實用的買賣協(xié)議書九篇

第頁共頁實用的買賣協(xié)議書九篇實用的買賣協(xié)議書九篇買賣協(xié)議書篇1甲方：(出賣人)乙方：〔買受人〕甲、乙雙方在平等的和自愿的根底上，在充分的協(xié)商后，就乙方購置甲方的奶牛達成以下的買賣合同的39;條款。一、甲方出售出奶母牛頭，經甲乙雙方協(xié)商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元〔小寫13500元〕。二、乙方愿意以協(xié)商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元〔小寫13500元〕價格，購置甲方奶牛頭。三、付款方式：乙方在訂立合同時，首付大寫元〔小寫元〕，作為定金。剩余款項，在時間內，分次付清，每次付款金額為大寫元〔小寫元〕，四、乙方在沒有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂養(yǎng)，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂合同后到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。五、當奶?？罡肚搴?，頭立即交付給乙方，有乙方喂養(yǎng)。六、本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附件，那么附于本合同之內，所有附那么在法律上均與本合同有同等效力。七、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。九、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。訂立合同人：甲方：(蓋章)開戶XX、卡號乙方：(蓋章)________年____月____日買賣協(xié)議書篇2出售人〔以下簡稱甲方〕姓名：購置者〔以下簡稱乙方〕姓名：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋。現(xiàn)該房屋詳細狀況如下：〔一〕座落于___，建筑面積___平方米；〔二〕房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整〔大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整〕第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整〔大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整〕上述定金在乙方___付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法獲得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。第八條該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥獲得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由□甲方承當□乙方承當。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當□甲方承當□乙方承當第九條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。乙方未按本合同的約定支付房價款的，按以下約定承當違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。第十一條甲方未按本合同的約定履行義務的，按以下約定承當違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的成心或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的'百分之___支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期：買賣協(xié)議書篇3轉讓方(甲方A)：法人代表：____：公司：轉讓方(甲方B)：住址：身份證號：：受讓方(乙方)：住址：身份證號：：經甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺履行不得反悔。一、乙方愿意從甲方處購置坐落在S714、S715、S716農村宅基地地塊，詳見坐標點附圖。二、甲乙雙方確認農村宅基地S714面積為㎡，S715面積為㎡，S716面積為㎡，總面積為159.52㎡(大寫)壹佰伍拾玖點伍拾貳平方米。三、甲方該農村宅基地出售價為每平方米元，總價計人民幣伍拾伍萬捌仟元整(55.8萬元)，以甲方收條為憑。四、甲方須在年月日把該農村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應賠償乙方總買價100%，逾期(二年)甲方賠償乙方總買價200%。五、乙方建立房屋時，必須按照永順縣規(guī)劃管理部門的要求建立。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進展設置。假設乙方未按要求建立的，乙方需承當一切后果。購置山邊地塊的，山體護坡由乙方自理。六、乙方必須按照合同附件1和附件2進展建立，否那么相關部門有權對其進展，所有損失由乙方承當。七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價多退少補。八、乙方建造房屋時，假設遭到有關部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無關。九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，假設參考鎮(zhèn)、縣相關規(guī)定執(zhí)行，須附上鎮(zhèn)、縣相關規(guī)定。十、受讓人(乙方)20xx年6月7日承諾書繼續(xù)執(zhí)行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日買賣協(xié)議書篇4甲方〔出賣人〕：乙方〔買受人〕：根據《合同法》，經甲乙雙方充分協(xié)商一致，在平等自愿的根底上達成如下買賣協(xié)議：一、甲方房屋位于建立路文苑小區(qū)〔********院家屬樓〕3號樓3單元14層西戶，建筑面積約平方米。二、在辦理該房屋土地使用證、房產證時契稅、房產證工本費均由乙方承當。甲方予以協(xié)助辦理到乙方名下。三、該房屋出讓價款為萬元，包括：地暖費、各種設施開口費、銷售不動產稅、小區(qū)綠化費、房屋維修基金等。以后如有車位，應由乙方購置，與甲方無關。乙方于年月日前一次付清。四、合同簽字生效后，乙方付清全部協(xié)議價款，甲方將房屋交付給乙方。五、該合同簽字生效后甲乙雙方均不得以任何理由解除合同，或對另一方無理糾纏，如有違約，應賠償對方違約金萬元。六、未盡事宜，另行協(xié)商。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。甲方：乙方：年月日買賣協(xié)議書篇5第一條品牌名稱、型號、顏色、數量、金額、產地汽車品牌顏色甲方贈送配置消費地車輛單價〔元〕型號規(guī)格數量〔臺〕乙方選購配置消費廠家車輛總價〔元〕合計金額：大寫：以上車價不含為車輛辦理上牌手續(xù)、保險及車輛抵押等所需之各種稅費，乙方不再承當任何加急費、手續(xù)費、運費、出庫費及其他費用。第二條質量要求、技術標準〔一〕本合同約定的車輛，其質量必須符合國家汽車產品標準，并符合消費廠家出廠檢驗標準，符合平安駕駛和說明書載明的根本使用要求〔甲方應在上述材料上蓋章確認〕，符合蘇州市人民政府關于尾氣排放的標準?！捕潮竞贤s定的車輛，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車?！踩畴p方對車輛質量的認定有爭議的，以經國家受權的汽車檢驗機構〔蘇州轄區(qū)內〕出具的書面鑒定意見為處理爭議的根據。〔四〕甲方必須保證汽車為新車，保證汽車的外觀沒有任何損壞，不得出現(xiàn)掉漆、磨損等現(xiàn)象。〔五〕甲方保證向乙方出售的車輛，在交給乙方使用前已作必要的檢驗和清潔。第三條付款方式〔一〕定金合同簽訂之日，乙方向甲方交納定金元，如乙方不按約定履行本合同那么無權要求返還定金，甲方不按約定履行本合同，應當雙倍返還定金。定金日后抵為車款，但定金數額不得超過車款總額的20%?！捕骋曳竭x擇下述第種方式付款，并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方：1、一次性付款方式年月日前，支付全部車款，計人民幣元，大寫：，秘書工作《汽車買賣合同怎么寫》。2、汽車消費貸款方式〔1〕年月日前，支付全部車款的%，計人民幣元，大寫：；〔2〕余款計人民幣元，大寫：，于年月日前支付。乙方可通過雙方共同確定的金融機構辦理汽車消費貸款支付余款。但如因乙方原因造成以下情況，視為乙方未按合同約定時間付款，應當向甲方承當違約責任：a.乙方未能在以上規(guī)定時間內辦妥有關汽車消費貸款事宜〔以實際發(fā)放貸款為準，非由于乙方原因造成除外〕；b.乙方未能在以上規(guī)定時間內足額辦出貸款〔非由于乙方原因除外〕，且余額未按時自行補足支付。第四條交車時間、地點及提車方式〔一〕交車時間：年月日前?！捕辰卉嚨攸c：〔三〕提車方式：乙方自提□甲方送車上門□〔四〕交車時，汽車里程表數不得超過公里?！参濉臣追皆谙蛞曳浇桓盾囕v時須同時提供：1、____。2、〔國產車〕車輛合格證或〔進口車〕海關進口證明及商品檢驗單3、質量效勞卡或保修手冊。買賣協(xié)議書篇6賣車人地址：身份證號：買車人地址：身份證號：經雙方同意，賣車人將車牌號_____;車型_____;發(fā)動機號_____;車架號：_____;顏色_____;出廠日期_____;價格_____元〔大寫：_____元整〕，轉讓給買方。手續(xù)齊全〔附加費、行車證、車輛登記證書、養(yǎng)路費、營運證、車輛保險、身份證復印件〕等國家的正規(guī)歸費。自_____年_____月_____日_____時起以前一切歸費、車輛糾紛、違章罰款和交通事故經濟牽扯〔包括遺留責任和債務〕由賣車人承當。自年_____月_____日_____時以后一切歸費、車輛糾紛、違章罰款和交通事故經濟牽扯〔包括遺留責任和債務〕由買車人承當。過戶辦理：_____方辦理_____方出示車證相符，交通委車管所認可的正規(guī)手續(xù)，一切費用有_____方來承當，_____方必須在_____天內把過戶手續(xù)辦完，如賣車人手續(xù)不全或無效不能辦理過戶手續(xù)，買方有權退車，賣車人應原價退回車款，如賣車人車輛手續(xù)齊全屬實，買車人不得以任何理由退車，否那么誰違約誰承當違約責任，違約金為大寫_______________。此協(xié)議一式二份，買車人、賣車人各執(zhí)一份，雙方簽字立即生效。賣車人〔簽字〕：_____買車人〔簽字〕：__________賣車人：__________買車人：__________買賣協(xié)議書篇7甲方(賣方)：_______性別：_______，年齡：_______，住址：_______市_______區(qū)_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(邊)，聯(lián)絡：_______，身份證號碼：_______。甲方委托人_______;乙方(買方)：_______性別：_______，年齡：_______，住址：_______市_______區(qū)_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(邊)，聯(lián)絡：_______，身份證號碼：_______。根據有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方向乙方出售個人私有房屋，達成如下協(xié)議：一、甲方所出售的房屋產權證編碼為市人民政府頒發(fā)的“號”，房屋土地使用權證書編碼為南陽市人民政府頒發(fā)的“號”;其房屋位于南陽市北京大道中原廠家屬院棟樓單元層號(邊);其構造為磚混構造;其房屋建造面積平方米。二、甲方所出售的房屋所附屬的熱水器一套，空調一套，吊扇三臺及其他照明等生活附屬設施一并給付乙方，不再另行作價。三、甲方所售房屋價格總金額為：______萬_______千_______百_______元人民幣(包含本協(xié)議書第二項內容)。四、乙方應當在甲乙雙方在本協(xié)議書簽字蓋章之日起_______日內一次性以現(xiàn)金的方式向甲方付清購房款;甲方應當向乙方出具注明詳細收款時間與金額。五、甲方保證在_______年_______月_______日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時的水、電、汽、物業(yè)管理費等已結清，其交付的房屋內部干凈、整潔、其他一切附屬生活設施完好、功能正常。六、甲方應當保證所出售房屋的產權屬于其合法所有，無抵押、產權爭議等權利瑕疵。七、甲方保證協(xié)助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30日內，協(xié)助乙方完成所售房屋的過戶手續(xù)。八、乙方按照法律規(guī)定應當承當房屋交易產生的契稅、過戶手續(xù)費。九、違約責任：(1)假如乙方沒有按照本協(xié)議書第四項內容約定的付款方式與時間付款，每逾期一日，按照購房價款總額的千分之二支付違約金，逾期30日，甲方有權解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權拒付購房款，并要求甲方承當購房價款的千分之二的違約金。(2)假如甲方違背本協(xié)議書第五項規(guī)定，沒有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期30日，加倍向乙方支付違約金;假如甲方在房屋交付時，沒有結清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)管理費等費用，應當向乙方支付其所欠費用總額3倍的賠償金。假如甲方沒有做到所售房屋干凈、整潔、所屬附屬生活設施完好、功能正常，乙方有權要求甲方清理、修繕或者更新，逾期一日，甲方應當按照購房價款總額的千分之一支付違約金。(3)甲方違背本協(xié)議書第六項規(guī)定，由甲方承當退還全部購房價款并按照購房價款總額的千分之二十的違約金。(4)甲方違背本協(xié)議書第七項規(guī)定，自約定期滿之日起，每逾期一日，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金;自約定協(xié)助期滿之日起滿30日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房價款總額的千分之三十承當違約金。十、本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。十一、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本協(xié)議書一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交由有關部門存檔。甲方(賣方)簽字蓋章：_______乙方(買方)簽字蓋章：_______簽字日期：_______年____月____日。簽字日期：_______年____月____日。買賣協(xié)議書篇8出售人〔賣方〕________________身份證號：________________：________________代理人：________________身份證號：________________：________________買受人〔買方〕身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________：________________代理人：________________身份證號：________________：________________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。第一條房產根本情況1、賣方房產〔下稱該房產〕座落于_____________，建筑面積：__________平方米〔其中單元面積：__________平方米，附屬間面積：_____________平方米，其它：____________〕詳見房權證字第________號《房屋所有權證》，__房共字第_____號《房屋共有權證》〔假設上述表述與房屋登記簿不符，那么以房屋登記簿記載內容為準〕第二條賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明1、賣方根據國家的規(guī)定已依法獲得該房產所有權，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完好、真實、合法、有效，否那么由此產生的后果由賣方承當。2、賣方特此告知買受人上述房產存在以下情況：〔1〕抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：____________.〔2〕出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，假設該房產存在出租，那么賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購置權，關于租賃的補充約定及說明：________________.〔3〕土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】〔4〕房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】關于戶口問題的補充約定及說明：_______________________；〔5〕其他：__________________________.第三條買方對購置情況的聲明：1、買方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，理解產權，愿意購置該房產。2、買方保證所提供的相關資料完好、真實、合法、有效，否那么由此產生的后果由買方承當。第四條房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣〔大寫〕_____________〔￥：______〕【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品〔物品內容可另立清單附件〕第五條交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣〔大寫〕______________〔￥：______〕〔說明：_______〕上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。第六條房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按以下第種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：〔1〕一次性付款：買方于____年____月____日前或___將支付購房款人民幣〔大寫〕______〔￥：______〕〔2〕分期付款：①買方于___年___月___日前或____將支付購房款人民幣〔大寫〕____〔￥：_____〕；②買方于__年__月__日前或__將支付購房款人民幣〔大寫〕______〔￥：______〕；③買方于__年__月__日前或____將支付剩余購房款人民幣〔大寫〕____〔￥：______〕〔3〕買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于__年__月__日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣〔大寫〕_____〔￥：____〕，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。②買方須于__年__月__日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承當?！?〕買賣雙方約定的其它付款方式：上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入______經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□].經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：________，賬號為：________.買方在獲得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。第七條交房保證金為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣〔大寫〕______〔￥：______〕作為交房保證金〔不超過交易總價款的%〕該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進展結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：______□】第八條有關稅費1、買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按以下方式承當：買方承當：________；賣方承當：________.【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：〔1〕營業(yè)稅及附加〔2〕印花稅；〔3〕個人所得稅；〔4〕土地增值稅；〔5〕交易手續(xù)費。買方需付稅費：〔6〕印花稅；〔7〕契稅；〔8〕交易手續(xù)費；〔9〕房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承當；如房產所屬土地為劃撥地，那么土地出讓金由【賣方□、買方□】承當；雙方約定其他承當方式：__________.3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承當。4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余局部隨房屋所有權同時過戶。5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進展確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、等費用，并經雙方簽字確認。第九條房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起日內或年月日前，將上述房產正式交付給買方，并履行以下手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修〔固定裝修指構成該房裝修之固定局部，經撤除將破壞設施完好性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等〕，在買方接收時移交。2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進展驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描繪有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承當責任。第十條房屋權屬轉移登記按以下第項辦理登記手續(xù)〔選一項〕，選擇第〔1〕項的第十一條不生效?！?〕買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！?〕買賣雙方在簽訂合同后日內共同向房屋登記機構申請預告登記?！?〕買賣雙方在簽訂合同后日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。第十一條關于預告登記的約定1、預告登記自____內有效〔約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年〕2、申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。第十二條違約認定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。2、賣方保證上述房產產權明晰，在房屋權屬轉移登記前，假設發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；假設該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。第十三條違約責任〔一〕自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行?！捕匙赃`約行為發(fā)生之日起超過日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。假設賣方違約，那么賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；假設買方違約，那么賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金那么作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、效勞費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等?！彩占说刂芬院贤淇钐幩舻刂窞闇?，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承當?！车谑臈l合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承當。第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免