控制毛坯房裝修預(yù)算五大要點

控制毛坯房裝修預(yù)算五大要點掌握毛坯房裝修預(yù)算五大要點詳細內(nèi)容是什么，下面為大家解答。

如何掌握毛坯房裝修預(yù)算一

正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費項目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特別工藝說明，要留意特別工藝是否要另外收費？

預(yù)算表要增加一條：決算總價不能超過預(yù)算總價5%，超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以依據(jù)房主的經(jīng)濟力量，裝修準(zhǔn)備花費的金額來考慮。這一條特別關(guān)鍵，假如最終決算價翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要留意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任，假如因此超標(biāo)，那應(yīng)當(dāng)裝修公司負全責(zé)。

如何掌握毛坯房裝修預(yù)算二

有些輔料會在許多地方用到，有些裝修公司就會這里算一點，那里算一點，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算。

全部裝修公司代為購買的主材，最好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的凹凸。輔材也要盡量標(biāo)注清晰，最好在表中分項明細標(biāo)注。

如何掌握毛坯房裝修預(yù)算三

全部木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)當(dāng)留意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？這類信息肯定要明白細致，我們才能了解材料究竟需要多少，才能掌握好費用。另外最好把各木作總價算出來，比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，假如價格和市價差不多，不如直購或廠家定做。特殊提示：假如櫥柜的使用率較高，那劇烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。

油漆部分，全部換算成桶或者升，由于油漆是按桶或者升來購買；電線要換算成卷或者米；輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。

如何掌握毛坯房裝修預(yù)算四

水路改造工程最好是PPR水管廠家來做，價格廉價產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來做包工包料不超過1K；一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息具體列舉一些，越具體越能發(fā)覺問題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱藏工程，裝修公司一般都會重點照看，所以需要非常留意。另外別忘了讓裝修公司供應(yīng)水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換。

其他項目方面，有些東西是廠商免費安裝的，但是報價時候卻會計算到有人工費中，每一筆都要具體問清晰。留意材料搬運上樓費，業(yè)主自購材料是不是算在該費用之內(nèi)的，建材搬運上樓，尤其是在沒有電梯的狀況下，是一件特別消耗體力、特別麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價也要有個標(biāo)準(zhǔn)，假如保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費用，建議把這些項目砍掉，由于裝修公司供應(yīng)的，確定都合格，要真監(jiān)測，還是自己去找專業(yè)的第三方機構(gòu)來做比較好。假如在預(yù)算表中消失“不行預(yù)知管理費”，這是不合理的，肯定要去掉。

如何掌握毛坯房裝修預(yù)算五

許多材料上面會寫有“按實際結(jié)算”，多出來的材料會在完工結(jié)算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預(yù)估，以及一個超出的范圍。以便最終完工時結(jié)算有依據(jù)。

最終關(guān)于付款，一般是四個付款期，即開工預(yù)付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個要點是必需留意的，第一預(yù)付款不宜過多，開工后MONEY是掌握裝修公司的最強武器，不要過早的把掌握權(quán)主動權(quán)交給對方；其次進度款肯定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的；第三尾款是肯定需要的，一般是裝修驗收之后0