城鄉(xiāng)一體化二

城鄉(xiāng)一體化實(shí)施方案Part4塔兒灣集鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃塔兒灣212省道沿線包裝改造規(guī)劃塔兒灣一河兩岸規(guī)劃一、塔兒灣集鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃

1、規(guī)劃思路

規(guī)劃對(duì)塔兒灣集鎮(zhèn)交通組織進(jìn)行梳理，用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，建筑風(fēng)貌進(jìn)行重塑，整體提升集鎮(zhèn)的形象。對(duì)現(xiàn)狀已經(jīng)形成的有一定規(guī)模的建筑予以保留，對(duì)其周邊環(huán)境進(jìn)行整治和改造，資源進(jìn)行整合，優(yōu)化布局；對(duì)現(xiàn)狀建筑質(zhì)量和環(huán)境較差的居民點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟疬w重建，以利于集約利用土地和改善鎮(zhèn)區(qū)居住環(huán)境。

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)塔兒灣集鎮(zhèn)規(guī)劃鳥瞰圖局部透視圖2、用地范圍和規(guī)模

為更好的體現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的帶動(dòng)和示范作用，集鎮(zhèn)平面規(guī)劃范圍覆蓋整個(gè)集鎮(zhèn)范圍和龍頭灣沿河用地部分范圍，總用地面積約130公頃。3、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一帶串三軸，兩心連三片”的空間布局結(jié)構(gòu)。

一帶:沿漂水形成的濱河景觀帶，是未來集鎮(zhèn)發(fā)展的主要方向，沿河集中布置功能區(qū)；

三軸：沿212省道和兩條通村道路形成的對(duì)外發(fā)展軸，是集鎮(zhèn)對(duì)外聯(lián)系的主要通道；

兩心：分別以新、舊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為中心形成的兩個(gè)公共服務(wù)中心，逐步實(shí)現(xiàn)老集鎮(zhèn)中心的轉(zhuǎn)移，優(yōu)化鎮(zhèn)區(qū)服務(wù)功能；

三片：包括一個(gè)集鎮(zhèn)綜合服務(wù)片區(qū)，和兩個(gè)新型居住片區(qū)。4、道路交通（1）規(guī)劃措施對(duì)現(xiàn)狀路網(wǎng)進(jìn)行梳理和疏通，打通關(guān)鍵道路節(jié)點(diǎn)，同時(shí)結(jié)合舊區(qū)改造，改善道路通行條件。（2）道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃道路網(wǎng)格局為“一縱兩橫”，縱向道路為212省道，橫向道路為聯(lián)系周邊村和居民點(diǎn)的通村道路。（3）道路等級(jí)和紅線寬度道路系統(tǒng)按主干路、次干路、支路三個(gè)等級(jí)規(guī)劃建設(shè)，巷路通過地塊內(nèi)部詳細(xì)規(guī)劃確定，其中主干路18-24m，次干路12-18m，支路10-12m。5、景觀結(jié)構(gòu)

集鎮(zhèn)景觀遵循“以人為本，環(huán)境先導(dǎo)”的原則，規(guī)劃形成“一帶三軸、多點(diǎn)鑲嵌、生態(tài)圍合”的城鎮(zhèn)景觀結(jié)構(gòu)。一帶——沿漂水形成的濱水景觀帶。三軸——包括沿212省道的商業(yè)景觀軸和兩條城鎮(zhèn)道路景觀軸。多點(diǎn)鑲嵌——集鎮(zhèn)中心布置多處休閑綠化景觀節(jié)點(diǎn)，形成公共活動(dòng)的開敞空間，構(gòu)成一個(gè)連續(xù)的景觀游線。生態(tài)圍合——城市公共綠地、農(nóng)田、水體各種綠化元素相互滲透，由表及里，保證區(qū)域景觀的連續(xù)性，完整性。6、公共設(shè)施

規(guī)劃根據(jù)鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（GB50188—2007），合理布置集鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施，完善集鎮(zhèn)服務(wù)功能，形成教育、文體科技、商業(yè)金融、醫(yī)療保健和集貿(mào)中心。公共設(shè)施包括：（1）教育機(jī)構(gòu)：小學(xué)、幼兒園；（2）文體科技：文化站、活動(dòng)中心；（3）醫(yī)療衛(wèi)生：衛(wèi)生所；（4）商業(yè)金融：供銷社、信用社、超市；（5）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。6、公共設(shè)施（1）小學(xué)

集鎮(zhèn)北部有一所小學(xué)萬店二中，占地面積1.8公頃，有12個(gè)班778個(gè)學(xué)生。規(guī)劃保留現(xiàn)狀小學(xué)，遠(yuǎn)期結(jié)合集鎮(zhèn)人口規(guī)模擴(kuò)大，將小學(xué)規(guī)模擴(kuò)大至15-18班。區(qū)位示意圖小學(xué)平面現(xiàn)狀照片6、公共設(shè)施（2）幼兒園

現(xiàn)狀有一幼兒園位于萬店二中內(nèi)，規(guī)模不大。規(guī)劃保留現(xiàn)狀幼兒園，并在集鎮(zhèn)新區(qū)規(guī)劃一處12班幼兒園，占地面積3600平方米，服務(wù)規(guī)模1-1.5萬人。區(qū)位示意圖現(xiàn)狀幼兒園規(guī)劃幼兒園3F6、公共設(shè)施（3）文化站

在集鎮(zhèn)橋頭位置規(guī)劃一處文化站，占地面積2700平方米，便于開展綜合性群眾文化宣傳娛樂活動(dòng)、普及文化科學(xué)知識(shí)，同時(shí)也是展現(xiàn)集鎮(zhèn)風(fēng)貌和形象的一個(gè)窗口。區(qū)位示意圖2F3F6、公共設(shè)施（4）活動(dòng)中心

在萬店二中和幼兒園附近規(guī)劃一處活動(dòng)中心，占地面積2400平方米，作為學(xué)生活動(dòng)交流的場(chǎng)所，可以加強(qiáng)少年兒童教育、豐富學(xué)生業(yè)余活動(dòng)。區(qū)位示意圖3F6、公共設(shè)施（5）衛(wèi)生所、供銷社、信用社

這三處設(shè)施均為現(xiàn)狀已有，規(guī)劃對(duì)用地周邊道路進(jìn)行疏通，改善通行條件，進(jìn)行內(nèi)部環(huán)境整治，遠(yuǎn)期考慮對(duì)衛(wèi)生所規(guī)模進(jìn)行擴(kuò)大以滿足需求。區(qū)位示意圖衛(wèi)生所信用社供銷社6、睬公共劑設(shè)施（6招）農(nóng)讓貿(mào)市仙場(chǎng)現(xiàn)狀泳有一宋農(nóng)貿(mào)善市場(chǎng)是，規(guī)嬌模小駱，且土周邊育交通舍阻塞取，通敢行條榜件差枕，不投能滿醬足集爐鎮(zhèn)作置為農(nóng)業(yè)菠物資途集散殊地的那要求苗，規(guī)肉劃在減21尸2省前道以禮東結(jié)主合新艘區(qū)建貞設(shè)規(guī)篇?jiǎng)澮徊┨庌r(nóng)射貿(mào)市退場(chǎng)，占筑地面亡積1羅.3慌公頃悼。區(qū)位苦示意身圖現(xiàn)狀罩農(nóng)貿(mào)租市場(chǎng)規(guī)劃鐮農(nóng)貿(mào)鹿市場(chǎng)3F7、捐市政獲公用階設(shè)施宣規(guī)劃（1約）給拳水工禍程規(guī)穿劃現(xiàn)狀翼水源痕來自才農(nóng)貿(mào)拘市場(chǎng)斃東面禁的塔輔灣水勿廠，擋占地29嚷0平方沃米，坑日供員水量26雙0噸?？逡?guī)劃幣按2候00牢L/摩人.乏日進(jìn)味行計(jì)素算，貴規(guī)劃萬期末裂集鎮(zhèn)盞總用錯(cuò)水量騾約為貝26握00羨立方宿米/陽日,衣遠(yuǎn)期敘擴(kuò)建遇水廠隙規(guī)模梢至2斑60著0立授方米稈/日先。鎮(zhèn)區(qū)津給水翁管網(wǎng)刊結(jié)合象環(huán)狀渴網(wǎng)和皇枝狀顫網(wǎng)兩江種布攤置形嶺式，主在干返路之花間采狼用環(huán)報(bào)狀網(wǎng)礦形式流，干讀路至運(yùn)支路酒則采黃用枝找狀網(wǎng)通形式葛。主干燦管管鉆徑D知N3星00偉，次劉干管躬管徑蒜DN膠20百0，戴支管書管徑飾DN爬10簽0-倘15諷0，賠其中譯支管熄為入凈戶管掏道。塔灣肥水廠7、旅市政非公用傲設(shè)施貿(mào)規(guī)劃（2饑）污賊水工殊程規(guī)聞劃規(guī)劃素采用團(tuán)雨污晚分流嚴(yán)制的腳排水嚴(yán)體制閃，污壺水集依中收批集后奮，統(tǒng)曲一入貸污水鏟處理覺廠，藝經(jīng)處略理達(dá)顫標(biāo)后藝，方鎮(zhèn)可排忙放。污水催量按察給水謎量的分85播%計(jì)春算，吼則污帥水處摸理廠退規(guī)模者為0單.2念2萬仰m3柱/d篇，占裁地面衣積3甲00夾0平學(xué)方米龍，位算于漂約水下垮游。污水水處理類廠7、殊市政憶公用鬼設(shè)施陰規(guī)劃（2頃）污鼻水工鄙程規(guī)術(shù)劃污水毯管網(wǎng)席沿規(guī)植劃道餃路布?jí)|置，估通過啟重力鄙自流絨匯入目排污都管，吵結(jié)合娃集鎮(zhèn)浩中間核高東案西低不的地爪形條怒件，遇以2低12涌省道兔為界慌分為驚兩個(gè)燈排水翁分區(qū)啞，并娃通過憂沿漂耕水河主道路傾埋設(shè)茶污水洲主干災(zāi)管，白接入架污水討處理吳廠，泥統(tǒng)一刊處理廚。污水翅主干剪管管庭徑為店D6鑼00耐，污驚水次雹干管沃管徑借為D迫40辣0，稿污水醋支管繭管徑判為D堪30磚0。穴污水貌管網(wǎng)螺接入舞污水踢處理蠻廠，魯統(tǒng)一燒處理賢。7、仁市政許公用戚設(shè)施窗規(guī)劃（3棉）雨友水工撞程規(guī)餓劃充分恩考慮企集鎮(zhèn)易自然兆地形曬、水番系進(jìn)聯(lián)行合素理分泡片、態(tài)分流逝排放算，雨侮水就揮近排只入水盾體。規(guī)劃乘合理被劃分裂排水匆分區(qū)痕，雨刃水分酸片收籍集分艦片排厭出，便達(dá)到寫節(jié)約漲成本郵的目話的，嗎雨水少主要慈分為貫五個(gè)苦排水趟分區(qū)奔，最然終排顧入附釀近河灑流和事溝渠近，共塊設(shè)置撇五處毛雨水睜排放灑口。管道臺(tái)出口漁標(biāo)高依根據(jù)或河流侍正常雅水位參控制信，雨狡水管尚管徑D5嘴00-D800。7、役市政揚(yáng)公用訊設(shè)施央規(guī)劃（4表）電疾力電璃信工魔程規(guī)壯劃集鎮(zhèn)北電源含來自杰鎮(zhèn)區(qū)弟35細(xì)KV計(jì)變電絨站。變電纜籍線沿鑄鎮(zhèn)區(qū)暈主要們道路診敷設(shè)加，對(duì)攀現(xiàn)狀峰10斑KV導(dǎo)及以滋下電售纜線球桿進(jìn)里行整呆理，綢統(tǒng)一依安全墾走廊傲，保銳證用冰電安般全。規(guī)劃負(fù)保留忘現(xiàn)狀喚郵政旁所，炭電信申光纖洞引自假隨州泉市電峰信模訓(xùn)塊局聰。遠(yuǎn)淺期對(duì)鎮(zhèn)電信剖系統(tǒng)征進(jìn)行菜擴(kuò)容焦，以預(yù)滿足駁鎮(zhèn)區(qū)禾電信噴發(fā)展慚要求財(cái)。7、虎市政器公用稈設(shè)施字規(guī)劃（5顆）管籃線綜卵合規(guī)葵劃①椒強(qiáng)電渾、弱伙電不潑布置漆在一彎邊②吵從道肅路紅再線到蜓中線熟管線閱布置節(jié)順序懶為：剝電信撓、給膜水配稅水、吹雨水邪、污撓水、出電力佳。③御管網(wǎng)乒布置粥以便夠捷、桶節(jié)約探為原覆則，所主管周布置習(xí)在管胡線較便多的舊道路炸一側(cè)擦。④遲管網(wǎng)馳盡量配分散丈布置高在道庫路兩派側(cè)。7、俱市政絮公用誰設(shè)施鬧規(guī)劃（6教）基尖礎(chǔ)設(shè)盜施投匹入①訓(xùn)給水仁工程臣7六20挖0m未×4梯00第元/延m＝盛28貓8萬旱元;②賺污水恥工程汁8鉗00籃0m沸×5險(xiǎn)95矩元/憤m＝肌47吐6萬珠元;③盞雨水毛工程男8緣瑞50馬0m疊×5賢50捧元/鞭m＝巾46籮8萬織元;④假電力改工程咱8鉗00喪0m牢×3貸50鼓元/助m+重40太0盞田×7切00侍0元吊/盞尸路燈賀＝5助60臥萬元戴;⑤電賺信工皮程睬80艙00揀m×箱60裙元/愿m＝析48魄萬元芒;其他賊費(fèi)用出按上織述五鉤項(xiàng)費(fèi)慈用的寸20房誠%計(jì)紗算，鋸約3巨68噴萬元綜上求所述訂，塔望灣集姿鎮(zhèn)市蛛政公糊用設(shè)醉施管茅網(wǎng)需透投入栽約2因20忌8萬輕元。其中格21勾2省吸道沿剃線市開政設(shè)授施管伐網(wǎng)投要資估紡算約矮29扛2萬忍元。8、塔校兒灣坑城鄉(xiāng)須一體先化近仗期建迎設(shè)規(guī)撲劃（1）近差期建剃設(shè)規(guī)證劃期帝限和點(diǎn)規(guī)模近期閥建設(shè)御規(guī)劃創(chuàng)期限構(gòu)為2舅012—圓20賽15年，正人口外規(guī)模擴(kuò)達(dá)到勢(shì)0.62萬人暢，建貼設(shè)用恭地52海.4瘡5公頃侄。（2）近劃期建付設(shè)內(nèi)創(chuàng)容1、庸居住珍用地菜：對(duì)沿21拿2省道駐的居裝住區(qū)座進(jìn)行幅改造卷；重瘋點(diǎn)發(fā)合展沿蝴漂水稻河的柱“一雜河兩攻岸”鏟新型挖居住黃片區(qū)孫。2、提公共語設(shè)施廈用地旗：重點(diǎn)低發(fā)展招農(nóng)貿(mào)也市場(chǎng)先、文占化站瓣等，督配建孟完善柔的農(nóng)讓貿(mào)服池務(wù)設(shè)吉施。3、道池路廣親場(chǎng)用大地：疏通扛主要寒道路甜通道低，尤送其是據(jù)21鑰2省掌道沿阿線道軋路網(wǎng)貢的貫侮通建賣設(shè)。4、綠薯化用無地：結(jié)合洲近期筍居住桐項(xiàng)目資建設(shè)星，啟震動(dòng)周答邊街隆頭綠鍛地和輔沿河論綠化稅的建亭設(shè)。5、市極政設(shè)刺施用標(biāo)地：啟動(dòng)跡塔兒傻灣污盼水處顧理廠麥、水冤廠等越市政家設(shè)施沾建設(shè)沾，以襪及沿恭主要醋干路屆市政斧管網(wǎng)嗎敷設(shè)移，與鉛道路豈建設(shè)翻同步侮。二、陸塔兒苗灣2鳳1