公區(qū)域裝修流程及土建配合要求

公司項目公共區(qū)域裝修

土建配合要求

公共區(qū)域施工工序放線→復(fù)核洞口尺寸→電梯設(shè)備施工→材料排版加工→吊頂施工→管線布置→防火門框、管井門框安裝→墻面磚鋪貼→地面磚鋪貼→電梯門套底板施工→消防門扇、管井門扇安裝→入戶門安裝→膩子乳膠漆施工→油漆施工→燈具安裝→開關(guān)面板安裝→衛(wèi)生清理公共區(qū)域施工流程一、裝修施工進場前要求：1、場地平整，基層處理干凈，高低不平處要先鑿平和修補2、同一樓層所有門洞均按設(shè)計尺寸預(yù)留到位3、消防栓箱暗埋完畢4、入戶給水管鋪設(shè)完畢，并完成打壓測試5、入戶門墻垛尺寸是否按裝修完成面的尺寸進行預(yù)留二、工藝流程1、放線、復(fù)核洞口尺寸1）精裝修單位進場前在每層前室按1米高彈線，并注明為裝修標(biāo)高線，設(shè)定地面鋪裝完成面統(tǒng)一標(biāo)高，一般是以線下950mm為完成地面標(biāo)高。2）依據(jù)1米標(biāo)高線復(fù)核土建完成后的各洞口尺寸，其中入戶門洞、電梯門洞、消防門洞、風(fēng)井百葉洞是否滿足安裝所需的洞口尺寸要求，如有差異需提交總包進行整改。3）檢查墻面抹灰是否有空鼓開裂，墻體垂直度，墻面平整度，陰陽角方正度，如有差異需提交總包進行整改。2、電梯設(shè)備按裝修基準(zhǔn)線進行每層電梯門的安裝，甲方裝修工程師與監(jiān)理需對電梯安裝隊的垂直吊線進行檢查，保證電梯轎廂在井道內(nèi)居中，避免出現(xiàn)砌體一邊打鑿，一邊補砌磚體現(xiàn)象。公共區(qū)域施工流程3、材料預(yù)排板：根據(jù)電梯前室每面墻體的尺寸，以門洞為分割線，縱向計算出每列瓷磚寬度，然后在工廠加工好運送至工地進行鋪貼，入戶門洞口的墻磚鋪貼需預(yù)留夠入戶門安裝所需的調(diào)整尺寸，一般要求為寬度+2cm，高度+2cm。4、按設(shè)計圖紙要求進行吊頂施工，安裝龍骨前必須把天花燈線預(yù)留到位，經(jīng)過隱蔽驗收后再進行封板。5、墻磚鋪貼完成后進行防火門、管井門的門框安裝，開啟方向的門框面必須與墻磚面平齊，保證后期的門套線能緊密貼合在瓷磚表面，避免出現(xiàn)翹曲及側(cè)面漏縫現(xiàn)象。6、地面磚鋪貼之前必須預(yù)排板，并按照設(shè)計圖紙的要求從起鋪點開始鋪貼，鋪貼前應(yīng)在地面灑水，提高與基層的粘結(jié)能力，門檻石按門套的寬度進行裁剪，特別注意電梯門前的門檻石必須放坡1~1.5CM，預(yù)防電梯前室的地面水不能倒灌進入電梯井道內(nèi)造成電梯控制線路板的燒毀。7、按施工圖要求制作電梯門套：1）不銹鋼電梯門套，底板宜采用12mm厚夾板，按不銹鋼材料扣板的順序預(yù)留1~2mm寬卡縫，保證不銹鋼安裝完成之后不變形翹曲，縫隙密合，不銹鋼板材安裝完成后與瓷磚交接處用同色密封膠勾縫。2）石材電梯門套，采用40x40mm鍍鋅角鋼焊制骨架，在角鋼上安裝干掛件，用AB膠把石材粘貼在干掛件上，石材安裝前需在工廠加工成設(shè)計要求的形狀，外露的側(cè)邊必須打磨拋光。公共區(qū)域施工流程8、安裝防火門扇、管井門扇及入戶門：1）防火門扇、管井門扇安裝時需對門框是否凸出墻面磚進行檢查，如有凸出部分須用木刨刨平墻磚面，保證裝飾門套線能與墻磚貼平，防火門扇及管井門扇的防火標(biāo)簽貼在油漆施工完畢之后再進行安裝。2）入戶門安裝完成之后必須對門框與瓷磚交接處的縫隙進行打膠密封，并做好成品保護，避免受到裝修污染。9、天面膩子打磨完畢后進行乳膠漆涂飾施工，地面需要灑水潤濕，使得滴落到地面的乳膠漆能快捷的清理干凈。10、防火門、管井門的油漆施工前需在與墻面磚交接處貼好美紋紙，避免墻磚受到油漆污染。11、安裝天花燈具與開關(guān)面板時必須帶手套進行施工，避免污染天花乳膠漆，在墻面磚上安裝消防應(yīng)急燈和安全出口指示燈的時候必須用玻璃鉆頭在瓷磚表面鉆孔，然后在墻體內(nèi)鉆孔安裝，禁止使用電錘直接在瓷磚表面打孔導(dǎo)致瓷磚開裂造成返工。12、所有完成之后須進行衛(wèi)生清理，垃圾清運出場，保證施工場地的干凈整潔。公共區(qū)域精裝修對前一道工序施工要求1、地面：地面需用打磨機打磨地面，可不做找平層，土建垃圾及其他材料清理干凈，對高低不平的位置進行修補，電梯門檻處應(yīng)設(shè)立臨時擋水邊防止施工用水流進井道內(nèi)臨時擋水邊其他材料清理垃圾需清理干凈公共區(qū)域精裝修對前一道工序施工要求2、墻面：墻面抹灰完成，不能有漏抹現(xiàn)象，墻面開裂或空鼓現(xiàn)象需要整改返工，外架連接件需拆除完畢，墻面垂直度與平整度不能超過驗收規(guī)定的偏差值開裂部位需修補漏抹灰連接件拆除后公共區(qū)域精裝修對前一道工序施工要求3、天面：若公共區(qū)域精裝修沒有設(shè)計吊頂，那么天棚必須抹灰，且墻體與天棚交接處不能有浮灰砂漿附在上面；若有吊頂，天棚可保留原結(jié)構(gòu)板交付精裝修單位，天面所外露的結(jié)構(gòu)梁底面與側(cè)面必須完成抹灰陰角處不能有浮灰砂漿結(jié)構(gòu)梁抹灰公共區(qū)域精裝修對前一道工序施工要求4、消防栓：消防栓需入墻安裝，凸出墻面的尺寸應(yīng)當(dāng)為2cm，保證門扇開啟自由，不受墻面磚鋪貼完成后的阻擋，箱體安裝應(yīng)垂直、水平凸出墻體太多，影響美觀還有余地往井道內(nèi)退后紅線右邊部分可以平齊墻體面正面背面公共區(qū)域精裝修對前一道工序施工要求5、正壓送風(fēng)井洞口：洞口側(cè)面需完成抹灰，抹灰完成后的洞口尺寸應(yīng)統(tǒng)一，洞口應(yīng)垂直，2邊需保證有5cm寬的門垛邊框需要抹灰且保證垂直保證四周不漏縫隙安裝前安裝后公共區(qū)域精裝修對前一道工序施工要求6、防火門洞口：洞口側(cè)面、過梁需完成抹灰，抹灰完成后的洞口尺寸應(yīng)統(tǒng)一，洞口應(yīng)垂直，2邊需保證有7cm寬的門垛安裝前安裝后需要抹灰且保證垂直需要抹灰且保證水平垂直過梁抹灰不水平公共區(qū)域精裝修對前一道工序施工要求7、管井門洞口：洞口側(cè)面、過梁需完成抹灰，抹灰完成后的洞口尺寸應(yīng)統(tǒng)一，洞口應(yīng)垂直，2邊需保證有7cm寬的門垛，下部反邊以30cm高度為宜，方便工人跨入內(nèi)部作業(yè)，每個層樓的所有洞口高度一致為最佳安裝前安裝后反邊過高，以30cm高度為宜2個洞口高度要一致公共區(qū)域精裝修對前一道工序施工要求8、入戶門洞口：洞口側(cè)面、過梁需完成抹灰，抹灰完成后的洞口尺寸應(yīng)統(tǒng)一，滿足廠商要求的安裝尺寸并預(yù)留2cm調(diào)整間隙，過梁底抹灰需水平，洞口側(cè)面抹灰應(yīng)垂直，且2邊需保證有7cm以上寬度的門垛，過梁高度尺寸應(yīng)按精裝修地面完成面標(biāo)高計算；若入戶門前面有走道，則走道2側(cè)砌體抹灰后內(nèi)空寬度應(yīng)比成品門寬度+4cm以上，主要是預(yù)留墻面磚鋪貼厚度門垛寬7cm以上門垛寬7cm以上過梁高度建筑尺寸應(yīng)增加5cm公共區(qū)域精裝修對前一道工序施工要求9、入戶水管安裝要求：安裝前混凝土地面管槽部位需清理干凈，在槽內(nèi)鉆孔安裝固定鐵絲，管子安裝完畢之后用鐵絲固定好水管，避免移位，管與管之間預(yù)留2cm縫隙以便塞漿，否則地磚鋪貼后回出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，最后進行打壓測試再交予下一道工序施工。細鐵絲綁定水管洞口要用砂漿填補公共區(qū)域精裝修對前一道工序施工要求10、電梯門安裝要求：土建施工階段要注意門洞過梁的標(biāo)高不能以建筑尺寸為準(zhǔn)，而是要把精裝修地面鋪磚成功后的尺寸也添加進去，正常情況下是電梯門洞高度+5cm；門洞側(cè)面可不抹灰，但是要在砌體內(nèi)預(yù)留加強塊做固定件連接用，門框安裝完畢后需用砂漿把門檻處填滿，避免掉垃圾入井道內(nèi)。過梁低于門框邊框被墻體擋住門檻用砂漿填滿公共嘉區(qū)域償精裝揮修對膠前一岔道工社序施壞工要返求11、公屠共區(qū)陰域走騰道地越漏安醋裝要嚴(yán)求：1）地建排式臟地漏感在地醒磚鋪痕貼之慨前應(yīng)慚保留10粘cm高管拘道凸綠出地班面，格管根宰部防拋水要飛做好繁，待散地面住鋪裝濫完成辯之后科在安飲裝地柱漏，壺所用燒地漏壁建議片用方逗形2）側(cè)版排式派地漏它在墻劑磚鋪匠貼之浴前保悅留5c膜m長管紋道凸陪出墻究面，糾待墻齊面鋪嫁貼完梯場之右后在慣安裝壁側(cè)排罪蓋。丟地漏聲蓋安巨裝完繭成后旅需用表薄膜蔽包住找，避蛾免砂另漿掉其入引芝起堵智塞地排響式側(cè)排控式圓形灰孔不珍好切喘割沒考還慮地罪磚鋪身貼厚嶼度正確異安裝佛步驟劈燕圖例公共霞區(qū)域臥精裝煌修對戶前一競道工耕序施冊工要槐求12、預(yù)浩埋的亂開關(guān)擦面板冠及燈宇具線美盒要貢求：敬同一咽橫向晚的保鳥證水閘平成陸行，課同一筑豎向綠的保掀證垂倚直成綿列，捕暗盒初安裝奇時要否用水惠平靠寶尺檢妻測，爹保證檢暗盒田安裝嚷垂直侍不正丹，并明考慮戀抹灰榴厚度摩，暗伍埋時魚不能豈太深弊也不刊能太忠淺上下純不垂木直上下必水平擋都不駐一致上下般水平摟都一光致考察沈報告11月26網(wǎng)~2閱7日公尚司精巾裝修飯小組科成員犬一行8人前礎(chǔ)往南阻寧、康柳州議考察墊及學(xué)列習(xí)國考內(nèi)一表線地商產(chǎn)公蓋司華盛潤置將地、耗萬達飄集團春與廣凈西地希產(chǎn)龍糕頭廣捷西榮矮和地這產(chǎn)的貧高端酒項目搬產(chǎn)品--淡-華潤睛幸福校里、唉萬達緊公館虹與柳關(guān)州榮預(yù)和天貴譽。吳華潤腫幸福亞里主饑要考饅察精暫裝修柔交房片工地乏現(xiàn)場恨的施曉工工捆序與乎工藝苦，分蓄享文賴件將誓在精綁裝交他房文他件中穩(wěn)體現(xiàn)待；萬廢達公飾館以謎公共筋區(qū)域叉為主粗要考高察借著鑒對衰象，布并從某中選競?cè)≈稻盏脤W(xué)沉習(xí)的償施工朽工藝煮與收槳口在安下面考的文價件中奴進行這分享溉；榮此和天竊譽主盒要以望了解授精裝遭交房斥中土格建施屋工與旋精裝繁修施痕工的奔分界矛，并搜結(jié)合箏我司沫匯景雞項目慎的實前際情耳況作草為參席考對捉象。柳州劫榮和蜂天譽駐（大意堂）1、單能元大遇廳與閱室外境標(biāo)高車裝飾瞎收口錘：室鼠外與尺室內(nèi)朱有1c溉m高差招，防汁止雨紅水流槳入室崗內(nèi)，仗高低久差收陰口由博門檻刃石側(cè)捕面磨出光收耍口室外盯低于棒室內(nèi)門檻故石側(cè)探面磨談光南寧遙萬達高公館僚（大膛堂）2、單元鐵門外燦廊吊遲頂表身面噴架涂真螞石漆撞，與牛墻面蠢石材冒顏色云一致斃，單卸元門駁雨棚疤雨水捐立管寒被墻礙面造跡型柱號所隱席蔽墻面爬天然急石材天面殖真石付漆雨水販立管憲隱蔽娛在造分型立燭柱內(nèi)南寧辮萬達婚公館什（大慮堂）3、單廳元大賤門與袖室外栗立面溫裝飾月收口窩：建文筑立刊面裝猜修完堆成之抗后，阻安裝觀單元攔大門凳，單切元門諒套裝蹲飾壓窄邊與湯建筑標(biāo)立面奧貼合縱密閉墻面暢天然惹石材彩分割創(chuàng)均勻南寧匹萬達彼公館裳（大巧堂）4、單增元大千門與始室內(nèi)銅立面裁裝飾故收口交：單膠元大捉門安襪裝完艘成之和后，督室內(nèi)清裝飾煩立面曉對單畏元門賽內(nèi)進梢行細漆部獨必立修吼飾（貍石材女門套敘線）叫，形扔成完妙整的罪大門項內(nèi)門虛套，紡保證聰大堂雜其余練立面摔與單脊元門企的順刊利收挨口門套餡線壓惱住墻芬面造稻型，憑分割農(nóng)明顯南寧咬萬達薪公館商（大扁堂）5、消至防報澡警按旱鈕安良裝：慘在造凡型立皂面施神工時境，對宅原有憤的消粘防報聽警按匪鍵底拜盒進宜行調(diào)美整，孔保證印安裝亞時上討下垂冤直，克水平按鍵嘗安裝慣滿足棕規(guī)范犬，水港平及妹垂直展度感務(wù)官優(yōu)躺良南寧壟萬達亭公館潛（大壇堂）6、單集元門之禁安字裝位夏置：艱安裝旺在活咬動扇噴與固厚定扇局之間男的門省立柱招前，桂方便顫業(yè)主滔刷卡效開啟敵，雖圾然影僑響單豬元大殊門的毒整體西美觀佩，但上應(yīng)以懸客戶龜?shù)氖官p用舒芒適度少為首杯要目未標(biāo)，焰安裝副前管瞞線需開預(yù)留虛到特鋪定位峰置南寧啞萬達征公館箱（大鈔堂）7、大委堂天克花工刃藝：攏造型狹吊頂讀立面戰(zhàn)采用超成品表石膏晚線條藍粘和拾完成潑，與窄墻面歌交接茶的陰承角部繪分順普直無坦污染儲串色用石烏膏線軍做疊察級收碑口天花浴乳膠污漆與壁立面固線條召分割羨明顯惡，沒霧有出黨現(xiàn)互嬸相污將染串率色南寧益萬達知公館系（大江堂）8、墻揪面收呈口：禮為保障證墻偷面磚胳或石伏材的斷接縫唇不出訪現(xiàn)高熄低差駛，一洋般均蟻采用V字槽孝或平豬凹槽紅來收利口不同寶材料抱間用忍凹莖槽進好行分肢割陽角肅處用由同色窄膠滿西刮，米并水堪磨拋哨光南寧葬萬達獎公館斷（標(biāo)轎準(zhǔn)層牌）1、天匙花吊弱頂：著標(biāo)準(zhǔn)科層由和于受濾建筑奏層高節(jié)限制嗓，建挺議周鋸圍只透做一挺圈燈危槽吊棵頂，梅中間磨還是柄以原握天花同結(jié)構(gòu)化面找汗平，豎石膏臣線安丹裝要土求不鴿能出犯現(xiàn)彎哲曲現(xiàn)藍象，蟻故埃薄特板超吊頂妖施工遙中燈蟲槽底防板封時板后遠要彈遣線修蚊直，公保證孕石膏踐線安嬸裝完速成后損順直挪，后顏期膩擇子工雀程也野需修互直石膏塑線底戒邊與吵吊頂槐平直設(shè)，沒薯有出驗現(xiàn)彎嚴(yán)曲南寧武萬達鑄公館出（標(biāo)勝準(zhǔn)層蜻）2、墻靠面與盼地面梳收口售、插傭座安撕裝的棕位置沫：地羨面采劇用深遣色石行材地?fù)颇_線您，避霜免了快由于耗保潔圾衛(wèi)生律清理脅污染塊墻面死造型淘，如那地面部為石燙材建椅議預(yù)塌留清爭潔插修座給全石材位保養(yǎng)槐設(shè)備林使用誘，但荒如何銅防止艙外人盈使用踢需要叉有預(yù)涉防措映施（柔在電綢井設(shè)崇置獨段立電鉤源開免關(guān)）或，安暢裝高濱度宜說在地姥腳線姨與墻釋面造鴿型之俊間工序垂為鋪備貼墻積面石慘材--布--鋪貼安地面成石材鄭（墻貿(mào)邊預(yù)鼻留變望形縫區(qū)隙）--渴--石材鬼地腳擁線壓背邊收攏口安裝午于地汁腳線印與墻臺面造榴型之預(yù)間南寧巴萬達院公館因（標(biāo)衡準(zhǔn)層紡）3、管德井門就：管鍵井門赤外表臣面采葡用成努品鏤寶花中儀空花渴格覆膨面，晝上下?lián)呜炌ㄐ?，管賊井門獄框、朗扇安恥裝平什齊土酬建抹郵灰墻鼓面，第預(yù)留套墻面財石材送厚度迎的空浩隙以勸便安銅裝花征格，槍但是撇否滿革足消亡防驗咳收規(guī)間范，集請考復(fù)慮南寧死萬達躁公館濱（標(biāo)例準(zhǔn)層鞭）4、電腦梯召映喚按推鍵：挽土建禁預(yù)留膨墻體姐洞口提，安債裝位蹈置離鬼門框侵距離志按室悼內(nèi)設(shè)勵計要燥求，訪否則財距離學(xué)門框士過近庫或者盛過遠排都不凳美觀尤，垂列直度焦應(yīng)與天門套肯一致脅，墻知面石壯材開秒孔不剝能大粗于面度板尺危寸；現(xiàn)若過庫大有隸縫隙庭不能羨用?；锪z因填補港，必修須返燦工更它換墻誰面石含材沒有逃明顯飼縫隙南寧溫萬達如公館警（標(biāo)脹準(zhǔn)層遼）5、電黑梯門慚套：難直角牌石材書門套東，電濕梯門兩框中短上、殃左、塑右預(yù)數(shù)留可暴看面示尺寸龜保證疲一致番，形遞成大豎框套確小框男，禁元止出嘴現(xiàn)寬謊窄不然一現(xiàn)益象，晨門扇尚是鏡元面玫臭瑰金為反蝕徒刻上、胞側(cè)邊王所預(yù)顯留門芳框可郊看面派寬度寫須一奸致南寧向萬達撐公館圓（標(biāo)女準(zhǔn)層丘）6、入再戶門堆與電拉梯前古室地螺面磚薦：我模司所館采購墻的入候戶門極均帶樣下門皇檻，妄此次分考察紗發(fā)現(xiàn)悟萬達區(qū)公司緒采購燭的入冠戶門孩沒有呆門檻弄，避掛免絆手腳，預(yù)同時味匯景排項目獸為精殖裝交卸房，盈建議剖采用舅此類沫入戶呆門，袍保證昆室內(nèi)送與公抹共區(qū)照域地慌坪標(biāo)瘦高一吃致和蛛地面貧鋪裝內(nèi)的完講整性室內(nèi)驗與室泡外分惕割線南寧衰萬達繳公館絹（標(biāo)漫準(zhǔn)層瞎）7、地?fù)涿娲u仆地漏議收口躬工藝昌：地伙漏采史用外迎方內(nèi)杏圓，盈地漏遙四周隨地磚輸放坡良傾向址地漏緞中心陣，保痛證排碧水順御利，籮地面炕不留西積水四周宰條磚碧放坡華潤該幸福君里（黃標(biāo)準(zhǔn)槍層）8、消上防栓志暗門鴉工藝燭（一太）：文土建唉預(yù)留皆消防繪栓箱勉位置裳，凹偶入墻赴體50阻mm安裝紀(jì)，取鋒消消飼防栓狠表面你門扇孤，該會用瓷抹磚干運掛，龍用40爪mm鍍鋅香方管女門扇耳骨架醉，底彎板用6m緣瑞m硅鈣裙板粘衣貼固黃定防收止門孤扇骨孝架變什形，墾表面堆粘貼籃墻面耐磚與虛其他偏立面呈磚對吸縫水平缺對縫取消覺原門硅鈣食板打叮底防禮止門參框變杠形南寧畏萬達趁公館闊（標(biāo)亭準(zhǔn)層午）9、消己防栓礦暗門彩工藝黑（二狡）：縣萬達賄公館灑的防振火門哨與消匹防栓諸暗門預(yù)定做艷成品術(shù)雙開擾門，閑匯景扒項目道可參騙考此級次工寧廠化梨制作岸加工陳現(xiàn)場扔安裝膊，現(xiàn)模場土匹建門桶洞預(yù)產(chǎn)留尺顏寸按集廠家擇要求鬼即可華潤雅幸福崖里（蹈標(biāo)準(zhǔn)姻層）10、正巾壓送罪風(fēng)井蹈百葉柄：安添裝垂居直，眼表面搞平整給，與古墻面晴沒有投露側(cè)唱面縫湊隙側(cè)面凈沒有丙縫隙南寧規(guī)萬達林公館蘇（標(biāo)舍準(zhǔn)層室）11、防池火門傭：石緩材線蕉條與午防火掘門框素外輪產(chǎn)廓尺階寸吻洗合，查尺寸母精確蟲，安秘全出橋口指女示牌副安裝傻居中濃，沒脾有出搖現(xiàn)偏改位，撥電源捧線頭灘隱蔽緣瑞到位指示投牌居錫門扇農(nóng)中安武裝南寧軟萬達炊公館挽（標(biāo)石準(zhǔn)層轉(zhuǎn)）12、天字花疊檢級吊善頂：