房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[出售方名稱]（以下簡稱“出售方”）地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________乙方：[購買方名稱]（以下簡稱“購買方”）地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：1.出售方擁有位于____________________________[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)自愿將該房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方；2.購買方同意購買該房地產(chǎn)權(quán)，并支付出售方一定的轉(zhuǎn)讓金；雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本內(nèi)容1.1出售方同意將其擁有的該房地產(chǎn)權(quán)按照本合同規(guī)定出售給購買方，具體包括：房產(chǎn)地址：____________________________房屋面積：____________________________所有權(quán)歸屬：_______________（產(chǎn)權(quán)屬于個人/企業(yè)/國家）1.2購買方同意按照本合同約定購買該房地產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓金。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出售方保證其所出售的房地產(chǎn)權(quán)系出售方所有，且在簽訂本合同之日當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門登記在冊，不存在任何權(quán)屬糾紛、異議或質(zhì)押等。2.2購買方保證付款方式及支付時間符合本合同規(guī)定，按約定時間支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓金。若未按時支付，則應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照未付款金額每日0.3%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.3本合同生效后，出售方應(yīng)當(dāng)于3個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、房屋登記證、委托書、身份證、戶口簿等一同移交給購買方。購買方應(yīng)當(dāng)妥善保管并妥善使用。2.4若因出售方原因，未能如期辦理過戶手續(xù)，造成購買方經(jīng)濟(jì)損失的，出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.5雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)法院提起訴訟處理。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________元整。3.2支付方式：（1）部分預(yù)付：購買方應(yīng)當(dāng)先支付轉(zhuǎn)讓款的50%（人民幣_____________元)作為預(yù)付款。（2）余款付清：購買方應(yīng)當(dāng)在3個月內(nèi)將余下的50%（人民幣____________元)支付給出售方。3.3支付時間：預(yù)付款應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)付清，余下的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)證書之后3個月內(nèi)付清。第四條違約責(zé)任4.1若出售方未能向購買方移交產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、房屋登記證、委托書、身份證、戶口簿等，造成購買方經(jīng)濟(jì)損失的，出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2若購買方未能按約定時間將轉(zhuǎn)讓款全部支付給出售方，出售方有權(quán)解除本合同，購買方應(yīng)當(dāng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（違約金）。4.3本合同項(xiàng)下的違約賠償金，應(yīng)當(dāng)按照雙方實(shí)際承擔(dān)的損失進(jìn)行賠償。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同的任何條款無論因任何原因而被視為無效都不影響其他條款的有效性。無效的條款應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)重新進(jìn)行解釋、裁判或協(xié)商。5.2本合同按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定，并在中華人民共和國有效且適用法院經(jīng)法定程序判決后發(fā)生法律效力。第六條其他6.1雙方在履行本合同時，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定。6.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出售方（簽名）：______________