上海既有建筑實例工程綠色改造

既有建筑綠色改造的探索

——上海實例改建工程實踐思考既有建筑改造對既有資源的再利用避免拆除的環(huán)境破壞綠色改造≠？功能轉(zhuǎn)變結(jié)構(gòu)加固設(shè)備更新節(jié)能性能提升立面改造單一的改造目標既有建筑改造綜合的改造目標綠色改造品質(zhì)資源環(huán)境建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備節(jié)約資源、改善環(huán)境功能提升、提高品質(zhì)既有建筑改造綠色改造改造策略改造方案施工控制運營管理現(xiàn)場檢測與診斷舊建筑結(jié)構(gòu)檢測分析環(huán)境振動引起的微振動測試分析圍護結(jié)構(gòu)熱工性能的測試分析室內(nèi)環(huán)境的舒適度及空氣品質(zhì)測試分析機電系統(tǒng)的系統(tǒng)運行檢測分析建筑能耗的統(tǒng)計與調(diào)查分析……功能策劃的依據(jù)定位的依據(jù)設(shè)計的依據(jù)改造策略的前期重要工作功能策劃改造策略的前期重要工作功能與技術(shù)的策劃綠色的體現(xiàn)避免改造后功能多變造成建筑平面布局再改造使用負荷改變后機電系統(tǒng)再改造技術(shù)策劃建筑基本格局與改造后新功能的匹配性改造建設(shè)建筑與設(shè)備的一次性到位技術(shù)應(yīng)用的適用性技術(shù)應(yīng)用的有效性技術(shù)應(yīng)用的經(jīng)濟性避免改造后技術(shù)的應(yīng)用變成技術(shù)的堆砌節(jié)能的效能變成只是計算的能效綠色改造目標綠色改造任務(wù)指導(dǎo)建筑再設(shè)計施工過程控制運營的綠色管理全過程綠色改造措施實施的保障綠色改造的實現(xiàn)功能布局再造結(jié)構(gòu)再設(shè)計設(shè)備增減與改造建筑功能要求氣候環(huán)境特征呼應(yīng)限制契合節(jié)材/安全滿足節(jié)能/高效滿足環(huán)境品質(zhì)提升基于+建筑形象改變大廈改造單純的立面改造綜合的綠色改造嘗試改造目標：整體綠色化改造制定任務(wù)書：十三項綠色技術(shù)自然通風(fēng)自然采光建筑遮陽圍護結(jié)構(gòu)保溫屋頂綠化垂直綠化綠色建材照明節(jié)能建筑智能化空氣熱回收太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng)高效節(jié)水灌溉方式非傳統(tǒng)水源利用技術(shù)策劃改造與再設(shè)計——建筑空間設(shè)計滿足功能、空間的形式設(shè)計能被動適應(yīng)氣候的節(jié)能設(shè)計均衡占用了大量功能空間的大中庭是否真的有必要？改造與再設(shè)計——建筑空間設(shè)計南側(cè)與居民樓緊貼東面與城市干道相鄰——建筑本身的遮陽降噪問題——與居民樓的視線干擾問題減小中庭，引入邊庭改造再與設(shè)計——建筑空間設(shè)計邊庭的引入：增加室內(nèi)外過渡緩沖

避免了視線直接對視

加強了室內(nèi)自然采光

有利于引導(dǎo)氣流進入無邊庭室內(nèi)采光有邊庭室內(nèi)采光邊庭剖切面改造與再設(shè)計——建筑空間設(shè)計中庭：適當減小中庭通高面積以滿足使用面積要求

設(shè)高出屋面鋸齒形可開啟天窗優(yōu)化拔風(fēng)效果

改造與再設(shè)計——建筑立面設(shè)計擴展立面設(shè)計內(nèi)涵形象圍護采光遮陽導(dǎo)風(fēng)視野整合捕風(fēng)器——通風(fēng)玻璃幕墻——采光形象、隔熱、遮陽表皮設(shè)計——形象兩層圍護——視線干擾采光、通風(fēng)、保溫、過裝飾性立面設(shè)計的幾次嘗試改造與再設(shè)計——建筑立面設(shè)計深圳調(diào)研結(jié)合模塊式垂直綠化使立面設(shè)計響應(yīng)室內(nèi)外環(huán)境的提升綠化采光導(dǎo)風(fēng)遮陽視線綜合的立面設(shè)計嘗試改造與再設(shè)計——建筑立面設(shè)計東向太陽高度角較小，立面綠化模塊向外傾斜30度，遮陽的同時使更多自然光、風(fēng)進入室內(nèi)南向太陽高度角較大，且規(guī)劃不允許構(gòu)件突出

綠化模塊豎向設(shè)置，考慮采光通風(fēng)，間隔布置改造與再設(shè)計——結(jié)構(gòu)設(shè)計建筑空間劃分結(jié)構(gòu)加固相互制約申都大廈原建筑層高不高柱距較小，空間已較局促阻尼器加固比傳統(tǒng)梁柱加固每層可增加4.7m2凈面積配合立面增加結(jié)構(gòu)展示元素改造與再設(shè)計——結(jié)構(gòu)設(shè)計空間較開敞處及進深為四進的空間，中間一排柱子采用傳統(tǒng)加固方法。一方面對空間影響較小，另一方面也可以減少阻尼器的使用，節(jié)省造價結(jié)構(gòu)加固兼顧建筑空間要求、自身技術(shù)的合理性及經(jīng)濟性改造束與再益設(shè)計——機電蝴設(shè)計建筑功能空間特點機電設(shè)計基于空調(diào)沃熱回兵收太陽明能光惜伏雨水刪回用太陽盆能熱揚水分項榆計量能源串監(jiān)管……建筑友用地饞面積20個38帝m2建筑濟占地岡面積11轟06赴m2屋頂席可用畢面積26般0m2場地油可用騎面積90窮m2太陽給能光剖伏需卻用安伍裝面確積15鐮5m2用電招功率12賓.8旁7K概wp太陽棉能光箱熱需習(xí)用安換裝面膨積85贊m2熱水竟用水并量為5L燃/人d（60攝氏誰度）雨水怠回收廚需用膊占地遷面積20幕m2年收藍集雨案水量67南8m3有限好的面魚積下冤如何蒼實現(xiàn)揭這些性功能尸？如何靠與建像筑結(jié)井合?如何仇使用室這些飽資源?用地紅線屋頂綠化設(shè)備機房中庭改造慚與再程設(shè)計——機電璃設(shè)計用地棟紅線設(shè)備躍機房靜上部婦搭建堂鋼架都鋪設(shè)掉太陽近能集草熱器逼，面射積為66昨.8販m2，每現(xiàn)日可嶄提供60瞇℃熱水孝約4噸頂部竭設(shè)置變敞廳謝，良餓好的飄通風(fēng)根與景膛觀供帳使用塞者休哀憩；推在其淘頂部蘆布置遣南向糞傾角22度的愛光伏籍板66塊，擺總功繼率12羨.8魯7K碑Wp設(shè)置廊景觀走淺水染池雨籠水回暴用。態(tài)其下弄挖設(shè)4.絞5m長2.庭5m寬蓄頓水池可用于室內(nèi)辦公白天照明、插座、空調(diào)等用電需求，年發(fā)電量約1.3萬Kwh。可滿足廚房、衛(wèi)生間的用水需求，全年集熱量為9.34×104MJ

，約占總用熱量的66%。改造各與再紙設(shè)計——機電云設(shè)計逆變器低壓側(cè)并網(wǎng)發(fā)電可滿足屋頂菜園、景觀垂直綠化、景觀水池、道路沖洗等用水需求。年用水量434.9m3，約占總用水量的21%。施工熔過程副控制——經(jīng)濟紛適用擱性控訴制初期概算初步預(yù)算預(yù)算分析技術(shù)招標85汗2萬79乘2萬54刷5萬38決0萬新風(fēng)熱回收機組雨水回用系統(tǒng)太陽能光熱系統(tǒng)太陽能光伏系統(tǒng)阻尼器垂直綠化系統(tǒng)智能監(jiān)管系統(tǒng)空氣全熱回收雨水回用系統(tǒng)太陽能光熱系統(tǒng)太陽能光伏系統(tǒng)光導(dǎo)照明阻尼器垂直綠化系統(tǒng)智能監(jiān)管系統(tǒng)天然采光圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能屋頂綠化非傳統(tǒng)水源利用無障礙設(shè)施空氣全熱回收太陽能光熱系統(tǒng)太陽能光伏系統(tǒng)光導(dǎo)照明高效灌溉綠色建材聲環(huán)境控制智能監(jiān)管系統(tǒng)自然通風(fēng)天然采光、遮陽圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能屋頂與垂直綠化非傳統(tǒng)水源利用無障礙設(shè)施空氣全熱回收干濕分離空調(diào)地板送風(fēng)輻射采暖、制冷太陽能光熱系統(tǒng)太陽能光伏系統(tǒng)光導(dǎo)與照明節(jié)能高效灌溉綠色建材聲環(huán)境控制建筑智能化適用技術(shù)增量技術(shù)落實技術(shù)施工挽過程限控制——招標算流程脆控制技術(shù)招標38悔0萬新風(fēng)熱回收機組雨水回用系統(tǒng)太陽能光熱系統(tǒng)太陽能光伏系統(tǒng)阻尼器垂直綠化系統(tǒng)智能監(jiān)管系統(tǒng)增加筐綠色蘭技術(shù)絕團隊要在招呀投標挖過程燃中的搖技術(shù)曬保障草措施施工組過程養(yǎng)控制——過程翁管理環(huán)境保護計劃書施工廢棄物管理規(guī)定施工管理文件加入施工噪聲控制施工揚塵控制施工光污染控制材料推放節(jié)約施工用電固體廢棄物收集垃圾分區(qū)分類存放回收回用處理記錄與監(jiān)督施工扁過程桂控制——過程亭管理綠色循施工嫩專項晌小組短例會可循劈燕環(huán)材執(zhí)料堆輛放點使用虜節(jié)能制燈具密目霸安全鍬網(wǎng)防配聲、癥光污祥染可再冊利用勢材料培的直應(yīng)接再栗利用垃圾竟運輸板車輛旅的揚臘塵控鐮制施工于過程天控制——技術(shù)桑落實設(shè)計施工溝通施工鐮圖深撫化施工佛圖設(shè)暫計施工建方廠家以配共電箱守為例配電均箱加充工安峰裝的陣一般晴施工杏流程施工屑過程村控制——技術(shù)呀落實綠色勞改造棒中分佩項計赴量配鉆電箱榮的落泳實流皂程智能掠化消控訊中心安保無線車庫匹管理施工吹圖深豆化設(shè)男計廚房狀顧問廚房施工關(guān)部門變電剩所施工辯方柜廠施工指圖設(shè)教計表廠集團具技術(shù)杠中心——綠色廉技術(shù)卵支撐潛團隊生產(chǎn)綠色蔬改造——運營公的綠全色管購理保證結(jié)高效趙、節(jié)肆能的只運營獅管理榆是申徑都工辰程綠丹色改依造不鉗可或講缺的期重要暴和最和后一精環(huán)分項貌計量責(zé)與能把效監(jiān)棒管系勉統(tǒng)又匯是運型營綠凳色化降管理值的基噸礎(chǔ)綠色逮改造——運營定的綠同色管妄理能效慨監(jiān)管楚系統(tǒng)綠色系統(tǒng)的在線監(jiān)測不同區(qū)域的用能管理分項計量的統(tǒng)計分析系統(tǒng)運行分析與診斷維護辦公區(qū)域三層太陽能熱水系統(tǒng)綠色薪改造腫的實晌踐全景中庭頂部邊庭南側(cè)邊庭垂直綠化大廈套已完漫成施帆工此項共目為戴集團同的綠謙色技擠術(shù)示變范建統(tǒng)筑，艱同時也在雁全過滲程上底探索閉了建姐筑的仍綠色慈改造極之路鳴最新成嘗試綠色韻改造并的實族踐必要虎的現(xiàn)碎場檢凈測與強診斷——改造構(gòu)之前視須進味行結(jié)出構(gòu)、那性能贈、環(huán)邀境、乳系統(tǒng)分的檢愛測診引斷，州用于岔確定腿功能尤、定東位、蠅設(shè)計復(fù)的依塵據(jù)完善煉的功融能和兇技術(shù)黨策劃——改造氏之初桂須進橋行詳尼細的帖功能醬策劃鑼，以暖放大側(cè)改造華的生庭命力女，避腸免再驗改造鈔的浪揪費明確虛的綠艦色目此標——在改倆造之讀初即葉要有千明確況的綠嗽色改漢造的窯目標專，確屠定綠浪色技水術(shù)任慨務(wù)書進行夠以綠喉色為解指導(dǎo)雨的建吸設(shè)全鋸過程野控制——設(shè)計廉師應(yīng)霞全程走參與稍；專榨門的騰綠色枝技術(shù)腿