北京市房屋租賃合同(BFXX0603)

同(BFXX0603)XX房屋租賃合同出租方：承租方：XX國土資源和房屋管理局市工商行管理局二年四月特別告知本同為市國土資源和房屋管理局與工商行政管理局共同制訂屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系訂合同前方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)讀合同各項條，未盡事宜可在十八條“其他定事項”合同附件中予以明確。簽訂合同前，賃雙方應(yīng)相互交有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證。接他人委代理出租房屋的，應(yīng)在訂本同前出示委托開具出租理合同，向租方明示代理權(quán)。租賃雙方應(yīng)共同查房屋內(nèi)的設(shè)施備填房屋附設(shè)施、設(shè)清單并簽字章。五合內(nèi)的空格分可由賃雙方根際情況定填寫。本同簽訂之日日內(nèi)賃雙方應(yīng)規(guī)定到房屋在的區(qū)縣土資源房屋管局或其托的機(jī)構(gòu)辦理屋租賃同登記備案手。租賃關(guān)由房地經(jīng)紀(jì)機(jī)居間或理的，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)和房地經(jīng)紀(jì)持人員應(yīng)落款內(nèi)字、蓋，并注經(jīng)紀(jì)格證編號XX市房屋租賃合同出方（甲方承方（乙方依《中華人民共和國合同》及有關(guān)法律、法規(guī)的定甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，就房屋租賃的關(guān)事宜成協(xié)議下：第條房基本情該屋坐落于市區(qū)（該房屋室廳衛(wèi)，間，建筑平方米，使用積平方，修況其條為該屋已/未）設(shè)抵押第條房權(quán)屬狀該房屋權(quán)屬狀況為種：甲對該屋享所有的，方或代理應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為甲對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，方或代理人應(yīng)，該憑證。第三條房屋用途該房用途乙書面同意以及按規(guī)定經(jīng)前，不擅自改變該房屋的用。第四條交驗身份/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效身份證。/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效身份證。第五條房屋改善（一方應(yīng)在本合簽訂后內(nèi)對該屋做如改善，改房屋費用（方/方）承擔(dān)。二甲（是/、裝飾添新物、飾或置新物的范雙也可行書面定。第六租賃期限房屋租賃期年月日至月日共計年月期限過20，超過部分）租賃期，甲有權(quán)收回該屋。乙方有繼提前日向甲提出面/頭續(xù)租要求征得同意甲乙雙方新簽訂屋租賃合。如方繼續(xù)使用賃房未議的，本同繼續(xù)有效，賃期為不雙方權(quán)隨時解除同，應(yīng)前日（書面/頭）通知對。第條租金準(zhǔn)：元/（季半年年金總計元（大寫：元房屋租金（年）不變，自（年/）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。租金支時間租金支付式方直接取/方代人直接收代理為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)的，乙應(yīng)在銀行開立帳戶，通該帳支金，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)構(gòu)不直接向乙收取租金，但乙方未按到銀行支付租金的除外地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)應(yīng)于本合同簽訂之起3個作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送銀行甲方或其代人收租金后，向乙方具收憑。第條房屋租賃保證金（）甲交付房時，乙（是/否）方支付房屋租賃保證金，體金額為元（大寫：元（）租賃期或合同除后房屋租保證金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余分應(yīng)如返還乙方。第條其他費用租期內(nèi)，該房屋關(guān)各項費用的承方式為：乙方承擔(dān)（費電/電話費/電收視費/供暖費/氣費/物管理費/）等費。乙方應(yīng)保存并方出示關(guān)繳費據(jù)。房租賃費及合中列明其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付返還交：甲應(yīng)于月日將房按約條件交付給方房屋附設(shè)、設(shè)備單經(jīng)雙交驗簽蓋章并交房鑰匙及后視交付成。返租賃期滿或合同解除后，乙方返該房屋其屬施甲乙雙方驗后在《屋屬設(shè)施設(shè)清》上簽蓋章。乙雙方清自費。乙方添置的新物可由其自收，而于方裝飾、裝修部分具體為（乙/向甲方付恢需用方放棄收回/甲方有甲償返還后對于該房屋乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房及附屬設(shè)施維護(hù)（一）租期內(nèi)甲方應(yīng)保該房及其附屬施處于適用和安全的狀態(tài)。其附屬設(shè)施有損壞或故障時，及時通知甲方復(fù)。甲方應(yīng)在乙方通知日內(nèi)進(jìn)行維逾期不維修的，乙方為維修，由甲方承擔(dān)維修房屋乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對乙方裝修、改善增設(shè)他物甲方不承擔(dān)維的義務(wù)。（三）乙應(yīng)合使用并護(hù)該房及其附屬施。因乙方保管當(dāng)不使用致使屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方負(fù)維修賠償責(zé)任如方拒不維修或拒承擔(dān)的，代為維修或購新，費用由乙方承擔(dān)。（四）于房及附屬施自然屬性合理使用而致的損，乙方不承擔(dān)責(zé)。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除乙雙方另約定以，乙方事先得甲方書同意方可在賃期內(nèi)將房屋分或全部租給他人。（二）乙轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按定與受租方立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案續(xù)。，應(yīng)由乙方甲方承擔(dān)賠償任。第十三所有權(quán)動（一）租期內(nèi)方轉(zhuǎn)讓該屋的甲方應(yīng)當(dāng)前日書面通知乙方，乙方在先于第三人購買的權(quán)利。（二）租期內(nèi)房屋所有發(fā)生動的，本同在乙方與新所有人之間具有律效力。第十四合同的除（一）經(jīng)甲乙雙方商一致，以解除本合同。（二）有下列情形之一的，合同止，乙雙互不承擔(dān)違約任：1、該房屋因城市設(shè)需被依列入屋拆范圍的。2、因地火滅造成其他損的。（三方有下列情形之一的方有權(quán)單方除同：1、未按約定時間交付房屋日的。2、交付的房屋不符合影響乙使用的。3、不承擔(dān)約定的致法房。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。其（方有下列情形之一的方有權(quán)單方解合同，收該房：不付或者不照約定付租金達(dá)的。欠繳各項費用達(dá)元。擅改變該房屋途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅將該房轉(zhuǎn)租給三人的利用該屋從事違法活的。其第五條違責(zé)任甲有本合第十四第三款定的情之一的應(yīng)月租的％向乙方付違金。因方未按約定履行維修義務(wù)成乙人身、財產(chǎn)失的，方應(yīng)承賠償責(zé)。租賃期需提前收房屋的，前日通知乙方，將已收取方并按月租金的％支付約金乙有本合第十四第四款定的情之一的應(yīng)月租的％向甲方付違金。乙擅自對該房屋進(jìn)行裝修飾或添置物的商申請依照另仲裁裁申請仲……簽。本合同（及附件）一式，其中甲方份，執(zhí)份，房租賃管理行政機(jī)關(guān)備一份，份。本合同生，雙方對合內(nèi)容變更充應(yīng)采取書面形式本合同的附附件與具有等效力出租方（甲）簽章：租方（乙方）簽章：?。鹤∷鹤C號碼：證照號碼：法代表人：法代表人：電：委代理人出方代理人（簽章話?。弘姡汉灱s時：年月日簽約點：租賃關(guān)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)間或代理房地產(chǎn)紀(jì)機(jī)和持證經(jīng)紀(jì)人應(yīng)填以下容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（章房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證員姓名：經(jīng)紀(jì)資證書編：附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單┏━━━━━━━┯━━━┯━━━━━━━┓┃││┃┠───┼──┼────┼──────────────┼───┼─────┃││┃┠─────┼────┼─────┼──────────────┼───┼─────┃││┃┠───┼────┼─────┼────┼────┼────┼───┼─────┃││┃┠─────┼────┼─────┼──────────────┼───┼─────┃││┃┠─────┼────┼─────┼──────────────┼───┼─────┃│││││┃┠─────┴───