商品房屋買賣合同

商品房屋買賣合同商品房屋買賣合同甲方：[賣方姓名/單位]，住所/注冊地：[賣方地址]，法定代表人/負責人：[賣方法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。乙方：[購房人姓名/單位]，住所/注冊地：[購房人地址]，法定代表人/負責人：[購房人法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有合法的該房產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)與乙方協(xié)商，甲方同意按照以下條款出售該房產(chǎn)，達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1、房屋坐落地點：[房屋地址]，房屋面積：[房屋面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]，房屋裝修情況：[房屋裝修情況]。2、該房屋所附設(shè)的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。3、該房屋是否屬于紅線范圍內(nèi)，是否符合土地規(guī)劃、環(huán)評、消防、建筑、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定。第二條購房款及付款方式1、本房屋的出售價格為人民幣[出售價格]萬元。2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付本房屋總價的[首付比例]%即人民幣[首付金額]元，余下購房款于[約定的付款日期]前付清。第三條過戶和交付1、甲方應(yīng)當委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或律師等專業(yè)人士協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同過戶手續(xù)，并將房屋買賣合同過戶手續(xù)辦理完成的證明文件交付乙方。2、甲方應(yīng)按照乙方要求，于交付之日交付房屋及所有附屬設(shè)施設(shè)備、應(yīng)有權(quán)利、質(zhì)量和裝修等各項規(guī)定。3、乙方應(yīng)當按照房屋買賣合同約定時間到現(xiàn)場接受房屋，如乙方未能按時接受的，自[約定時間]之日起，甲方不承擔房屋保管責任，房屋及相關(guān)交付應(yīng)以甲方出具通知乙方取房的時間為準。第四條擔保條款1、該房屋不存在抵押、查封、土地征收、拆遷、清欠等權(quán)利糾紛或財產(chǎn)糾紛，亦不存在影響購房合法性的其他糾紛。2、因房屋本身瑕疵或原有負債引起的法律糾紛，乙方可向甲方主張權(quán)利或向其要求賠償。3、雙方同意，如果本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的，任何一方可以向房屋所在地法院起訴解決。第五條保密條款1、雙方應(yīng)當充分保護房屋買賣合同內(nèi)容及有關(guān)交易的保密性。2、未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得向第三方泄露房屋買賣合同關(guān)鍵信息，否則應(yīng)當承擔法律責任。第六條其他本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律條款和相關(guān)規(guī)定處理。第七條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，立即生效，各項權(quán)利、義務(wù)、和法律效力應(yīng)依照本合同執(zhí)行。第八條違約責任1、若乙方逾期未支付首付款項的，甲方有權(quán)解除本合同。2、若甲方發(fā)現(xiàn)不可抗力、房屋質(zhì)量問題等重大隱瞞事項或虛假陳述后，乙方需返還已支付的全部款項并同意背負取消本合同的違約責任。3、本合同雙方應(yīng)嚴格遵守約定義務(wù)，如因違反本合同而給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)