集聚區(qū)租賃合同

集聚區(qū)租賃合同集聚區(qū)租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（承租方）名稱：地址：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擁有集聚區(qū)的房產(chǎn)資源，乙方有必要租賃甲方房產(chǎn)以開展業(yè)務(wù)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物租賃物的名稱及位置（地址）詳見附件一，租賃物附件見附件二。二、租期甲乙雙方約定租期為____年/月/日起至____年/月/日止。三、租金1.乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金總額為____元/月，租金繳付方式詳見附件三；2.除非甲方書面同意，乙方不得拖欠租金，逾期將按日收取犯罪利息____%進(jìn)行計(jì)算；3.乙方支付租賃物用途的水電清費(fèi)。四、雙方義務(wù)及權(quán)利1.甲方的義務(wù)：（1）將租賃物按合同約定的交付日期完好地移交給乙方；（2）對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)和建筑安全保持監(jiān)管，做好日常維護(hù)和修理，保證租賃物的正常使用；（3）按規(guī)定提供租賃物權(quán)屬證明和符合交付要求的行政審批文件；（4）對(duì)簽訂合同期間，不會(huì)侵犯乙方使用租賃物的權(quán)利，維護(hù)乙方合法權(quán)益。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和條件支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守租賃物及集聚區(qū)的規(guī)定，不得污染環(huán)境、破壞公共設(shè)施和影響鄰里和諧；（3）防火、財(cái)產(chǎn)安全保管、甲方專門有安全檢查要求的予以落實(shí)；（4）對(duì)租賃物進(jìn)行定期的維護(hù)及修復(fù)。3.甲方的權(quán)利：（1）按約定收取租金和費(fèi)用；（2）要求乙方按約定維持租賃物和集聚區(qū)的基本秩序；（3）對(duì)違反合同的乙方要求退租，并扣除罰金或采取法律措施；（4）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢驗(yàn)和審查。4.乙方的權(quán)利：（1）得到甲方按約定的服務(wù)和維護(hù)；（2）享有符合集聚區(qū)調(diào)整條件的權(quán)益和利益；（3）對(duì)租賃物結(jié)構(gòu)和安全狀況有責(zé)任保護(hù)和合法使用的權(quán)益；（4）使用租賃物指定內(nèi)部空間進(jìn)行操作，并竭力提高租賃物使用的效益和生產(chǎn)運(yùn)行管理質(zhì)量。五、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方必須為租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。2.乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守保險(xiǎn)規(guī)定，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任意一方發(fā)生以下違約情況，甲方或乙方有權(quán)解除合同：（1）未按合同規(guī)定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或拖延付款超過月光期數(shù)；（2）違反合同約定維持租賃物或園區(qū)的基本秩序，妨礙其他租戶或鄰居正常使用；（3）對(duì)租賃物進(jìn)行改造、拆卸或影響集聚區(qū)內(nèi)其他租戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（4）發(fā)生重大違法行為，損害社會(huì)公序良俗和中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照法律規(guī)定和合同約定賠償損失。七、合同變更與解除1.合同一方欲變更和解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知另一方；2.經(jīng)雙方同意，合同可進(jìn)行變更或解除；3.在未經(jīng)另一方同意的情況下，任何一方不得單方面解除合同。八、其它1.本合同的效力和可執(zhí)行性以中國(guó)法律為準(zhǔn)；2.對(duì)本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，達(dá)成補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)書面形式，具有與本合同相等的法律效力；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件一：租賃物名冊(cè)1.___________（詳細(xì)地址）建筑1號(hào)樓2.___________（詳細(xì)地址）建筑2號(hào)樓…………附件二：租賃物清單1.人員門禁制度服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目：人員進(jìn)出租賃物信息管理系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（元）：……2.空調(diào)制冷服務(wù)項(xiàng)目：酷暑或