蕪湖市市區(qū)廉租住房管理辦法

蕪湖市市區(qū)廉租住房管理辦法蕪湖市市區(qū)廉租住房管理辦法隨著城市化進(jìn)程不斷加快，房?jī)r(jià)不斷攀升，居民租房壓力越來越大。然而，住房是人民群眾的基本需求，保障人民群眾的住房安全和基本居住權(quán)益是政府的責(zé)任和義務(wù)。為了解決人民群眾住房問題，蕪湖市推出了市區(qū)廉租住房管理辦法。一、背景隨著城市化進(jìn)程的不斷加速，蕪湖市人口不斷增長(zhǎng)，居住空間也越來越緊張。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的炒作和沉淀已經(jīng)使得房?jī)r(jià)飆升到了人民無法承受的地步。尤其是在市區(qū)，由于土地資源的緊缺，開發(fā)建設(shè)商的貪婪以及資本市場(chǎng)的投機(jī)，租房和買房都不再是人人可以輕松達(dá)成的目標(biāo)。為了應(yīng)對(duì)這一情況，蕪湖市政府決定實(shí)行廉租住房政策，切實(shí)保障廣大人民群眾的基本住房權(quán)。二、內(nèi)容市區(qū)廉租住房主要是指由政府或者其他相關(guān)單位按照國(guó)家住房標(biāo)準(zhǔn)，出資興建或租賃的價(jià)格低于市場(chǎng)平均價(jià)的住房，其主要功能是解決困難群眾無房居住問題，并且可以在一定程度上調(diào)節(jié)房屋租賃市場(chǎng)租金水平。市區(qū)廉租住房管理辦法主要包括以下幾個(gè)方面：1.目標(biāo)人群和申請(qǐng)條件市區(qū)廉租住房主要是面向城市低收入、無房或者住房困難的群體，目標(biāo)人群主要包括：特困人員、低保戶、中低收入家庭、農(nóng)民工等人群。申請(qǐng)條件主要包括：符合目標(biāo)人群的身份條件、戶籍在當(dāng)?shù)亍⒛挲g在18-60歲之間、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保和信用記錄等。2.住房分配住房分配順序包括：特困人員、低保戶、中低收入家庭、農(nóng)民工等人群。申請(qǐng)者符合條件，首先要到各縣區(qū)民政局、城市管理部門進(jìn)行登記，提供相關(guān)材料后進(jìn)入政府住房保障管理系統(tǒng)進(jìn)行信息核對(duì)和審核。住房分配順序以權(quán)利先來、需求先滿足為原則。城市低收入家庭在住房分配中可以給予更多的優(yōu)惠和保障。3.住房管理住房管理主要包括以下幾個(gè)方面：（1）租金制度。明確市區(qū)廉租住房租金價(jià)格不得高于市場(chǎng)平均租金的70%。（2）租賃年限。住房租賃年限按照政府規(guī)定，一般為5年或10年，住戶到期后可以自行決定是否續(xù)租。（3）房屋維修。市區(qū)廉租住房的維修由房屋租賃管理方負(fù)責(zé)，把費(fèi)用計(jì)入房屋租金中，住戶不用承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）消防管理。對(duì)市區(qū)廉租住房?jī)?nèi)部的消防安全要求較高，所有住戶都必須遵守消防安全規(guī)定。三、意義市區(qū)廉租住房管理辦法的實(shí)行，可以有效解決城市低收入、無房或者住房困難的群體的居住問題，讓廣大人民群眾享受到了政府的實(shí)惠。此外，市區(qū)廉租住房政策的實(shí)施，有利于調(diào)節(jié)房屋租賃市場(chǎng)租金水平，降低房租負(fù)擔(dān)，增加人民的消費(fèi)能力和社會(huì)福利水平，有利于推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。四、展望市區(qū)廉租住房管理辦法開創(chuàng)了蕪湖市保障住房的新局面。下一步，應(yīng)該加強(qiáng)政策宣傳，吸引更多的合理低收入家庭進(jìn)入市區(qū)廉租住房，并切實(shí)