花園電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)程制度

花園電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)程制度為確保樓房電梯的正常運行，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，制定本規(guī)程。本規(guī)程適用于樓房內(nèi)所有電梯的維護保養(yǎng)。班組組成及其職務質量檢修負責人：全面負責電梯日常維修保養(yǎng)工作的質量和效率，制定工作計劃，安排工作任務及人員。組長：指引、解決工作中出現(xiàn)的問題，并帶領工人保證工作任務的順利完成。工人：負責執(zhí)行指派的任務，保證工作的質量和時間的達成，及時捕捉電梯異常狀況并進行記錄，嚴格按照規(guī)定的操作規(guī)程進行操作。機房日常維護保養(yǎng)定期檢查機房內(nèi)的設備狀態(tài)每天開工時需檢查機房內(nèi)的電器設備、電氣裝置以及設備連接是否正常，確保所有的設備正常開機，并記錄好機房日志和資料。機房內(nèi)清理衛(wèi)生工作每天工作之前必須進行環(huán)境清理，保證機房內(nèi)整潔衛(wèi)生?？諝庹{(diào)節(jié)器的維護保養(yǎng)每月檢查一次［一般為1號］：檢查空氣調(diào)節(jié)器工作狀態(tài)，是否正常；機房內(nèi)空氣調(diào)節(jié)器的清潔；風道、濾網(wǎng)是否存在異味大的現(xiàn)象，異味大及時更換；氣壓力表的讀數(shù)正常。機房內(nèi)滅火器的檢查定期檢驗滅火器有效期，并檢查滅火器是否存在異常情況。電梯設備的日常維護保養(yǎng)機房內(nèi)配電箱的檢查每天開工時需檢查配電箱內(nèi)部狀態(tài)和電器設備接線是否正常，并且查看可見部分是否存在明顯損傷，如有問題及時登記記錄。機房內(nèi)限速器、緊急制動器維護檢查機房內(nèi)安裝有限速器、緊急制動器等電梯安全保護裝置，并請專業(yè)人員每季度進行檢查，確保系統(tǒng)的正常使用。電梯輪槽的衛(wèi)生保潔定期進行輪槽的清理衛(wèi)生工作，每季度做一次。電梯底坑的清理定期進行底坑的清理工作，注意底坑不能存放其他雜物，并保持干燥。電梯的每周檢查檢查各按鍵是否正常，按鍵燈是否亮、熄。檢查電梯門的封閉狀態(tài)是否完好，門鎖、電鎖是否正常。檢查電梯門的裝置、電氣連接是否完好無損。檢查電梯的取墊是否干燥，無異味。檢查電梯的機房、機器械齒輪箱的電氣系統(tǒng)、聯(lián)鎖、漏電保護器等是否與電梯運行一起聯(lián)動運行。電梯的每月檢查電機及傳動裝置清洗。檢查電纜及外殼的完好情況，計算是否擦掉衣物，移動速度是否穩(wěn)定。檢查門攔裝置是否完好，上限制器、下限制器是否正常。電梯的每年檢查定期檢查電梯轎廂、包括貨物電梯的轎廂、擋板、護欄防護裝置有無破損，有無焊接位置斷裂或生銹殘留。檢查電梯鋼絲繩的壽命，是否有卡毛、細紋等損傷情況，電梯是否有明顯的顫動、跳動現(xiàn)象等。維護保養(yǎng)中如有任何問題或異常情況出現(xiàn)，需要及時報告維修公司，并做好記錄，并根據(jù)公司要求進行維修處理。結語此規(guī)程只是日常維護的一部分，公司還需根