2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法綜合檢測(cè)試卷B卷含答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法綜合檢測(cè)試卷B卷含答案

單選題（共50題）1、下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。A.土地所有權(quán)B.原材料C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)D.宅基地使用權(quán)【答案】B2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個(gè)人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權(quán)（）。A.應(yīng)予確定，不需繳納土地閑置費(fèi)B.應(yīng)予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)C.不予確定，國(guó)家收回D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用【答案】D3、我國(guó)實(shí)行土地公有制，土地制度的主要特點(diǎn)為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一【答案】C4、（）是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。A.占有權(quán)能B.使用權(quán)能C.收益權(quán)能D.處分權(quán)能【答案】D5、下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐腂.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的C.承租人擅自改變土地用途的D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的【答案】D6、下列對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式，說(shuō)法不正確的是（）。A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，不得采取出讓方式B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥方式C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓D.同一土地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓【答案】A7、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過(guò)競(jìng)拍獲得了某地塊的使用權(quán)，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒(méi)有開工，根據(jù)規(guī)定，相關(guān)部門可以（）。A.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)B.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之三十以下的土地閑置費(fèi)C.無(wú)償收回土地使用權(quán)D.直接將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)批給他人【答案】C8、土地上下空間的所有權(quán)歸屬（）。A.國(guó)家所有B.集體所有C.個(gè)人所有D.國(guó)家和集體所有【答案】D9、（）中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。A.1982年《憲法》B.1988年《憲法》修正案C.1990年《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.1998年《土地管理法》【答案】B10、（）確立了城市土地國(guó)有、農(nóng)村土地集體所有的土地所有制。A.1982年《憲法》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A11、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中，縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門無(wú)權(quán)受理的是（）。A.個(gè)人之間B.個(gè)人與單位之間法規(guī)C.單位與單位之間D.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的【答案】D12、（）人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。A.設(shè)區(qū)的市B.縣C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)D.省【答案】A13、1956年通過(guò)的（），初步建立了集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。A.《憲法》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》【答案】C14、下列各項(xiàng)關(guān)于土地抵押權(quán)的特點(diǎn)，說(shuō)法不正確的是（）。A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒(méi)有限制性【答案】D15、關(guān)于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)C.未按規(guī)定的用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者【答案】D16、在我國(guó)建立土地權(quán)利變動(dòng)的公示和（）原則十分重要。A.法律B.交易C.登記D.公信【答案】D17、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對(duì)分得國(guó)有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對(duì)私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權(quán)。（）A.國(guó)有土地使用權(quán)證；國(guó)有土地使用權(quán)證B.土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證C.國(guó)有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證D.土地所有權(quán)證；國(guó)有土地使用權(quán)證【答案】C18、下列說(shuō)法正確的是（）。A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效【答案】D19、甲公司是國(guó)有企業(yè)，通過(guò)劃撥方式獲得了一片國(guó)有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場(chǎng)地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國(guó)家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B20、我國(guó)的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B21、下列關(guān)于集體“四荒”土地的說(shuō)法，不正確的是（）。A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘B.其使用權(quán)最長(zhǎng)不得超過(guò)30年C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營(yíng)D.同等條件下，本集體組織成員有對(duì)其的優(yōu)先承包權(quán)【答案】B22、禁止（）被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A23、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是（）。A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人C.領(lǐng)有國(guó)有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明【答案】C24、在租賃期內(nèi)，租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)承租土地享有的權(quán)利不包括（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D25、甲到乙處取回請(qǐng)乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來(lái)，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。A.質(zhì)權(quán)B.留置權(quán)C.債權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A26、對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設(shè)用地的用地標(biāo)準(zhǔn)由（）規(guī)定。A.國(guó)務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市C.市D.縣【答案】B27、下列關(guān)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法，不正確的是（）。A.必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人【答案】C28、美國(guó)歷史上關(guān)于空間權(quán)問(wèn)題的第一部成文法是（）。A.《俄克拉荷馬州空間法》B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C.《阿拉斯加州空間法》D.《關(guān)于公路上空間運(yùn)輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽29、土地使用權(quán)被抵押后，該土地上的使用權(quán)人是（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押權(quán)人D.雙方約定的第三人【答案】A30、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.我國(guó)法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請(qǐng)C.當(dāng)事人只有通過(guò)行政處理后，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D31、下列各項(xiàng)關(guān)于土地抵押權(quán)的特點(diǎn)，說(shuō)法不正確的是（）。A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒(méi)有限制性【答案】D32、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】B33、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議C.兩者的處理結(jié)果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B34、沒(méi)收的對(duì)象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個(gè)人的土地D.農(nóng)民的土地【答案】A35、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分C.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有【答案】A36、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根據(jù)公共利益的需要，國(guó)家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)D.國(guó)家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】A37、解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為（）A.沒(méi)收B.征收C.征用D.征購(gòu)【答案】A38、臺(tái)灣的（）的性質(zhì)是屬于用益物權(quán)，但是兼有擔(dān)保權(quán)的性質(zhì)。A.抵押權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.永佃權(quán)【答案】B39、某工廠原屬于國(guó)有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過(guò)劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠由國(guó)有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I(yíng)企業(yè)，同時(shí)通過(guò)出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購(gòu)買先進(jìn)設(shè)備，向銀行申請(qǐng)貸款，以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)（）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】B40、明代國(guó)有土地的主要組成部分是（）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C41、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)B.個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件由縣級(jí)人民政府土管部門受理C.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由國(guó)土資源部受理D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理【答案】C42、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，6月25日王某支付了600萬(wàn)的價(jià)款，7月2日到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行了登記。則下列說(shuō)法正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)自6月23日設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)自6月25日設(shè)立C.建設(shè)用地使用權(quán)自7月2日設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立以雙方在合同中約定的期限為準(zhǔn)【答案】C43、下列不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的效力的是（）。A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)腂.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利【答案】C44、土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。A.絕對(duì)性B.相對(duì)性C.對(duì)人性D.相容性【答案】A45、土地抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)C.僅對(duì)一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)受償D.消滅【答案】A46、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于（）所有。A.農(nóng)民B.政府C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C47、下列選項(xiàng)屬于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。A.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無(wú)期限【答案】D48、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于（）所有。A.農(nóng)民B.政府C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C49、（）年，聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織對(duì)土地進(jìn)行了定義。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】C50、在協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C多選題（共20題）1、當(dāng)事人申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)提交權(quán)屬爭(zhēng)議申請(qǐng)書，該申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明（）等事項(xiàng)。A.申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的相關(guān)信息B.請(qǐng)求事項(xiàng)C.事實(shí)和理由D.證人的相關(guān)信息E.是否予以受理的決定【答案】ABCD2、合理配置和持續(xù)有效利用國(guó)土資源，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）實(shí)現(xiàn)。A.對(duì)國(guó)土資源進(jìn)行行政管理B.賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、法人對(duì)土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.加強(qiáng)立法，加大對(duì)土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場(chǎng)，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護(hù)土地資源【答案】AB3、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A.主債權(quán)B.訴訟費(fèi)用C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)費(fèi)用E.違約金【答案】ACD4、物權(quán)的變動(dòng)可以采?。ǎ┑裙痉绞?。A.占有B.使用C.交付D.處分E.登記【答案】C5、關(guān)于擔(dān)保合同，下列說(shuō)法正確的有（）。A.擔(dān)保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任D.擔(dān)保合同無(wú)效的，主合同隨之無(wú)效E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式【答案】ABC6、《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問(wèn)題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產(chǎn)小隊(duì)使用。A.勞動(dòng)B.土地C.耕畜D.農(nóng)具E.農(nóng)用資金【答案】ABCD7、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別有（）。A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不要求書面形式，依交付生效B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用書面形式，依登記生效C.動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)和用益物權(quán)D.不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)和用益物權(quán)E.不動(dòng)產(chǎn)涉訴的，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法【答案】ABD8、下列選項(xiàng)中屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體的有（）。A.農(nóng)民集體所有的農(nóng)地B.國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地D.鄉(xiāng)村公益設(shè)施占用的土地E.其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地【答案】AB9、下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國(guó)有土地使用權(quán)的說(shuō)法中，符合法律規(guī)定的有（）。A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或新中國(guó)成立初期接收、沿用，或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有土地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有土地使用權(quán)C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府收回土地使用權(quán)E.未按規(guī)定用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)【答案】ABC10、屬于土地權(quán)利制度在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要作用的有（）。A.定分止?fàn)?，維護(hù)和促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)B.是促進(jìn)土地資源合理利用與保護(hù)的有力保障C.土地權(quán)利制度不會(huì)對(duì)金融市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴(kuò)大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD11、下列各項(xiàng)屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD12、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的原則是（）。A.物權(quán)法定原則B.一物一權(quán)原則C.堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)原則D.土地權(quán)利變動(dòng)的公示與公信原則E.土地的分區(qū)利用原則【答案】ABCD13、畫家吳某因要自費(fèi)辦畫展，向朋友肖某借了5萬(wàn)元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時(shí)同時(shí)還兩幅畫。則肖某對(duì)吳某的畫享有（）。A.對(duì)畫的占有權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB14、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形包括（）。A.約定的債權(quán)確定期間屆滿B.新的債權(quán)不可能發(fā)生C.土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押D.債權(quán)人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由【答案】ABC15、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地他項(xiàng)權(quán)利E.國(guó)有土地所有權(quán)【答案】ABCD16、我國(guó)土