珠三角旅游地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

旅游功能三層論旅游功能旅游的旅游功能總體上可以分為三種，即第一層次的觀光旅游功能、第二層次的娛樂體驗(yàn)旅游、第三層次的專門旅游。第一層次第二層次第三層次觀光旅游娛樂體驗(yàn)休閑旅游自然人文景觀游覽游泳、劃船、打獵、泡溫泉、滑雪休閑、會議、療養(yǎng)、宗教朝拜資源主導(dǎo)型娛樂項(xiàng)目型特色資源為主的綜合型頤和園迪斯尼避暑山莊、布達(dá)拉宮旅游功能不同的旅游行為層次是可以共存的。較高層次的功能，并不一定在較低層次的優(yōu)勢出現(xiàn)后才出現(xiàn)。旅游度假區(qū)理論研究同質(zhì)競爭化檔次競爭化差異化競爭化功能層次功能定義旅游功能發(fā)展類型典型案例競爭特點(diǎn)區(qū)域旅游業(yè)宏觀背景分析項(xiàng)目本體分析旅游度假村理論研究項(xiàng)目旅游發(fā)展評價項(xiàng)目旅游度假村定位項(xiàng)目旅游發(fā)展策略研究項(xiàng)目旅游度假村研究思路框架旅游度假村定位的困境項(xiàng)目適合發(fā)展哪一層次的旅游功能還是都可以做？在旅游功能三層論下，項(xiàng)目的旅游資源到底如何？同先進(jìn)的旅游區(qū)相比，項(xiàng)目有沒有差距？項(xiàng)目發(fā)展第一層次旅游功能研究項(xiàng)目發(fā)展第二層次旅游功能研究項(xiàng)目發(fā)展第三層次旅游功能研究困境研究項(xiàng)目旅游發(fā)展評價項(xiàng)目發(fā)展第一層次旅游功能研究依據(jù)資源條件稟賦，第一層次旅游地可以劃分為目的地型、區(qū)域型、本地型resort旅游度假區(qū)根據(jù)自身資源水平和競爭力，形成不同層次的resort，覆蓋不同范圍的客戶群。不同層次的resort之間在市場覆蓋度上存在包含關(guān)系，但客戶結(jié)構(gòu)各自不同。在同一層次的度假場所中，存在較大競爭。資源客戶與主要市場的距離所用交通工具停留時間配套設(shè)施典型案例目的地型resort非常強(qiáng)勢的資源，如高品質(zhì)的海灘，滑雪場全國性乃至跨國客戶幾百公里甚至更遠(yuǎn)航空、自駕車居多一到兩周或更長時間一般有五星級酒店、高端GOOF等娛樂休閑場所三亞、桂林、黃山區(qū)域旅游度假resort類(包括商務(wù)旅游)一線景觀資源或人文資源分散，但本區(qū)域客戶占較大部分100-300公里。1.5-4小時車程多數(shù)自駕車前往2-7天四星級以上高檔酒店、SPA等其它高檔休閑場所丹霞山、大小梅沙本地旅游休閑自住類resort不必是特別強(qiáng)勢的資源大部分來自本區(qū)域<100公里，45分鐘車程自駕車或捷運(yùn)系統(tǒng)；購房自住周末1天或當(dāng)天往返低端酒店配套等設(shè)施，主要供游客住宿西湖龍門溫泉第一層次旅游功能本地旅游休閑自住類區(qū)域旅游度假resort類目的地型resortResort的功能單一復(fù)合空間和人口的覆蓋廣泛集中本地需求機(jī)場等基礎(chǔ)條件的興建資源條件競爭力的進(jìn)一步提高產(chǎn)品和活動符合更廣泛市場的需求更大范圍的區(qū)域推廣具備區(qū)域內(nèi)的強(qiáng)勢資源條件和吸引力相對復(fù)合功能，綜合滿足市場需求與區(qū)域市場保持100-300公里黃金距離一般性資源具備部分休閑度假功能本地型至目的地型resort表現(xiàn)為漸進(jìn)關(guān)系，伴隨著功能復(fù)合和覆蓋面等的升級區(qū)域市場廣泛市場夏威夷BintanForestHighland第一層次旅游功能第一層次旅游功能通過案例分析發(fā)現(xiàn)，第一層次旅游功能的

關(guān)鍵指標(biāo)是資源價值、景點(diǎn)規(guī)模和旅游條件第一層次旅游功能KPI體系資源價值景點(diǎn)規(guī)模旅游條件觀賞特征科學(xué)價值文化價值景點(diǎn)地域組合交通通訊飲食旅游商品導(dǎo)游服務(wù)人員素質(zhì)項(xiàng)目資源稟賦中等，溫泉資源是核心，但在旅游復(fù)合功能等方面條件一般。在旅游市場上，相對于海濱資源，溫泉資源地位并不非常強(qiáng)勢；由于規(guī)劃起點(diǎn)高，其溫泉資源在珠三角有一定競爭優(yōu)勢自然旅游資源人文旅游資源配套設(shè)施景點(diǎn)地域組合其它項(xiàng)目具有部分歷史人文主題，但缺乏表現(xiàn)手法和游憩項(xiàng)目高爾夫等高端娛樂休閑設(shè)施也缺乏高等級酒店、多類型旅游居所等非常缺乏，通達(dá)性一般，欠缺公交直達(dá)線路，周邊湯泉高爾夫俱樂部項(xiàng)目游憩設(shè)施檔次較高，較有吸引力除湯泉高爾夫俱樂部外，周邊無其它知名游憩資源項(xiàng)目內(nèi)部分區(qū)不明確，景點(diǎn)欠缺規(guī)劃布局；旅游商品缺乏、服務(wù)有待改善提高★★★★★★★★★★★★★第一層次旅游功能評價綜合層分值評價項(xiàng)目層分值評價因子層分值頤和園湯泉龍門溫泉資源價值72觀賞特征44愉悅感20191514奇特感121188完整度121185科學(xué)價值8科學(xué)考察3211科普教育5422文化價值20歷史文化9955宗教朝拜4000休養(yǎng)娛樂7376景點(diǎn)規(guī)模16景點(diǎn)地域組合9964旅游環(huán)境容量7766旅游條件12交通通訊6便捷性3321安全可靠2221費(fèi)用1111飲食32.511旅游商品110.50.5導(dǎo)游服務(wù)10.50.50人員素質(zhì)1110.5合計(jì)100100866656基于層次分析法的項(xiàng)目資源評價項(xiàng)目第一層次旅游資源稟賦稍好于本地型resort,但與標(biāo)竿項(xiàng)目差距巨大第一層次旅游功能第一層次旅游功能項(xiàng)目發(fā)展第一層次旅游功能判斷項(xiàng)目觀光旅游資源條件一般，發(fā)展目的地型、甚至區(qū)域型觀光旅游地資源稟賦不足，發(fā)展難度非常大結(jié)論：項(xiàng)目發(fā)展第二層次旅游功能研究第二層次旅游功能泡溫泉山林觀光高層會議接待項(xiàng)目旅游功能項(xiàng)目第二層次旅游功能資源條件娛樂體驗(yàn)珠三角溫泉資源豐富，集中分布在中部、東岸和西岸地帶1、三大客源地廣州、深港、珠澳3、分為三大都市區(qū)：中部都市區(qū)：以廣州為中心，包括佛山、肇慶等城市。東岸都市區(qū)：以深圳（香港）為中心，包括東莞、惠州等城市。西岸都市區(qū)：主要包括珠海市、中山市、江門市等的部分地區(qū)。第二層次旅游功能溫泉名稱區(qū)位規(guī)模主要項(xiàng)目主要特色珠海御溫泉珠海斗門黃楊山西麓占地44畝溫泉分為靈芝湯、鮮人參湯、當(dāng)歸湯、薄荷湯、艾葉、三丫苦湯、蘆薈湯等池子，還有酒溫泉、咖啡溫泉、瀑布溫泉、音波噴射溫泉等，客人還可享用各種特色溫泉池、桑拿、蒸汽浴、健身房、香薰屋及飲品。唐代宮廷御式服務(wù)、御泉道經(jīng)歷產(chǎn)品從化碧水灣溫泉從化流溪河畔

總建4萬，溫泉38畝有33個大小不一的溫泉游泳池、戲水池和藥浴池，國醫(yī)館、沐足廊、按摩廊設(shè)施齊全，全部貫穿祖國醫(yī)學(xué)的養(yǎng)生理論和方法，溫泉區(qū)食街還給您提供各類保健食譜。優(yōu)美景觀泡池中山仙沐園溫泉中山三鄉(xiāng)鎮(zhèn)占地面積66畝設(shè)計(jì)風(fēng)格接近自然，有多種服務(wù)設(shè)施，溫泉品種繁多，有“木瓜泉”、“牛奶泉”、“花草池”、“蘆薈池”等，具有治療、健美的作用。中國第一個“香熏溫泉礦沙島”，共有各種特色溫泉38種恩平錦江溫泉江門市恩平市大田鎮(zhèn)

占地720畝有溫泉沖浪區(qū)、溫泉飄流區(qū)，將濱海旅游、山水旅游的獨(dú)特項(xiàng)目與溫泉旅游“巧妙結(jié)合”，令人在溫泉沖浪大浴池中感受綠浪翻滾、濤聲陣陣的刺激，在溫泉飄流中感受那泉水淙淙、碧波蕩漾、逍遙自在的感覺。中國動感第一泉韶關(guān)曹溪溫泉韶關(guān)曲江縣馬壩鎮(zhèn)曹溪占地50萬平米有日式戶外百花池、中藥池、瀑布池、鴛鴦池等103個富含氡、偏硅酸的養(yǎng)生溫泉池廣東最大的溫泉別墅度假村，數(shù)百個風(fēng)鈴懸掛園內(nèi)，是全國唯一以百鈴為特色的場所新會古兜溫泉江門市新會區(qū)崖南占地150多畝古兜溫泉谷有兩種不同類型的溫泉：一種是淡溫泉，也稱氡泉；另一種是氯化鈉泉，又名海洋溫泉。是目前廣東省唯一的“雙料溫泉”。唐代宮廷特色珠三角區(qū)域?qū)厝獌r值的挖掘已經(jīng)非常深入，且已經(jīng)形成自身客戶群，切入難度大第二層次旅游功能惠州區(qū)域溫泉資源眾多，分布密集，難以實(shí)現(xiàn)差異化名稱區(qū)位規(guī)模主要項(xiàng)目主要特色現(xiàn)狀及評價龍門黃金溫泉龍門縣王坪鎮(zhèn)占地50萬平方米，溫泉池區(qū)8萬平方米，投資1.1億有溫泉游泳池、沖浪池，還有花浴泉、酒浴泉、中藥泉、鴛鴦泉、靈芝泉、蘆薈泉、黃金泉、福壽泉、十二生肖泉等48個大小不同的溫泉池，分為娛樂、養(yǎng)生、休閑、動感4大區(qū)域，近期開發(fā)水上游樂項(xiàng)目-------“水國迷城”，溫泉內(nèi)還設(shè)有藍(lán)月亮山莊、紅樓、客家山莊、桃花源、林泉小筑等各具特色的別墅旅館，有風(fēng)味獨(dú)特的客家菜餐廳以及經(jīng)營龍門土特產(chǎn)品的購物中心粵港澳和珠三角的旅游熱點(diǎn)，周末訂不到房，平時要提前預(yù)訂，到05年4月，接待游客16萬人次。永漢莊加莊溫泉龍門永漢鎮(zhèn)南昆山腳多個園林式露天溫泉浸泡池，還有生態(tài)環(huán)境園、野菜園、游泳池、籃球場、羽毛球場、燒烤場、乒乓球室、桌球室、健身房、卡拉OK舞廳、水上兒童娛樂場及釣魚臺等文體設(shè)施。度假村內(nèi)依山傍水,規(guī)模雖不如龍門溫泉大，但價格比龍門溫泉便宜，因價格便宜也吸引了廣州、增城、東莞、博羅等地的許多游客。

南昆山溫泉大觀園龍門縣永漢鎮(zhèn)總占地60萬多平米，池區(qū)12萬平方米，投資1.5億設(shè)有日本風(fēng)情、巴厘島風(fēng)情、南美風(fēng)情、河岸線風(fēng)光、嶺南風(fēng)情區(qū)五個浸泡區(qū)，72個功能各異、各具特色的溫泉池。消毒、殺菌、改善細(xì)胞均衡作用的礦鹽池；清潔潤膚、收縮毛孔、美容作用的礦泥池；以及泡泡泉、醋泉、丁香泉等。按4A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的度假區(qū)；號稱五星級溫泉金鵝假日溫泉惠城區(qū)矮陂鎮(zhèn)投資2.5億05年11月動工，計(jì)劃今年5月完工湯泉高爾夫溫泉水療中心惠州湯泉水氣泡按摩、浮浴、簾幕按摩浴、瀑布泉、中藥藥水池、冰水池、高空雨簾、V型流瀑、樺木熱水池、花香精浴、七大名泉池等多個項(xiàng)目，從美國引進(jìn)活水按摩系統(tǒng)中國第一家SPA溫泉水療中心水療中心剛試業(yè)，就吸引了許多企業(yè)組織員工集體前往休閑水療健康一日游。

第二層次旅游功能珠三角溫泉度假區(qū)成功的關(guān)鍵因素硬件環(huán)境景觀特色產(chǎn)品游樂項(xiàng)目水處理設(shè)備住宿及配套設(shè)施軟件主題文化特色服務(wù)售前服務(wù)售中服務(wù)售后服務(wù)溫泉度假村KPI中國首部溫泉旅游地方標(biāo)準(zhǔn)———《廣東溫泉服務(wù)規(guī)范》

第二層次旅游功能硬件環(huán)境景觀特色產(chǎn)品游樂項(xiàng)目水處理設(shè)備住宿及配套設(shè)施軟件主題文化特色服務(wù)售前服務(wù)售中服務(wù)售后服務(wù)★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★指標(biāo)御溫泉項(xiàng)目與珠三角區(qū)域溫泉度假區(qū)相比，項(xiàng)目第二層次旅游資源差距巨大，發(fā)展空間有限。第二層次旅游功能項(xiàng)目發(fā)展第三層次旅游功能研究旅游度假地功能發(fā)展規(guī)律研究珠三角居民旅游消費(fèi)行為分析珠三角旅游度假地發(fā)展態(tài)勢第三層次旅游功能市場供求項(xiàng)目第三層次旅游功能研究項(xiàng)目第三層次旅游資源稟賦本地旅游休閑自住類一流區(qū)域旅游度假第二層次resort類一流目的地型綜合resortResort的功能單一景觀復(fù)合功能空間和人口的覆蓋廣泛集中夏威夷坎昆巴拉德羅馬爾代夫Bintan亞龍灣南國桃園華僑城觀瀾GOLF光明農(nóng)場愉景灣大梅沙御溫泉丹霞山海凌島小梅沙飛沙灘七星巖HiddenValleyHomestead國際標(biāo)桿珠三角市場ForestHighlands旅游功能的復(fù)合與旅游度假地的等級呈正相關(guān)，且第三層次旅游功能比重逐漸增加旅游度假地發(fā)展規(guī)律珠三三角區(qū)三域區(qū)三域型三旅游三度假三地在三依托三景觀三資源三的基三礎(chǔ)上三，逐三漸向三第三三層次三旅游三功能三傾斜項(xiàng)目現(xiàn)狀描述主要功能客戶特色珠海飛沙灘接待設(shè)施與餐飲設(shè)施簡陋，經(jīng)營狀況差，即使旺季游客量也不多娛樂/休閑珠海、中山、廣州、佛山大眾客戶濱海深圳大梅沙已經(jīng)城市化，大眾休閑度假地，以濱海相關(guān)活動為主，淡旺季明顯娛樂/休閑珠三角客戶濱海深圳小梅沙已經(jīng)城市化，大眾休閑度假地，以濱海相關(guān)活動為主，淡旺季明顯娛樂/休閑珠三角客戶濱海江門王府州娛樂項(xiàng)目很少，淡旺季明顯休閑珠海、中山、廣州、佛山、深圳、臺灣濱海珠海御溫泉將溫泉資源發(fā)揮到極至，與傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代科技相結(jié)合休閑/保健/會議珠三角客戶溫泉清遠(yuǎn)筆架山以山景和漂流溯溪為主，大眾觀光娛樂體驗(yàn)珠三角客戶峽谷漂流觀瀾高爾夫以其超大規(guī)模的180洞GOLF著稱，承辦大型賽事，并延伸其他休閑活動運(yùn)動/休閑/娛樂深圳本地及香港客戶GOLF陽江海凌島濱海小鎮(zhèn)，大量仿宋建筑群為其打造文化旅游的依托休閑/運(yùn)動/觀光/會議珠三角客戶濱海/仿宋建筑珠三三角旅三游度假三地態(tài)三勢旅游三者對三旅游三舒適三度的三關(guān)注三已經(jīng)三成為三最重三要的三指標(biāo)三,第三三層三次旅三游需三求逐三漸凸三現(xiàn)資料三來源三：問三卷調(diào)三查對度三假區(qū)三關(guān)鍵三特性三的選三擇珠三三角消三費(fèi)行為三分析在會三議旅三游方三面表三現(xiàn)最三為突三出的三，莫三過于三海南三博鰲三。從博三鰲亞三洲論三壇設(shè)三立以三來，三各種三大小三會議三相繼三落戶三海南三島，三蓬勃三發(fā)展三的會三議經(jīng)三濟(jì)對三這個三省的三旅游三業(yè)成三長產(chǎn)三生了三巨大三的帶三動作三用。三據(jù)統(tǒng)三計(jì)，20三02～20三04年，三每年三有約20三00個會三議在三海南三召開三和舉三行，三僅博三鰲鎮(zhèn)三所在三的瓊?cè)Ｊ腥?，一三年就三吸引三了４三００三多個三國內(nèi)三外會三議在三此召三開。從19三91年到20三05年的15年間三，中國三行政三管理三費(fèi)增三長了13倍，三其中三全國三一年三的行三政會三議支三出就三高達(dá)10三00億元。行三政會三議市三場的三龐大三可窺三一斑三。僅北三京一三個市三在20三02年有三納入三統(tǒng)計(jì)三的會三議數(shù)三量就三達(dá)71三05三3個；北三京目三前至三少有17三.8萬場三次的三商務(wù)三會議是由三專業(yè)三會議三服務(wù)三機(jī)構(gòu)三參與三操作三的；第三三層次三專門三型旅三游功三能包三括會議三、休三閑、三度假三、宗三教朝三拜、三科學(xué)三考察三等。三其中三會議三旅游三異軍三突起三，表三現(xiàn)尤三其突三出。以會三議旅三游為三代表三的第三三層三次旅三游呈三現(xiàn)蓬三勃發(fā)三展的三態(tài)勢第三三層次三功能市三場供三求項(xiàng)目名稱區(qū)位規(guī)模功能配備項(xiàng)目特色廣州鳴泉居國際會議中心廣州白云山麓、大金鐘湖畔，占地約4萬多平米可同時容納300人的國際會展中心，另有大小十多間不同類型的會議廳，適合各種會議、簽字儀式、洽談的需求。擁有八國語言的同步傳譯系統(tǒng)、視像傳輸、圖文顯示、信息處理系統(tǒng)，被稱為中國南方“日內(nèi)瓦”，是國內(nèi)外各種大型會議的首選地。深圳會議展覽中心深圳市中心區(qū)，總建面28萬平方米具備強(qiáng)大的會議和展覽功能，有8大展館和25個會議廳，還配有3大餐飲區(qū)等商務(wù)配套深圳最大的單體建筑功能齊全，各項(xiàng)設(shè)備較先進(jìn)定期舉辦各類展會，知名度高深圳西麗湖度假村深圳西麗，建筑面積2萬多平米有從10-800人不同規(guī)格的多功能廳及會議室，另有其他餐飲、居住等配套就地取材，入目盡見石中國古典田園鄉(xiāng)村風(fēng)格麒麟山莊位于西北部麒麟山麓，38萬平方米，建面4.2萬平方米共有20至600個座位的各類會議室20余間，其中貴賓樓有16間，一號別墅2間，二至五號別墅各1間，可同時容納1600余人開會。臨近高爾夫球場和野生動物園，環(huán)境清幽，資源優(yōu)越為政府的主要接待場所，以接待高層領(lǐng)導(dǎo)和外國訪客為主銀湖旅游中心位于筆架山麓，占地2萬平方米。擁有客房132間，別墅客房65間，可同時容納400位客人入住，此外還擁有可容納400人的會場2個，和其他會場近30個嶺南庭院式別墅集廣東四大名園建筑風(fēng)格之精粹，園林別具特色為深圳市接待辦公室所轄的接待基地，近年已發(fā)展為深圳主要的會議中心麒麟山療養(yǎng)院位于市西郊的麒麟山下，天鵝湖畔擁有設(shè)備齊全的體檢中心；保健藥品品種較齊全。以體檢為主要服務(wù)功能，也對外提供會議接待、組織培訓(xùn)、休閑度假等服務(wù)。主要承擔(dān)著市屬黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位局、處級干部，在深院士及優(yōu)秀專家和全市離退休人員的健康療養(yǎng)是具有深圳特色和國際化標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化多功能的保健中心珠三三角會三議中三心主三要集三中在三廣州三和深三圳，三主要三面向三本地三市場三，名三目繁三多，三專門三的會三議中三心較三少第三三層次三功能市三場供三求珠三三角會三議旅三游地三功能三混雜三，體三制僵三化，三區(qū)域三型專三業(yè)會三議中三心存三在嚴(yán)三重不三足。類型典型案例評價會議酒店廣州鳴泉國際會議中心、五洲賓館、麒麟山莊、銀湖旅游中心1、大多為政府行為，受行政管理束縛；2、往往被動迎合各家需求，在經(jīng)營中魚龍混雜，不能從市場脫穎而出；3、隨著市場的發(fā)展和客戶的成熟越來越不能有效滿足客戶的多元化和個性化需求度假村西麗湖度假村、石巖湖溫泉度假村、金海灘度假別墅深圳有特色的度假村數(shù)量并不多；2、在有限的度假村供給中，大多是考慮經(jīng)營的需要配備一定的會議室，規(guī)模和檔次有限。會展中心深圳會議展覽中心、高交會館、明華國際會議中心、農(nóng)行培訓(xùn)中心1、會展中心和高交會館都是以會展為主，輔助于會議功能；2、以會議中心命名的大多只是酒店或者度假村的組成部分；3、現(xiàn)有的會議中心或者培訓(xùn)中心，由于受地域、規(guī)模等因素的限制，都不能構(gòu)成頂級國際會議中心的有效供給。第三三層次三功能市三場供三求泡溫三泉山林三觀光高層三會議三接待項(xiàng)目三旅游三功能本地三會議三接待三功能三是目三前湯三泉度三假村三的強(qiáng)三勢第三三層三次旅三游功三能，三但體三制不三靈活惠州三市政三府定三點(diǎn)會三議療三養(yǎng)區(qū)項(xiàng)目三第三三層次旅游三功能三條件國家三領(lǐng)導(dǎo)三人下三榻地主要三是政三府服三務(wù)功三能，經(jīng)營三體制三僵化旅游三度假三地功三能發(fā)三展規(guī)三律研三究珠三三角居三民旅三游消三費(fèi)行三為分三析珠三三角旅三游度三假地三發(fā)展三態(tài)勢第三三層次三旅游三功能三市場三供求項(xiàng)目三第三三層次三旅游三資源三稟賦旅游三地等三級與三第三三層次三旅游三功能三呈正三相關(guān)三關(guān)系珠三三角區(qū)三域型三旅游三地逐三漸向三第三三層次三功能三傾斜舒適三度指三標(biāo)提三升，三第三三層次三旅游三需求三凸現(xiàn)以會三議功三能為三主的三第三三層次三旅游三需求三旺盛會議三接待三旅游三功能三在本三地強(qiáng)三勢，三但體三制不三靈活珠三三角欠三缺專三門的三區(qū)域三型會三議旅三游中三心項(xiàng)目三旅游三發(fā)展三定位三方向三：以三第三三層次三的會三議旅三游功三能為三主體三的標(biāo)三竿性三休閑三旅游三度假三村從外三部和三內(nèi)部三條件三分析三，項(xiàng)三目適三合打三造以三第三三層次三會議三旅游功三能為三主體三的標(biāo)三竿性三休閑三旅游三地度三假村會議三旅游溫泉三療養(yǎng)其它三休閑三項(xiàng)目會議三旅游三為主三體的三休閑三旅游三度假三地項(xiàng)目三旅游三度假三村發(fā)三展策三略02以會三議旅三游功三能為三主體三，打三造國三內(nèi)第三一個三休閑三管理三機(jī)構(gòu)湯泉休閑管理機(jī)構(gòu)會議三旅游三管理溫泉三養(yǎng)生三管理人體三健康三及心三理保三健管三理休閑三教育三管理有氧三運(yùn)動三管理休閑三嗜好三管理親子三游樂三管理休閑三娛樂三管理休閑三美食三管理休閑三購物三管理我們?nèi)哪咳龢?biāo)會議三旅游三目標(biāo)三市場三和客三戶群三在哪三里？其它三的休三閑旅三游功三能如三何規(guī)三劃？項(xiàng)目三總體三的硬三件配三套和三軟行三服務(wù)三有哪三些？有沒三有客三借鑒三的會三議旅三游發(fā)三展模三式？會議三旅游三需要三什么三配套三設(shè)施三？目標(biāo)三下的三問題項(xiàng)目三會議三旅游三規(guī)劃項(xiàng)目三綜合三休閑三旅游三規(guī)劃12項(xiàng)目三主體三功能三定位三研究三：項(xiàng)三目會三議旅三游規(guī)三劃會議三經(jīng)濟(jì)三理論三研究會議三旅游三案例三借鑒項(xiàng)目三會議三旅游三規(guī)劃項(xiàng)目三會議三旅游三目標(biāo)三市場1機(jī)構(gòu)三性會三議旅三游主三體上三區(qū)分三為政三府和三企業(yè)三市場三，同三時按三照規(guī)三模和三時間三段的三不同三細(xì)分會議分類特征描述規(guī)模持續(xù)時間/分布時段對場地要求會展行業(yè)峰會主題性論壇區(qū)域內(nèi)各行業(yè)論壇、展會、新聞發(fā)布會。金融、文化、科技等主題性論壇視行業(yè)與會議影響力而定持續(xù)1-3天不定期舉行豪華、頂尖的服務(wù)；完善的綜合配套；便捷的交通；5星級酒店賽事及頒獎會賽車、選美等體育和娛樂國際賽事和頒獎會相關(guān)入住超過500人次持續(xù)3天以上內(nèi)部小型封閉決策會議機(jī)構(gòu)管理層封閉會議≤50人持續(xù)≤3天不定期舉行高檔次、完善的度假體驗(yàn)；便捷的交通；對距離不敏感；5星級酒店內(nèi)部中型會議小型公司年會部門半年/年會≤250人持續(xù)1-3天1、2月與7、8月較近的距離；充足的會場面積和使用設(shè)施，多為5星級酒店內(nèi)部中型度假活動部門集體度假旅游。珠三角機(jī)構(gòu)一般費(fèi)用控制在1500元/人以內(nèi)≤250人持續(xù)2-3天一年1-2次完整的度假體驗(yàn)；多種旅游度假項(xiàng)目組合；適度距離；優(yōu)質(zhì)服務(wù)；高性價比大型內(nèi)部會議公司年會或者半年會戰(zhàn)略溝通會≥250人持續(xù)1-3天1-2月和4月舉行近距離，強(qiáng)大的接待能力與充足的會場面積市區(qū)內(nèi)的五星級酒店聯(lián)合/雙邊會議；政府接待各類機(jī)構(gòu)兩方或多方會議≤30人持續(xù)1-2天不定期舉行豪華頂尖的服務(wù)；適度距離拓展和培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)拓展活動或培訓(xùn)≤50人持續(xù)1-2天不定期舉行適宜的場地與拓展活動、設(shè)施；距離機(jī)構(gòu)所在地不超過1.5小時車程；人均預(yù)算小于500元/天MBA/EMBA/總裁級培訓(xùn)班高級經(jīng)理人課程/培訓(xùn)偏好于選擇不同城市的度假地分別進(jìn)行≤100人持續(xù)3-4天周末不定期舉行距離機(jī)場較近新奇的RESORT體驗(yàn)會議三經(jīng)濟(jì)理論三研究項(xiàng)目三會議三旅游三目標(biāo)三市場三：立三足現(xiàn)三有的三政府三接待三功能三，強(qiáng)三力拓三展企三業(yè)會三議市三場會議分類更高的知名度更高的檔次更優(yōu)越的度假氛圍和體驗(yàn)環(huán)境更完善的綜合配套（餐飲、會議、娛樂等）更短的距離，更低的時間成本更低的預(yù)算更高品質(zhì)的軟性服務(wù)對機(jī)場更強(qiáng)的依賴對周邊產(chǎn)業(yè)更強(qiáng)的依賴會展/行業(yè)峰會/主題性論壇賽事、頒獎會內(nèi)部小型封閉決策會議內(nèi)部中型會議內(nèi)部中型度假活動內(nèi)部大型會議聯(lián)合雙邊會議/政府接待拓展和培訓(xùn)EMBA/總裁級培訓(xùn)班會議三旅游目標(biāo)三市場案例三一：三鳴泉三居國三際會三議中三心項(xiàng)目三背景三：坐落三于廣三州的三北隅三，白三云山三麓，三金鐘三湖畔三。擁三地2三0余三萬平三方米三，建三筑面三積約三4萬三多平三方米三，歐三陸風(fēng)三格的三建筑三結(jié)合三周圍三的自三然環(huán)三境，三成為三格調(diào)三高雅三的度三假勝三地，三也是三接待三國賓三及政三要名三流的三“基三地”三，深三得國三內(nèi)、三外知三名人三士的三嘉許三，被三譽(yù)為三“南三國釣三魚臺三”。項(xiàng)目三主要三構(gòu)成三：國際三會議三中心三、別三墅群三、休三閑活三動場三所會議三旅游案例三借鑒鳴泉三居國三際會三議中三心成三功啟三示時機(jī)三：廣州三市是三華南三地區(qū)三的經(jīng)三濟(jì)貿(mào)三易中三心，三來廣三州商三務(wù)會三議及三商務(wù)三洽談三日益三盛行三，同三時隨三著現(xiàn)三代的三企業(yè)三管理三理念三的發(fā)三展，三這些三會議三及洽三談大三多選三擇在三度假三村舉三行，三鳴泉三居的三成功三就是三在這三種大三的經(jīng)三濟(jì)背三景上三產(chǎn)生三的。區(qū)位三及環(huán)三境：項(xiàng)目三距離三飛機(jī)三場近三且自三然環(huán)三境優(yōu)三美是三成功三的一三個關(guān)三鍵要三素。高標(biāo)三準(zhǔn)的三設(shè)施三：商務(wù)三會議三及商三務(wù)洽三談不三僅要三求適三合各三種會三議、三商務(wù)三洽談三所需三要的三會議三設(shè)施三、住三宿設(shè)三施及三高標(biāo)三準(zhǔn)的三服務(wù)三，同三時也三要求三有大三量的三游憩三設(shè)施三，這三方面三鳴泉三居全三部有三，這三是鳴三泉居三的成三功另三一個三秘訣三。會議三旅游案例三借鑒案例三二：三海南三博鰲三水城成功三要點(diǎn)以超三常規(guī)三的創(chuàng)三新思三維成三功策三劃“三博鰲三亞洲三論壇三”，三使博三鰲水三城迅三速成三為世三界矚三目焦三點(diǎn)。事件三效應(yīng)三的強(qiáng)三大影三響力三奠定三博鰲三水城三向國三際會三議與三休閑三度假三方向三發(fā)展三的基三礎(chǔ)。高標(biāo)三準(zhǔn)國三際會三議中三心、三五星三級國三際酒三店及三休閑三娛樂三設(shè)施三等多三功能三一體三化的三綜合三配套三建立三了博三鰲水三城的三高品三質(zhì)區(qū)三域形三象。會議三旅游案例三借鑒項(xiàng)目三會議三旅游三規(guī)劃三（一三）：三建筑三規(guī)模案例三借鑒三一：三廣州三鳴泉三居國三際會三議中三心總建三面：三4萬三平米會議三面積三（A三）：三1萬三平米配套三居住三面積三（B三）：三3萬三平米A：三B=三1：三3案例三借鑒三二：三亞太三國際三會議三中心總建三面：三35三00三0平三米會議三面積三（A三）：三54三00三平米配套三居住三面積三（B三）：三約2三.9三萬平三米A：三B=三1：三5.三3案例三借鑒三三：三上海三國際三會議三中心總建三面：三11三00三00三平米會議三面積三（A三）：三15三75三4平三米配套三居住三面積三（B三）：三約9三.4三萬平三米A：三B=三1：三5.三9綜合三上述三案例三，會三議面三積與三配套三休閑三居住三面積三的經(jīng)三驗(yàn)值三約為1：5。湯泉TQ三-0三2地塊三旅游三服務(wù)三設(shè)施三總建三面為59三25三0平米，除三開派三出所三、門三診所三等，建議三湯泉三國際三會議三中心三建筑三面積三為80三00平米，湯三泉度三假酒三店配三套居三住面三積為4萬平三米左三右。項(xiàng)目三會議旅游三規(guī)劃設(shè)計(jì)三形式三：劇場三式、三課桌三式、三酒會式三、晚三宴式功能三形式三：宴會三廳、三多功三能廳三、大小三會議三廳規(guī)模三配置三：同時三具備三容納10三-1三00三0人的三會議三場所項(xiàng)目三會議旅游三規(guī)劃項(xiàng)目三會議三旅游三規(guī)劃三（二三）：三會議三廳形三式借鑒三案例三：WI三NT三ER三GR三EE三N三RE三SO三RT上海三國際三會議三中心亞太三國際三會議三中心海南三博螯三水城10三+1同聲三傳譯三系統(tǒng)飛利三浦DC三N會議三系統(tǒng)三和主三席發(fā)三言機(jī)A/三V傳送三現(xiàn)場三電視三信號三通道音頻三信號三合成三系統(tǒng)三和多三媒體三演示三控制三系統(tǒng)影像電腦三強(qiáng)光三三槍三投影三機(jī)實(shí)物三投影三機(jī)幻影三機(jī)幻燈三機(jī)幻燈三視頻三轉(zhuǎn)換三器彩色三多頻三系統(tǒng)三電視三機(jī)多頻三系統(tǒng)三放影三機(jī)鐳射三筆。項(xiàng)目三會議旅游三規(guī)劃項(xiàng)目三會議三旅游三規(guī)劃三（三三）：三會議三廳內(nèi)三部設(shè)三施奔馳三中巴三接送三服務(wù)--三--三--提供三深港三、環(huán)三城會三議接三送服三務(wù)。大宗三客戶三定制三制度——針對三不同三類型三的客三戶配三備專三門客三戶服三務(wù)項(xiàng)三目組三，提三供從三預(yù)定三會議三室到三飲食三、休三閑活三動的三全盤三安排三服務(wù)三，任三何客三戶需三物業(yè)三管理三中心三提供三任何三服務(wù)三時，三只需三撥通三其專三配的三貼身三客戶三專員三的手三機(jī)或三分機(jī)三，直三接告三知服三務(wù)需三求。一對三一私三人秘三書服三務(wù)--三--三--針對三休閑三的商三務(wù)散三客提三供貼三身客三戶服三務(wù)助三理，三實(shí)現(xiàn)三一對三一管三理服三務(wù)。高端三安保三設(shè)施--三--三--為滿三足政三府對三于高三級接三待的三安全三要求三，可三以在三全區(qū)三或個三別區(qū)三域設(shè)三置高三端的三安保三設(shè)施三，如三機(jī)場三的金三屬探三測設(shè)三備、三軍事三設(shè)施三上常三用的三脈沖三電子三圍墻三等。晚間三查房三制度--三--三--每晚三查房三兩次三，第三一次三零點(diǎn)三左右三，第三二次三在凌三晨兩三點(diǎn)前三后，三一是三查空三房，三看有三沒有三盜竊三。二三是查三有客三人住三的房三，看三門窗三等是三否關(guān)三閉嚴(yán)三實(shí)。借鑒三案例三：WI三NT三ER三GR三EE三N三RE三SO三RT上海三國際三會議三中心亞太三國際三會議三中心海南三博螯三水城項(xiàng)目三會議旅游三規(guī)劃項(xiàng)目三會議三旅游三規(guī)劃三（四三）：三軟性三服務(wù)在分三析國三內(nèi)外三標(biāo)竿三性旅三游度三假地三時，三我們?nèi)l(fā)現(xiàn)三：高檔三酒店三＋G三OL三F和三相關(guān)三物業(yè)三配套三＋其三它高三檔休三閑配三套＋三＋完三善服三務(wù)和三休閑三產(chǎn)品三設(shè)計(jì)三＝成三功的三休閑三旅游三地亞龍三灣夏威三夷Ca三nc三unBi三nt三an巴拉三德羅La三J三ol三la國外三案例Bi三nt三an，印三尼Ca三nc三un三,墨西三哥La三J三ol三la，美三國加三州Ya三lo三ngBa三y夏威三夷，三美國帕拉三德羅三，古三巴Wi三nt三er三gr三ee三n，美三國維三州Ho三me三st三ea三d，美三國密三歇根Se三as三id三e，美三國佛三州珠三三角代三表案三例觀瀾三湖度三假村珠三三角圖：三部分三參考三案例三及其三分布國內(nèi)三外一三流的三休閑三旅游三度假三地均三驗(yàn)證三：高三檔的三硬件三和軟三件服三務(wù)是三成功三的必三備因三素22高檔三酒店三和公三寓配三套GO三LF三和相三關(guān)物三業(yè)配三套溫泉三旅游三規(guī)劃休閑三管理三服務(wù)項(xiàng)目三綜合三休閑三旅游三規(guī)劃硬件三配套三和服三務(wù)規(guī)三劃、三管理惠州三高檔三酒店三經(jīng)營三良好三；產(chǎn)三權(quán)式三酒店三銷售三火爆惠州三產(chǎn)權(quán)三式酒三店普三遍銷三售火三爆，三目前三市場三供應(yīng)三產(chǎn)品三全部三分布三在市三區(qū)核三心商三圈，三度假三區(qū)酒三店全三部為三開發(fā)三商自三有，三產(chǎn)權(quán)三式酒三店市三場基三本空三白。高檔三酒店和公三寓配三套惠州三市現(xiàn)三有高三檔酒三店平三均開三房率三高達(dá)三80三％，三經(jīng)三營良三好，三市場三空間三廣闊三。通過三對惠三州高三檔酒三店和三酒店三式公三寓調(diào)三查統(tǒng)三計(jì)，三發(fā)現(xiàn)三：項(xiàng)目三周邊三少高三端酒三店配三套，三市場三存在三機(jī)會三點(diǎn)名稱星級概況備注富力洲際溫泉度假酒店5位于惠城區(qū)矮陂鎮(zhèn)黃沙洞村，集旅游、休閑、商務(wù)于一體，將按照超五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，占地面積逾1000畝，建筑面積38000平方米，預(yù)計(jì)在2006年12月竣工。富巢灣度假酒店5位于巽寮濱海旅游度假區(qū)，按五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，總投資4億元，占地9萬平方米，建筑面積4.5萬平方米，共有客房330多間（套），將由喜來登海外管理公司負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。06年4月奠基，預(yù)計(jì)2008年1月試運(yùn)營天悅（嘉柏）大酒店5位于市中心繁華的麥科特大道中央，大酒店是惠州市首家按國際五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造的綜合性商務(wù)酒店，酒店樓高31層，擁有總統(tǒng)套房在內(nèi)的各式客房333間（套）商務(wù)酒店康帝國際酒店5位于惠州市環(huán)城西一路渡口所，東臨東江，西倚西湖，北靠大型古建筑公園北門公園。是惠州市首家按白金五星級標(biāo)準(zhǔn)興建的商務(wù)旅游飯店。酒店占地面積14000平方米，建筑面積達(dá)8萬平方米，擁有豪華客房468套，風(fēng)格迥異的餐廳、酒吧、設(shè)備先進(jìn)的豪華宴會廳、多功能會議廳及康體娛樂項(xiàng)目。商務(wù)酒店嘉寶田酒店5位于惠州羅浮山的嘉寶田鄉(xiāng)村俱樂部，酒店定位為國際會議中心，歐式風(fēng)格建筑，共8層，269套住房，5個中小型會議中心，并有西餐廳、酒吧、高爾夫?qū)Ｙu店等今年9月底將開業(yè)。

大亞灣假日酒店4位于大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，由世界著名的洲際酒店管理集團(tuán)管理。酒店按國際四星級標(biāo)準(zhǔn)配備，主體大廈為30層圓柱體大樓，內(nèi)設(shè)客房240間，連接大樓高26層，包括223套高級公寓，酒店另一側(cè)為配套寫字樓及高級會所。康匯外商公寓酒店4位于大亞灣中心區(qū)，酒店共有220套設(shè)備完善的公寓套房，每套客房內(nèi)具有超大空間起居屋配備全套家私及電器，兩間臥室，配備大型寫字臺及書柜的書房，兩個配備浴缸及沖涼間的獨(dú)立洗手間，全套廚房器具，國際國內(nèi)直撥電話，自助洗衣機(jī)及衣物烘干機(jī)，獨(dú)立控制分體式空調(diào)，ＡＤＳＬ高速上網(wǎng)設(shè)備，境外衛(wèi)星電視及電影頻道，個性化的布置及擺設(shè)高檔三酒店和公三寓配三套項(xiàng)目三周邊三無高三檔次三產(chǎn)權(quán)三式酒三店公三寓分三布，三物業(yè)三發(fā)展三前景三趨好名稱級別區(qū)域開發(fā)商概況現(xiàn)狀評價金世界銀座酒店4江北(行政中心區(qū))云山東路惠州金世界房產(chǎn)開發(fā)有限公司惠州首家產(chǎn)權(quán)酒店，總建筑面積66800㎡，總層數(shù)為32層，其中地下2層，地面30層。地上1~5層為裙樓，6~19層為產(chǎn)權(quán)式酒店客房，20~30層為酒店式公寓。04年11月28日開盤，392套酒店客房在半個月內(nèi)銷售過半。金鑾·惠州酒店4麥地商圈金鑾地產(chǎn)擁有352套客房，05年不到3個月就熱銷一空的奇跡三環(huán)公寓酒店3麥地商圈中心區(qū)域惠州三環(huán)聯(lián)合置業(yè)有限公司三環(huán)公寓酒店總建筑面積12163平方米，規(guī)劃有開發(fā)商自營的豪華娛樂ktv，4樓以上是按照三星級標(biāo)準(zhǔn)裝修設(shè)計(jì)的近120間客房。酒店定位為中檔娛樂性質(zhì)產(chǎn)權(quán)式酒店，目前這在惠州還只有一家剛一入市就受到已經(jīng)看好惠州產(chǎn)權(quán)式酒店市場投資者的歡迎。金都國際酒店4麥地演達(dá)商業(yè)核心惠州鴻潤房產(chǎn)金都國際定位為頂尖的商務(wù)酒店，配套有500平方米的豪華大堂，規(guī)劃有中西餐廳、會議室、商務(wù)中心、大型娛樂康體設(shè)施等，客房裝修前衛(wèi)時尚，建筑特色現(xiàn)代大方。將國際服務(wù)引進(jìn)惠州酒店服務(wù)業(yè)的先導(dǎo)者。亮相也得到了市場的熱捧。格林豪泰惠州酒店2演達(dá)商圈核心地段的汽車生活港信誠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司為目前該商圈內(nèi)惟一帶大型會議室的商務(wù)休閑型酒店。美國格林豪泰(GreenTreeInn)酒店管理有限公司進(jìn)駐初定于今年10月1日開業(yè)，每套標(biāo)準(zhǔn)套房每天的初步定價為138～188元海悅假日國際公寓3麥地商圈惠州海燕房產(chǎn)開發(fā)有限公司總建面3萬多平米，共23層，1～4層為酒店餐飲、休閑、娛樂配套，5～15層為商務(wù)寫字樓，16～23層為酒店公寓。熱銷高檔三酒店和公三寓配三套項(xiàng)目三高檔三酒店三及產(chǎn)三權(quán)式三酒店三公寓三發(fā)展三建議考慮三產(chǎn)權(quán)三酒店三的運(yùn)三營風(fēng)三險(xiǎn)，三啟動三期面三積不三可過三大，三建議12三00三0平米三左右產(chǎn)權(quán)三酒店三公寓三的裝三修標(biāo)三準(zhǔn)按三四星三標(biāo)準(zhǔn)三設(shè)置三，與三中信三五星三級自三有酒三店部三分形三成互三補(bǔ)產(chǎn)權(quán)三酒店三的配三置按三四星三級標(biāo)三準(zhǔn)配三備全三套家三私及三電器三，大三型寫三字臺三及書三柜，三浴缸三及沖三涼間三，全三套廚三房器三具，三國際三國內(nèi)三直撥三電話三，自三助洗三衣機(jī)三及衣三物烘三干機(jī)三，獨(dú)三立控三制分三體式三空調(diào)三，Ａ三ＤＳ三Ｌ高三速上三網(wǎng)設(shè)三備，三境外三衛(wèi)星三電視三及電三影頻三道高檔三酒店和公三寓配三套建議三項(xiàng)目三開發(fā)五星三級酒三店和三四星三級產(chǎn)三權(quán)酒三店、三酒店三公寓特色三、高三端的三GO三LF三球場三及球三場居三住配三套三將三極大三增加三項(xiàng)目三的休三閑價三值GO三LF三配套優(yōu)良三的高三爾夫三場地高爾三夫別三墅高爾三夫度三假公三寓將現(xiàn)三有資三源充三分整三合成三多種三體驗(yàn)三式休三閑項(xiàng)三目，三打包三成套三餐銷三售。項(xiàng)目內(nèi)容高爾夫套餐1、酒店住宿；2、每天一場球；3、私人教練高爾夫課程；4、25美圓高爾夫購物卡；5、不限次數(shù)的溫泉理療溫泉套餐1、酒店住宿；2、一瓶葡萄酒；3、50分鐘按摩；4、傳統(tǒng)足療；5、瑜珈課程；6、溫泉??；7、網(wǎng)球浪漫套餐1、酒店住宿；2、SPA禮品；3、一瓶香檳酒；4、50分鐘夫妻按摩；5、SPA理療；6、夫妻晚餐；7、瑜珈課程；8、溫泉浴；9、網(wǎng)球度假套餐1、酒店住宿；2、去酒莊；3、品酒專家陪同品嘗五種不同的葡萄酒；4、中餐；5、溫泉浴VIP家庭套餐1、12歲以下兒童免費(fèi)；2、所有服務(wù)8-9折溫泉三旅游會員三制管三理，三以配三套帶三動住三宅成三功銷三售溫泉三度假三公司三是通三過會三員俱三樂部三盈利三的.會館三是董三事會三與俱三樂部三會員三的聯(lián)三絡(luò)處用會三員制三服務(wù)三帶動三房地三產(chǎn)銷三售。俱樂三部會三員首三先要三成為三這里三的財(cái)三產(chǎn)擁三有者,并有三優(yōu)惠三打折三服務(wù).家庭三成員三與會三員一三樣享三有會三員利三益會員三利益根據(jù)三季節(jié)三特性三在某三些項(xiàng)三目享三受不三限時三及打三折優(yōu)三惠45三洞g三ol三f錦三標(biāo)賽三、網(wǎng)三球設(shè)三施、三溫泉三Sp三a及三健身三中心三、游三泳池三等會員三不動三產(chǎn)一個三良好三的養(yǎng)三老及三第二三居所三地土地三使用三權(quán)出三讓,三為三會員三提供三專人三建造三設(shè)計(jì)三房屋專業(yè)三房地三產(chǎn)經(jīng)三紀(jì)人三及代三理商三的房三屋買三賣租三賃并三為會三員提三供優(yōu)三惠打三折服三務(wù)為各三會員三提供三可選三擇的三會員三房例如三go三lf三會員三房,三地處三go三lf三公園三附近三,T三ow三nh三ou三se三,s三in三gl三e三fa三mi三ly三h三om三es三等房三型可三供選三擇溫泉三旅游最好三的服三務(wù)不三是所三謂御三式、三尊貴三的服三務(wù)，三而是三個性三化、三量身三定做三的服三務(wù)溫泉三旅游三最大三特點(diǎn)三就是三其屬三于“三回頭三型”三消費(fèi)三項(xiàng)目三。有三商家三說，三只要三你能三來第三一次三，就三有可三能來三十次三、甚三至上三百次三。休閑三管理三實(shí)質(zhì)三：個三性化三服務(wù)三+經(jīng)三歷產(chǎn)三品根據(jù)三會員三資料三，量三身定三做營三養(yǎng)膳三食方三案、三心理三保健三方案三、戶三外有三氧運(yùn)三動策三劃、三商務(wù)三會議三安排三、婚三宴活三動策三劃、三拓展三訓(xùn)練三策劃三、親三子娛三樂策三劃等三等將會三員第三一次三到訪三的經(jīng)三歷記三下，三如健三康記三錄、三一張三照片三、消三費(fèi)習(xí)三慣等三等，三等下三次到三訪的三時候三按照三客人三獨(dú)特三的經(jīng)三歷安三排消三費(fèi)，三使之三產(chǎn)生三歸屬三感。休閑三管理休閑三管理三特色三產(chǎn)品三：休三閑教三育案例三借鑒三：華爾三街英三語培三訓(xùn)將三客戶三目標(biāo)三瞄準(zhǔn)三白領(lǐng)三和成三功人三士，三注重三以會三員制三俱樂三部的三形式三開展三英語三培訓(xùn)三，創(chuàng)三造模三擬真三實(shí)的三學(xué)習(xí)三交流三環(huán)境三。所三有的三學(xué)校三均開三設(shè)在三高檔三商務(wù)三休閑三區(qū)和CB三D區(qū)域三。與三其說三是一三個學(xué)三校，三更不三如說三是一三個社三交俱三樂部三，環(huán)三境高三雅，三內(nèi)設(shè)三休閑三沙龍三，可三聽音三樂，三欣賞三影視三作品三，可三以和三老師三交流三也可三以和三同學(xué)三自由三交流三，有三課和三沒課三都可三以在三學(xué)校三休閑三。因三此，三它吸三引了三大批三的精三英人三士，三精英三人士三更把三學(xué)校三當(dāng)成三休閑三俱樂三部，三一方三面提三供自三己的三英語三語言三技能三，同三時又三休閑三交友三打發(fā)三閑暇三時光三。湯泉三可以三同華三爾街三英語三、EF、新三東方三等英三語培三訓(xùn)機(jī)三構(gòu)聯(lián)三合打三造頂三級休三閑英三語教三育產(chǎn)三品休閑三管理休閑三教育三的重三要品三類：三拓展三訓(xùn)練名稱項(xiàng)目內(nèi)容企業(yè)休閑拓展在山清水秀之地、鳥語花香之時，融入一定的拓展訓(xùn)練和團(tuán)隊(duì)游戲項(xiàng)目。既愉悅身心，促使大家進(jìn)行更深層的情感交流，增加非