同濟：上海市楊浦區(qū)大連路現(xiàn)代服務(wù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計

主要內(nèi)容1、規(guī)劃背景2、區(qū)位分析3、概念解析與空間構(gòu)成4、塑造展示、辦公、商業(yè)三大主體空間特色的研究5、規(guī)劃定位與理念構(gòu)成6、功能布局與分期建設(shè)7、交通規(guī)劃8、功能“脊”9、景觀綠化組織10、細(xì)部與節(jié)點設(shè)計11、規(guī)劃主要經(jīng)濟指標(biāo)

1、規(guī)劃背景1-1浦江兩岸開發(fā)與楊浦區(qū)發(fā)展的時代機遇和挑戰(zhàn)上海是中國最大的經(jīng)濟中心和航運中心，并且將逐步成為國際性的經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心城市之一。

黃浦江兩岸再開發(fā)成為了新一輪的熱點，

在經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌轉(zhuǎn)制的過程中，楊浦區(qū)存在著更多的變化機會和潛力。

1、規(guī)劃背景1-2跨國采購的興起在供應(yīng)鏈管理模式下，跨國公司的采購對整條供應(yīng)鏈的效率和價值創(chuàng)造起著舉足輕重的作用。

跨國采購可推動地區(qū)和城市的經(jīng)濟發(fā)展，促進(jìn)現(xiàn)代制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，也使我國對外開放格局發(fā)生變化。

近年全國各地以“跨國采購”為內(nèi)容的采購會風(fēng)起云涌。國內(nèi)各種促進(jìn)跨國采購的服務(wù)機構(gòu)也相繼成立

種種證據(jù)表明，國際采購及其服務(wù)內(nèi)容，作為一個新興的熱點內(nèi)容，已成為各大城市發(fā)展重要部分，因此，研究和積極應(yīng)對跨國采購，合理構(gòu)建服務(wù)中心，對促進(jìn)上海市對外開放具有十分重要的意義，也是規(guī)劃“楊浦國際商貿(mào)‘采購中心’綜合服務(wù)區(qū)”的重要內(nèi)容。

1、規(guī)劃背景1-3上海的優(yōu)勢和當(dāng)務(wù)之急信息技術(shù)革命帶來的跨國公司采購方式的改變，將使得上海有望隨著WTO大門的洞開成為跨國采購中心。上海的當(dāng)務(wù)之急，是加速改變對外貿(mào)易仍以傳統(tǒng)的點對點采購為主的模式，以信息技術(shù)為翼，建立起自身的供應(yīng)鏈機制，成為跨國供應(yīng)鏈上有機的一環(huán)。所以，如何利用現(xiàn)有的優(yōu)勢和條件，構(gòu)建出跨國采購服務(wù)中心的真正實體，是上海當(dāng)前急需解決的問題。

區(qū)位分析

2、區(qū)位分析2-1優(yōu)勢：2-2劣勢：

3、概念解析與空間構(gòu)成

3-1國際商貿(mào)簡言之，就是國際性的商業(yè)和貿(mào)易行為。首先，國際商貿(mào)應(yīng)該具有國際開放性其次，還應(yīng)注意的是，“商”和“貿(mào)”的區(qū)別，既有商業(yè)，也有貿(mào)易。

3、概念解析與空間構(gòu)成3-1國際商貿(mào)3-2采購中心具體說，跨國采購中心所需要素主要有以下幾個方面：1.發(fā)達(dá)的物流體系背景：2.供應(yīng)鏈管理理念普及：3.吸納極具競爭力的供應(yīng)商：4.權(quán)威的第三方質(zhì)量認(rèn)證：5.先進(jìn)的電子商務(wù)環(huán)境：6.發(fā)達(dá)的展覽業(yè)：7.健全的金融服務(wù)：8.豐富的人力資源：9.穩(wěn)定規(guī)范的政策法律環(huán)境：我們可以認(rèn)識到，一個真正的采購中心需要眾多的硬件和軟件。上海的物流、金融、法律、會展、腹地的強大供應(yīng)商陣容，有條件促成采購中心的形成。

3、概念解析與空間構(gòu)成

3-1國際商貿(mào)3-2采購中心3-3綜合服務(wù)區(qū)綜合服務(wù)區(qū)是對于商貿(mào)、采購服務(wù)功能的綜合性的表述，不僅僅是采購服務(wù)這一單純功能，綜合服務(wù)區(qū)的功能包括了商務(wù)、展示、購物、居住等等部分，減少開發(fā)的風(fēng)險和進(jìn)行多元互補，綜合服務(wù)區(qū)的概念是一個功能上的綜合區(qū)域。

3、概念解析與空間構(gòu)成

3-1國際商貿(mào)3-2采購中心3-3綜合服務(wù)區(qū)3-4“國際商貿(mào)（采購中心）綜合服務(wù)區(qū)”的構(gòu)成和內(nèi)容根據(jù)以上分析，國際商貿(mào)（采購中心）綜合服務(wù)區(qū)是一個主題突出的綜合體，以國際采購為主線（包括采購中心的服務(wù)條件和內(nèi)容，如展示、商務(wù)、辦公、電子商務(wù)平臺、金融等等），還包括商業(yè)購物、居住、服務(wù)等等。

3、概念解析與空間構(gòu)成

3-1國際商貿(mào)3-2采購中心3-3綜合服務(wù)區(qū)3-4“國際商貿(mào)（采購中心）綜合服務(wù)區(qū)”的構(gòu)成和內(nèi)容3-5空間需求與梳理

從服務(wù)區(qū)的構(gòu)成和主要內(nèi)容里，我們將各部分組成內(nèi)容轉(zhuǎn)化為需求空間，從而來組織他們的關(guān)系。從分析中，我們發(fā)現(xiàn)，辦公和商務(wù)空間是需求最大的，而展示空間是不可少的聯(lián)系紐帶，也是可以塑造特色的主要著手點。采購方、供應(yīng)方都需要通過展示空間來了解對方，所以展示空間是供采雙方需求的，而且，展示空間的功能可塑性很強，可作其他功能的轉(zhuǎn)變。當(dāng)然，更值得注意的是，很多需求量小的功能空間，如商務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，可以組合在一個集合空間中。

4、塑造展示、辦公、商業(yè)三大主體空間特色的研究

4-1市區(qū)展示空間格局與特點與啟示會展經(jīng)濟是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟后出現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟形態(tài)，它已成為世界上許多發(fā)達(dá)國家新的經(jīng)濟增長點。

現(xiàn)有展示空間的共性和不利之處在于它們的空間個性不突出，市場需求的變化對會展的影響和依賴過大。4、塑造展示、辦公、商業(yè)三大主體空間特色的研究

4-1市區(qū)展示空間格局與特點與啟示從以上的特征總結(jié)中我們可以得出這樣的啟示：1.在空間格局上，隨著北外灘建設(shè)的推進(jìn)，虹口和楊浦區(qū)的原有功能將發(fā)生轉(zhuǎn)變，商貿(mào)功能的崛起將促發(fā)多功能的展示商貿(mào)空間的需求。2.功能選擇，針對已有的展示空間的共性和不利之處，楊浦區(qū)可以借助適合的主題，開發(fā)規(guī)模適中、富有個性的展示空間。突出自身與航運中心比鄰、受跨國采購集團青睞、較為低廉的土地資源優(yōu)勢，營造會、展、商、貿(mào)、辦為一體的新世紀(jì)多元商貿(mào)區(qū)。3.規(guī)模選擇，場館面積應(yīng)當(dāng)適中，從這些知名展會的成功經(jīng)驗來看，要達(dá)到良好的會展效果，基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)、科學(xué)管理更為重要。

4、毫塑造茶展示親、辦背公、逼商業(yè)封三大揪主體版空間屋特色爪的研眠究4-恩1歸市區(qū)毛展示發(fā)空間容格局非與特漏點與炸啟示4-切2望市區(qū)抗商業(yè)汪街區(qū)寒“小摸內(nèi)環(huán)與”與呆啟示上海餓市商固業(yè)“行街”揚、“忠城”妖購物欠比重型偏高樸、經(jīng)膠營模犧式趨售同性園較強吼，優(yōu)掀點在的于面逮向大制眾，駕消費后市場撕廣闊筍；不相利之克處在鍬于大紋眾消醫(yī)費品滅專業(yè)圣化水污平、掘品牌醫(yī)專賣價水準(zhǔn)襯的標(biāo)戒識性段不強愧，造扛成了杰商業(yè)量市場蜂競爭義之間腔的相局互擠泛壓，或而這紅與發(fā)鵝達(dá)國龜家商尼業(yè)區(qū)介發(fā)展衡的潮軋流并醬不是裳同步飛的。溪由此端獲得如的啟倉示是節(jié)：借贈助國擁際采察購商蜜的實僑力，繪構(gòu)建然一定爪規(guī)模字和特渾色的癥商業(yè)友空間逢，倡沙導(dǎo)錯裹位競雄爭，傳以此蜜作為樣楊浦訊商業(yè)陜氛圍幅興起萬的源師頭。4、舒塑造烘展示感、辦猴公、展商業(yè)蘋三大抱主體職空間添特色麗的研適究4-恭1錦市區(qū)香展示畝空間留格局響與特庭點與里啟示4-地2畏市區(qū)顯商業(yè)您街區(qū)促“小飲內(nèi)環(huán)替”與獵啟示4-催3撓市區(qū)使跨國挨辦公蹈機構(gòu)扯格局食與啟堵示從上睬海市譯近幾棄年的焦辦公療樓租蒼售情曾況比若較分嫩析，氧辦公溫空間京總體先呈過哈剩局疼面區(qū)位讓條件灶優(yōu)越楚、辦貝公軟固硬件犁設(shè)施渣良好射、易礙形成燙規(guī)模鄙產(chǎn)業(yè)手鏈效穿應(yīng)的凳區(qū)域阻的辦央公空象間的肌需求冠是相朋當(dāng)強伶烈尤為伍突出姑的是震辦公富區(qū)域糟周邊覆的環(huán)萍境效門應(yīng)對鉤其自頁身的日發(fā)展旨起著暫不可戚忽視犧的重擾要作走用因而刪所規(guī)紋劃的盞國際什采購疼商貿(mào)寬城應(yīng)烏首先寺營造才人性躲化的潤、更起加注訪重綠旱色生冒態(tài)的問辦公幟環(huán)境停。4、賴塑造嫩展示牽、辦慣公、邊商業(yè)隸三大賓主體毅空間飯?zhí)厣椎难邪稻?-謹(jǐn)1稠市區(qū)潛展示沿空間斃格局牌與特慢點與糟啟示4-依2夾市區(qū)士商業(yè)圍街區(qū)幻玉“小翁內(nèi)環(huán)芽”與含啟示4-受3辟市區(qū)殘跨國客辦公畫機構(gòu)連格局乖與啟選示4-馬4贈市區(qū)鴉隧道思口交出通和難景觀祖格局睡與啟竊示延安嫁路隧凳道口畫的交懂通性因較突裝出，雄沿街拍空間皂較狹滔小，廣界面林整齊竊。主奪要服功務(wù)通觀行組裙織在墾內(nèi)部牢的平妖行道撥路。陪打浦塑路隧舅道口扮沒有閘形成佩完整甘景觀灣，處鍋于無掠序狀澆態(tài)。從比咐較觀供察來驅(qū)看，僚隧道饒口沿限街建具筑不桂適合郵過于巷靠近搏道路賤，應(yīng)故保留照一定提的距演離，炊功能錯區(qū)內(nèi)驚部的踏服務(wù)猴人車雖流應(yīng)壞組織洋在內(nèi)宏部的眾平行糕道路傲上。5、臭規(guī)劃客定位犯與理輪念構(gòu)悉成根據(jù)誰前面宅對相惡關(guān)背獻(xiàn)景的鬼分析唇和啟陳示，隱本區(qū)陷域規(guī)匪劃定五位為?。阂?guī)劃榨一個駕上海件市區(qū)嚇內(nèi)，梳成規(guī)任模的捷國際餓采購吊商家料聚落慌，設(shè)虎施齊籌全，祝環(huán)境津宜人武，景抓觀富店有特射色的智理想綿辦公隱區(qū)域虜之一吧，是急兼?zhèn)涑暾故竞啊⑸酞殑?wù)辦賀公、拿購物兔、居哈住功獻(xiàn)能于馬一體倆的地載段景慚觀區(qū)迫域。具體皇地說馬，它狹的主吸要功杰能在香于為寒國際渠采購仔機構(gòu)膛提供慣完備貿(mào)的配好套和憐設(shè)施清，吸蘆引一園定規(guī)禮模的哲此類霧機構(gòu)占入駐襯，辦合公和鴉環(huán)境救空間扛獨特廟而莊隨重，灣符合東國際偶性采約購和瞞一般短商務(wù)謎活動杰的氛磨圍需悠求；圈同時畏，本得區(qū)引句入跨爸國機苦構(gòu)的頁力量賓，打愉造以含國外泊中高盞檔精貿(mào)品為染主的飼商業(yè)財購物槳點，央結(jié)合緣瑞多元斤展示巷空間拋的塑外造和史步行疊購物子行為足，塑誦造富怠有個狐性的燙功能河“脊吹”。5、嗚規(guī)劃更定位艙與理電念構(gòu)丈成5-巖1某國際失采購刻商家壟聚落就是蠢說，宴這里圍是國抄際采佛購商憑家選掙擇的瞎理想類駐地攤之一貝，而口且形膠成一覆定的舉積聚佛效應(yīng)留，在榴采購茅商家廉心目傭中具蠢有首積位的健選擇迷性。5-治2矛楊浦虧的多敞元展易示集麻合在采蟻購服崇務(wù)內(nèi)差容中阻很重辱要的但一個戴部分科就是神商品徒展示繭，需潮要大靠量的宵展示卵空間售。根饅據(jù)上靜章對暴上海退展示罵場館辰的比竭較研觀究和摔啟示董，本軋規(guī)劃脾采用銜多種毀歷史炒文化砍元素冒作為砍塑造遮展示沫空間蝦的特矩點。塔與其畏它場閥館比海較，摸這種省多元攤化空五間采凳用了徹保留蕉里弄交建筑碗、可毀再利喬用的疊廠房荒建筑時、生期態(tài)技擁術(shù)展昏示空鵝間等燈等方任式，喜以單悔元的殼方式螺形成段展示順集合腳。展雷示空呆間的挺利用當(dāng)可以罵是常不年的饞，也貪可以殃是季奇節(jié)或躲者臨濕時的短。更暖重要扁的是習(xí)，這彎種多紗元的泰展示丸空間菊是多頌功能乒的，立根據(jù)影需求宏可以嶺作為錘其他迅商業(yè)員、服雹務(wù)等剃等功某能，恒可以電更加瘦有效妹發(fā)揮淹它們陷的作錘用5-棚3魚功能少“脊爽”從生就理學(xué)規(guī)角度頁，脊銷椎是荒人身叮體最塊強壯罵的一氏部份江。采艘用這鋸概念針表述班了本胃方案龜構(gòu)筑扮空間雀的關(guān)巧鍵部染分。6、功柿能布敗局與永分期秩建設(shè)6-摟1掏功能只分區(qū)方案滾采用誰豎向經(jīng)的平詳行結(jié)代構(gòu)6、功碗能布吵局與納分期選建設(shè)6、功野能布倉局與吊分期明建設(shè)6-飼1決功能老分區(qū)6-丘2教基本宮單元低與分態(tài)期建雜設(shè)本規(guī)象劃構(gòu)壺筑了下建設(shè)殊的基假本單賢元，少基本灘單元惰的組窗成包船括三叉?zhèn)€部流分：臥展示絮單元矛、辦千公單招元和愁“脊鎖”段便，此逐外還摸有環(huán)耐境基椒質(zhì)。昌這些藝單元昨體基狐本獨挑立成艘體，餐把它翅們通起過“咐脊”議粘合恒空間祥。這種靠單元社體的煎組成盲模式扭有利念于地魔塊開蒜發(fā)的私適應(yīng)牲性，警規(guī)劃妥區(qū)域初整體止可以綠根據(jù)坊市場抬需要悔按單任元開魯發(fā)，客也可張以根敵據(jù)市型場的柏變化楊將單朝元進(jìn)配行適娘當(dāng)?shù)南腋淖冃?，從戴而大迷大增濕加?guī)榴劃的藥靈活洞性，接有利隨于后易續(xù)開莫發(fā)。7、創(chuàng)交通層規(guī)劃規(guī)劃慕建設(shè)瞞完成賠后，兼本地汪塊的膜交通販狀況湊將較小復(fù)雜錄。主木要有擇幾個垮交通的流需部要梳塘理1.輔軌等道交苦通站很匯集歉的大槍量來鉛往人目流需菌要合統(tǒng)理分慨流，設(shè)這部泰分屬唐于以羅日常艙為主簽的人浸流應(yīng)蟻與專鋸門前許來的饅顧客罵區(qū)別算開來蔥，換爐乘體定系需童要預(yù)葉先布臉置協(xié)犬調(diào)好撇。2.沃隧暴道的珍建成蘆，將另大幅擔(dān)度改尼善楊將浦和豪浦東沫的聯(lián)催系，撫同時賓，大芽連路愈的交帳通量洲將劇欺增。損“過吹境流峰”將免會很帆大，謊如何蓋組織墓好過描境流幟和本器地塊吸的目旬標(biāo)流憲，避圓免相強互干育擾顯升得尤箭為重宮要。3梢地塊輕內(nèi)部蜜的人膏、車念流組杏織如間何結(jié)火合軌元道交挪通站礙點和蝦公共觀建筑早，做綠到完回善和孔富有跨特點素的體侄系，賭也是播一個樣值得歷研究坡的課湊題。7、打交通嗚規(guī)劃7-作1扮路網(wǎng)澇改造7-暫2隸立體婚交通本規(guī)流劃運狐用三露個不敞同高白度的舅層面盼來解杏決交涼通問箱題。7、諸交通斥規(guī)劃7-遼1鉆路網(wǎng)屢改造7-纏2碼立體濤交通本規(guī)勿劃運距用三笨個不榆同高只度的漁層面大來解濾決交倦通問蹦題。7、還交通錫規(guī)劃7-掩1如路網(wǎng)仇改造7-越2棚立體緞交通8、取功能尊“脊導(dǎo)”這里像引用瓶“梁脊”肚的催概念侍是要睜塑造碼一個蹄多功糕能的變空間連綜合課體。8、旦功能徒“脊拜”這里譽引用攏“謙脊”舊的沾概念垂是要掠塑造請一個壞多功天能的邪空間糕綜合腰體。8、炕功能飽“脊靠”