2022年第一季度房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識能力提升試卷B卷含答案

2022年第一季度房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識能力提升試卷B卷含答案

單選題（共55題）1、下列屬于房地產(chǎn)部門規(guī)章的是（）。A.資產(chǎn)評估法B.土地管理法實施條例C.城市房地產(chǎn)抵押管理辦法D.國有土地上房屋征收評估辦法【答案】C2、2012年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱B公司）通過合法方式，在H市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資8600萬元，建設(shè)工期為15個月。B公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價為6000萬元。同時通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。B公司為融通資金，準(zhǔn)備通過預(yù)售其建設(shè)的商品房，取得部分建設(shè)資金。B公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理預(yù)售商品房。A.2150B.900C.1400D.1800【答案】A3、(2015真題)下列不動產(chǎn)登記類型中，不屬于本登記的（）。A.更正登記B.預(yù)告登記C.異議登記D.注銷登記【答案】B4、某城市房地產(chǎn)，以2014年為基期，成交量為5.6萬套，隨著限購政策的實施，以2017年為計算期，該城市當(dāng)年的房地產(chǎn)成交量為2.6萬套，則關(guān)于該城市房地產(chǎn)成交量的動態(tài)數(shù)列指標(biāo)，表述正確的是（）。A.平均發(fā)展速度為0.77B.環(huán)比發(fā)展速度為46.43%C.環(huán)比增長速度為-53.57%D.定基發(fā)展速度為215.38%【答案】A5、環(huán)境污染中固體廢物按照來源，可分為（）。A.有機(jī)廢物和無機(jī)廢物B.有害廢物和一般廢物C.城市垃圾、工業(yè)固體廢物、農(nóng)業(yè)廢棄物和放射性固體廢物D.顆粒狀廢物與粉狀廢物等塊狀廢物和泥狀廢物【答案】C6、我國已初步形成（）的住房信貸體系。A.商業(yè)性B.政策性C.商業(yè)性為主、政策性為輔D.商業(yè)性和政策性并存【答案】D7、（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記等不動產(chǎn)登記工作。A.國土資源部B.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部C.國家林業(yè)局D.農(nóng)業(yè)部【答案】A8、（2017年真題）單位和個人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的（）。A.5%B.8%C.10%D.12%【答案】D9、長期趨勢的測定中，通過擴(kuò)大動態(tài)序列各項指標(biāo)所屬的時間，從而消除因時距短而使各指標(biāo)值受偶然性因素影響所引起的波動，以便使經(jīng)修勻過的動態(tài)序列能夠顯著地反映現(xiàn)象發(fā)展變動總趨勢的方法稱為()。A.移動平均法B.擴(kuò)大時距法C.最小二乘法D.趨勢觀察法【答案】B10、甲企業(yè)于2015年初，投資建設(shè)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)園區(qū)，建設(shè)期2年。規(guī)劃內(nèi)地塊面積為280000m2，該規(guī)劃地塊容積率為1.3，建筑密度為60%，主要生產(chǎn)廠房為框架結(jié)構(gòu)。甲企業(yè)在籌建過程中，以所有的其他不動產(chǎn)為抵押，向某商業(yè)銀行申請貸款1.A.責(zé)任保險B.財產(chǎn)保險C.社會保險D.保證保險【答案】B11、在水污染中，主要由城市化造成的是（）。A.工業(yè)污染源B.生活污染源C.農(nóng)業(yè)污染源D.輻射污染源【答案】B12、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2011年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2012年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.招標(biāo)B.拍賣C.協(xié)議出讓D.掛牌出讓【答案】C13、下列控制指標(biāo)中，不屬于建設(shè)監(jiān)理控制的是（）。A.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)B.投資限額C.建設(shè)工期D.投資回報率【答案】D14、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000m2的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0,其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實際容積率為2.8,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟(jì)利潤2億元，該項目所在城市類似項目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140TT12的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。A.財產(chǎn)保險B.責(zé)任保險C.信用保險D.保證保險【答案】D15、下列行為中，應(yīng)征土地增值稅的是（）。A.繼承房地產(chǎn)B.贈與房地產(chǎn)C.出售房地產(chǎn)D.出租房地產(chǎn)【答案】C16、個人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購房，其應(yīng)繳納的個人所得稅稅款，應(yīng)當(dāng)在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前，以納稅（）形式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。A.預(yù)交款B.預(yù)定金C.訂金D.保證金【答案】D17、2013月6月20日，某市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實施舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上的房屋。李某在征收范圍內(nèi)擁有一套建筑面積為100m^2的住宅，其中，10m2自行改為商業(yè)用房，另還自行搭建了5m^2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經(jīng)測算，該區(qū)域類似住宅的市場價格為10000元/m^2。李某收到房屋征收估價報告后，對估價結(jié)果有異議。A.90m^2B.100m^2C.110m^2D.115m^2【答案】B18、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于()。A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.區(qū)域規(guī)劃D.國土規(guī)劃【答案】C19、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補(bǔ)償費為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補(bǔ)償費為25萬元。A.116B.216C.316D.516【答案】B20、契稅的課稅對象為()。A.房地產(chǎn)的出售人B.房地產(chǎn)的購買人C.房地產(chǎn)的使用權(quán)人D.發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)【答案】D21、房屋征收評估報告必須由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的（）名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章。A.2B.3C.4D.5【答案】A22、債務(wù)人就自己的信用向保險人投保，由保險人為被保險人（債務(wù)人）向債權(quán)人提供擔(dān)保的保險是（）。A.財產(chǎn)保險B.責(zé)任保險C.信用保險D.保證保險【答案】D23、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售一套建筑面積100㎡的商品住宅，單價為1萬元/㎡。購房合同對面積誤差未作約定。經(jīng)實測房屋建筑面積為105㎡，買受人實際應(yīng)付購房款()萬元。A.100B.101C.103D.105【答案】C24、業(yè)主對建筑物的區(qū)分所有權(quán)不包括（A.專有部分所有權(quán)B.專有部分共同管理權(quán)C.共有部分共有權(quán)D.共有部分共同管理權(quán)【答案】B25、2011年8月，某城市作出房屋征收決定，被征收國有土地由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房，項目總投資預(yù)算為6000萬元。劉某自有的一套住宅被征收，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償協(xié)議約定，劉某取得該項目的一套經(jīng)濟(jì)適用住房和部分貨幣補(bǔ)償。A.甲企業(yè)B.該市人民政府土地管理部門C.該市人民政府房屋征收部門D.該市人民政府房地產(chǎn)管理部門【答案】C26、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于()。A.分區(qū)分壓供水方式B.設(shè)置水箱供水方式C.直接供水方式D.水泵水箱的供水方式【答案】B27、商業(yè)銀行的最基本職能是（）。A.充當(dāng)信用中介B.變貨幣收入為貨幣資本C.充當(dāng)支付中介D.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具【答案】A28、對于已經(jīng)登記的房屋，房屋征收評估對象以（）的記載為準(zhǔn)。A.房屋登記簿B.房屋權(quán)屬證書C.房產(chǎn)合同D.評估證書【答案】A29、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍是()。A.城市建成區(qū)內(nèi)的所有房地產(chǎn)B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)及擁有房屋所有權(quán)的各種房地產(chǎn)C.城市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地及其上的房屋D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)【答案】D30、關(guān)于在正常使用下施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是()。A.裝修工程為1年B.外墻面防滲漏為5年C.給排水管道為1年D.供熱系統(tǒng)為1個供暖期【答案】B31、下列宏觀經(jīng)濟(jì)政策中，有利于擴(kuò)大總需求、增加國民收入的財政政策是()。A.增加稅收B.降低存款準(zhǔn)備金率C.增加政府支出D.減少轉(zhuǎn)移支付【答案】C32、根據(jù)當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，房地產(chǎn)買賣屬于（）。A.單務(wù)行為B.雙務(wù)行為C.無償行為D.有償行為【答案】B33、按建筑物的層數(shù)分類，中高層建筑指（）層的建筑。A.1～3B.4～6C.7～9D.10層以上【答案】C34、（2013年真題）關(guān)于商品房屋租賃合同的說法，錯誤的是（）。A.商品房屋租賃合同應(yīng)采用示范文本B.商品房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式C.商品房屋租賃合同應(yīng)辦理登記備案D.商品房屋租賃合同逐步實行網(wǎng)上備案【答案】A35、（2015年真題）某注冊房地產(chǎn)估價師出借注冊證書，違法所得為2萬元，最高可被處以（）萬元的罰款。A.1B.2C.3D.6【答案】C36、確定各級支路的紅線位置，控制點坐標(biāo)和標(biāo)高屬于（）的內(nèi)容。A.城市總體規(guī)劃B.控制性詳細(xì)規(guī)劃C.修建性詳細(xì)規(guī)劃D.居住區(qū)規(guī)劃【答案】B37、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)為（）。A.住房公積金管理委員會B.住房公積金管理中心C.財政管理部門D.各級人民銀行【答案】A38、(2012真題)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售成套商品住宅，應(yīng)采取的銷售方式是（）。A.按套銷售B.返本銷售C.按房間銷售D.售后包租【答案】A39、關(guān)于商品房屋租賃合同的說法，錯誤的是（）。A.商品房屋租賃合同應(yīng)采用示范文本B.商品房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式C.商品房屋租賃合同應(yīng)辦理登記備案D.商品房屋租賃合同逐步實行網(wǎng)上備案【答案】A40、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“兩管”“一協(xié)調(diào)”。其中，“一協(xié)調(diào)”是指（）。A.執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)B.全面的組織協(xié)調(diào)C.領(lǐng)導(dǎo)層的組織協(xié)調(diào)D.決策層的組織協(xié)調(diào)【答案】B41、根據(jù)《房屋征收條例》，（）組織實施本行政區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償工作。A.市、縣級人民政府B.房屋征收部門C.房屋征收實施單位D.建設(shè)單位【答案】B42、非經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項目建設(shè)工期為23個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)，委托C建筑公司承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行了反映。A.市、縣以上人民政府土地管理部門B.市、縣以上人民政府房產(chǎn)管理部門C.市、縣以上人民政府建設(shè)管理部門D.市、縣以上人民政府【答案】B43、我國土地用途管制的核心是()。A.實行土地有償有限期使用制度B.經(jīng)營土地有償使用C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途【答案】C44、甲房地產(chǎn)咨詢公司（以下簡稱甲公司）設(shè)立于1998年，購買了位于某居住區(qū)配套的商業(yè)用房作為經(jīng)營用房，注冊資本為200萬元。甲公司根據(jù)相關(guān)法律按稅后利潤的10％提取法定公積金，至2008年年底累計提取100萬元，2009年甲公司稅后利潤為120萬元，當(dāng)年分配70萬元，與甲公司相同規(guī)模的同類公司稅后平均利潤為90萬元。2008年以前，甲公司為員工繳納了社保、失業(yè)保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險。為了保證員工福利和穩(wěn)定員工，2009年開始為全體員工投保勞動工傷保險和意外傷害保險。2010年甲公司為了發(fā)展需要，將公司擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，并就自己的信用向乙保險公司投保，取得期限為3年的銀行貸款。貸款銀行委托了丙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對甲公司抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。A.338B.350C.362D.420【答案】B45、（2017年真題）在城市規(guī)劃中，規(guī)定的保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線，稱為（）。A.藍(lán)色B.黃色C.紅色D.紫色【答案】D46、下列城市建設(shè)用地中，屬于市政公用設(shè)施用地的是（）。A.郵政設(shè)施用地B.汽車客運站用地C.衛(wèi)生防疫用地D.公共停車場用地【答案】A47、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。A.防火要求不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉庫改變成的住宅可以出租C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】C48、（）決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。A.課稅主體B.稅率C.稅基D.課稅對象【答案】D49、下列屬于間接融資方式的是()。A.政府發(fā)行債券B.股票融資C.銀行借款D.簽署商業(yè)票據(jù)【答案】C50、土地使用稅政策性免稅中，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（）。A.3～5年B.3～8年C.5～10年D.10～15年【答案】C51、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（）。A.不受該抵押權(quán)影響B(tài).應(yīng)當(dāng)解除C.沒有效力D.不得對抗抵押權(quán)【答案】A52、關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是()。A.施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查B.施工許可證不得涂改C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工D.施工許可證不能延期【答案】D53、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，并與（）相銜接。A.土地利用總體規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃大綱C.土地利用專項規(guī)劃D.建設(shè)用地年度供應(yīng)計劃【答案】A54、下列關(guān)于商品房預(yù)售，表述正確的是（）。A.預(yù)售許可的最低規(guī)模為套B.商品房預(yù)售方案中，要明確預(yù)售房屋套數(shù)C.未取得《預(yù)售許可證》，不得舉辦任何活動D.取得《預(yù)售許可證》，開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)分批公開準(zhǔn)售房源及價格【答案】B55、2018年甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得一住宅項目地塊。該規(guī)劃地塊面積為10000m2，出讓合同約定容積率為4.5，建筑密度為30%。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計，該小區(qū)住宅樓層高度均一致，平均每套戶型面積為90m2。行業(yè)平均利潤率為20%，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目標(biāo)利潤率30%。A.磚混結(jié)構(gòu)B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C.筒中筒結(jié)構(gòu)D.大空間結(jié)構(gòu)【答案】B多選題（共13題）1、下列區(qū)域中，屬于2類聲環(huán)境功能區(qū)的有（）。A.康復(fù)療養(yǎng)區(qū)B.居民住宅區(qū)C.文化體育區(qū)D.商業(yè)金融區(qū)E.集市貿(mào)易區(qū)【答案】D2、下列關(guān)于保險合同主體的敘述正確的是()。A.投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同承擔(dān)繳付保險費等義務(wù)的一方B.投保人可以是被保險人本人，也可以是法律許可的他人C.有些保險合同的訂立與履行涉及當(dāng)事人與關(guān)系人授權(quán)的第三者，這些被授權(quán)與保險合同發(fā)生關(guān)系的人被稱為保險合同的代理人D.投保人與被保險人為同一人時，只限于為自己利益投保，所以兩者在保險合同中的主體位置可以合二為一E保險合同的主體包括當(dāng)事人、關(guān)系人和輔助人【答案】AB3、煙囪作為環(huán)境污染源的類型有()。A.固定污染源B.點源C.線源D.高架源E.地面源【答案】ABD4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利包括（）。A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.為委托人保守商業(yè)秘密C.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同等重要文件D.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料E.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金【答案】ACD5、在某省會城市，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品房住宅小區(qū)，共4棟，每棟10層，5個單元，每個單元均為一梯兩戶。2011年6月1日，該項目取得《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷售300套。A.房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售的許可，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱B.甲企業(yè)可在未解除合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人C.甲企業(yè)不得按套內(nèi)面積計價預(yù)售商品房D.甲企業(yè)可以與購房人約定面積誤差比絕對值超過2％時，買受人有權(quán)退房【答案】AD6、馬克思、恩格斯始終站在革命斗爭的最前沿，他們的一生是為推翻舊世界，建立新世界而不息戰(zhàn)斗的一生。馬克思、恩格斯領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)建的世界上第一個無產(chǎn)階級政黨是（）。A.國際工人協(xié)會B.正義者聯(lián)盟C.共產(chǎn)主義者同盟D.社會主義工人國際【答案】C7、關(guān)于城市規(guī)劃的說法，正確的有()。A.城市總體規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃B.修建性詳細(xì)規(guī)劃是各項建筑和工程設(shè)施設(shè)計及施工的依據(jù)C.控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容包括規(guī)定建筑后退紅線距離D.城市總體規(guī)劃由城市人民政府組織編制E.城市的發(fā)展布局、功能分區(qū)等屬于城市總體規(guī)劃的內(nèi)容【答案】BCD8、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬將正在建設(shè)的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)（以下簡稱丙機(jī)構(gòu)）進(jìn)行評估。丙機(jī)構(gòu)經(jīng)調(diào)查得知：該項目總建筑面積為20000㎡，其中：已被人民法院預(yù)查封6000㎡。經(jīng)批準(zhǔn)可銷售的建筑面積為14000㎡，其中：有3000㎡已預(yù)售并辦理了商品房預(yù)告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。A.預(yù)登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，發(fā)生物權(quán)效力B.當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)登記C.預(yù)登記具有終局、確定的效力D.預(yù)登記主要目的在于保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益【答案】BD9、高度重視和不斷加強(qiáng)黨的自身建設(shè)，是中國共產(chǎn)黨從小到大、由弱變強(qiáng)，從挫折中奮起，在戰(zhàn)勝困難中不斷成熟的一大法寶，也是黨領(lǐng)導(dǎo)的偉大事業(yè)不