建筑工程全面質(zhì)量管理手冊(cè)模板

建筑工程全面質(zhì)量管理手冊(cè)

建筑工程

質(zhì)量管理手冊(cè)

***有限公司

二零**年六月

目錄

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編制依據(jù).....錯(cuò)誤!未定義書簽。

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工作方法及措施..錯(cuò)誤!未定義書簽。

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灰工程........錯(cuò)誤!未定義書簽。

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（磚）工程......錯(cuò)誤!未定義書簽。

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、配電室工程....錯(cuò)誤!未定義書簽。

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、接地裝置及等電位聯(lián)結(jié)安裝工程錯(cuò)誤!

未定義書簽。

...............錯(cuò)誤!未定義書簽。

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二..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

《建筑外墻保溫專題》錯(cuò)誤!未定義書

簽。

《建筑防滲漏專題》錯(cuò)誤！未定義書

簽。

《建筑門窗專題》錯(cuò)誤!未定義書簽。

從公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)出發(fā)，本著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可持續(xù)成長的原則，建立健

全“質(zhì)量第一”的項(xiàng)目管理制度，即建立健全對(duì)發(fā)展項(xiàng)目質(zhì)量管理的動(dòng)態(tài)監(jiān)控

體系，及時(shí)進(jìn)行發(fā)展項(xiàng)目的質(zhì)量后服務(wù)工作及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與交流，不斷提高發(fā)展

項(xiàng)目的質(zhì)量管控水平，不斷提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌價(jià)值。

本手冊(cè)適用于***所有房地產(chǎn)項(xiàng)目?

本手冊(cè)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)定及表格由上海公司發(fā)展管理部在公司項(xiàng)目發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組

的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)制訂，項(xiàng)目發(fā)展部和公司職能部門均應(yīng)遵守。

本手冊(cè)第九章“質(zhì)量專題附件”為開放式系統(tǒng)，將隨上海公司的管理積累

不斷增添新的內(nèi)容。

公司項(xiàng)目發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組擁有對(duì)本手冊(cè)的解釋和修改權(quán)，各項(xiàng)目發(fā)展部和相

關(guān)部門在執(zhí)行本手冊(cè)時(shí)如發(fā)現(xiàn)任何不足或需要補(bǔ)充之處，請(qǐng)及時(shí)以書面形式向

公司發(fā)展管理部提出建議。

為提高公司在建項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全文明施工管理水平，加強(qiáng)各項(xiàng)目發(fā)展

部在工程管理方面的交流，現(xiàn)根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)指示由發(fā)展管理部牽頭成立公司質(zhì)

量安全檢查小組。

公司質(zhì)量安全檢查小組負(fù)責(zé)每月對(duì)公司各在建項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量及安全文

明施工檢查，以監(jiān)督施工工藝流程和工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)和合同要求；核查

各項(xiàng)目安全文明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對(duì)整個(gè)施工過程中的工

程質(zhì)量和安全文明施工管理水平進(jìn)行客觀評(píng)估。

公司質(zhì)量安全檢查小組成員包括：

■組長:公司主管領(lǐng)導(dǎo)

■組員:發(fā)展管理部各專業(yè)人員、各項(xiàng)目發(fā)展部副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人

具體人員由發(fā)展管理部定期公布。

對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行月度工程質(zhì)量和安全文明施工檢查時(shí)，項(xiàng)目發(fā)展部經(jīng)理、副

經(jīng)理、主任工程師、主管工程師；監(jiān)理單位總監(jiān)；主分包單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技

術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動(dòng)。

初定于每月5~10日間進(jìn)行項(xiàng)目工程質(zhì)量和安全文明施工專項(xiàng)檢查，?1

天，具體時(shí)間將由發(fā)展管理部提前三天通知。

本制度適用于我司所有在建房地產(chǎn)項(xiàng)目，每次檢查以標(biāo)段為單位，對(duì)不同

施工階段中分部、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、“樣板先行”管理措施執(zhí)行情況、現(xiàn)場(chǎng)

文明施工情況以及相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查和抽查。

現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量檢查分為基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、門窗工程、

配套工程及室外工程等六個(gè)檢查分項(xiàng)進(jìn)行。

■基礎(chǔ)工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等；

■主體結(jié)構(gòu)檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等；

■裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋面防水、細(xì)部工程

等；

■配套工程包括給排水、電氣、智能化等；

■門窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等；

■室外工程檢查包括附屬建筑、室外環(huán)境、室外配套及園林綠化等。

“樣板先行”內(nèi)容是否完備，檢查各樣板驗(yàn)收手續(xù)。

施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工檢查包括場(chǎng)地、資料堆放、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、腳手架、

基坑支護(hù)、模板工程、“三寶”“四口”、施工用電及施工機(jī)具等分項(xiàng)。

內(nèi)業(yè)資料檢查包括現(xiàn)場(chǎng)簽證聯(lián)系單、資料設(shè)備合格證及試驗(yàn)報(bào)告、施工記

錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

每次檢查嚴(yán)格參照國家、地方工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及公司相關(guān)檢查

驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行。每次檢查結(jié)果由發(fā)展管理部負(fù)責(zé)匯總整理，就檢查評(píng)分表（附表:

《工程項(xiàng)目月度綜合檢查評(píng)分表》）做出評(píng)分，并將檢查結(jié)果以檢查情況通報(bào)的

形式于次日抄報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，抄送項(xiàng)目發(fā)展部，由項(xiàng)目發(fā)展部轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理和施工等

相關(guān)單位。

月度工程質(zhì)量、安全文明施工檢查以加強(qiáng)各項(xiàng)目發(fā)展管理部之間的交流、

溝通為主，對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全文明施工管理優(yōu)秀的項(xiàng)目發(fā)展部，提請(qǐng)公司

領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行表揚(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全文明施工管理較差的項(xiàng)目發(fā)展部,

提請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行通報(bào)批評(píng)或相應(yīng)處罰，對(duì)于相關(guān)責(zé)任人提出批評(píng)或處罰。

對(duì)在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、安全文明施工問題，各項(xiàng)目發(fā)展部應(yīng)盡

快聯(lián)合監(jiān)理單位安排施工單位進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果于規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形

式回復(fù)發(fā)展管理部，發(fā)展管理部將根據(jù)實(shí)際情況安排復(fù)查。

在本管理程序中，主要涉及的標(biāo)準(zhǔn)文本有：

?《項(xiàng)目工程質(zhì)量管理月度檢查評(píng)分表》

?《項(xiàng)目安全文明施工管理月度檢查評(píng)分表》

?檢查人員簽到表

項(xiàng)目工程質(zhì)量管理月度檢查評(píng)分表（一）

項(xiàng)目名稱：檢

查人員：

年月日

應(yīng)扣實(shí)

月檢查得減得

扣分標(biāo)準(zhǔn)

-E項(xiàng)目分分分

數(shù)數(shù)數(shù)

1、基坑開挖未按規(guī)定分段分層

控制，開挖的基坑工作面未與支

基礎(chǔ)

護(hù)工程施工形成有機(jī)搭接，扣2

工程

1分；20

施工

2、軟土基樁挖土，未在打樁完成

階段

后間隙合理時(shí)間，未對(duì)稱挖土，

土體高差超過0.8米，扣3分；

3、回填土料不合格，夯實(shí)密實(shí)度

達(dá)不到要求，扣2分；

4、地下室出現(xiàn)多處裂縫，露筋，

大面麻面，蜂窩，抗浮措施存在

施工質(zhì)量問題，扣3分；

5、后澆帶部位保護(hù)措施不規(guī)范，

鋼筋變形、銹蝕嚴(yán)重，扣2分；

6、天然地基基坑四周無排水溝，

無集水坑及抽水泵，扣1分；

7、地下室穿墻螺桿孔未進(jìn)行專

項(xiàng)封堵或封堵質(zhì)量不合格，扣1

分；

8、地下室防水工程質(zhì)量不合格

或其成品保護(hù)不到位，扣1分；

9、其它違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條

文的問題，扣1—5分。

1、模板質(zhì)量較差，拼縫不嚴(yán)且翹

主體曲嚴(yán)重，扣4分；

工程2、鋼筋制作不規(guī)范，錨固長度不

240

施工滿足要求，鋼筋銹蝕嚴(yán)重，板負(fù)

階段筋被彎曲嚴(yán)重，支撐筋或底筋露

筋，扣4分；

3、混凝土構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重麻面，蜂

窩，露筋、裂縫等問題，扣4分；

4、未按規(guī)范設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，無

沉降觀測(cè)記錄的，扣2分；

5、混凝土樓板厚度、板面標(biāo)高、

平整度控制超標(biāo)，扣3分；

6、未經(jīng)砌筑樣板確認(rèn)就大面開

始砌筑施工的，施工面及施工進(jìn)

度未能有效控制的，扣3分；

7、砌筑工程施工達(dá)不到相關(guān)規(guī)

范和圖紙要求的，扣1—5分；

8、水電安裝預(yù)埋施工達(dá)不到相

關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣1-5

分；

9、其它違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條

文和驗(yàn)收規(guī)定的問題，扣1—10

分。

1、樓梯、陽臺(tái)欄桿水平及豎向間

裝飾

距超過設(shè)計(jì)值，樓梯休息平臺(tái)寬

工程

3度小夠，扣4分；40

施工

2、門窗周邊、廚衛(wèi)間以及有防水

階段

要求的地面和外墻出現(xiàn)滲漏的，

扣4分；

3、樓地面、墻面、天棚找平層空

鼓、開裂嚴(yán)重，扣4分；

4、屋面、天溝坡度不符合要求及

開裂，扣2分；

5、上人屋面女兒墻高度及防攀

爬措施不符合規(guī)范，扣2分；

6、門窗安裝質(zhì)量不合格，安裝后

有較嚴(yán)重?fù)p壞，扣4分；

7、給排水、電氣、燃?xì)獍惭b施工

達(dá)不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，

扣1—10分；

8、其它違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條

文和驗(yàn)收規(guī)定的問題，扣1—10

分。

項(xiàng)目工程質(zhì)量管理月度檢查評(píng)分表（資料）

數(shù)數(shù)數(shù)

1、未根據(jù)項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)及

時(shí)編制項(xiàng)目發(fā)展綱要，扣4分；

2、未根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展和監(jiān)理規(guī)

策劃

1戈IJ,及時(shí)編寫監(jiān)理細(xì)則，扣310

管理

分；

3、未對(duì)相應(yīng)技術(shù)管理人員進(jìn)

行監(jiān)理細(xì)則書面交底，扣3分。

1、未制定項(xiàng)目部的管理組織

架構(gòu)和相應(yīng)管理人員的管理職

責(zé)，扣5分；

組織2、未根據(jù)項(xiàng)目的發(fā)展及管理

210

管理人員的變更調(diào)整人員的分工及

職責(zé)，扣2分；

3、未對(duì)管理人員日常工作進(jìn)

行檢查、指導(dǎo)和考評(píng)，扣3分。

1、未對(duì)承包商的施工組織設(shè)

施工計(jì)進(jìn)行評(píng)審，扣3分；

組織2、未督促承包商就施工組織

310

設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)向施工班組進(jìn)行交底，并

管理將交底文件存檔，扣5分；

3、未對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)

違反施工組織設(shè)計(jì)的行為無處

理措施，扣2分。

1、未對(duì)承包商的相關(guān)主要人

員資格（如項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)

責(zé)人、質(zhì)檢人員、測(cè)驗(yàn)人員、

人、焊工、安全員等）進(jìn)行審查，

4機(jī)、料扣5分；15

管理2、未對(duì)承包商進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)

備進(jìn)行審查，扣5分；

3、未對(duì)承包商進(jìn)場(chǎng)的原資料、

設(shè)備進(jìn)行審查并送檢，扣5分。

1、對(duì)關(guān)鍵的施工工藝，未督促

施工方提交施工方案，審核后

向施工層交底，扣5分；

施工

2、對(duì)關(guān)鍵的施工工藝，未堅(jiān)持

515

樣板先行制度，扣5分；

管理

3、對(duì)關(guān)鍵的施工工藝未實(shí)施

旁站監(jiān)理，無旁站記錄，扣5

分。

質(zhì)量1、未及時(shí)組織圖紙會(huì)審，隱蔽

6控制驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，扣10分；30

措施2、未對(duì)砌筑工程、抹灰工程、

及落防水涂膜等實(shí)施工作面檢查、

實(shí)情移交控制等措施，扣5分；

況3、未對(duì)地下室工程、轉(zhuǎn)換層工

程等組織專題技術(shù)會(huì)，扣5分；

4、存在重大安全事故隱患，扣

10分。

1、未對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量事

質(zhì)量故，及時(shí)組織質(zhì)量事故專題會(huì)

7事故議，扣5分；10

處理2、未采取相應(yīng)措施避免事故

的再度發(fā)生，扣5分。

項(xiàng)目安全文明施工管理月度檢查評(píng)分表（一）

項(xiàng)目名稱：檢查人員:

年月日

檢應(yīng)扣實(shí)

月查得減得

扣分標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)分分分

目數(shù)數(shù)數(shù)

基1、超過2m深的基坑無臨邊防護(hù)措

110

坑施或支護(hù)措施不符合要求，扣3分；

支2、坑邊堆料不滿足規(guī)范規(guī)定的距離

護(hù)要求，扣1分；

3、未按規(guī)定進(jìn)行基坑支護(hù)變形監(jiān)測(cè)

和周邊沉降觀測(cè)，扣2分；

4、其它影響基坑穩(wěn)定和安全的問

題，扣1—4分。

1、未設(shè)掃地桿、剪力撐或其設(shè)置不

鋼

符合規(guī)范要求，扣3分；

管

2、架體通道的坡道、支撐及卸料平

2腳10

臺(tái)的設(shè)置不符合要求，扣2分；

手

3、其它影響腳手架安全的問題，扣

架

1—5分。

1、現(xiàn)場(chǎng)施工不戴安全帽，高空作業(yè)

不系安全帶，扣2分；

2、外架掛網(wǎng)不符合規(guī)范要求，扣2

寶分；

310

四3、井孔、陽臺(tái)、樓板屋面等臨邊無

□防護(hù)或防護(hù)不嚴(yán)，扣2分；

4、其它不符合相關(guān)安全規(guī)定的問

題，扣1—4分。

施1、配電箱與開關(guān)箱管理，隨意放置，

410

工未關(guān)門上鎖并采取相關(guān)保護(hù)措施，扣

臨2分；

時(shí)2、電線老化、破皮未包扎，隨意拖

用地、浸水，線路過道無保護(hù)，扣2

電分；

3、配電室、發(fā)電機(jī)室安全保護(hù)措施

不到位，扣2分；

4、其它違反臨電使用安全的問題，

扣1—4分。

1、斷線保護(hù)、吊籃?？?、超高限位、

防滑脫、避雷等裝置不符合相關(guān)規(guī)范

施

的要求，扣4分；

工

52、纜風(fēng)繩不使用鋼絲繩，磨損、斷10

井

絲達(dá)到報(bào)廢要求，扣2分；

架

3、其它影響井架使用安全的問題，

扣1—4分。

1、限速器及上下限限位裝置未按要

施求設(shè)置及檢測(cè)，扣3分；

工2、無限載標(biāo)志牌、載重超過規(guī)定荷

610

電載、未按規(guī)定安裝配重，扣2分；

梯3、其它影響電梯運(yùn)行安全的問題，

扣1—5分。

7起1、起重機(jī)無超高和力矩限制器，結(jié)10

重構(gòu)吊裝未設(shè)置防墜落措施，扣5分；

吊2、其它影響起重安全的問題，扣

裝1—5分。

1、傳動(dòng)部位防護(hù)罩、保護(hù)接零、漏

電保護(hù)器不到位，扣2分；

施2、攪拌機(jī)無防雨棚或作業(yè)臺(tái)不安

工全，扣2分；

810

機(jī)3、各種氣瓶標(biāo)識(shí)、擺放、隔離不符

具合要求，扣2分；

4、其它違反機(jī)具使用安全規(guī)定的問

題，扣1—4分0

1、現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定設(shè)置大門、圍墻、

門衛(wèi)和“五牌一圖”，扣2分；

2、未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地硬地化，未在

出口處設(shè)置洗車池，未按規(guī)定設(shè)置排

文

水設(shè)施，扣2分；

明

93、現(xiàn)場(chǎng)資料堆放混亂，垃圾未堆放10

施

在規(guī)定位置并及時(shí)組織外運(yùn)，扣2

工

分；

4、生活區(qū)與現(xiàn)場(chǎng)分區(qū)管理未達(dá)到指

定要求，扣2分；

5、其它違反文明施工規(guī)定的問題，

扣1—2分。

防1、施工現(xiàn)場(chǎng)、生活區(qū)、辦公區(qū)滅火

1火器配置數(shù)量不足或失效，扣5分；

10

0設(shè)2、其它防火措施和設(shè)備不到位，扣

施1—5分。

項(xiàng)目安全文明施工管理月度檢查評(píng)分表（二）

項(xiàng)目名稱;檢查人

員:年月日

應(yīng)扣實(shí)

序檢查項(xiàng)得減得

扣分標(biāo)準(zhǔn)

號(hào)目分分分

數(shù)數(shù)數(shù)

1、未建立安全責(zé)任制、未及

時(shí)調(diào)整安全管理組織架構(gòu)，

安全生

扣5分；

1產(chǎn)10

2、未對(duì)管理人員的安全責(zé)

責(zé)任制

任制定考評(píng)細(xì)則，無考評(píng)記

錄，扣5分。

1、未制定安全管理目標(biāo)、未

對(duì)安全責(zé)任目標(biāo)進(jìn)行分解，

目標(biāo)管

2扣5分；10

理

2、無責(zé)任目標(biāo)考核規(guī)定，考

核辦法未落實(shí)，扣5分。

施工組1、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)未進(jìn)行

310

織設(shè)計(jì)安全文明措施的評(píng)審，扣5

分；

2、未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的

安全文明施工措施情況進(jìn)

行檢查，對(duì)不符合的問題無

處理意見，扣5分。

分部分

未督促承包商對(duì)工人進(jìn)行安

項(xiàng)工程

4全技術(shù)交底，無書面交底記5

安全交

錄，扣5分。

底

1、未按安全文明施工管理

制度進(jìn)行檢查，無安全檢查

安全檢記錄，扣5分；

查2、現(xiàn)場(chǎng)存在重大安全隱患，

520

及落實(shí)扣10分；

情況3、檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患后，未

下發(fā)整改通知單，未對(duì)整改

情況進(jìn)行跟蹤封閉，扣5分。

1、未制定安全教育制度，扣

安全教5分；

610

育2、新員工到項(xiàng)目部后，未進(jìn)

行安全教育，扣5分。

7安全防未給所有員工發(fā)放安全帽、安10

護(hù)配置全鞋，項(xiàng)目部未配安全箱、電

筒等，缺一項(xiàng)扣2分。

1、項(xiàng)目部管理人員上現(xiàn)場(chǎng)

現(xiàn)場(chǎng)安不戴安全帽，扣2分/人；

810

全行為2、項(xiàng)目部管理人員在現(xiàn)場(chǎng)

抽煙，扣2分/人。

未建立工傷事故應(yīng)急處理方

工傷事

9案，對(duì)員工未進(jìn)行方案交底，5

故處理

無書面交底記錄，扣5分。

未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志進(jìn)行檢查，

安全標(biāo)

10對(duì)不合格設(shè)置無處理措施，扣10

志

2分/處。

公司領(lǐng)導(dǎo)：

建

沿或

發(fā)展管理部：

單

位

公司相關(guān)部門：

項(xiàng)目發(fā)展部：

監(jiān)

理

單

位

施

工

單

位

備

注

項(xiàng)目月度工程質(zhì)量及安全文明施工檢查

人員簽到表

項(xiàng)目

年—月—日

編制依據(jù)

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-)

《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50206-)

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-95)

《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-94)

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95)

《輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范》(DBJ08-210-95)

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-)等。

(-)質(zhì)量控制總流程

狂必上去必I

1也出在日&

■H?必［土』母

☆核查質(zhì)保

次或I

士F必I4-H:

v

調(diào)整

zk的-r組山

（二）裝飾材質(zhì)核定流程

按樣品核對(duì)材料-------*換貨

抽樣測(cè)試

投入使用

（三）裝飾工程質(zhì)量控制程序

同

意

不合格清退另進(jìn)

合

格

隹壯建丁正帖rh出口T

合

格

工作方法及措施

(-)深化設(shè)計(jì)的控制

1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。

2、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體

系。由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

3、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察,

設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。

4、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉

及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資

質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。

（二）裝飾材料的控制

1、裝飾材料進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，確認(rèn)、封樣，作為材料進(jìn)場(chǎng)

驗(yàn)收的依據(jù)。

2、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)

行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家

明令淘汰的材料。

3、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝

修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民

用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。

4、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限

量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5、所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收材料應(yīng)完好,

應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定

進(jìn)行商品檢驗(yàn)。

6、進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

范》各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽

取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。

7、當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)

議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測(cè)。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資

質(zhì)。

（四）施工過程控制要點(diǎn)

1、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)

構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、

燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。

2、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)

場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。

3、建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)

行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。

4、建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有

關(guān)各方確認(rèn)。

5、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)

格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

6、管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步

進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使

用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)

定。

7、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)

禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。

8、室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫

度不應(yīng)低于5℃。當(dāng)必須在低于5c氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的

有效措施。

9、建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和

損壞。

10、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷

龍骨安裝等隱蔽項(xiàng)目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收通過,方才能轉(zhuǎn)

入下道工序施工。

11、對(duì)天然石材等飾面工程進(jìn)行專門的分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)，把好裝飾效果關(guān)。

（五）質(zhì)量控制目標(biāo)值

裝飾分部工程中各分項(xiàng)工程合格率達(dá)到100%,裝飾觀感質(zhì)量符合

各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求，并滿足設(shè)計(jì)整體裝飾效果。

根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況編寫。

名稱現(xiàn)象原因分析預(yù)防措施治理方法

翹曲變制作質(zhì)量粗安裝前逐調(diào)直

形：金糙，本身翹曲程檢查，處理。

金屬門窗不平；保證質(zhì)進(jìn)行

屬框翹搬運(yùn)、裝卸不量。全部

n曲；框、慎造成局部變搬運(yùn)堆放校正。

窗扇料彎形；時(shí)輕搬輕

安曲變施工時(shí)在門窗放。

裝形，關(guān)框上搭架子或施工時(shí)不

閉不嚴(yán)腳手板，致使準(zhǔn)用門窗

密，或窗子產(chǎn)生彎作為受

者扇與曲。力、受壓

框摩擦點(diǎn)。

和卡

住。

墻面不結(jié)構(gòu)施工中和抹灰前檢在施

內(nèi)平、不內(nèi)隔墻砌筑查墻面的工中

墻垂直；時(shí)，控制的不垂直度；注意

飾空鼓、好，造成墻面貼面磚嚴(yán)按要

面脫落；的垂直和平整格控制和求操

磚接縫不度偏差太大；隨時(shí)檢作

工直，縫裝修抹灰時(shí)控查；

程隙不均制不嚴(yán)；基層處

勻；基層處理不理；

飾面磚好；保證底灰

裂縫、飾面磚浸泡的平整；

變色、時(shí)間短，或浸勾縫灰漿

表面污泡后沒有涼密實(shí)

染干；

鑲貼的砂漿薄

厚不勻

脫層；底層灰層過應(yīng)清水濕按規(guī)

抹空鼓；干；潤、待底范要

灰爆灰和基層處理不干層濕潤后求操

工裂縫凈或有凹處、再抹面層作

程一次抹灰太灰；

厚；基層處理

材料質(zhì)量不干凈；

好，有雜質(zhì)或檢查材料

泥土。質(zhì)量；

大理石基層處理不對(duì)偏差較在施

墻面板好；大的基層工中

塊接縫板塊在使用前應(yīng)事先鑿注意

石不平，沒有嚴(yán)格挑平或修按要

材板面紋選、試拼、編補(bǔ)、清掃求操

飾理不通號(hào)；并澆水濕作；

面順，色大理石材質(zhì)較潤；安裝

工澤深淺差，受到結(jié)構(gòu)及時(shí)清理前進(jìn)

程不勻；沉降壓縮變形板面，不行隱

大理石的影響；準(zhǔn)水泥漿蔽驗(yàn)

在色紋鑲貼墻面的上污染板收

暗縫及下板塊空隙較面；

其它處小，結(jié)構(gòu)受壓應(yīng)剔除有

出現(xiàn)不變形；裂疤、暗

規(guī)則的傷、卻棱

裂縫；掉角等缺

大理石陷；

墻面退待結(jié)構(gòu)沉

色和失降穩(wěn)定后

去光澤進(jìn)行大理

產(chǎn)生麻石墻的貼

點(diǎn)局部面，在頂

開裂和部和底部

脫落、留一定的

空鼓?？p隙。

表面不龍骨安裝不到對(duì)偏差大安裝

金平整；位；的基層應(yīng)前進(jìn)

屬線條不金屬板在安裝事先鑿平行隱

飾通順，前沒有嚴(yán)格挑和修補(bǔ)；蔽驗(yàn)

面不清選、試拼及編大面積安收；

工晰。號(hào)；裝時(shí)要試按操

程操作不當(dāng)；拼及編號(hào)作規(guī)

板塊安裝不到范進(jìn)

位，致使打膠行。

時(shí)線條不通順

灰工程

（一）總體要求

1、抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時(shí)間和

安定性復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d,罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)

少于3d。

3、外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞

堵塞密實(shí)。

4、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)采

用1:2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m,每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。

5、各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)

后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)。

（二）抹灰工程

項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

抹灰前基層檢查施1、普通抹灰觀察;

表面的灰塵、工記錄工程的表手模

污垢、油漬等面質(zhì)量應(yīng)檢查

應(yīng)清理干凈，符合規(guī)定：

并應(yīng)灑水潤光滑、潔

濕。凈、顏色均

般勻、無抹

抹紋，分格縫

灰和灰線應(yīng)

工清晰美觀。

程2、高級(jí)抹灰

表面應(yīng)光

滑、潔凈、

顏色均勻、

無抹紋、分

隔縫和灰

線應(yīng)清晰

美觀

一般抹灰所檢查產(chǎn)護(hù)角、孔觀察

用材料的品品合格洞、槽、盒周

種和性能應(yīng)證書、圍的抹灰表

符合設(shè)計(jì)要進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)面應(yīng)整齊、光

求。水泥的凝收記滑；管道后面

結(jié)時(shí)間和安錄、復(fù)的抹灰表面

定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)驗(yàn)報(bào)告應(yīng)平整。

合格。砂漿的和施工

配合比應(yīng)符記錄

合設(shè)計(jì)要求。

抹灰工程應(yīng)檢查隱抹灰層的總檢查

分層進(jìn)行。當(dāng)蔽驗(yàn)收厚度應(yīng)符合施工

抹灰總厚度記錄和設(shè)計(jì)要求；水記錄

大于或等于施工記泥砂漿不得

35mm時(shí),應(yīng)錄抹在石灰砂

采取加強(qiáng)措漿層上，罩面

施,不同材料石膏灰不得

基體交接處抹在水泥砂

表面的抹灰，漿層上。

應(yīng)采取防止

開裂的加強(qiáng)

措施，當(dāng)采用

加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加

強(qiáng)網(wǎng)與各基

體的搭接寬

度不應(yīng)小于

100mmo

項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

抹灰層用小錘抹灰分格縫觀察;

與基層之間輕擊檢的設(shè)置應(yīng)符尺量

般及各抹灰層查；檢合設(shè)計(jì)要求，檢查

抹之間必須粘查施工寬度和深度

灰結(jié)牢固，抹灰記錄應(yīng)均勻，表面

工層應(yīng)無脫層、應(yīng)光滑，棱角

程空鼓，面層應(yīng)應(yīng)整齊。

無爆灰和裂

縫。

有排水觀察；

要求的部位尺量

應(yīng)做滴水線檢查

（槽）。滴水

線（槽）應(yīng)整

齊順直，滴水

線應(yīng)內(nèi)高外

低，滴水槽的

深度和寬度

均不應(yīng)小于

10mmo

（三）一般抹灰工程

允許偏差（mm）

序號(hào)項(xiàng)目普通抹灰高級(jí)抹灰檢驗(yàn)方法

1立面垂直度432m垂直檢測(cè)尺

2表面平整度432m靠尺和塞尺

3陰陽角方正43直角檢測(cè)尺

4分格條（縫）43拉5m線，不足

直線度5m拉通線，用

鋼直尺

5墻裙、勒角上43拉5m線，不足

口直線度5m拉通線，用

鋼直尺

注：（1）普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢

查；

（2）頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表面平整度可

不檢查，但應(yīng)平順。

（四）裝飾抹灰工程

項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

抹灰前基層表面檢查施裝飾抹灰觀察;

的灰塵、污垢、工記錄工程的表手模

油漬等應(yīng)清理干面質(zhì)量應(yīng)檢查

凈，并應(yīng)灑水潤符合裝飾

濕。規(guī)范

GB50210-

裝4.3.6條

飾要求

抹裝飾抹灰所用材檢查產(chǎn)裝飾抹灰觀察

灰料的品種和性能品合格分格縫的

工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要證書、設(shè)置應(yīng)符

程求。水泥的凝結(jié)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)合設(shè)計(jì)要

時(shí)間和安定性復(fù)收記求，寬度

驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿錄、復(fù)和深度應(yīng)

的配合比應(yīng)符合驗(yàn)報(bào)告均勻，表

設(shè)計(jì)要求。和施工面應(yīng)光

記錄滑，棱角

應(yīng)整齊

抹灰工程應(yīng)分層檢查隱有排水要觀察；

進(jìn)行。當(dāng)抹灰總蔽驗(yàn)收求的部位尺量

厚度大于或等于記錄和應(yīng)做滴水檢查

35mm時(shí)，應(yīng)采施工記線（槽）。

取加強(qiáng)措施，不錄滴水線

同材料基體交接（槽）應(yīng)

處表面的抹灰，整齊順

應(yīng)采取防止開裂直，滴水

的加強(qiáng)措施，當(dāng)線應(yīng)內(nèi)高

采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，外低，滴

加強(qiáng)網(wǎng)與各基體水槽的深

的搭接寬度不應(yīng)度和寬度

小于100mm。均不應(yīng)小

于10mm

抹灰層與基層之用小錘

間及各抹灰層之輕擊檢

間必須粘結(jié)牢查；檢

固，抹灰層應(yīng)無查施工

脫層、空鼓，面記錄

層應(yīng)無爆灰和裂

縫。

（mm）

偏差

序允許假

項(xiàng)

號(hào)斬面

法

檢查方

干粘

水刷

目

假磚

石

石

石

立面

垂直檢

用2m

4

5

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