物業(yè)管理方案合同

物業(yè)管理方案合同1.背景和目的本合同是由甲方（業(yè)主委員會）和乙方（物業(yè)管理公司）簽訂的，旨在規(guī)定物業(yè)管理的范圍、服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量以及費用等方面的具體事宜，以便甲方能夠獲取滿意的物業(yè)管理服務。2.合同內(nèi)容2.1委托內(nèi)容甲方將全部或部分物業(yè)服務任務委托給乙方，包括但不限于：日常設施設備運行、維護和保養(yǎng)，如電梯、供暖、給排水、通風等；樓宇及場地的清潔服務；綠化帶的養(yǎng)護與維護；各類設備設施的維修保養(yǎng)；保安，消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關服務；管理收入與支出，完成具體的物業(yè)管理事項；協(xié)調(diào)修建和裝修在物業(yè)內(nèi)部分共用設施。2.2服務標準和質(zhì)量乙方為甲方通過受托而提供的物業(yè)服務，應該遵守以下標準：全面負責物業(yè)經(jīng)營管理，夯實日常維護保養(yǎng)工作；服務優(yōu)良，確保物業(yè)設施運行安全可靠；合法合規(guī)，維護業(yè)主合法權益，不違背國家法律法規(guī)；環(huán)境衛(wèi)生整潔，維護一個良好的物業(yè)維護環(huán)境；服務規(guī)范，確保服務及時、專業(yè)、高效。3.費用及結(jié)算方式3.1費用物業(yè)管理費：甲方每月按照人民幣xxxxxxxx元支付乙方管理費；維修資金：維修資金由甲方每月按照人民幣xxxxxxxx元的標準給予乙方；其他服務費用：甲方可以根據(jù)需要向乙方需求其他特定服務的價格由乙方提供專項報價單；其他費用：甲方因自身需求產(chǎn)生的其他費用，由甲方獨立承擔。3.2結(jié)算方式計費方式：乙方按物業(yè)管理范圍和工作量制定一個物業(yè)費收費標準，向甲方每月結(jié)算；繳費方式：甲方每月將物業(yè)管理費以及維修資金匯入乙方賬戶；發(fā)票領?。阂曳矫吭绿峁┫鄳奈飿I(yè)管理費發(fā)票。4.合同期限本合同自簽署之日起，有效期為X年，到期后可以選擇續(xù)約或取消。5.違約與解除5.1違約乙方未在合同規(guī)定期限內(nèi)向甲方提供物業(yè)服務，屬于違約；乙方服務質(zhì)量未達到合同約定標準，屬于違約；乙方提供的服務內(nèi)容不符合合同約定，屬于違約；乙方未經(jīng)甲方同意自行變更合同內(nèi)容，屬于違約。5.2解除當下列事項之一發(fā)生時，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：本合同到期，當然欲終止合同關系；甲方不再需要乙方提供物業(yè)管理服務；乙方提供的服務質(zhì)量長期不達標，甲方需要解除合同。6.爭議的解決在執(zhí)行本合同過程中，若出現(xiàn)甲乙雙方的糾紛和爭議，雙方應當協(xié)商解決，如協(xié)商無果，將提交至當?shù)匦姓芾聿块T或司法機關處理。7.其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同的有效性、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；本合同自雙方簽名蓋