北京小產(chǎn)權房租賃合同

北京小產(chǎn)權房租賃合同北京小產(chǎn)權房租賃合同甲方（出租人）：_______________________身份證號：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租人）：_______________________身份證號：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有上述該物業(yè)的房產(chǎn)權，現(xiàn)愿意以出租的方式將該房屋出租予乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：本合同約定的租賃物為甲方位于______________的住宅，租賃面積為_________平米，房屋的地址為_____________。1.2租賃用途：租賃物的使用范圍為住宅用途，乙方不得將租賃物用于其他商業(yè)、非法活動，并應按照國家相關法律法規(guī)要求使用房屋。第二條租賃期限租賃期限為________年，其中起始日為____________年________月________日，終止日為____________年________月________日。在租賃期屆滿前，乙方應向甲方表達是否需繼續(xù)租賃的意愿，并在期滿前________天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第三條租金3.1租金按每季度付款，每次租金含物業(yè)管理費、水電氣費用。乙方應在每一季度的__________年________月________日前向甲方支付租金，如有特殊原因無法如期支付的，乙方應事先向甲方書面說明，并經(jīng)甲方同意后再行支付。如未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期罰款，罰款的每日計算標準為應支付租金的________%。3.2乙方使用租賃物產(chǎn)生的水電氣費用，應由乙方自行繳納。3.3如乙方要求停止租賃并遷出的，乙方應在停租前________天向甲方書面說明，經(jīng)甲方同意后方可辦理退租手續(xù)。乙方應保證遷出時將房屋交還甲方并清理房屋內(nèi)所有物品及設施表現(xiàn)良好，否則將自行承擔相應的維修等費用。第四條維護、修繕及賠償4.1甲方應在房屋交付使用前保證房屋的設施、設備和管線等表現(xiàn)完好。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋損壞、設施故障等情況應及時通知甲方。4.2租賃期內(nèi)，因乙方不當使用或管理造成房屋、設施及附件的損壞、故障、違反國家相關法律法規(guī)，應由乙方承擔責任并賠償相應的損失。4.3如租賃物發(fā)生損壞，乙方應立即通知甲方并要求甲方及時修繕。乙方應積極配合甲方進行維修工作，如因租賃物發(fā)生損壞導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求降低租金或者停止交租。4.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得進行任何裝修、改動房屋及設施等行為。第五條違約5.1在租賃期間，乙方不得違反相關法律法規(guī)、損壞房屋設施等，否則將承擔相應的法律責任及經(jīng)濟賠償責任。5.2乙方在租賃期內(nèi)未如約支付租金，甲方有權要求乙方加倍支付已逾期但未支付的租金，或其它適當?shù)倪`約金。5.3任何一方如違反本協(xié)議的其他條款，則應向上預付一個月相關費用作為違約金。第六條通知方式本合同中的通知應以書面方式作出，并通過掛號信、電報、傳真等方式送達指定的地址或AGRETEL。第七條法律效力本合同各項條款是符合法律要求并經(jīng)雙方共同確定的。合同的規(guī)定適用于中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則交由甲方所在地法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，以書面形式確認后生