《華夏幸福房地產(chǎn)公司盈利能力分析》開(kāi)題報(bào)告文獻(xiàn)綜述3900字

學(xué)號(hào)姓名專業(yè)年級(jí)班別論文（設(shè)計(jì)）題目華夏幸福房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力分析擬完成時(shí)間年月日指導(dǎo)教師姓名及職稱題目類型囗理論研究囗應(yīng)用研究囗設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)囗其他命題來(lái)源囗教師命題囗學(xué)生自主命題囗教師科研課題是否在實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)、工程實(shí)踐和社會(huì)調(diào)查等社會(huì)實(shí)踐中完成囗是囗否研究背景及意義研究背景：隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)達(dá)到了一體化的水平。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，每家公司都生活在一個(gè)復(fù)雜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境中，不斷成長(zhǎng)，盈利能力是直接影響公司未來(lái)的一個(gè)重要因素。在盈利能力評(píng)估的基礎(chǔ)上，管理者可以分析和評(píng)估公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)以及內(nèi)部和內(nèi)部的變化，并采取必要措施提高公司的盈利能力。提高公司的盈利能力，可以維持公司的經(jīng)營(yíng)，發(fā)展和擴(kuò)大公司。不僅減少了員工流失，公司的盈利能力決定員工的薪水。為了評(píng)估企業(yè)的整體績(jī)效和財(cái)務(wù)狀況，有必要使用經(jīng)濟(jì)分析方法?？茖W(xué)家目前正在研究許多廣泛的分析方法，但最廣泛的分析方法是杜邦分析。杜邦通過(guò)內(nèi)部環(huán)節(jié)，將多個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)整合成一個(gè)完整的評(píng)價(jià)體系，最終反映凈資產(chǎn)績(jī)效的核心指標(biāo)，回報(bào)率是杜邦分析系統(tǒng)的核心指標(biāo)，它反映了投資者的投資回報(bào)率，也反映了所有者的回報(bào)率，即企業(yè)的實(shí)際回報(bào)率。對(duì)公司盈利能力的客觀分析和測(cè)試對(duì)公司的發(fā)展有重大影響。在新形勢(shì)下，分析影響公司盈利能力的因素，建立盈利能力評(píng)價(jià)體系是非常必要的?；诖?，本文針對(duì)這一迫切需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題進(jìn)行實(shí)際案例的深入分析和具體對(duì)策的展開(kāi)，以期發(fā)揮借鑒。本文以華夏幸福房地產(chǎn)股份有限公司為案例，將有關(guān)的指標(biāo)和報(bào)表結(jié)合起來(lái)，對(duì)華夏幸福房地產(chǎn)獲利能力進(jìn)行一種探討，針對(duì)相關(guān)問(wèn)題并提出相關(guān)意見(jiàn)方案。研究意義：本篇文章以華夏幸福房地產(chǎn)股份有限公司為例，通過(guò)對(duì)其近年來(lái)的數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行分析，旨在說(shuō)明任何企業(yè)想要長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，考慮盈利保證利潤(rùn)是最首要的目標(biāo)，也是關(guān)鍵的考核指標(biāo)。通過(guò)對(duì)華夏幸福房地產(chǎn)的盈利能力進(jìn)行分析，解決當(dāng)前的盈利能力問(wèn)題并提出優(yōu)化建議，以提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力并保持其在該行業(yè)的地位，其他家電企業(yè)可進(jìn)行借鑒，避免出現(xiàn)類似問(wèn)題，進(jìn)一步推動(dòng)家電行業(yè)的發(fā)展。二、國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)（一）國(guó)外研究現(xiàn)狀Roslah（2018）指明杜邦體系在現(xiàn)代企業(yè)的實(shí)際分析價(jià)值和良好應(yīng)用效果。在實(shí)際分析時(shí)，企業(yè)管理層需要采取細(xì)分方式加以具體分析，實(shí)現(xiàn)整體維度的整合。Rooplata（2017）指出績(jī)效能力越強(qiáng)也會(huì)反映一些不利問(wèn)題和影響，因此需要市場(chǎng)投資者進(jìn)行辯證分析和具體對(duì)待，需要結(jié)合其他指標(biāo)展開(kāi)實(shí)際意義的價(jià)值全態(tài)分析。Pushkar（2016）在基礎(chǔ)上將杜邦體系聯(lián)系實(shí)際應(yīng)用方面進(jìn)一步深入展開(kāi)，認(rèn)為具體包括三個(gè)指標(biāo)，需要分析人員深入并系統(tǒng)解決。Matthew（2019）借助農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的實(shí)際企業(yè)案例分析，對(duì)具體盈利能力指標(biāo)展開(kāi)細(xì)分，認(rèn)為投資者的回報(bào)情況是市場(chǎng)企業(yè)最有參考價(jià)值和分析維度的參考因素。DirkF.（2019）借助虛擬貨幣的實(shí)際分析，探討該特殊產(chǎn)業(yè)模式關(guān)于實(shí)際績(jī)效和盈利狀況的分析具體指標(biāo)值，認(rèn)為資產(chǎn)運(yùn)行情況是非常具有價(jià)值的分析指標(biāo)，尤其針對(duì)滿足一些特定條件的現(xiàn)代企業(yè)來(lái)說(shuō)作用大。ChrisBurk（2019）在對(duì)傳統(tǒng)企業(yè)進(jìn)行盈利水平分析的基礎(chǔ)上，研究指出新型研究方式，發(fā)現(xiàn)在事前分析企業(yè)以后年度的績(jī)效水平具有很強(qiáng)的適用性和可行性。（二）國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀黃劍（2019）提出將權(quán)益凈利率作為主要參考，分為三個(gè)具體的指標(biāo)，用來(lái)實(shí)際盈利能力的具體分析維度，這種體系下的分析更具有實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。王月明（2019）認(rèn)為企業(yè)價(jià)值分析需要從多角度展開(kāi)，提出毛利率的改善能夠給企業(yè)帶來(lái)好處和新的增長(zhǎng)點(diǎn)，也有利于績(jī)效改善和發(fā)展穩(wěn)好態(tài)勢(shì)。林信云等（2019）指明傳統(tǒng)分析系統(tǒng)弊端，會(huì)在實(shí)際分析中對(duì)某些具體方面的把控不到位，因此作者從新的視角對(duì)其盈利能力和收益分析進(jìn)行補(bǔ)充和完善。黃靜（2019）提出盈利能力可以直接通過(guò)財(cái)務(wù)分析體現(xiàn)出來(lái)，然而，影響盈利能力的因素包括非金融信息，金融和非金融方面可以形成系統(tǒng)性組合，以最大化和最優(yōu)化的方式將現(xiàn)代分析維度拓展并豐富出來(lái)。邵文武、姜艷陽(yáng)（2019）研究表明，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率對(duì)公司的實(shí)際運(yùn)作和管理產(chǎn)生了非常有效的影響，能夠促進(jìn)公司管理者提高資產(chǎn)運(yùn)行能力和盈利效果。蔡名蕊（2017）根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)能力分析體系，研究發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)績(jī)效變動(dòng)原因，并采取針對(duì)性的措施以提供借鑒。管少君（2018）提出財(cái)務(wù)分析是現(xiàn)代企業(yè)想要求穩(wěn)中求進(jìn)的關(guān)鍵，企業(yè)需要不斷提高盈利能力和實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理水平。馮慧芳（2021）改革開(kāi)放以來(lái)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)加劇。如果公司想實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，就必須為自己的發(fā)展選擇合適的收入模式，必須做出的歷史性選擇。公司經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本動(dòng)力是利潤(rùn)最大化和效益最大化經(jīng)濟(jì)盈利能力是公司必須依靠的直接盈利手段，也是公司當(dāng)前發(fā)展的客觀反映。如果一家公司不從改善盈利能力開(kāi)始，它將不可避免地導(dǎo)致該公司錯(cuò)誤判斷市場(chǎng)形勢(shì)，做出錯(cuò)誤的經(jīng)濟(jì)決策，并導(dǎo)致破產(chǎn)。高潔（2021）盈利能力是一項(xiàng)綜合性的財(cái)務(wù)指標(biāo)，是決定企業(yè)價(jià)值的重要因素。有效的盈利能力分析將使管理者、投資者、債權(quán)人和其他各方能夠準(zhǔn)確地了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況，并不斷改進(jìn)現(xiàn)有問(wèn)題，從而提高績(jī)效。魯瑞紅（2021）企業(yè)的盈利能力是用來(lái)衡量和評(píng)價(jià)企業(yè)獲利情況的。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境越來(lái)越復(fù)雜，一個(gè)公司要想獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，就必須關(guān)注自身的盈利能力。因?yàn)樵礁叩挠芰Γ髽I(yè)就越具有競(jìng)爭(zhēng)力。張莉萌（2021）公司盈利能力的變化是所有利益相關(guān)者關(guān)注的焦點(diǎn)，如公司運(yùn)營(yíng)商、股東、原材料供應(yīng)商、債權(quán)人、內(nèi)部員工和客戶，因?yàn)檫@些變化與其利益密切相關(guān)。對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，盈利能力是一段時(shí)間內(nèi)管理和經(jīng)營(yíng)成果的重要指標(biāo)。管理層以盈利能力評(píng)估其工作成果，包括管理和運(yùn)營(yíng)效率。公司股東直接受到公司盈利能力增加和變化的影響。公司運(yùn)作得越好，生產(chǎn)的產(chǎn)品越多，股東可以獲得的股息也越多。對(duì)于原材料供應(yīng)商，公司盈利能力直接影響公司現(xiàn)金流。盈利能力越強(qiáng)，公司的營(yíng)運(yùn)資金就越多，這是供應(yīng)商收取運(yùn)費(fèi)的有力保證。如果存在影響資產(chǎn)回收的盈利能力問(wèn)題，供應(yīng)商會(huì)造成信貸損失并影響收入。對(duì)債權(quán)人而言，公司的盈利能力直接影響到公司按時(shí)償還債權(quán)人債務(wù)的能力。因?yàn)楣旧a(chǎn)經(jīng)營(yíng)所獲得的利潤(rùn)是公司償還債務(wù)的主要來(lái)源。同時(shí)，公司的利潤(rùn)也是員工的資金來(lái)源。王培培（2020）發(fā)現(xiàn)，創(chuàng)新因素、效率因素和穩(wěn)健性因素是影響互聯(lián)網(wǎng)銀行盈利能力的主要因素。朱維楨（2020）利用事實(shí)對(duì)Q公司的財(cái)務(wù)表現(xiàn)進(jìn)行分析，并從中找出問(wèn)題，提出有針對(duì)性的對(duì)策，為公司的長(zhǎng)期發(fā)展提供更好的建議。王思語(yǔ)（2020）采用比較分析法，為了系統(tǒng)地比較和分析Midea和Haier集團(tuán)的盈利能力，我們需要從主要的財(cái)務(wù)指標(biāo)開(kāi)始，然后使用杜邦分析方法來(lái)分析相應(yīng)的操作能力。舒服華（2022）研究上市環(huán)保企業(yè)的盈利能力，對(duì)改善環(huán)保實(shí)體經(jīng)營(yíng)狀況，為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益創(chuàng)造雙贏局面，使自我發(fā)展能力提高，更好地為環(huán)保事業(yè)作貢獻(xiàn)具有重要意義。通過(guò)上述文獻(xiàn)梳理可以看出，國(guó)外研究明顯較早。國(guó)外學(xué)者構(gòu)建杜邦分析體系，并不斷完善。國(guó)內(nèi)理論界在前人之上，借助具體的案例對(duì)盈利能力展開(kāi)分析，也得到一些非常具有價(jià)值的研究結(jié)論，角度更為寬泛和深入。本文將以上述理論為鑒，借助華夏幸福房地產(chǎn)公司展開(kāi)分析，探討杜邦盈利體系針對(duì)該企業(yè)實(shí)際分析時(shí)得到什么樣的結(jié)論，并輔之以對(duì)策，以對(duì)其他企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的財(cái)務(wù)分析提供實(shí)質(zhì)意義上的參考。三、研究?jī)?nèi)容以下五個(gè)方面是本文主要研究的內(nèi)容：論文的第一部分是緒論，描述了研究的工業(yè)環(huán)境，展示了研究方法和具體內(nèi)容；第二部分為理論基礎(chǔ)，也就是說(shuō)使用什么樣的理論；第三部分為華夏幸福房地產(chǎn)盈利能力分析，在格力一直盈利并且一直運(yùn)營(yíng)的情況下，運(yùn)用各種數(shù)據(jù)對(duì)華夏幸福房地產(chǎn)盈利能力現(xiàn)狀進(jìn)行分析。第四部分為華夏幸福房地產(chǎn)盈利能力問(wèn)題分析，存在存貨周流通速度慢和應(yīng)收賬款收回周期長(zhǎng)或收不回、經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)太多資金、沒(méi)有有效發(fā)揮杠桿相關(guān)角度；最后是如何改善華夏幸福房地產(chǎn)盈利能力的方向，存貨流通速度加快、應(yīng)收賬款及時(shí)收回、經(jīng)營(yíng)支出管理、資本結(jié)構(gòu)升級(jí)等。四、要解決的主要問(wèn)題本文選擇華夏幸福房地產(chǎn)為研究案例，通過(guò)對(duì)其2016年-2020年盈利能力的實(shí)際分析，發(fā)現(xiàn)其庫(kù)存周轉(zhuǎn)率和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率低、經(jīng)營(yíng)成本高、以及杠桿利用不足等各種問(wèn)題，從多個(gè)角度對(duì)解決措施進(jìn)行提出，使企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理更進(jìn)一步、提高經(jīng)營(yíng)效益。五、研究方法（1）文獻(xiàn)研究法。使用線上線下相結(jié)合的方法來(lái)收集數(shù)據(jù)信息，包括學(xué)校圖書館、維普和其他網(wǎng)站。（2）案例研究法。以華夏幸福房地產(chǎn)為案例，結(jié)合華夏幸福房地產(chǎn)4年相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，運(yùn)用杜邦分析法來(lái)計(jì)算測(cè)評(píng)華夏幸福房地產(chǎn)獲利能力，從而進(jìn)一步討論華夏幸福房地產(chǎn)獲利能力有哪些方面的不足，并針對(duì)這些不足提出一些建議。參考文獻(xiàn)：[1]龐玉麗.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制問(wèn)題及其對(duì)策探討[J].老字號(hào)品牌營(yíng)銷,2023,(09):142-144.[2],李新鵬.上市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展與金融穩(wěn)定研究[J].青海金融,2023,(04):32-37.[3]曾婉欣.房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理戰(zhàn)略分析[J].納稅,2023,17(11):13-15.[4]袁玉敏.房地產(chǎn)企業(yè)人才隊(duì)伍和組織發(fā)展之?dāng)?shù)字化實(shí)踐構(gòu)想[J].建筑施工,2023,45(03):603-604+619.[5]王新華.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制存在的問(wèn)題及其對(duì)策[J].老字號(hào)品牌營(yíng)銷,2023,(06):156-158.[6].房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展[J].房地產(chǎn),2023,(07):6-7.[7]陳衛(wèi)東,熊啟躍,蓋新哲.房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)特征與化解機(jī)制研究[J].社會(huì)科學(xué)輯刊,2023,(02):152-162.[8]陳綠萍.業(yè)財(cái)融合在房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理中的運(yùn)用策略探討[J].企業(yè)改革與管理,2023,(04):99-101.[9]邢景朋.新發(fā)展背景下房地產(chǎn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)現(xiàn)路徑研究[J].上海房地,2023,(02):42-44.[10]劉芳.房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因及控制策略探析[J].商訊,2023,(04):97-100.[11]杜美虎.新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)拓寬投融資路徑的策略[J].產(chǎn)經(jīng),2023,(03):117-119.[12]張?zhí)m嬌.房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題研究[J].現(xiàn)代商業(yè),2023,(02):158-161.[13]岳志剛.宏觀經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈融資業(yè)務(wù)發(fā)展策略[J].投資與創(chuàng)業(yè),2023,34(01):19-21.[14]鄭玉梅.新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)融資策略研究[J].中小企業(yè),2023,(01):180-182.[15]張皎月.“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代下的房地產(chǎn)企業(yè)管理模式的創(chuàng)新發(fā)展[J].老字號(hào)品牌營(yíng)銷,2023,(01):102-104.[16]李偉.上海國(guó)資房地產(chǎn)企業(yè)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的思路和措施[J].上海企業(yè),2023,(01):69-72.[17]施新榮.房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組稅收風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略研究[J].市場(chǎng)周刊,2023,36(01):126-129.[18]李勇.新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控的策略分析[J].商訊,2023,(01):45-48.[19]李愷明.互聯(lián)網(wǎng)背景下房地產(chǎn)企業(yè)黨建工作高質(zhì)量發(fā)展思考[J].現(xiàn)代企業(yè)文化,2022,(36):82-84.[20]李清建.高質(zhì)量發(fā)展背景下房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)探析[J].國(guó)際商務(wù)財(cái)會(huì),2022,(23):93-96.[21]顏士磊.新時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防范及管控研究[J].中小企業(yè)管理與科技,2022,(24):181-183.[22]周建龍.房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的治理效應(yīng)[D].東北財(cái)經(jīng)大學(xué),2022.[23]李夢(mèng)秋.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析問(wèn)題研究[J].中小企業(yè)管理與科技,2022,(22):160-162.[24]曹極.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的優(yōu)化策略研究[J].財(cái)會(huì)學(xué)習(xí),2022,(32):55-57.[25]王鋒.房地產(chǎn)企業(yè)資金管理存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì),2022,(11):50-52.[26]李文君,賈濤.金融風(fēng)險(xiǎn)視角下房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展對(duì)策研究[J].中小企業(yè)管理與科技,2022,(21):59-61.[27]毛蕾.房地產(chǎn)企業(yè)融資行為內(nèi)在影響因素研究[D].東北財(cái)經(jīng)大學(xué),2022.[28]張曉慧,任宇.普惠養(yǎng)老背景下房地產(chǎn)企業(yè)的多元化發(fā)展研究[J].中外企業(yè)文化,2022,(10):72-74.[29]李幼蓮.房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建預(yù)算管理體系過(guò)程中存在的問(wèn)題及解決對(duì)策探析[J].企業(yè)改革與管理,2022,(20):130-132.[30]陳俊伊.房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅務(wù)籌劃問(wèn)題探討[J].商訊,2022,(22):96-99.[31]王鋒.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析存在的問(wèn)題及對(duì)策思考[J].行政事業(yè)資產(chǎn)與財(cái)務(wù),2022,(18):105-107.[32]潘琦.人力資源視角下房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)[J].山西經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào),2022,30(03):22-25+54.[33]靳爽.房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及管控措施[J].中小企業(yè)管理與科技,2022,(18):96-98.技術(shù)路線主題探討主題探討文獻(xiàn)檢索、閱讀概念及研究理論基礎(chǔ)結(jié)論存在的問(wèn)題現(xiàn)狀分析完善對(duì)策資料收集、分析導(dǎo)師指導(dǎo)結(jié)果分析與綜合導(dǎo)師指導(dǎo)專家建議圖1本文的技術(shù)路線圖?？尚行苑治觯?）已獲得數(shù)據(jù)且數(shù)據(jù)符合試驗(yàn)