融資租賃中的租賃物所有權(quán)歸屬問題研究

融資租賃中的租賃物所有權(quán)歸屬問題研究隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，融資租賃作為一種獲得資本的有效方式，被越來越多的企業(yè)所采用。在這種模式下，租賃物的所有權(quán)歸屬問題顯得尤為重要。對于租賃物所有權(quán)歸屬的研究，既有理論探討，也有實(shí)踐操作。

一、融資租賃中租賃物所有權(quán)歸屬問題的理論探討

1.1租賃物所有權(quán)歸屬的基本原則

租賃物所有權(quán)歸屬問題是指在融資租賃模式下，租賃雙方對租賃物的所有權(quán)歸屬權(quán)利的約束關(guān)系。簡單來說，就是誰擁有租賃物。在我國法律中，租賃物所有權(quán)歸屬問題的解決原則是自由協(xié)商原則。也就是說，融資租賃雙方可以根據(jù)雙方協(xié)議來自由約定租賃物的所有權(quán)歸屬。

1.2租賃物所有權(quán)歸屬的影響因素

租賃物所有權(quán)歸屬的影響因素主要有以下幾個(gè)方面：

（1）租賃周期長短。如果租賃周期較短，通常由出租方所有；而租賃周期較長，則可能由承租方所有。

（2）租賃物的價(jià)值。如果租賃物的價(jià)值較高，則通常由出租方所有；如果租賃物的價(jià)值較低，則可能由承租方所有。

（3）租賃物的特殊性。例如，土地等無形資產(chǎn)租賃，由于無論是出租方還是承租方都不可能擁有永久所有權(quán)，因此通常不會(huì)涉及租賃物的所有權(quán)歸屬問題。

1.3租賃物所有權(quán)歸屬的議定方式

在實(shí)踐操作中，租賃物所有權(quán)歸屬可以通過以下幾種方式來達(dá)成協(xié)議：

（1）租賃物所有權(quán)歸出租方所有。這種方式通常適用于租賃周期短、租賃物價(jià)值較高的情況。

（2）租賃物所有權(quán)歸承租方所有。這種方式通常適用于租賃周期長、租賃物價(jià)值較低的情況。

（3）租賃物所有權(quán)共有。這種方式通常適用于租賃周期中等、租賃物價(jià)值適中的情況，以及在租賃雙方共同擁有租賃物方面有獨(dú)特優(yōu)勢的情況。

二、融資租賃中租賃物所有權(quán)歸屬問題實(shí)踐操作

2.1租賃物所有權(quán)歸出租方所有方案的實(shí)踐操作

在租賃物所有權(quán)歸出租方所有的模式下，企業(yè)通常需要向融資租賃公司支付租金和保證金，并可以在租用期間使用租賃物。租用期結(jié)束后，企業(yè)需要將租賃物歸還給融資租賃公司。這種方式相對簡單，但對企業(yè)的分期付款計(jì)劃和還款周期都有較大的壓力。

2.2租賃物所有權(quán)歸承租方所有方案的實(shí)踐操作

在租賃物所有權(quán)歸承租方所有的模式下，企業(yè)需要向融資租賃公司支付租金和保證金，并可以在租用期間使用租賃物。租用期結(jié)束后，企業(yè)可以選擇支付租金余款來購買租賃物所有權(quán)，這種方式的主要優(yōu)點(diǎn)是企業(yè)在租用期間充分發(fā)揮了租賃物的作用，同時(shí)還能在租用期結(jié)束后免費(fèi)獲得租賃物所有權(quán)。

2.3租賃物所有權(quán)共有方案的實(shí)踐操作

在租賃物所有權(quán)共有的模式下，租賃雙方共同擁有租賃物所有權(quán)，企業(yè)通常需要向融資租賃公司支付租金和保證金，并可以在租用期間使用租賃物。租用期結(jié)束后，企業(yè)可以選擇支付租金余款來購買租賃物所有權(quán)。這種方式的主要優(yōu)點(diǎn)是企業(yè)將租賃物作為自己的固定資產(chǎn)，可以充分利用租賃物，同時(shí)也具有固定資產(chǎn)的保值增值優(yōu)勢。

三、融資租賃中租賃物所有權(quán)歸屬問題存在的問題及對策

3.1租賃物所有權(quán)歸屬不清

在實(shí)際操作中，存在租賃物所有權(quán)歸屬缺乏明確約定的情況。對此，企業(yè)應(yīng)該在簽訂融資租賃合同之前，明確在租賃物所有權(quán)方面的約定。

3.2租賃物所有權(quán)機(jī)制不健全

在實(shí)際操作中，存在租賃物所有權(quán)歸屬機(jī)制不健全的情況。對于這種情況，企業(yè)可以選擇與融資租賃公司合作的同時(shí)，選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估、監(jiān)督，確保租賃物的所有權(quán)被妥善保護(hù)。

3.3法律規(guī)定和實(shí)踐操作存在差異

在實(shí)際操作中，法律規(guī)定和實(shí)踐操作之間存在差異。對于這種情況，企業(yè)應(yīng)該保持與融資租賃合同的協(xié)議條款一致，并及時(shí)了解相關(guān)法律規(guī)定的變化。

綜上所述，在融資租賃中，租賃物所有權(quán)歸屬問題是一個(gè)十分重要的問題。在