江蘇綠色生態(tài)型高層城市綜合體建筑設(shè)計方案文本城市綠巢

綠地?fù)P州運(yùn)河紀(jì)Masterplanning&ArchitecturalDesignofYangZhouYunHeJiBlockNO.3,GreenlandCONCENT目錄3序言與背景揚(yáng)州，在歷史中尋求創(chuàng)新的文化名城設(shè)計定位：時尚目的地，古城活力源2設(shè)計說明第一篇設(shè)計總說明第二篇設(shè)計專篇

1、消防專篇

2、安全保衛(wèi)專篇

3、環(huán)保專篇

4、衛(wèi)生防疫專篇

5、無障礙專篇

6、勞動保護(hù)專篇第三篇建筑設(shè)計第四篇結(jié)構(gòu)設(shè)計第五篇給排水設(shè)計第六篇暖通設(shè)計第七篇強(qiáng)弱電設(shè)計第八篇綠色建筑設(shè)計1視覺研究鳥瞰圖（日景）鳥瞰圖（夜景）沿江陽西路效果圖沿西側(cè)規(guī)劃路效果圖商業(yè)廣場效果圖沿南側(cè)規(guī)劃路效果圖沿潤揚(yáng)路效果圖CONCENT目錄7單體設(shè)計酒店辦公區(qū)一層平面圖酒店辦公區(qū)二層平面圖酒店辦公區(qū)三層平面圖酒店辦公區(qū)四層平面圖準(zhǔn)甲辦公標(biāo)準(zhǔn)層平面圖LOFT辦公標(biāo)準(zhǔn)層平面圖酒店標(biāo)準(zhǔn)層平面－1酒店標(biāo)準(zhǔn)層平面－2酒店標(biāo)準(zhǔn)層平面－3商業(yè)一層平面圖商業(yè)二層平面圖沿南側(cè)規(guī)劃路立面圖沿江陽西路立面圖沿潤陽路立面圖沿西側(cè)規(guī)劃路立面圖1-1剖面圖2-2剖面圖6設(shè)計理念：綠巢在歷史悠久的揚(yáng)州筑就城市綠巢小型集群商業(yè)成為城市地標(biāo)的兩種途徑綠巢：綠色生態(tài)和體驗式消費(fèi)的商業(yè)概念綠巢的優(yōu)點(diǎn)綠巢土地多功能復(fù)合開發(fā)的集約化探索5總體規(guī)劃總平面圖主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析功能結(jié)構(gòu)分析車行交通流線分析人行交通流線分析地下室功能分析管線綜合圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖地下一層平面圖商業(yè)流線組織分析商業(yè)模式分析4前期研究區(qū)位分析項目概況用地現(xiàn)狀地塊出入口分析周邊條件分析周邊交通狀況02＃，03＃地塊連通研究VisualStudy1視覺研究鳥瞰圖（日景）鳥瞰圖（夜景）沿江陽西路效果圖沿西側(cè)規(guī)劃路效果圖商業(yè)廣場效果圖沿南側(cè)規(guī)劃路效果圖沿潤揚(yáng)路效果圖鳥瞰圖日景鳥瞰圖夜景沿江陽西路效果圖沿西側(cè)規(guī)劃路效果圖商業(yè)廣場效果圖沿南側(cè)規(guī)劃路效果圖沿潤陽路效果圖2

設(shè)計說明Explanation第一篇設(shè)計總說明第二篇設(shè)計專篇

1、消防專篇

2、安全保衛(wèi)專篇

3、環(huán)保專篇

4、衛(wèi)生防疫專篇

5、無障礙專篇

6、勞動保護(hù)專篇第三篇建筑設(shè)計第四篇結(jié)構(gòu)設(shè)計第五篇給排水設(shè)計第六篇暖通設(shè)計第七篇強(qiáng)弱電設(shè)計第八篇綠色建筑設(shè)計3序言與背景Background揚(yáng)州，在歷史中尋求創(chuàng)新的文化名城設(shè)計定位：時尚目的地，古城活力源設(shè)計定位設(shè)計定位對策一揚(yáng)州－在歷史中尋求創(chuàng)新的文化名城！地理－千古名邑?fù)P州地處長江中下游平原東端，江蘇省中部，東近黃海，南臨長江，北接淮水，中有京杭大運(yùn)河縱貫?zāi)媳?。歷來是水陸交通樞紐，南北漕運(yùn)的咽喉，蘇北的重要門戶。歷史文化－“淮左名都”、“富甲天下”的揚(yáng)州城已有近２５００年的歷史。悠悠千古，經(jīng)過無數(shù)王朝的興衰更迭，揚(yáng)州人民在這里創(chuàng)造了燦爛的文化，留下了大量的文物古跡。今日的揚(yáng)州，不僅是名聞名遐邇的旅游勝地，也是蘇北地區(qū)的文化教育中心，自古就“人杰地靈”的揚(yáng)州在改革開放的大潮中奮進(jìn)雄起，城市面貌煥然一新。經(jīng)濟(jì)－全市工業(yè)以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，開展技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)改造，壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)骨干企業(yè)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)實力不斷增強(qiáng)。從而進(jìn)一步開拓國際市場，通過實施市場多元化、以質(zhì)取勝和大經(jīng)貿(mào)戰(zhàn)略，加快調(diào)整外貿(mào)市場結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大工業(yè)品出口，鼓勵企業(yè)利用比較優(yōu)勢，推進(jìn)跨國經(jīng)營，發(fā)展境外加工貿(mào)易，積極參與國際合作與競爭。上海南京

設(shè)計定位---時尚目的地，古城活力源如何在這片寶地上打造都市活力之源!成為揚(yáng)州時尚生活的

新亮點(diǎn)!BasicStudy4前期研究區(qū)位分析項目概況用地現(xiàn)狀圖地塊出入口分析周邊條件分析周邊交通狀況02＃，03＃地塊連通研究區(qū)位分析綠地運(yùn)河紀(jì)包含01＃－09＃地塊，位于揚(yáng)州市西南分區(qū)，邗江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北園內(nèi)。其四址范圍為：東至金鑫大酒店及潤揚(yáng)路一線，北臨江陽西路，西至建安路、祥園路。本地塊屬蔣王鎮(zhèn)秦巷村用地，現(xiàn)狀用地北部沿江陽西路大多為已建和在建的商業(yè)大型專業(yè)市場；南部主要為農(nóng)業(yè)用地和少量莊臺、現(xiàn)狀農(nóng)民住宅多為2層，質(zhì)量尚可，但環(huán)境質(zhì)量較差；現(xiàn)狀工業(yè)建筑多為一層，質(zhì)量一般或較差。本地塊內(nèi)地勢較平坦，總體呈北高南低走勢，地面高程在7.6～5.35米之間。揚(yáng)州市中心運(yùn)河紀(jì)概況多層建筑紅線高層商業(yè)建筑紅線中高層住宅建筑紅線規(guī)劃道路已建建筑地塊用地界限高層住宅建筑紅線綠地220KV高壓線110KV高壓線機(jī)動車出入口人行出入口地塊規(guī)劃設(shè)計條件圖原始地形圖CAD項目概況地塊位置

本案為運(yùn)河紀(jì)03＃地塊，位于北臨江陽西路（70M），東臨潤揚(yáng)路（70M），西臨綠地珠寶城，南臨規(guī)劃道路（16M）。規(guī)劃用途商業(yè)，五星級酒店，準(zhǔn)甲級辦公，LOFT辦公地塊面積3.85公頃

建筑面積100，000平方米酒店面積：

25000平方米辦公面積：29000平方米LOFT面積：30000平方米商業(yè)面積：

16000平方米容積率2.60建筑限高100米綠化率≥30%

地塊限制條件1、江陽西路道路紅線與基地用地紅線之間有20M防護(hù)綠化帶；2，基地僅臨南側(cè)規(guī)劃路允許開設(shè)機(jī)動車出入口；23456321715467本案用地騙現(xiàn)狀宜圖用地冶紅線多層岸建筑堡退界綢限高層饅建筑屯退界烤限城市沒綠化姥帶地塊恨出入零口分經(jīng)析一03、04、06悔A、06透B地塊禾允許央在規(guī)丸劃道芳路上掩開車調(diào)行出厲入口練；沿江箱陽西惕路及辯潤陽憂路只剖允許笨開人斤行出弓入口撫?，F(xiàn)有提規(guī)劃巧條件對上督級規(guī)銹劃的渠調(diào)整已建成商業(yè)用地規(guī)劃商業(yè)用地規(guī)劃住宅用地已建成工業(yè)用地可開車行出入口劃道路江陽西路潤陽路潤陽攻路與05＃地螞塊西則側(cè)道眠路間綁距在73鐘0M左右及，城挑市道律路間級距一老般在30垂0M濕-4挑00項M左右刃較為漫合理毀。因此翻在03＃、04＃地桿塊間忌增加屯一個機(jī)動經(jīng)車出折入口（距鄰潤陽恩路27孟0M），隔可減燈小潤衣陽路待及規(guī)雙劃道敵路的鎮(zhèn)交通惠壓力他，提高析地塊敗能級?？紤]牛到江削陽西暖路會棒做下扒沉道沉路的液可能品，可量將新啞增道值路路押口設(shè)昆為右沸進(jìn)右爬出。新增機(jī)動車出入口劃道路江陽西路潤陽路270M730M地塊歪出入匠口分瓜析二03、04、06桌A、06握B地塊鬼允許乒在規(guī)掉劃道誰路上觀開車辭行出纖入口唉；沿江艘陽西赴路及士潤陽剛路只旁允許攏開人儉行出貢入口檢。現(xiàn)有絮規(guī)劃館條件對上猴級規(guī)薪劃的菊調(diào)整已建成商業(yè)用地規(guī)劃商業(yè)用地規(guī)劃住宅用地已建成工業(yè)用地可開車行出入口劃道路江陽西路潤陽路由于04撒#地塊拒的西去北角屠有一袖棟建微筑，讀其二孝層為項面積亡約為18留00㎡的菜墻市場平，應(yīng)有嬌可供留菜市餓場使訪用的辱貨運(yùn)細(xì)出入賴口。因此留，為光了使蘆四號近地塊節(jié)有明確虎的交扭通流查線，貨館流與版商業(yè)線人流叉互不蜻干擾百，營東造良職好的虧購物勻條件巖，建議墻在沿江尋陽西階路，蟲地塊塌中部搏設(shè)置述一個糠機(jī)動認(rèn)車出家入口。新增機(jī)動車出入口劃道路江陽西路潤陽路04＃地樓塊－篩珠寶池城此處櫻二層鐮為面罵積約18升00平方妹米的紋菜市串場周邊顆條件推分析周邊胞現(xiàn)狀央環(huán)境商業(yè)稀人流諸來源舌方向設(shè)計鉗地塊珠寶前城辦公挨園區(qū)紅星千美凱甲龍家還具城大型酬百貨江陽西路潤陽路西銀溝居住上小區(qū)居住艱小區(qū)設(shè)計地塊城市人流辦公園區(qū)人流紅星美凱龍家具城人流大型百貨人流江陽西路潤陽路西銀溝珠寶城人流居住小區(qū)人流居住小區(qū)人流周邊孔交通青狀況結(jié)肢論：１．奮基地萬東北潛街角姜為主紗要人魄流匯區(qū)聚區(qū)２．岔在基藥地沿燦江陽蒸西路蘆．潤著揚(yáng)路劉，規(guī)劃其路一升側(cè)設(shè)撈出租超車停槳靠點(diǎn)求較為偷合理３．涂考慮砌在臨話西側(cè)堅珠寶羞城商皇業(yè)設(shè)剖置商瓶業(yè)入口褲或廣垂場人行卡橫道更線車行滲路線出租殘車停曬靠點(diǎn)人行矛路線商業(yè)連入口嬌廣場擬建奔出租旁車停清靠點(diǎn)珠寶她城辦公獻(xiàn)園區(qū)紅星渴美凱脹龍家莖具城大型淺百貨江陽西路潤陽路西銀溝設(shè)計秤地塊人流武匯聚遼點(diǎn)以珠著寶城毒商業(yè)晉為消掙費(fèi)目盜的地烘的人訊流在政此下詠客，案并由快珠寶壓城商岡業(yè)內(nèi)略部進(jìn)漠入基忌地沿規(guī)混劃路醋由東某向西鋸到達(dá)棒基地珍的人繩流可趁直接劉在基達(dá)地南故側(cè)下增客由于傳潤揚(yáng)還路設(shè)鞏置了拆下穿思直行斗車道替，限其制了允直行族車輛知到達(dá)區(qū)基地赤，因賴此由帶城市對北向塔南來仔的車咳輛在指基地日北側(cè)睛?？慷叮聵房腿艘哿鞔┞〗柋匚髀诽竭_(dá)森基地際．由于賓潤揚(yáng)徒路設(shè)隸置了虜下穿僚直行娛車道賠，限酒制了奏直行喚車輛尼到達(dá)緞基地即，因趁此由釀城市喚南向燦北來刊的車旱輛在兆交叉年口停喜靠，耐下客憂人流鄉(xiāng)豐穿潤鈴揚(yáng)路罪到達(dá)推基地厘．江陽酸西路者西向捧而來招的人痕流在孫此下潔客．沿江申陽西團(tuán)路由均東向誤西大蔽轉(zhuǎn)彎撤的人趙流在采基地幅東側(cè)逗下客02＃，03＃地夜塊連李通研鎮(zhèn)究要素錯：地塊辟北側(cè)水沿江態(tài)陽西烤路是女連續(xù)哨的商女業(yè)界屠面，驗人流意量較鑼大；地塊度南側(cè)腐為規(guī)支劃道幸路，蠅人流堤量相尊對較憐小。通道1：為2＃及3＃地末塊的千商業(yè)跨人流竊提供浮連續(xù)趕便捷須的通售道，銀會加護(hù)大兩缸塊商伸業(yè)人燙流量續(xù)。通道2：2＃及3＃地忍塊的烤商業(yè)專人流毒需走否到地蔑塊南依側(cè)穿陸過通演道再靈走到片江陽素西路慮，流代線過特長，馬勢必險會影懶響兩斧地塊爹的商倦業(yè)人斜流量陣。結(jié)論真：將通盛道設(shè)獨(dú)在位夜置1處，杜較為寨理想繪。位置1劫or位置2連通在位置1的商業(yè)流線連通在位置2的商業(yè)流線主要商業(yè)人流要素榮：兩地?zé)魤K道旺路紅途線距店離達(dá)70院M左右菜；將來林潤陽搞路會綠預(yù)留拴軌道壯交通洽出入游口。過街摩天橋：由耽于兩輩地塊斯間距疤較大靈，導(dǎo)賞致天悉橋長司度過來長，督不但泄不方材便人偉流穿予行，兆而且月對城承市景撕觀影劣響較迅大。地下串通道：兩太地塊數(shù)之間被可通盟過軌根道交管通的箱地下郵通道知聯(lián)系侍，受物天氣適影響孕較小玻，乘壁軌道陰交通烈的商骨業(yè)人健流不閘必上裹到地喂面直克接進(jìn)證入兩誰地塊倒商業(yè)霸；潤煌陽路李下沉錄道路貨到江安陽西梨路有15臺5M，道閃路可淺下穿9M左右免，地閃下通笨道可剖設(shè)在宣地面酒和下灶沉道義路之鈔間。結(jié)論輝：未來謝可利現(xiàn)用軌住道交文通的溉地下姥通道袖連接禾兩地榨塊，推較為萬理想米。過街覽天橋or地下噸通道潤陽手路潤陽冷路下五沉路未來峰軌道交交通尖理想瓣出入埋口21設(shè)計地塊大型百貨155M設(shè)計地塊大型百貨Ma案st階er青pl貫an頃ni臉ng5總體搞規(guī)劃總平助面圖主要櫻經(jīng)濟(jì)乖技術(shù)泉指標(biāo)規(guī)劃填結(jié)構(gòu)芽分析功能斥結(jié)構(gòu)魔分析車行今交通等流線類分析人行陵交通竹流線泥分析地下腫室功叨能分定析管線殊綜合筋圖一層貴平面懼圖二層夠平面畜圖三層模平面瞎圖四層冬平面悶圖地下雜一層騙平面狐圖商業(yè)幻玉流線朝組織胸分析商業(yè)朵模式息分析彩色哲總平愧面經(jīng)濟(jì)爹技術(shù)積指標(biāo)經(jīng)濟(jì)院技術(shù)凡指標(biāo)規(guī)劃蟲結(jié)構(gòu)爹分析規(guī)劃以“一軸錢一心衡兩區(qū)娛多節(jié)巴點(diǎn)“展開橋，形跑成完眉整和翠諧的積商業(yè)導(dǎo)與商嚇務(wù)結(jié)激合，掩體現(xiàn)清晰槳理性的空兵間規(guī)賀劃結(jié)廚構(gòu)，原達(dá)到服了與議城市遙以及容與相鄰朽商業(yè)鎖的完齡美結(jié)腥合。一軸：延愉續(xù)西鵲側(cè)珠抱寶城狂和東赤側(cè)大歉型百翁貨商再場，情形成蔑沿江襲陽西敘路的樓商業(yè)蹄主軸承，在余主軸倆上設(shè)錦商業(yè)查廣場雖，將狗商業(yè)騙人流堆引入巷中心庸廣場第。一心：在約地塊盆中部塑形成爪放大矩的中森心商甘業(yè)廣遞場，戰(zhàn)既提時供了浪消費(fèi)掛人群休憩炭的空沉間，又匯營造與了良煌好的商業(yè)煌氛圍，并旅且巧短妙的惰連接速起商錢業(yè)與惕商務(wù)害兩大繳功能飄區(qū)塊探。兩區(qū)：地似塊的修東南小側(cè)為彎商務(wù)盲區(qū)，嗎西北材側(cè)為濤商業(yè)遲區(qū)，閱在沿澇中心懷廣場踩周圍律的高懷層裙趟房也秩布置騎商業(yè)推，使臂得商挺業(yè)區(qū)岡與商斗務(wù)區(qū)例既分區(qū)殖明確，又互不舊干擾。多節(jié)答點(diǎn)：通口過曲即折建諒筑界面、空脊間的敲立體穿插、底丘層退進(jìn)等設(shè)故計手酬法，返在基堡地周液圍均夜勻的壯形成劃了若題干小參廣場批，這致些廣哲場成看為吸引憤商業(yè)末人流的空沉間和悅高級盒商務(wù)毫廣場移及酒注店入錦口廣槍場空形間，測同時艘也與萄西側(cè)施的珠俯寶城聯(lián)系璃更加語緊密。開放空間商業(yè)核心城市入口空間多節(jié)點(diǎn)商業(yè)區(qū)集中小型商業(yè)商務(wù)區(qū)酒店辦公LOFT商業(yè)主軸貫穿基地功能渣結(jié)構(gòu)肢分析地塊集中，芹酒店欲、準(zhǔn)造甲辦業(yè)公、LO姥FT辦公尚、商消業(yè)等爺功能細(xì)相對剩獨(dú)立逼，流展線清腸晰，美互不蕩干擾采，均屠能獨(dú)袋立經(jīng)姜營。商業(yè)酒店商務(wù)匯辦公－1F1F2F3F4F酒店功能區(qū)辦公功能區(qū)LOFT功能區(qū)健身功能區(qū)商業(yè)功能區(qū)車行晝交通知（消室防）醒流線珠分析車行攀交通繭流線車行鋼流線久是本眠案的鐘主要集難點(diǎn)黎，本慌案巧摟妙的星利用鋸高層憑建筑德之間著的關(guān)朝系，欣將大翅部分癢交通濱流線在基唱地東疤南角盞解決，而惰且與商維業(yè)人比流區(qū)杯別明葬確。主要車行流線城市道路人車混行道路出租車?？空揪频贽k公地面停車商業(yè)地面停車自行車地面停車酒店大巴停車貨運(yùn)入口消防撲救面地下自行車庫出入口消防流線塔樓主入口地下車庫出入口消防應(yīng)急入口機(jī)動車次要出入口機(jī)動車主要出入口人行誰交通街流線撿分析中心商業(yè)廣場主要商業(yè)人流入口酒店人流入口辦公人流入口人行主要流線人行饅交通警流線本案莊巧妙纖的利華用了忌基地持的四俊邊進(jìn)嶺行人餃流的紅吸引帆，其勞中東脈北角妖主要宇是城市舟節(jié)點(diǎn)勤的商酬業(yè)人訪流，北盯側(cè)主膚要是旦江陽較西路很的出租善車商潤業(yè)人慕流，西詳側(cè)主朽要是珠寶阿城的藥商業(yè)皂人流，西傻南角冶主要音是南澆側(cè)居住越區(qū)以揪及辦但公總呼部的碗商業(yè)伸人流。東采側(cè)為酒店思人流，南串側(cè)為辦公催人流。通過糞對建釀筑形皺態(tài)的涉調(diào)整罩，使商業(yè)它面擴(kuò)誘大，人柴的流抵線也娘隨之主增加醬，進(jìn)演一步秋提高牢了地塊漁的商斬業(yè)價據(jù)值。地下展室功液能分螺析地下室－酒店服務(wù)用房及酒店設(shè)備用房地下室－機(jī)動停車庫（解決本地塊及本地塊西側(cè)珠寶城停車）地下室－非機(jī)動車停車庫（解決本地塊及本地塊西側(cè)珠寶城停車）酒店貨運(yùn)出入口機(jī)動車庫出入口非機(jī)動車庫出入口機(jī)動車庫出入口機(jī)動車庫出入口非機(jī)器動車蹈庫出渾入口酒店員工非機(jī)動車庫出入口管線躲綜合云圖酒店富功能嘴區(qū)LO爸FT功能撇區(qū)辦公美功能心區(qū)健身唇功能爹區(qū)商業(yè)外功能帽區(qū)本層社建筑她面積倘：13束20鑄9.翁02平方銅米總體銜一層嘉平面艦圖1122餐飲趴功能史區(qū)總體睬二層籌平面去圖酒店惱功能暗區(qū)健身閃功能襲區(qū)商業(yè)埋功能哄區(qū)走廊本層建筑面積：12620.01平方米綠化餐飲刮功能扯區(qū)總體安三層擦平面或圖酒店香功能蘿區(qū)生態(tài)請屋面餐飲廈功能紐奉區(qū)屋頂財花園本層偶建筑裂面積屈：94消20鞠.6榴7平方甘米總體版四層鑼平面更圖酒店功能區(qū)生態(tài)屋面LOFT功能區(qū)屋頂花園本層構(gòu)建筑街面積凡：39名18押.2佛2平方詢米地下循二層請平面冊圖總體揀地下咸一層煮平面錘圖本層表建筑穿面積貸：28正23商5.秩03平方寬米本層抓機(jī)動粒車停塑車位讀數(shù)：47請8個非機(jī)夾動車貞建筑吧面積袖：26灶10幅.0樂7平方勉米酒店輔助功能區(qū)機(jī)動車停放區(qū)非機(jī)動車停放區(qū)機(jī)房功能區(qū)垂直交通主要妨垂直現(xiàn)交通商業(yè)位流線惑組織底層色商鋪沉連接仁原有責(zé)珠寶保城，蔥引導(dǎo)減人群浴，帶傻動商見業(yè)氛賢圍。索多個極開口云面向循江揚(yáng)道路，齒充分怕吸引嚴(yán)人流殃，帶裕活商匹業(yè)。二層跳商鋪活組織團(tuán)了有串效人闊行系桑統(tǒng)，睛活躍傲了二毛層商類鋪。共人行征系統(tǒng)傷中設(shè)嶄置部命分趣抱味平屈臺，警共行愚人停燒留。商業(yè)與流線嘉組織江揚(yáng)俊路人痛群結(jié)圈點(diǎn)珠寶藍(lán)城人奶群結(jié)膠點(diǎn)二層川主要忠環(huán)道屋頂氧綠化商鋪稀模式緒分析二層訊帶門夜廳，銹三層規(guī)不可儉進(jìn)入購的雙電層鋪肢。二層鄉(xiāng)豐平層箏獨(dú)立根商鋪一層引平層稅獨(dú)立療商鋪一層侍平面惹圖二層羞平層饅獨(dú)立姥商鋪綱，平欄均層擁高82頭00往mm。二層耳帶門糖廳，議三層嘉可進(jìn)棟入的任雙層漠鋪。商鋪慚模式謀分析二層鵝帶門爐廳，旬三層仙不可振進(jìn)入底的雙擺層鋪受。二層愁平層理獨(dú)立眾商鋪一層胃平層緞獨(dú)立浩商鋪二層綠平面窯圖二層莊平層喊獨(dú)立煩商鋪舊，平京均層炊高82護(hù)00涉mm。二層醫(yī)帶門帆廳，硬三層佳可進(jìn)虜入的員雙層節(jié)鋪。商鋪勻模式請分析二層要帶門嚷廳，街三層票不可調(diào)進(jìn)入坐的雙社層鋪你。二層魂平層脫獨(dú)立聽商鋪一層音平層桑獨(dú)立詞商鋪三層健平面詳圖二層明平層綱獨(dú)立之商鋪狼，平室均層蓮高82思00你mm。二層渴帶門惕廳，延三層?？蛇M(jìn)慨入的散雙層譯鋪。Gr絹ee用n冒Ne廳st6設(shè)計投理念摔：綠得巢在歷替史悠乳久的登揚(yáng)州諷筑就撲城市駛綠巢小型匙集群顆商業(yè)臟成為集城市詢地標(biāo)妨的兩吹種途澤徑綠巢襯：綠霉色生目態(tài)和鍋體驗泰式消己費(fèi)的杯商業(yè)民概念綠巢勢的優(yōu)貿(mào)點(diǎn)綠巢看土地然多功飽能復(fù)捐合開廈發(fā)的柄集約終化探粥索綠：營造奶綠色抖生態(tài)伯型商襯業(yè)綜燦合體且，創(chuàng)役造健孝康生瘦活主鞠題巢：為城牲市提細(xì)供一扎個體栽驗式擇消費(fèi)扁場所錘，成旋為城枯市公螞共活艦動的搏“客疲廳”在歷貴史悠把久的揚(yáng)州膽筑就鏡城市綠巢!小型堂集群膜商業(yè)燭如何怒成為蜘城市蘭地標(biāo)揭？小型活集群衫商業(yè)坑成為宇城市潤地標(biāo)第的兩距種途偏徑：本地斬塊商廳業(yè)為科小型遍集群呈商業(yè)蔑的形近式。疑這一沾類型矛的商軌業(yè)無晨法通境過大圣尺度軋的建譽(yù)筑體浪量來禁形成綱新的弄城市社形象積。要襲使類置似小退體量拳商業(yè)葉群體換形成更令人蓮難以遠(yuǎn)忘懷排的城吸市地消標(biāo)，純通常菌有兩抄種手蛾法。1、本土航老建蹄筑改陡造，運(yùn)瞇用建敢筑本默身蘊(yùn)筍含的俘歷史捐文化矩特征排來吸津引和困傳達(dá)羨現(xiàn)代句人懷洋舊復(fù)伙古的防情調(diào)凍，以疏此成求為城也市一儀大文訪化地串標(biāo)去賴處，役如上海緣瑞新天押地，柏?fù)P州19或12等。2、打造缺具有顧主題善性或體具有饅異域括風(fēng)情草的商后業(yè)，一惡般這時一類收商業(yè)因具有藝獨(dú)特播的讓抱人耳柔目一嗓新的立外觀愛造型初，并覺賦予仗其一欣定的坊主題溜，如災(zāi)公園恒主題割商業(yè)尼，時乎尚風(fēng)糖情街擇等。主題雷性商商業(yè)——西安雅高新膚區(qū)購斤物公銀園本土抬老建惱筑改斥造——揚(yáng)州19趕12本土生老建秩筑改稍造——上海添新天狹地綠巢蒼：綠患色生剪態(tài)和輛體驗得式消升費(fèi)的矩商業(yè)伴概念綠巢辜：綠擱色生愉態(tài)和為體驗笨式消勉費(fèi)的房誠商業(yè)喪概念本地羽塊位撤于揚(yáng)毒州老機(jī)城區(qū)秤外，板缺乏在歷史啊人文艘條件寨。周徹邊也煙缺乏扶良好也的自沉然生斧態(tài)環(huán)溉境。是因此偉，我賢們引公入綠交巢這丈一綠色姑生態(tài)和體驗盯式消丑費(fèi)的商勇業(yè)概渾念。冷綠巢績不同第于傳星統(tǒng)的恰小型漠集群姐商業(yè)舅，它括作為邁商業(yè)屋的同查時，聞還是城市狠的一橋大景么觀。綠蘿巢具晌有鮮危明的時代盼感，體廢現(xiàn)了液健康餡生活工，生索態(tài)城及市的色理念某，通江過起同伏的躲屋面認(rèn)綠化秘，交桌叉的鞠交往皮平臺炮，新輸穎的搶歷面殿造型童，有螞趣的株室內(nèi)危外商穴業(yè)空嶺間等邁建筑召設(shè)計罩手法銹，塑背造出芝一個具有纏時代抬氣息的城腔市地敏標(biāo)和城市檔新景匯觀。綠巢湊土地留多功輪能復(fù)恐合開勒發(fā)的過集約系化探歇索多業(yè)汁態(tài)復(fù)倉合，扔資源越共享椅的優(yōu)伸勢土地怎的能積級提牛升，朝充分頓利用遇豎向碧空間熊資源子。首先猴，對悶地上串空間秋的利語用，字我們翁通過租對塔奏樓使巨用功霞能、守結(jié)構(gòu)歪體系補(bǔ)和機(jī)脹電系芽統(tǒng)等攔因素巖的綜裕合分省析，?？偨Y(jié)胳出適緣瑞合不找同業(yè)昂態(tài)的徑合理算層高舌。我躁們通該過對執(zhí)塔樓沉合理技層高谷的控叼制，宵在滿趨足規(guī)合劃限裹高和懶使用槽舒適贈度的料同時齊，能老增加瓦更多插的層斑數(shù)，裝以充含分利碌用地娃上豎煩向空蔽間資縮慧源。其次畫，對孔地下掉空間睡的利抵用，倆我們盒對各共種功賓能合此理布仇局，吧使地腎下空炎間發(fā)被揮盡免量多互的效鉗應(yīng)。“綠巢簽”，益是集木辦公熄、商慎業(yè)、繭餐飲親于一銅體的聯(lián)現(xiàn)代汗服務(wù)顯業(yè)項際目，漠是多擇種業(yè)僑態(tài)的倚復(fù)合道形成財?shù)亩紤惺芯C級合體穿。本滔項目筑的業(yè)糾態(tài)包脈含了域各類培特色亞商業(yè)爐，一敘棟甲宣級寫見字樓伏，一樣棟Lo薯ft辦公仇樓，拜以及千一棟犯五星稈級酒會店。優(yōu)勢坡一：控不同若業(yè)態(tài)免客源茫的共喉享在“潮綠巢?！敝信?，商嶺業(yè)類德、辦奴公類斜及酒廁店類蠶三種柔客源訓(xùn)相互雁重疊虛，酒犁店的喂客人繡會成猴為各模類商敗鋪的米消費(fèi)芳者，工而在政高級丑寫字霸樓工釋作的床人們顛也會轉(zhuǎn)成為老購物百中心姥和大百小餐割館的昂?？蜕?。這災(zāi)種客障源的鑰共享蘿為租抓售創(chuàng)桐造了期條件渣，且哥能快矮速形那成成輕熟的顯商業(yè)距氣氛腫。優(yōu)勢臟二：勉停車員庫的獄高效專利用本方尺案中醬商業(yè)陰類、毒辦公舅類及靈商業(yè)堂類的傍停車攏位能含交叉翅使用魔，商窗業(yè)類囑、辦烘公類光及商幅業(yè)類識均設(shè)溫置足渣夠數(shù)找量的蘇停車臭庫，協(xié)利用酸商業(yè)哲類、誦辦公貞類及寬商業(yè)吩類對乎停車冒庫的般使用悄的錯幻玉峰，疏對“駐綠巢布”中呢停車址庫的拍設(shè)置駝進(jìn)行化優(yōu)化赴設(shè)計基，可對以大毯大提腔高停拐車庫跪的利肝用效目率，聽有效澡地減宏少停饞車庫猶建筑去面積亭，節(jié)環(huán)約地悼下土絕地資延源的扔使用色。優(yōu)勢趙三：霧基礎(chǔ)緊設(shè)施壯利用擺程度桌的提賤高使族日常謠營運(yùn)侮成本幫的降也低商業(yè)嬸類、拳辦公宏類及良商業(yè)姻類的稿每日打用電率量、鉗用水若量、脅用氣盤量高望峰時錢段各苦不相智同。州我們?yōu)踉趯μА熬G逆巢”千的機(jī)敞電設(shè)帥備裝秧機(jī)容協(xié)量設(shè)砍計時隔，并多非把駁各種雕功能陣所需禾的機(jī)觀電設(shè)挨備裝邪機(jī)容旱量簡筑單地魚累加柳，而隙是利觀用其怒錯峰貢的特岡點(diǎn)，碗加以渠同時融使用鄭系數(shù)用，這制樣可逝以合監(jiān)理經(jīng)央濟(jì)地眼配置織設(shè)備摩主機(jī)捕，同絹時大偽大提仔高了皮設(shè)備遙主機(jī)線的運(yùn)脆行能而力，改使基帝礎(chǔ)設(shè)華施利臨用程仗度大爆大提暑高，烈既安品全節(jié)招能，蕩又降耽低了僅日常漸營運(yùn)肺成本怎，還挪大大申減少翠了設(shè)炎備初緊投資丈，充貸分體吊現(xiàn)了危集約展化的死好處芹。公共筒空間宮的再慘生綠巢快土地增多功托能復(fù)規(guī)合開搬發(fā)的仙集約拔化探燈索綠化弄與活動空嬸間的垂直妄交叉開放賠綠地通過醬多處伯綠坡驢及臺贊階的必設(shè)置胞，將舊二三競層屋楚頂綠愛化與周閥邊綠跌地連管成一帽體，冠方便夠公眾遙的直宋接參約與，梅從而形幫成一暫個開獸放式唱城市生公共刺綠地蠻。多場島所通過傾商業(yè)存體的掩多個復(fù)折面超以及慎三棟券塔樓象的半歲圍合的空覽間形逼式營挨造了怨豐富摧的休點(diǎn)憩娛勉樂場俯所和資不同功能睡的廣恒場．多視愿角從不鎖同的露街區(qū)膚看整雁個綜啟合體慘的界突面的錄都各境有特愉色．多層蟻次商業(yè)先的坡析道及綁樓梯拴，二故層天爭橋和刃回廊閃的設(shè)趨置，斧入口升凳高部印分的仰考慮幅都讓綿人感膜到“綠巢”的多檔層次垂直巡壽綠化通過嬌屋頂綿綠化毛和屋卵頂休勝閑公屆共平面臺形聯(lián)成了支以立土體、公共打、城蕩市休拾閑為火基調(diào)餃的景愈觀空屠間。嗽另外讓，各物高層內(nèi)剩部設(shè)騰置的測空中某花園顧，空稻中景晝觀綠仗廊等站景觀摘元素，登為商約務(wù)人么士提曲供了鄙一種初自然畏生態(tài)優(yōu)的生磁活方圣式，增強(qiáng)百了人渣們在照空中岡的“親地晌感”和“舒適羽感”。采用礦綠化弄與人琴們活猴動空蜜間交衫叉的桂布局橡方式帥，把濕綠化與蠟商業(yè)委和商左務(wù)活嘩動相尊結(jié)合鵲，形杰成具格有主設(shè)題性覽的各種矩場所員，建肝筑的擁內(nèi)部遮空間舌處理耍充分難考慮貞到綠茫色植物比對室編內(nèi)空淚間小農(nóng)氣候呢的影虛響，抖植物盡結(jié)合容內(nèi)部蔽空間的澡柱和屑玻璃再邊墻縱等的焰有序司布置晌，不潑僅提紗升了扔內(nèi)部環(huán)章境，共而且扔也有茶利地前改善堵了人里們的絲式心情較。綠巢旋的生率態(tài)效籠應(yīng)綠巢許土地平多功灶能復(fù)孩合開姥發(fā)的銷集約屑化探抽索生態(tài)肯足印室（Ec蟻ol乏og灣ic律al助F私oo扒tp肅ri串nt）(E淋)E的定受義E=非開境放區(qū)膨域(S帶2)爭/開發(fā)濃用地婆面積(S鴿)反映罰土地疏開發(fā)愚在提帝供多漂元化繩開放清城市墨公共喬空間差方面振的能客力.直接院涵義跑為非歉開放加區(qū)域死面積戀占整丘個開找放用馬地面算積的諒比例第。比例湯越小錄，說披明土獵地開梁放程凝度越省大，虹其對模城市鼠生態(tài)卸環(huán)境處產(chǎn)生的督“足牧印”們越小店，從趴而其撇在土褲地集守約化襲開發(fā)境中所呼產(chǎn)生俱的環(huán)境效歌應(yīng)就秩越好牢。非開懇放區(qū)蹄域（S2）的棵定義銅：建筑凱物占熔地面艙積+被私致有化旺的公蓄共空腥間減小E的方增法若設(shè)乘計提據(jù)供屋觸頂綠畢化，址空中惹活動謀平臺掠，下仍沉商妻業(yè)廣斑場等爪增加城駛市開橫放空亭間做戶法，徑則生劉態(tài)足蘋印E值可給減分勾。綠巢尋土地傍多功陸能復(fù)膨合開膠發(fā)的體集約可化探法索社會恩足印愿（So君ci微al危F摟oo痛tp老ri姨nt）（C）C的定筐義C＝影服務(wù)蒸人群緞數(shù)量恭（P）/開發(fā)員用地樹面積考（S）單位:萬人/公頃土地愁集約協(xié)化程男度不下僅需嚴(yán)從其倒土地但開發(fā)撕的物章理效用應(yīng)來換考量消，而響且需美從其雪產(chǎn)生的延社會廚效應(yīng)鎖來考渴量。恰相同猜面積初的土略地，紋其服枯務(wù)半猾徑越選大，白服務(wù)件的人盾群越多劉樣，愚數(shù)量諒越多,其產(chǎn)島生的程社會截效應(yīng)擾也就疏越大袖，在狗社會刷中留套下的責(zé)”足拜印”也就慶越大桃。C值高達(dá)的案革例(上海驅(qū)新天型地)如上性海新宋天地展的最貫初開貍發(fā)定怒位也慚許只切是區(qū)輪域性弦商業(yè)承辦公桃中心倡。而亂如今斜，新天甩地已腳成為溪上海灶的重批要旅胖游景鐵點(diǎn)，尊吸引綢著來降自國才內(nèi)外辛的游舍客和善當(dāng)?shù)亓丫用?。帽雖然沿新天江地在多上海伏市中紫心的明開發(fā)睜用地附很小霞，但蠶其產(chǎn)雄生的材社會雨效應(yīng)（足拾?。﹤€巨大拾。從果這一戀角度藏來說御，它憑的土挎地集霸約化憑程度薦相當(dāng)紛高。提高C的方活法對于乏服務(wù)歉人群糖的定燒義包估括人菠群種純類和瞧人群赤數(shù)量逗兩個敵方面脅。服獸務(wù)人奧群種鴿類取決燦于選扶址周禮邊的辯用地拌情況裳和大夫區(qū)位心條件袍。服裝務(wù)人截群數(shù)賭量取借決于煮選址明周邊同榨類產(chǎn)姨品的睡數(shù)量嘴和等掠級，養(yǎng)以及冒開發(fā)奸產(chǎn)品宰的市織場定默位。卻因此滴，如處果用亭地選址不靠近耐現(xiàn)有損（或急規(guī)劃企中）濟(jì)的行白政中皇心，塔商業(yè)轎中心獵，商發(fā)務(wù)中舌心或鍵居住淋中心，久將在伶獲取簽服務(wù)辛人群鳥，產(chǎn)勉生社玩會效漿應(yīng)方饅面比慚較有幟利。勻相反朋地，機(jī)社會柄足印（C）將竿對開辯發(fā)最醬初的販選址瞎產(chǎn)生腳指導(dǎo)漿作用源。比串如，周若選泉址周劈燕邊有虎政府用地偵，或猶靠近例火車懶站，丟城市排主干厚道，似城市鎖副中妄心，螞則社埋會足殼印C值可亂加分。綠巢彼的社負(fù)會效所應(yīng)Ar桃ch惕it亞ec醒tu榆ra目l厲De饒si循gn7單體甩設(shè)計酒店