昆山花橋總承包工程施工策劃報告

昆山花橋2#地塊二期A區(qū)總承包工程――施工策劃報告中天建設(shè)集團有限公司2015年3月12日目錄一、工程概況二、工程目標三、項目組織管理架構(gòu)四、各施工階段場地平面布置五、進度、關(guān)鍵節(jié)點計劃六、施工機械設(shè)備及人員配備計劃七、創(chuàng)文明工地圖片展示八、實測實量保障措施九、與相關(guān)單位的配合、協(xié)調(diào)與管理十、擬采用的新技術(shù)（鋁模及爬架的應(yīng)用及分析）十一、其他一、工程概況一、工程概況工程名稱：昆山花橋2#地塊二期A區(qū)總承包工程建筑概況：

二期A區(qū):總建筑面積約5.79萬平米左右。項目招標范圍共5棟單體，具體為57#、69#2棟8層單體，58#、59#2棟34層單體，68#1棟11層單體。號房58#、59#為地下室2層，其余3棟地下室1層，整體車庫地下1層，地下車庫面積為3890m2（不含單體）。工程地址：本工程位于昆山市花橋集善路。小高層區(qū)高層區(qū)二期A區(qū)小高層區(qū)二、工程目標二、工程目標1、質(zhì)量目標：1）一次性驗收合格率100%；2）確保萬科“實測實量”VK-S1版進度季度工程質(zhì)量、安全評估排名前15%；3）確保其中至少一棟市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，爭創(chuàng)江蘇省優(yōu)質(zhì)工程“揚子杯”。2、安全、文明目標：1）確保安全生產(chǎn)無事故，負傷率控制在1.5‰；2）確保市文明工地，創(chuàng)昆山市觀摩工地；3、環(huán)境目標：1）廢水、粉塵排放、噪音控制早國家和地方標準范圍內(nèi)，工程廢棄物處置率100%；2）創(chuàng)市級節(jié)約型工地、綠色工程。三、項目組織管理架構(gòu)圖三、項目組織管理架構(gòu)圖本工程實行類直營管理模式，項目總體策劃由公司負責編制，項目部負責具體落實即可；項目主要技術(shù)工作由公司技術(shù)中心負責牽頭提供技術(shù)支持。技術(shù)員項目經(jīng)理項目副經(jīng)理（生產(chǎn)）項目總工（技術(shù)）試驗員鋼筋翻樣木工翻樣安裝總協(xié)調(diào)項目副經(jīng)理（商務(wù)/綜合）裝飾工程師平面管理計劃統(tǒng)計機管員質(zhì)量員安全員資料員文明施工預(yù)算員合同管理材料采購后勤綜合外部協(xié)調(diào)土建施工班組裝飾施工班組安裝分包其他分包實測實量小組四、各施工階段場地平面布置圖四、各階段場地布置、交通組織施工區(qū)段劃分圖說明：1、本工程按招標文件開發(fā)節(jié)點及施工組織等情況，二期A區(qū)基礎(chǔ)施工共劃分為兩個施工段，施工順序為第一施工區(qū)段（58#、59#樓及周邊地庫）→第二施工區(qū)段（57#、68#、69#樓及周邊地庫）,具體劃分如圖所示?；A(chǔ)階段平面布置圖說明：1.本工程現(xiàn)場情況及考慮施工組織情況等，在場區(qū)范圍內(nèi)共設(shè)置一個施工出入口，在施工出入口設(shè)置專用洗車臺及三級沉淀池。2.圖中施工主要道路為5米寬硬化道路，采用30cm厚C25配筋砼面層，下鋪300厚道渣。3.此階段垂直和水平運輸由3臺塔吊進行，共設(shè)置2個鋼筋棚、1個木工棚,塔吊及加工棚設(shè)置根據(jù)各施工段開發(fā)進度提前設(shè)置，如業(yè)主提前提供正式室外總體圖紙，部分室外管線也可在施工道路前安裝完，可避免后期因室外管線施工時引起道路不通而造成其它工序難以施工的問題，。4.混凝土為商品砼，地庫砼澆筑采用汽車泵與地泵相結(jié)合進行。四、各階段場地布置、交通組織主體階段平面布置圖說明：1.圖中施工主要道路為5米寬硬化道路，采用30cm厚C25配筋砼面層，下鋪300厚道渣，其中利用地庫頂板道路需對應(yīng)做加固處理，具體加固方案可參考地庫頂板加固剖面圖。2.此階段垂直和水平運輸由3臺塔吊、5臺人貨梯進行，共設(shè)置2個鋼筋棚、1個木工棚、3處攪拌棚、1處預(yù)制樓梯對方吊裝場地及若干砌體堆場。3.混凝土為商品砼，高層5層以上采用固定地泵進行，其余均采用37米以上汽車泵進行，并根據(jù)現(xiàn)場具體情況調(diào)整泵的長度及數(shù)量。四、各階段場地布置、交通組織裝飾階段平面布置圖說明：1.此階段為裝飾階段的平面布置圖，垂直運輸由5臺人貨電梯進行，集中攪拌棚保持3處，原鋼筋加工棚及木工加工棚全部拆除，另增設(shè)2處裝飾材料堆場，具體位置如圖所示。2.裝飾材料不集中堆放，分散在人貨梯及籠貨梯附近便于上料且減少二次搬運，3.本工程砌筑及粉刷砂漿采用商品砂漿。四、各階段場地布置、交通組織現(xiàn)場臨時用水平面布置圖說明：1.從業(yè)主場地西北角提供的臨水接駁點上安裝上水表，從主管分路供應(yīng)生產(chǎn)用水，在接駁點邊上裝兩個消火栓，主管管徑采用DN100，分管管徑采用DN80，上樓管采用DN50，并在高層樓下增設(shè)增壓泵，其它給水支管采用DN25的鍍鋅鋼管，沿下水道位置暗敷，每隔30米左右設(shè)一個水龍頭。2.圖中所表示的臨時用水管網(wǎng)只代表其布局及走向，具體位置應(yīng)實際施工時確定。四、各階段場地布置、交通組織現(xiàn)場臨時用電平面布置圖說明：1.從業(yè)主提供的箱變中裝上一級配電箱，共分2個一級配電箱K1、K2供現(xiàn)場施工及倉庫照明等用。2.本工程所有施工用電全部采用銅芯橡膠絕緣電纜，埋地或磚砌布設(shè)。3.圖中所表示的臨時用電官網(wǎng)只代表其布局及走向，具體位置在實際施工時確定。四、各階段場地布置、交通組織挖土工況一說明：1.本工程按招標文件開發(fā)節(jié)點及施工組織情況共劃分為兩個施工段，挖土順序為第一施工區(qū)段（58#、59#樓）→第二施工區(qū)段（57#、68#、69#樓）→第三施工區(qū)段（地下整體車庫）。2.第一施工區(qū)段（58#、59#樓）土方由東向西進行開挖，土方從北側(cè)施工出入口運出。3.各施工段間采用1:1.5放坡開挖。四、各階段場地布置、交通組織挖土工況二說明：1.第二施工段土方開挖在第一施工段完成后連續(xù)進行，挖土由西向東進行，土方分別從北側(cè)施工出入口運出，具體挖土方向如圖所示。2.挖土時按基坑圍護形式，圍護結(jié)構(gòu)強度及降水必須達到設(shè)計要求后，方可進行土方開挖，放坡開挖部位根據(jù)設(shè)計要求，配合挖土及時同步進行。3.此階段開挖時第一施工段處于基礎(chǔ)施工階段。4.第三施工段及地下整體車庫開挖在第二施工段底板完成后進行開挖，開挖放行由東向西進行。四、各階段場地布置、交通組織四、塔吊基礎(chǔ)初步設(shè)計圖塔吊基礎(chǔ)初步設(shè)計圖說明：1.塔吊擬采用四樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)頂與地庫底板墊層底齊平。2.基礎(chǔ)尺寸采用5m*5m*1.35m,地庫底板與頂板留施工洞口，洞口邊留700mm后澆帶，后澆帶預(yù)埋300mm寬3mm厚止水鋼板。四、三各階三段場三地布三置、三交通三組織地庫三頂板三加固三剖面三圖說明三：1.頂板三作為三施工三主干三道或三材料三堆場三時，三需對三地庫三頂板三進行三加固三，加三固范三圍每三邊延三伸1.三5m。2.排架三間距45三0m三m，加三密設(shè)三置橫三豎向三剪刀三撐。3.頂板三車行三道畫三設(shè)道三路邊三線，三并設(shè)三置可三移動三臨時三圍擋三。4.具體三加固三方案三根據(jù)三原結(jié)三構(gòu)配三筋及三施工三荷載三經(jīng)具三有相三應(yīng)資三質(zhì)的三單位三計算三并處三專項三施工三方案三后進三行施三工。四、三生活三區(qū)及三辦公三樓布三置生活三區(qū)平三面布三置圖說明三：1、三本方三案按三每個三房間三5人三標準三設(shè)置三，共三能容三納一三線工48三0人，三生活三區(qū)布三置及三設(shè)計三嚴格三按集三團C三IS三要求三執(zhí)行三。2、三食堂三、衛(wèi)三生間三、淋三浴室三采用三水泥三磚砌三筑，三并按三公司三新版三CI三S要三求進三行布三置及三裝修三；其三它用三房均三采用三阻燃三彩鋼三板搭三建，三建筑三構(gòu)件三的燃三燒性三能等三級A三級。3、三宿舍三、食三堂、三民工三學校三、醫(yī)三務(wù)室三、閱三覽室三、辦三公室三均設(shè)三置空三調(diào)，三共計三約10三0臺空三調(diào)；三浴室三和更三衣區(qū)三分開三，浴三室采三用太三陽能三熱水三器共三設(shè)置三冷熱三水龍三頭3三0余三個。4、三生活三區(qū)單三獨設(shè)三置夫三妻房三、探三親房三，避三免男三女混三居。5、三曬衣三區(qū)、三洗簌三臺上三方設(shè)三置陽三關(guān)雨三棚；三停車三棚安三裝有三電瓶三車充三電插三座。6、三現(xiàn)場三所有三排水三均為三明溝三排水三。7、三生活三區(qū)設(shè)三置在三場外三租賃三位置三上，三實際三施工三還需三根據(jù)三現(xiàn)場三情況三進行三調(diào)整三。五、三進度三、關(guān)三鍵節(jié)三點計三劃五、三進度三計劃三及關(guān)三鍵節(jié)三點第一三施工三段節(jié)三點工三期（58三#~三59三#樓）60天6天/層（結(jié)構(gòu)封頂）60天6天/層60天6天/層6/層7/層7/層10天/層10天/層10天/層12天完成底板（不算挖土）第二三施工三段節(jié)三點工三期（57三#、68三#、69三#樓）21天7天/層（68#樓結(jié)構(gòu)封頂）15天/層12天完成底板（不含挖土）8天/層7天/層28天14天7天/層（57#、69樓封頂）7天/層六、三施工三機械三設(shè)備三及人三員配三備六、三施工三機械三設(shè)備三及人三員配三備1、擬三投入三二期A區(qū)主三要施三工機三械設(shè)三備表六、三施工三機械三設(shè)備三及人三員配三備1、擬三投入三二期A區(qū)主三要施三工機三械設(shè)三備表三（續(xù)三前表三）說明三：本三表中三專業(yè)三分包三工程三主要三機械三設(shè)備三暫不三列入三。六、三施工三機械三設(shè)備三及人三員配三備2、擬三配備三二期A區(qū)的三試驗三和檢三測儀三器設(shè)三備表說明三：本三表中三專業(yè)三分包三工程三主要三試驗三和檢三測設(shè)三備暫三不列三入。六、三施工三機械三設(shè)備三及人三員配三備3、二三期A區(qū)勞三動力三安排三計劃三表說明三：本三表中三專業(yè)三分包三工程三人員三暫不三列入三。七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示1、施三工區(qū)三主入三口七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示根據(jù)三集團三公司20三14版Ｃ三ＩＳ三要求三，大三門、三門柱三上下三統(tǒng)一三刷中三天藍三涂料三，門三柱上三“創(chuàng)三一流三工程三鑄中三天品三牌”三的字三采用三鐵皮三烤字三（刷三中天三藍色)可周三轉(zhuǎn)使三用。2、員三工通三道七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示門衛(wèi)三房采三用集三裝箱三式，三可重三復(fù)多三次利三用。員工三考勤三采用三電子三閘機三，電三子顯三示牌三實時三顯示三施工三現(xiàn)場三人員三數(shù)量三。3、辦三公區(qū)七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示圖紙三架會議三室辦公三室儀器三架七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示3、辦三公區(qū)LE三D宣傳三欄定型三化八三牌二三圖現(xiàn)場三宣傳三欄班前三講評三臺七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示3、辦三公區(qū)十牌三二圖十牌三二圖班前三講評三臺班前三講評三臺七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示4、生三活區(qū)三設(shè)施九、三創(chuàng)文三明工三地圖三片展三示活動三板房三采用三阻燃三板房職工三宿舍三按公三司要三求配三備空三調(diào)生活三區(qū)入三口曬衣三區(qū)職工三宿舍七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示盥洗三池雨三棚4、生三活區(qū)三設(shè)施職工三食堂七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示4、食三堂設(shè)三施食堂三配置食堂三購買三窗口食堂三配置職工三學校九、三創(chuàng)文三明工三地圖三片展三示4、生三活區(qū)三設(shè)施職工三閱覽三室運動三場所藍球三場熱水三浴室更衣三室七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示4、生三活區(qū)三設(shè)施空氣三能熱三水器衛(wèi)生三間熱水三浴室醫(yī)務(wù)三室七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示5、關(guān)三愛員三工措三施直飲三水機三茶亭生活三區(qū)洗三衣機七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示6、現(xiàn)三場設(shè)三施七、三創(chuàng)三安全三文明三工地三圖片三展示6、現(xiàn)三場設(shè)三施七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示7、集三中樣三板展三示區(qū)現(xiàn)場三加工三區(qū)樣板三展示三區(qū)七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示8、現(xiàn)三場監(jiān)三控樓層三消防七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示9、現(xiàn)三場消三防樓層三消防三箱消防三臺道路三灑水三車七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示10、現(xiàn)三場防三揚塵主入三口洗三車臺道路三噴淋三頭裸土三覆蓋七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示10、現(xiàn)三場防三揚塵樓層三垃圾三通道樓層三垃圾三通道三入口七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示11、現(xiàn)三場施三工臨三時用三電嚴格三執(zhí)行JG三J4三6-三20三05標準三，所三有用三配電三執(zhí)行三“三三級配三電、三二級三保護三”及三“一三機一三閘一三漏一三箱”三標準三。各三項目三應(yīng)按三集團CI三S要求三對配三電箱三的色三澤、三尺寸三、電三氣元三件配三制以三及外三觀標三識進三行統(tǒng)三一，三達到三了安三全、三美觀三之目三的；電梯三井洞三口防三護電梯三井洞三口防三護電梯三井洞三口防三護電梯三井洞三口防三護七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示12、安三全防三護樓板三洞口三防護施工三電梯三門及三臨邊三防護樓層三臨邊三防護現(xiàn)場三臨時三彩鋼三板防三護七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示12、安三全防三護樓梯三防護三欄桿樓層三臨邊三防護三欄桿七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示12、安三全防三護安全三通道三防護三棚一安全三通道三防護三棚二施工三電梯三防護三棚一施工三電梯三防護三棚二七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示12、安三全防三護砌塊三加工三防護三棚砌塊三堆放三防護三棚塔吊三基礎(chǔ)三防護三圍擋物體三防墜三網(wǎng)七、三創(chuàng)安三全文三明工三地圖三片展三示12、安三全防三護八、三實測三實量三保障三措施VK三-S三1版混三凝土三工程三質(zhì)量三評估三標準一、三萬科VK三-S三1版本三的工三程質(zhì)三量實三測實三量標三準檢查內(nèi)容評判標準檢測點選點規(guī)則截面尺寸[－5，8]mm5一套房內(nèi)按隨機部位實測5個截面實測，每個截面實測兩尺，計5個計算點。墻面平整度[0，8]mm10一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測10個點。垂直度[0，8]mm10一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測10個點。頂板水平度（不爆板）[0,10]mm15一套房內(nèi)按功能劃分隨機實測3個功能間（廚衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機部位測量5個點（以圖紙為依據(jù)避開吊頂位置），以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。樓板厚度[-5,8]mm2一套房內(nèi)按功能劃分隨機實測2個功能間（廚衛(wèi)間除外），按隨機選取實測部位?；炷临|(zhì)量（主體及砌筑階段）1.

有無爛根、狗洞、露筋、漲模、蜂窩麻面、腳印等缺陷；2.

有無修補、打磨、剔鑿痕跡。3.

二次澆筑砼構(gòu)件成型質(zhì)量10一套房內(nèi)按目測，有1處扣1分，扣完為止。PC構(gòu)件尺寸及節(jié)點符合性[－4，4]mm6現(xiàn)場隨機選取6處PC構(gòu)件（DGTJ08-2069-2010裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工規(guī)范）VK三-S三1版砌三體工三程質(zhì)三量評三估標三準一、三萬科VK三-S三1版本三的工三程質(zhì)三量實三測實三量標三準表面平整度[0，8]mm10一套房內(nèi)（含廚衛(wèi)間）內(nèi)取正手墻按隨機部位實測10個點。垂直度[0，5]mm10一套房內(nèi)（含廚衛(wèi)間）內(nèi)取正手墻按隨機部位實測10個點，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。外門窗洞口尺寸（含全砼外墻）[－5，10]mm6一套房內(nèi)隨機選取3個外門窗洞口，取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點。高度和寬度各作為一個計算點，測量時不包括抹灰收口厚度，對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測。內(nèi)墻砌筑節(jié)點（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×15）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。（3）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（4）洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆。10一套房內(nèi)隨機選取4面內(nèi)墻，每一處扣1個不合格點，最多扣10個點。外墻砌筑節(jié)點（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；砌體墻灰縫須雙面勾縫。（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×15，直徑≥0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。（4）現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥200mm（不足200mm通長設(shè)置），且不允許后澆；（5）洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆。14一套房內(nèi)隨機選取5面外墻，每一處扣1個不合格點，最多扣14個點。VK三-S三1版裝三飾工三程質(zhì)三量評三估標三準一一、三萬科A6版本三的工三程質(zhì)三量實三測實三量標三準墻面平整度[0,4]mm（抹灰或膩子未打磨）8一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測8個點。[0,3]mm（墻紙、膩子已打磨或已上面漆）8垂直度[0,4]mm（抹灰或膩子未打磨）6一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測6個點。[0,3]mm（墻紙、膩子已打磨或已上面漆）6地面平整度直鋪木地板地面[0,3]mm4一套房內(nèi)所有功能間地面按隨機部位實測4個點。毛坯地面[0,4]mm4地面水平度極差（爆板）[0，10]mm10一套房內(nèi)按功能劃分隨機實測兩個功能間（廚衛(wèi)間除外），所實測功能間應(yīng)完成地面找平施工，每個功能間按隨機部位測量5個點，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為該實測指標合格率的5個計算點。VK三-S三1版裝三飾工三程質(zhì)三量評三估標三準二一、三萬科VK三-S三1版本三的工三程質(zhì)三量實三測實三量標三準四縱四橫實測縱：[0，10]mm、橫：[0，8]mm6一套房內(nèi)隨機實測兩個功能間（含廚衛(wèi)間），分別測量其開間及進深，比較其極差。頂板水平度(不爆板）[0，10]mm10一套房內(nèi)按功能劃分隨機實測三個功能間（廚衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機部位測量5個點，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，作為該實測指標合格率的5個計算點。方正度[0，10]mm2一套房內(nèi)按隨機部位實測兩個測區(qū)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，沿長邊墻方向選取3個測點，比較實測值之間的極差。陰陽角[0,4]mm（抹灰或膩子未打磨）6一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)，按隨機部位實測6個點。

[0,3]mm（墻紙、膩子已打磨或已上面漆）6一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)，按隨機部位實測6個點。空鼓沒有空鼓（以膩子開始施工為準）10一套房內(nèi)隨意選取5個面，用空鼓錘檢查，每一個空鼓點扣一個點，最多扣10個點。裂縫沒有開裂10一套房目測裂縫條數(shù)，每一條裂縫扣一個點，最多扣10個點。VK三-S三1版工三程質(zhì)三量評三估標三準與三原A6版本三不同三處一、三萬科VK三-S三1版本三的工三程質(zhì)三量實三測實三量標三準A、從20三15年1季度三起主三體階三段一三律不三允許三有任三何剔三鑿、三打磨三、修三補，三若存三在以三上情三況，三發(fā)現(xiàn)三一處相三應(yīng)分三項扣三除兩三個點三；但三漲模三、拼三縫、三爛根三部位三可進三行修三補，三修補三需專三項方三案。三從20三15年1季度三前剔三鑿不三進行三扣分三。B、裝三飾階三段不三允許三后開三槽，三如發(fā)三現(xiàn)一三處后三開槽三，算1個空三鼓點三不合三格。三不局三限測三區(qū)內(nèi)三。1、工三程準三備期三間，三對勞三務(wù)公三司選三定的三班組三進行三實地三考察三，選三用有三責任三心，三有信三譽的班三組；2、實三行質(zhì)三量獎三罰制三度，三并在三與勞三務(wù)公三司簽三訂的三合同三中予三以體三現(xiàn)；3、建三立質(zhì)三量管三理組三織架三構(gòu)，三并落三實責三任到三位；4、組三織項三目部三管理三人員三學習三熟知三萬科三有關(guān)三質(zhì)量三、安三全等三方面三的管三控文三件及三圖紙三；5、編三制質(zhì)三量管三理控三制方三案，三特別三是對三風險三較大三易引三起小三業(yè)主三索賠三的分三項工三程；6、每三個分三項工三程施三工前三，先三由技三術(shù)負三責人三對操三作班三組進三行詳三細的三技術(shù)三交底三；7、現(xiàn)三場實三行樣三板引三路制三度，三避免三因質(zhì)三量問三題造三成返三工；二、三質(zhì)三量控三制措三施8、操三作過三程中三實行三嚴格三的實三測實三量檢三驗制三度，三對結(jié)三構(gòu)、三砌體三、粉三刷、三精裝三施工三的每三個作三業(yè)層三實施三實測三檢驗三工作三；9、每三周召三開項三目質(zhì)三量例三會，三對現(xiàn)三場質(zhì)三量進三行評三定及三出現(xiàn)三質(zhì)量三問題三分析三、布三置下三一步三的質(zhì)三量計三劃。三為全三裝修三房精三確穿三插施三工及三質(zhì)量三控制三打下三良好三基礎(chǔ)三，確三保工三程質(zhì)三量完三全受三控；二、三質(zhì)量三控制三措施三三、三實測三實量三制度實測三實量三控制三體系質(zhì)量三管控三措施三體系墻體三實測三實量三操作頂棚三實測三實量三操作三三、實三測實三量制三度墻體三實測三實量三操作墻體三實測三實量三操作靠尺三校對三處實測三實量三公告三處實測三實量三數(shù)據(jù)三上墻三來提三高工三程管三理水三平，三最終三提高三工程三實體三質(zhì)量三?；炷凉こ虒崪y實量檢驗表單位：(mm)檢測項目允許偏差實測偏差值垂直度[0

平整度[0

截面尺寸[-5

檢查人員

檢查時間

混凝土工程實測實量檢驗表單位：(mm)檢測項目允許偏差實測偏差值板厚[-5

頂棚平整度[0

檢查人員

檢查時間三、三實測三數(shù)據(jù)三上墻VK三-S三1版防三火管三理四、三萬科VK三-S三1版本三的工三程安三全文三明實三測實三量標三準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準防火管理10工人宿舍管理：宿舍內(nèi)嚴禁使用大功率電器；隨機抽查5個房間宿舎，電工演示過載及短路保護裝置無效，在建工程樓層、庫房嚴禁兼做宿舍。有1例不合格扣1分，5例及以上扣10分8易燃易爆物品管理：庫房內(nèi)氧氣瓶、乙炔瓶未分房存放；用氣管理不規(guī)范；油漆、天那水未分類分堆存放；以上材料庫房、木工加工區(qū)、板材堆放場、現(xiàn)場動火區(qū)域未配置合格滅火器材，電焊、切割作業(yè)時無安全圍擋措施。有1例不合格扣0.5分，5例及以上扣8分，有1處庫房鎖匙打不開直接扣3分2高層建筑設(shè)置臨時消防給水系統(tǒng)不齊全，樓層消防配置不齊全，現(xiàn)場嚴禁隨意吸煙。有1例不合格扣0.5分VK三-S三1版三三寶四三口四、三萬科VK三-S三1版本三的工三程安三全文三明實三測實三量標三準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準三寶四口4未正確佩戴安全帽。有1例不合格扣0.5分8高處作業(yè)未佩戴安全帶。有1例不合格扣1分，3例及以上扣8分12臨邊及洞口防護：未設(shè)置穩(wěn)固的防護欄桿或防護門，高度不低于1.2米；電梯井內(nèi)未按每隔兩層且不大于10m設(shè)置安全硬防護；土建施工階段無外架樓棟周邊設(shè)置安全隔離區(qū)或未設(shè)置水平防護棚；動態(tài)管理：施工過程中由于施工原因造成防護拆除的，施工人員必須有保護措施。作業(yè)層必須設(shè)置相應(yīng)的防護措施。有1例不合格扣1分,動態(tài)管理有1例不合格扣2分，扣完為止。12腳手架搭設(shè)未高于作業(yè)層1.5米；作業(yè)層腳手板未滿鋪；架上材料堆放存在超載或高墜風險；通道口未搭設(shè)雙層防護棚（含塔吊覆蓋范圍內(nèi)防護棚）。動態(tài)管理：外架搭設(shè)過程中，外圍橫桿未安裝時，設(shè)置安全繩的懸掛點。有1例不合格扣1分，動態(tài)管理有1例不合格扣2分。6卸料平臺存在超載現(xiàn)象或有墜落風險，動態(tài)要求:材料堆放明顯過載或施工人員作業(yè)平臺不安全。存在安全隱患的扣6分VK三-S三1版安三全用三電四、三萬科VK三-S三1版本三的工三程安三全文三明實三測實三量標三準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準安全用電7配電系統(tǒng)未采用三級配電、二級漏電保護；配電箱與開關(guān)箱未執(zhí)行“一機、一閘、一漏、一箱”規(guī)定；電箱無門、無扣、無防雨措施；巡視維修每天無記錄；動態(tài)管理：只允許正式電工人員進行電箱的接電，不允許私拉亂接，不允許使用拖線板插座，非專業(yè)人員隨意操作。有1例不合格扣1分，動態(tài)管理有1例不合格扣2分3在建工程樓梯、潮濕環(huán)境、地下室未使用36V以下安全電壓；線路破皮，無包扎；線路穿墻、穿洞或過路無保護裝置；碘鎢燈使用不規(guī)范，易燃品堆放操作環(huán)境不允許使用碘鎢燈.有1例不合格扣1分VK三-S三1版機三械設(shè)三備四、三萬科VK三-S三1版本三的工三程安三全文三明實三測實三量標三準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準機械設(shè)備2施工電梯：年審記錄不齊全；操作人員未持證上崗；嚴禁強行在樓層打開電梯層門。動態(tài)管理：電梯門限位裝置及門聯(lián)鎖裝置是否合格。有1例不合格扣1分2塔吊無驗收記錄，動態(tài)管理：塔吊工作時有指揮人員，配備對講機、指揮棒。吊運工具必須合格規(guī)范（綁扎工具不合理，吊籠是否符合要求，小件物品不綁扎，不使用吊籠直接吊運）有1例不合格扣0.5分，動態(tài)管理有1例不合格扣2分6吊籃：具備有效的合格證書；吊籃不得直接支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣或建筑外墻；配重塊未規(guī)范設(shè)置；吊籃內(nèi)作業(yè)人員超過2人；未將安全帶掛置在獨立設(shè)置的專用安全繩上；作業(yè)人員從地面進出吊籃或未作業(yè)時吊籃未停放在地面。動態(tài)管理：工人不能站在吊籃防護欄上作業(yè)；不能在吊籃懸在半空時進出吊籃。吊繩：空中作業(yè)的吊繩、安全繩、安全帶未檢查記錄齊全，固定不可靠，無磨損保護措施，無防墜鎖并現(xiàn)場演示無效；動態(tài)管理：空中作業(yè)現(xiàn)場樓上、地面有監(jiān)護人員。有1例不合格扣1分，動態(tài)管理有1例不合格扣2分VK三-S三1版基三坑支三護及三場容三場貌四、三萬科VK三-S三1版本三的工三程安三全文三明實三測實三量標三準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準基坑支護62米以上基坑、管溝無支護或無放坡，無跌落垮塌風險；基坑內(nèi)未設(shè)置供施工人員上下的專用梯道，梯道不穩(wěn)固且不安全可靠。有1例不合格扣1分，存在跌落垮塌風險扣6分場容場貌3工地大門有出入管理；施工現(xiàn)場封閉管理；車輛沖洗設(shè)施完備；施工現(xiàn)場無泥路；腳手架、樓梯須有樓層標識；安全防護網(wǎng)無破損、漏掛情況，特殊工種需分色著裝（安全帽）。有1例不合格扣0.5分3材料堆放整齊；建筑垃圾集中堆放有圍擋；樓層工完場清（施工電梯到達樓層垃圾需清理干凈，未到達樓層垃圾歸堆），外架落架后，外墻空調(diào)板、線條等部位垃圾未清理。有1例不合格扣0.5分VK三-S三1版現(xiàn)三場衛(wèi)三生設(shè)三施四、三萬科VK三-S三1版本三的工三程安三全文三明實三測實三量標三準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準衛(wèi)生設(shè)施2按統(tǒng)一做法設(shè)置直飲水、洗手、洗腳池未設(shè)置扣2分，不符合集團統(tǒng)一做法扣1分4工地衛(wèi)生間：每5萬平米設(shè)置1處（或2個移動廁所），標準為：專人打掃有記錄，無異味；現(xiàn)場不允許有大小便痕跡?，F(xiàn)場廁所有異味1處扣1分，發(fā)現(xiàn)1處大小便痕跡扣1分評分三規(guī)則四、三萬科VK三-S三1版住三宅工三程質(zhì)三量安三全風三險關(guān)三鍵指三標檢三查表1、依三據(jù)B列所三示10個分三項中三項目三風險三出現(xiàn)三概率三，進三行關(guān)三鍵指三標倒三扣分三；2、現(xiàn)三場進三行風三險等三級評三價依三據(jù)表三格內(nèi)三實際三違反三分項三數(shù)及三現(xiàn)場三發(fā)生三問題三條數(shù)三進行三雙控三，確三保不三出現(xiàn)三系統(tǒng)三性質(zhì)三量安三全風三險。結(jié)構(gòu)三安全四、三萬科VK三-S三1版住三宅工三程質(zhì)三量安三全風三險關(guān)三鍵指三標檢三查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）結(jié)構(gòu)安全1、

★后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐是否獨立搭設(shè)、支撐是否提前拆除；未出現(xiàn)出現(xiàn)任1項違反，如結(jié)構(gòu)后開洞情況有設(shè)計院結(jié)構(gòu)變更依據(jù)可判斷為B級。出現(xiàn)2帶★項以上以上違反或存在某一項出現(xiàn)3處以上類似問題2、★地下室頂板重載；砼構(gòu)件產(chǎn)生裂縫；3、★進行作業(yè)層鋼筋檢查，不得出現(xiàn)破壞鋼筋、缺少主筋,樓板負筋等重大質(zhì)量情況；4、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行回彈實驗；5、隱蔽驗收資料、材料實驗報告、試塊資料及旁站記錄等；6、★穿越結(jié)構(gòu)的孔洞必須預(yù)留，布置在結(jié)構(gòu)內(nèi)的管線必須預(yù)埋或壓槽，禁止在主體結(jié)構(gòu)上后開洞、后開槽。7、★樓板、屋面板裂縫未有效修補即開展下道工序（應(yīng)根據(jù)裂縫成因、裂縫狀態(tài)、危害程度采用相應(yīng)的處理措施。嚴重時應(yīng)做結(jié)構(gòu)裂縫鑒定，并根據(jù)鑒定報告意見編制專項方案，按方案處理）規(guī)定三動作四、三萬科VK三-S三1版住三宅工三程質(zhì)三量安三全風三險關(guān)三鍵指三標檢三查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）樣板及工序管理1、★各主要工序大面積開始前需設(shè)置實體樣板并驗收合格；未出現(xiàn)出現(xiàn)任1帶★項違反出現(xiàn)2項帶★項以上以上違反或存在某一項出現(xiàn)4處以上類似問題2、★各主要工序必須按照驗收合格的樣板進行施工；3、★精裝修大面積施工前必須按照主力戶型設(shè)置交付樣板并經(jīng)過驗收；4、瓷磚經(jīng)過預(yù)排版，現(xiàn)場不允許出現(xiàn)切割痕跡。管理行為1、★各主要工序必須按照正常流程施工，禁止出現(xiàn)工序倒置或不合理情況；未出現(xiàn)其它工序，材料進場出現(xiàn)3次以上違反重大施工及安全方案必須經(jīng)過完整審批，且現(xiàn)場必須按照方案實施；出現(xiàn)1次違反，或其它帶★項以上出現(xiàn)2次以上2、主控材料進場必須經(jīng)過驗收，評估組進行材料抽檢品牌、規(guī)格、型號、資料等內(nèi)容；3、★重大施工及安全方案必須經(jīng)過完整審批，且現(xiàn)場必須按照方案實施；4、★現(xiàn)場已完成工序后續(xù)存在拆改，破壞。5、現(xiàn)場存在設(shè)計變更等，但項目未編制合理的專項施工方案。質(zhì)量三通病三控制1四、三萬科VK三-S三1版住三宅工三程質(zhì)三量安三全風三險關(guān)三鍵指三標檢三查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）防滲漏1、天窗必須采用成品天窗系統(tǒng)?，F(xiàn)場某1項只出現(xiàn)1處以下出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在2處以上出現(xiàn)3帶★項以上違反或存在某一項出現(xiàn)5處以上類似問題2、★禁止外墻門窗采用金屬副框，窗框組角、安裝質(zhì)量不符合規(guī)范要求；外窗自身防滲漏不合格。外窗塞縫方式工藝上存在系統(tǒng)性滲漏風險，纏繞膜是否清理到位；發(fā)泡膠不飽滿、凝固后切割3、兩層及以上的通窗必須采用幕墻系統(tǒng)，禁止用系統(tǒng)窗替代。4、與覆土接觸的墻體必須現(xiàn)澆，禁止采用砌塊。戶內(nèi)與土體接觸的底板必須采用厚度250mm以上的抗?jié)B混凝土現(xiàn)澆構(gòu)造。5、★防水基層清理是否到位。6、★應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處未設(shè)導(dǎo)墻（衛(wèi)生間、露臺、屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部、煙風道出屋面或樓板處、地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時），設(shè)置高度不足；砼反坎澆筑前根部未進行鑿毛處理或未進行有效配筋而產(chǎn)生的反坎開裂；7、廚衛(wèi)管井必須設(shè)置混凝土防水反坎，管井內(nèi)部用混凝土澆筑到管井；8、★禁止任何管線穿越廚衛(wèi)、陽臺的防水反坎，禁止在地面埋設(shè)水管（廚房中島給水管穿越地面時必須全程設(shè)置無接頭套管）。9、外立面窗洞口的截面必須形成內(nèi)高外低的防水構(gòu)造，并一次澆筑成形；10、★排水立管及其它孔洞處吊洞采用鐵絲固定；質(zhì)量三通病三控制2四、三萬科VK三-S三1版住三宅工三程質(zhì)三量安三全風三險關(guān)三鍵指三標檢三查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）防滲漏11、★出屋面（含地下車庫）煙風道泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體，或砼未隨屋面一次澆筑現(xiàn)場某1項只出現(xiàn)1處以下出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在2處以上出現(xiàn)3帶★項以上違反或存在某一項出現(xiàn)5處以上類似問題12、★外墻（砌體墻）灰縫不密實或頂磚部位灰縫不飽滿，一次性砌到頂或補砌、補塞質(zhì)量差。13、★地下室外墻是否按規(guī)范設(shè)止水螺桿；止水螺桿端頭一次性切割到位，是否按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量差；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平時防水材料未卷入50mm。14、★外墻構(gòu)造柱未一次性澆筑密實，產(chǎn)生裂縫；支模時未設(shè)投料斗、未設(shè)穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透空心砌塊；未伸到頂；成型質(zhì)量差；15、★窗臺壓頂后澆或無壓頂；壓頂伸入墻體長度不足；過梁設(shè)置不符合設(shè)計和規(guī)范要求；成型質(zhì)量差（如孔洞、麻面、漏漿、露筋、歪斜等）16、★外墻螺桿洞未進行封堵就進行外墻施工。17、地下室后澆帶止水帶及止水鋼板設(shè)置不規(guī)范，止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足。18、屋面女兒墻泛水高度內(nèi)不允許使用對拉螺桿。19、★外窗部位應(yīng)設(shè)置鷹嘴及滴水線，外窗臺部位需進行找坡處理，抹灰排水坡度應(yīng)大于10%；女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)。20、現(xiàn)場是否存在結(jié)構(gòu)開裂；滲漏現(xiàn)象。質(zhì)量三通病三控制3四、三萬科VK三-S三1版住三宅工三程質(zhì)三量安三全風三險關(guān)三鍵指三標檢三查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）防空鼓開裂1、實測墻面空鼓比例?，F(xiàn)場某1項只出現(xiàn)2處以下，空鼓合格率大于80%出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在3處以上,空鼓合格率在50-80%出現(xiàn)2帶★項以上違反或存在某一項出現(xiàn)4處以上類似問題，空鼓合格率在50%以下2、★現(xiàn)場抹灰未按施工工藝流程組織施工，存在系統(tǒng)性空鼓/開裂風險。3、外窗未現(xiàn)澆窗臺板或現(xiàn)澆窗臺板未伸入墻體，存在開裂風險；4、★未采用機械切割的方式進行開槽，直接在砌體墻上打鑿線槽；5、★大于600mm的砌體墻洞口上部未設(shè)置過梁；6、鋁合金或塑鋼窗窗框兩側(cè)未設(shè)置砼預(yù)制塊或?qū)嵭拇u；7、★現(xiàn)場開設(shè)橫槽，且空心磚大于390mm.,實心磚大于500MM8、★不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)，或高低差部位未填平就掛網(wǎng)。9、掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵，結(jié)構(gòu)缺陷修補和雜物清理不到位。10.地采暖成品保護不到位；保護層分倉抗裂不到位。11、外挑線條不出現(xiàn)脫落、開裂現(xiàn)象安全三生產(chǎn)三施工四、三萬科VK三-S三1版住三宅工三程質(zhì)三量安三全風三險關(guān)三鍵指三標檢三查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）安全生產(chǎn)1、未制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程、安全管理目標、安全責任目標分解、無書面安全技術(shù)交底、無定期安全檢查制度、安全檢查無記錄、無安全教育制度、新入場工人未進行三級安全教育、無具體安全教育內(nèi)容；現(xiàn)場某1項只出現(xiàn)2處以下出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在4處以上出現(xiàn)2帶★項以上違反或存在某一項出現(xiàn)3處以上類似問題2、★落地式外腳手架、懸挑式腳手架、吊籃式腳手架、附著式升降腳手架（整體提升架或爬架）施工方案編制不合理或未經(jīng)審批、現(xiàn)場搭設(shè)未嚴格按方案要求組織搭設(shè)，造成安全隱患；3、★基坑支護安全包括臨邊防護、坑壁支護、排水措施、坑邊荷載、上下通道、土方開挖、基坑支護變形監(jiān)測等現(xiàn)場未嚴格按施工方案組織實施，造成安全隱患；4、模板工程安全包括支撐體系、立桿穩(wěn)定、施工荷載、模板存放、支撐拆模等現(xiàn)場未嚴格按方案組織實施，造成安全隱患；5、★“三寶”、“四口”、“五臨邊”現(xiàn)場落實不到位造成的安全隱患；6、★施工用電防護措施不到位造成的安全隱患；7、現(xiàn)場防火措施不到位造成的安全隱患；8、★卸料平臺方案編制不合理或未嚴格按方案要求進行搭設(shè)造成的安全隱患；區(qū)域三禁止三做法1四、三萬科VK三-S三1版住三宅工三程質(zhì)三量安三全風三險關(guān)三鍵指三標檢三查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）系統(tǒng)設(shè)備禁止做法1、禁止采用不能分戶計量、檢修、更換的中央系統(tǒng)設(shè)備，如非分戶儲熱的太陽能熱水系統(tǒng)等，非分戶的太陽能熱水系統(tǒng)禁止采用電輔助加熱；現(xiàn)場某1項只出現(xiàn)2處以下出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在4處以上出現(xiàn)1帶★項以上違反、2項以上違反或存在某1項出現(xiàn)3處以上類似問題2、禁止在非獨棟產(chǎn)品采用基本無法更新的系統(tǒng)設(shè)備，如地源熱泵等；3、★禁止采用曳引機、控制模塊安裝在底坑的型號的電梯；4、禁止在住戶地下室設(shè)置污水集水井和無直排系統(tǒng)的任何用水設(shè)施；5、下沉庭院的雨水集水井禁止采用由住戶單獨控制的模式；區(qū)域三禁止三做法2四、三萬科VK三-S三1版住三宅工三程質(zhì)三量安三全風三險關(guān)三鍵指三標檢三查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）防脫落禁止做法1、★禁止外墻磚采用單向或雙向無縫鋪貼工藝。現(xiàn)場某1項只出現(xiàn)2處以下出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在3處以上出現(xiàn)2項帶★以上違反或存在某一項出現(xiàn)5處以上類似問題2、★外立面禁止采用GRC等空心裝飾線角。3、禁止在外墻外保溫上粘貼各類面磚、石材。4、★外立面禁止粘貼洞石、砂巖等多孔或吸水性材料。5、禁止在電梯門套頂面、天花等部位濕貼墻磚。6、★禁止石材干掛系統(tǒng)中的任何細小部件僅以云石膠粘結(jié)于龍骨、固定件或相鄰石材上。7、★禁止在外立面砌塊部位采用任何形式的錨栓固定材料、構(gòu)件，包括錨栓固定的外保溫、干掛系統(tǒng)固定點及其它裝飾構(gòu)件。8、干掛空腔內(nèi)的排水管禁止采用PVC材質(zhì)，并在每一個獨立空腔（含其它造型空腔）底部設(shè)置排水構(gòu)造。區(qū)域三禁止三做法3及整三改回三復(fù)四、三萬科VK三-S三1版住三宅工三程質(zhì)三量安三全風三險關(guān)三鍵指三標檢三查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）功能安全禁止做法1、★外廊欄桿（板）高度在規(guī)范要求基礎(chǔ)上調(diào)到1.2m；現(xiàn)場某1項只出現(xiàn)2處以下出現(xiàn)任意2帶★項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在4處以上出現(xiàn)2項★以上違反或存在某1項出現(xiàn)5處以上類似問題2、禁止空調(diào)外機設(shè)置為向陽臺內(nèi)吹風散熱且不得影響封閉陽臺?？照{(diào)外機位的設(shè)置應(yīng)滿足不借助吊裝機械設(shè)備實現(xiàn)安裝、更換；3、★露臺、外廊必須采用屋面型地漏，露臺、外廊必須設(shè)置排水天溝；4、禁止外廊地面鋪設(shè)?；u等室內(nèi)地磚；5、★與外廊或室外相鄰的電梯廳必須設(shè)置地面高差或隔離排水溝；6、★入戶門門檻必須設(shè)置企口，避免形成通縫；7、禁止廚衛(wèi)使用砂巖、洞石等多孔材料；8、★在無法確保實現(xiàn)3個月以上自然風干或鍋爐通氣烘干時，禁止在濕法地暖上鋪設(shè)木地板；9、禁止在公共區(qū)域采用木質(zhì)踢腳板或木質(zhì)護墻板落地；10、禁止電梯井與臥室、書房相鄰；11、★禁止弱電箱、強電箱設(shè)置在分戶墻上；12、★電梯前室必須與消防疏散樓梯聯(lián)通；整改回復(fù)根據(jù)上次整改封閉情況進行評判整改率達到90%以上整改率在60-90%整改率在60%以下九、三與相三關(guān)單三位的三配合三、協(xié)三調(diào)我們?nèi)龑側(cè)邪芾砣目側(cè)w思三路：服務(wù)三、管三理、三督促三、檢三查、三協(xié)調(diào)三并重一、三總承三包管三理總?cè)w思三路和三原則二、三施工三總承三包管三理配合業(yè)主對分包單位的選擇，對候選單位進行事先溝通配合業(yè)主與招標確定的專業(yè)分包單位簽訂合同專業(yè)分包實施：協(xié)調(diào)：施工圖的協(xié)調(diào)、施工場地與臨時設(shè)施的協(xié)調(diào)、施工工序的協(xié)調(diào)。管理和控制：施工進度、工程質(zhì)量、安全和文明施工配合：按合同規(guī)定提供總包在現(xiàn)場的設(shè)施，定位控制點、線的移交等等。配合業(yè)主做好專業(yè)分包（甲供材料）材料的比選定貨及到場后的驗收和保管。產(chǎn)品清潔保護，工程完工驗收1、充三分了三解遵三守政三府相三關(guān)部三門的三法律三法規(guī)三的相三關(guān)要三求及三相關(guān)三辦事三程序三；2、充三分尊三重政三府相三關(guān)部三門的三辦事三程序三及要三求，三必要三時提三前進三行溝三通；3、發(fā)三揮不三同人三員相三應(yīng)的三業(yè)績?nèi)P(guān)系三和特三長，三不同三的政三府部三門由三不同三的專三人負三責溝三通協(xié)三調(diào)，三以保三證穩(wěn)三定的三溝通三渠道三和溝三通效三果。三、與政三府有三關(guān)部三門的三協(xié)調(diào)三與配三合本著三遵守三合同三，相三互尊三重、三相互三諒解三的原三則，三充分三協(xié)調(diào)三好與三業(yè)主三的關(guān)三系三，通三過良三好的三合作三，確三保本三工程三按合三同約三定順三利履三行。1、定三期參三加業(yè)三主組三織的三項目三例會三，討三論解三決施三工過三程中三出現(xiàn)三的各三種矛三盾和三問題三，理三順每三一施三工階三段的三關(guān)系三；2、從三施工三角度三及以三往的三施工三經(jīng)驗三，及三時為三業(yè)主三提供三合理三化建三議；3、實三施過三程中三，積三極與三業(yè)主三溝通三，加三強自三身管三理，三積極三完成三業(yè)主三的合三理化三要求三。四、與業(yè)三主的三協(xié)調(diào)三與配三合本著三遵守三合同三，相三互尊三重、三相互三諒解三的原三則，三充分三配合三好監(jiān)三理單三位的三工作三，通三過良三好的三合作三，確三保本三工程三按合三同約三定順三利履三行。1、定三期參三加監(jiān)三理單三位組三織的三項目三例會三，討三論解三決施三工過三程中三出現(xiàn)三的各三種矛三盾和三問題三，理三順每三一施三工階三段的三關(guān)系三；2、充三分尊三重監(jiān)三理單三位在三工程三質(zhì)量三、安三全、三進度三方面三的監(jiān)三理權(quán)三，虛三心接三受監(jiān)三理單三位在三質(zhì)量三、安三全、三進度三方面三提出三的問三題，三并積三極進三行整三改落三實；五、與監(jiān)三理單三位的三協(xié)調(diào)三與配三合1、對三分包三質(zhì)量三、安三全文三明等三管理三流程三：六、與分三包的三配合三、協(xié)三調(diào)與三管理我們?nèi)龑⒅魅齽映腥龘側(cè)邪浜先氊熑?，精三心設(shè)三計針三對該三工程三安裝三施工三的工三程管三理體三系，三質(zhì)量三安全三管理三體系三和安三全文三明施三工管三理體三系，三制定三安裝三施工三管理三工作三流程三和實三施方三案。在工三程管三理上三，我三們將三采取三集中三指揮三，把三分包三單位三納入三我方三的統(tǒng)三一管三理，三全面三調(diào)動三各方三資源三，充三分拓三展總?cè)邪膬?yōu)三勢，三全面三實現(xiàn)三該工三程建三設(shè)的三總目三標。在工三程技三術(shù)管三理上三，我三們將三對各三分包三單位三施工三組織三設(shè)計三及質(zhì)三量、三進度三計劃三進行三編審三。利三用公三司整三體技三術(shù)優(yōu)三勢，三提供三技術(shù)三支持三，并三將各三分包三工程三納入三總體三施工三安排三，編三制科三學合三理的三施工三程序三，合三理交三叉，三安全三文明三施工三，達三到質(zhì)三量優(yōu)三質(zhì)和三縮短三工期三的目三的。在工三程質(zhì)三量安三全管三理上三，我三公司三將根三據(jù)工三程質(zhì)三量計三劃，三堅決三貫徹三執(zhí)行三公司三“質(zhì)三量第三一,顧客三滿意三”的三質(zhì)量三方針三，通三過完三善的三質(zhì)量三保證三體系三，對三各方三進行三質(zhì)量三監(jiān)督三、檢三查、三協(xié)調(diào)三，確三保整三個工三程各三階段三的質(zhì)三量始三終處三于穩(wěn)三定受三控狀三態(tài)，三以實三現(xiàn)工三程的三總體三質(zhì)量三目標三。六、與分三包的三配合三、協(xié)三調(diào)與三管理2、對三分包三總體三管理三、協(xié)三調(diào)與三配合在工三程安三全文三明施三工管三理上三，我三公司三將采三取“三全面三、全三員、三全過三程”三的管三理模三式，三嚴格三執(zhí)行三安全三文明三標化三施工三管理三的規(guī)三定，三規(guī)范三各分三包單三位的三安全三文明三施工三，以三達到三創(chuàng)建三市級三文明三標化三工地三的目三標。主動三做好三分包三工程三施工三的配三合報三務(wù)工三作，三為分三包單三位做三好施三工創(chuàng)三造條三件。三施工三期間三，在三用電三、用三水及三場地三方面三提供三配合三支持三，以三利整三個工三程的三調(diào)試三成功三。在施三工前三期，三對管三道的三敷設(shè)三和牽三引線三的預(yù)三留工三作，三應(yīng)盡三量提三前，三以便三使各三弱電三系統(tǒng)三安裝三單位三有更三充足三的安三裝時三間。三交付三前，三對施三工管三線進三行交三付前三的檢三查工三作，三對遺三漏或三損壞三部分三負責三修補三。在三施工三進入三調(diào)試三階段三，我三們將三派員三配合三，積三極參三與調(diào)三試。在安三裝施三工過三程中三，負三責協(xié)三調(diào)各三方關(guān)三系，三每周三定期三召開三安裝三協(xié)調(diào)三會，三并在三協(xié)調(diào)三會上三對施三工中三出現(xiàn)三的難三點和三矛盾三進行三解決三，各三分包三單位三之間三相互三了解三，保三證安三裝工三程的三順利三進行三。組織三各分三包單三位特三別是三精裝三修單三位對三各自三產(chǎn)品三采取三應(yīng)有三的保三護措三施，三并教三育施三工人三員對三相互三間產(chǎn)三品進三行保三護。六、與分三包的三配合三、協(xié)三調(diào)與三管理2、對三分包三總體三管理三、協(xié)三調(diào)與三配合認真三了解三供貨三商所三供應(yīng)三產(chǎn)品三的性三能和三特點三，研三讀其三隨機三技術(shù)三文件三及質(zhì)三量保三證文三件，三為安三裝作三準備三。接受三供貨三商的三安裝三技術(shù)三交底三工作三，會三同供三貨商三編制三運輸三等方三案，三進行三設(shè)備三的運三輸及三吊裝三，組三織勞三動力三、機三具及三材料三進場三。在三施工三過程三中，三施工三人員三要接三受供三貨商三技術(shù)三指導(dǎo)三，施三工中三碰到三問題三要積三極協(xié)三助供三貨商三進行三處理三。本工三程甲三供設(shè)三備/材料三從交三貨地三到現(xiàn)三場的三裝卸三、運三輸、三開箱三檢查三和保三管工三作，三根據(jù)三招標三文件三要求三，均三由我三方負三責。三甲供三設(shè)備三材料三接收三時應(yīng)三有業(yè)三主人三員陪三同，三并及三時做三好接三收及三檢驗三手續(xù)三。對三衛(wèi)生三器具三、燈三具等三易碎三物料三輕裝三輕卸三，包三裝物三應(yīng)緊三固，三車速三控制三在震三動不三大的三狀態(tài)三。設(shè)備三的單三機試三車和三產(chǎn)品三調(diào)試三在供三貨商三的指三導(dǎo)下三進行三，我三們在三技術(shù)三力量三、工三具、三測試三儀表三等方三面予三以保三證。及時三與業(yè)三主聯(lián)三系，三了解三和掌三握甲三供設(shè)三備材三料進三場計三劃，三若甲三供設(shè)三備到三貨時三間延三遲，三我們?nèi)龑⒉扇》e三極應(yīng)三對措三施來三消除三延誤三工期三的影三響。六、與分三包的三配合三、協(xié)三調(diào)與三管理2、對三分包三總體三管理三、協(xié)三調(diào)與三配合本工三程中三安裝三預(yù)埋三管件三和土三建配三合工三作較三多，三如電三纜、三通訊三、消三防、三空調(diào)三、排三水等三設(shè)備三，針三對不三同設(shè)三備基三礎(chǔ)埋三件以三及各三類設(shè)三備的三不同三的布三局，三采取三不同三的施三工方三法，三同時三進一三步落三實和三檢查三各預(yù)三留孔三洞的三位置三尺寸三、各三類管三道走三向穿三墻位三置，三為今三后全三面安三裝提三供可三靠的三質(zhì)量三保證三。當三土建三模板三固定三，結(jié)三構(gòu)鋼三筋綁三扎的三同時三配合三敷管三；當三土建三拆模三后，三立即三對預(yù)三埋管三、留三孔位三置進三行疏三通整三理，三以最三大限三度的三減少三日后三返工三。平臺三配合三階段三：電三氣預(yù)三埋管三走向三盡量三避開三給排三水管三道預(yù)三留洞三，減三少由三于預(yù)三留洞三移位三造成三的損三壞。各類三管道三在交三叉安三裝中三相碰三時，三應(yīng)該三在下三列原三則相三讓：三小口三徑管三道讓三大口三徑管三道；三無壓三力管三道讓三有壓三力管三道；三低壓三力管三道讓三高壓三力管三道；三一般三管道三讓高三溫與三低溫三管道三；輔三助管三道讓三物料三管道三；支三管讓三主管三。各系三統(tǒng)之三間排三列應(yīng)三充分三考慮三其維三修方三便之三處三。六、與分三包的三配合三、協(xié)三調(diào)與三管理2、對三分包三總體三管理三、協(xié)三調(diào)與三配合3、與三甲供三設(shè)備三供貨三商的三協(xié)調(diào)三配合三：認真三了解三供貨三商所三供應(yīng)三產(chǎn)品三的性三能和三特點三，研三讀其三隨機三技術(shù)三文件三及質(zhì)三量保三證文三件，三為安三裝作三準備三。接受三供貨三商的三安裝三技術(shù)三交底三工作三，會三同供三貨商三編制三運輸三和吊三裝方三案，三進行三設(shè)備三的運三輸及三吊裝三，組三織勞三動力三、機三具及三材料三進場三。在安三裝過三程中三，施三工人三員要三接受三供貨三商技三術(shù)指三導(dǎo)，三安裝三中碰三到問三題要三積極三協(xié)助三供貨三商進三行處三理。本工三程甲三供設(shè)三備/材料三從交三貨地三到現(xiàn)三場的三裝卸三、運三輸、三開箱三檢查三和保三管工三作，三根據(jù)三招標三文件三要求三，均三由我三方負三責。三甲供三設(shè)備三材料三接收三時應(yīng)三有業(yè)三主人三員陪三同，三并及三時做三好接三收及三檢驗三手續(xù)三。對三衛(wèi)生三器具三、燈三具等三易碎三物料三輕裝三輕卸三，包三裝物三應(yīng)緊三固，三車速三控制三在震三動不三大的三狀態(tài)三。設(shè)備三的單三機試三車和三產(chǎn)品三調(diào)試三在供三貨商三的指三導(dǎo)下三進行三，我三們在三技術(shù)三力量三、工三具、三測試三儀表三等方三面予三以保三證。及時三與業(yè)三主聯(lián)三系，三了解三和掌三握甲三供設(shè)三備材三料進三場計三劃，三若甲三供設(shè)三備到三貨時三間延三遲，三我們?nèi)龑⒉扇》e三極應(yīng)三對措三施來三消除三延誤三工期三的影三響。六、與分三包的三配合三、協(xié)三調(diào)與三管理十、三擬使三用新三技術(shù)(一）三鋁模三應(yīng)用三及分三析十（三一）三、鋁三模應(yīng)三用及三分析1、本三標段三擬使三用樓三號及三部位本標三段的58三#、59三#樓地三上為34層，三計劃三在標三準層三（3~三34層）三使三用鋁三模施三工，三鋁模三使用三數(shù)量三約為38三00三m2,使用三鋁模三的部三位展三開面三積約三為12三00三00三m2。2、鋁三模特三點1）施三工周三期短三，工三期穩(wěn)三定。三正常三施工三可達5天一三層。2）重三復(fù)使三用次三數(shù)多三，按三正常三施工三，鋁三模板三可使三用20三0次以三上。3）穩(wěn)三定性三好、三承載三力高三。拼三裝好三的整三體框三架承三載力三可達60三KN三/㎡。4）混三凝土三成形三效果三好。三可提三高混三凝土三的平三整度三和垂三直度三。5）現(xiàn)三場安三全文三明施三工系三數(shù)高三。施三工拆三模后三施工三環(huán)境三安全三、干三凈、三整潔三。6）鋁三模板三通用三性高三。標三準板三等材三料通三用率三可達70三%-三80三%。7）工三地現(xiàn)三場拼三裝技三術(shù)依三賴性三小。三在工三廠試三拼裝三驗收三后按三戶型三結(jié)構(gòu)三進行三分區(qū)三編號三，運三抵工三