銀行物業(yè)管理招標(biāo)方案

銀行物業(yè)管理招標(biāo)方案一、項目背景近年來，隨著銀行業(yè)務(wù)的不斷擴大和銀行業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)變，銀行物業(yè)的規(guī)模也逐漸增大，物業(yè)管理工作也日益復(fù)雜。為了更好地管理銀行物業(yè)，提高物業(yè)管理水平，招標(biāo)銀行物業(yè)管理服務(wù)顯得尤為重要。二、項目概述項目名稱：銀行物業(yè)管理招標(biāo)項目目標(biāo)：提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保銀行物業(yè)運營順暢。項目周期：服務(wù)周期為三年，可續(xù)約。項目預(yù)算：待定。三、招標(biāo)程序發(fā)布公告：在相關(guān)渠道發(fā)布本次招標(biāo)公告，并邀請符合條件的服務(wù)商參加投標(biāo)。預(yù)審環(huán)節(jié)：對符合條件的投標(biāo)方進行資格審查，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等材料的審核。競標(biāo)環(huán)節(jié)：符合條件的服務(wù)商進行現(xiàn)場展示，以及項目競標(biāo)。評選環(huán)節(jié)：由評選委員會對競標(biāo)方進行評選，評選結(jié)果以得分形式公布。中標(biāo)公示：對中標(biāo)方進行公示，并簽署合同。四、招標(biāo)要求服務(wù)商資質(zhì)：具有合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證書。服務(wù)商經(jīng)驗：有三年及以上物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗，有銀行物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)商應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，并提供6個月售后服務(wù)。服務(wù)價格：服務(wù)商應(yīng)根據(jù)實際情況提供合理的服務(wù)報價，并注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準等細節(jié)。五、服務(wù)內(nèi)容本項目需包括以下服務(wù)內(nèi)容：安保服務(wù)：包括門禁管控、保安巡邏、安全檢查等。環(huán)境衛(wèi)生：包括日常保潔、垃圾清理、植被維護等。設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)：包括電梯、消防設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備維護及保養(yǎng)。綠化維護：包括花草綠植養(yǎng)護、防治病蟲害等。其他：根據(jù)實際情況，可以包括一些其他服務(wù)項目，例如會議室預(yù)約、車輛管理等。六、服務(wù)標(biāo)準安保服務(wù)：保持大門及保衛(wèi)標(biāo)題大廳的清潔、整潔和安全，有效地收集并記錄訪客/顧客信息，保證物業(yè)內(nèi)部及周邊區(qū)域的安全。環(huán)境衛(wèi)生：日常保潔應(yīng)達到物業(yè)保潔標(biāo)準，如若發(fā)現(xiàn)問題及時上報和處理；每周進行一次消毒及控臭。設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)：設(shè)備的保養(yǎng)使用要達到相關(guān)的標(biāo)準，保證設(shè)備的可靠性、安全性，確保設(shè)備達到正常的使用壽命；綠化維護：綠化工作應(yīng)及時、規(guī)范、細致、健康；綠植的保持要干燥、通風(fēng)、衛(wèi)生，徹底防治病蟲害的發(fā)生。其它：其他服務(wù)項目需要根據(jù)實際情況定制服務(wù)標(biāo)準。七、服務(wù)考核評價服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準，對服務(wù)商進行考核，對符合考核標(biāo)準的服務(wù)商進行獎勵，對未達到標(biāo)準的服務(wù)商進行罰款。八、在期末考核時應(yīng)包括的項目期末考核應(yīng)包括安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)、綠化維護等服務(wù)標(biāo)準，其中客戶滿意度達到90分以上者視為合格，不足90分者不合格。九、附錄其他事項：本招標(biāo)項目最終解釋權(quán)歸銀行所有，銀行有權(quán)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。同時，銀行也有權(quán)中止或終止本招標(biāo)項目，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的