買(mǎi)房合同書(shū)通用版

買(mǎi)房合同書(shū)通用版買(mǎi)房合同書(shū)通用版甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/信用代碼：__________通訊地址：__________電話/傳真：__________郵編：__________乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/信用代碼：__________通訊地址：__________電話/傳真：__________郵編：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋所在地：__________。2.房屋坐落：__________。3.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。4.房屋所有權(quán)歸屬：__________。5.房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。6.房屋現(xiàn)狀：乙方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、限制轉(zhuǎn)讓等瑕疵，并滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）支付房款：甲方應(yīng)按本合同約定的房款、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）驗(yàn)收房屋：甲方應(yīng)于房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出。（3）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方在支付清款后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶到自己名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等文件由乙方提供。（4）履行其他義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）向甲方交付房屋：乙方應(yīng)按本合同約定的交付期限將房屋交付給甲方，房屋應(yīng)符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等有關(guān)資料，保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）履行其他義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)。三、房款1.房款總額為：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元）。2.甲方應(yīng)按照以下程序支付房款：（1）支付首期款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元）于本合同簽訂后__天內(nèi)。（2）支付第二期款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元）于本合同簽訂后__天內(nèi)。（3）支付第三期款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元）于房屋交付前__天內(nèi)。（4）支付第四期款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元）于房屋交付前__天內(nèi)。（5）支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元）于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)天。3.本合同約定的房款不包括稅費(fèi)、公證費(fèi)、驗(yàn)房費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)、按揭貸款及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)，甲方支付清款后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間以乙方通知為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出不符合的情況，乙方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.甲方經(jīng)乙方同意后，如有改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)提前知會(huì)乙方，并得到乙方同意后方可施工。五、違約責(zé)任1.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如甲方逾期未履行，則乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)賠償乙方因解除本合同而遭受的損失。2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方行為嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，致使甲方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。六、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字生效，具有法律效力。2.本合同如有爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者向法院起訴，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牎?.本合同的任何修改、補(bǔ)充或者解除應(yīng)當(dāng)寫(xiě)成書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字、加蓋公章后方有效。七、遵守相關(guān)法律法規(guī)1.甲、乙雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、有關(guān)政策、規(guī)章等規(guī)定。2.本合同若有不符合相關(guān)法律法規(guī)的條款，則該條款無(wú)效，但不影響其他規(guī)定的有效性。八、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項(xiàng)的，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商確定。3.本合同即日