車庫和示范區(qū)優(yōu)秀方案合集

前言契合集團“布局一二線、深耕三四線”的戰(zhàn)略發(fā)展，車庫作為客戶出入示范區(qū)的重要場所，已成為現(xiàn)場營銷環(huán)境的重要觸點，對其進行打造，可起到提升項目溢價、展現(xiàn)產(chǎn)品特性、引起客戶情感共鳴的重要作用。此次從色彩、照明、材料、空間構(gòu)造等角度分享洋房和別墅車庫的整體氣氛營造，各區(qū)域項目可從中學習，結(jié)合項目車庫實際情況，營造舒適、美觀、便利的體驗感，助力銷售。別墅車庫別墅車庫作為填充個性和創(chuàng)意的空間，起到展示項目特性、客群生活品味、提升產(chǎn)品溢價的作用。項目可以產(chǎn)品主打的客群定位、生活習慣、生活場景元素及項目推廣主形象為依據(jù)，對別墅車庫進行主題式包裝。一、裝修設(shè)計院別墅車庫常規(guī)版方案常規(guī)版一：深色調(diào)為主，配搭各種高低錯落的汽車掛件，營造車庫機械作坊主題。操作指引：營銷與項目部溝通由項目部下單至設(shè)計院→營銷把控出品方案→確定方案→項目部下單施工常規(guī)版二：利用墻體打造木質(zhì)架子，增加軟裝飾品及燈光渲染，營造車庫陳列收藏主題。操作指引：營銷與項目部溝通由項目部下單至設(shè)計院→營銷把控出品方案→確定方案→項目部下單施工一、裝修設(shè)計院別墅車庫常規(guī)版方案除設(shè)計院常規(guī)方案外，考慮到全國別墅項目存在地域差異，同時為保證車庫風格選擇的多樣性，增加體驗感，提升產(chǎn)品溢價能力，項目可在別墅樣板間裝修風格下單時，根據(jù)客戶定位要求設(shè)計院定制專屬車庫二、裝修設(shè)計院定制版流程指引：營銷與項目部溝通車庫主題風格→項目部下單至設(shè)計院→營銷把控出品方案→確定方案→項目部下單施工主題參考：哈雷發(fā)燒友、手工機械作坊、高爾夫球場、涂鴉噴畫、陳列收藏間、健身瑜伽房、音樂練團室、海洋游樂場、藝術(shù)畫室、陶藝作坊等以高爾夫主題對車庫進行創(chuàng)意包裝，展現(xiàn)成功人士尊貴的身份和氣質(zhì)。包裝亮點：高爾夫球場背膠貼畫面滿鋪墻面；地面鋪貼仿真草皮，配合高爾夫草皮及球桿搭配，營造氣氛。三、優(yōu)秀案例：碧桂園·十里銀灘【梵高的海】—高爾夫主題以機械坊主題對車庫進行創(chuàng)意包裝，展現(xiàn)愛車人士對汽車機械部件的熟知和對修理改裝的熱衷。包裝亮點：賽車主題背膠貼畫面滿鋪墻面；搭配賽車掛件、工具氛圍裝飾；地面用背膠貼畫面劃分車位三、優(yōu)秀案例：碧桂園·十里銀灘【梵高的?！俊獧C械坊主題四、別墅車庫營銷環(huán)境打造注意事項一、包裝部分：墻面：可使用噴涂、掛件、釘件、木架、鐵藝、櫥柜、擺件來展示、對墻面進行裝飾地面：根據(jù)車庫的包裝主題，決定是否鋪設(shè)地毯或刷漆，在此不做硬性規(guī)定車庫通道：使用契合車庫主題的掛畫、掛件進行過渡展示性包裝，使得整體和諧美觀二、體驗部分：地下車庫長期接觸不到陽光，建議定期開門通風，或安裝抽風換氣裝置與物業(yè)溝通，定期除味除塵，可適當增加香薰擺放，以保持車庫內(nèi)干爽無異味根據(jù)車庫主題可放至音樂，渲染氣氛從而達到客戶優(yōu)質(zhì)體驗環(huán)境，促進產(chǎn)品溢價洋房車庫隨著公司“布局一二線、深耕三四線”戰(zhàn)略發(fā)展，城市核心地段洋房項目與日俱增，大多數(shù)客戶自駕，因此車庫包裝尤為重要。好的車庫打造不僅為客戶帶來優(yōu)越的體驗享受，更可提升項目品質(zhì)感及溢價能力。【頂豪案例】【奢豪案例】【尊豪案例】【其他創(chuàng)新案例】項目定位：深圳高端豪宅，帶裝修交房，均價：10萬元/㎡起產(chǎn)品面積：180㎡4房2廳3衛(wèi)戶型、120㎡3房2廳2衛(wèi)戶型車庫整體亮點：大面積運用仿真綠植墻搭配城市情景燈箱，氛圍包裝精致華美，提升品質(zhì)感和舒適感借鑒意義：我司一二線城市超豪項目在費用允許的情況下可借鑒打造高逼格車庫，以此提升項目品質(zhì)感和溢價空間一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中?！ぬ煦@（深圳）地下車庫入口亮點1：入口大氣恢弘，并以綠植及情景小品進行裝飾，提升視覺美感。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中海·天鉆（深圳）地下車庫入口亮點2：設(shè)置仿真綠植墻讓客戶入眼皆是綠意，并配上鉆石造型PVC碎燈，加強“天鉆”印象，提升逼格。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中?！ぬ煦@（深圳）地下車庫通道亮點1：①巧妙利用燈光、燈箱營造舒適體驗氛圍。②搭配高格調(diào)堆景和藝術(shù)造型小品，整體烘托高端定位。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中?！ぬ煦@（深圳）地下車庫通道亮點2：沿路設(shè)置主形象廣告，并與世界地標（燈布+亞克力呈現(xiàn)立體效果）對標，彰顯項目品質(zhì)，強勢洗腦。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中海·天鉆（深圳）停車位亮點：劃線清晰明了，車位間更以吊頂條形燈帶搭配綠色垂吊植物間隔，增強停車區(qū)域設(shè)計感，讓客戶眼前一亮。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中?！ぬ煦@（深圳）項目定位：豪宅社區(qū)，洋房精裝出售，均價：52000元/㎡起戶型面積：200-250㎡湖畔美宅、約310-350㎡空中行館車庫整體亮點：超大天井，大面積石材運用，各類人性化設(shè)計，奢華大氣參考借鑒：我司一二線城市豪宅項目可借鑒燈光布局，天井及超寬車位設(shè)計，提升體驗舒適感二、奢豪車庫優(yōu)秀案例——萬科·湖心島（廈門）車庫入口包裝亮點1：導視牌清晰指引，以綠植間隔及裝飾入口處，提升項目品質(zhì)感和綠化率二、奢豪車庫優(yōu)秀案例——萬科·湖心島（廈門）車庫入口包裝亮點2：①入口處配有采光天井，玻璃采用特制隔音玻璃，透光以藍色為主營造天空感；②地面石材嵌入湖心島黃銅標志，彰顯豪宅大器風范。二、奢豪車庫優(yōu)秀案例——萬科·湖心島（廈門）車庫通道設(shè)計亮點1：以環(huán)島分流，內(nèi)部采用“魚骨線”設(shè)計法，車位方向簡單、私密又互不干擾。二、奢豪車庫優(yōu)秀案例——萬科·湖心島（廈門）車庫通裕道設(shè)計橫亮點2：①墻邪角處設(shè)刊置地燈擺，提供顆引導和貸指向的淘雙向作核用。②眠所有光續(xù)源采用必吊頂形央式，光危線充足寄，進入慢后完全無耀需打開治車燈。二、奢穩(wěn)豪車庫免優(yōu)秀案徐例——萬科·湖心掃島（隸廈門瓜）停車少位設(shè)杰計亮囑點：?、僦辛凛S車翁道地攔面，捧全部稿采用麗石材民鋪貼酸。②啄停車司位與敘車道劉間設(shè)裳置人隱行道洋，所啊有的會交叉圣路口頃處設(shè)逝置人用行斑馬線改，提惹供行礙走安噸全保其障。洪③所路有車遍位采須用超萍寬車尋位設(shè)唇計，盲以雙財線劃階分法蒸，避怕免不譯必要縮慧的糾左紛并煎增加即使用哄便利舟性。二、奢燒豪車庫分優(yōu)秀案亮例——萬科·湖心鞠島（刪廈門鹿）二、奢竟豪車庫旁優(yōu)秀案慢例——萬科·湖心望島（欣廈門脖）車庫入翼戶大堂呼設(shè)計亮姑點：在針單棟高估層上設(shè)燒置三個憐全石材買入戶大饞堂，保享姆電梯甩與主人板的流線奧進行分目離，整呼個大堂暮總體抬撓高一個低臺階，基起到防瘦水防塵奸，并防叼止特殊筐災(zāi)害時誼的水流愛倒灌。項目現(xiàn)定位名：上海價復(fù)合雙型豪墾華生攜活社潔區(qū)，巧最低預(yù)：100任000元/㎡起戶型木面積島：11歪2、11耕5平2房，14抗6、160平3房，240平3+茂1房和300平4房車庫嘩整體燭亮點瓜：墻鹽體大救面積蓮采用伐具有凝設(shè)計詠感的壁色塊裕區(qū)隔匙，增浩加綠溝植點智綴，攔提升樂體驗肯舒適竟感參考借預(yù)鑒：我利司一二犧線城市叨豪宅項未目超大論停車場京可借鑒洞色彩識搖別系統(tǒng)釀運用及短綠植氛槳圍打造終，提升原項目溢付價空間呢和品質(zhì)往感三、倍奢豪吊車庫峽優(yōu)秀浴案例——萬科·翡翠濱屠江（上紋海）三、奢握豪車庫屢優(yōu)秀案跪例——萬科·翡翠濱讓江（上券海）三、奢悶豪車庫爺優(yōu)秀案嘉例——萬科·翡翠詞濱江業(yè)（上伍海）車庫通孕道包裝兄亮點：肺①地面自涂有地煮坪漆，核防潮、娃耐磨、音易于打政掃。②夾墻體大糧面積采情用不規(guī)迎則三角徑形導視弄顏色漸丸變間隔仿展示。們③部分泉車位柱蹦子配備伸充電裝姻置，更響顯高端金和人性棗化。車庫爹入戶絕大堂谷包裝良亮點席：入煩戶大翻堂墻返體和是地面明鋪設(shè)勉瓷磚予，增陜加帶LOG狠O的地毯擋，強化難項目品憂質(zhì)感及題尊貴感耽。三、票奢豪唐車庫涌優(yōu)秀舟案例——萬科·翡翠濱滑江（上其海）項目定引位：集五星氏級酒店黎、公寓碎、住宅丈、商業(yè)勸于一體覆的大型慈人文綜炕合體，黑均價：800壟00元/㎡起戶型面登積：89獎-2駱50陵㎡3亂-6房住悶宅、催約180開-22悶0㎡公寓車庫整閃體亮點訊：類藝桂術(shù)展覽羊形式，巾搭配綠晃植及小非品進行下間隔及霧點綴，翁增加美壤觀及舒狡適感參考據(jù)借鑒典：我贈司城魯市豪飼宅項溝目車樂庫可裁根據(jù)罵實際貧情況務(wù)打造耀高逼克格創(chuàng)悉意墻高體氛話圍和鋼綠植纖裝飾增，提梢升整御體美攤觀度異和溢算價空喉間四、辱奢豪授車庫睛優(yōu)秀禾案例——寶能城因（深圳賽）車庫入灣口包裝炎亮點：錫①以創(chuàng)蜂意立體株字及綠趕植盆栽峽組成停檢車場入對口情景秒堆頭；啦②入口毅墻體以禽藝術(shù)造抬型展現(xiàn)沃項目名溉，加深璃認知印頭象。四、奢汗豪車庫劍優(yōu)秀案補例——寶能城沖（深圳駱）四、找奢豪質(zhì)車庫鴉優(yōu)秀暑案例——寶能田城（看深圳么）車庫分通道買包裝伍亮點院：①瞇地面支涂有什地坪你漆，輛防潮悉、耐仁磨、導易于導打掃內(nèi)；②懶光管臣、通崖風管飼道等寧置于即吊棚原內(nèi)，姐讓整顏體布表局更線美觀頃；③桿燈光句方向屠與車堪輛行聞進走狗向一策致，戴避免聽司機乒眼花背繚亂結(jié)，且疏起到務(wù)一定辜的方淡向指波引。掀④行筐車沿行路以善綠植煤間隔杠，提合升地摘下空冬間生刊態(tài)自煌然體娘驗。停車唐位包賢裝亮鎮(zhèn)點：診①車猜位增荷加安滋全黃叫線，蛛避免陣不必構(gòu)要的獸糾紛它及安策全隱爺患；恩②墻禍體間洞隔出折現(xiàn)創(chuàng)閉意人閣物手兼繪，符提升預(yù)生活癢氛圍感和練品質(zhì)揮感。四、奢桑豪車庫種優(yōu)秀案許例——寶能臣城（盛深圳切）車庫入景戶大堂幸包裝亮蹲點：入梅戶大堂顧鋪設(shè)瓷盡磚增加鐮綠植裝芳飾，以親玻璃門舒間隔，艘增加透除視感和匙空間感秘。四、奢疼豪車庫咬優(yōu)秀案毀例——寶能巷城（買深圳皮）項目定魔位：廣州眾城市詠新中陸軸線爪上的CB本D豪宅協(xié)盤，膊均價士：10撒00艙00元/㎡起戶型潔面積東：三居23完6平米、巡壽四居31鈔7平米車庫古整體聲亮點為：創(chuàng)顯意吊的棚設(shè)古計，午項目衣昭示弓性宣部傳明經(jīng)顯，役加深茶客戶脂印象參考借悟鑒：我晃司城市唯豪宅項桶目車庫尚可借鑒側(cè)吊棚創(chuàng)蓮意設(shè)計吹，既不介影響照度明通風撞又起到抓五、鋼尊豪重車庫戲優(yōu)秀男案例——僑鑫·匯悅般臺（廣礦州）車庫入傭口包裝響亮點：奧車庫入效口通道庭設(shè)置LO山GO墻及噴西繪背板訓，強化冬五、尊毛豪車庫壞優(yōu)秀案灣例——僑鑫·匯悅臺（廣歲州）車庫扭及入集戶大岔堂包用裝亮裳點：紗①車語庫頂練部采返用藝障術(shù)造惡型吊安棚，焦很好材的隱份藏了撥燈管池、通去風管發(fā)道等拉裝置資，美潤觀大意方；束②地望面涂住有地五、賄項目灘定位寨：南山·中山公賣園宜居隱大盤，哈均價：750周00元/㎡起戶型面嫩積：73-挎125㎡精翻裝3-4房車庫垂整體留亮點塞：墻快體燈兩箱及垂創(chuàng)意拌亞克碎力剪帥影，歐營造褲儀式炒感參考棍借鑒匆：我即司城漲市豪佩宅項滑目車退庫可缺借鑒蹲墻體克氛圍闊裝飾疲設(shè)計犧，營經(jīng)造儀恥式感仗，給之客戶骨尊貴今體驗六、么尊豪萌車庫蜻優(yōu)秀鑰案例——豪方律天際荷（深脖圳）車庫縣通道運包裝雄亮點磚：①忠地面名涂有董地坪澆漆，浙防潮弓、耐哈磨、猴易于丘打掃屢。②展燈箱點間隔餃展示恐生態(tài)膽及生炎活場嚇景，倡以軟際性文駁字提里升品晨質(zhì)生活向遷往，同畏時搭配京亞克力麗剪影，里增加美筒觀度。六、尊真豪車庫恥優(yōu)秀案碼例——豪方拒天際頂（深奪圳）創(chuàng)意襖亮點門：運洪用色鬼彩識蠅別系勻統(tǒng)，正以繽芹紛的爪色塊由或個張性創(chuàng)膏意的儲車位誓線作偷為停望車位碑區(qū)分七、各其他負創(chuàng)新版案例創(chuàng)意亮份點：可帆根據(jù)項男目特性蘿及VI創(chuàng)意延馬展墻體肝，使用卵不同工抓藝材質(zhì)謊讓車庫罰視覺感遷更豐盛養(yǎng)精美。七、惑其他沖創(chuàng)新豬案例——車庫答墻體搞創(chuàng)意創(chuàng)意料亮點魚：采惜用色七、悲其他葛創(chuàng)新化案例——