物業(yè)工程部能源管理制度

物業(yè)工程部能源管理制度1.背景與意義隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，能源的消耗量逐年增長(zhǎng)，同時(shí)能源的使用和管理也愈加復(fù)雜。物業(yè)工程部是一個(gè)集團(tuán)和公司內(nèi)部重要的部門，負(fù)責(zé)如水、電、氣、熱等公用事業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，對(duì)能源的消耗量有直接的影響。因此，建立一套完善的能源管理制度，對(duì)降低能源的消耗和保護(hù)環(huán)境具有十分重要的意義。2.建立過(guò)程2.1確認(rèn)能源管理目標(biāo)首先需要確認(rèn)能源管理的目標(biāo)，根據(jù)集團(tuán)和公司的戰(zhàn)略、政策及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定能源管理的具體目標(biāo)，比如降低能源的消耗量、減少能源的浪費(fèi)等。2.2設(shè)立能源管理部門設(shè)立一個(gè)專門的能源管理部門，負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施物業(yè)工程部的能源管理制度。該部門應(yīng)當(dāng)由專業(yè)的技術(shù)人員和相關(guān)從業(yè)人員組成。2.3確定能源管理指標(biāo)根據(jù)能源管理的目標(biāo)，確定各項(xiàng)能源管理指標(biāo)，如能源消費(fèi)量、單元面積能耗、能源利用效率等。2.4制訂能源管理措施在制定能源管理措施時(shí)，需要根據(jù)能源管理指標(biāo)，有針對(duì)性地提出具體措施。如，使用低耗能設(shè)備、采用能源自動(dòng)化控制等，以此達(dá)到降低能源消耗的目的。2.5建立能源管理制度在確定能源管理目標(biāo)、設(shè)立能源管理部門、確定能源管理指標(biāo)、制訂能源管理措施后，需要根據(jù)實(shí)際情況和公司需要，制定出一份完整、系統(tǒng)的物業(yè)工程部能源管理制度，并通過(guò)公司內(nèi)部的審核程序，獲得公司的認(rèn)可和批準(zhǔn)。3.能源管理制度的實(shí)施內(nèi)容3.1能源監(jiān)測(cè)與控制建立能源監(jiān)測(cè)與控制體系，監(jiān)測(cè)各種能源的使用情況，建立相應(yīng)的監(jiān)測(cè)指標(biāo)和監(jiān)測(cè)體系，對(duì)能源的消耗量加以限制和掌握。3.2能源管理策略根據(jù)不同項(xiàng)目的管理對(duì)象以及不同的能源使用特點(diǎn)，制定不同的能源管理策略。例如，針對(duì)建筑物的不同部位制定不同的節(jié)能措施，并不斷審查、優(yōu)化能源管理方案。3.3能源設(shè)備的維護(hù)管理對(duì)各種能源設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行有效的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的運(yùn)行穩(wěn)定、安全、高效，并規(guī)范設(shè)備的使用，加強(qiáng)設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)質(zhì)量管理。3.4能源管理人員培訓(xùn)對(duì)從業(yè)人員以及相關(guān)管理人員進(jìn)行能源管理方面的知識(shí)和技能培訓(xùn)，補(bǔ)充專業(yè)知識(shí)，提高技能水平，提高從業(yè)人員對(duì)于能源的重視程度。4.能源管理制度的優(yōu)勢(shì)及意義制定并完善能源管理制度對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)具有很多優(yōu)勢(shì)和意義：4.1節(jié)能降耗制訂并實(shí)施能源管理制度可以從根本上提高企業(yè)的能源使用效率，降低能源消耗量，從而減小企業(yè)的能源費(fèi)用開支，達(dá)到企業(yè)的節(jié)能目標(biāo)。4.2提高環(huán)保效益通過(guò)能源管理制度，企業(yè)可以達(dá)到應(yīng)有的環(huán)保效益，降低企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染，從而提高企業(yè)的公益形象，并進(jìn)一步提高企業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α?.3提高企業(yè)的品牌形象通過(guò)實(shí)施能源管理制度可以提升企業(yè)的品牌形象，提高企業(yè)的行業(yè)地位，進(jìn)而吸引更多的客戶，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，通過(guò)實(shí)施能源管理制度，企業(yè)也可以進(jìn)一步提高自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。5.總結(jié)與建議物業(yè)工程部是企業(yè)內(nèi)部重要的組成部分，其能源使用和管理對(duì)于企業(yè)具有非常重要的意義。建立一套完善的能源管理制度，可以從根本上提高企業(yè)的能源使用效率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)、社