xx市科普館建設(shè)工程項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告書

第一章項(xiàng)目提要1.1項(xiàng)目名稱XX市科普館建設(shè)工程1.2主管部門XX市人民政府1.3承擔(dān)單位XX市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)1.4建設(shè)地點(diǎn)XX市蒸湘區(qū)大立村1.5建設(shè)性質(zhì)新建1.6建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目用地面積約20畝（合13400平方米），項(xiàng)目建筑由辦公、科技推廣教學(xué)樓及附屬用房組成，為八層磚砼結(jié)構(gòu)（不含地下室），一至二層高為3.9M，其余各層高為3.3M，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級(jí)為二級(jí)；辦公用房225M2，科技推廣用房3420M2，地下室755M2，附屬用房600M2，共計(jì)土建總規(guī)模5000M2；購置相應(yīng)辦公、科技推廣設(shè)備及空調(diào)等。1.7建設(shè)期限2007年11月～2008年10月1.8總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資1000萬元，其資金籌措方式為：項(xiàng)目單位自籌500萬元，本級(jí)財(cái)政資金500萬元。1.9項(xiàng)目效益本項(xiàng)目屬公益性項(xiàng)目，是調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展、增加農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)工程，也是提高農(nóng)民素質(zhì)，增加農(nóng)民收入的基礎(chǔ)工程，更是增強(qiáng)我國農(nóng)業(yè)在加入WTO后參與全球經(jīng)濟(jì)一體化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的基礎(chǔ)工程。該項(xiàng)目的實(shí)施，有助于建立科學(xué)、規(guī)范、高效的科技推廣運(yùn)行機(jī)制，提高項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民群眾的科技文化素質(zhì)，有利于促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)的規(guī)劃合理科學(xué)，有利于全面提升農(nóng)民的綜合素質(zhì)，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，具有社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三大效益同步提高的綜合效應(yīng)。1.10主要技術(shù)指標(biāo)（見下頁）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1規(guī)劃用地面積畝20合13400M22建議總建筑面積m250002.1其中：辦公用房m22252.2科技推廣用房m234202.3附屬用房m26002.4地下室m27553容積率0.384建筑密度%11.35綠地率%39.86建設(shè)工期月127總投資萬元1000第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2.1項(xiàng)目由來農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的基本任務(wù)是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，由于農(nóng)民科技文化素質(zhì)是一個(gè)長(zhǎng)期的歷史現(xiàn)象，有著政治、經(jīng)濟(jì)、歷史和現(xiàn)實(shí)的客觀原因，造成農(nóng)民科技文化素質(zhì)較低，制約和影響了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的提高程度。而農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)作為財(cái)政支農(nóng)的一個(gè)重要手段，具有資金投入的優(yōu)勢(shì)，在提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的基礎(chǔ)上、應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“以人為本”的科學(xué)發(fā)展觀，把提高農(nóng)民科技文化素質(zhì)作為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的一項(xiàng)重要任務(wù)。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)在開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源的同時(shí)開發(fā)勞動(dòng)者的智力，必將受到一石雙鳥的效果，項(xiàng)目區(qū)勞動(dòng)者科技文化素質(zhì)的提高必將帶來農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的更大提高，這兩者相輔相成、相互促進(jìn)。為解決由于資金分散，科技推廣效果不夠明顯的問題，國家和農(nóng)發(fā)辦采取項(xiàng)目資金傾斜的方式鼓勵(lì)各(地)市建設(shè)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣力度，并對(duì)興建農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣中心的地(市)安排專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。為此，XX市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦擬新建農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣中心，對(duì)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣應(yīng)用新品種、新技術(shù)、新工藝進(jìn)行選擇、指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣工作。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性對(duì)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民進(jìn)科技推廣，提高項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民群眾的科技文化素質(zhì)，讓先進(jìn)適用的農(nóng)業(yè)新技術(shù)走進(jìn)千家萬戶，是農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的一項(xiàng)重要工作，也是全面落實(shí)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，迫切要求對(duì)農(nóng)民進(jìn)行科技推廣，大幅度提高農(nóng)村勞動(dòng)力的科學(xué)文化素質(zhì)的需要。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室應(yīng)高度重視科技推廣工作，保證科技推廣經(jīng)費(fèi)，把提高項(xiàng)目區(qū)群眾的綜合素質(zhì)，特別是科技文化素質(zhì)，作為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目區(qū)勞動(dòng)力教育和職業(yè)技能推廣工作來抓。科技推廣是土地治理項(xiàng)目的一項(xiàng)重要措施?？萍纪茝V的實(shí)與虛、好與差、成與敗，不僅影響項(xiàng)目區(qū)形象，還直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)效果。由于土地治理項(xiàng)目的實(shí)施期短、工程量大等客觀因素，加之有些地方對(duì)科技推廣認(rèn)識(shí)不足、重視不夠等主觀原因，容易出現(xiàn)科技推廣在整個(gè)開發(fā)過程中被邊緣化的現(xiàn)象，在很大程度上影響了項(xiàng)目區(qū)內(nèi)科技效益有效發(fā)揮。整合農(nóng)業(yè)科技資源、強(qiáng)化科技推廣工作是十分必要的。2.2.1項(xiàng)目的建設(shè)是體現(xiàn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)“綜合性”這一本質(zhì)特征的需要農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)作為財(cái)政支農(nóng)的一個(gè)重要手段，長(zhǎng)期以來一直堅(jiān)持山水田林路綜合治理，橋涵閘站渠全面配套，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的整體提高。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)“綜合性”這一本質(zhì)特征，決定了科技推廣所具有的“綜合性”特點(diǎn)?？萍纪茝V的綜合性主要體現(xiàn)在推廣目標(biāo)的綜合性和科技措施的綜合性兩個(gè)方面。在推廣目標(biāo)方面，不僅局限于某一季或單一作物的生產(chǎn)上，必須立足全年的增產(chǎn)、增收，必須滿足農(nóng)作物產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、安全、多樣化，必須改善農(nóng)田生態(tài)環(huán)境、提高土地可持續(xù)的生產(chǎn)能力、減少農(nóng)業(yè)污染；在科技措施方面，主要包括品種推廣、技術(shù)應(yīng)用與科技推廣等工作，品種是基礎(chǔ)，技術(shù)是保障，科技推廣是手段。農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的改善和產(chǎn)量的提高，主要依賴于品種的更新，而優(yōu)良品種的品質(zhì)保持、產(chǎn)量潛力的挖掘則依賴于先進(jìn)技術(shù)的配套應(yīng)用，科技推廣則是讓農(nóng)民了解、掌握、推廣應(yīng)用新品種新技術(shù)的重要環(huán)節(jié)，系統(tǒng)有效的科技推廣，能有效地提升項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的科技文化素質(zhì)，增強(qiáng)其科學(xué)種田的能力水平，培育出新型農(nóng)民。因此，科技推廣亦是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。2.2.2項(xiàng)目的建設(shè)是建立科學(xué)、規(guī)范、高效的科技推廣運(yùn)行機(jī)制的需要實(shí)踐表明，以項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主體組織實(shí)施各項(xiàng)科技措施的做法存在很多問題，突出表現(xiàn)在：一是人力散、落實(shí)難。近幾年來，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)推廣機(jī)構(gòu)普遍存在著重視以銷售種子、農(nóng)藥、化肥等物化產(chǎn)品為主體的經(jīng)營性創(chuàng)收服務(wù)，而輕視新技術(shù)引進(jìn)、技術(shù)指導(dǎo)與咨詢等公益性服務(wù)，有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)因“斷糧、斷奶”的改制導(dǎo)致資產(chǎn)流失和人才出走，造成農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣工作機(jī)制不活、服務(wù)方式單一、推廣手段落后，在一定程度上，導(dǎo)致項(xiàng)目編報(bào)時(shí)應(yīng)付了事、項(xiàng)目實(shí)施時(shí)各行其事、項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)倉促完事的局面。二是層次低、效率差。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具有較強(qiáng)的區(qū)域性和時(shí)效性。農(nóng)作物良種及其優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)技術(shù)更新快，專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)要求高，僅僅依賴于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)技力量實(shí)施土地治理的各項(xiàng)科技措施，難以滿足高效農(nóng)業(yè)發(fā)展中的信息需求、技術(shù)需求、專業(yè)需求。三是體制僵、考核難。由于科技推廣無固定模式，加之人員、機(jī)制等方面的制約，造成了科技推廣工作的管理難、實(shí)施難和考核難?？萍假Y金管理弱化，常常受人為因素干擾影響較大，資金的監(jiān)督管理難以到位。2.2.3項(xiàng)目的建設(shè)是更有效地服務(wù)于新農(nóng)村建設(shè)的需要通過整合科技資源，將不同專業(yè)領(lǐng)域的科技專家吸納到農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目中來，使項(xiàng)目區(qū)成為科技成果轉(zhuǎn)化的主戰(zhàn)場(chǎng)、科技人員施展才華的大舞臺(tái)，能有效地促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繁榮，從而推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程。一是促進(jìn)了項(xiàng)目區(qū)的規(guī)劃合理科學(xué)。農(nóng)業(yè)科研院所的專家們直接參與項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)，編制的計(jì)劃及制定的實(shí)施方案科學(xué)性強(qiáng)，同時(shí)也將新知識(shí)、新理念帶到項(xiàng)目區(qū)，有利于提高項(xiàng)目建設(shè)的整體性和規(guī)劃的合理性。二是促進(jìn)了農(nóng)民綜合素質(zhì)的全面提升。能夠有效地改變科技推廣工作與品種應(yīng)用、技術(shù)推廣脫節(jié)的狀況，由農(nóng)業(yè)專家圍繞推廣內(nèi)容編撰科技推廣資料，針對(duì)性強(qiáng)。科技推廣工作注重效果、不流于形式，能讓農(nóng)民從中真正學(xué)到科技知識(shí)，增強(qiáng)科學(xué)種田的本領(lǐng)，提高科技文化素質(zhì)。三是促進(jìn)了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。整合科技資源，可使項(xiàng)目區(qū)推廣的品種和技術(shù)，定位高、針對(duì)性強(qiáng)，不僅考慮到主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收的需求，還會(huì)兼顧到對(duì)環(huán)境的影響、對(duì)生態(tài)的要求，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量、品質(zhì)、效益、環(huán)境等方面相互協(xié)調(diào)，具有社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三大效益同步提高的綜合效應(yīng)。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性2.3.1編制依據(jù)XX市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告于2007年10月由XX市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室委托XX市投資咨詢中心編制，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘察和充分調(diào)查，收集有關(guān)資料后研究論證完成。本報(bào)告主要以下列文件和基本資料為編制依據(jù)：(1)國家計(jì)委投資（1999）2250號(hào)《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》；(2)《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》(3)《中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法》(4)XX市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣中心建筑設(shè)計(jì)方案；(5)項(xiàng)目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料和說明。2.3.2編制范圍(1)調(diào)查了解項(xiàng)目區(qū)內(nèi)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與科技推廣現(xiàn)狀，論證本項(xiàng)目建設(shè)的必要性和所具備的建設(shè)條件。(2)確定項(xiàng)目選址用地與總平面規(guī)劃。(3)通過調(diào)查和測(cè)算分析，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案。(4)估算項(xiàng)目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計(jì)劃和實(shí)施進(jìn)度安排建議。(5)進(jìn)行項(xiàng)目的綜合效益評(píng)價(jià)；(6)從技術(shù)、生態(tài)環(huán)境各方面對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目可行性提出結(jié)論性意見和建議。2.3.3項(xiàng)目建設(shè)基本條件(1)區(qū)域條件XX屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，具有光照長(zhǎng)，雨量充足，無霜期長(zhǎng)，嚴(yán)寒期短等特點(diǎn)，氣候條件對(duì)植物的培育生長(zhǎng)極為有利。動(dòng)植物等自然資源豐富，經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿薮蟆，F(xiàn)有耕地面積30.07萬公頃，以紅壤紫色土為主的土地資源極適合農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的發(fā)展。全市糧食、油料、經(jīng)濟(jì)作物由10余類，1400多個(gè)品種，素有“魚米之鄉(xiāng)”的美稱。(2)產(chǎn)業(yè)情況XX土地肥沃，水量充足，享有“魚米之鄉(xiāng)”、“江南糧倉”的美譽(yù)，是全國商品糧、豬、油重點(diǎn)生產(chǎn)基地之一，被國務(wù)院確定為湘南農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)。近年來，XX市委、市政府堅(jiān)持“以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為中心，以加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施為重點(diǎn)，以開發(fā)農(nóng)業(yè)資源為手段”的方針，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)取得了明顯成效，農(nóng)產(chǎn)品商品率和農(nóng)業(yè)增加值每年以110%以上的比率遞增。2006年，XX市農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值達(dá)251.74億元，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值達(dá)115.88億元，其中：糧食總產(chǎn)量326.54萬噸，稻谷產(chǎn)量300.9萬噸；油料作物產(chǎn)量17.62萬噸；出欄生豬893.64萬頭。(3)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)XX農(nóng)業(yè)開發(fā)潛力大，農(nóng)林特產(chǎn)多，國內(nèi)外市場(chǎng)聲譽(yù)遠(yuǎn)播，深受消費(fèi)者青睞。近幾年，通過市政府的統(tǒng)一規(guī)劃和商業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)作，以加工龍頭企業(yè)為依托，建立了高檔優(yōu)質(zhì)稻100萬畝、雙低油菜100萬畝，特種蔬菜100萬畝，優(yōu)質(zhì)瓜果100萬畝產(chǎn)業(yè)化基地，全市形成了高檔優(yōu)質(zhì)稻、雙低油菜、柑桔、黃花菜、席草、茶葉、生豬、湘黃雞、草食牲畜、蛋鴨等十大產(chǎn)業(yè)帶。2.3.4項(xiàng)目區(qū)基本情況(1)地理交通 XX位于湖南省中南部，湘江中游。東鄰株洲、攸縣、安仁；南界永興、桂陽；西接冷水灘、祁陽、東安、邵陽、邵東；北靠雙峰、湘潭。XX市現(xiàn)轄5縣、2市、5區(qū)，總面積1.53萬平方公里，合153.10萬公頃，總面積占全省土地面積7.23%，城區(qū)面積557平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積為93平方公里，總?cè)丝?20萬，在全省各市、州中，幅員位居第7位。XX市是我國南方的重要交通樞紐，京廣、湘桂線交匯于市區(qū)，境內(nèi)通車?yán)锍?50公里，有火車站33個(gè)。公路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，107、322國道以及已建成的京珠、衡昆，已開工建設(shè)的京珠復(fù)線、吉邵（衡大段已建成）等4條高速公路貫穿全境。全市100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、88%的村通了公路，通車總里程7643公里。其中，高等級(jí)公路3140公里，高速公路149公里。水上運(yùn)輸也很便利。湘江上溯瀟水，下入洞庭、耒水、蒸水等一級(jí)支流四季通航。(2)綜合經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展加速提質(zhì)。2006年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值672.07億元，同比增長(zhǎng)12.3%，增幅比上年提高0.8個(gè)百分點(diǎn)，比全省平均水平高0.2個(gè)百分點(diǎn)，自2004年以來首次高于全省平均水平。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值158億元，增長(zhǎng)3.7%；第二產(chǎn)業(yè)272.06億元，增長(zhǎng)16.9%；第三產(chǎn)業(yè)241.91億元，增長(zhǎng)13.4%。在經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量明顯提高，在全面取消農(nóng)業(yè)稅的情況下，全年完成財(cái)政總收入40.03億元，增長(zhǎng)26.49%。其中，地方一般預(yù)算收入25億元，增長(zhǎng)24.62%。財(cái)政總收入一年實(shí)現(xiàn)了從30億元到40億元的跨越，兩年上了30億元和40億元兩大臺(tái)階，三年實(shí)現(xiàn)了收入翻一番。(3)農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長(zhǎng)。全市完成農(nóng)林牧漁業(yè)總值251.74億元，比上年增長(zhǎng)3.8%，其中種植業(yè)115.88億元，林業(yè)7.81億元，分別比上年增長(zhǎng)3.2%和7.4%；牧業(yè)106.43億元，漁業(yè)17.36億元，分別增長(zhǎng)3.9%和5.2%。全年糧食作物種植面積542.4千公頃，增加0.58%，其中優(yōu)質(zhì)稻238千公頃，增長(zhǎng)4.69%；棉花種植面積12千公頃，增加1.9%；油料123.3千公頃，增長(zhǎng)4%；蔬菜100.8千公頃，增長(zhǎng)2.5%。受強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“碧利斯”和多次特大洪澇災(zāi)害的影響，全市185.5千公頃農(nóng)作物受災(zāi)。其中93.3千公頃農(nóng)作物絕收，糧食產(chǎn)量有所減產(chǎn)，糧食總產(chǎn)量326.54萬噸，減產(chǎn)2.75%，其中稻谷300.9萬噸，減產(chǎn)3.03%；出欄肉豬893.64萬頭，增長(zhǎng)2.2%；出籠家禽8730萬羽，增長(zhǎng)5.6%；水產(chǎn)品23.99萬噸，增長(zhǎng)4.0%。2.3.5可行性研究報(bào)告其它詳細(xì)內(nèi)容見下面各章節(jié)。第三章承擔(dān)單位基本情況XX市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室成立于1989年，現(xiàn)有在職干部職工16人，下設(shè)人事秘書科、項(xiàng)目科、計(jì)劃財(cái)務(wù)科三個(gè)職能科室及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技培訓(xùn)中心，現(xiàn)有辦公場(chǎng)所為居民房，使用面積不足200平方米。其主要職能是：負(fù)責(zé)組織調(diào)查農(nóng)業(yè)后備資源，編制農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)總體規(guī)劃，建立項(xiàng)目庫；負(fù)責(zé)組織全市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)前的實(shí)地勘察和評(píng)估論證，計(jì)劃的編制、審查和報(bào)批，項(xiàng)目實(shí)施中的檢查、督促和指導(dǎo)，項(xiàng)目建成后的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)全市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金安排和使用情況的檢查、監(jiān)督，配合財(cái)政部門抓資金的到位、到項(xiàng)和到期有償資金的回收、上解工作，配合審計(jì)部門開展農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金審計(jì)工作；負(fù)責(zé)全市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣應(yīng)用；擬定全市有關(guān)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的基本政策和措施，搞好宣傳調(diào)研和綜合信息工作；負(fù)責(zé)對(duì)各縣（市）區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)和統(tǒng)計(jì)工作；承辦市委、市人民政府及上級(jí)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門交辦的其他事項(xiàng)。第四章項(xiàng)目選址4.1選址原則(1)項(xiàng)目選址，必須符合原國家計(jì)委頒布的《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的選址要求，避免建設(shè)在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)；(2)建設(shè)地點(diǎn)必須能夠滿足建設(shè)的各種要求；(3)項(xiàng)目地點(diǎn)交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好；(4)盡量節(jié)約用地。4.2選址條件(1)氣象概況項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶半濕潤季風(fēng)大陸性氣候，夏季炎熱干燥，冬季寒冷潮濕，冬季少雪，基本雪壓0.5kn/m2；年最低氣溫出現(xiàn)在2月份，極值為-7℃，夏季平均溫度為28℃，最高在39℃左右，本區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向受季風(fēng)控制，冬季多北風(fēng)和東北風(fēng)，以東北風(fēng)最強(qiáng)，夏季多南風(fēng)和東南風(fēng)，以南風(fēng)為盛行風(fēng)，全年平均風(fēng)速3.5m/s，最大風(fēng)為東北風(fēng)，風(fēng)速可達(dá)15m/s，基本風(fēng)壓W=0.35kn/m2。(2)地質(zhì)該建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位于湘江二級(jí)臺(tái)地之上，施鉆土層為第四紀(jì)更新世［Q2］沖積層，適宜建設(shè)。除耕作層外，其余土層均可以作為天然地質(zhì)、容許承載力［P］值均為20噸/平方米以上。(3)抗震設(shè)防根據(jù)湖南省地震烈度區(qū)劃，XX市為5級(jí)，故本項(xiàng)目不設(shè)防震處理。4.3選址方案XX市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣中心建設(shè)項(xiàng)目選址經(jīng)研究、比較后，擬定于XX市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)第27號(hào)地塊，西臨光輝路，南臨祝融路，地塊呈長(zhǎng)方形，東西向約134米，南北向約100米，用地面積13400平方米。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域已有完善的水、電供應(yīng)系統(tǒng)，完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。(1)該選址符合城市長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，項(xiàng)目興建既滿足現(xiàn)在需要又符合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的要求。(2)該建設(shè)地點(diǎn)交通便捷、環(huán)境優(yōu)美，供電、給水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本能滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。(3)選址地點(diǎn)范圍內(nèi)無工業(yè)污染，符合環(huán)保要求。第五章建設(shè)規(guī)劃方案5.1規(guī)劃設(shè)想要點(diǎn)充分利用地形環(huán)境特點(diǎn)，顯示其空間特色，將科技推廣中心的個(gè)性、時(shí)代精神及時(shí)代氣息融為一體，創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)具風(fēng)格特色、功能齊全、設(shè)施完善的標(biāo)準(zhǔn)辦公、科技推廣區(qū)。為了創(chuàng)造人與自然親和的環(huán)境，規(guī)劃時(shí)采用開敞的綠化空間布置形式，并解決好廣場(chǎng)、停車場(chǎng)及周圍道路的交通組織關(guān)系，保證各功能區(qū)即相對(duì)獨(dú)立又緊密銜接，努力創(chuàng)造新穎獨(dú)特的辦公、科技推廣區(qū)格局。5.2總平面規(guī)劃布局(1)規(guī)劃性質(zhì)和目標(biāo)利用現(xiàn)狀自然構(gòu)成，建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、布局合理、特色突出、園林生態(tài)型現(xiàn)代辦公、科技推廣建筑。(2)規(guī)劃組織該樓是一個(gè)集辦公、會(huì)議、科技推廣為一體的高標(biāo)準(zhǔn)的綜合辦公樓。在明確其功能分區(qū)的前提下，考慮更多的是各功能區(qū)自身使用的舒適性，互相聯(lián)系的便捷及組織的科學(xué)性。(3)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及布局項(xiàng)目的主入口設(shè)于南面，臨祝融路，西面臨光輝路設(shè)次入口，地塊南面及西面均設(shè)有機(jī)動(dòng)車出入口，臨祝融路設(shè)5米寬綠化隔離帶，主入口進(jìn)入后為綠化廣場(chǎng)，交通布局滿足人流及車流的集散要求。項(xiàng)目主樓設(shè)于地塊中部，其北面設(shè)地下車庫出入口，附屬用房設(shè)于地塊西部，所有建筑周圍均設(shè)綠化帶，其建筑間距滿足消防要求。5.3建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目總建筑面積5000M2，主要以農(nóng)業(yè)科技推廣為主。其中：主樓為八層，建筑面積3645M2；地下室一層，建筑面積755M2；附屬用房為600M2。其具體平面布置為：-1F：主要為地下停車庫及設(shè)備用房；1F：主要為大廳、評(píng)估中心、階梯教室和辦公室，辦公室面積為80平方米；2F：主要為會(huì)議室、檔案室、階梯教室和辦公室，辦公室面積為175平方米；3~8F：主要為科技推廣教室；該項(xiàng)目為一類建筑物，建筑物的合理使用年限為70年，防火等級(jí)為一級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。因XX市地震基本烈度小于六度，故不考慮抗震設(shè)防。該項(xiàng)目防水采用結(jié)構(gòu)自防水和合成高分子涂膜防水，主要以鋼筋混凝土自防水為主，同時(shí)在底板和墻身外加設(shè)必定自粘防水卷材Ⅰ型。屋面防水等級(jí)為二級(jí)，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，上人屋面采用合成高分子卷材防水屋面，不上人屋面采用高聚物改性瀝青卷材防水屋面。涂料防水材料為必定自粘卷材Ⅰ型。第六章工程技術(shù)初步方案6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范本項(xiàng)目的主要建筑為科技推廣中心大樓，屬技術(shù)要求中等的中小型建筑，工程等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為70年。本項(xiàng)目建設(shè)的基本條件：建筑場(chǎng)地位于湘江二級(jí)臺(tái)地上，土層為第四紀(jì)更新世[Q2]沖積層，除耕土層外，其余土層均可以作為天然地質(zhì)，容許承載力[P]值為20t/m2以上。地下水為潛水層，標(biāo)高平均在5米左右，屬第四紀(jì)層，PH值在5.3-7.0之間，呈酸性，硬度為0.7-8度。本項(xiàng)目的自然負(fù)荷，雪荷載0.4KN/m2，風(fēng)荷載0.35KN/m2。本項(xiàng)目可不考慮抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。本工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：(1)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001；(2)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002；(3)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001；(4)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002；(5)建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GBJ105-87；(6)鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范GBJ3-91；(7)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范等。6.2給排水6.2.1給水方案(1)給水水源：該工程區(qū)域內(nèi)給水源從祝融路主供水管上就近接入，以一根DN100mm給水管進(jìn)入科技推廣中心大樓，同時(shí)從DN100mm水管中分50mm水管接入消防、生活貯水池。(2)貯水池：設(shè)1200m3消防、生活貯水池(其中消防貯水800m3，生活貯水400m3)，在貯水池旁設(shè)置水泵房，水泵房?jī)?nèi)設(shè)各系統(tǒng)消防水泵和生活水泵，在屋頂設(shè)100m3消防、生活屋頂水箱（其中消防貯水6.2.2消防給水(1)根據(jù)高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，該工程消防給水分為三個(gè)獨(dú)立的消防給水系統(tǒng)（即消火栓給水系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）。(2)室內(nèi)消水栓布置以室內(nèi)二股水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位為原則，消火栓槍充實(shí)水柱按不應(yīng)小于10m考慮，也可直接啟動(dòng)消火栓系統(tǒng)水泵。(3)消火栓給水系統(tǒng)分區(qū)供水，火災(zāi)初期消防用水由大樓屋頂水箱消防貯水直接供水，十分鐘后消防用水由消火栓系統(tǒng)水泵抽取貯水水池消防貯水供水，在建筑物周圍設(shè)置一定數(shù)量的消防水泵接合器并與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)連通，以供城市消防車加壓之用。(4)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)(II)級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度為8L/mm2，作用面積為160m26.2.3排水(1)排水系統(tǒng)該工程區(qū)域內(nèi)排水體制采用雨水、污水分流制，分別設(shè)置污水和雨水排放系統(tǒng)。(2)污水排放系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用單立管排水系統(tǒng)，室內(nèi)污水經(jīng)排水管道接至室外，本項(xiàng)目每天污水量約為60m3室外排水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活污水由管道收集后經(jīng)化糞池處理進(jìn)入排水管道，食堂含油污水排至室外經(jīng)隔油池處理后進(jìn)入排水管道，統(tǒng)一排入城市排水管道。(3)雨水排水系統(tǒng)屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。室外場(chǎng)地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔10m—30m設(shè)置一個(gè)，屋面雨水及室外場(chǎng)地雨水經(jīng)室外雨水井及雨水管道收集后排入城市雨水管道或附近水體。6.3電氣6.3.1供電為確保供電安全、穩(wěn)定，主供電電源引自就近的高壓電纜，在主建筑物內(nèi)設(shè)配電室，各單體建筑均接自變配電室。本項(xiàng)目用電負(fù)荷主要為辦公照明、電梯及空調(diào)用電，用電容量計(jì)算如下：本項(xiàng)目總建筑面積5000M2，照明用電按15W/M2計(jì)，同時(shí)使用系數(shù)按0.7計(jì)算；空調(diào)等電氣設(shè)備裝機(jī)容量約80KW，同時(shí)使用系數(shù)按0.7計(jì)算，那么：Pjs1=p1×kc=5400×15×0.7=53KWPjs2=p2×kc=80×0.7=56KW則總計(jì)算負(fù)荷為Pjs1+Pjs2=109KW，按功率因素cosΦ=0.9計(jì)算，則變壓器容量為121KVA，擬考慮一臺(tái)125KVA干式變壓器供電可滿足項(xiàng)目需要。同時(shí)，由于科技推廣中心的特殊用途，應(yīng)考慮準(zhǔn)備一個(gè)事故應(yīng)急電源，以滿足緊急情況下消防器材，重要工作區(qū)的需要。6.3.2低壓配電低壓配電干線采用放射式及樹干式。辦公樓等辦公、工作用房采用樹干式，干線垂直敷設(shè)在電纜豎井內(nèi)。辦公、工作用房供電為二級(jí)。6.3.3照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為220V。主要樓層每層設(shè)照明配電箱，采用樹干式配電，采用節(jié)能熒光燈照明。室內(nèi)供電線路均采用管穿線和阻烯PVC硬塑管穿墻敷設(shè)，供電采用短路和過載保護(hù)。戶外主要大道照明采用高壓鈉燈路燈，在草坪間安裝草坪燈，對(duì)重要建筑物的立面采用泛光照明。樓梯間、走廊等公共通道其照明燈具選用定時(shí)開關(guān)控制。6.3.4防雷接地(1)防雷等級(jí)為二級(jí)；(2)利用建筑物主要結(jié)構(gòu)鋼筋連成整體籠式避雷網(wǎng)；(3)建筑設(shè)置避雷帶防直擊雷，標(biāo)志性建筑物設(shè)置避雷針；(4)利用建筑物基礎(chǔ)作為接地，接地電阻符合規(guī)定要求；(5)配電室低壓工作接地電阻小于4歐姆。6.4消防本項(xiàng)目按《建筑防火規(guī)范》要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并由消防部門進(jìn)行檢查驗(yàn)收?？紤]以下消防裝置及措施?？偲矫娌贾媒Y(jié)合城市規(guī)劃，按國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，建筑物周邊留設(shè)環(huán)形道路，留出防火間距，消防通道，滿足消防操作和人員疏通。單體建筑均按土建、電氣、給排水等國家、省、市頒布的消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。擬設(shè)置必要的消防設(shè)施包括消防用水池、消防泵房、疏散樓梯、通風(fēng)系統(tǒng)等。建筑物內(nèi)配備干粉、泡沫滅火器等。機(jī)關(guān)大院還設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括手動(dòng)和自動(dòng)兩種觸發(fā)裝置，設(shè)立消防控制中心，安裝火災(zāi)事故廣播，建立消防專用通信，采用感溫、感光探測(cè)器。主要單位設(shè)置金屬火卷閘門。室內(nèi)外設(shè)置消防栓，消防用水進(jìn)水管徑DN100mm常壓大于2.5kg，保證其消防總用量為150立方米/次，配電室目前采用鹵代烷消防。6.5通訊和網(wǎng)絡(luò)由XX市電信局統(tǒng)一規(guī)劃，做好通信服務(wù)，設(shè)施施工工作。暫擬安裝內(nèi)部程控電話60門，中繼線路若干，今后視需求再擴(kuò)容。配套建設(shè)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，以利數(shù)據(jù)交換，資料傳遞和對(duì)外信息交流?？傊?，水、電、通訊等市政設(shè)施基本上可滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要，建筑材料在本地市供應(yīng)方面也不存在問題，本地區(qū)的工程設(shè)計(jì)、施工力量均能滿足本項(xiàng)目建設(shè)的要求。第七章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能7.1環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目產(chǎn)生污染物較少，污染源主要來自生活廢水、餐飲廢水、生活廢棄物、機(jī)電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)噪音及施工噪音和粉塵。具體環(huán)保措施如下：(1)廢水處理本項(xiàng)目廢水主要是洗手間廢水，餐飲廢水，為可生化有機(jī)水。餐飲廢水以隔油池除油后直接排入市政排水管，洗手間廢水經(jīng)化糞池處理后排入市政排水管道。(2)生活廢棄物設(shè)立專門的垃圾箱，安排專人定期清掃，由環(huán)衛(wèi)部門定期運(yùn)至垃圾場(chǎng)處理。(3)噪音噪音污染主要來自機(jī)電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音。設(shè)備選型時(shí)采用國產(chǎn)的低噪音設(shè)備，并配減震裝置。必要時(shí)應(yīng)采用隔音建筑材料。(4)施工中的環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目在施工過程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工中粉塵對(duì)周圍人群和環(huán)境會(huì)造成一定影響。因此，施工中對(duì)產(chǎn)生噪音較大的機(jī)械設(shè)備需加隔音裝置，對(duì)粉塵擬采用噴水降塵?？傊?，要項(xiàng)目建設(shè)和管理過程中，采取措施后均可符合環(huán)保法規(guī)的要求。7.2綠化為了美化項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境，改善項(xiàng)目區(qū)的小氣候，減弱有害氣體和噪音對(duì)人們健康的影響，凈化空氣，減少汽車運(yùn)行過程中所散發(fā)出來的煙塵飛揚(yáng)，達(dá)到夏季可以減少太陽輻射熱，冬季可以防風(fēng)，有利于保溫的目的，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行綠化。本項(xiàng)目綠化采用“大集中，小分散”的手法，點(diǎn)、線、面結(jié)合，平面與立體相結(jié)合。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，前后廣場(chǎng)及內(nèi)庭院綠化要進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，應(yīng)適當(dāng)植些樹種。道路綠化以高大稠密的喬木為主，使其成林成蔭，并配以適當(dāng)?shù)墓嗄?，結(jié)合人行道和車行道的具體情況加以布置。綠化時(shí)間，一般在管線敷設(shè)和道路施工后第一個(gè)適于植樹的季節(jié)，植樹后應(yīng)進(jìn)行及時(shí)的養(yǎng)護(hù)與管理。7.3節(jié)能本項(xiàng)目建成后，主要能源消耗為電能，節(jié)能措施：(1)完善制度，加強(qiáng)管理，建立節(jié)約能源的管理辦法。(2)配變電室盡量位于負(fù)荷中心，采用節(jié)能型變壓器。(3)采用低壓電容器補(bǔ)償，減少用電負(fù)荷。(4)照明采用高效燈具，走廊、過道采用聲振式開關(guān)或延時(shí)開關(guān)。(5)供電設(shè)備采用節(jié)能安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電。(6)綠地澆灌采用噴淋式節(jié)水閥門。(7)所有公共用水均采用節(jié)水閥門或有節(jié)水措施。(8)采暖、供電、供水系統(tǒng)均采用合理的輸運(yùn)工藝，盡可能降低途中損耗。第八章組織機(jī)構(gòu)定員8.1組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目為XX市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣中心建設(shè)項(xiàng)目，由XX市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦與承建商共同成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，以領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工程建設(shè)，下設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理處，內(nèi)設(shè)經(jīng)理室、財(cái)務(wù)部、工程部、綜合業(yè)務(wù)部。8.2崗位定員XX市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣中心建設(shè)項(xiàng)目各部門定崗定員如下表：崗位定員表序號(hào)部門人數(shù)1經(jīng)理室12財(cái)務(wù)部23工程部34綜合業(yè)務(wù)部2合計(jì)8第九章實(shí)施進(jìn)度與項(xiàng)目招標(biāo)9.1進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)總投資1000萬元，計(jì)劃2007年11月2008年10月完成。2007年11月至2008年1月，完成土地征購、規(guī)劃設(shè)計(jì)及招標(biāo)等項(xiàng)目前期工作；2008年1月至2008年8月，完成主體工程；2008年8月至2008年10月底前完成全部計(jì)劃，包括室內(nèi)外裝飾裝修，綠化，驗(yàn)收交付使用。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度詳見表9-1。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表表9-1日期名稱20072008111212345678910土地征購規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)主體工程輔助設(shè)施綠化驗(yàn)收9.2項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》（第9號(hào)令）的要求，特編制本章節(jié)。9.2.1招標(biāo)的依據(jù)(1)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法；(2)國家計(jì)委第3號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》；(3)國家計(jì)委第9號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定》；(4)湖南省實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法；(5)《XX市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市招標(biāo)投標(biāo)工作的若干意見》。9.2.2項(xiàng)目招標(biāo)類別、范圍和方式(1)招標(biāo)類別為了實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，湖南省人大制定了《湖南省實(shí)施<中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法>辦法》、《辦法》就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做了明確的規(guī)定。本項(xiàng)目屬于《辦法》中第五至八條規(guī)定的招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做出了明確的規(guī)定?！瓣P(guān)系到社會(huì)公共事業(yè)”、“使用國有企事業(yè)單位自有資金的項(xiàng)目”，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目類別。(2)招標(biāo)范圍項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及設(shè)備(3)招標(biāo)的組織形式委托招標(biāo)(4)招標(biāo)方式公開招標(biāo)9.2.3項(xiàng)目招標(biāo)情況的說明本項(xiàng)目的部分設(shè)備、重要材料單項(xiàng)的價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上可以自由采購：部分設(shè)備，建設(shè)單位可以自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況詳見表9-2：招標(biāo)基本情況表。招標(biāo)基本情況表表9-2招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料其他情況說明：本項(xiàng)目的部分設(shè)備和材料，單項(xiàng)價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上可以自由采購，部分設(shè)備我單位可自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。建設(shè)單位蓋章年月日第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算的依據(jù)和方法(1)投資估算編制的依據(jù)a、國家計(jì)委計(jì)投資[1999]2250號(hào)“國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知”。b、XX市建委頒發(fā)的XX市地區(qū)土建工程單位估價(jià)表。c、XX市人民政府衡政發(fā)[2003]2號(hào)“關(guān)于印發(fā)XX市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則的通知”。(2)投資估算方法XX市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣中心建設(shè)項(xiàng)目占地13400m2，總建筑面積5000m2。項(xiàng)目投資估算包括工程費(fèi)、其它費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)，給排水、消防、電氣等專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，按照湖南省建筑工程概算定額和XX市同類工程概算指標(biāo)，對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行估算。10.2投資估算項(xiàng)目總投資1000萬元，其中：工程費(fèi)用799萬元，其他費(fèi)用146萬元，預(yù)備費(fèi)用55萬元。詳見投資估算表。10.3資金籌措本項(xiàng)目總投資1000萬元，采取以下方式進(jìn)行籌措；(1)項(xiàng)目單位自籌500萬元；(5)本級(jí)財(cái)政資金500萬元。工程投資估算表表10-1單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量單位單價(jià)（元）合計(jì)備注一工程費(fèi)用7991土建工程5000平方米980490含內(nèi)、外裝修2空調(diào)303電梯2臺(tái)35704給排水及消防485供電546綠化327道路及停車場(chǎng)408門廳及圍墻35二其他費(fèi)用1461工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)102設(shè)備購置費(fèi)60含辦公及科技推廣3建設(shè)單位管理費(fèi)154招標(biāo)代理費(fèi)65工程監(jiān)理費(fèi)56報(bào)建費(fèi)50三預(yù)備費(fèi)用551基本預(yù)備費(fèi)用312漲價(jià)預(yù)備金24總投資1000第十一章綜合評(píng)價(jià)11.1評(píng)價(jià)說明該項(xiàng)目立足于為農(nóng)業(yè)和種植戶服務(wù)，對(duì)提高我國農(nóng)產(chǎn)品在國際市場(chǎng)的信譽(yù)和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展具有重要意義。項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)農(nóng)民進(jìn)行科技推廣，提高項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民群眾的科技文化素質(zhì)，讓先進(jìn)適用的農(nóng)業(yè)新技術(shù)走進(jìn)千家萬戶，能有效提高XX市農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，推動(dòng)種植業(yè)健康發(fā)展。由于該項(xiàng)目屬于公益性事業(yè)，是非生產(chǎn)性科研和技術(shù)執(zhí)法單位，因此不進(jìn)行財(cái)務(wù)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。11.2社會(huì)效益分析項(xiàng)目的建設(shè)一是促進(jìn)了項(xiàng)目區(qū)的規(guī)劃合理科學(xué)。農(nóng)業(yè)科研院所的專家們直接參與項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)，編制的計(jì)劃及制定的實(shí)施方案科學(xué)性強(qiáng)，同時(shí)也將新知識(shí)、新理念帶到項(xiàng)目區(qū)，有利于提高項(xiàng)目建設(shè)的整體性和規(guī)劃的合理性。二是促進(jìn)了農(nóng)民綜合素質(zhì)的全面提升。能夠有效地改變科技推廣工作與品種應(yīng)用、技術(shù)推廣脫節(jié)的狀況，由農(nóng)業(yè)專家圍繞推廣內(nèi)容編撰科技推廣資料，針對(duì)性強(qiáng)?？萍纪茝V工作注重效果、不流于形式，能讓農(nóng)民從中真正學(xué)到科技知識(shí)，增強(qiáng)科學(xué)種田的本領(lǐng)，提高科技文化素質(zhì)。三是促進(jìn)了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。整合科技資源，可使項(xiàng)目區(qū)推廣的品種和技術(shù)，定位高、針對(duì)性強(qiáng)，不僅考慮到主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收的需求，還會(huì)兼顧到對(duì)環(huán)境的影響、對(duì)生態(tài)的要求，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量、品質(zhì)、效益、環(huán)境等方面相互協(xié)調(diào)，具有社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三大效益同步提高的綜合效應(yīng)。11.3綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬公益性項(xiàng)目，是調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展、增加農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)工程，也是提高農(nóng)民素質(zhì)，增加農(nóng)民收入的基礎(chǔ)工程，更是增強(qiáng)我國農(nóng)業(yè)在加入WTO后參與全球經(jīng)濟(jì)一體化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的基礎(chǔ)工程。項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的迫切需要，是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可缺少的技術(shù)保障，其意義深遠(yuǎn)，切實(shí)可行，建議盡快組織實(shí)施，以盡早發(fā)揮效益。目錄TOC\t"第一章,1,第2級(jí),2"第一章總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、編制依據(jù) 1三、主要結(jié)論 2第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性及市場(chǎng)分析 3一、項(xiàng)目建設(shè)必要性 3二、項(xiàng)目的市場(chǎng)分析 5三、產(chǎn)品的市場(chǎng)預(yù)測(cè) 9第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 12一、項(xiàng)目選址基本原則 12二、項(xiàng)目選址 12三、建設(shè)條件