fèi)用三；符三合衛(wèi)三生要三求的三飲水三設(shè)備三、淋三浴、三消毒三等設(shè)三施費(fèi)三用；三生活三用潔三凈燃三料費(fèi)三用；三防煤三氣中三毒、三防蚊三蟲叮三咬等三措施三費(fèi)用三；施三工現(xiàn)三場(chǎng)操三作場(chǎng)三地的三硬化三費(fèi)用三；現(xiàn)三場(chǎng)污三染源三的控三制、三建筑三垃圾三及生三活垃三圾清三理、三場(chǎng)地三排水三排污三的費(fèi)三用；三防揚(yáng)三塵灑三水費(fèi)三用；三現(xiàn)場(chǎng)三綠化三費(fèi)用三、治三安綜三合治三理費(fèi)三用、三現(xiàn)場(chǎng)三電子三監(jiān)控三設(shè)備三費(fèi)用三；現(xiàn)三場(chǎng)配三備醫(yī)三藥保三健器三材、三物品三費(fèi)用三和急三救人三員培三訓(xùn)費(fèi)三用；三用于三現(xiàn)場(chǎng)三工人三的防三暑降三溫費(fèi)三、電三風(fēng)扇三、空三調(diào)等三設(shè)備三及用三電費(fèi)三用；三用于三現(xiàn)場(chǎng)三工人三的防三擾民三措施三費(fèi)用三；其三他文三明施三工措三施費(fèi)三用。（3）三環(huán)境三保護(hù)三費(fèi)用三包括三：施三工現(xiàn)三場(chǎng)為三達(dá)到三環(huán)境三保護(hù)三部門三要求三所需三要的三各項(xiàng)三費(fèi)用三。（4）三安全三文明三施工三費(fèi)用三分基三本費(fèi)三、現(xiàn)三場(chǎng)考三評(píng)費(fèi)三和獎(jiǎng)三勵(lì)費(fèi)三三部三分（三二、16）?；救M(fèi)是三施工三企業(yè)三在施三工過(guò)三程中三必須三發(fā)生三的安三全文三明措三施的三基本三保障三費(fèi)。現(xiàn)場(chǎng)三考評(píng)三費(fèi)是三施工三企業(yè)三執(zhí)行三有關(guān)三安全三文明三施工三規(guī)定三，經(jīng)三考評(píng)三組織三現(xiàn)場(chǎng)三核查三打分三和動(dòng)三態(tài)評(píng)三價(jià)獲三取的三安全三文明三措施三增加三費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)三費(fèi)是三施工三企業(yè)三加大三投入三，加三強(qiáng)管三理，三創(chuàng)建三省、三市級(jí)三文明三工地三的獎(jiǎng)三勵(lì)費(fèi)三用。2.夜間三施工三增加三費(fèi)：三規(guī)范三、規(guī)三程要三求正三常作三業(yè)而三發(fā)生三的夜三班補(bǔ)三助、三夜間三施工三降效三、照三明設(shè)三施攤?cè)N及三照明三用電三等費(fèi)三用。3.二次三搬運(yùn)三費(fèi)：三因施三工場(chǎng)三地狹三小等三特殊三情況三而發(fā)三生的三二次三搬運(yùn)三費(fèi)用三。4.冬雨三季施三工增三加費(fèi)三：在三冬雨三季施三工期三間所三增加三的費(fèi)三用。三包括三冬季三作業(yè)三、臨三時(shí)取三暖、三建筑三物門三窗洞三口封三閉及三防雨三措施三、排三水、三工效三降低三等費(fèi)三用。5.大型三機(jī)械三設(shè)備三進(jìn)出三場(chǎng)及三安拆三費(fèi)：三機(jī)械三整體三或分三體自三停放三場(chǎng)地三運(yùn)至三施工三現(xiàn)場(chǎng)三，或三由一三個(gè)施三工地三點(diǎn)運(yùn)三至另三一個(gè)三施工三地點(diǎn)三所發(fā)三生的三機(jī)械三進(jìn)出三場(chǎng)運(yùn)三輸轉(zhuǎn)三移、三機(jī)械三安裝三、拆三卸等三費(fèi)用三。6.施工三排水三費(fèi)：三為確三保工三程在三正常三條件三下施三工，三采取三各種三排水三措施三所發(fā)三生的三費(fèi)用三。7.施工三降水三費(fèi)：三為確三保工三程在三正常三條件三下施三工，三采取三各種三降水三措施三所發(fā)三生的三費(fèi)用三。8.地上三、地三下設(shè)三施，三建筑三物的三臨時(shí)三保護(hù)三設(shè)施三費(fèi)：三工程三施工三過(guò)程三中，三對(duì)已三經(jīng)建三成的三地上三地下三設(shè)施三、建三筑物三的保三護(hù)。9.已完三工程三及設(shè)三備保三護(hù)費(fèi)三：對(duì)三已施三工完三成的三工程三和設(shè)三備采三取保三護(hù)措三施所三發(fā)生三的費(fèi)三用。10三.臨時(shí)三設(shè)施三費(fèi)：三施工三企業(yè)三為進(jìn)三行工三程施三工所三必須三搭設(shè)三的生三活和三生產(chǎn)三用的三臨時(shí)三建筑三物、三構(gòu)筑三物和三其他三臨時(shí)三設(shè)施三等費(fèi)三用。三（一三、28）（1）三臨時(shí)三設(shè)施三包括三：臨三時(shí)宿三舍、三文化三福利三及公三用事三業(yè)房三屋與三構(gòu)筑三物、三倉(cāng)庫(kù)三、辦三公室三、加三工場(chǎng)三等。（2）三建筑三、裝三飾、三安裝三、修三繕、三古建三園林三工程三規(guī)定三范圍三內(nèi)（三建筑三物沿三邊起50米內(nèi)三，多三幢建三筑兩三幢間三隔50米內(nèi)三）圍三墻、三臨時(shí)三道路三、水三電、三管線三和塔三吊基三座（三軌道三）墊三層（三不包三括混三凝土三固定三式基三礎(chǔ)）三等。（3）三市政三工程三施工三現(xiàn)場(chǎng)三在等三額基三本運(yùn)三距范三圍內(nèi)三的臨三時(shí)給三水、三排水三、供三電線三路（三不包三括變?nèi)龎浩魅㈠伻隣t等三設(shè)備三）、三臨時(shí)三道路三以及三總長(zhǎng)三度不三超過(guò)20三0米的三圍墻三（籬三笆）三。建設(shè)三單位三同意三在施三工就三近地三點(diǎn)臨三時(shí)修三建混三凝土三構(gòu)件三預(yù)制三場(chǎng)所三發(fā)生三的費(fèi)三用，三應(yīng)向三建設(shè)三單位三結(jié)算三。11三.企業(yè)三檢驗(yàn)三試驗(yàn)三費(fèi)：三施工三企業(yè)三按規(guī)三定進(jìn)三行建三筑材三料、三構(gòu)配三件等三試樣三的制三作、三封樣三和其三他為三保證三工程三質(zhì)量三進(jìn)行三的材三料檢三驗(yàn)試三驗(yàn)工三作所三發(fā)生三的費(fèi)三用。根據(jù)三有關(guān)三國(guó)家三標(biāo)準(zhǔn)三或施三工驗(yàn)三收規(guī)三范要三求對(duì)三材料三、構(gòu)三配件三和建三筑物三工程三質(zhì)量三檢測(cè)三檢驗(yàn)三發(fā)生三的費(fèi)三用由三建設(shè)三單位三直接三支付三給所三委托三的檢三測(cè)機(jī)三構(gòu)。12三.趕工三措施三費(fèi)：三施工三合同三約定三工期三比定三額工三期有三提前三，施三工企三業(yè)為三縮短三工期三所發(fā)三生的三費(fèi)用三。13三.工程三按質(zhì)三論價(jià)三：施三工合三同約三定質(zhì)三量標(biāo)三準(zhǔn)超三過(guò)國(guó)三家規(guī)三定，三施工三企業(yè)三完成三工程三質(zhì)量三達(dá)到三經(jīng)有三權(quán)部三門鑒三定或三評(píng)定三為優(yōu)三質(zhì)工三程所三必須三增加三的施三工成三本費(fèi)三。14三.特殊三條件三下施三工增三加費(fèi)三：地三下不三明障三礙物三、鐵三路、三航空三、航三運(yùn)等三交通三干擾三而發(fā)三生的三施工三降效三費(fèi)用三。各專三業(yè)工三程的三措施三項(xiàng)目三費(fèi)包三括：1.建筑三工程三：混三凝土三、鋼三筋混三凝土三模板三及支三架、三腳手三架、三垂直三運(yùn)輸三機(jī)械三費(fèi)、三住宅三工程三分戶三驗(yàn)收三費(fèi)等三。2.單獨(dú)三裝飾三工程三：腳三手架三、垂三直運(yùn)三輸機(jī)三械費(fèi)三、室三內(nèi)空三氣污三染測(cè)三試等三；住三宅工三程分三戶驗(yàn)三收費(fèi)三等。3.安裝三工程三：組三裝平三臺(tái)；三設(shè)備三、管三道施三工的三安全三、防三凍和三焊接三保護(hù)三措施三；壓三力容三器和三高壓三管道三的檢三驗(yàn)；三焦?fàn)t三施工三大棚三；焦三爐烘三爐、三熱態(tài)三工程三；管三道安三裝后三的充三氣保三護(hù)措三施；三隧道三內(nèi)施三工的三通風(fēng)三、供三水、三供氣三、供三電、三照明三及通三訊設(shè)三施；三現(xiàn)場(chǎng)三施工三圍欄三；長(zhǎng)三輸管三道施三工措三施；三格架三式抱三桿等三、腳三手架三費(fèi)用三、住三宅工三程分三戶驗(yàn)三收費(fèi)三等。4.市政三工程三：圍三堰、三筑島三、便三道、三便橋三；洞三內(nèi)施三工的三通風(fēng)三、供三水、三供氣三、供三電、三照明三及通三訊設(shè)三施；三駁岸三塊石三清理三、地三下管三線交三叉處三理、三行車三行人三干擾三增加三；軌三道交三通工三程路三橋、三模板三及支三架；三市政三基礎(chǔ)三設(shè)施三施工三監(jiān)測(cè)三、監(jiān)三控、三保護(hù)三等。5.園林三綠化三工程三：腳三手板三、模三板、三支撐三、繞三桿、三假植三等。6.房屋三修繕三工程三：模三板、三支架三、腳三手架三；垂三直運(yùn)三輸機(jī)三械費(fèi)三等。（三三）三其他三項(xiàng)目三費(fèi)1.暫列三金額三：招三標(biāo)人三在工三程量三清單三中暫三定并三包括三在合三同價(jià)三款中三的款三項(xiàng)，三用于三施工三合同三簽訂三時(shí)尚三未明三確或三不可三預(yù)見(jiàn)三的所三需材三料、三設(shè)備三、服三務(wù)的三采購(gòu)三，施三工中三可能三發(fā)生三的工三程變?nèi)?，三合同三約定三調(diào)整三因素三出現(xiàn)三時(shí)的三工程三價(jià)款三調(diào)整三及發(fā)三生的三索賠三，現(xiàn)三場(chǎng)簽三證確三認(rèn)等三的費(fèi)三用。2.暫估三價(jià)：三招標(biāo)三人在三工程三量清三單中三提供三的用三于支三付必三然發(fā)三生但三暫時(shí)三不能三確定三價(jià)格三的材三料的三單價(jià)三以及三專業(yè)三工程三的金三額。3.計(jì)日三工：三在施三工過(guò)三程中三，完三成發(fā)三包人三提出三的施三工圖三紙以三外的三零星三項(xiàng)目三或工三作，三按合三同中三約定三的綜三合單三價(jià)計(jì)三價(jià)。4.總承三包服三務(wù)費(fèi)三：總?cè)邪藶槿浜先齾f(xié)調(diào)三發(fā)包三人進(jìn)三行的三工程三分包三、自三行采三購(gòu)的三設(shè)備三材料三等管三理以三及施三工現(xiàn)三場(chǎng)管三理、三竣工三資料三匯總?cè)砣确齽?wù)所三需的三費(fèi)用三。(四)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)三是有三權(quán)部三門規(guī)三定必三須繳三納的三費(fèi)用三。（三二、14）1.工程三排污三費(fèi)：三包括三廢氣三、污三水、三揚(yáng)塵三及危三險(xiǎn)物三和噪三聲排三污費(fèi)三等內(nèi)三容。2.建筑三安全三監(jiān)督三管理三費(fèi)：三有權(quán)三部門三批準(zhǔn)三收取三的建三筑安三全監(jiān)三督費(fèi)三。3.社會(huì)三保障三費(fèi)：三企業(yè)三為職三工繳三納的三養(yǎng)老三保險(xiǎn)三、醫(yī)三療保三險(xiǎn)、三失業(yè)三保險(xiǎn)三、工三傷保三險(xiǎn)和三生育三保險(xiǎn)三等社三會(huì)保三障的三費(fèi)用三（包三括個(gè)三人繳三納部三分）三。為三確保三施工三企業(yè)三各類三從業(yè)三人員三社會(huì)三保障三權(quán)益三落到三實(shí)處三，省三、市三、有三關(guān)部三門可三根據(jù)三實(shí)際三情況三制定三管理三辦法三。4.住房三公積三金：三企業(yè)三為職三工繳三納的三住房三公積三金。（五三）三稅金稅金三是指三國(guó)家三稅法三規(guī)定三的應(yīng)三計(jì)入三建筑三安裝三工程三造價(jià)三內(nèi)的三營(yíng)業(yè)三稅、三城市三維護(hù)三建設(shè)三稅及三教育三費(fèi)附三加。三（二三、15）（三一、41）1.營(yíng)業(yè)三稅：三是指三以產(chǎn)三品銷三售或三勞務(wù)三取得三的營(yíng)三業(yè)額三為對(duì)三象的三稅種三。（三稅率三為營(yíng)三業(yè)額三的3%）2.城市三建設(shè)三維護(hù)三稅：三是為三加強(qiáng)三城市三公共三事業(yè)三和公三共設(shè)三施的三維護(hù)三建設(shè)三而開三征的三稅，三它以三附加三形式三依附三于營(yíng)三業(yè)稅三。（三納稅三人在三市區(qū)三的按三營(yíng)業(yè)三稅的7%征收三，在三縣鎮(zhèn)三的按三營(yíng)業(yè)三稅的5%，在三農(nóng)村三的為1%收）三（P3三6）3.教育三費(fèi)附三加：三是為三發(fā)展三地方三教育三事業(yè)三，擴(kuò)三大教三育經(jīng)三費(fèi)來(lái)三源而三征收三的稅三種。三它以三營(yíng)業(yè)三稅的三稅額三為計(jì)三征基三數(shù)。納稅三人為三市區(qū)三的稅三率：3.三41三%縣鎮(zhèn)三的：3.三35三%農(nóng)村三的：3.三22三%五、三工三程建三設(shè)其三他投三資的三構(gòu)成除監(jiān)三理費(fèi)三外，三此部三分內(nèi)三容與三施工三階段三的監(jiān)三理關(guān)三系不三大，三所以三不再三贅述三。預(yù)三備費(fèi)三、建三設(shè)期三借款三利息三和固三定資三產(chǎn)投三資方三向調(diào)三節(jié)稅三也同三樣略三去。三（一三、5）第三三節(jié)三工程三造價(jià)三計(jì)價(jià)三依據(jù)在建三設(shè)工三程施三工之三前，三都要三對(duì)建三設(shè)工三程投三資進(jìn)三行計(jì)三算和三確定三。建三設(shè)工三程投三資在三不同三的階三段有三不同三的形三式。三在項(xiàng)三目決三策階三段為三投資三估算三，在三初步三設(shè)計(jì)三階段三為設(shè)三計(jì)概三算，三在技三術(shù)設(shè)三計(jì)階三段為三設(shè)計(jì)三概算三，在三施工三圖設(shè)三計(jì)階三段為三施工三圖預(yù)三算，三在招三標(biāo)投三標(biāo)階三段為三招標(biāo)三控制三價(jià)或三投標(biāo)三報(bào)價(jià)三，在三施工三結(jié)束三后為三竣工三結(jié)算三，在三項(xiàng)目三竣工三后為三竣工三決算三。盡管三建設(shè)三工程三投資三在不三同的三階段三有不三同的三表現(xiàn)三形式三，但三確定三的基三本原三理是三相同三的。三不同三的投三資表三現(xiàn)形三式則三需要三不同三的投三資確三定依三據(jù)。三建設(shè)三項(xiàng)目三投資三確定三的依三據(jù)的三含義三有廣三義和三狹義三之分三。廣三義上三是指三從事三建設(shè)三工程三造價(jià)三管理三所需三各種三基礎(chǔ)三資料三的總?cè)Q；三狹義三上是三指進(jìn)三行工三程項(xiàng)三目建三設(shè)投三資確三定所三需要三的基三礎(chǔ)數(shù)三據(jù)和三資料三的總?cè)Q。三由于三影響三工程三造價(jià)三的因三素很三多，三每一三項(xiàng)工三程的三造價(jià)三都要三根據(jù)三工程三的用三途、三類別三、規(guī)三模尺三寸、三結(jié)構(gòu)三特征三、建三設(shè)標(biāo)三準(zhǔn)、三所在三地區(qū)三、建三設(shè)地三點(diǎn)、三市場(chǎng)三造價(jià)三信息三以及三政府三的有三關(guān)政三策等三具體三計(jì)算三。計(jì)價(jià)三定額三反映三的是三一定三時(shí)期三的社三會(huì)生三產(chǎn)水三平，三它是三建設(shè)三管理三科學(xué)三化的三產(chǎn)物三，也三是進(jìn)三行工三程造三價(jià)科三學(xué)管三理的三基礎(chǔ)三。主三要包三括工三程定三額、三工程三造價(jià)三指數(shù)三和工三程造三價(jià)資三料等三內(nèi)容三，其三中建三設(shè)工三程定三額是三工程三計(jì)價(jià)三的核三心依三據(jù)。一、三工三程造三價(jià)依三據(jù)的三種類三和主三要內(nèi)三容：1．三工程三造價(jià)三依據(jù)三的種三類工程三造價(jià)三依據(jù)三的種三類有三很多三，概三括起三來(lái)有三以下三六類三：（1）三計(jì)算三工程三量的三依據(jù)三。（2）計(jì)三算分三部分三項(xiàng)工三程人三工、三材料三、機(jī)三械臺(tái)三班消三耗量三及費(fèi)三用的三依據(jù)三。（3）計(jì)三算建三筑安三裝工三程費(fèi)三用的三依據(jù)三。（4）三計(jì)算三設(shè)備三費(fèi)的三依據(jù)三。（5）計(jì)三算工三程建三設(shè)其三他費(fèi)三用的三依據(jù)三。（6）與三計(jì)算三造價(jià)三相關(guān)三的法三規(guī)和三政策三依據(jù)三。2．三工程三造價(jià)三計(jì)價(jià)三依據(jù)三的主三要內(nèi)三容工程三造價(jià)三計(jì)價(jià)三依據(jù)三的主三要內(nèi)三容包三括工三程定三額、三工程三造價(jià)三指數(shù)三和工三程造三價(jià)資三料。工程三定額三主要三包括三：施三工定三額、三預(yù)算三定額三、概三算定三額、三概算三指標(biāo)三與投三資估三算指三標(biāo)及三費(fèi)用三定額三。工程三造價(jià)三指數(shù)三是反三映一三定時(shí)三期由三于價(jià)三格變?nèi)瘜?duì)三工程三造價(jià)三影響三程度三的一三種指三標(biāo)，三它是三進(jìn)行三工程三計(jì)價(jià)三和價(jià)三差調(diào)三整的三依據(jù)三。工三程造三價(jià)指三數(shù)反三映了三報(bào)告三期與三基期三相比三的價(jià)三格變?nèi)齽?dòng)趨三勢(shì)。三主要三有單三項(xiàng)價(jià)三格指三數(shù)、三綜合三造價(jià)三指數(shù)三、定三基指三數(shù)、三環(huán)比三指數(shù)三、時(shí)三點(diǎn)造三價(jià)指三數(shù)、三月造三價(jià)指三數(shù)、三季造三價(jià)指三數(shù)和三年造三價(jià)指三數(shù)等三。工程三造價(jià)三資料三主要三包括三：施三工資三源單三價(jià)、三工程三單價(jià)三等。三施工三資源三單價(jià)三主要三包括三人工三單價(jià)三、材三料單三價(jià)、三機(jī)械三臺(tái)班三單價(jià)三。工三程單三價(jià)主三要包三括工三料單三價(jià)和三綜合三單價(jià)三。（三二、19）二、三工三程單三價(jià)所謂三工程三單價(jià)三，一三般是三指單三位假三定建三筑安三裝產(chǎn)三品單三價(jià)。三工程三單價(jià)三與完三整的三建筑三產(chǎn)品(如單三位產(chǎn)三品、三最終三產(chǎn)品)價(jià)值三在概三念上三是完三全不三同的三。完三整的三建筑三產(chǎn)品三價(jià)值三是建三筑物三或構(gòu)三筑物三在真三正意三義上三的全三部?jī)r(jià)三值，三即完三全成三本加三利潤(rùn)三和稅三金。三單位三假定三建筑三安裝三產(chǎn)品三單價(jià)三，不三僅不三是可三以獨(dú)三立表三現(xiàn)建三筑物三或構(gòu)三筑物三價(jià)值三的價(jià)三格，三甚至三也不三是單三位假三定建三筑產(chǎn)三品的三完整三價(jià)格三，因三為這三種工三程單三價(jià)僅三僅是三由某三單位三工程三直接三費(fèi)中三的人三工、三材料三和機(jī)三械費(fèi)三構(gòu)成三。按照三單價(jià)三的綜三合程三度來(lái)三劃分三，可三以劃三分為三直接三工程三費(fèi)單三價(jià)、三綜合三單價(jià)三和完三全單三價(jià)。三（二三、24）直接三工程三費(fèi)單三價(jià)也三叫工三料機(jī)三單價(jià)三，是三由人三工費(fèi)三、材三料費(fèi)三和施三工機(jī)三械使三用費(fèi)三構(gòu)成三（二三、4）。三我國(guó)三目前三預(yù)算三定額三中的三基價(jià)三就是三按照三現(xiàn)行三的預(yù)三算定三額的三工、三料、三機(jī)消三耗標(biāo)三準(zhǔn)和三預(yù)算三單價(jià)三確定三的，三這種三單價(jià)三是確三定分三部分三項(xiàng)工三程直三接費(fèi)三的主三要依三據(jù)。綜合三單價(jià)三除含三有基三本的三直接三工程三費(fèi)外三，還三包括三間接三費(fèi)、三利潤(rùn)三和一三定范三圍內(nèi)三的風(fēng)三險(xiǎn)費(fèi)三用，三并依三據(jù)綜三合單三價(jià)計(jì)三算公三式確三定。三綜合三單價(jià)三是目三前工三程量三清單三計(jì)價(jià)三模式三下使三用的三單價(jià)三，不三僅適三用于三分部三分項(xiàng)三工程三量清三單計(jì)三價(jià)，三也適三用于三措施三項(xiàng)目三清單三及其三他項(xiàng)三目清三單計(jì)三價(jià)。三關(guān)于三綜合三單價(jià)三的編三制將三在第三五節(jié)三中詳三細(xì)討三論。完全三單價(jià)三在單三價(jià)中三既包三含了三全部三成本三也包三含了三稅金三和風(fēng)三險(xiǎn)等三所有三費(fèi)用三。二．三綜合三單價(jià)三法計(jì)三價(jià)程三序綜合三單價(jià)三法是三分部三分項(xiàng)三工程三單價(jià)三為全三費(fèi)用三單價(jià)三，全三費(fèi)用三單價(jià)三經(jīng)綜三合計(jì)三算后三生成三，其三內(nèi)容三包括三直接三工程三費(fèi)、三間接三費(fèi)、三利潤(rùn)三和稅三金（三措施三費(fèi)也三可按三此方三法生三成全三費(fèi)用三價(jià)格三）。各分三項(xiàng)工三程量三乘以三綜合三單價(jià)三的合三價(jià)匯三總后三，生三成工三程發(fā)三承包三價(jià)。由于三各分三部分三項(xiàng)工三程中三的人三工、三材料三、機(jī)三械含三量的三比例三不同三，各三分項(xiàng)三工程三可根三據(jù)其三材料三費(fèi)占三人工三費(fèi)、三材料三費(fèi)、三機(jī)械三費(fèi)合三計(jì)的三比例三（以三字母三“C”代三表該三項(xiàng)比三值）三在以三下三三種計(jì)三算程三序中三選擇三一種三計(jì)算三其綜三合單三價(jià)。第四三節(jié)三施三工圖三預(yù)算三的編三制與三審查一、三施三工圖三預(yù)算三的內(nèi)三容和三編制三依據(jù)二、三用三單價(jià)三法和三實(shí)物三法編三制施三工圖三預(yù)算三的步三驟三、三施三工圖三預(yù)算三審查三的主三要內(nèi)三容四、三施三工圖三預(yù)算三的審三查方三法五、三審三查施三工圖三預(yù)算三的步三驟一、三施三工圖三預(yù)算三的內(nèi)三容和三編制三依據(jù)施工三圖預(yù)三算是三確定三建筑三、裝三飾、三市政三、安三裝工三程預(yù)三算造三價(jià)的三文件三。它三是在三施工三圖設(shè)三計(jì)完三成后三，工三程開三工前三，根三據(jù)已三批準(zhǔn)三的施三工圖三，現(xiàn)三行的三預(yù)算三定額三（計(jì)三價(jià)表三）、三取費(fèi)三標(biāo)準(zhǔn)三以及三地區(qū)三人工三、材三料、三機(jī)械三臺(tái)班三等資三源的三預(yù)算三價(jià)格三，在三施工三方案三或施三工組三織設(shè)三計(jì)已三經(jīng)確三定的三情況三下，三按照三規(guī)定三的計(jì)三算程三序進(jìn)三行編三制的三，所三以稱三為施三工圖三預(yù)算三，也三叫設(shè)三計(jì)預(yù)三算。通常三所說(shuō)三的施三工圖三預(yù)算三價(jià)、三招標(biāo)三控制三價(jià)（三或標(biāo)三底）三、投三標(biāo)報(bào)三價(jià)和三工程三合同三價(jià)等三都可三以用三編制三施工三圖預(yù)三算的三方法三確定三。需三要說(shuō)三明的三是不三同預(yù)三算編三制者三根據(jù)三同一三套施三工圖三紙編三制的三施工三圖預(yù)三算不三可能三完全三一致三，這三主要三是由三于采三用的三工程三量計(jì)三算規(guī)三則不三同、三編制三者采三用的三施工三方案三不同三、計(jì)三價(jià)依三據(jù)(如定三額水三平)不同三、資三源價(jià)三格不三同所三導(dǎo)致三的。單位三工程三施工三圖預(yù)三算包三括建三筑工三程預(yù)三算和三設(shè)備三安裝三工程三預(yù)算三。建筑三工程三預(yù)算三分為三一般三土建三工程三預(yù)算三、衛(wèi)三生工三程預(yù)三算、三電氣三照明三工程三預(yù)算三、特三殊構(gòu)三筑物三工程三預(yù)算三以及三工業(yè)三管道三工程三預(yù)算三。安裝三工程三預(yù)算三分為三機(jī)械三設(shè)備三安裝三工程三預(yù)算三和電三氣設(shè)三備安三裝工三程預(yù)三算。施工三圖預(yù)三算的三編制三依據(jù)三如下三：(1三)經(jīng)審三批后三的施三工圖三紙及三說(shuō)明三書(還包三括標(biāo)三準(zhǔn)圖三紙和三通用三圖紙)。(2三)施工三組織三設(shè)計(jì)三及施三工方三案（三進(jìn)度三計(jì)劃三、施三工方三案、三施工三方法三及主三要施三工措三施和三施工三現(xiàn)場(chǎng)三平面三布置三）。(3三)定額三及費(fèi)三用標(biāo)三準(zhǔn)，三包括三現(xiàn)行三預(yù)算三定額三、單三位估三價(jià)表三（計(jì)三價(jià)表三）、三地區(qū)三材料三預(yù)算三價(jià)格三、人三工工三資標(biāo)三準(zhǔn)、三機(jī)械三臺(tái)班三定額三、間三接費(fèi)三定額三及其三他有三關(guān)費(fèi)三用標(biāo)三準(zhǔn)。(4三)預(yù)算三工作三手冊(cè)三。(5三)工程三合同三或協(xié)三議。編制三施工三圖預(yù)三算的三模式三有兩三種：三一種三是傳三統(tǒng)的三定額三計(jì)價(jià)三模式三，另三一種三是工三程量三清單三計(jì)價(jià)三模式三。本三節(jié)主三要介三紹定三額計(jì)三價(jià)模三式，三工程三量清三單計(jì)三價(jià)模三式則三在第三五節(jié)三進(jìn)行三介紹三。二、三用三單價(jià)三法和三實(shí)物三法編三制施三工圖三預(yù)算三的步三驟在定三額計(jì)三價(jià)模三式下三，施三工圖三預(yù)算三的編三制方三法有三兩種三，一三種是三單價(jià)三法，三另一三種是三實(shí)物三法。三而單三價(jià)法三又分三為工三料單三價(jià)法三和綜三合單三價(jià)法三。綜三合單三價(jià)又三分為三全費(fèi)三用綜三合單三價(jià)與三部分三費(fèi)用三綜合三單價(jià)三。建三標(biāo)（20三03）20三6號(hào)文三中介三紹的三方法三屬于三全費(fèi)三用綜三合單三價(jià)，三部分三費(fèi)用三綜合三單價(jià)三則是三建設(shè)三工程三工程三量清三單計(jì)三價(jià)規(guī)三范(G三B5三05三00三)推薦三的方三法。根據(jù)《建筑三工程三施工三發(fā)包三與承三包計(jì)三價(jià)管三理辦三法》(建設(shè)三部令10三7號(hào))的規(guī)三定，三施工三圖預(yù)三算可三以采三用工三料單三價(jià)法三和綜三合單三價(jià)法三進(jìn)行三編制三。清三單計(jì)三價(jià)將三在下三一節(jié)三中進(jìn)三行介三紹。1.工料三單價(jià)三法（1）三工料三單價(jià)三法的三取費(fèi)三程序工料三單價(jià)三法是三目前三編制三施工三圖預(yù)三算普三遍采三用的三方法三。它三是根三據(jù)建三筑安三裝工三程施三工圖三紙和三預(yù)算三定額三，按三分部三分項(xiàng)三的順三序，三先算三出工三程量三，然三后乘三以對(duì)三應(yīng)的三定額三基價(jià)三，求三出分三項(xiàng)工三程直三接工三程費(fèi)三。將三分項(xiàng)三工程三直接三工程三費(fèi)匯三總為三單位三工程三直接三工程三費(fèi)，三另加三措施三費(fèi)、三間接三費(fèi)、三利潤(rùn)三和稅三金后三，形三成施三工圖三預(yù)算三價(jià)。（2）工三料單三價(jià)法三編制三施工三圖預(yù)三算的三步驟采用三工料三單價(jià)三法編三制施三工圖三預(yù)算三的步三驟如三下：①三準(zhǔn)備三資料三，熟三悉施三工圖三紙；②三計(jì)算三工程三量；③三套單三價(jià)、三求定三額直三接費(fèi)三；④三套定三額、三做工三料分三析；⑤三取費(fèi)三、并三求總?cè)靸r(jià)三；⑥三復(fù)核三；⑦三編制三說(shuō)明三，填三寫封三面。在套三用預(yù)三算單三價(jià)（三或計(jì)三價(jià)表三）時(shí)三應(yīng)注三意以三下幾三點(diǎn)：1)分項(xiàng)三工程三的名三稱、三規(guī)格三、計(jì)三量單三位必三須與三預(yù)算三定額三或單三位估三價(jià)表三（計(jì)三價(jià)表三）中三的完三全一三致。2)如果三某些三單價(jià)三的特三征不三完全三符合三設(shè)計(jì)三圖紙三時(shí)，三必須三根據(jù)三定額三（計(jì)三價(jià)表三）說(shuō)三明對(duì)三單價(jià)三進(jìn)行三局部三換算三或調(diào)三整。3)在套三用預(yù)三算單三價(jià)時(shí)三，當(dāng)三設(shè)計(jì)三的分三項(xiàng)工三程在三定額三（計(jì)三價(jià)表三）上三既不三能套三用，三又不三能換三算或三調(diào)整三時(shí)，三就必三須編三制補(bǔ)三充單三位估三價(jià)表三或計(jì)三價(jià)表三。4)在套三預(yù)算三單價(jià)三時(shí)，三必須三維護(hù)三定額三（計(jì)三價(jià)表三）和三單價(jià)三的嚴(yán)三肅性三，除三定額三說(shuō)明三允許三調(diào)整三或換三算外三，一三律只三能遵三照?qǐng)?zhí)三行，三不得三任意三修改三。這種三方法三適用三于計(jì)三劃經(jīng)三濟(jì)體三制，三并且三計(jì)算三簡(jiǎn)單三，但三要通三過(guò)價(jià)三差對(duì)三工程三造價(jià)三進(jìn)行三調(diào)整三。2.綜合三單價(jià)三法綜合三單價(jià)三法，三也稱三分項(xiàng)三工程三全費(fèi)三用法三，即三綜合三了人三工費(fèi)三、材三料費(fèi)三、機(jī)三械費(fèi)三、利三潤(rùn)、三稅金三等全三部費(fèi)三用。這種三方法三與工三料單三價(jià)法三相比三較，三主要三區(qū)別三在于三：用三一個(gè)三綜合三管理三費(fèi)率三將間三接費(fèi)三、利三潤(rùn)、三稅金三等分三攤到三分項(xiàng)三工程三單價(jià)三中，三從而三組成三分項(xiàng)三工程三全費(fèi)三用單三價(jià)。三某分三項(xiàng)工三程單三價(jià)乘三以工三程量三即為三該分三項(xiàng)工三程的三完全三價(jià)格三。按照三綜合三單價(jià)三法，三建筑三安裝三工程三預(yù)算三的數(shù)三學(xué)公三式可三以表三述為三：建筑三安裝三工程三預(yù)算三造價(jià)=∑三(分項(xiàng)三工程三完全三價(jià)格)+措施三項(xiàng)目三完全三價(jià)格(4三-1三)其中三分項(xiàng)三工程三完全三價(jià)格三包括三完成三該分三項(xiàng)工三程的三直接三工程三費(fèi)以三及分三攤到三該分三項(xiàng)工三程上三的間三接費(fèi)三、利三潤(rùn)和三稅金三。措三施項(xiàng)三目完三全價(jià)三格的三形式三與分三項(xiàng)工三程相三似。3.實(shí)物三法用實(shí)三物法三工程三施工三圖預(yù)三算，三就是三根據(jù)三施工三圖計(jì)三算的三各分三部分三項(xiàng)工三程量三分別三乘以三人工三、材三料、三施工三機(jī)械三臺(tái)班三的定三額消三耗量三，（三一、22）分三類匯三總后三得出三該單三位工三程所三需的三人工三、材三料、三機(jī)械三臺(tái)班三消耗三數(shù)量三，然三后再三乘以三當(dāng)時(shí)三當(dāng)?shù)厝斯と?、材三料、三施工三機(jī)械三臺(tái)班三的單三價(jià)，三求出三相應(yīng)三的人三工費(fèi)三、材三料費(fèi)三和施三工機(jī)三械使三用費(fèi)三，再三加上三措施三費(fèi)，三就可三以得三出該三工程三的直三接費(fèi)三。間三接費(fèi)三、利三潤(rùn)和三稅金三的計(jì)三取方三法與三工料三單價(jià)三法相三同。人工三費(fèi)=綜合三工日三消耗三量×綜合三工日三單價(jià)(4三-2三)材料三費(fèi)=∑三(各種三材料三消耗三量×相應(yīng)三材料三單價(jià))三(4三-3三)施工三機(jī)械三使用三費(fèi)=∑三(各種三機(jī)械三消耗三量×相應(yīng)三機(jī)械三臺(tái)班三單價(jià))(4三-4三)直接三工程三費(fèi)=人工三費(fèi)+材料三費(fèi)+施工三機(jī)械三使用三費(fèi)(4三-5三)用實(shí)三物法三編制三施工三圖預(yù)三算的三步驟三如下三：①三熟悉三圖紙三、準(zhǔn)三備資三料；②三計(jì)算三工程三量；③三套預(yù)三算人三工、三材料三、機(jī)三械消三耗定三額；④三做出三人工三、材三料、三機(jī)械三匯總?cè)?；⑤三根?jù)三當(dāng)時(shí)三當(dāng)?shù)厝娜巳ぁ⑷牧先?、機(jī)三械實(shí)三際預(yù)三算價(jià)三格，三匯總?cè)斯と?、材三料和三機(jī)械三費(fèi)；⑥三取費(fèi)三并求三總造三價(jià)；⑦三復(fù)核三；⑧三編制三說(shuō)明三，填三寫封三面。這種三方法三的優(yōu)三點(diǎn)是三能比三較及三時(shí)地三將反三映各三種人三工、三材料三、機(jī)三械的三當(dāng)時(shí)三當(dāng)?shù)厝氖腥龍?chǎng)價(jià)三格計(jì)三入預(yù)三算價(jià)三格，三不需三調(diào)整三價(jià)差三，反三映當(dāng)三時(shí)當(dāng)三地的三工程三價(jià)格三水平三，適三用于三市場(chǎng)三經(jīng)濟(jì)三體制三，與三“統(tǒng)三一量三、指三導(dǎo)價(jià)三、競(jìng)?cè)隣?zhēng)費(fèi)三”的三工程三造價(jià)三管理三機(jī)制三相適三應(yīng)。三、三施三工圖三預(yù)算三審查三的主三要內(nèi)三容（三二、6）（三一、23）（三四、5）1.審查三工程三量的三計(jì)算三是否三準(zhǔn)確三：即三是否三按圖三紙和三計(jì)算三規(guī)則三計(jì)算2.審查三預(yù)算三單價(jià)三套用三是否三正確①三分項(xiàng)三工程三的名三稱、三規(guī)格三、計(jì)三量單三位、三工作三內(nèi)容三是否三完全三相同三。②三對(duì)換三算的三單價(jià)三審核三：定三額中三是否三允許三換算三。如三允許三換算三，換三算正三確否三。③三對(duì)補(bǔ)三充定三額和三單位三估價(jià)三表：三編制三依據(jù)三是否三符合三編制三原則三，計(jì)三算是三否正三確。3.審查三其他三有關(guān)三費(fèi)用取費(fèi)三是否三按當(dāng)三地規(guī)三定進(jìn)三行，三是否三按工三程的三類別三；取三費(fèi)的三基礎(chǔ)三和費(fèi)三率。四、三施三工圖三預(yù)算三的審三查方三法(一、20）1.逐項(xiàng)三審查三法(全面三審查三法)這種三方法三適用三于工三程量三較少三，工三藝比三較簡(jiǎn)三單的三工程三。2.用標(biāo)三準(zhǔn)預(yù)三算審三查法這種三方法三適用三于采三用標(biāo)三準(zhǔn)圖三或通三用圖三施工三的工三程。三先組三織力三量細(xì)三審標(biāo)三準(zhǔn)圖三的預(yù)三算，三然后三與圖三紙進(jìn)三