物業(yè)財(cái)務(wù)固定資產(chǎn)管理專項(xiàng)制度

物業(yè)財(cái)務(wù)固定資產(chǎn)管理專項(xiàng)制度一、制度目的為規(guī)范物業(yè)公司固定資產(chǎn)的管理，確保固定資產(chǎn)的完好性、準(zhǔn)確性和嚴(yán)密性，提高物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理水平，保護(hù)公司的財(cái)產(chǎn)安全，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于物業(yè)公司全體員工，涉及到公司所有固定資產(chǎn)的購置、安裝、驗(yàn)收、存儲(chǔ)、使用與處置等方面。三、基本原則固定資產(chǎn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司制度的規(guī)定進(jìn)行管理。固定資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行保險(xiǎn)，確保固定資產(chǎn)的安全性。固定資產(chǎn)的驗(yàn)收、使用、處置等環(huán)節(jié)應(yīng)按照本制度規(guī)定的程序和操作。固定資產(chǎn)的管理應(yīng)精細(xì)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。四、固定資產(chǎn)管理流程1.固定資產(chǎn)的購置流程：（1）確定采購需求；（2）起草采購計(jì)劃；（3）公開招標(biāo)或詢價(jià)；（4）確定供應(yīng)商；（5）簽訂合同；（6）驗(yàn)收固定資產(chǎn)；（7）編制固定資產(chǎn)清單。2.固定資產(chǎn)的使用流程：（1）驗(yàn)收固定資產(chǎn)；（2）進(jìn)行入賬處理；（3）確定固定資產(chǎn)使用責(zé)任人；（4）安裝、調(diào)試；（5）使用與保養(yǎng)。3.固定資產(chǎn)保管流程：（1）固定資產(chǎn)安置地點(diǎn)應(yīng)明確；（2）建立相應(yīng)的固定資產(chǎn)資產(chǎn)證明手續(xù)。（3）定期進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)。4.固定資產(chǎn)處置流程：（1）對于非閑置資產(chǎn)，經(jīng)審批后提出處置申請；（2）委托經(jīng)認(rèn)定的處置機(jī)構(gòu)或企業(yè)進(jìn)行處置。五、固定資產(chǎn)管理的若干注意事項(xiàng)固定資產(chǎn)的使用人不能隨意移動(dòng)、改動(dòng)、卸載，使用人須定期進(jìn)行保養(yǎng)；固定資產(chǎn)不能私自出借、贈(zèng)送、出賣等。發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損壞、遺失等情況及時(shí)通知上級主管。六、責(zé)任制度物業(yè)公司總經(jīng)理負(fù)全面責(zé)任；物業(yè)公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)管理固定資產(chǎn)的工作。固定資產(chǎn)使用人應(yīng)嚴(yán)格遵守公司制度規(guī)定。物業(yè)公司定期進(jìn)行固定資產(chǎn)管理檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。七、附則1.本制度由物業(yè)公司經(jīng)理辦公會(huì)討論通過，并由經(jīng)理辦公會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋和修改