2023年個人船舶按揭貸款暫行管理辦法

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篇1:個人船舶按揭貸款暫行管理方法

上海浦東進展銀行蕪湖支行

個人船舶按揭貸款暫行管理方法

第一章總則

第一條

為支持長江船舶運輸事業(yè)的進展，加強個人船舶按揭貸款管理，維護借貸雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》等有關(guān)法律法規(guī)，制訂本方法。

其次條

個人船舶按揭貸款是指貸款人向申請購置（建筑或購買）內(nèi)河運輸船舶借款人發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款。實行"部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ?、按期償還'的原則。借貸雙方簽訂借款合同。

借款人不得將貸款用于股票或股權(quán)投資、買賣等。

第三條

本方法所稱貸款人是指上海浦東進展銀行蕪湖支行及其指定的分支機構(gòu)。所稱借款人是指在中國安徽省蕪湖市行政轄區(qū)（以下簡稱蕪湖市）境內(nèi)有常住戶口和固定住宅，具有完全民事行為力量的中國公民。

第四條

貸款人、借款人、船舶掛戶的航運公司、保險公司、船舶價值評估的中介機構(gòu)在蕪湖市。貸款人與合作開展個人船舶按揭貸款的航運公司、保險公司、中介機構(gòu)簽訂協(xié)議。

其次章借款人條件

第五條

申請個人船舶按揭貸款的個人必需符合以下條件：

（一）具有完全民事行為力量的男性自然人，身體健康，貸款到期時的實際年齡不超過60周歲；

（二）有蕪湖市常住戶口或有效居住身份，有固定的住宅；

（三）有2年以上從事長江船舶運輸?shù)慕?jīng)受、有船舶運輸合同或運輸資源和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的力量；

（四）持有經(jīng)與國家船舶檢驗局或中國船籍社檢驗合格、頒發(fā)的《船舶檢驗證書》、長江航務(wù)管理局或海事局頒發(fā)的《船舶全部權(quán)登記證書》；

（五）有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的船舶價值的評估報告；

（六）個人船舶按揭貸款所購船舶辦理財產(chǎn)抵押擔(dān)保、船舶掛戶航運公司股東另外供應(yīng)不低于貸款總額10%比例的最高額抵押擔(dān)保、航運公司出具的《船舶按揭貸款推舉承諾函》；

（七）貸款人規(guī)定的其他條件。

第三章貸款額度、期限和利率

第六條

個人船舶按揭貸款額度。貸款額度不超過經(jīng)貸款人認可的、有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具書面評估報告認定的船舶價值的40%，貸款起點金額不低于5萬元。

以貸款人認可的質(zhì)押物進行質(zhì)押擔(dān)保的，不超過質(zhì)押物價值的90%。

第七條

貸款期限。個人船舶按揭貸款期限不超過3年，并依據(jù)借款人償還力量確定。

第八條

個人船舶按揭貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率（含浮動）執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，從次年第一期還款日起，利率實行一年肯定，每年第一期還款日為利率調(diào)整日，從每年的第一期還款日起，按當(dāng)年1月1日人民銀行規(guī)定的法定貸款利率執(zhí)行新的利率規(guī)定,分段計息。

第四章貸款程序

第九條

借款人申請個人船舶按揭貸款應(yīng)提出書面申請（借款人有配偶的應(yīng)夫婦雙方到場共同申請），填寫有關(guān)申請表，并供應(yīng)有關(guān)資料。

（一）借款人及配偶的身份證、婚姻狀況證明、戶口簿或其他有效居留證件原件；

（二）借款人能夠供應(yīng)的足以證明其支付力量的收入或財產(chǎn)證明材料。如近期船舶運輸合同、運輸資源證明以及其它穩(wěn)定的收入來源，證明其具備按期償還貸款本息的力量；

（三）船舶掛戶航運公司的《船舶按揭貸款推舉承諾函》。

（四）國家船舶檢驗局或中國船籍社檢驗合格頒發(fā)的《船舶檢驗證書》、長江航務(wù)管理局或海事局頒發(fā)的《船舶全部權(quán)證書》；

（五）有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的船舶價值的評估報告；

（六）以財產(chǎn)質(zhì)押的，應(yīng)供應(yīng)質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財產(chǎn)共有人）同意質(zhì)押的證明；

第十條

貸款人自收到借款人提交的有關(guān)身份、收入和擔(dān)保等要求出具的資料后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對借款人的資信狀況、償還力量、材料的真實性及擔(dān)保物狀況進行審查，同意貸款的，根據(jù)《上海浦東進展銀行個人信貸業(yè)務(wù)操作規(guī)范（試行）》的要求，形成書面貸款調(diào)查報告，以其穩(wěn)定的收入來源，確定貸款額度、期限、利率，準時作出答復(fù)。不同意貸款的，應(yīng)向借款人說明理由。

第十一條

經(jīng)審查符合貸款條件的，貸款人應(yīng)將經(jīng)審查后其可貸額度、期限及利率通知借款人、，經(jīng)借款人確認后，與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，必要時，應(yīng)辦理公證、保險和抵押登記等有關(guān)手續(xù)。

抵押物、質(zhì)物的評估、保險、登記、公證等費用由借款人擔(dān)當(dāng)。

第十二條

全部手續(xù)辦妥，并核實無誤后，貸款人應(yīng)在5個工作日內(nèi)開頭按貸款合同的商定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，以轉(zhuǎn)帳方式劃入借款人在貸款人處開立的帳戶，并向借款人出具貸款回單。

第十三條

貸款人應(yīng)對借款人交付的有關(guān)物權(quán)及抵（質(zhì)）押憑證及證明設(shè)專人妥當(dāng)保管，至貸款本息全部得到清償后，將有關(guān)物權(quán)憑證或證明歸還借款人，并準時辦理抵（質(zhì)）押權(quán)利的注銷手續(xù)。

第五章貸款擔(dān)保與保險

第十四條

借款人向貸款人申請船舶按揭貸款必需供應(yīng)有效擔(dān)保。貸款擔(dān)保采納按揭貸款船舶抵押擔(dān)保、按揭貸款船舶掛戶公司股東另外供應(yīng)不低于按揭貸款總額10%比例的最高額抵押擔(dān)保。借款人、擔(dān)保人必需向貸款人指定的保險公司投保擔(dān)保財產(chǎn)的保險。

借款人也可以本行個人定期儲蓄存單、代理發(fā)行的憑證式國債供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保。

第十五條

借款人應(yīng)按貸款人要求辦理貸款所購船舶的財產(chǎn)保險。按揭貸款的船舶投保一切險。貸款本息未還清以前，借款人不得中斷投保。

第十六條

貸款人為保險單注明的被保險人和保險賠償?shù)谝皇芤嫒?，對保險金享有第一位的、全額懇求權(quán)。保險單不得有任何有損貸款人權(quán)益的限制性條款。

第十七條

貸款本息還清以前，保險單正本由貸款人保管。

第六章貸款償還方式

第十八條

借款人應(yīng)按借款合同商定的還款日期、方案、還款方式償還貸款本息。如借款人提前償還全部貸款，應(yīng)提前15日向貸款人提出書面申請，征得同意后方可辦理有關(guān)提前還款手續(xù)。

第十九條

貸款本息按季償還，采納等額逐季歸還法，還本付息日為每季末月二十日。

每季還本付息額=貸款總額季利率+貸款總額季利率（1+季利率）還款總季數(shù)-1

其次十條

貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面協(xié)議，授權(quán)貸款人從其供應(yīng)的帳戶中直接扣收每期應(yīng)還貸款本息。

第七章合同變更和終止

其次十一條

借款合同需要變更時，應(yīng)由借貸雙方協(xié)商同意，依法簽訂變更協(xié)議，并征得擔(dān)保人同意。協(xié)議未達成之前，原借款合同連續(xù)有效。貸款不得展期。

其次十二條

借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量的，應(yīng)由其財產(chǎn)合法繼承人在繼承財產(chǎn)范圍內(nèi)或其監(jiān)護人在借款人財產(chǎn)范圍內(nèi)連續(xù)履行借款合同。

其次十三條

借款人償還貸款本息后，借款合同自行終止。

貸款人應(yīng)在借款合同終止后15日之內(nèi)將用于擔(dān)保的質(zhì)物及有關(guān)憑證歸還給借款人。

第八章借款人違約行為與債權(quán)愛護

其次十四條

（一）未按合同商定的還款方案歸還貸款本息；

（二）拒絕或阻撓貸款人定期監(jiān)督檢查借款人有關(guān)狀況；

（三）向貸款人供應(yīng)虛假文件和資料，危及貸款平安；

（四）未按合同商定續(xù)辦保險手續(xù)；

（五）與他人簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議；

（六）借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后，其法定繼承人、受饋贈人或監(jiān)護人拒絕履行借款合同；

（七）質(zhì)押物或擔(dān)保人因意外大事影響擔(dān)保力量時，借款人沒有準時通知貸款人，并依據(jù)貸款人要求重新落實擔(dān)保；

（八）違反本方法和借款合同規(guī)定的其他行為。

其次十五條

借款人有其次十四條所列行為之一時，貸款人可視借款人違約狀況，實行以下一種或數(shù)種債權(quán)愛護措施：

（一）限期訂正違約行為；

（二）按規(guī)定加收利息，計收復(fù)利；

（三）從借款人帳戶中直接扣款，償還貸款本息；

（四）按合同商定處分質(zhì)物，清償貸款本息；

（五）依法追索擔(dān)保人連帶責(zé)任；

（六）宣布貸款提前到期，并提前收回原發(fā)放的貸款；

（七）依法實行其他必要措施。

其次十五條

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借貸雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法申請仲裁或向法院起訴。

第九章貸款管理

其次十六條

貸前調(diào)查。貸前調(diào)查由市場部指定專人進行，核實借款人供應(yīng)資料的真實性。重點是現(xiàn)場核驗《船舶檢驗證書》、《船舶全部權(quán)登記證書》所載內(nèi)容與貸款按揭船舶的實際狀況必需全都。其次是有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的按揭貸款所購船舶價值的評估報告的真實性、牢靠性。同意貸款的，與借款人簽定借款合同、與借款人、擔(dān)保人分別簽定抵押擔(dān)保合同。辦理抵押物登記、保險事宜。

其次十七條

貸款審批。個人船舶按揭貸款實行三級審批。市場部客戶經(jīng)理進行貸款調(diào)查、市場部（個金）主管復(fù)查，風(fēng)險管理部初審、復(fù)審，行長或授權(quán)審批人終審。重點審查貸款材料的齊備性、借款合同與抵押擔(dān)保合同的合規(guī)性、合法性。必要時，可實地核查。

其次十八條

貸后管理。貸款發(fā)放后，客戶經(jīng)理應(yīng)親密關(guān)注借款人的履約力量，確保貸款本息的按期收回。貸款消失逾期，應(yīng)在10日內(nèi)向借款人、擔(dān)保人發(fā)出書面催收函。借款人屬惡意拖欠，應(yīng)在1個月內(nèi)實行強制措施，部分或全部收回貸款本息。

第十章附則

其次十九條

本方法由上海浦東進展銀行蕪湖支行解釋和修改。

第三十條

本方法自年月日實施。

篇2:個人船舶按揭貸款實施細則

上海浦東進展銀行蕪湖支行個人船舶按揭貸款實施細則

第一章總則

第一條

為合規(guī)、有效的開展個人船舶按揭貸款業(yè)務(wù)，依據(jù)《上海浦東進展銀行蕪湖支行個人船舶按揭貸款管理暫行方法》，制定本實施細則。

其次條

個人船舶按揭貸款是指貸款人向申請購置（建筑或購買）內(nèi)河運輸船舶借款人發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款。實行"部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ?、按期償還'的原則。借貸雙方簽訂借款合同。

借款人申請建筑運輸船舶借款，必需持有與有資質(zhì)的船舶制造企業(yè)簽定的造船合同。有資質(zhì)的船舶制造企業(yè)是指領(lǐng)有中華人民共和國《船舶制造許可證》、年檢合格的工商營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人。所建筑的船舶已試航合格，持有經(jīng)與國家船舶檢驗局或中國船籍社檢驗合格、頒發(fā)的《船舶檢驗證書》、長江航務(wù)管理局或海事局頒發(fā)的《船舶全部權(quán)登記證書》；

借款人申請購買運輸船舶借款必需持有與所購船舶原產(chǎn)權(quán)全部人簽定的合法有效的船舶買賣合同，已辦理船舶產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，持有《船舶檢驗證書》和《船舶全部權(quán)登記證書》。

借款人不得將貸款用于股票或股權(quán)投資、買賣等。

第三條

本方法所稱貸款人是指上海浦東進展銀行蕪湖支行及其指定的分支機構(gòu)。所稱借款人是指在中國安徽省蕪湖市行政轄區(qū)（以下簡稱蕪湖市）境內(nèi)有常住戶口和固定住宅，具有完全民事行為力量的中國公民。

第四條

貸款人、借款人、船舶掛戶的航運公司、保險公司、有資質(zhì)的資產(chǎn)評估公司在蕪湖市。貸款人與合作開展個人船舶按揭貸款的航運公司、保險公司簽定協(xié)議。

船舶掛戶的航運公司必需是領(lǐng)有中華人民共和國《水上運輸許可證》和經(jīng)年檢合格的工商營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人。

有資質(zhì)的中介機構(gòu)是指持有國家頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書和經(jīng)年檢合格的工商營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人。

保險公司、船舶掛戶的航運公司、中介機構(gòu)的注冊地和營業(yè)地點均在蕪湖市。

其次章借款人條件

第五條

申請個人船舶按揭貸款的個人必需符合以下條件：

（一）具有完全民事行為力量的男性自然人，身體健康，貸款到期時的實際年齡不超過60周歲；

（二）有蕪湖市常住戶口或有效居住身份，有固定的住宅；

（三）有2年以上從事長江船舶運輸?shù)慕?jīng)受、有船舶運輸合同或運輸資源和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的力量；

運輸資源一般由借款人供應(yīng)、船舶掛戶的航運公司出具證明，客戶經(jīng)理經(jīng)實地調(diào)查確認。穩(wěn)定的收入來源是指借款人供應(yīng)的船舶運輸以外的收入來源，借款人應(yīng)出示相關(guān)證明材料。

（四）持有經(jīng)與國家船舶檢驗局或中國船籍社檢驗合格、頒發(fā)的《船舶檢驗證書》、長江航務(wù)管理局或海事局頒發(fā)的《船舶全部權(quán)登記證書》；

（五）個人船舶按揭貸款所購船舶辦理財產(chǎn)抵押擔(dān)保、船舶掛戶航運公司股東另外供應(yīng)不低于貸款總額10%比例的最高額抵押擔(dān)保、航運公司出具的《船舶按揭貸款推舉承諾函》；

（六）貸款人規(guī)定的其他條件。

第三章貸款額度、期限和利率

第六條

個人船舶按揭貸款額度。貸款額度不超過經(jīng)貸款人認可的、有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具書面評估報告認定的船舶價值的40%，貸款起點金額不低于5萬元。

以貸款人認可的質(zhì)押物進行質(zhì)押擔(dān)保的

，不超過質(zhì)押物價值的90%。

第七條

貸款期限。個人船舶按揭貸款期限不超過3年，并依據(jù)借款人償還力量確定。

第八條

個人船舶按揭貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率（含浮動）執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，從次年第一期還款日起，利率實行一年肯定，每年第一期還款日為利率調(diào)整日，從每年的第一期還款日起，按當(dāng)年1月1日人民銀行規(guī)定的法定貸款利率執(zhí)行新的利率規(guī)定,分段計息。

第四章貸款程序

第九條

借款人申請個人船舶按揭貸款應(yīng)在貸款人處提出書面申請（借款人有配偶的應(yīng)夫婦雙方到場共同申請），填寫相關(guān)申請表，并供應(yīng)有關(guān)資料。

（一）借款人及配偶的身份證、婚姻狀況證明、戶口簿或其他有效居留證件原件；

（二）借款人能夠供應(yīng)的足以證明其支付力量的收入或財產(chǎn)證明材料。如近期船舶運輸合同、運輸資源證明以及其它穩(wěn)定的收入來源，證明其具備按期償還貸款本息的力量；

（三）船舶掛戶航運公司的《船舶按揭貸款推舉承諾函》。船舶掛戶的航運公司書面承諾，對借款人的借款行為擔(dān)當(dāng)兜底還款責(zé)任。

（四）國家船舶檢驗局或中國船籍社檢驗合格頒發(fā)的《船舶檢驗證書》、長江航務(wù)管理局或海事局頒發(fā)的《船舶全部權(quán)證書》；

（五）有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的船舶價值的評估報告。

（六）以財產(chǎn)質(zhì)押的，應(yīng)供應(yīng)質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財產(chǎn)共有人）同意質(zhì)押的證明；

第十條

貸款人自收到借款人提交的有關(guān)身份、收入和擔(dān)保等要求出具的資料后，指定兩名客戶經(jīng)理對借款人的資信狀況、償還力量、材料的真實性及擔(dān)保物狀況進行審查，同意貸款的，根據(jù)《上海浦東進展銀行個人信貸業(yè)務(wù)操作規(guī)范（試行）》的要求，形成書面貸款調(diào)查報告，以其穩(wěn)定的收入來源，確定貸款額度、期限、利率，準時作出答復(fù)。不同意貸款的，應(yīng)向借款人說明理由。

第十一條

經(jīng)審查符合貸款條件的，貸款人應(yīng)將經(jīng)審查后其可貸額度、期限及利率通知借款人。經(jīng)借款人確認后，與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理保險和抵押登記、質(zhì)押物交付等有關(guān)手續(xù)。

第三人供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保的，第三人及其配偶必需在貸款人處與貸款人簽定擔(dān)保合同，擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任，辦理質(zhì)押物的實際交付手續(xù)，貸款人出具"抵（質(zhì)）押品代保管收據(jù)'。質(zhì)押物留有密碼的，應(yīng)要求質(zhì)押物全部人供應(yīng)并核對無誤后，在代保管收據(jù)上記載。

抵押物的評估、保險、登記等費用由借款人擔(dān)當(dāng)。

第十二條

全部手續(xù)辦妥，并核實無誤后，貸款人應(yīng)在5個工作日內(nèi)開頭按借款合同的商定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。以轉(zhuǎn)帳方式將貸款劃轉(zhuǎn)船舶制造企業(yè)的銀行帳戶?；蛞袁F(xiàn)金方式劃入借款人在貸款人處開立的活期儲蓄或東方卡帳戶，并向借款人出具貸款回單。

第十三條

貸款人應(yīng)對借款人交付的船舶抵押他項權(quán)利證書或質(zhì)押物憑證，出具"抵（質(zhì)）押品代保管收據(jù)'，設(shè)專人入庫妥當(dāng)保管，至貸款本息全部得到清償后，將有關(guān)物權(quán)憑證或證明歸還借款人，并準時辦理抵（質(zhì)）押權(quán)利的注銷手續(xù)。

第五章貸款擔(dān)保與保險

第十四條

借款人向貸款人申請船舶按揭貸款必需供應(yīng)有效擔(dān)保。貸款擔(dān)保采納按揭貸款船舶抵押擔(dān)保、按揭貸款船舶掛戶公司股東另外供應(yīng)不低于按揭貸款總額10%比例的財產(chǎn)擔(dān)保方式。借款人、擔(dān)保人必需向貸款人指定的保險公司投保擔(dān)保財產(chǎn)的保險。

借款人向貸款人申請船舶按揭貸款除所購買的船舶辦理抵押擔(dān)保外，按揭貸款船舶掛戶公司股東根據(jù)肯定時期內(nèi)其所推舉的船舶按揭貸款總額的10%比例供應(yīng)最高額抵押擔(dān)保。

借款人也可以本行個人定期儲蓄存單、代理發(fā)行的憑證式國債供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保。

第十五條

借款人應(yīng)按貸款人要求辦理貸款所購船舶的財產(chǎn)保險。按揭貸款船舶掛戶公司股東供應(yīng)的財產(chǎn)擔(dān)保也應(yīng)投保財產(chǎn)險。按揭貸款的船舶投保船舶一切險。貸款本息未還清以前，借款人、擔(dān)保人不得中斷投保。

第十六條

貸款人為保險單注明的被保險人和保險賠償?shù)谝皇芤嫒?，對保險金享有第一位的、全額懇求權(quán)。保險單不得有任何有損貸款人權(quán)益的限制性條款。

第十七條

貸款本息還清以前，保險單正本由貸款人隨借款合同一道保管。

第六章貸款償還方式

第十八條

借款人應(yīng)按借款合同商定的還款日期、方案、還款方式償還貸款本息。如借款人提前償還全部貸款，應(yīng)提前15日向貸款人提出書面申請，征得同意后方可辦理有關(guān)提前還款手續(xù)。

第十九條

貸款本息按季償還，采納等額逐季歸還法，還本付息日為每季末月二十日。

每季還本付息額=貸款總額季利率+貸款總額季利率（1+季利率）還款總季數(shù)-1

其次十條

貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面協(xié)議，授權(quán)貸款人從其供應(yīng)的帳戶中直接扣收每期應(yīng)還貸款本息。

第七章合同變更和終止

其次十一條

借款合同需要變更時，應(yīng)由借貸雙方協(xié)商同意，依法簽訂變更協(xié)議，并征得擔(dān)保人同意。協(xié)議未達成之前，原借款合同連續(xù)有效。貸款不得展期。

其次十二條

借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量的，應(yīng)由其財產(chǎn)合法繼承人在繼承財產(chǎn)范圍內(nèi)或其監(jiān)護人在借款人財產(chǎn)范圍內(nèi)連續(xù)履行借款合同。

其次十三條

借款人償還貸款本息后，借款合同自行終止。

貸款人應(yīng)在借款合同終止后15日之內(nèi)將用于擔(dān)保的質(zhì)物及有關(guān)憑證歸還給借款人。

第八章借款人違約行為與債權(quán)愛護

其次十四條

（一）未按合同商定的還款方案歸還貸款本息；

（二）拒絕或阻撓貸款人定期監(jiān)督檢查借款人有關(guān)狀況；

（三）向貸款人供應(yīng)虛假文件和資料，危及貸款平安；

（四）未按合同商定續(xù)辦保險手續(xù)；

（五）與他人簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議；

（六）借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后，其法定繼承人、受饋贈人或監(jiān)護人拒絕履行借款合同；

（七）質(zhì)押物或擔(dān)保人因意外大事影響擔(dān)保力量時，借款人沒有準時通知貸款人，并依據(jù)貸款人要求重新落實擔(dān)保；

（八）違反本方法和借款合同規(guī)定的其他行為。

其次十五條

借款人有其次十四條所列行為之一時，貸款人可視借款人違約狀況，實行以下一種或數(shù)種債權(quán)愛護措施：

（一）限期訂正違約行為；

（二）按規(guī)定加收利息，計收復(fù)利；

（三）從借款人帳戶中直接扣款，償還貸款本息；

（四）按合同商定處分質(zhì)物，清償貸款本息；

（五）依法追索擔(dān)保人連帶責(zé)任；

（六）宣布貸款提前到期，并提前收回原發(fā)放的貸款；

（七）依法實行其他必要措施。

其次十五條

借貸雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法申請仲裁或向法院起訴。

第九章貸款管理

其次十六條

貸前調(diào)查。貸前調(diào)查由市場部雙人進行，核實借款人供應(yīng)資料的真實性。重點是現(xiàn)場核驗《船舶檢驗證書》、《船舶全部權(quán)登記證書》所載內(nèi)容與貸款按揭船舶的實際狀況必需全都。其次是有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的按揭貸款所購船舶價值的評估報告的真實性、牢靠性。同意貸款的，與借款人簽定借款合同、與借款人、擔(dān)保人分別簽定抵押擔(dān)保合同。辦理抵押物登記、保險事宜。

其次十七條

貸款審批。個人船舶按揭貸款實行三級審批。風(fēng)險管理部初審、復(fù)審，行長終審。重點審查貸款材料的齊備性、借款合同與抵押擔(dān)保合同的合規(guī)性、合法性。必要時，可實地核查。

其次十八條

貸后管理。貸款發(fā)放后，客戶經(jīng)理應(yīng)親密關(guān)注借款人的履約力量，確保貸款本息的按期收回。貸款消失逾期，應(yīng)在10日內(nèi)向借款人、擔(dān)保人、船舶掛戶的航運公司發(fā)出書面催收函。借款人屬惡意拖欠，應(yīng)在1個月內(nèi)實行強制措施，部分或全部收回貸款本息。

第十章附則

其次十九條

本細則由上海浦東進展銀行蕪湖支行解釋和修改。

第三十條

本細則自年月日實施。

篇3:房產(chǎn)按揭貸款合同協(xié)議書

房產(chǎn)按揭貸款合同

抵押權(quán)人:(貸款人)

抵押人:(借款人)

擔(dān)保人:(擔(dān)保人)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱"合同'),抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并情愿履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期限抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意擔(dān)當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,應(yīng)予遵照執(zhí)行。

其次條貸款內(nèi)容

一、貸款金額幣元整。抵押人必需將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從年月日至年月日共月。

三、貸款利率:月息。如遇國家利率調(diào)整,貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動),首期還款日_______________。

二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。

三、假如抵押人未能按規(guī)定準時繳付本息時,抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時,需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可,且應(yīng)賜予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何狀況下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際貸款額,及(或)馬上追討擔(dān)保人。

1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正值或違法經(jīng)營。

3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費:抵押人應(yīng)按貸款金額的3繳付手續(xù)費,在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費:抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用:有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用,全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的緣由引致抵押權(quán)人實行正值行為而引起的費用,概由抵押人及(或)擔(dān)保人負責(zé)償還,且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之"房產(chǎn)買賣合同'內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,包括:

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之"房產(chǎn)買賣合同'及由售房單位出具之"已繳清樓價款證明書'等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,否則由此引起的一切費用及損失,概由抵押人擔(dān)當(dāng)。

2.保險單上必需注明抵押權(quán)人為保險第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除:

該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,并履行合同全部條款及其他全部義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費用之狀況下,解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之"房產(chǎn)權(quán)證書'及"房產(chǎn)買賣合同',另具函市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分:

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸還部分或全部欠款而不得時,抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜費后,扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士,如不足,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。

3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,而令抵押人受到不能掌握之損失,抵押權(quán)人概不負責(zé)。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時,還作聲明及保證如下:

一、向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實牢靠,無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何緣由所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權(quán)人的書面同意,且租約內(nèi)必需訂明:抵押人背約時,由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi),租客即須遷出。

四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán),抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

五、根據(jù)抵押權(quán)人合理之懇求實行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,擔(dān)當(dāng)無條件及不行撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:

1.擔(dān)保額度:以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。