2023年物業(yè)裝修服務協議書(三篇)

2023年物業(yè)裝修服務協議書(三篇)物業(yè)裝修效勞協議書篇一

乙方：

為加強對住宅室內裝飾裝修工程的治理，維護小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。

一、總則

為加強對物業(yè)效勞區(qū)域內裝修活動的治理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)主合法權益，依據建立部《住宅室內裝飾裝修治理方法》，特制定本協議書。

二、雙方權利和義務

1、乙方選擇的裝修單位必需持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如乙方違反本規(guī)定，應擔當由此產生的全部責任。

2、乙方在房屋裝修前，必需會同其托付的裝修單位向物業(yè)效勞中心申報登記，照實申報裝修工程、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書》復印件(加蓋公章)，經審查并取得《裝修許可證》，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開頭施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修許可證》復印件在戶門外張貼。

3、乙方施工人員進入小區(qū)應佩帶《裝修臨時出入卡》，否則甲方有權拒絕其進入小區(qū)施工。

4、裝修前乙方應交納裝修保證金元、裝修治理費用運費元/平方米、施工人員《人員臨時出入卡》工本費按元/張的標準收取。

5、乙方裝修施工內容、施工期限應與簽字確認的《裝修申請表》相符，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延長時間，否則甲方有權實行措施責令停工。

6、裝修完畢，乙方驗收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金。

三、甲方對乙方裝修時的制止行為和留意事項

1、乙方全部裝修活動必需遵守建立部公布的《住宅室內裝飾裝修治理規(guī)定》之條款，保證建筑物構造和使用安全，并嚴格根據乙方申請的工程進展，嚴禁以下行為：

(1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案(非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證)，變動建筑主體和承重構造，超過建筑設計標準或標準增加樓面荷載(如隨便在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等);

(2)在承重墻、天花、地面上打孔，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體、門窗;

(3)未經市規(guī)劃國土部門批準，搭建建筑物、構筑物(如雨篷、遮陽篷、花架等)，轉變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗;

(4)任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線;

(5)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將生活污水排入雨水管;

(6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的愛護層及防水涂膜;

(7)未經批準擅自改動、暗藏燃氣管道設施;

(8)使用不符合國家標準的裝修材料和設備;

(9)其他影響建筑構造和使用安全的。

2、乙方在裝修前應測試各排水管道是否暢通，有堵塞狀況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當根據防水標準制定施工方案，完工后需做24小時閉水試驗。

3、乙方確定改動、暗藏燃氣管道設施的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

4、乙方經批準的樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，應按甲方統(tǒng)一款式(包括材料和

5、乙方裝修使用的材料和設備須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，生產、商業(yè)用途的房屋裝修必需使用不燃、難燃材料，嚴禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設備。

6、對乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經批準私自轉變房屋構造及用途者，乙方除恢復原樣，扣除乙方全部保證金外，乙方及裝修單位還須擔當由此產生的法律責任。

7、乙方對有線電視、寬頻網、電話線路及插座改造須事先詢問效勞供應商并在其指導下施工。

8、乙方聘請的裝修單位負責人必需教育施工人員遵紀守法，嚴禁以下行為：

(1)嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門;

(2)嚴禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品;

(3)嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水);

(4)嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,或造成其他住戶投訴和財產損失;

(5)嚴禁在小區(qū)、其它樓及其他住戶門前逗留、休息;

(6)嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工;裝修施工時必需關閉房門;避開灰塵或噪音影響公共環(huán)境;

(7)嚴禁擅自進入地下室和天臺，嚴禁在天臺或地面等公共場所加工作業(yè);

(8)嚴禁私拘束戶外接駁水、電;

(9)嚴禁將電源線直接連接在漏電開關上，裝修房屋內嚴禁抽煙、使用電爐或生火做飯;

(10)嚴禁隨地大小便;

(11)施工人員不得在裝修戶內過夜留宿。

9、乙方裝修單位應加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現場應配備足夠的滅火器(至少兩個),并制定落實防火措施。

10、乙方裝修過程中，如需要進展燒、焊等動火操作，須事先供應操作人員的合法有效

12、乙方施工過程中，裝修單位必需指派專人負責安全，嚴密巡察，防止案件發(fā)生,發(fā)覺可疑狀況應準時知物業(yè)效勞中心。

13、其它應遵守的國家和地方相關法律、法規(guī)及標準文件的要求。

四、裝修垃圾的清運及處置

乙方裝修垃圾須準時入袋搬運，并根據甲方指定的位置、方式和時間進展堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權責令限期清理，如不準時清理由甲方代為清理，費用由業(yè)主擔當。乙方裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任賜予懲罰。

(1)垃圾堆放時間為18：00—19：00;

(2)垃圾堆放地點：各單元縷道口外。

五、違約責任

1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由乙方負責修復并賠償由此造成的損失。

2、乙方施工人員必需愛惜公共設施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設施(包括樓道、墻面、天臺等)的行為，按責任照價賠償。

3、乙方施工人員不得在本治理效勞區(qū)域內有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀活動，一經發(fā)覺，將嚴厲處理直至移交公安機關。

4、甲方指定專人對裝修工程進展檢查，如發(fā)覺有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等狀況，須按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。

5、如乙方與裝修單位因裝修問題產生爭議，雙方應根據建立部《住宅室內裝飾裝修治理方法》相關規(guī)定自行協商解決。甲方無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不擔當由雙方糾紛產生的任何后果。

六、懲罰方法

1、乙方對違反本協議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應擔當違約責任，甲方均有權制止、責令改正，并報請有關部門根據建立部《住宅室內裝飾裝修治理方法》，相關規(guī)定予以懲罰。

2、甲方有權視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修單位進入住宅區(qū)裝修。

七、本協議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協商解決或向物業(yè)治理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向人民法院起訴。八、未盡事宜，雙方可另協商解決或簽訂補充協議。本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)裝修效勞協議書篇二

甲方(業(yè)主/使用人)：

身份證件名稱及號碼：

地址：

電話：

郵編：

乙方(裝修企業(yè))：代表人：

地址：

電話：

郵編：

丙方(物業(yè)治理人)：代表人：職務：

地址：

為加強對*小區(qū)內裝修活動的治理，保持良好的生活環(huán)境，維護小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權益，甲乙丙三方經協商，依據《成都市樓房屋使用治理修理公約》之相關規(guī)定，特訂立協議如下，以資信守。

第一條裝修規(guī)定

本協議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務，亦即為丙方的權利。甲方、乙方應遵守以下裝修規(guī)定：

l.甲方和乙方承諾遵守《成都市居安樂物業(yè)裝飾裝修治理規(guī)定》;

2.甲方選擇的家居裝修企業(yè)必需持有政府主管部門頒發(fā)的、說明有力量從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。乙方承接家居裝修工程，必需持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應的資質證書。

3.房屋裝修前，甲方必需會同乙方向丙方申報登記，照實申報裝修工程、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件，交驗乙方營業(yè)執(zhí)照和資質證書。

4.甲方、乙方的裝修活動必需保證建筑主體構造安全和配套設備設施使用功能，并嚴格根據申請的工程進展，嚴禁以下行為：

(1)轉變房屋主體和承重構造;

(2)擅拘束承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或撤除連接陽臺的墻體、門窗;

(3)不適當地增加樓地面荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等;

(4)擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。

(5)破壞廚房、廁所的地面防水層;

(6)擅自改動上、下水管線、地漏以及轉變給排水設施的使用功能;

(7)擅自改動、包封燃氣管道及配套設施;

(8)使用不符合消防要求的裝修材料;

(9)影響建筑構造和使用安全的其他行為。

5.房屋裝修確需轉變建筑物主體承重構造或明顯加大荷載的，甲方應托付建筑物原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批準前方可施工，并于施工完畢后報政府工程驗收主管部門驗收。

6.樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，必需嚴格遵守小區(qū)物業(yè)治理規(guī)定，保證建筑物外觀的協調統(tǒng)一。

7.裝修衛(wèi)生間、廚房(毛坯房)前必需重新做防水，并經24小時閉水試驗無滲漏后再進展裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。

8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間應預留檢修口，以便于進展檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的修理不便所產生的一切責任和經濟損失由甲方擔當。

9.裝修施工前，乙方應照實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》。

10.裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。

11.乙方施工人員應佩帶《臨時出入證》，以便于丙方進展出入治理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

12.乙方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：

周一到周五：8：00—12：0014：00—18：00

周六到周日：9：30—12：0014：00—18：00

節(jié)假日：9：30—12：0014：00—18：00

乙方不得擅自延長施工時間，節(jié)假日及周六、周日只允許進展不產生噪音及劇烈振動的施工作業(yè)。

13.乙方必需教育其施工人員遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有以下行為：(l)用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門;

(2)將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道);

(3)騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活，或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財產損失;

(4)在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息;

(5)在規(guī)定的裝修時間外施工;

(6)擅自進入地下室、天臺及地下停車場，嚴禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業(yè)。

(7)擅自搭接公用水、電;

(8)在小區(qū)(大廈)內吵架、斗毆、吸毒或販毒、色情等違法亂紀活動。

14.乙方應當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關上;不得在裝修房間內抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全標準要求的行為。

15.乙方在裝修過程中，如需要進展電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

16.乙方運送砂子、石子等散性材料必需在區(qū)外先袋裝化，否則丙方工作人員有權不予放行。裝修垃圾須準時入袋搬運，并根據丙方指定的位置、方式和時間進展堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

17.乙方應加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現場應配備滅火器，并做好防火措施。

18.裝修過程中，乙方必需指派專人負責安全工作，嚴密巡察，防止各類案件發(fā)生，發(fā)覺可疑狀況應準時報告丙方。

19.裝修時，乙方必需關閉戶門，避開灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20.在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出小區(qū)(大廈)，應提前與丙方聯系，填寫《物資搬運放行條》并經丙方確認。否則，丙方工作人員有權不予放行。

21.裝修完畢，甲方按國家有關標準驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修治理的行為。

22.甲方的房屋假如附有露臺，其在對露臺進展裝修過程中，遵守國家有關裝飾裝修和物業(yè)治理的法規(guī)，根據丙方的規(guī)定進展申報并將設計方案報有關部門審批，嚴格根據經批準的設計方案施工，承受丙方的治理，嚴禁在露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則丙方有權對其違規(guī)裝修進展制止，有權扣除全部或局部裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成萬科星園其他業(yè)主及/或北京萬科物業(yè)治理有限公司星園治理處損失的，甲方和乙方應擔當全部賠償責任。

其次條有關費用

收費工程收費標準

裝修保證金20xx元/戶;

垃圾消納費200元/戶;

裝修治理費每日5元

滅火器租金每日2元/個

押金200元(施工隊自備滅火器的，不需交納此項費用)。

裝修治理費、滅火器租金、施工垃圾消納費三項費用，毛坯房在辦理裝修結算時從裝修保證金中直接扣除;精裝房在辦理裝修手續(xù)時一次性交納;

第三條違約責任

1、甲方、乙方違反本協議第一條其次款第1項至第6項商定的，丙方有權扣除全部或局部裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，甲方與乙方應擔當連帶賠償責任。

2、乙方違反本協議第一條其次款第8項至第19項和第22、23、24項商定的，丙方有權扣除全部或局部裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，乙方應擔當全部賠償責任。

3、乙方施工人員有違法亂紀行為的，丙方有權嚴厲處理直至報送公安機關。

4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設施(包括樓道、門廳、電梯、墻面、天臺等)或其他業(yè)主、使用人專有部位、專用設施的，乙方應擔當全部賠償責任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方擔當連帶責任。

第四條特殊商定

1、甲方與乙方之間因裝修問題產生的任何爭議，由甲乙雙方自行協調解決，與丙方沒有任何關系。丙方沒有任何義務處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。丙方也不擔當由甲乙雙方爭議產生的任何后果。

2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。

第五條其他商定

1、本協議書自甲乙丙三方簽字之日起生效。

2、本協議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

代理人(簽字)：

乙方(蓋章)：

負責人(簽字)：

丙方：

經辦人(簽字)：

協議簽訂時間：年月日

協議簽訂地點：

物業(yè)裝修效勞協議書篇三

甲方：

乙方：

為了加強裝修治理，標準物業(yè)裝修行為，依據建立部《建筑裝飾裝修治理規(guī)定》、《住宅市內裝飾裝修治理方法》等法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、協商全都的根底上，簽訂本《裝修治理效勞協議》，各自根據協議商定，行使權利，履行義務。

第一條、裝修的根底狀況

1、業(yè)主姓名：;

2、房號：號樓單元層戶;

3、建筑面積：平方米;

4、裝修工期：天，自年月日至年月日。

其次條、甲方根據有關法規(guī)，對乙方的裝修行為實施日常檢查和治理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正值利益。

1、甲方應當將裝修的相關法規(guī)，裝修的制止行為、制止敲鑿的部位、留意事項等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工許可證和裝修施工人員臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放地點等。

2、甲方應當不定期檢查乙方施工人員的臨時出入證，如發(fā)覺證件過期，應催促其準時辦理續(xù)期手續(xù);對無出入證或人、證不相符的裝修施工人員，甲方有權拒絕其進入從事施工活動。

3、甲方應按乙方裝修施工的進展狀況，對涉及水、電、氣和構造等隱藏工程，以及其它裝修工程進展現場巡察和檢查。對發(fā)覺的違規(guī)行為，應準時實行勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等;必要時，有權責令停工。對涉及房屋構造安全檢查的違規(guī)行為，應準時通知業(yè)主，并報告市房產治理部門依法查處。

4、對乙方整改不準時的，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，甲方將實行相應措施，收回臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)，直至乙方改正，再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，有權催促責任人準時修復或賠償。

5、甲方接到乙方的裝修竣工通知后，準時組織對竣工現場的檢查。

第三條、乙方應嚴格遵守裝飾裝修相關法規(guī)和本小區(qū)對業(yè)主裝修的治理規(guī)定，承受甲方的日常檢查和治理。催促施工企業(yè)辦理入場裝修施工許可證和施工人員臨時出入證等，方可開頭施工。

1、乙方有權從甲方獵取所裝修物業(yè)的構造、公用設備、公共設施等根本狀況。對甲方提出超越政策法規(guī)和《業(yè)主裝修治理規(guī)定》及本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、乙方的施工人員進入本小區(qū)，應自覺出示臨時出入證;人員有變動，應主動辦變更手續(xù)。施工人員須文明標準施工，聽從甲方人員的治理，不得影響四鄰的正常工作和生活。

3、乙方應維護房屋建筑立面統(tǒng)一，在未經得甲方允許的狀況下不得擅自封閉陽臺、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨便安裝室外空調機、防盜網，不得在外墻、門窗外搭建或加建任何建筑物。不得違反相關法規(guī)和《業(yè)主裝修治理規(guī)定》中對制止行為的規(guī)定。

4、乙方應催促施工隊在施工期間實行有效措施，減輕或避開施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常工作和生活造成的影響，在白天、夜間、節(jié)假日不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生重噪音的施工。

5、乙方應催促施工隊在施工期間關閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應自覺維護公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫，保持環(huán)境干凈。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間集中在指定地點堆放。搬運材料或垃圾后應負責準時清掃，保持公共部位清潔。

6、乙方應催促施工隊在施工期間對公共區(qū)域(包括門廳，電梯廳、電梯、樓梯、