2017二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(專(zhuān)業(yè)公積金貸款版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方姓名：身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話：手機(jī)：賣(mài)方共有人姓名：身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話：手機(jī)：買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話：手機(jī)：中介(本人/法人代表)：證件(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)：證件注冊(cè)地址：實(shí)際地址：聯(lián)系電話：手機(jī)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于：位于第層，建筑面積平方米，建成于年，房屋狀況。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：土地使用年限自年月日至年月日止。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的出租情況為賣(mài)方未將該房屋出租。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)為：）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用由方承擔(dān)。交易完成即支付中介費(fèi)用。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑呀?jīng)支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：元（人民幣小寫(xiě)），元整（人民幣大寫(xiě)）。上述成交價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買(mǎi)方付款方式如下：1、買(mǎi)方應(yīng)于本合同生效之日向賣(mài)方支付定金元（人民幣小寫(xiě)），元整（人民幣大寫(xiě)）。已付定金將在支付首付款時(shí)沖抵。2、在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)及申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日前日，買(mǎi)方支付首付款（含定金）（人民幣）元（元整）。稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十二條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十三條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十四條合同的效力1、本合同自雙方或其授權(quán)代表人簽字并簽章或按手印之日起生效。2、本協(xié)議一式2份，賣(mài)方、買(mǎi)方各1份，具有同等法律效力。合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。賣(mài)方(蓋章)：買(mǎi)方(蓋章)：房屋共有人(簽字)：房屋共有人(簽字)：房屋共有人(簽字)：房屋共有人(簽字)：房屋共有人(簽字)：房屋共有人(簽字)：_________年____月____日_________年____月____日附件一該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況一、房屋附屬設(shè)施設(shè)備：供水：供電：電壓：可負(fù)荷Kw燃?xì)猓汗┡嚎照{(diào)：有線電視：互聯(lián)網(wǎng)接入方式：電話：其他：二、房屋家具、電器、用品情況